영상을 보니 소망이 생기내요. 도와주세요. 010.8652.1328. 아무것도 없는데 농사일은 자신 있어요. 어릴적에 깡촌에서 화전민으로 살았구요. 지금도 여건만되면 하고싶은데 머니가 안되네요. 복분자. 고추. 감자. 고구마. 등 자신 있고요. 복분자를 주업으로 농사하고 싶어요.
5년전부터 저 후원제도를 악용해서 투자자를 모아서 돈 버는데 이용해먹는 데가 많았는데 사업 신청을 먼저하고 토지 매입이 정말 중요한 내용이고 계약서와 서류가 대출 조건이 된다는 내용이 가장 핵심이네요^^ 이 영상이 널리 알려져 많은 분들에게 큰 도움이 될거예요.정말 훌륭하십니다!!!
저는 남원 귀농귀촌 사기사건의 피해자입니다. 사기귀농 3년차 빚이 10억입니다. 남원시 공무원이 사기꾼을 공무원인척 소개하여 사기당했습니다. 남원시는 아직도 사기꾼 김씨를 옹호하고 있고 윤계장은 징계없이 잘다니고 있습니다. 고소고발을 해도 지역유착이 심해 수사가 되지 않습니다. 도와주세요. 저희 채널에 오셔서 이 사기사건을 봐주세요. 그리고 우리가 사기꾼과 끝까지 싸울수 있도록 응원해주세요.
물론 귀농 할때 농지를 가능한 구매하지 않고 농지은행에서 임대해 몇년 해본 다음 구매를 해도 늦지 않다는 교훈이 있습니다. 워낙 시골 정착(거주, 경작) 이 쉽지 않기 때문이겠죠. 또한 개인의 사생활이 모두 까발려지는 시골 정서도 쉽지 않을테고... 일단 지르는 뱃장도 필요하지만 최악의 경우 유턴도 고려해야 하니 매 순간 결정이 힘들텐데 잘해 나가시길...
저희 부부도 서울에 살때, 귀농귀촌 교육을 받으면서 텃세와 임대에 많은 공부와 고민을 했습니다. 그래서 저희는 텃세를 최대한 피하기 위해 기존 주민들이 많이 살고있는 마을로 들어가지 않고, 산지이면서 외지인들로 구성된 마을에 정착하였으며 상당히 만족하고 있습니다. 마을 구성원 대부분이 은퇴 부부와 주말 별장으로 사용되는 한적한 마을이라 편안합니다. 농지은행은 임대비용이 발생하지만 시골에 내려오면 무료로 임대할 수 있는 땅도 많습니다. (서울 사람이 사놓고 농사 안짓고 놀고있는 땅들...) 하지만 저희가 아직 농사 지식과 기술이 부족하다보니 몇년 후 부터 점차 임대할 생각도 하고 있습니다. 앞으로도 많은 조언 및 관심 부탁드립니다. 감사합니다.
@@김성공-f2h 인터넷에 주우토지통행권 을 검색해 보세요. 변호사를 구하거나, 대한 법률구조공단에 문의하시고 대처해야 합니다. 이상하게도 경찰에 따라서도 변호사들도 해보지 않은 사람은 잘 모릅니다. 지주 편만 들기도 하더군요. 거저 떨어지는게 아니긴 합니다만 밭인 경우 농지 경작이란 이유로 법에 보장받는 사항입니다.
공짜로 땅 사는법이 아니라 당장 수중에 돈이 없어도 땅을 사는법입니다. 등기 한개라도 쳐보셨는지 모르겠지만 땅이나 주택 구입시 대출이 100% 다 안나옵니다. 요즘은 아파트도 최소 40% 현금 가져야 하고, 시골 땅은 더욱 많은 현금이 있어야 합니다. 시골땅은 은행에서 담보에 대한 평가가 엄청 짭니다. 제가 설명해 드린것은 수중에 돈이 하나도 없어도 100% 대출 + 저이자로 살 수 있는 방법입니다. 귀농 귀촌 하실 분이 아니라면 별 필요 없는 정보지만 조금이라도 관심이 있으시면 좋은 정보입니다.
들국화 가진 게 그다지 없으시면 시골 가시면 더 먹고 지내기 힘드실텐데;;; 최초 몇 년은 적자 험각오하셔야 하고 그만큼 생활비와 지역건강보혐료 등의 공과금 등등 최소 한 달에 100이상은 있어야.. 뭐 열심히 부지런히 농사 지어도 적자내는 게 우리나라 농촌 대부분 입니다.정말 옛날처럼 나무껍질만 벗겨먹으며 병원도 전기도 뭐 아예 문명과 사회구조와 떨어진 삶을 사신다면 모르지만 무조건 귀농귀촌 환상 조심하세요. 오히려 농협빚만 늘어나고.근면성실로 농사일 안하시는 농민들이 몇이나 될런지;; 평생 농사 지으신 분들과 같은 수익 수입 생각하시면 안되시고. 냉정히 생각하시길.. 저도 몇 년전까지 너무 시골로 가고싶어서 집 팔고 처가로부터 재정지원받고 적금 깨고 퇴직금에 등등으로 몇 억 만들어서 귀농하려다 포기했습니다. 수입 문제 생활비문제 원주민들과의 문제요소 등등 위험부담 적당히면 귀농했겠지만.
대출은 현대판 노예증서! 평생 노예로살게 된다. 땅주인이 떠난 오지 땅에서 움막 짓고 자급농과 막노동으로 살자. 결혼이나 자녀 출산은 필수가 아니다. 걷으로는 중 살듯이 살되 속인들 하는 건 대충 하며 살면 마음 편하고 자유롭다. 이미 결혼한 사람은 이산 가족으로 살면서 가끔 만나면 된다. 붙어 살아야 한다는 건 조선 시대 풍속이다. 누구든 살고 싶은 곳에 살 자유가 있다. 사망시 장례 간단히 치뤄줄 주변 지인들에게 보답할 현금만 적당히 준비해 둔다. 화장해서 살던 곳 주변에 묻으면 된다. 비로서 밥 걱정 옷 걱정 집 걱정에서 벗어나 바람 따라 구름 따라 훻훨 흘러다니면 그것이 천국살이이다.
뉴욕에 사는 동포 이며, 미국시민 입니다. 저도 한국에 가서 임야를 약 4~5 만평을 사서 임산물을 생산해 볼 계획인데, 한국인들과 같은 자격으로, 이 계획이 가능 한지요.? 즉, 임야의 소유자 가 될 수 는 있겠지만, 한국 산림청 등 관계 기관에서, 운용자금,개발사업 융자 자금(임야 도로 개설자금,관계수로 작업 자금 등등) 등과, 지원자금, 또는 식물 상품화 연구자금 등을 무상지원 으로 받을수 있는지요? 알고 싶습니다.
안녕하세요. 임야 지원 사업에 대하여 많이 알아보지는 못했지만 외국인 내국인 차별 조항은 보질 못했습니다. 다만 대부분 사업이 지자체 사업이라 지역민 세금으로 운용되다 보니, 해당 지역 거주자와 거주 기간이 긴 사람을 내부적으로 우대해 줍니다. (임야 소재지 보다 거주지가 우선) 그리고 생각보다 신청자가 많아 외지인은 초기부터 지원 받는것은 거의 불가능 하다고 생각됩니다. 한국으로 오셔서 임야 매입 후 조합 가입하고 임업후계자 받으시고, 천천히 알아보셔야 지원이 무난할 것 같습니다.
저희가 하고 싶은 이야기는 발전 가능성이 큰 도시의 자산은 처분하지 않고, 귀농 할때 돈이 부족할 경우 저렴한 이자로 안정적인 장기 대출하여 땅매입 또는 집을 짓는 방법을 알려드리기 위해 제작해 보았습니다. 귀농 하고 나면 생각보다 대출이 쉽지 않기에 저희가 알게 된 방법을 소개해 드리고 싶었습니다. 저희는 감내할 수 있는 선이 2억이라고 계산하였고, 각자 상황에 따라 대출 받으시면 좋을 것 같습니다. 좋은 의견 감사합니다.
제경험상 간혹 농지은행에도 임야가 임대로 나오는 경우가 있으니 한달에 두번 정도 드가 업데이트 내용을 잘 살펴 보시길. 만일 순수 귀촌인처럼 집을 먼저 구입하지 않았다면 전국 어디든 간다는 생각으로 준비하시면 운신의 폭이 넓어 질거란 생각이 듭니다. 노심초사 예비 귀농인 귀산촌인 모두가 행운이 가득하시길..... 좋은 정보 올려주신 죠죠농장에 3종세트 선물 남기고 갑니다.
