Wie macht man das im Besten Fall: Kaufpreis 200.0000, erst nach 3 Jahren(wg. 15% Grenze in den ersten 3 Jahren) soll Fassade und Fenster für ca. 60.000 Euro gemacht werden. Am Anfang kann man das noch nicht finanzieren und erst nach 3 Jahren abrufen oder?
Ich habe nicht verstanden, was jetzt konkret gemacht werden soll. Nach dem Kauf können die 15% Modernisierungskosten mitfinanziert werden, ok. Aber wie sollen jetzt die folgenden Modernisierungen finanziert werden? Evtl. durch die 5 Jahre-Zinsfestbindung und dann neu verhandeln?
Standardvorgehen: folgende Reihenfolge 1. Modernisierung vor Nutzen/Lastenübergang (fällt nicht in die 15% Grenze) aus Cash vorstrecken und dann aus dem Darlehen indem es mitfinanziert sich wieder auszahlen lassen 2. 15% Grenze mitfinanzieren im Hauptdarlehen mit 5-jähriger Zinsbindung 3. Entweder Modernisierung nach 3 Jahren über Blankodarlehen finanzieren und nach 5 Jahren dann regulär umschulden - wenn man sehr günstig modernisiert und damit den Wert zusätzlich überproportional hebt oder Forwarddarlehen + Modernisierung + Kapitalbeschaffung nach 3 Jahren feuern
![Blankokredit einfach erklärt: Blankodarlehen Voraussetzung [bis 50.000 €] | Immotege](http://i.ytimg.com/vi/jFiYQ5sP7cQ/mqdefault.jpg)
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Wie macht man das im Besten Fall: Kaufpreis 200.0000, erst nach 3 Jahren(wg. 15% Grenze in den ersten 3 Jahren) soll Fassade und Fenster für ca. 60.000 Euro gemacht werden. Am Anfang kann man das noch nicht finanzieren und erst nach 3 Jahren abrufen oder?
Ich habe nicht verstanden, was jetzt konkret gemacht werden soll. Nach dem Kauf können die 15% Modernisierungskosten mitfinanziert werden, ok. Aber wie sollen jetzt die folgenden Modernisierungen finanziert werden? Evtl. durch die 5 Jahre-Zinsfestbindung und dann neu verhandeln?
Standardvorgehen: folgende Reihenfolge 1. Modernisierung vor Nutzen/Lastenübergang (fällt nicht in die 15% Grenze) aus Cash vorstrecken und dann aus dem Darlehen indem es mitfinanziert sich wieder auszahlen lassen 2. 15% Grenze mitfinanzieren im Hauptdarlehen mit 5-jähriger Zinsbindung 3. Entweder Modernisierung nach 3 Jahren über Blankodarlehen finanzieren und nach 5 Jahren dann regulär umschulden - wenn man sehr günstig modernisiert und damit den Wert zusätzlich überproportional hebt oder Forwarddarlehen + Modernisierung + Kapitalbeschaffung nach 3 Jahren feuern
Fällt eine Erneuerung der E- Verteilung unter Modernisierung oder Renovierung?
aus Banksicht Modernisierung. Renovierung ist aus Banksicht nur Malerarbeiten und Bodenbeläge