Con una desgravación del 15% del capital amortizado en plazo sin comisión, más el ahorro de intereses que conlleva a día de hoy, lo convierte en una opción difícilmente mejorable.
El eterno dilema: cuota o plazo. Pues sólo con el cálculo simple en la mano no tiene aparente discusión discusión la mejor opción. Pero si metemos otros parámetros como el efecto de la inflación o la vulnerabilidad del principal a las fluctuaciones de los tipos de interés si procede, así como las necesidades de recapitalización a corto plazo, la cosa ya no esta tan clara. Sin embargo ante la duda no hay nada mejor que preguntarle a tu "amigo" el del Banco que que te aconsejaria él y automáticamente hacer lo contrario.
Tengo una hipoteca desde 2008 y para mí amortizar a cuota me ha parecido más interesante a la larga, dado que en este periodo de tiempo hubo dos subidas de tipos de interés y no es lo mismo tener 300 euros que 600 de cuota y aguantar 2 años hasta que se regulariza la economía pagando de más.Aunque a plazo sale mejor a la larga, con la cuota tienes más flujo de caja para seguir invirtiendo , y el ahorro de intereses varía en relación a cada hipoteca no es lo mismo una al 3% que una al 1.5%.
muy buenas pues yo humildemente preferiria en cuota,por que si llegan malos tiempos siempre es facil pagar 40 que 60 por decir algo.aunque matematicamente sea como usted dice.no hay que olvidar que estamos hablando del "nido".gracias por sus videos
Sergi ¿harías este vídeo mes a mes? en el ejemplo has ahorrado 30.000€ y ahí decides que hacer con él, yo veo que esa situación hay gente que se la puede encontrar mes a mes, quiero decir, que hay gente que puede poder hacer frente a su letra de la hipoteca, tener su fondo de emergencia y con esas dos áreas cubiertas ver que puede apartar ¿300€? más al mes y no sabe que hacer con ellos, si amortizar o ir invirtiéndolos (y que no va a esperar hasta tener 30.000€ ahorrados para hacer algo, no sé si me explico).
@@sergitorrens Es justamente mi caso y la verdad que sería genial! Aprovecho para darte las gracias por toda la información que compartes. Muchos hemos vivido en la ignorancia financiera durante toda nuestra vida y todo lo que estamos aprendiendo contigo y otros divulgadores es de un gran valor!
Un poco al hilo de este comentario/propuesta que también me encantaría que abordaras @sergitorrens es la forma de amortizar que podría llamarse "bola de nieve", que sería amortizar a cuota y no a plazo, pero aumentando las amortizaciones cada mes conforme vas bajando la cuota, de modo que vaya mes aportes la misma cantidad de dinero (sumando cuota y amortizacion). Por lo que he podido calcular el ahorro final de este sistema en intereses es casi igual que amortizar tiempo, con el beneficio añadido que as disminuyendo cuota para posibles imprevistos. Me encantaría conocer tu opinión al respecto.un saludo y gracias.
El vídeo está genial, como de costumbre, aunque yo añadiría en estos cálculos el ahorro en impuestos que puede suponer en caso de ser un préstamo hipotecario con derecho a deducción fiscal. Un saludo.
Hola Sergi, lo que no entiendo es que cuanto más cerca estás de pagar toda la hipoteca, la rentabilidad anual necesaria sale mayor. No debería ser al revés, ya que al inicio de la hipoteca estás pagando más intereses?
Lo teórico es amortizar donde tengas mayor valor ahorrado, pero pero pero hacer el sacrificio de pagar te ayuda a iniciar un ciclo virtuoso. Buena columna
Sergi Fantásticos tus videos!!!! Cuando puedas alguno de renta fija, bonos etc. Ya tienes alguno pero puede ser interesante profundizar ahora q están los tipos altos y puede q se mantengan. Mil gracias
He leido sobre una manera deamortizar que podría llamarse "bola de nieve", que sería amortizar cuota y no plazo (tiempo), pero aumentando las amortizaciones cada mes conforme vas bajando la cuota, de modo que cada mes aportes la misma cantidad de dinero (sumando cuota y amortizacion) Es decir si al amortizar 300 euros a cuota bajas la cuota 1 euro, el mes siguiente amortizas 301 euroa y asi sucesivamente . Por lo que he podido calcular el ahorro final de este sistema en intereses es casi igual que amortizar tiempo, con el beneficio añadido que has disminuyendo cuota para posibles imprevistos. Me encantaría conocer tu opinión al respecto.un saludo y gracias.