귀산촌 자금은 전년도 말 (12월) 에 접수 합니다. 예산이 많이 배정되어 있지 않기에 사실상 12월에 신청하지 않으면 못받는다고 합니다. 다만 현금으로 주는게 아닌 임야 매입시 대출이 실행되기에 중간에 다름 사람이 사용하다 남거나 포기한 사람들의 돈을 모아서 한차례 더 지원한다고 합니다. 그리고 충북 같이 귀산촌 인구가 많은 곳은 신청인당 최대 3억이지만 신청자가 많으면 분배되기에 산림조합에 미리 문의하여 작년에 몇명이나 받았는지 확인하고 전략적으로 접근하시는게 좋습니다. 감사합니다.
성공적인 귀촌을 기원합니다! ^^ 저희도 자급자족을 하고 싶어서 내년에는 논농사도 도전해볼 생각입니다. 나물 채취는 불법이라 꼭 임야를 매입 하셔야겠네요. 좋은 임야 찾으시길 바래요!^^ 후속영상이 있으니 그것도 참고해주세요. [귀촌, 돈 없이 땅 사는 법 2편] th-cam.com/video/g4z2jaStWZY/w-d-xo.html
수고많으십니다~ 먼저 임업휴계자 가 되어야 귀산촌 사업자신청(최대 토지매입자금 2억, 운영자금1억)가능한것인가요? 그렇다면 임업휴계자신청서류에 임야 등기부 등본(본인 임야 확인)이 있어야 된다는데 ... 귀산촌사업 지원 받아서 토지 매입하려고 하는 사람은 어떻게 해야 될까요?
임업후계자와 귀산촌지원사업은 아무 관련이 없습니다. 도시지역에서 시골지역으로 전입한지 5년 이내면 신청 가능하며, 40시간 귀산촌 관련교육을 이수하셔야 합니다. 제가 이수한 임업후계자 교육이 딱 오프라인 교육 40시간이어서 예시로 들은 것 입니다. 저희도 지원사업자금으로 임야 매입 후에 임업후계자 신청 하려고 합니다. 임업후계자 까지 컨텐츠 진행 예정이니 쭉 지켜봐 주세요~ 감사합니다.
임야가 없어도 신청 가능합니다. 사업 기간은 연중이지만 전년도 연말에 신청하여 연초에 마감 됩니다. 사업자금이 한정적이어서 금방 소진됩니다. 그리고 지원금액도 필요한 금액 모두 배정되지 않을 수 있습니다. 전국단위 사업이기에 배분이 되기 때문입니다. 따라서 임야 매매 계약 후 신청 했을 때, 난감한 상황이 발생할 수 있습니다. 자세한 내용은 매입 후보지의 산림조합에 문의 하시면 자세히 설명 해 주실겁니다.
귀농 귀촌... 농사도 안지어본 사람들... 각오 단디해도 힘들어요... 2억 대출 2%라 해도 10년으로 원금갚으며 살려면 연 2천 중반은 대출갚고 나머지 가지고 농약값 묘종값 농기계값....대고 생활비... 결코 쉽지만은.....준비하시는 분들... 무작정 이자 낮다고 내려가지 말고 무엇을 할지 어떻게 수익낼지 계획하시고 내려가세요....
저희 집 근처가 공시지가가 평당 (제곱미터당 공시지가 x 3.3) 15만원인데 보통 30전후로 거래됩니다. 제가 체감하기로는 2배에서 3배정도 되는거 같습니다. 다만 주변 경관이나 국유림 또는 하천부지 접하고 있으면 10배 이상도 거래 되는것도 보았습니다. 맹지라서 공시지가 정도면 구매 가능할 것 같으나 푸른마늘님께서 먼저 팔라고 하시면 올려서 팔거나 배짱 튀길거 같습니다. 저희도 많이 알아보았지만 대부분 땅은 당장 돈이 필요한거 아니면 잘 안팔더라고요. 반대로 땅주인이 돈이 급해서 매입을 요청하시는 거라면 공시지가 이하로도 사실 수 있을 거 같습니다.
안녕하세요. 집을 지으실 수 있는 임야를 찾는것 부터 시작하셔야 할 것 같습니다. 닭 키우는건 문제가 안됩니다.^^ 양계장을 하실 정도가 아니면요.ㅎ 임야의 농막인 '산림관리사'의 경우 농막과 틀리게 정화조를 설치할 수 없어 화장실을 만들 수 없습니다. 주택을 지으려면 경사도 (이것도 시,도 마다 기준이 틀리기에 대략 평균경사도 20도 이하 인 매물을 찾아야 하고, 도로에 붙어있어야 합니다. 이러만 임야는 찾기도 쉽지 않고, 찾으셔도 가격이 전이랑 별 차이가 없었습니다. 전기도 따져봐야 하고요. 원하시는 지역의 부동산에 연락을 많이 해보시고, 임장 많이 해보시길 추천드립니다. 시골은 도시와 틀리게 부동산끼리 정보 공유를 잘 안해서 매물이 부동산 마다 틀립니다. 꼭 원하시는 임야 찾길 기원합니다.^^ 화이팅~ 하시고 언제든 질문 주셔도 되니 댓글 또 부탁드립니다.
@부자할매 님 임야 사실 때 계획관리구역에 준보전산지를 구매하시는게 집이든 다른것이든 허가 내기가 제일 쉽습니다. 그리고 임야에 도로가 붙어있어야 하며 도로가 개인 도로가 아니어야 합니다. 미꾸라지랑 닭은 정확한건 아니지만 3평 이상에서 무언가 키우시려면 지자체에 허가 받아야 하는걸로 알고 있습니다. 다만 지역에 따라 허가를 잘 안내주는걸로 알고 있습니다. 임야 매입전에 해당 소재지의 시,군청에 가서 문의 하시면 다 알려주십니다. 집을 지을수 있는지 축산업이 가능한지 등등 부동산 말만 듣지 마시고 꼭 시,군청 방문해서 허가 가능한지 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 해당 사업 지원 시 사업계획서를 제출하며, 심사도 합니다. 심사 항목에 대한 자세한 내용은 "귀촌, 돈 없이 땅 사는 법 2편" 영상에 나와있으니 참고 부탁드리며 th-cam.com/video/g4z2jaStWZY/w-d-xo.html 주택자금으로도 7500만원 한도로 이용가능합니다.
저희가 정답이라고 할 수는 없지만 귀촌을 하셔서 커피숍을 하시려면, 창업비용과 별개로 최소 3년은 수익 없이 버티실 수 있어야 한다고 생각합니다.(약 1억 정도 여유돈) 그리고 시골에도 커피숍 많습니다. 또한 시골 원주민분들 또는 귀촌인분들은 커피를 안드시거나 저희처럼 커피를 직접 내려먹는 사람들이 대부분입니다. 결국 외지인 장사를 해야 하는데 유튜버 '창플TV'님영상 보면 시골터미널근처 커피숍이 성공사례를 예로 들어주셔서 저희도 알아보았지만 저희가 가고 싶은 동네의 터미널 인근은 이미 포화상태였읍니다. 인기 여행지 인근 커피숍은 잘 되는집이 여럿 있지만 10억단위 가격이더군요. 그래서 저희는 커피숍을 포기했습니다. 결정은 @정철호 님께서 하시는것이지만 댓글 내용만 보면 말리고 싶습니다.
사실 이게 제일 어려운점 입니다. 버섯, 산나물류, 산양삼등 임업인들 소득을 올릴 수 있는 방법이 있지만 도심지의 소득과는 많은 차이가 납니다. 거기다 버섯이나 산나물류도 최초 수확해서 파는데까지 몇년 걸립니다. 따라서 몇년동안 소득없이 살 수 있는 여유금 또는 시골에서는 사람이 없기에 일자리도 많이 있습니다. 투잡은 기본적으로 생각하시면 됩니다. 임야가 싼 이유가 이것이라고 생각합니다. 초기 진입장벽이 높고 수익은 낮습니다. 임업 하는 분들이 하시는 말은 산이 좋아서 산에서 살면서 수입도 먹고 살만큼만 벌어도 된다 라고 생각하는 사람만 하라는 것입니다.
안녕하세요~ 죠죠농장님 유튜버 분들을 대상으로 한국의 숲과 산림복지, 탄소중립을 자신만의 방법으로 흥미롭게 전달할 수 있는 유튜브 기획 콘텐츠 공모전을 진행하고 있습니다~! 산림복지 영상크리에이터 공모전에 관심 있으시다면 아래 링크 참고하여 참가해 주세요! 2022 산림복지 국민참여 공모전 : www.fowicontest.kr/con_contest.php#b
귀촌/귀농 교육 40시간도 이수 해야 합니다. 주소지만 옮기고 하는것은 가능해 보이나 본래 취지에 맞지 않는거 같습니다. 그리고 올해 예산은 끝났고 올해 말에 신청하셔서 내년에 받으셔야 할 것같습니다. 자세한 것은 해당 임야 소재지의 산림조합에 문의 하시는게 더 정확합니다.
