Ma nelle città principali i prezzi rimarranno stabili e perderanno pochissimo... Ad aumentare i prezzi aumentano sempre, quando devono crollare, crollano di pochissimo. C'è sempre un aumento esponenziale dei prezzi dovuto all'immissione di nuova moneta in circolazione.
Si. come ho detto nel video le città, come Milano, hanno un altro trend tuttavia nel 2011 (dopo il fallimento Lehman Brothers) i prezzi crollarono anche lì. Quando le banche (o lo Stato) immettono nuovo denaro in circolazione questo fa lievitare i prezzi e poi é un boomerang che ritorna dritto contro di noi.
Ma dato che si va verso il fondo della curva sarà anche più facile trattare il prezzo? Indicativamente verso gli ultimi mesi dell'anno 2023 caleranno? Quali indicatori azionari mi fanno capire che l'immobile è in svalutazione?
5.22 Ricordo della crisi di lehman e brothers del 2010 (fallimento) e dopo un anno e mezzo arrivò da noi. 6.30 Crisi finanziaria nell'edilizia per la mancata conversione dei crediti in soli come previsto dalle cessioni del credito interrotte dalle banche. 7.20 Conviene vendere casa ora e ricomprare più avanti. 7.40 Far capire che chi compra e vende nello stesso periodo non avrà una reale perdita perchè il delta è minimo. 9.30 Comprensione del delta. 10.00 Chi farà il mutuo al 100% deve valutare che se il valore dell'immobile scende, aumenterà il delta tra il costo di rivendita ed il muto acceso. 12.00 Per le persone che devono vendere per acquistare, non ci sarà mai crisi. 12.10 Cosa accadrà nei prossimi mesi? Chi chiederà mutui al 100% farà più fatica.
Purtroppo è proprio così. C'è solo da valutare che il venditore vende per dei motivi ben precisi e pensa di fare meglio con i soldi che realizzerà. Una cosa è certa: si vende e si acquista solo ai prezzi stabiliti dal mercato (acquirenti)
Dobbiamo accettare una cosa: se non abbiamo la massa critica di soldi, che ci permetta di acquistare l'immobile al massimo con un mutuo al 70%, non dovremmo fare l'operazione di compravendita. La stessa cosa accade con l'affitto a riscatto (di cui solo una parte è a riscatto) e quindi difficilmente è conveniente.
il valore dell'immobile non scende , diventa stabile per un periodo ma poi sale perchè e un bene rifugio , mai visto scendere i prezzi delle case , semmai il denaro custodito in banca si svaluta ma il mattone non credo .
Se non ha visto scendere i prezzi delle case è perchè non ha vissuto la crisi di Lehman Brothers Holdings negli anni 2009/2012. I vecchi agenti ne hanno vissute altre prima
E' chiaro che gli oneri fiscali connessi + le spese di agenzia ci sono sempre. E dobbiamo sempre avere dei Professionisti vicino a noi. Dall'agente immobiliare, al commercialista, all'avvocato ed un buon geometra (meglio se gestito dall'agenzia)
Spiegazioni campate in aria. Il mercato immobiliare si misura in numero di immobili che ogni anno i acquistano. Se questo numero cala, cala di conseguenza l'introito degli agenti immobiliari. Inoltre è importante considerare che il maggior numero di casa che vengono acquistate è di fascia bassa. Pertanto se i deboli soccombono saltano la maggior parte delle compravendite.
Lehman Brothers Holdings Inc., fondata nel 1850 è fallita 15 settembre 2008, dovrebbe averci insegnato qualche cosa. Gli agenti immobiliari che non sanno lavorare con un mercato al ribasso è chiaro che soccomberanno anche loro. Il futuro darà tutte le risposte.
Credo si faccia confusione collegare l'aumento dell'inflazione con il decremento del valore degli immobili . Le motivazioni vanno ricercate altrove. Non condivido quasi nulla dell'analisi fatta! Il nocciolo di ogni questione è l'ottimismo , in mancanza è crisi quasi generalizzata. Mi raccomando, non fate vedere il filmato agli acquirenti, altrimenti attenderanno che la curva disegnata con il gessetto tocchi il fondo. Ma dove si trova il fondo? Inoltre a cosa ti servono i soldi in tasca, con il rischio di un azzeramento del capitale? Ma lo sai che il danaro circolante nel globo è circa il triplo del PIL mondiale ed il crack è in agguato? E' in atto un trasferimento dai piccoli proprietari a grosse multinazionali del mattone altrimenti come ti spieghi l'aumento degli estimi catastali e le confusionarie norme Europee sull'efficientamento energetico e lo stop perentorio del governo al Superbonus 110% ? Nessuna nevrosi, abbeverati solo se hai sete e vendi a qualsiasi prezzo, altrimenti siediti ed attendi gli eventi!