Yo hace tiempo que pague mi hipoteca y lo hice siempre amortizando con reduccion de cuota. Creo que mas inteligente, porque si te van mal las cosas, tienes menos cuota mensual a pagar y si te van bien, con ese extra que te ahorras por pagar menos cuota lo vuelves a amortizar reduciendo aun mas los intereses..... Resumiendo, tienes mas cartas bajo la manga 😂
Sergi, y si nuestra amortización hipotecaria aún desgrava? Entonces la diferencia si es más notable, verdad? Gracias por tus vídeos, siempre ayudando a tomar buenas decisiones!
Hola buenas , muy buen vídeo. Mi duda es si amortizar gratis este año , cuando ya llegue al tope de desgravar mi hipoteca firmada en el 2004 o esperar al año que viene amortizando con una comisión del 1%. Muchas gracias.
@@fagusurolaseguridad7170 y no es recomendable amortizar más de esos 9040€ pues sencillamente porque más de eso no desgrava y no te puedes beneficiar de esa rentabilidad extra que ganas por tu dinero
Hola Sergi. Me encantan tus vídeos, y creo que ayudan mucho a difundir un poquito de cultura financiera, que falta hace. Una cuestión: Para que fuera una comparativa justa, ¿no deberíamos incluir en el caso de amortizar, reduciendo cuota, la componente de invertir en algún vehículo esa diferencia de cuota resultante? O como poco, sumarla al final. Un saludo!
Sergi, a la hora de montar un negocio, que es mas interesante, aportar parte del capital ahorrado, o por contra no descapitalizarse y pedir un crédito para la inversión inicial?
@@sergitorrens con el actual panorama de tipos, y siendo un negocio viable y con beneficios desde el primer momento??? Tu de que opción serías partidario? Muchas gracias por la respuesta.
Soy partidario de no amortizar ya que te estás descapitalizando. Si estás “obligado” a amortizar tu crédito es porque no tuviste en cuenta los cambios de mercado, y si lo haces por el vértigo de los intereses las inversiones no es lo tuyo. Tal como está las Letras del Tesoro y tienes ahorros, inviértelo ahí y los rendimientos amortiguarán tu hipoteca.
Bon dia Sergi. Com sempre, fantàstic. Jo introduiria, en el cas de l'amortització, del crèdit hipotecari, el que podem "perdre" com a conseqüència de no poder desgravar a la declaració de renda les quantitats que excedeixin del límit establert a la llei. Podries introduir a l'excel aquesta variable?. O podries donar-nos alguna forma de càlcul o orientació?. Moltes gràcies.
Hola me encanta tu contenido!. Obtengo mis propios beneficios de las inversiones con la ayuda del experto comerciante Thompson Clarke. Muchas gracias...
Llevo unos 12 años en el mercado financiero y entendí la importancia de invertir con un profesional. Thompson Clarke fue un mentor en mis inicios y creo que sus conocimientos y experiencia deberían valorarse más...
Empecé a invertir con Thompson en septiembre. Con el capital de 350$ obtengo una increíble ganancia de 1.500$ - 2.000$ en sólo 9 días de negociación. Invertir con él realmente ha sido un gran impulso en mi camino hacia la libertad financiera. .
Hola Sergi, gracias por tu útil contenido, últimamente no me pierdo un video. Tengo una pregunta en este caso. No estarías no teniendo en cuenta el aumento de cash flow en el caso de amortizar en cuota, ese dinero de más que te llega mes a mes también podría ser invertido, por lo q sería aún más favorable el no amortizar en caso de hacerlo en cuota, es cierto que igualmente al reducir en plazo obtendrías más capital una vez que hayas terminado de pagar el préstamo aunque creo que sería menos beneficioso por tener durante menos tiempo el efecto de la capitalización conpuesta, sería genial si pudieses aclararme un poco más en este tema. Muchas gracias y no dejes de subir contenido!
Yo mas bien le explicaría al personal que la economía es deuda, que el dinero no es dinero (es deuda), que el crecimiento económico viene de incrementar la deuda. Y que lo único que tienen que aprender es a manejar el endeudamiento personal y a trabajar apalancado con los bancos. Todo lo demás es transferencia de renta de los ahorradores a los 4 vivos que saben trabajar con la deuda..
