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Colmo hay de gente envidiosa que no hacen nada y critican a todos los demás! El tal doctor augusto que haga algo y ayude a la gente como tú lo estás haciendo y que no critique tanto si no le gustan tus vídeos que no los vea!
Doctor me parece excelente crear un vídeo para las personas que deseen crear un inmobiliaria y como empezar a crear clientes; porque no invitar a un agente inmobiliario que amplie su experiencia. Un abrazo.
Dr, hay una sentencia de la corte suprema de justicia que habla de la voluntad expresa del deudor solidario para ser parte de la próroga en contrato de arrendamiento de vivienda urbana. Sabe usted de esta sentencia? si la conoce me podría decir cual sentencia es?
Hola una pregunta arrendé una casa en tiempo de pandemia por el afán la inmobilaria me mostró la casa por encima y me hizo firmar el contrato , din yo saber q esa casa estuvo desocupada casi 4 meses y abandonada al cabo de dos meses comenzaron a salir cantidades de inconsistencias en esa casa, el gas no servía ! Olía a gas todo el tiempo y comenzaron a llegar recibos públicos con sumas exorbitantes de consumos de 93 m3 y éramos 2 personas se pidió a la inmobilaria el arreglo pero comenzaron a taparse las cañerías y a salir gusanos por los sifones la estufa del gas explotó por las fugas en fin !! Había un acta de encali para cambio de contador y nadA!!!! Fue terrible vivir allí no podía salirMe por la pandemia pero tampoco me arreglaban nada yo no tenía goze de ese inmueble yo sufrí mucho pirq tengo 63 años y me negaron el derecho a vivir confortablemente mi salud se deterioró fue terrible en fin!! Ya me salí por termino el contrato , y ya mi fiador dejo de ser fiador!! Pero ahora me quieren cobrar 10 meses después lis cobros de servicios q ellos no quisieron arreglar ni me dejaron arreglar aun siendo culpa del deterioro de la casa!! Ahora me 10 meses después llega un embargo a mi fiador nunca me notificaron y tengo entendido q una vez terminado el contrato el fiador también termina !! La inmobiliaria me debe más de800.000 mil Pir otros servicios q yo pague y no me correspondían !! Ahora tengo una demanda y mi ex fiador está embargado!!! Cual es la verdad de poder embargar a un fiador q ya no es?? No tengo el contrato para corroborar lo del fiador pirq en el afán del trasteo no sé quién me lo guardo y la inmobilaria me lo está negando !!! Mi salud se ha visto terriblemente tocada pir mi hipertensión y mi prediabetes!!! Por favor ayúdame!! A entender!! Mil gracias!!
En el contrato de arrendamiento en donde se dice que debe pagarse el canon dentro de los cinco dias siguientes a la fecha mensual del vencimiento. Estos cinco dias son habiles o continuos. pregunto.
Dr. Muy buenos días! No se como decirle el problema tan grande que tengo con una casa aquí en Colombia 🇨🇴, es más bien un “ chicharrón “ el tenaz y quisiera saber dónde queda su oficina en Cali para pedir una cita!
Es tal abogado Auto Gutierrez (quien replica por la promosion al espacio publico)es Doctor en que?. Perdo. Porque en Colombia le dicen doctor a cualquiera que ocupa un cargo publico o termina su pregrado de derecho.
jejjeje... Realmente el problema de la invasión al espacio público no es uno que compra.... la Corte fue clara: El que permite la ocupación (Alcaldía o Policía) es el responsable y los ciudadanos no deben pagar por ese error. Saludos
Buenos días, tengo un local comercial hace más de 28 años sin incumplir al dueño, pero no me deja vender el negocio, y su abogada me amenaza con los fiadores . Quiero saber si eso lo puede hacer o no?
