ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ต.ค. 2024
- Almanya'da krediyle nasıl ev alınır? Hangi maaşla, hangi ev için, ne kadar peşinat vermek gerekir? Faizler ne durumda? Emlak fiyatları düşer mi?
Genco Çağlar'la "Nasıl işler?"
Bausparkasse Mainz Bölge Sorumlusu Mehmet Dörtkaş
Avrupadan kanalına abone olmak için:
www.youtube.co...
![โรงเรียนดัดสันดาน นักเรียนเถื่อน..!! [โรงเรียนไดเม่]](http://i.ytimg.com/vi/vRKPeXn4Fl4/mqdefault.jpg)
Bu seferki program araba alma videosuna göre çok daha iyi olmuş. Sorular cevaplar gerçekten tam ihtiyaçlara uygun olmuş. Başarılar
Güzel sorular sormussunuz ve beyefendi de güzel cevaplar vermiş. Teşekkür ederim ikinize de
Almanya'da Türkiye'deki gibi ev kültürü yoktur Almanya'nın kişi başı geliri 5 kat daha fazla olmasına rağmen ev sahibi sayısı Türkiye'yle kıyasladığın zaman çok daha azdır, ev yapımında/kiraya vermekte kurallar sorumluklar çok fazladır ve o yüzden yüksek geliri olanlar bile kirada yaşamayı tercih eder gurbetçilerin kaldığı evler ya çoğunlukla eskidir yada birinci ve şimdi Türkiye'de kalan kuşaktan kalmadır o yüzden zaten son model arabalarıyla tatile gelebilirler Almanlar ise daha güzel evlerde oturup daha dandik arabaya binmeyi tercih eder ve miras olayları bizdeki gibi yoktur...
Gurbetciler eskiden boktan evlerde kaliyordu artik hersey farkli 3 nesilden sonra eski gurbetci Tipi yok
@@oguzyabgu7617 hayır dogru değil hala büyük bir kısım eski evlerde kalıyor ama son model arabaya biniyorlar, sıkıyorsa ikisini birden yapsınlar
@@ismailbalci1302 kanka ben stuttgarta kaliyorum ve cevresinde benim kaldigim yer öyle nrw berlini bilmem ama burda öyle. Hem sıkıyorsa ne demek kanka millet nerde oturmasi hangi arabayi binmesi seni beni ne alakadar eder
@@oguzyabgu7617 bizi alakadar etmez zaten orda haklısın ama bizim çevrede çoğu gurbetçiler eski ve birinci jenarasyondan kalma evlerde kalırlar fakir değillerdir ama zenginde değiller
Hasetlikten nereye satasacagini sasirmissin. Bukadar kudurmaya gerek yok
İzlediğim en verimli vidolardan biriydi ağzınıza sağlık
Arsa satin alıp ev yaptırma, inşaat maliyetleri, arsa fiyatları konularında da bilgi istiyoruz. Cok teşekkürler ❤
İyice dinleyin “ daire 400-500 bin euro diyor -aylık 4-5 bin maaş olması gerekiyor” diyor tamamda ağa asgari ücret 1350€ ,almanyada doktor maaşı 3000€ kim alıyor bu evleri?
Karı koca çalışmadan mümkün değil
Ben 3.000 net alıyorum ve ve aldım tek başıma
Muhendisler alıyor
Doktor maaşı uzman 4.5k net alıyor en az ne 3 ü asistan stufe 1 maaşı o
Daire 400 demiyor 400 bin kredi diyor.Sen bir de peşinat vereceksin.Daire belkide 600-700 bindir.
Ev, ev insaasi, arsa , imarli arsa bu konular üzerine de çekin lütfen
Bausparvertrag ne gibi önemi var Ev alcaklsr icin ? Ben 2 yildir Bauspar yapioyorum . Bununla ilgili Video ceker misiniz lütfen 🙂
Faydalı bir program.
harika sorular teşekkürler
EMEĞİNİZE SAĞLIK 🙏👍👍👍🙋🏻♂️
Merhaba, röportajınızı çok faydalı buldum. Lütfen, Mehmet Dörtkaş beyfendinin iletişim bilgilerini gönderebilirimsiniz.
Teşekkürler.
Türkiye'den konut almak istiyorsak, burdan mi yoksa Türkiye'deki bankalardan mi kredi almak mantikli?
Burdan mantıklı ama Almanyada ipotek gösterecek evin yoksa Türkiyedeki emlak için kredi vermez banka.
Ne guzel 4 faiz super vallah kardes Azərbaycan da yillik faiz şimdi 10 faiz malasef
Mehmet beye nasıl ulaşabilirim?
Aldık 20 sene oldu hala ödüyoruz yarıya gelmedi ..