귀산촌에 관심있어 국유림 임대를 알아봤는데 이것도 인근 거주자에 한하며 주민들 50% 동의를 받아야 하는 조건 등이 부담이 됩니다. 옛날 화전민 구황 식품인 산나물/약초 등이 이제는 도시 부자들이 먹는 건강식이 됐고 일반인은 고기를 먹는 시대에 딱 맞는 귀산촌 창업에 한발 먼저 접근한 죠죠농장님 좋은 일 많으시길.... 지역이 대략 어느쪽인지요?
좋은 경험의 말씀과 응원 댓글 감사합니다. 저희는 점점 더워지는 기온과 산이 좋아서 강원도 인제로 선택하고 귀산촌을 하였습니다. 이제 강원도 인제도 겨울이 그리 춥지는 않더라고요... 임야 임대도 생각해 보았으나 임업의 경우 최소 5년이상 투자 해야 하며 10년 이상 장기 사업이기 때문에 사유림 임대는 포기 했고, 국유림의 경우 조합에 문의 해보니 저희 조건에는 거의 불가능하다는 답변을 받았었습니다. 그래서 일단 귀산촌을 하였고 귀농정착자금을 받아 임야를 구매할 예정입니다. 앞으로도 많은 관심과 응원 부탁드립니다. 감사합니다.
제생각이지만 강원북부는 수퍼 청정지역이고 경쟁이 덜한겠지만 일단 아열대 작물 재배는 힘들고 하우스나 거주에도 난방비 부담이 클겁니다. 하나가 좋으면 하나를 버려야하니 나름 좋은 선택인줄 아는데 화천 사내면 가화리에도 국유림 임대 개간해 대규모 산채재배와 체험 농장을 크게 하는 산방환담농장도 있으니 참고하시고 파이팅 하시길...
대출 받으실 때, 임야를 담보 잡거나 농신보나 신용보증기금같은 보증기관에서 보증 받아서 진행한다고 합니다. 다만 매입자금 100% 대출이므로 실제 평가금액이 대출금에 한참 못 미친다고 합니다. 따라서 보증기관에서 보증받아서 진행할거라 합니다. 신보같은 보증기관은 대출상환을 못할 경우 먼저 상환을 하고, 대출받은 사람에게 구상권을 청구합니다. 다만 국가 기관이라... 자세한것은 결과 나오고 조합가서 물어보고 2편 영상에 올리도록 하겠습니다~ 감사합니다.
이게 1년 수시로 받는 지원하는 사업인데 예산이 적어서 전년도 연말부터 연초에 접수 받아 3월에 모두 소진되서 올해는 끝났고 내년것을 진행하셔야 할 것 같습니다. 다만 다른 글에도 언급 드렸지만 코로나 때문에 예산이 많이 줄어들어서 점수가 높지 않은 이상 어려울거 같습니다. 저희도 내년에도 신청할 예정이지만 사실상 기대 안하려고 합니다.
저희의 경험상 대략적인 계획만 있으면 됩니다. (어느 정도 면적에 어떤 임산물을 심겠다..어떻게 판매를 하겠다..인터넷 쇼핑몰 등) 대략적으로 적으시면 공정성 때문에 대부분 '보통' 등급을 준다고 합니다. 나중에 실제로 진행하는 종목이 바뀌는 것까지는 터치를 안하는 것 같습니다. 해당 영상 2탄에 상세히 나와있는데 아래 영상을 참고하시면 좋을 것 같습니다. [귀촌, 돈 없이 땅 사는 법 2편 l 귀산촌 지원사업 신청결과와 점수 공개! 산림조합 가입방법, Q&A] th-cam.com/video/g4z2jaStWZY/w-d-xo.html 02:53 평가항목 4. 사업계획의 적정성을 보시면 공정성 때문에 기본적으로 '보통' 등급을 준다고 합니다.
맞네요 시골시장값이 서울보다더비쌉니다 ~~^^ 또 맘비우고가야 최소한편안함얻을듯 돈생각하면 살기힘들거입니다 .. 다만 자연 + 평화 건강 안녕을 바라지요 멀리 ㅡ ㅇ 일장일단 선택일뿐 비우고사는게 최고 !!!~ 부지런하면 굶지는안죠 ~ 자연의 힐링 삶 ~ 그래도 태연작약하는분들 존겅합니다 ~^^
저도 계약금은 가지고 있어야 하는걸로 알고 있습니다. 그리고 신용문제는 농신보 등 보증보험 승인이 필요하다고 합니다. 따라서 신용이 너무 낮을 시 진행이 안되는 경우가 종종 있다고 들었습니다. 저희 결과 나오면 좀 더 상세히 조합에 문의하여 다음 컨텐츠에 담아 보도록 하겠습니다. 좋은 질문 감사합니다~
![ภาพนี้ก็ฮาเหมือนกันนะเนี้ย #7 SS9 [ พากย์นรก MEME.EXE ] | easy boy](http://i.ytimg.com/vi/MFDRhuT4RAg/mqdefault.jpg)
궁금하신점은 댓글 남겨주시면 답변 드리겠습니다~
영상을 보니 소망이 생기내요.
도와주세요. 010.8652.1328.
아무것도 없는데 농사일은 자신
있어요. 어릴적에 깡촌에서 화전민으로 살았구요. 지금도
여건만되면 하고싶은데 머니가
안되네요. 복분자. 고추. 감자.
고구마. 등 자신 있고요.
복분자를 주업으로 농사하고 싶어요.
지금 살고있는 집을 담보로
임야와 묵전을 구입하는
용도로
산림조합에서 대출이
가능할까요?
@@여정그리고추억 안녕하세요.^^ 문의하신 내용은 산림조합에 직접 문의하시는게 정확할 것 같습니다. 저는 초보 귀촌인으로서 산림조합에 귀산촌 관련 지원사업이 있다는 소식을 듣고 해당 지원사업을 신청하는 과정을 보여드리고자 영상을 만들었을 뿐이라서요.^^
아
그런방법도있군요
2013년남원운봉
해발600m에위치한
현황도로만있는맹지인
임야를매입하여일부田으로
지목변경하고하우스內
판넬시공으로현재에
이르렀습니다
남해안쪽으로거주지를
옮겨볼까생각중이며
60대후반입니다
이같은사람도임업후계자와
대출을받을수있는지
알고싶군요
임업후계자의주요작목들은
어떤게있는지도궁금합니다
답글을기다려봅니다
@@그냥연우 님 거주지에 산림조합이 있다면 조합원으로.가입후 전국 임야는 산림 조합원으로서 혜택을 받습니다.
5년전부터 저 후원제도를 악용해서 투자자를 모아서 돈 버는데 이용해먹는 데가 많았는데 사업 신청을 먼저하고 토지 매입이 정말 중요한 내용이고 계약서와 서류가 대출 조건이 된다는 내용이 가장 핵심이네요^^
이 영상이 널리 알려져 많은 분들에게 큰 도움이 될거예요.정말 훌륭하십니다!!!
감사합니다.
저는 남원 귀농귀촌 사기사건의 피해자입니다.
사기귀농 3년차 빚이 10억입니다.
남원시 공무원이 사기꾼을 공무원인척 소개하여 사기당했습니다.
남원시는 아직도 사기꾼 김씨를 옹호하고 있고 윤계장은 징계없이 잘다니고 있습니다. 고소고발을 해도 지역유착이 심해 수사가 되지 않습니다. 도와주세요. 저희 채널에 오셔서 이 사기사건을 봐주세요. 그리고 우리가 사기꾼과 끝까지 싸울수 있도록 응원해주세요.
응원합니다!
@@jojoweekend 저희 채널에 오셔서 저희 이야기를 들어주세요. 구독해주세요. 그래서 많은 분들이 저희 영상을 보시고 귀농시 사기를 조심할수 있도록 저희를 언급해주시면 좋겠습니다. 부탁드려요.
남원 공무원 새끼들 문제 있는데 정부에서는 외조사 안할까요 한통속 이아닌지의심스럽군요
@@정하안녕하세요유투브 사기꾼을 고소해도 남원시청에서 사기꾼을 옹호하고 증거를 없애려서 너무나 힘듭니다.
저희 채널을 구독해주세요.
많은 분들이 보시고 다시는 이런 사기 사건이 일어나지 않도록 도와주세요
이건 정부믿고 공무원이 이런짓하면 즉각 파면 시켜야지.
지방선출직 더불민주당이 아도치다 보니 자기편은 봐주고 상대편에게 칼날 들이대는현상을 조국사건에서 보셨죠?
이제 라도 국민들도 정신차리세요.국가가 정말 잘못되가고
망해가고 있습니다. 4, 15총선 심판해요.
은행 대출을 잘 사용하면 좋지만
그렇지 않으면 빚쟁이로 내몰힙니다
뭐든 신중하게 판단하고 선택하셔야
후회 할 일이 줄어듭니다
엄나무 참두릅 농원을 운영하고 있습니다.
