Ce apartament să cumpăr?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2019
- Câteva opțiuni pe care le-am identificat. Observ că e greu sa aleg un obiectiv și astfel căutarea mea devine haotică. Am încercat să identific categoriile/opțiunile principale pe care le am în piața asta a imobiliarelor.
Cel mai jmecher site de anunțuri: www.imoradar24.ro/
Povestim pe instagram: / cristiandascalu93
Eu pe facebook: cristiandascalu93
Nu uitați să dați un thumbs up, subscribe, follow. Toate chestiile posibile. Și aștept părerea voastră în comentarii ;)
De unde îmi cumpăr trotinete electrice: www.evomag.ro/sport-fitness-v...
Toate episoadele in ordine: • Toate episoadele in or...
P.S.
Spiritul conteaza!
![[Full Episode] MasterChef Junior Thailand มาสเตอร์เชฟ จูเนียร์ ประเทศไทย Season 3 Episode 3](http://i.ytimg.com/vi/A1XXYbV048k/mqdefault.jpg)
Recomandarile mele ar fi cam urmatoarele :
1 - Zona ( in functie de poluare , facilitati , vecini etc )
[ Poluarea poate fi extrem de deranjanta fie de la trafic , inclusiv tramvai/avioane , pana la fabrici ,gropi de gunoi sau ferme ] .
2- Cu loc de parcare + boxa , si Nu la mansarda ! ( de preferat ar fi blocul sa fie cu acoperis si racordat la toate utilitatile )
3 - In cazul apartamentelor vandute la stadiul de proiect : aici se fac cele mai mari magarii ( inclusiv vanzarea multipla - cum ar fi la 4 costei in loc de 1 , caz real ) , aigurate ca dezvoltatorul are multe blocuri deja construite fara probleme .
4 - Anul constructiei este destul de important : ca proiectant stiu ca blocurile mai noi ar trebui sa fie mai rezistente , dar nu este neaparat cazul ! Ce poti lua in considerare :
4.1 Anul constructiei sa fie dupa 1980 ( Atunci sa schimbat normativul - poti cauta istoria P100 ) . Constructiile au o durata de viata reglementata intre 50 -70 si maxim100 de ani in functie de utilizare . Practic daca se darama dupa 70 de ani nu conteaza .
4.2 Blocul sa fie de dimensiuni cat mai mici ca numar de etaje si ideal dupa 2013 cand iarasi sa schimbat normativul . Cu cat este mai mic cu atat este mai putin solicitat la seism .
4.3 Elementele de rezistenta ( stalpii , planseele , scarile , sau elem. prefabricate ) sa fie cat mai masive . Spre exemplu un planseu se poate executa si de 10 cm grosime dar din conditii de izolare fonica se recomanda minim 15 cm .
4.4 Tipul de structura de rezitenta conteaza mai ales la constructiile vechi pentru ca vecinii vor " Open space " si mai sparg 3 pereti :) ! Constructiile din zidarie vechi sunt cele mai putin rezistente la seism .
4.5 In cazul constructiilor noi puteti cere dezvoltatorului o copie eletronica a proiectului tehnic al constructiei . Daca va refuza sigur este ceva shady la mijloc . In caz ca faceti rost va puteti consulta cu un inginer structurist si un instalator , sa nu fie probleme majore. Totodata la terminarea constructiei beneficiarul primeste de la dezvoltator cartea constructiei care contine tot.
4.6 In cazul blocurilor noi dezvoltatorul stabileste gradul de comportare ("rezistenta") al acesteia la seism printr-un factor de reducere al fortei seismice q (la care se imparte seismul). q = 1 - 5
Pt q =1 cladirea se comporta elastic (fara degradari) la seismul de proiectare ( 8 pe Richter ) , pt. q >1 cladirea sufera degradari , dar nu pune in pericol viata (nu se darama de tot) ! Uzual constructorii merg cu maxim (q=5) pt ca e mai ieftin (mai putin fier) .