![🏠 Cómo FUNCIONA una HIPOTECA [Qué Debes Negociar para Ahorrar Dinero]](http://i.ytimg.com/vi/6ePHeT6VwLk/mqdefault.jpg)
![🏠 Cómo FUNCIONA una HIPOTECA [Qué Debes Negociar para Ahorrar Dinero]](/img/tr.png)
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inversion sin riesgo ... hay de verdad estos asesores financieros que te digan que una inversion no tiene riesgo. Es increible.
Con una desgravación del 15% del capital amortizado en plazo sin comisión, más el ahorro de intereses que conlleva a día de hoy, lo convierte en una opción difícilmente mejorable.
El eterno dilema: cuota o plazo.
Pues sólo con el cálculo simple en la mano no tiene aparente discusión discusión la mejor opción.
Pero si metemos otros parámetros como el efecto de la inflación o la vulnerabilidad del principal a las fluctuaciones de los tipos de interés si procede, así como las necesidades de recapitalización a corto plazo, la cosa ya no esta tan clara.
Sin embargo ante la duda no hay nada mejor que preguntarle a tu "amigo" el del Banco que que te aconsejaria él y automáticamente hacer lo contrario.
Si es tan fácil de calcular que hasta tu puedes hacerlo por qué razón el del banco te va decir de hacer la otra opción?
Tengo una hipoteca desde 2008 y para mí amortizar a cuota me ha parecido más interesante a la larga, dado que en este periodo de tiempo hubo dos subidas de tipos de interés y no es lo mismo tener 300 euros que 600 de cuota y aguantar 2 años hasta que se regulariza la economía pagando de más.Aunque a plazo sale mejor a la larga, con la cuota tienes más flujo de caja para seguir invirtiendo , y el ahorro de intereses varía en relación a cada hipoteca no es lo mismo una al 3% que una al 1.5%.
Lo veremos en un vídeo futuro! Gracias por el apunte!
muy buenas
pues yo humildemente preferiria en cuota,por que si llegan malos tiempos siempre es facil pagar 40 que 60 por decir algo.aunque matematicamente sea como usted dice.no hay que olvidar que estamos hablando del "nido".gracias por sus videos
3% a 20 años y en Euros. Que envidia, realmente no entiendo porqué no hay 100 veces más millonarios allá.
Qué buen cálculo y que importante este punto de los impuestos en las inversiones para comparar con la amortización de préstamos.
Sergi ¿harías este vídeo mes a mes? en el ejemplo has ahorrado 30.000€ y ahí decides que hacer con él, yo veo que esa situación hay gente que se la puede encontrar mes a mes, quiero decir, que hay gente que puede poder hacer frente a su letra de la hipoteca, tener su fondo de emergencia y con esas dos áreas cubiertas ver que puede apartar ¿300€? más al mes y no sabe que hacer con ellos, si amortizar o ir invirtiéndolos (y que no va a esperar hasta tener 30.000€ ahorrados para hacer algo, no sé si me explico).
Gracias Javier! Me lo apunto como vídeo!
zoaoao❤ PP❤😊
@@sergitorrens Es justamente mi caso y la verdad que sería genial! Aprovecho para darte las gracias por toda la información que compartes. Muchos hemos vivido en la ignorancia financiera durante toda nuestra vida y todo lo que estamos aprendiendo contigo y otros divulgadores es de un gran valor!
Un poco al hilo de este comentario/propuesta que también me encantaría que abordaras @sergitorrens es la forma de amortizar que podría llamarse "bola de nieve", que sería amortizar a cuota y no a plazo, pero aumentando las amortizaciones cada mes conforme vas bajando la cuota, de modo que vaya mes aportes la misma cantidad de dinero (sumando cuota y amortizacion). Por lo que he podido calcular el ahorro final de este sistema en intereses es casi igual que amortizar tiempo, con el beneficio añadido que as disminuyendo cuota para posibles imprevistos. Me encantaría conocer tu opinión al respecto.un saludo y gracias.
Me quedan 25 años de hipoteca, al 1.35 fijo, no amortizo ni cuota ni plazo. Prefiero tener dinero en una cuenta remunerada q me da más interés.
