Les 10 Étapes d'un Achat Immobilier (Guide Complet)

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Dans la vidéo d'aujourd'hui, je vous présente un guide complet des 10 étapes nécessaires à l'achat d'un bien immobilier.
Des recherches initiales à la signature chez le notaire, je partage tous les secrets qu'il vous faut pour acheter en toute confiance !
Bon visionnage !
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Je ne suis pas conseillé en investissement, les éléments pédagogiques de cette vidéo sont tirés d’une expérience personnelle. Tout investissement comporte des risques, n’investissez que de l’argent dont vous n’avez pas besoin pour vivre.

[@sh-og6ys]

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! On veut une vidéo sur l'emplacement 😂. Clair et concis, bravo et merci

[@proofOfDev]

Très bonne vidéo, merci de prendre le temps de partager ta connaissance avec nous. Voici des questions qui pourraient faire des sujets de vidéos et qui m'intéressent :
- Tu dis que tu achètes en particulier, cependant il me semble que tu as une holding et plusieurs SCI si je dis pas de bêtises. Pourrais-tu expliquer comment tu gères le passage du bien de toi (particulier) à la SCI.
- Quand tu fais une demande de prêt, tu demandes via ta SCI ? Dans "Sans permissions" tu disais que tu pouvais mieux négocier avec les banques si tu faisais le prêt avec une SCI, car sinon tu étais bloqué par la quantité de dettes que tu avais en nom propre. Je me souviens plus trop, mais ce serait vraiment super si tu pouvais parler de cet aspect dans une vidéo. Sans compter que sous l'IS, si tu ne sors pas l'argent de la boite, tu es imposé juste à 25%, c'est plus facile d'emprunter qu'en particulier non ?
- Comment tu gères l'IFI ? Vu que tu es aussi presque docteur, tu vas y être sujet, il me semble. Il y a une niche fiscale si tu es un pro de l'immo (LMP), mais si tu as une activité à côté, il me semble que tu es embêté. En gros, ma question peux-tu avoir un gros patrimoine immo et avoir d'autres activités à côté (docteur et youtube) sans te faire torpiller par l'IFI.
- Comment t'entourer de pro efficaces, honnêtes et dans des prix corrects pour les travaux ? Comment les sélectionner ?
- Quand-tu achètes un bien immo et qu'il y a des travaux à faire, tu fais venir tes artisans pour te faire des devis avant de signer le compromis ou tu créer une clause suspensive ?
Beaucoup de questions, et j'en ai beaucoup d'autres, mais en tout cas bravo pour ta chaîne, c'est du beau boulot ;)

[@kevinmaison1631]

Salut ! Je suis étudiant en 4eme année de médecine et je me demande vraiment comment tu as fait pour cumuler ton emploie tu temps d’externat, ton entreprenariat (hypnose) et ton projet investissement 😄
Je me demande si tu feras une vidéo de comment tu as fait/supporter/organiser tout ça ? 😉
(Même si je sais que ta chaîne n’ai pas dédier à ça)
Voila voila, en tout cas Yomi a bien fait de te pousser à faire cette chaîne, t’apportes énormément de valeur à tous ceux qui te soutiennent et sûrement à ceux qui t’entourent 😊

[@MG-vm9gj]

Vraiment au top Tim.
Video complète.
Merci merci merci😊

[@steef1058]

Même quand on à l'habitude, c'est un sacré parcours

[@boissypierre236]

Très, très BONNE vidéo, bon niveau mais grand public, merci pour ce beau travail et ce partage !!!!! Pouces et abonnement bien sûr....

[@nathanmotivation3713]

Tellement de valeur incroyable

[@Tzvet]

Bonjour Tim, merci pour tes vidéos qui sont très bien vulgarisées et le mix avec tes connaissances en médecine c’est top ! Serait-il possible d’avoir une vidéo quant aux différents points de vigilance à avoir si le bien nécessite des travaux ?? Stp. Merci beaucoup

[@dan_0307]

Belle vidéo 🥳

[@xatare4731]

Super vidéo tu pense quoi d'un achat nu propriete ? Merci

[@yanndegerinricard6366]

Bonjour Tim , t’es vidéo sont très intéressantes, peux tu me dire ce que tu utilise comme logiciel pour faire les tableaux que tu présentes je trouve cela super propre.
Merci de ton retour

[@frenchzaynster8360]

Merci beaucoup pour la vidéo. Peux-tu indiquer à quelle étape on procède au paiement du notaire s’il te plaît ?

