老屋改建五種執行方式 (上) - 幾分鐘就搞懂 - EP.3【懶人包】

[@hardie727]

台灣有(非單一地主)自辦更新的成功案例嗎？幾年前看過一本書，說台灣根本沒有這種成功案例，因為不同地主根本無法互相信任。
你們影片做得很好，可惜沒什麼人知道。背後是什麼樣的單位呢？現在不更新了是嗎？
自己出錢，每坪造價大概是多少錢呢？
雖然品質高低落差很大，但有沒有一個基準數？

[@urbanrenewalplan5434]

台灣有自辦更新的案例但真的非常少，通常地主人數不多比較有機會成功。另外因為自辦都更要地主自己出錢做重建的動作，對於較年長的地主來說風險較高，也比較多地主希望以合建方式執行，所以特別困難。另外不同地主無法互相信任，不論是自辦或是合建或是委建其實都會碰到。
我們主要是一些相關從業人員，因為希望提供老屋改建的相關知識給一般民眾，才製作這些內容的影片放到網路上提供搜尋，影片從腳本到內容到拍攝編輯剪輯都是自己來，所以近期因為大家主業較忙才沒有持續更新，很感謝您的肯定與支持。
www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDU5L3JlbGZpbGUvMjI2MTQvNzkzMjYzOC8xOTcyOTVjOS1lMTZhLTQxMDAtOWQyMy0wM2I1YzNkMWIwYWEucGRm&n=6Ie65YyX5biC6YO95biC5pu05paw5LqL5qWtKOmHjeW7uuWNgOautSnlu7rnr4nnianlt6XnqIvpgKDlg7nopoHpoIUucGRm
這邊有一份台北市於107年提供的工程造價文件，近期營建成本較高，不過上面的數字可以作為參考，基本就是樓層數越高，裡面有分為RC、SRC、SC的造價，比較需要注意的是金額是以每平方米計算，若要計算每坪金額需除以0.3025計算，等級的話一般抓二級或三級做評估，看建商的預估規劃有不同

[@urbanrenewalplan5434]

不知道有沒有人猜到不用出錢舊屋換新屋的兩種方式是什麼呢?

[@iunknowncyber8893]

除非爛到不行, 整建局部處理就夠了, 假危老都更之名, 逼迫地主, 圈地搞利益而已

[@urbanrenewalplan5434]

都更為合議制，若多數地主無法達成共識，都更是推不起來的，不太會有逼迫的狀況。若您被逼迫到，目前只有都更強制執行有可能，但假設進到強制執行的階段，表示您也是非常少數的不同意戶，也要想想為什麼整個基地已經90或是98%同意了，只有您的看法不一樣。

[@iunknowncyber8893]

@@urbanrenewalplan5434 透天, 有店面,有其他好條件的, 都是反對都更戶; 沒條件蓋的, 沒搞頭的才天天想都更, 再說了, 不同意戶又不是危樓, 憑神摸去多數暴力決? 跟建商打交道無異與虎謀皮, 出了事政府躲在後頭, 一推265, 別擾民了!