El vídeo está genial, como de costumbre, aunque yo añadiría en estos cálculos el ahorro en impuestos que puede suponer en caso de ser un préstamo hipotecario con derecho a deducción fiscal.
Un saludo.
En Guipúzcoa seguimos teniendo desgravación fiscal
Nosotros por comprar en 2010 tenemos 18% hasta 12000 euros cada uno😊
Sí, y es un buen ahorro!
Hola Sergi, lo que no entiendo es que cuanto más cerca estás de pagar toda la hipoteca, la rentabilidad anual necesaria sale mayor. No debería ser al revés, ya que al inicio de la hipoteca estás pagando más intereses?
Lo teórico es amortizar donde tengas mayor valor ahorrado, pero pero pero hacer el sacrificio de pagar te ayuda a iniciar un ciclo virtuoso. Buena columna
Muchas gracias por el apunte!
Gracias Sergi por otro video que permite tomar decisiones. Me gustan mucho los links. Gracias una vez más
Sergi Fantásticos tus videos!!!! Cuando puedas alguno de renta fija, bonos etc. Ya tienes alguno pero puede ser interesante profundizar ahora q están los tipos altos y puede q se mantengan. Mil gracias
Gracias por video. Como seria mes a mes?
He leido sobre una manera deamortizar que podría llamarse "bola de nieve", que sería amortizar cuota y no plazo (tiempo), pero aumentando las amortizaciones cada mes conforme vas bajando la cuota, de modo que cada mes aportes la misma cantidad de dinero (sumando cuota y amortizacion) Es decir si al amortizar 300 euros a cuota bajas la cuota 1 euro, el mes siguiente amortizas 301 euroa y asi sucesivamente . Por lo que he podido calcular el ahorro final de este sistema en intereses es casi igual que amortizar tiempo, con el beneficio añadido que
has disminuyendo cuota para posibles imprevistos. Me encantaría conocer tu opinión al respecto.un saludo y gracias.
Gracias Sergio
Supongo que dependiendo del periodo que amorticemos pagaremos mas o menos intereses y nos interesa menos amortizar ya sea en plazo que en cuota no?
Yo hace tiempo que pague mi hipoteca y lo hice siempre amortizando con reduccion de cuota. Creo que mas inteligente, porque si te van mal las cosas, tienes menos cuota mensual a pagar y si te van bien, con ese extra que te ahorras por pagar menos cuota lo vuelves a amortizar reduciendo aun mas los intereses..... Resumiendo, tienes mas cartas bajo la manga 😂
Sí, financieramente no es lo más correcto, pero a nivel de tranquilidad, si vas muy justo, es mejor estrategia.
Gracias
Buen vídeo, como de costumbre
Muchas gracias Rosario!
Sergi, y si nuestra amortización hipotecaria aún desgrava? Entonces la diferencia si es más notable, verdad? Gracias por tus vídeos, siempre ayudando a tomar buenas decisiones!
Hola Jaime, sí, correcto. Si hay desgravación entonces nunca amortizar más del máximo desgravable.
Por qué no sería recomendable amortizar más del máximo desgravable y cuál sería el máximo de desgravación de capital de una hipoteca del año 2004
Hola buenas , muy buen vídeo.
Mi duda es si amortizar gratis este año , cuando ya llegue al tope de desgravar mi hipoteca firmada en el 2004 o esperar al año que viene amortizando con una comisión del 1%.
Muchas gracias.
@@fagusurolaseguridad7170 en España el máximo desgravable son 9040€ al año
@@fagusurolaseguridad7170 y no es recomendable amortizar más de esos 9040€ pues sencillamente porque más de eso no desgrava y no te puedes beneficiar de esa rentabilidad extra que ganas por tu dinero
Hola Sergi. Me encantan tus vídeos, y creo que ayudan mucho a difundir un poquito de cultura financiera, que falta hace.
Una cuestión: Para que fuera una comparativa justa, ¿no deberíamos incluir en el caso de amortizar, reduciendo cuota, la componente de invertir en algún vehículo esa diferencia de cuota resultante? O como poco, sumarla al final.
Un saludo!
Gracias
A ti!
Muchas gracias
Hola Sergi me encanta tu contenido pregunta me queda 2 años por pagar un préstamo personal y lo quiero amortizar total el préstamo o no me conviene
buenísima información, gracias
Gracias!