Hola muchas gracias por tus vídeos, me gustaría hacer una pregunta. Hay empresas que están ofreciendo el servicio de reducir el tiempo y los intereses del pago de un crédito hipotecario, a cambio de una comisión que viene a ser un porcentaje de la cantidad de dinero que les hayan ayudado ahorrar, lo que ellos proponen es renegociar con la entidad bancaria las cuotas a un valor más alto, con el fin de abonar a capital, y de esa manera reducir intereses y el tiempo que habían pactado al principio del préstamo, ellos lo llaman beneficio de la ley de vivienda, una de las empresas que hace esto, se llama sus finanzas. Mi pregunta es: ¿es realmente necesario acudir a estas entidades para que hablen por nosotros ante los bancos, o lo podemos hacer por nuestra propia cuenta, y cuáles son los pro y los contra de hacerlo así, por nuestra cuenta? Muchas gracias
Buenas tardes, me gustaría saber si según el decreto 579 de 2020 donde dice que no se puede hacer efectiva ninguna penalidad y que a partir del 31 de junio como que ya se pueden hacer efectivas por la ley pues los inquilinos no cumplieron el tiempo establecido en el contrato y sin que haya verdaderamente una situación económica difícil no quieren pagar las cláusulas por incumplimiento?
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Hola Dr mi hijo compró una.vivienda el no tiene tiempo para atenderla .quiere que yo la arrienda y haga los contratos .a mi nombre.lo puede hacer,mucha gracias si me puede contestar buen día
Una pregunta apenas en este mes me rentaron la casa por seis meses pero por fuerza mayor no me fué posible irme a la casa que renté y apenas ayer able con la dueña de la casa y me dijo que no me puede regresar el dinero me puede dar un consejo por favor
Hola amigo buenas tardes me gustaria saber varias cosas... Como por decir que pasa si alguien invade una casa abandonada que esta en recuperacion pero tiene mas de 20 años abandonada...
Hola... en ese caso.... Si hay un interesado en que la casa no sea ocupada ilegalmente debe iniciar una acción de perturbación para el lanzamiento del ocupante ilegal.
buenos Dias estado escuchando sus comentario deseo aser una pregunta y tambien un problema tengo una gatita en mi apartamento y me llego una carta que si no me desago de mi gata tengo que desocupar en mi apartamento ay ratones y me ayuda con eso
Hola. Si hay ratones debes realizar labor de control de plagas. Respecto a la mascota, no hay lugar al desalojo mientras viva en condiciones apropiadas.
Buenos días doctor una pregunta tengo un negocio en un local comercial pagaba 700 al 31 de diciembre 2020 y me subieron 500 más al 1 de enero 2021 estoy pagando 1200 me podría orientar que puedo hacer de antemano doy mis más sinceros agradecimientos
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Feliz y bendecido día
Ahi si le doy la razón al televidente, los grabas al interno y luego los transmites. Muy bonito tu reconociendo tus equivocaciones.
Bendiciones y gracias por su ilustración en temas inmobiliarios.
Hola Luz!!! Dios te pague por tus buenos deseos. Con el ánimo que ustedes me brindan me impulsan a seguir estudiando y compartiendo ideas
bendiciones DR leonardo
Amén. Igual para ti Marle.
Buenas tardes doctor
Buenos días!!
muy buenos bideos soy de Gto mexico
Muchísimas gracias por tan especial saludo. Te mando un fuerte abrazo desde la capital mundial de la Salsa.... Cali - Colombia
me encantan tus vídeos gracias por tu atención
Dr. Leonardo!!;x fa hablenos sobre en contrato '"otro si''". X fa!!!!ahhhh y gracias x darnos la oportunidad de aprender. C/día
Que buen tema doña Amanda... "Cómo hacer un" otro si? "
Muchísimas gracias por todas tus enseñanzas.
Bendiciones
Ole!!! muchisimas gracias a ustedes por estar atentos. Un fuerte abrazo
Excelente en vivo!!!!me gustó mucho!!!!así q estaré pendiente de los próximos!!!!
Hola Doña Amanda!!! pues genial. Ojalá tambien pueda contar contigo en el proximo!!
@@DerechoInmobiliario donde puedo acceder a una consulta con costo gracias
Hola buenas tardes
Saludos desde Colombia
Hola saludos desde Barranquilla
Hola Claudia 👋 un super saludo desde la Sucursal del Cielo
Colmo hay de gente envidiosa que no hacen nada y critican a todos los demás! El tal doctor augusto que haga algo y ayude a la gente como tú lo estás haciendo y que no critique tanto si no le gustan tus vídeos que no los vea!