여러가지 정보영상 잘보았습니다. 응원합니다.
편안한밤 되십시요.
응원 감사합니다!!^^ 좋은 하루 되세요~
감사드립니다.귀농생각에 다각도로알아보고있는데도움이되네요고맙습니다
소중한영상 끝까지 시청하고 응원하고 갑니다 좋은정보 감사합니다 🙏 오늘밤도 편안한밤 되세요 👍🙇♀️
물론 귀농 할때 농지를 가능한 구매하지 않고 농지은행에서 임대해 몇년 해본 다음 구매를 해도 늦지 않다는 교훈이 있습니다. 워낙 시골 정착(거주, 경작) 이 쉽지 않기 때문이겠죠. 또한 개인의 사생활이 모두 까발려지는 시골 정서도 쉽지 않을테고... 일단 지르는 뱃장도 필요하지만 최악의 경우 유턴도 고려해야 하니 매 순간 결정이 힘들텐데 잘해 나가시길...
저희 부부도 서울에 살때, 귀농귀촌 교육을 받으면서 텃세와 임대에 많은 공부와 고민을 했습니다. 그래서 저희는 텃세를 최대한 피하기 위해 기존 주민들이 많이 살고있는 마을로 들어가지 않고, 산지이면서 외지인들로 구성된 마을에 정착하였으며 상당히 만족하고 있습니다.
마을 구성원 대부분이 은퇴 부부와 주말 별장으로 사용되는 한적한 마을이라 편안합니다.
농지은행은 임대비용이 발생하지만 시골에 내려오면 무료로 임대할 수 있는 땅도 많습니다. (서울 사람이 사놓고 농사 안짓고 놀고있는 땅들...)
하지만 저희가 아직 농사 지식과 기술이 부족하다보니 몇년 후 부터 점차 임대할 생각도 하고 있습니다.
앞으로도 많은 조언 및 관심 부탁드립니다. 감사합니다.
개고생 할 각오하고 열심히 쐐빡게 일할 자신 있으면 오셔도 됩니다 현실은 가혹합니다 문화생활은 쐬주로
이상 과 현실은 하늘 과 땅
산림조합에서 결과 나왔다고 연락이 올때가 됐는데요..^^
결과 나오자마자 업데이트 하겠습니다!!
안녕하세요 저도 이런거 해보고싶은데 어찌하면될까요
@@순자17-f7e 귀촌하고 싶으신 지역의 산림조합에 '귀산촌 창업 지원사업'에 대해 문의하시면 자세히 가르쳐주십니다.^^ 올해 신청은 아마도 마감 되었을 거 같고 미리 조합에 문의 하시고, 연말에 신청하시면 될거 같습니다.
어떤거 하고싶은신가쇼
010 6205 0196 연락주십시요^^ 관심생겨서요^^
010 6205 0196 문자부탁드립니다
처음부터 빚내서 뭘 할 생각이면 하지 마시길 더군다나 몇년간 수입도 거의 없을건데
저도 어렴풋이 알고 있었는데, 정리해주셔서 고맙습니다 계속 좋은 정보 올려주시길!
시청해주셔서 감사합니다.^^
임야도 좋은 접근이군요...!
좋은 정보 감사합니다
귀촌 또는 자연인을 이제나 저제나 오매불망 꿈꾸고 있는 사람인데 좋은 정보네요 감사합니다.
구독및 좋아요 찍고 갑니다.
어차피 빚입니다. 대출은 받지 마시길...
그냥 임야 싸게 사는게 제일입니다.
맹지라 해도 주위토지 통행권이란게 있어서 길을 터주게 법이 정했습니다. 물론 항상 소송까지 가야 하지만..
저도 지평옥현리 맹지라 엄두도 못내고 있는데 200평이지만 뭔가 머리식히고 싶은데 길도없고 기반시설이 없으니 매일 걱정만 하고있지요. 자세히좀
@@김성공-f2h 인터넷에 주우토지통행권 을 검색해 보세요. 변호사를 구하거나, 대한 법률구조공단에 문의하시고 대처해야 합니다. 이상하게도 경찰에 따라서도 변호사들도 해보지 않은 사람은 잘 모릅니다. 지주 편만 들기도 하더군요.
거저 떨어지는게 아니긴 합니다만 밭인 경우 농지 경작이란 이유로 법에 보장받는 사항입니다.
@@김영준-h6m 지목은 임야이며 용도는 농림지 이더라구요.
녜~ 정보시대란 끝도없다는걸 알았습니다
앞서가는 좋은정보 잘보고 갑니다^^*
조합직원분이 친절하시네요
네, 저희도 상담 받으러 갔다가 내심 감동하고 왔습니다.^^
찰영 하고 있어서 그런거 일지도....
@@강아지-e8h 저희 앞에 먼저 온 상담인이 있었는데 그분께도 동일했습니다.ㅎ 설명을 자세히 해주시느라고 저희가 조금 기다렸거든요.
그양 난 자연인 하세요 집 5만원들여서 지고요 ᆢ4억9천900백9십5만원갓고 먹고사세요ᆢ
@@부자공-l7h 충분히 가능함.자연에서 얻고 건강도 챙기고요~♡
공감!
5억은 어디서 나요?
대출은 빚을 갚아야함
임업후계자에 관심을 가지고 계시네요. 저도 예전에 한번 알아본 적이 있었어요. 아무쪼록 잘되서 성공적인 귀촌생활을 누리시길 바랍니다.^^~
응원 감사합니다~! 힘이 나네요! 알면 알수록 산이 매력적이더라구요. 열심히 정착해보겠습니다.^^
제목은 "귀촌, 돈 없이 땅 사는 법" / 결론은 "대출로 땅 사라".
이런 게 바로 가짜뉴스
공짜로 땅 사는법이 아니라 당장 수중에 돈이 없어도 땅을 사는법입니다.
등기 한개라도 쳐보셨는지 모르겠지만 땅이나 주택 구입시 대출이 100% 다 안나옵니다. 요즘은 아파트도 최소 40% 현금 가져야 하고, 시골 땅은 더욱 많은 현금이 있어야 합니다. 시골땅은 은행에서 담보에 대한 평가가 엄청 짭니다.
제가 설명해 드린것은 수중에 돈이 하나도 없어도 100% 대출 + 저이자로 살 수 있는 방법입니다.
귀농 귀촌 하실 분이 아니라면 별 필요 없는 정보지만 조금이라도 관심이 있으시면 좋은 정보입니다.
어찌됫든 낚시질 아닌가,ㅋ
들국화 가진 게 그다지 없으시면 시골 가시면 더 먹고 지내기 힘드실텐데;;; 최초 몇 년은 적자 험각오하셔야 하고 그만큼 생활비와 지역건강보혐료 등의 공과금 등등 최소 한 달에 100이상은 있어야.. 뭐 열심히 부지런히 농사 지어도 적자내는 게 우리나라 농촌 대부분 입니다.정말 옛날처럼 나무껍질만 벗겨먹으며 병원도 전기도 뭐 아예 문명과 사회구조와 떨어진 삶을 사신다면 모르지만 무조건 귀농귀촌 환상 조심하세요. 오히려 농협빚만 늘어나고.근면성실로 농사일 안하시는 농민들이 몇이나 될런지;; 평생 농사 지으신 분들과 같은 수익 수입 생각하시면 안되시고. 냉정히 생각하시길.. 저도 몇 년전까지 너무 시골로 가고싶어서 집 팔고 처가로부터 재정지원받고 적금 깨고 퇴직금에 등등으로 몇 억 만들어서 귀농하려다 포기했습니다. 수입 문제 생활비문제 원주민들과의 문제요소 등등 위험부담 적당히면 귀농했겠지만.
저는 밭달린 임야 를 생각하는데 경제적 인 여유가 없네요. 도시에 살지만 꼭 가서 살고싶은 곳 입니다
대출은 현대판 노예증서! 평생 노예로살게 된다.
땅주인이 떠난 오지 땅에서 움막 짓고 자급농과 막노동으로 살자.
결혼이나 자녀 출산은 필수가 아니다. 걷으로는 중 살듯이 살되
속인들 하는 건 대충 하며 살면 마음 편하고 자유롭다.
이미 결혼한 사람은 이산 가족으로 살면서 가끔 만나면 된다.
붙어 살아야 한다는 건 조선 시대 풍속이다. 누구든 살고 싶은 곳에
살 자유가 있다.
사망시 장례 간단히 치뤄줄 주변 지인들에게 보답할 현금만
적당히 준비해 둔다. 화장해서 살던 곳 주변에 묻으면 된다.
비로서 밥 걱정 옷 걱정 집 걱정에서 벗어나 바람 따라 구름 따라
훻훨 흘러다니면 그것이 천국살이이다.
대부분의 분들이 아닐거라고 생각하셨던 부분에 돌파구가 생긴것 같네요.좋은정보 감사합니다.