Consiglio la lettura/studio di questo libro: www.amazon.it/padroni-finanza-mondiale-destino-popolazioni/dp/8832961903/ref=tmm_pap_swatch_0?_encoding=UTF8&qid=&sr= Considero Luca Ciarrocca uno dei grandi economisti del nostro tempo.
@@mmoeuropeTV sono lieto che trattasi di uno dei grandi economisti contemporanei e non è certamente il caso del dott. Ciarocca, ma molti economisti hanno cannato innumerevoli previsioni. Per quanto mi riguarda, ho l'Aruspice personale . Cordialità
Complimenti, ho visto pareccchi video per capire la situazione del momento. questo è stato il piu chiaro ed esaustivo.
Complimenti per il video! Spiegazioni semplici, chiare e miglior di altri colleghi TH-camr
Bravissimo, condivido in pieno l’analisi.
Bel video. Ma se acquisti e basta da risparmi accumulati?
Questa é la migliore soluzione in assoluto!
Ma nelle città principali i prezzi rimarranno stabili e perderanno pochissimo... Ad aumentare i prezzi aumentano sempre, quando devono crollare, crollano di pochissimo. C'è sempre un aumento esponenziale dei prezzi dovuto all'immissione di nuova moneta in circolazione.
Si. come ho detto nel video le città, come Milano, hanno un altro trend tuttavia nel 2011 (dopo il fallimento Lehman Brothers) i prezzi crollarono anche lì. Quando le banche (o lo Stato) immettono nuovo denaro in circolazione questo fa lievitare i prezzi e poi é un boomerang che ritorna dritto contro di noi.
@@mmoeuropeTV quello che ho detto...
Puoi anche aspettare il fondo della curva per comprare una casa che viene svalutata ma in quel momento le banche avranno interessi altissimi.
Oppure chi può comprare senza mutuo coglierà l'occasione
@@mmoeuropeTV infatti io ho fatto 2 volte questa operazione.
Ma dato che si va verso il fondo della curva sarà anche più facile trattare il prezzo?
Indicativamente verso gli ultimi mesi dell'anno 2023 caleranno?
Quali indicatori azionari mi fanno capire che l'immobile è in svalutazione?
Perfetto
Finalmente un'analisi perfetta!
Grazie! 🙌
5.22 Ricordo della crisi di lehman e brothers del 2010 (fallimento) e dopo un anno e mezzo arrivò da noi.
6.30 Crisi finanziaria nell'edilizia per la mancata conversione dei crediti in soli come previsto dalle cessioni del credito interrotte dalle banche.
7.20 Conviene vendere casa ora e ricomprare più avanti.
7.40 Far capire che chi compra e vende nello stesso periodo non avrà una reale perdita perchè il delta è minimo.
9.30 Comprensione del delta.
10.00 Chi farà il mutuo al 100% deve valutare che se il valore dell'immobile scende, aumenterà il delta tra il costo di rivendita ed il muto acceso.
12.00 Per le persone che devono vendere per acquistare, non ci sarà mai crisi.
12.10 Cosa accadrà nei prossimi mesi? Chi chiederà mutui al 100% farà più fatica.
Sì, è esattamente così, come spiego nei minimi dettagli nel video
Si ma parliamo sempre zone depresse se va a Roma Parioli o centro ci vogliono 6 zeri per comprare casa
Ripeto che quando la crisi arriva, poi arriva anche nelle zone che non credevamo. Basta vedere il passato (Lehman Brothers)
Il mercato immobiliare crollerà quando l'Europa ci dirà che dobbiamo avere le case green .
Se non hai la casa green non la puoi vendere ne affittare.
Dobbiamo sempre stare molto attenti a quello che succede. Sempre con gli occhi aperti. Certo che tutti si adegueranno.