Gracias❤
🙌🏼
Sergi, a la hora de montar un negocio, que es mas interesante, aportar parte del capital ahorrado, o por contra no descapitalizarse y pedir un crédito para la inversión inicial?
Hola Aitor,
esto depende de muchos factores, no hay una respuesta genérica.
@@sergitorrens con el actual panorama de tipos, y siendo un negocio viable y con beneficios desde el primer momento??? Tu de que opción serías partidario? Muchas gracias por la respuesta.
Y si tenemos beneficio fiscal por tenerla de antes del cambio de ley..interesa invertir o amortizar?
Entonces no interesa amortizar, prácticamente nunca.
@@sergitorrens solo hasta completar los 9000xaño ..quizás ?
yo amortizo a plazo,se ahorran mas intereses
¿las hipotecas y prestamos funcionan siempre con Amortizar en plazo o cuota?
Soy partidario de no amortizar ya que te estás descapitalizando. Si estás “obligado” a amortizar tu crédito es porque no tuviste en cuenta los cambios de mercado, y si lo haces por el vértigo de los intereses las inversiones no es lo tuyo. Tal como está las Letras del Tesoro y tienes ahorros, inviértelo ahí y los rendimientos amortiguarán tu hipoteca.
Gracias Carlos! Buena reflexión!
Hola sergi, donde se puede descargar el excel ?
Hay un enlace en la descripción.
Bon dia Sergi. Com sempre, fantàstic. Jo introduiria, en el cas de l'amortització, del crèdit hipotecari, el que podem "perdre" com a conseqüència de no poder desgravar a la declaració de renda les quantitats que excedeixin del límit establert a la llei. Podries introduir a l'excel aquesta variable?. O podries donar-nos alguna forma de càlcul o orientació?. Moltes gràcies.
Hola me encanta tu contenido!. Obtengo mis propios beneficios de las inversiones con la ayuda del experto comerciante Thompson Clarke. Muchas gracias...
Llevo unos 12 años en el mercado financiero y entendí la importancia de invertir con un profesional. Thompson Clarke fue un mentor en mis inicios y creo que sus conocimientos y experiencia deberían valorarse más...
Cómo puedo trabajar con él? Estoy interesado
.Está activo en Telegram.
@Thompson32 es la etiqueta activa
Empecé a invertir con Thompson en septiembre. Con el capital de 350$ obtengo una increíble ganancia de 1.500$ - 2.000$ en sólo 9 días de negociación. Invertir con él realmente ha sido un gran impulso en mi camino hacia la libertad financiera. .
Hola Sergi, gracias por tu útil contenido, últimamente no me pierdo un video. Tengo una pregunta en este caso. No estarías no teniendo en cuenta el aumento de cash flow en el caso de amortizar en cuota, ese dinero de más que te llega mes a mes también podría ser invertido, por lo q sería aún más favorable el no amortizar en caso de hacerlo en cuota, es cierto que igualmente al reducir en plazo obtendrías más capital una vez que hayas terminado de pagar el préstamo aunque creo que sería menos beneficioso por tener durante menos tiempo el efecto de la capitalización conpuesta, sería genial si pudieses aclararme un poco más en este tema. Muchas gracias y no dejes de subir contenido!
Gracias Salvador, lo tendré presente para un futuro vídeo!
😂😂😂😂. Y el tren de alta velocidad extremeño😂😂😂
😂
Sergi, tus vídeos son muy buenos. Pero hombre que para descargar la hoja de cálculo, tengamos que dar nuestros datos, no es un detalle por tu parte 😕
👍👍👍👍
Muchas gracias!
⭐⭐⭐⭐⭐
Gracias!!
O gastarlo en farlopa
9:40 no olvide la coca y mujerzuelas de politicos :3
Yo mas bien le explicaría al personal que la economía es deuda, que el dinero no es dinero (es deuda), que el crecimiento económico viene de incrementar la deuda. Y que lo único que tienen que aprender es a manejar el endeudamiento personal y a trabajar apalancado con los bancos. Todo lo demás es transferencia de renta de los ahorradores a los 4 vivos que saben trabajar con la deuda..
Sin duda la deuda es el eje central de sistema financiero actual.
lo entrecomillado es para reflexionar,...gracias: "transferencia de renta de los ahorradores a los 4 vivos que saben trabajar con la deuda"