시청해주셔서 감사합니다~또 좋은 정보 나오면 바로 업데이트 하겠습니다.
성공적인 귀산촌정착을 기원합니다.
감사합니다! 열심히 정착하고 다양한 컨텐츠로 찾아뵙겠습니다!!
정보 대단히 감사합니다
뉴욕에 사는 동포 이며, 미국시민 입니다.
저도 한국에 가서 임야를 약 4~5 만평을 사서 임산물을 생산해 볼 계획인데, 한국인들과 같은 자격으로, 이 계획이 가능 한지요.?
즉, 임야의 소유자 가 될 수 는 있겠지만, 한국 산림청 등 관계 기관에서, 운용자금,개발사업 융자 자금(임야 도로 개설자금,관계수로 작업 자금 등등) 등과, 지원자금, 또는 식물 상품화 연구자금 등을 무상지원 으로 받을수 있는지요?
알고 싶습니다.
안녕하세요.
임야 지원 사업에 대하여 많이 알아보지는 못했지만 외국인 내국인 차별 조항은 보질 못했습니다.
다만 대부분 사업이 지자체 사업이라 지역민 세금으로 운용되다 보니, 해당 지역 거주자와 거주 기간이 긴 사람을 내부적으로 우대해 줍니다. (임야 소재지 보다 거주지가 우선)
그리고 생각보다 신청자가 많아 외지인은 초기부터 지원 받는것은 거의 불가능 하다고 생각됩니다.
한국으로 오셔서 임야 매입 후 조합 가입하고 임업후계자 받으시고, 천천히 알아보셔야 지원이 무난할 것 같습니다.
@@jojoweekend 답장에 감사드립니다. 이번 겨울이 지나고, 한국에 잠시 들어가려고 합니다. 그때 각 지방자치에 문의를 하거나, 여기에서 한국대사관에 가서, 해당 부서에 질문을 해 보겠습니다.
다시한번, 답장에 감사를 드립니다.
넵^^ 해당 지역의 산림조합으로 가셔야 도움이 되실겁니다. 화이팅!
신청방법
년령제한
거치상환
농막설치기준
허가받기까지상세히
알려면방법을알려주세요
감사합니다
정보 감사합니다 😊
제가 살고싶은 관할 소재지의 산림조합을 가야하는지요?
대출이야기인데 마치 쉽게 갚을수
있을것처럼 이야기를 펼쳐놓는데,
앞일은 한치 모르는일!
가진게 없으면 막무가내로
일벌이는거 아니다!
저희가 하고 싶은 이야기는 발전 가능성이 큰 도시의 자산은 처분하지 않고,
귀농 할때 돈이 부족할 경우 저렴한 이자로 안정적인 장기 대출하여 땅매입 또는 집을 짓는 방법을 알려드리기 위해 제작해 보았습니다.
귀농 하고 나면 생각보다 대출이 쉽지 않기에 저희가 알게 된 방법을 소개해 드리고 싶었습니다.
저희는 감내할 수 있는 선이 2억이라고 계산하였고, 각자 상황에 따라 대출 받으시면 좋을 것 같습니다.
좋은 의견 감사합니다.
10년상환이면 연에 2000을 갚아야되는데..
글쎄요...쉽딘 안을듯
제경험상 간혹 농지은행에도 임야가 임대로 나오는 경우가 있으니 한달에 두번 정도 드가 업데이트 내용을 잘 살펴 보시길. 만일 순수 귀촌인처럼 집을 먼저 구입하지 않았다면 전국 어디든 간다는 생각으로 준비하시면 운신의 폭이 넓어 질거란 생각이 듭니다. 노심초사 예비 귀농인 귀산촌인 모두가 행운이 가득하시길..... 좋은 정보 올려주신 죠죠농장에 3종세트 선물 남기고 갑니다.
감사합니다~앤디홍님도 행운을 빕니다!
ㅎㅎㅎ 저두 실랑이랑 둘이 임업인 교육수료 ~~ 임업후계자분와서 교육하시는거 들어버보면 대출도 쉬운건아님 ~
거기는 수도 가스 화장실 시설가능한가요?
전화, 인터넷은요?
전봇대 설치비도 들어갈텐데요
임야에 집을 짓고 사는 것은 제한이 많습니다.
저희집은 임야가 아니라 대지에 있으며 임업을 위해 지원사업을 알아보는 영상입니다^^
임야 구입관련 영상은 아래를 참고하시면 될 것 같습니다.
th-cam.com/video/nZw7CGqVRZw/w-d-xo.html
응원합니다 😊
지역마다 다르답니다. 제가 사는 곳은 충북인데 귀산촌 자금이 업습니다. 할수없이 6%대출로 산을 샀답니다. 잘 알아보시고 했으면 합니다.
귀산촌 자금은 전년도 말 (12월) 에 접수 합니다. 예산이 많이 배정되어 있지 않기에 사실상 12월에 신청하지 않으면 못받는다고 합니다.
다만 현금으로 주는게 아닌 임야 매입시 대출이 실행되기에 중간에 다름 사람이 사용하다 남거나 포기한 사람들의 돈을 모아서 한차례 더 지원한다고 합니다.
그리고 충북 같이 귀산촌 인구가 많은 곳은 신청인당 최대 3억이지만 신청자가 많으면 분배되기에 산림조합에 미리 문의하여 작년에 몇명이나 받았는지 확인하고 전략적으로 접근하시는게 좋습니다.
감사합니다.
아니 대출받아 땅사고 집사고..
왜 그렇게 하는지 모르겠네요??
일단 시골에서 일당으로 일하면서 자리 잡아 가면서 임대로 땅 알아보고 하면서 차근 차근 준비 하셔야지...
나중에 적응 못해서 다시 서울로 가게 되면 산 땅,집도 못팔고 고생 하던데...
첫 방문
귀촌 3년차 입니다
유익하고 알찬 정보 감사합니다
풀시청하고 이웃 손잡고 자주 뵈어요.
반갑습니다. 자주 뵙겠습니다~
다시와서 꼼꼼이들어봅니다
2년후 귀촌준비중입니다
지역도 정하지 않은상태고요
산에 들어가서 버서 나물 채취해서
농사는 자급자족만 계획중입니다
성공적인 귀촌을 기원합니다! ^^ 저희도 자급자족을 하고 싶어서 내년에는 논농사도 도전해볼 생각입니다. 나물 채취는 불법이라 꼭 임야를 매입 하셔야겠네요. 좋은 임야 찾으시길 바래요!^^
후속영상이 있으니 그것도 참고해주세요.
[귀촌, 돈 없이 땅 사는 법 2편]
th-cam.com/video/g4z2jaStWZY/w-d-xo.html
돈없어서 시골땅 살 수있다면 저도 들어가고 싶어요. 알으켜주세요.
시골가서,살고싶은게,간절한데,돈이없어,못갑니다,방법좀,알려주셔요
감사합니다, 알기 쉽게 알려주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔어요. 구독신청했습니다. 다음편을 찾아보겠습니다
.
. 3:12 임업후계자
. 3:44 귀농창업, 귀어 창업, 귀산촌 창업 .
. 4:15
.
수고많으십니다~
먼저 임업휴계자 가 되어야 귀산촌 사업자신청(최대 토지매입자금 2억, 운영자금1억)가능한것인가요?
그렇다면 임업휴계자신청서류에 임야 등기부 등본(본인 임야 확인)이 있어야 된다는데 ... 귀산촌사업 지원 받아서 토지 매입하려고 하는 사람은 어떻게 해야 될까요?
임업후계자와 귀산촌지원사업은 아무 관련이 없습니다.
도시지역에서 시골지역으로 전입한지 5년 이내면 신청 가능하며,
40시간 귀산촌 관련교육을 이수하셔야 합니다.
제가 이수한 임업후계자 교육이 딱 오프라인 교육 40시간이어서 예시로 들은 것 입니다.
저희도 지원사업자금으로 임야 매입 후에 임업후계자 신청 하려고 합니다.
임업후계자 까지 컨텐츠 진행 예정이니 쭉 지켜봐 주세요~
감사합니다.
귀산촌 사업자 신청은 현재 가지고 있는 임야가 없어도 신청이 된다는 말씀이신가요? 지원받아 매입하고 나서 서류를 제출해도 되나요??
임야가 없어도 신청 가능합니다. 사업 기간은 연중이지만 전년도 연말에 신청하여 연초에 마감 됩니다. 사업자금이 한정적이어서 금방 소진됩니다. 그리고 지원금액도 필요한 금액 모두 배정되지 않을 수 있습니다. 전국단위 사업이기에 배분이 되기 때문입니다. 따라서 임야 매매 계약 후 신청 했을 때, 난감한 상황이 발생할 수 있습니다. 자세한 내용은 매입 후보지의 산림조합에 문의 하시면 자세히 설명 해 주실겁니다.