Acest q a fost implementat intrucat constructiile sunt solicitate foarte rar la seismul de proiectare , pt. a reduce costurile . Singurele constructii proiectate sa resiste mai bine la seism sunt cele din clasa I si II de importanta ( primarii , spitale, politie pompieri ; scoli , sali cu peste 200 de locuri s.a. ) Locuintele fac parte din clasa III de importanta .
Foarte util comentariul tau
in Bucuresti iti cauti loc de parcare la care anexezi un apartament :)
Adevarat :))
🤣👍👌
Nustiu dc toată lumea vrea bucătărie openspace... Pe lângă faptul ca dacă gătesc ceva da foarte foarte rar se duce mirosul în toată casa, chiar dacă e hota pornita. Și când dorm frate ma simt ca și cum as dormi în bucătărie, prefer mult mai mult un apartament unde bucătăria e bine delimitata
Subscriu, cine spune ca hota absoarbe tot minte cu nerușinare.
Sunt perfect de acord, bucatarie openspace e moda din vest
Eu am avut și și. In bucătăria open space am hota de 700 mc (exista și mai puternice), nu intra niciun miros în casa. Vremurile se schimba, bani sa ai.
Crangasi chiar este Balamucul Central.
nasoala zona crangasi.. mai bine stai in rahova=)))
@@d1cer10 pai sta in Rahova Bucharestbiketrafic
" E placut ca nu ai alt bloc in fața" - 2 ani mai tarziu se vinde casa si apare un bloc mai inalt ca al tau. :D
asta daca nu ti iei vila in Paradusul Verde....
Asta pentru ca nu exista un plan urbanistic clar si concis care sa seteze din start limitele , distantele si tipurile de constructii. Nu mai zic de spatiul verde care trebuie sa existe plus locuri de joaca ,terenuri de sport etc.
9:37 Cristi fermecatorul thau
Dristor e o zonă nice, sunt blocuri noi și vechi. Kaufland, Lidl, 2 Mega Image non-stop și Carrefour la mall. Conexiune foarte bună la mijloacele de transport. Sunt unele zone cu „păcănele” deci dacă stai cu vedere la strada principală e puțin cam deranjant.
Eu cam asa am ales noul apartament: sa fie cat mai bine conectat la transportul in comun, langa parc, gradanite, scoli, licee. pretul poate sa fie un pic mai mare pentru ca investitia se recupereaza pe parcurs: mai putin timp petrecut in trafic, posibilitatea de a merge pe jos sau cu bicla pana la parc, gradanite, scoli, licee. Usor de ajuns la birou.
Interesant clipul video 👏👋👍👍
Faci o treaba super! Felicitari!
Bravo inca un video smecher:))) respect
Multumesc mult de video!!!
Mergi la sigur in sector 3. Este curatenie, frumos pus l punct destul de bine totul. Am locuit in mai multe sectoare ale orasului si pot spune ca sunt f multumit de sector 3 . Zona pe langa parc IOR recomand! Multa bafta!
Stai linistit cumetre. Eu stau din 1993 in Titan. Crede-ma ca au fost vremuri mai bune. Dupa ce vor termina de furat terenul de langa statia de metrou o sa fie jale. Nu mai traiti in iluzii si prostii de genul asta. In curand o sa distruga si sectorul asta.
Blocurile dupa 80 sunt f.scumpe si cele dinainte de 80 predomina in zonele de langa parc.
Bravo și eu consider de că parcul este că o evadare din Bucureștiul asta aglomerat yo stau puțin mai sus langa complex comercial alba
Ba intr-un fel e mai bine sa iti iei un apartament vechi (intre 77 si 89) pentru ca cele noi sunt facute aproape complet din rigips, auzi tot la vecini, sunt folosite cele mai ieftine materiale la construcție, foarte multe probleme cu contractele la utilități, multe blocuri sunt ridicate pe repede înainte ca sa se vândă cât mai repede, nu ai curte în jurul blocului, nu sunt spații verzi . Sunt foarte multe dezavantaje la bloc nou. Riscul sa iti iei "teapa" este foarte mare.