Lei mi parla solo dell' interscambio, vendo per acquistare. Ma chi venderà solamente ci perderà
Purtroppo è proprio così. C'è solo da valutare che il venditore vende per dei motivi ben precisi e pensa di fare meglio con i soldi che realizzerà. Una cosa è certa: si vende e si acquista solo ai prezzi stabiliti dal mercato (acquirenti)
...allora aspetterò un paio d'anni per acquistare casa.... negli anni 2011/12 c'erano case svalutate anche del 25% rispetto a qualche anno prima...
anche di più del 25%, abbiamo visto abbattimenti di prezzi veramente grandi
Sì buongiorno Ma secondo te se faccio l'affitto riscatto da questo momento già a costare una casa
Dobbiamo accettare una cosa: se non abbiamo la massa critica di soldi, che ci permetta di acquistare l'immobile al massimo con un mutuo al 70%, non dovremmo fare l'operazione di compravendita. La stessa cosa accade con l'affitto a riscatto (di cui solo una parte è a riscatto) e quindi difficilmente è conveniente.
il valore dell'immobile non scende , diventa stabile per un periodo ma poi sale perchè e un bene rifugio , mai visto scendere i prezzi delle case , semmai il denaro custodito in banca si svaluta ma il mattone non credo .
Se non ha visto scendere i prezzi delle case è perchè non ha vissuto la crisi di Lehman Brothers Holdings negli anni 2009/2012. I vecchi agenti ne hanno vissute altre prima
🙏❤️
🙌
Speriamo che tu abbia ragione
Il futuro darà tutte risposte
Ha tralasciato gli oneri fiscali connessi + le spese di agenzia.
E' chiaro che gli oneri fiscali connessi + le spese di agenzia ci sono sempre. E dobbiamo sempre avere dei Professionisti vicino a noi. Dall'agente immobiliare, al commercialista, all'avvocato ed un buon geometra (meglio se gestito dall'agenzia)
Spiegazioni campate in aria. Il mercato immobiliare si misura in numero di immobili che ogni anno i acquistano. Se questo numero cala, cala di conseguenza l'introito degli agenti immobiliari. Inoltre è importante considerare che il maggior numero di casa che vengono acquistate è di fascia bassa. Pertanto se i deboli soccombono saltano la maggior parte delle compravendite.
Lehman Brothers Holdings Inc., fondata nel 1850 è fallita 15 settembre 2008, dovrebbe averci insegnato qualche cosa. Gli agenti immobiliari che non sanno lavorare con un mercato al ribasso è chiaro che soccomberanno anche loro. Il futuro darà tutte le risposte.
Credo si faccia confusione collegare l'aumento dell'inflazione con il decremento del valore degli immobili . Le motivazioni vanno ricercate altrove. Non condivido quasi nulla dell'analisi fatta! Il nocciolo di ogni questione è l'ottimismo , in mancanza è crisi quasi generalizzata. Mi raccomando, non fate vedere il filmato agli acquirenti, altrimenti attenderanno che la curva disegnata con il gessetto tocchi il fondo. Ma dove si trova il fondo? Inoltre a cosa ti servono i soldi in tasca, con il rischio di un azzeramento del capitale? Ma lo sai che il danaro circolante nel globo è circa il triplo del PIL mondiale ed il crack è in agguato? E' in atto un trasferimento dai piccoli proprietari a grosse multinazionali del mattone altrimenti come ti spieghi l'aumento degli estimi catastali e le confusionarie norme Europee sull'efficientamento energetico e lo stop perentorio del governo al Superbonus 110% ? Nessuna nevrosi, abbeverati solo se hai sete e vendi a qualsiasi prezzo, altrimenti siediti ed attendi gli eventi!
Consiglio la lettura/studio di questo libro:
www.amazon.it/padroni-finanza-mondiale-destino-popolazioni/dp/8832961903/ref=tmm_pap_swatch_0?_encoding=UTF8&qid=&sr=
Considero Luca Ciarrocca uno dei grandi economisti del nostro tempo.
@@mmoeuropeTV sono lieto che trattasi di uno dei grandi economisti contemporanei e non è certamente il caso del dott. Ciarocca, ma molti economisti hanno cannato innumerevoli previsioni. Per quanto mi riguarda, ho l'Aruspice personale . Cordialità
Non crollerà perché le materie prime e manodopera qualificata costerà sempre di più
La storia e le varie crisi del mercato immobiliare, degli ultimi 50 anni, ci indicano qualcosa di diverso