En algunos países se extendió más el uso de Ross-Heidecke y en otros Fitte y Cervini. Particularmente en Argentina Ross - Heidecke es el más difundido. Saludos y gracias por comentar.
Tengo un problema con el "valor residual" (Vr). Como calculo su valor?? para determinar el Va= VR - (VR-Vr)*K Vi otros videos donde dan ejemplos aplicando otras formulas y llego a la conclusion que la formula es Va= VR - VR*K Podria subir un ejemplo?? Gracias
Buena pregunta, si la casa es de ladrillos de barro, seguramente vivirá menos años que una construcción de ladrillos cocidos, y aún menos que una construcción de hormigón. Entonces , y al solo modo de ejemplo, 5 años de una casa de muros de ladrillo de barro, serían el 10% de su vida útil, mientras que 5 años de una casa de ladrillos cocidos serían el 5% de su vida útil, y 5 años de una construcción de hormigón , podrían ser el 2% de su vida útil. Ese análisis nos da la vida en porcentajes. Espero haber sido claro, saludos!
Muy amable muchas gracias arquitecto yo soy agente inmobiliario y estoy haciendo un máster en tasación y no es lo mismo verlo en el manual que verlo plasmado en un power pintado bien explicado muy agradecido de casualidad no tiene uno explicando como calcular el valor de un terreno? No rural.
Hola, gracias por comentar. Sí, tengo videos de lo que pides, son : th-cam.com/video/MsKt93gDzIo/w-d-xo.html y th-cam.com/video/IS3ylCoziXI/w-d-xo.html Muchos saludos.
Pero... solo quiere que tase la construcción no el terreno, porque es de una de las partes el terreno de soltero. Entonces pensé en este método ya que es solo construcción... sino lo que hacía antes era lote y construcción saco todo.. pero wn este caso es solo construcción pense que se podría hacer algo distinto... no se si me explico? Y graciasssss porque pensé que no me iban a responder y esto esta bueno porque a veces necesito una guía de alguien
Buenas tardes, necesito ayuda..! estoy estudiando una materia y tengo que utilizar la tabla de Ross - Heidecke y no se como se usa, o mejor dicho como aplico el porcentage obtenido en la tasación ??
excelente y claras sus explicaciones gracias por tomar su tiempo aportando conocimientos.
Muchas gracias, los comentarios y las sucripciones motivan a seguir creando videos. Saludos.
Un crack, este canal es una mina de oro. Me suscribo!
Muchas gracias por tu comentario!! Saludos!
Gracias Guillermo! Una explicación breve y sumamente clara. Felicitaciones
Muchas gracias! Saludos.
Gracias por la información y la explicación!. Me sirve mucho para mi labor como perito judicial.
Gracias por comentar! Saludos
Muchas Gracias Guillermo!!
Muchas gracias! Los comentarios y las suscripciones al canal, son motivantes para continuar. Saludos
Muy bueno excelente
Explicación...
Muchas gracias. Saludos
Si bien es muy sencillo de usar este método, me sigue pareciendo mas representativa y exacta la propuesta de Fitto y Corvini
En algunos países se extendió más el uso de Ross-Heidecke y en otros Fitte y Cervini. Particularmente en Argentina Ross - Heidecke es el más difundido. Saludos y gracias por comentar.
excelente !! graciassssss
Tengo un problema con el "valor residual" (Vr). Como calculo su valor?? para determinar el Va= VR - (VR-Vr)*K
Vi otros videos donde dan ejemplos aplicando otras formulas y llego a la conclusion que la formula es Va= VR - VR*K
Podria subir un ejemplo?? Gracias
La fórmula Va=VR-(VR-Vr)*k se convierte en Va=VR-VR*k cuando el Vr es igual a cero.
Excelente la verdad
Muchas gracias!! Saludos.
Buenas tardes doctor. Que significa que el valor residual es neutro?
Hola, puede ser nulo por el tipo constructivo o porque el costo de demolición iguala a los materiales que se recuperan
que significa que la edad la tenemos que considerar en porcentaje??
Buena pregunta, si la casa es de ladrillos de barro, seguramente vivirá menos años que una construcción de ladrillos cocidos, y aún menos que una construcción de hormigón. Entonces , y al solo modo de ejemplo, 5 años de una casa de muros de ladrillo de barro, serían el 10% de su vida útil, mientras que 5 años de una casa de ladrillos cocidos serían el 5% de su vida útil, y 5 años de una construcción de hormigón , podrían ser el 2% de su vida útil. Ese análisis nos da la vida en porcentajes. Espero haber sido claro, saludos!
Muchas gracias!! excelente!!! el enlace para bajar la TABLA esta? no lo veo
Hola, están en facebook.com/derechoyarquitectura/
Muy amable muchas gracias arquitecto yo soy agente inmobiliario y estoy haciendo un máster en tasación y no es lo mismo verlo en el manual que verlo plasmado en un power pintado bien explicado muy agradecido de casualidad no tiene uno explicando como calcular el valor de un terreno? No rural.
Hola, gracias por comentar. Sí, tengo videos de lo que pides, son : th-cam.com/video/MsKt93gDzIo/w-d-xo.html y th-cam.com/video/IS3ylCoziXI/w-d-xo.html
Muchos saludos.
ESTUVE VIENDO LOS VIDEOS MUY BUENOS!! CONSULTA, NECESITO TASAR UNA CONSTRUCCION PARA UN DIVORCIO, ESTE METODO SERIA CORRECTO VERDAD?
Si hay comparables suficientes, es más sencillo el método comparativo, sino, éste va bien. Saludos.
Pero... solo quiere que tase la construcción no el terreno, porque es de una de las partes el terreno de soltero. Entonces pensé en este método ya que es solo construcción... sino lo que hacía antes era lote y construcción saco todo.. pero wn este caso es solo construcción pense que se podría hacer algo distinto... no se si me explico? Y graciasssss porque pensé que no me iban a responder y esto esta bueno porque a veces necesito una guía de alguien
En ese caso, sí, esta es tu mejor opción. Saludos
@@arquitecturalegal gracias!!!!
Buenas tardes, necesito ayuda..! estoy estudiando una materia y tengo que utilizar la tabla de Ross - Heidecke y no se como se usa, o mejor dicho como aplico el porcentage obtenido en la tasación ??
Espero que la aclaración te haya servido. Saludos.
ojala hubiera echo un ejemplo, saludos
Quizás más adelante. Saludos
Igualmente este ¿Depreciación o Desvalorización? th-cam.com/video/AEVU258L6_w/w-d-xo.html
Muchas gracias. Los veré todos.
Cierro la trilogía con: El Desafío…desde el método evolutivo hasta el método contributivo
th-cam.com/video/e6BOV9rd_eE/w-d-xo.html
Muchas gracias, el intercambio es muy bueno. Saludos
Saludos. Me tomo la libertad de recomendarle este video «La depreciación según Heideck»
th-cam.com/video/2kc1PkbsvVM/w-d-xo.html.
Muchas gracias, los veré todos. Saludos
@@arquitecturalegal Excelente. Gracias por la suscripción, juntos crecemos en conocimientos. Saludos.
Clarísmo
Muchas gracias!