Por este canal podemos comentar temas como: peritaje, avalúos, auxiliares de la justicia, que me parecen tienen que ver con el derecho inmobiliario?
Hola Oswaldo. El derecho Inmobiliario es extenso. Trataremos de ubicar expertos en temas q no domine porque son muy necesarios
Doctor me parece excelente crear un vídeo para las personas que deseen crear un inmobiliaria y como empezar a crear clientes; porque no invitar a un agente inmobiliario que amplie su experiencia. Un abrazo.
Con Enrique Toledo de Bucaramanga
Bueno tarde amigo dicupa la molestia yo busqué hu fiado para aquíla hu casa haro fiado me hizo hu catrato eso válido
Una persona que está pagando su inmueble puede servir de codeudor para arrendamiento?
Hola doctor, o sea q por seguridad para el propietario es mejor escribir codeudor y no fiador.
Gracias
Dr, hay una sentencia de la corte suprema de justicia que habla de la voluntad expresa del deudor solidario para ser parte de la próroga en contrato de arrendamiento de vivienda urbana. Sabe usted de esta sentencia? si la conoce me podría decir cual sentencia es?
Sabes qué sentencia es? Me urge el dato😥
Hola una pregunta arrendé una casa en tiempo de pandemia por el afán la inmobilaria me mostró la casa por encima y me hizo firmar el contrato , din yo saber q esa casa estuvo desocupada casi 4 meses y abandonada al cabo de dos meses comenzaron a salir cantidades de inconsistencias en esa casa, el gas no servía ! Olía a gas todo el tiempo y comenzaron a llegar recibos públicos con sumas exorbitantes de consumos de 93 m3 y éramos 2 personas se pidió a la inmobilaria el arreglo pero comenzaron a taparse las cañerías y a salir gusanos por los sifones la estufa del gas explotó por las fugas en fin !! Había un acta de encali para cambio de contador y nadA!!!! Fue terrible vivir allí no podía salirMe por la pandemia pero tampoco me arreglaban nada yo no tenía goze de ese inmueble yo sufrí mucho pirq tengo 63 años y me negaron el derecho a vivir confortablemente mi salud se deterioró fue terrible en fin!! Ya me salí por termino el contrato , y ya mi fiador dejo de ser fiador!! Pero ahora me quieren cobrar 10 meses después lis cobros de servicios q ellos no quisieron arreglar ni me dejaron arreglar aun siendo culpa del deterioro de la casa!! Ahora me 10 meses después llega un embargo a mi fiador nunca me notificaron y tengo entendido q una vez terminado el contrato el fiador también termina !! La inmobiliaria me debe más de800.000 mil Pir otros servicios q yo pague y no me correspondían !! Ahora tengo una demanda y mi ex fiador está embargado!!! Cual es la verdad de poder embargar a un fiador q ya no es?? No tengo el contrato para corroborar lo del fiador pirq en el afán del trasteo no sé quién me lo guardo y la inmobilaria me lo está negando !!! Mi salud se ha visto terriblemente tocada pir mi hipertensión y mi prediabetes!!! Por favor ayúdame!! A entender!! Mil gracias!!
En el contrato de arrendamiento en donde se dice que debe pagarse el canon dentro de los cinco dias siguientes a la fecha mensual del vencimiento. Estos cinco dias son habiles o continuos. pregunto.
Dr. Muy buenos días! No se como decirle el problema tan grande que tengo con una casa aquí en Colombia 🇨🇴, es más bien un “ chicharrón “ el tenaz y quisiera saber dónde queda su oficina en Cali para pedir una cita!
Es tal abogado Auto Gutierrez (quien replica por la promosion al espacio publico)es Doctor en que?. Perdo. Porque en Colombia le dicen doctor a cualquiera que ocupa un cargo publico o termina su pregrado de derecho.
jejjeje... Realmente el problema de la invasión al espacio público no es uno que compra.... la Corte fue clara: El que permite la ocupación (Alcaldía o Policía) es el responsable y los ciudadanos no deben pagar por ese error. Saludos
Buenos días, tengo un local comercial hace más de 28 años sin incumplir al dueño, pero no me deja vender el negocio, y su abogada me amenaza con los fiadores . Quiero saber si eso lo puede hacer o no?