Bence ev almak mantıklı değil kirada oturmak daha mantıklı geliyor
bir ev yada daire almak istedik diyelim. ekspertiz firmaları var mı bina ederini hesaplayan, hasarlı yada masraf çıkarabilecek şeyler hakkında bilgi veren.... diğer sorum, almanyada evim var diyelim yıllık emlak vergisi nekadar. öldüm ve ev oğluma geçti diyelim. miras vergisi var mı.
Amerikadan yaziyorsun sanirim, yok boyle seyler ne gezer...
İyi günler.. Mehmet Bey le nasıl iletişime geçebiliriz?
Bauschparen ysptirdiktsn ne kadaf sonra ev satin alabiliriz.bu kapsamdan yararlana bilmek adina..
Sürekli oturum şartı varmı kredi almak için?
Ben faize bulaşmadan elimdeki nakitle ev alabilecekmiyim acaba.örneğin atıyorum 130000 ise bunun giderleri de varmı daha.bilmem notermiş emlakçıymış vesaire evin fiyatı dışında nekadar gider olur
Kabaca evin fiyatının % 10’u gibi düşünün.Vergi yüksek
Schufa sini ödemiş insanlara destek çıkmak lazım.
Sonuçta ev ipotekli olucak.
Gelir gider Maaş karşılıyorlar sa sıkıntı olmamalı.
Düşmez kalkmaz bir Allah tır.
Mehmet beye nasıl ulaşabilirim
Cok güzel video
Yani ben şimdi bir daire alabilirmiyim param yeterliyse.mesela krediye bulaşmak istemiyorum bunun dışında yan giderler nelerdir noter parası varmı mesela.varsada ücreti nekadar
Noter ücreti çok yüksek evet. Yüzde üzerinden evin fiyatına bağlı olarak onlarca bin Euro
Munihten bir danismaniza nasil ulasabiliim yardimci olursanız sevinirim
Bende iletişim bilgilerine bakıyorum. Dinledik ama ulaşmak istesek bilgi yok😂
Neden Almanya'da daha az ev var ve az yapiliyor?
Her arazi imara acik degil. Sehrin ortasinda (Stuttgart'in biraz disi) misir tarlasi görürsen sasirma. Ciftci satmiyor mesela. Ya da koruma alanlarina zarar vermemesi icin engelleniyor.
Çünkü işçilik çok pahalı her yere ev için izin vermiyorlar..
Burada her yeşile bina yapan Toki olmadigi icin veya insaatlardan nemalanan siyasiler olmamasi da olabilir.
Çünkü insaat işleri çok çok çok zorlu. Bir ev yaptırıyorum verem oldum. Ve çok pahalı işçilik ve malzeme ve arsa..ve vergiler uçmuş vaziyette
O dediģin kredi meselesi beti avrupanin her ùlkesinde olur yalniz almanyada deģildir
Hocam turkiyede yasayan birisi ordan arsa alip o arsaya bungalov ev yada konteyner ev yapabilir mi
yok yapamassın o kDr kolay değil o işler
Hocam faizler baya bir yüksek tavsiye ettiğiniz banka falan varmı ?
Merhaba, Blue card ile konut kredisi alabilir miyiz acaba?
Evet ben cekebildim kredi. Sınırsız oturum varsa cikiyor
Ne kadar paramız olması lazım mesela? Nakit ne kadar olması lazım
Fiyatın %20 si
Faizler biraz yükseldi diye nerdeyse 50 60 bin euro düştü, çok düşecek biraz sabredin
Niye düssün? Duraganlasir ama zor düser hem cok zor düser!
@@emrahyilmaz8866 suan düsmeye basladi bazi bölgelerde. Haberlere bakin da ögrenin. Niyesi basit, insanlar alamiyor vede almak istemiyor. Evlere ragbet düsünce ne olacak dersin? Evet fiyat düsücek
@@Alpagut88 büyüksehirlerde düsmedigini ve düsmeyecegini düsünüyorum halen! Derseniz ki 120km sehir disinda evler ucuzladi olabilir... Faizler yüzde 2 arti diye hemen düsmez ev fiyatlari, evet krediyle ev alacaklar aylik daha fazla ödemek zorunda ama alici her zaman var, olacak. Hele de Almanya gibi disardan göc alan bir ülkeden bahsediyosak..
@@emrahyilmaz8866 dogru hakli bi bakis acisi. Ben şahsen suan 1 2 sene beklemeyi düşünüyorum. 1 2 sene icinde ciddi krizler meydana gelebilir. Olursa öyle bir firsat alimi yaparim olmazsa cok da umurumda degil. Ha cebimde bi tapum olur ha olmaz, sonucta kara toprak :)
@@Alpagut88 elimde para olsa almayi düsünebilirim halen ama beklemek en mantiklisi dediginiz gibi. Pandemi savaslar ekonomiler düzlege cikmadan risk almamak gerek.
Bilgi verici içerik , saçma sapan tr almanya kıyaslaması yok . İçerik takibcileri muhtemelen para yönetebilen yada isteyen insanlar olacaktr . Muhtemelen bir kac yıl sonra daha cok izlenen içerik olacaktır merak etmeyiniz .