나이제한은 어떻게되나요
좋은 정보 감사 합니다. 자주 방문 하겠습니다.
압류조심
만만한 돈은 없습니다.
그쵸^^ 세상에 공짜는 없죠. 잘 계획해서 사용해야 할 것 같습니다~
귀농 귀촌... 농사도 안지어본 사람들...
각오 단디해도 힘들어요...
2억 대출 2%라 해도 10년으로 원금갚으며 살려면 연 2천 중반은 대출갚고 나머지 가지고 농약값 묘종값 농기계값....대고 생활비...
결코 쉽지만은.....준비하시는 분들...
무작정 이자 낮다고 내려가지 말고 무엇을 할지 어떻게 수익낼지 계획하시고 내려가세요....
네, 그래서 지원사업만 믿고 내려가면 안될것 같습니다. 기본 자본이 있는 상태에서 부족한 부분만 지원사업의 도움을 받으면 될 것 같습니다.
땅 알아보는건 부동산 말고 추가로 다른데 더 있을까요?
좋은 정보 잘 봤습니다.
돈없어도 땅사는법 가르쳐주세요 귀촌하고싶어요~~^^
시골에 월세 집은 잘 없나요? 집 짓기 전에 저렴하게 살 만한데 없을까요?
주변에 집 짓는 분들 보면 비수기에 근처 펜션이나 모텔 등에 2~3개월 월세 내고 사시는 분도 계시더라구요.
집이 화장실 까지만 완공되면 겨울만 아니면 거실에 텐트치고 지내시기도 하구요ㅎ
시내 지나가다 보면 주택 등에 달방 내놓으신 집들도 꽤 보입니다^^
좋은정보 귀하게 메모하겠읍니다 같은도내에 계시네요 친구맺고 자주 교류했음해요 임업에 관한 관심많읍니다 채널#우리집상전시추강통통##입니다 좋은친구가되고싶군요 😁
시청해주셔서 감사합니다^^ 채널 놀러가겠습니다~
@@jojoweekend 감사해요 기다릴게요 ㅎ
좋은 정보 감사합니다 구독 좋아요 했구요 ~~
안녕하세요?
저는 서산시 동문동에 사는데
관내 면으로 이사할경우도
임업인으로 인정및 혜택이 가능한가요?
안녕하세요. 도시지역에서 읍면 소재지로 전입한지 5년이 넘지 않으면 된다는 조항이 있으나 확실한 사항은 해당 면의 산림조합에 가셔서 문의하시면 더 확실할 것 같습니다.^^ 방문하시면 이것저것 정보도 얻을 수 있으실 겁니다.
질문드립니다. 외진 산골마을뒤 임야에 붙은 전이 공시지가는 평당 1.6만원이고 200평입니다
농막용도로 구입하고 싶은데 이 전은 맹지인데 파는사람이 부르는게 값이겠지만 이런 시골은 판매가가 공시지가대비 몇배일까요? 맹지입니다. 바로 옆 저희임야는 길이 있고요
저희 집 근처가 공시지가가 평당 (제곱미터당 공시지가 x 3.3) 15만원인데 보통 30전후로 거래됩니다. 제가 체감하기로는 2배에서 3배정도 되는거 같습니다. 다만 주변 경관이나 국유림 또는 하천부지 접하고 있으면 10배 이상도 거래 되는것도 보았습니다. 맹지라서 공시지가 정도면 구매 가능할 것 같으나 푸른마늘님께서 먼저 팔라고 하시면 올려서 팔거나 배짱 튀길거 같습니다. 저희도 많이 알아보았지만 대부분 땅은 당장 돈이 필요한거 아니면 잘 안팔더라고요. 반대로 땅주인이 돈이 급해서 매입을 요청하시는 거라면 공시지가 이하로도 사실 수 있을 거 같습니다.
임야사서 귀농하려는데 방법을잘몰라서요 어디서부터 시작해야되는지요 임야사서 집짓고 닭키우려고하는데 어찌해야하는지요 임야에집짓고 자연인처럼 조용히살면서 닭키우려면 조건이어떻게되나요 ^^^
안녕하세요. 집을 지으실 수 있는 임야를 찾는것 부터 시작하셔야 할 것 같습니다.
닭 키우는건 문제가 안됩니다.^^ 양계장을 하실 정도가 아니면요.ㅎ
임야의 농막인 '산림관리사'의 경우 농막과 틀리게 정화조를 설치할 수 없어 화장실을 만들 수 없습니다.
주택을 지으려면 경사도 (이것도 시,도 마다 기준이 틀리기에 대략 평균경사도 20도 이하 인 매물을 찾아야 하고, 도로에 붙어있어야 합니다. 이러만 임야는 찾기도 쉽지 않고, 찾으셔도 가격이 전이랑 별 차이가 없었습니다. 전기도 따져봐야 하고요.
원하시는 지역의 부동산에 연락을 많이 해보시고, 임장 많이 해보시길 추천드립니다. 시골은 도시와 틀리게 부동산끼리 정보 공유를 잘 안해서 매물이 부동산 마다 틀립니다.
꼭 원하시는 임야 찾길 기원합니다.^^
화이팅~ 하시고 언제든 질문 주셔도 되니 댓글 또 부탁드립니다.
네 감사합니다
죠죠님 임야어느것을 사야 산에서 미꾸라지랑 닭키울수있는건지요 임야도 용도에따라서 사야되나요 아님 산이면 다되는건가요 글구산에서 미꾸라지랑 닭키우려면 어디에다 신고 또는 허가를받아야하나요 답글 부탁합니다 집도짓고 미꾸라지 닭 키워보려구요 ^^
@부자할매 님 임야 사실 때 계획관리구역에 준보전산지를 구매하시는게 집이든 다른것이든 허가 내기가 제일 쉽습니다. 그리고 임야에 도로가 붙어있어야 하며 도로가 개인 도로가 아니어야 합니다. 미꾸라지랑 닭은 정확한건 아니지만 3평 이상에서 무언가 키우시려면 지자체에 허가 받아야 하는걸로 알고 있습니다. 다만 지역에 따라 허가를 잘 안내주는걸로 알고 있습니다. 임야 매입전에 해당 소재지의 시,군청에 가서 문의 하시면 다 알려주십니다.
집을 지을수 있는지 축산업이 가능한지 등등 부동산 말만 듣지 마시고 꼭 시,군청 방문해서 허가 가능한지 확인하셔야 합니다.
유튜버 콘텐츠에 도움되었습니다. 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다 ^^
잘 듣긴 했는데
복잡하네요
생각을 좀 많이해야할듯~~
잘보고 갑니다
놀러오세요~^^
설명을 좀 더 상세히 해드렸어야 했는데 죄송합니다.ㅎㅎ
또 놀러 오세요~
@@jojoweekend 귀산촌정착을 하려면 어떻게 해야 돼나요?
먼저해야 할 것들이 있나요?
귀산교육은 어디서어떻게 받나요
안녕하세요^^
저는 아래 링크에서 임업후계자양성과정을 신청하여 수료했습니다.
숙식도 유료로 제공하고 서울에서 오신 분들도 많이 있었습니다.
산림조합중앙회 임업기계훈련원
fmtc.nfcf.or.kr/
선 임대후 해당임야 매수시 자격가능할까요?
제가 산림조합에서 설명들은 기준으로는 그런 경우 가점을 높게 받을 수 있을 것 같습니다만 자세한 내용은 산림조합에 문의해보시는게 정확할 것 같습니다^^
다음 번이기대 됩니다 귀산촌을 계획하는 중입니다
반갑습니다! 저희도 귀산촌 3개월차로 얼마 되지 않았습니다. 앞으로 일어나는 일들을 영상으로 제작하여 업로드할 예정입니다. 많은 관심 부탁드립니다~^^
산림조합 생소힌 몰랐던정보 감사합니다!
귀산촌창업지원금인데 창업계획에 대한 심사 같은건 안하나요? 그리고 토지매입자금 일부를 주택자금으로 쓸수 있을까요? 임업을 하려면 해당 토지 내 혹은 가까운 곳에 집이 있어야 하는데 결국 주택자금은 따로 구해야하겠네요. 좋은정보 감사드립니다.
안녕하세요. 해당 사업 지원 시 사업계획서를 제출하며, 심사도 합니다.
심사 항목에 대한 자세한 내용은 "귀촌, 돈 없이 땅 사는 법 2편" 영상에 나와있으니 참고 부탁드리며
th-cam.com/video/g4z2jaStWZY/w-d-xo.html
주택자금으로도 7500만원 한도로 이용가능합니다.
서울에 살면서 교육40시간 이수하고 대출로 땅사는건안되나요? 꼭 그지역 시골쪽으로 전입을 해야 하나요?