Foarte interesant si acest tip de material.
Mi-a placut acest video. Felicitari si sper sa iti iei cat de curand un apartament! Succes!
Dupa varsta de 40 de ani ,vei aprecia cel mai mult;' linistea zonei, sa ai aer respirabil in jur,deci verdeata, curatenia blocului, mijlocul de transport, panorama pe care o vezi din balcon.
Iti recomand sa cumperi intr-o zona "medie" sau "buna" unde ai facilitati si servicii aproape de tine.
Iti recomand sa iti cumperi ceva in care sa nu bagi foarte multi bani si sa te uiti apoi cu ochii in soare.
Iti recomand sa iti iei ceva mai mic si usor de intretinut.
Iti recomand sa faci ceea ce simti.
Te salut cu respect!
Salut Robiță ✌✌✌
Ceva mic și ușor de întreținut... Plătești 30 de ani pentru ceva mic.Cand se mărește familia o să locuiți 4 inși în 2 camere... Sau garsonieră, de ce nu?
Mic și ușor de întreținut.
Bună gândire, bravo...
Alexandru Teletin gândirea de roman
@@alexandruteletin3661 daca platesti 30 de ani pentru ceva mic si ieftin de intretinut atunci nu-ti permiti ceva mai mare....
@@andr3iu N-are nici o logică... Dar mă rog
Buna. Noi locuim in Italia. Amândoi venim din Tulcea( mai precis de la țară). As fi putut cumpara lejer un apartament în oraș...dar nu suport mirosul de noxe...aglomerația si gălăgia. Asa ca am luat în apartament la mine in comuna. Usor-usor il renovam dupa bunul gust. Tebsalutam si numai bine.
Super apartamentul băiatului respectiv 👍👍👍👏👏👏 o alegere buna!!!!
Felicitari, Bogdan!
Sanatate sa il poti plati si sa te bucuri de el. Este o mare reusita sa devii proprietarul propriei case la o varsta asa tanara!
Ierarhia prioritatilor:
1. Banii sunt primul filtru dar vibe-ul zonei iti marcheaza viata. Daca m2 e mai scump dar zona e mai buna, nu te orienta sa fii sultan in zone care te deprima
2. Cauta zona de compromis intre un cartier care tine pretul investitiei si accesibilitate (foarte repede vei vedea ca ti-au ramas optiuni din maxim 3 zone).
3. Fii exigent cu construcia, de preferinta cat mai bine facut si cat mai nou. (Ia un arhitect si uite-te la istoric, daca ai acces la precontracte, cu atat mai bine).
Mici sugestii : cat mai putini vecini, evita ceausistele de nspe scari cu 10 etaj. Daca nu ai bani de loc de parcare da-te batut, e o cauza pierduta - se descurca cine poate
Ce consider eu ca ar fi cel mai important este cam cat de luminat este apartamentul. Eu spre exemplu stau tot in Crangasi si este super bine pozitionat. Ai tot ce iti doresti, insa apartamentul meu este foarte prost luminat. Pentru o productivitate sporita recomand un apartament foarte bine luminat :)
La francezi este sfant, toti cauta case/ apartamente cu orientare sud.
Ești tare brou. Keep up the good work! :)
Eu ma uit dupa aparatmente noi construite care sa aibe o scoala, market si sa fie un cartier linistit.
Super video!
Am stat intr-un apartamen exact in locul unde ai filmat in Crangasi! atat am avut de spus, multumesc.
Eu zic ca zona este cea mai important decât aspectul apartamentului. Aspectul îl renovezi după placul tău.💪
Salut Cristi , felicitari ! Felicitari si lui Bogdan , misto alegerea !