[@charlescordier5943]

Merci pour cette vidéo 👍

[@timotheemoiroux-mindeo6239]

Merci à toi 👍

[@zapann883]

Bonjour, j’ai une question après avoir regardé la vidéo.
Si l’achat se fait via une SCI, le délai de rétractation des 10j est donc impossible ?
Le fait de posséder un bien avec une SCI oblige de faire une offre en tant que personne morale?
Ou est-il possible d’avoir une SCI et de faire une offre en tant que personne physique?
Merci pour vos réponses.

[@zapann883]

Bonjour, qu’entendez-vous par la phrase : « Le taux d’interêt n’a pas d’importance avec le bon montage fiscal » ?
J’aimerai bien me lancer dans l’immobilier mais le taux d’intérêt des banques m’effraies un peu..

[@fredericmylenium4314]

Ça semble compliqué quand on est novice. Le risque de louper une étape est grande. Faut garder cette vidéo au chaud au cas où. Merci pour vos informations

[@dominiquecolson8504]

Bonjour, super vidéo mais valable uniquement pour les français. Ici en 🇧🇪 avec les nouveaux décrets qu'ils ont pondus en début d'année, il est préférable de construire que d'acheter de l'occasion.
Dans ce cas, quelle étapes devons nous sauter pour pouvoir arriver à nous constituer un patrimoine immobilier ?

[@evelynebetoulle6064]

Merci,ok pour une video

[@patrickprospa3136]

Merci

[@oskill23]

Salut Tim, dis moi ça veut dire quoi "Pitcher un dossier" pour toi ? 17:33

[@MrFauve30]

Jetais persuadée qu il fallait dabord passer par la banque avant de visiter les biens. J ai vu dans ta video que ce n'est pas le cas et que le dossier bancaire intervient quasiment a la fin.
J ai beaucoup appris dans le cheminement de lachat immobilier

[@leeroy5992]

Bonjour Quand j’obtiens un crédit dans un nouvelle banque,cela veut dire que je vais ouvrir un compte dans cette banque ? En plus de mon compte actuel ?

[@isabelleperarnaud4847]

Bonjour Timothee, est-il possible d'acheter un bien à l'étranger (par exemple en Espagne) via une SCI créée en France? Merci d'avance pour ta réponse :)

[@ladamedelaforet]

A l'aide !
J'ai trouvé une maison mais qui n'est pas raccordée aux différents réseaux.
Entre compromis, devis financement, déclaration de travaux... Quel timing?

[@sirleyQuina]

Merci pour partager votre connaissance 😊
Je souhaite faire mon premier achat en bénéficiant du prêt de la banque. Ma question est la suivante : conseillez-vous de faire l'achat en tant que résidence principale ? Ou pour location ?
Je suis intéressé par l'investissement, mais je ne sais pas très bien quelle est la meilleure chose à faire.

[@leilacimoi]

Petite question : tu ne mentionnes jamais les avocats en droit immobilier / urbanisme, pourquoi ?

[@ilyes7671]

Salut Timothée, quand un agent immobilier te dit "on a recu une contre offre à X" , tu le crois ? ou tu tiens sur ta position ?

[@larrruk64]

Comment tu peut acheter en tant que particulier en sci ?

[@DavidGuillot]

Est-ce que ces 10 étapes peuvent s'appliquer à l'immobilier suisse ?

[@25Kam25Kam25]

@Timotheemoiroux tu aborde souvent le cash-flow positif comme un tremplin mais comment faire face au taux d’endettement ?
Existe-t-il une autre solution avant la SCI ?
Même si j’ai 300k d’apport il m’est difficile de les investir à 10-30% avec la banque car un projet à 2 millions ferait exploser mon taux d’endettement.

[@latifa3692]

🙏🙏🙏

[@pauldecampeau8784]

😂😂🎉

[@jonathan_trabajo]

Go réécouter la vidéo avec un bloc note !

[@timotheemoiroux-mindeo6239]

Yes 🤙