전입이 필수조건이더라구요ㅎ 서류상으로 전입신고가 되어있으면 됩니다^^
정말 유익한 존 정보 감사합니다~~
영상 잘 보고~ 구독~좋아요~하고 갑니다~
반갑습니다! 또 좋은 정보 있으면 공유하겠습니다~
자세한 설명 많은 도움이 되었습니다 감사 드립니다^^
시골집을사서 커피숍을 하려고해요
가능할까요?
2억5천이필요한데 돈도 턱없이 부족합니다
저희가 정답이라고 할 수는 없지만 귀촌을 하셔서 커피숍을 하시려면, 창업비용과 별개로 최소 3년은 수익 없이 버티실 수 있어야 한다고 생각합니다.(약 1억 정도 여유돈)
그리고 시골에도 커피숍 많습니다. 또한 시골 원주민분들 또는 귀촌인분들은 커피를 안드시거나 저희처럼 커피를 직접 내려먹는 사람들이 대부분입니다. 결국 외지인 장사를 해야 하는데 유튜버 '창플TV'님영상 보면 시골터미널근처 커피숍이 성공사례를 예로 들어주셔서 저희도 알아보았지만 저희가 가고 싶은 동네의 터미널 인근은 이미 포화상태였읍니다.
인기 여행지 인근 커피숍은 잘 되는집이 여럿 있지만 10억단위 가격이더군요. 그래서 저희는 커피숍을 포기했습니다.
결정은 @정철호 님께서 하시는것이지만 댓글 내용만 보면 말리고 싶습니다.
귀산촌을 하면 뭘로 소득을 올리죠? 나무만 가꾸면 소득이 없어 보이는데 이해가 잘 안되네요....
사실 이게 제일 어려운점 입니다.
버섯, 산나물류, 산양삼등 임업인들 소득을 올릴 수 있는 방법이 있지만 도심지의 소득과는 많은 차이가 납니다. 거기다 버섯이나 산나물류도 최초 수확해서 파는데까지 몇년 걸립니다. 따라서 몇년동안 소득없이 살 수 있는 여유금 또는 시골에서는 사람이 없기에 일자리도 많이 있습니다. 투잡은 기본적으로 생각하시면 됩니다.
임야가 싼 이유가 이것이라고 생각합니다.
초기 진입장벽이 높고 수익은 낮습니다. 임업 하는 분들이 하시는 말은 산이 좋아서 산에서 살면서 수입도 먹고 살만큼만 벌어도 된다 라고 생각하는 사람만 하라는 것입니다.
대출 연2% 고정금리인가요? 변동성금리인가요?
고정금리입니다^^
대출받아 시골땅 사면 평생 빚쟁이 면할수 없다.
정신나간 이야기
저거직원맞나?
요즘이 아니라 원래 옛날부터 시골 물가가 더 비싸요
아~^^
또 이런 조합이 있었네요. ㅎ
산림조합 이라고 해서 뭔하는지 궁금했었는데 ㅎ
그럼 산림조합의 수익사업은 어떤것이 있는지 올려주시면 좋겠요. ㅎ
앞으로 알게되는 좋은 사업이 있으면 또 업로드하겠습니다! ^^
산림조합원 가입하려면 산림임대도 가능한가요?
평수는 상관없나요?
저희도 조합원이 아니다보니 정확한 정보는 산림조합에 가셔서 문의하시는게 정확할 것 같습니다^^
대출 이될가요?신용불량자는 될가요? 파산한지 얼마 안되는 사람은요? 빛이 많은사람은요?
해당 지원사업 자체에는 신용 관련 사항이 없지만 심사 과정에서 조합원이시면 조합에서 보증을 해주는데 조합원이 아니시면 개인신용보증이 필요하다고 합니다.
안녕하세요~ 죠죠농장님
유튜버 분들을 대상으로 한국의 숲과 산림복지, 탄소중립을 자신만의 방법으로
흥미롭게 전달할 수 있는 유튜브 기획 콘텐츠 공모전을 진행하고 있습니다~!
산림복지 영상크리에이터 공모전에 관심 있으시다면 아래 링크 참고하여 참가해 주세요!
2022 산림복지 국민참여 공모전 : www.fowicontest.kr/con_contest.php#b
좋은 정보 고맙습니다.
혹시 나이제한이나 가족 유무도 제한이 있는지요?
저는 50대후반 혼자입니다.
님귀촌생각하시나봅니다?정보나눌수있는지?
@@이태금-f7z
걍 보고만 있습니다만..
겁이나서 망설여집니다.
답글 남긴거 같은데 없어서 다시 남겨드립니다.
나이, 가족유무 제한 없습니다.
도시지역에서 읍,면 소재지의 시골로 전입한지 5년 이내에 최대 한도 3억까지 지원 해주는 사업입니다.
시골...돈 쓰러 가는곳이지..돈 벌러 가는곳이 절대 아니죠 물가가 참 비싸요,.,.
저희도 귀촌하고 정말 많이 체감했습니다. 필요한 것도 많고 그러다보니 사야할 것이 많고... 농가마다 있는 흙묻은 농자재들이 생각보다 비싸더라구요.
원래 조상님이나 부모님이 살던 지역이 아니면..많은 시련두 있구요..텃세라든지.그런것두요 이런 연결고리가 있다면 자리잡는대는 문제가 덜한대요..돈문제는..참..
@@jh99leem80 그래서 귀농귀촌 초기에는 부부 중 한사람은 도시에 남아 돈을 벌거나 시골에서 투잡을 뛰시는 분들도 있죠.^^ 저희 이웃 중에도 귀촌 3년차신데 남편분께서 시골에서 일자리를 따로 구하셔서 주말이나 쉬는 날에 농사를 겸업 하시는 분도 계십니다.
@@jojoweekend 사실 그렇게 되면 시골루 간 의미가 하나두 없는건데요 울 시골에도 그런분이 있어요..5일 서울서 노가다하고 내려와서 농사일이랑 이것저것하고..참 답답해 보이더라구요,..작심하고 거기서 자력갱생을 해야하는데..그게 참
@@jh99leem80 사람마다 인생의 타이밍이 다른 것 같습니다. 각자 본인이 시골에 적응하기 위해 선택하는 방법이 다른것 같아요.^^ 저희를 포함해서 인생의 새로운 도전을 하시는 모든 분들을 응원하고 모두 잘 되셨으면 하는 마음입니다! ^^
질문요?
경기도 화성시 산림조합에서 후계자 선정되고 경상도에 마음에드는 적당한 산이 있어서 구매하려면 지역제한은 어떻게되나요 ? 선정 시나 도물건만 대출이되는지 궁금합니다 ?
임업교육 받으신 지역 제한은 없습니다. 다만 매매를 원하는 산이 있는 해당 소재지에 전입이 되어 있으셔야 합니다.
좋은정보네요. 잘보고갑니다.
임업후계자 농지임대도 인정되나요?
저희가 알아본 2019년 말에는 인정 됐습니다.
하지만 영상 자체가 재작년 말에 올린 영상이다보니 바뀌었을수도 있어서 산림조합에 직접 문의하시는게 정확할 것 같습니다^^
주소지만 옮겨놓고 대출가능 할까요 임야 매입때문에 여쭈어 봅니다
귀촌/귀농 교육 40시간도 이수 해야 합니다. 주소지만 옮기고 하는것은 가능해 보이나 본래 취지에 맞지 않는거 같습니다. 그리고 올해 예산은 끝났고 올해 말에 신청하셔서 내년에 받으셔야 할 것같습니다. 자세한 것은 해당 임야 소재지의 산림조합에 문의 하시는게 더 정확합니다.
오~좋은정보 득했네요~^^
귀산촌에 관심있어 국유림 임대를 알아봤는데 이것도 인근 거주자에 한하며 주민들 50% 동의를 받아야 하는 조건 등이 부담이 됩니다. 옛날 화전민 구황 식품인 산나물/약초 등이 이제는 도시 부자들이 먹는 건강식이 됐고 일반인은 고기를 먹는 시대에 딱 맞는 귀산촌 창업에 한발 먼저 접근한 죠죠농장님 좋은 일 많으시길.... 지역이 대략 어느쪽인지요?
좋은 경험의 말씀과 응원 댓글 감사합니다. 저희는 점점 더워지는 기온과 산이 좋아서 강원도 인제로 선택하고 귀산촌을 하였습니다. 이제 강원도 인제도 겨울이 그리 춥지는 않더라고요... 임야 임대도 생각해 보았으나 임업의 경우 최소 5년이상 투자 해야 하며 10년 이상 장기 사업이기 때문에 사유림 임대는 포기 했고, 국유림의 경우 조합에 문의 해보니 저희 조건에는 거의 불가능하다는 답변을 받았었습니다. 그래서 일단 귀산촌을 하였고 귀농정착자금을 받아 임야를 구매할 예정입니다. 앞으로도 많은 관심과 응원 부탁드립니다. 감사합니다.