Hola muchas gracias por tus vídeos, me gustaría hacer una pregunta.
Hay empresas que están ofreciendo el servicio de reducir el tiempo y los intereses del pago de un crédito hipotecario, a cambio de una comisión que viene a ser un porcentaje de la cantidad de dinero que les hayan ayudado ahorrar, lo que ellos proponen es renegociar con la entidad bancaria las cuotas a un valor más alto, con el fin de abonar a capital, y de esa manera reducir intereses y el tiempo que habían pactado al principio del préstamo, ellos lo llaman beneficio de la ley de vivienda, una de las empresas que hace esto, se llama sus finanzas. Mi pregunta es: ¿es realmente necesario acudir a estas entidades para que hablen por nosotros ante los bancos, o lo podemos hacer por nuestra propia cuenta, y cuáles son los pro y los contra de hacerlo así, por nuestra cuenta?
Muchas gracias
Buenas tardes, me gustaría saber si según el decreto 579 de 2020 donde dice que no se puede hacer efectiva ninguna penalidad y que a partir del 31 de junio como que ya se pueden hacer efectivas por la ley pues los inquilinos no cumplieron el tiempo establecido en el contrato y sin que haya verdaderamente una situación económica difícil no quieren pagar las cláusulas por incumplimiento?
El inquilino fallece y había vivido 13 años y codeudor no quiere pagar los daños ,que hacer?
¡Hola, @MonicaGiraldo-sm6lb! 👋 En casos como este, es importante que el contrato esté bien redactado para protegerte. Te invito a registrarte y obtener el contrato de arrendamiento más seguro de Colombia, que incluye protección para estas situaciones. 👉 [Regístrate aquí] www.contratodearrendamiento.co y recibe una guía gratuita para manejar todo el proceso de forma correcta. 😊📄
Armenia Colombia
Hola Dr mi hijo compró una.vivienda el no tiene tiempo para atenderla .quiere que yo la arrienda y haga los contratos .a mi nombre.lo puede hacer,mucha gracias si me puede contestar buen día
Hola Elizabeth. Claro que si puedes alquilarlo. Pide a tu hijo que te firme un poder para que lo rentes a tu nombre como arrendadora.
Una pregunta apenas en este mes me rentaron la casa por seis meses pero por fuerza mayor no me fué posible irme a la casa que renté y apenas ayer able con la dueña de la casa y me dijo que no me puede regresar el dinero me puede dar un consejo por favor
Hola doctor tengo una duda, para pactar fiador y codeudor se tiene que tener un contrato escrito? o puede darse de manera verbal
Hola amigo buenas tardes me gustaria saber varias cosas... Como por decir que pasa si alguien invade una casa abandonada que esta en recuperacion pero tiene mas de 20 años abandonada...
Hola... en ese caso.... Si hay un interesado en que la casa no sea ocupada ilegalmente debe iniciar una acción de perturbación para el lanzamiento del ocupante ilegal.
Hasta que tiempo un fiador responde por el contrato de arrendamiento
Quiero saber, cuando uno quiere continuar remodelando cuales son las leyes d acuerdo a no perjudicar a vecinos o no utilizr el espacio debido...
Hola... Las normas que debes seguir son aquellas que te impuso la curaduría que aprobó la licencia de remodelación.
buenos Dias estado escuchando sus comentario deseo aser una pregunta y tambien un problema tengo una gatita en mi apartamento y me llego una carta que si no me desago de mi gata tengo que desocupar en mi apartamento ay ratones y me ayuda con eso
Hola. Si hay ratones debes realizar labor de control de plagas. Respecto a la mascota, no hay lugar al desalojo mientras viva en condiciones apropiadas.
O sea, si yo fie y han pasado 6 años, sigo respondiendo?
Buenos días doctor una pregunta tengo un negocio en un local comercial pagaba 700 al 31 de diciembre 2020 y me subieron 500 más al 1 de enero 2021 estoy pagando 1200 me podría orientar que puedo hacer de antemano doy mis más sinceros agradecimientos