Banka karışılmadan bu iş olmazmı hiç yani.belki ben faize bulaşmak istemiyorum
Nakit paran varsa olur neden olmasın. Paranın nerden geldiğini belgelemen gerek.
@@GG-fl1sq işte bu olmaz paranın kaynağını soruyorlar
Yeni geldim asgari ücretle çalışıyorum 25 k param var 6 ay oldu kredi çekebilir miyim
Bugünkü şartlarda 6 ayda kredi vermez hiçbir banka
Bu beyefendiye nsl ulasabiliriz??
👍
Merhaba, 22 yaşındayım. 2 yıldır Almanya'dayım. Tahminimce Duisburg ya da Köln'de 3 yıllık bir üniversite sürecim olacak. Bu süreçte yurtta kalırsam aylık ortalama 400 Euro kira masrafım olacağını varsayıyorum. Kiraya çıkmaktansa ev satın almam daha mı mantıklı olur diye sorgulamaktayım. Ev alırsam 2 ya da 3 odalı olmasını düşünüyorum ve de diğer odaları diğer öğrencilere kiraya vermeyi düşünüyorum. Ev satın almak içinse krediyle değil nakit olarak almayı düşünüyorum. 50-100 bin arasında bir ev bulabilirsem tabiki. Sonrasında evi satmayı da düşünürüm.
2 öğrenci olsa onlardan aylık 350 Euro alsam, tahmini üniversite hayatım boyunca(3 yıl/36 ay) 25.200 Euro ev için kazanabilirim. Evin 4'te bir fiyatı çıkar ayrıca ben de bu 3 yıl boyunca 12.600 Euro vermemiş olurum.
Daha sonrasında da öğrencilere kiraya vermeye devam edebilir ya da satabilirim.
😂
yüz bine 3 odalı ev kölnde bulursan bana söyle ben alacam
merhaba Mehmet beyin telefonunu verirmisiniz
Almanya da Ev almak istiyen kişiler 30 yaş üstü olmaması lazım.
Faizler 4'5
Çok iyi
Bok iyi almanyanın acilen konut yapması lazım
Almanyada ev almak beleşe duydum bizin yerliler türkiyedekiler diyor 2 sene Çalırsan Alıyormuşun
Bak gözüm gurbetciler allah rahmet eylesin babam dahil cogu bu dünyadan göcetti ben ikincinesil olarak 60 yasindayim ve gurbetci deyilim zira 51 sene sonra acivatan eviniz oluyor. Lütfen bu terimi kullanmayalim.avrupali türkler demek daha reel.
Faiz haramdir. Faize bulasan Allah ve Resulune savas acmis olur. Faizin istisnasi yoktur. Uyanin müslümanlar.
Benim bildim faiz değil de birinden borç aldinda borcunu ödedikçe hep bitmeyen borç tepecilik mi ne diyorlar ona aldin para iki ve ya dahada fazlasını katini senden isteyen ve seni çok zor durumda brakan .haram lar belli dir domuz eti kan zina ve Allah'a şirk koşmak dayız sis ne kaldiki dükkandan aldimiz herşeyin fayizi var
allahını
@@pangost1064ne allahini????!!!!!
@@ismailergan1534 seversen
Iki saniyede bir anladim diyip duruyor muhabir bey Cok sinir bozucu
ölene kadar öder
Evet 68 yaşıma kadar kredim
Mehraba lar bende kiredi hakinda konuşacam nasil ulaşacam size numaranizingönderin arayim selamlar
Almanya da ev almak imkansız nokta ev olmuş 500.000.yuro...hangi maaş ile kredi ödeyeceksiniz boş lafa gerek yok lagaluga çene suyu çorba
Ben 3 ay önce 3.15 ten 395.000€ luk ev aldim. Bauspar a 475€ krediye de 1.036€ ödüyorum. Acaba 10 yil sonra ne kadar borcum kaliyor. Bilen arkadaslar yazabilirler mi?
Slm hayirli olsun,ev kac yapimi acaba,arsa kac metre ogrenebilirmiyim.
Bizde 600 m kare arsali evi 350 bine hamburkta almak istiyoruz normalmi acaba fiyati sizce onun icin sordum
@@ferdanekilic775 merhaba tesekkur ederim 644 m2 Grundstück 245 m2 Wohnfläche ev 1998 de yapilmis alt katta kiraci var 95m2 ustkatta da biz oturuyoruz dublex 150m2
Yanitiniz icin cok tesekur ederim.
Bizim alacagimiz ev 1950 yapimi burda evler cok pahali,sizin aldiginiz hem ucuz hemde cok genc ustelik 2 ayleli cok begendim gule gule oturun cok iyi guzel karar verip almisiniz.
@@ferdanekilic775 tesekkur ederim. Sizinde simdiden hayirli olsun.
Nerden aldınız evi acaba.