제생각이지만 강원북부는 수퍼 청정지역이고 경쟁이 덜한겠지만 일단 아열대 작물 재배는 힘들고 하우스나 거주에도 난방비 부담이 클겁니다. 하나가 좋으면 하나를 버려야하니 나름 좋은 선택인줄 아는데 화천 사내면 가화리에도 국유림 임대 개간해 대규모 산채재배와 체험 농장을 크게 하는 산방환담농장도 있으니 참고하시고 파이팅 하시길...
저희도 강원도에서 첫 겨울을 지내보니 난방비는 생각보다 많이 들었습니다.
체험형 농장도 염두해 두고 있습니다. 다만 토지가 많이 필요하고 아직 귀산촌 1년차라 지식이 많이 부족합니다.
조금씩 경험 해보고 점점 방향성을 잡아가려고 합니다.
좋은 댓글 감사드립니다.
@@brighthong ,..
좋은정보 감사합니다.
더 좋은 컨텐츠로 계속 찾아뵙겠습니다!
영상 시작화면을 보니 인제에 거주하시나보네요 ㅎㅎ 반갑습니다
근처에 계시는 분인가 보네요.^^ 저희도 반갑습니다!!
좋아요 꾹했어요
감사합니다!!
시골 공기좋고 물좋고 바람좋고 경치좋아요 ㅎㅎ 그런데 텃새 안좋아요. 텃새 스트레스 심하면 탈모 걸립니다. 시골은 도시인들이 모여 타운을 형성한 전원타운 같은데가 가장 괜찮은 것 같아요.
텃세도 문제 생기면 큰 스트레스죠. 그래서 저희도 동네 선택할 때 고려를 많이 했습니다.^^ 모든 분들이 그런건 아니겠지만 초기 적응기에는 외지인들이 모여 사는 마을이 적응하기 좋은거 같아요.
이미 대출이 있는 경우 산림조합에서 추가 대출 해주나요?
산림조합에 방문해서 문의하시는게 정확할 것 같습니다^^
@@jojoweekend 넵 감사합니다
대출을 받고 임야 매입후 10내로 값지 못하면 토지를 빼앗갑니까 아님
연장해 줍니까?
답변 부탁드립니다
대출 받으실 때, 임야를 담보 잡거나 농신보나 신용보증기금같은 보증기관에서 보증 받아서 진행한다고 합니다.
다만 매입자금 100% 대출이므로 실제 평가금액이 대출금에 한참 못 미친다고 합니다. 따라서 보증기관에서 보증받아서 진행할거라 합니다.
신보같은 보증기관은 대출상환을 못할 경우 먼저 상환을 하고, 대출받은 사람에게 구상권을 청구합니다. 다만 국가 기관이라...
자세한것은 결과 나오고 조합가서 물어보고 2편 영상에 올리도록 하겠습니다~
감사합니다.
자세한 설명 정말감사드립니다
그래서 땅이확보되면 어떤 작물예정이신가요?
저희는 버섯재배사 하나 지원받아 짓고 주변에 송이목과 산나물은 명이와 누릿대 키워보려 합니다~
@@jojoweekend
그래도 맨땅에 헤딩하시는건 아니네요~
좋은영상 기대할게요~ 구독하고 갑니다~
오... 좋은 정보 감사합니다 꿀팁이네요 !
감사합니다. 곧 결과 나올 예정이니 기대해주세요!
죠죠님
지금도가능합니까
17연애교육을밨고
정부
이게 1년 수시로 받는 지원하는 사업인데 예산이 적어서 전년도 연말부터 연초에 접수 받아 3월에 모두 소진되서 올해는 끝났고 내년것을 진행하셔야 할 것 같습니다.
다만 다른 글에도 언급 드렸지만 코로나 때문에 예산이 많이 줄어들어서 점수가 높지 않은 이상 어려울거 같습니다.
저희도 내년에도 신청할 예정이지만 사실상 기대 안하려고 합니다.
죠죠님
어는지역입니까
저는강원고성입니다
@@자자연인-q3u 저희는 강원도 인제입니다.
정확한 사업계획이 잇어야하나요 사업종목을 바꿀수도 잇나요
저희의 경험상 대략적인 계획만 있으면 됩니다.
(어느 정도 면적에 어떤 임산물을 심겠다..어떻게 판매를 하겠다..인터넷 쇼핑몰 등)
대략적으로 적으시면 공정성 때문에 대부분 '보통' 등급을 준다고 합니다.
나중에 실제로 진행하는 종목이 바뀌는 것까지는 터치를 안하는 것 같습니다.
해당 영상 2탄에 상세히 나와있는데
아래 영상을 참고하시면 좋을 것 같습니다.
[귀촌, 돈 없이 땅 사는 법 2편 l 귀산촌 지원사업 신청결과와 점수 공개! 산림조합 가입방법, Q&A]
th-cam.com/video/g4z2jaStWZY/w-d-xo.html
02:53 평가항목 4. 사업계획의 적정성을 보시면
공정성 때문에 기본적으로 '보통' 등급을 준다고 합니다.
@@jojoweekend 저희는 경북에 사는데 예를들어서 차후 산을 강원도에 사도되나요
@@trumptv1527 네. 그렇게 하는 것도 가능합니다.^^
흙 만지고 돈버는게 쉬운일은 아니지...
적성에 맞아야만 버틸수.....
그렇죠. 다행히 아직까지는 즐겁습니다.^^ 지켜봐주세요~
강원도 정선땅을 사고싶은데
괜찮을까요?
저희도 한번 알아보긴 했는데 도로 환경(고속도로 등)이 좀 좋지 않은거 같아 포기한적이 있습니다. 저희는 도로 등의 환경이 중요했는데 만약 그렇지 않으시고 오지 같은 느낌이 좋으시다면 괜찮은 환경일수도 있을것 같네요^^ 경관은 좋아보입니다.
맞네요 시골시장값이 서울보다더비쌉니다 ~~^^ 또 맘비우고가야 최소한편안함얻을듯 돈생각하면 살기힘들거입니다 .. 다만 자연 + 평화 건강 안녕을 바라지요 멀리 ㅡ ㅇ 일장일단 선택일뿐 비우고사는게 최고 !!!~ 부지런하면 굶지는안죠 ~ 자연의 힐링 삶 ~ 그래도 태연작약하는분들 존겅합니다 ~^^
맞습니다. 저희도 귀농한지 반년밖에 안되었지만 심적으로 굉장히 편해졌습니다. 건강은 두말할 것도 없고요.
요즘 시골도 인력이 부족해서 일자리도 많습니다.
말씀하신대로 부지런 하면 굶지는 않습니다 ^^
저도 40시간교육를 받았어요
대출신청하신거 어떻게 되었아요
반갑습니다.^^
산림조합에서 3월 중에 공문으로 금액이 확정되어 내려온다고 합니다.
3월쯤 결과가 나오면 컨텐츠 업로드 하겠습니다~^^
응원합니다. 1순위로 천재지변 조심하세요. 마음 고생 심합니다.
응원 감사합니다. 주위 농사선배님들 열심히 보면서 따라하고 있습니다.
잘보고 갑니다
감사합니다. 다음에 또 보러 오세요~
2021년귀촌희망자임니다..
농사는 지어본적이없음니다..
좋은정보주세요...
저희도 농사 지어본 경험 없이 내려와서 조금씩 이것저것 해보고 있습니다. ^^
요즘은 농사선배님들이 많이들 유튜브 채널 운영하시면서 귀한 경험들을 나눠주고 계셔서 저희도 큰 도움 받고 있습니다.
귀촌 성공 하시길 기원합니다! ^^
죠죠농장님 저희들 초대좀해주세요...
불편하지안을시간에 전화드리고 가보고싶어요.....
죄송하지만 아직은 저희가 누군가를 초대할 여력이... 없습니다.^^;;
(사는 곳을 공개할 마음의 준비도 아직...ㅎㅎ)
나중에 정착 안정이 좀 되면 초대해드리겠습니다!
결로는 대출인건가??
혹시 이거 중간 브로커 같은사람들이 개입하나요??
아니요 특별히 어려운 조건이 필요하지 않아서 산림조합 가시면 필요서류들도 다 가이드 해주십니다~
참 고맙습니다. 좋은정보주셔서요.
특별한 입장일수있지만 최소한
계약금 은 치를 돈이 있어야되고
신용이 6등급인걸로 알고있는데
잘못알고있다면 새로운정보주시면
고맙겠습니다~~~^^
저도 계약금은 가지고 있어야 하는걸로 알고 있습니다. 그리고 신용문제는 농신보 등 보증보험 승인이 필요하다고 합니다. 따라서 신용이 너무 낮을 시 진행이 안되는 경우가 종종 있다고 들었습니다. 저희 결과 나오면 좀 더 상세히 조합에 문의하여 다음 컨텐츠에 담아 보도록 하겠습니다. 좋은 질문 감사합니다~
@@jojoweekend 결과나오면 답글 부탁드립니다.
감사합니다ㆍ