Wie macht man das im Besten Fall: Kaufpreis 200.0000, erst nach 3 Jahren(wg. 15% Grenze in den ersten 3 Jahren) soll Fassade und Fenster für ca. 60.000 Euro gemacht werden. Am Anfang kann man das noch nicht finanzieren und erst nach 3 Jahren abrufen oder?
Ich habe nicht verstanden, was jetzt konkret gemacht werden soll. Nach dem Kauf können die 15% Modernisierungskosten mitfinanziert werden, ok. Aber wie sollen jetzt die folgenden Modernisierungen finanziert werden? Evtl. durch die 5 Jahre-Zinsfestbindung und dann neu verhandeln?
Standardvorgehen: folgende Reihenfolge 1. Modernisierung vor Nutzen/Lastenübergang (fällt nicht in die 15% Grenze) aus Cash vorstrecken und dann aus dem Darlehen indem es mitfinanziert sich wieder auszahlen lassen 2. 15% Grenze mitfinanzieren im Hauptdarlehen mit 5-jähriger Zinsbindung 3. Entweder Modernisierung nach 3 Jahren über Blankodarlehen finanzieren und nach 5 Jahren dann regulär umschulden - wenn man sehr günstig modernisiert und damit den Wert zusätzlich überproportional hebt oder Forwarddarlehen + Modernisierung + Kapitalbeschaffung nach 3 Jahren feuern
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Wie macht man das im Besten Fall: Kaufpreis 200.0000, erst nach 3 Jahren(wg. 15% Grenze in den ersten 3 Jahren) soll Fassade und Fenster für ca. 60.000 Euro gemacht werden. Am Anfang kann man das noch nicht finanzieren und erst nach 3 Jahren abrufen oder?
Fällt eine Erneuerung der E- Verteilung unter Modernisierung oder Renovierung?
aus Banksicht Modernisierung. Renovierung ist aus Banksicht nur Malerarbeiten und Bodenbeläge
Ich habe nicht verstanden, was jetzt konkret gemacht werden soll. Nach dem Kauf können die 15% Modernisierungskosten mitfinanziert werden, ok. Aber wie sollen jetzt die folgenden Modernisierungen finanziert werden? Evtl. durch die 5 Jahre-Zinsfestbindung und dann neu verhandeln?
Standardvorgehen: folgende Reihenfolge 1. Modernisierung vor Nutzen/Lastenübergang (fällt nicht in die 15% Grenze) aus Cash vorstrecken und dann aus dem Darlehen indem es mitfinanziert sich wieder auszahlen lassen 2. 15% Grenze mitfinanzieren im Hauptdarlehen mit 5-jähriger Zinsbindung 3. Entweder Modernisierung nach 3 Jahren über Blankodarlehen finanzieren und nach 5 Jahren dann regulär umschulden - wenn man sehr günstig modernisiert und damit den Wert zusätzlich überproportional hebt oder Forwarddarlehen + Modernisierung + Kapitalbeschaffung nach 3 Jahren feuern