Jmecherie 🔥🔥..foarte misto continutul tau 🔥🔥
Salut, Cristian! M-am uitat un pic peste comentarii si mi se pare impresionant ca dai react majoritatii comentariilor. Desi nu e meseria ta de baza, te implici destul de mult, si pe aceasta cale te apreciez! Toate cele bune
Criteriile mele au fost:
- vedere spre gradina nu strada
- o adresa care incape pe un rand (fara bl.25Z, sc.14, et. 12, ap.69) (deci fara blocuri mari)
- fara blocuri mari
- sa fie gata de inlocuit si sa nu aive nevoie de lucrari majore imediate
- sa nu aive criza de spatiu si improvizatii urate (gen rafturi asupra canapelei, frigider in dormitor/living etc)
Din fericire am gasit fix ce visam, o garsoniera in Primaverii intrun bloc mic, la un pret de garsoniera din orice alt cartier. Am cautat un an in modu de a da refresh pe Imobiliare ca nebunu unele zile sa fiu primu care vede anuntu. Asta care l-am luat era dat pt chirie si m-am dus sa-l vad si am oferit sa il cumpar si mi sa spus da. Sunt foarte multumit. Va doresc tuturor aceeasi succes.
Frate editezi super șmecher
Hello, Cristi. Salutări din Rovine, Prazilia :). Mi se pare vital să fie imobilul recent construit, până se termină de achitat ratele (în 30-40 de ani) sigur se întâmplă vreun seism major, la care blocurile vechi e puțin probabil să reziste. Măcar cu in imobil recent construit (și bine construit!) ai șanse mai mari de continuitate după - și a vieții, și a locuinței. Recomand Militari / Lujerului, sau cel puțin spre acea zonă mă orientasem eu.
Foarte Interesant. Dar nu inteleg un lucru. In Olanda toata lumea fuge de oras, ma refer la familii si se muta langa un oras mai mare, si tineri stau in centru. Cu cat stai mai aproape de centru cu cat platesti mai mult. Iti recomand o casa cu gradina, undeva in afara Bucurestiului. Cumpara-ti o masina si evita centrul ;-) Oricum tu lucrezi mai mult de acasa deci nu va trebui sa te duci la munca in fiecare zi in trafic. Si nu ai vecini de perete ;-)
Daca stai in afara Bucureștiului mai bine faci naveta la Constanța decat sa treci prin București de la un capăt la altul.
@@ionut1371 E hai sa nu exageram!
@@matf.7756 adică ce sa exageram? Eu fac o ora jumate pana la Constanța, din Berceni pana in Pipera tot atat fac la ora 9.
@@ionut1371 true
@@matf.7756 fac aproape 2 ore pana in băneasa dimineata cand merg la munca. Mai bine merg cu avionul pana in timisoara si înapoi.
F util materialul!
Daca cea mai mare parte a timpului ti.o petreci in Bucuresti, pai atunci stai in Bucuresti, cel putin din punctul meu de vedere. Ok, Bucurestiul este foarte aglomerat, dar atunci cand venim din afara Bucurestiului in Bucuresti sa muncim sau sa facem orice alt ceva, nu ne lovim tot de aglomeratia din Bucuresti? Practic, nu facem nimic altceva decat sa crestem timpul de deplasare de acasa pana la locul de munca, iar timpul este foarte important. Am 2 luni de cand m.am mutat dintr.un complex rezidential din afara Bucurestiului intr.un cartier din Bucuresti si brusc toate problemele legate de transport au disparut. Masina sta in parcare, banii de benzina in buzunar, stresul de la volan s.a transformat in ganduri pozitive, iar timpul de odihna a crescut. A durat ceva timp sa imi gasesc apartamentul potrivit, dar a meritat. Am cumparat un apartament vechi pe care l.am renovat dupa bunul plac, si daca ar fii sa mai repet etapa asta din viata mea inca o data, as face la fel. Da, ai o alta stare de spirit cand cobori din bloc si vezi un cartier nou si plin de tineret, dar toata aceasta stare de bine iti dispare cand stai in trafic n ore pentru a ajunge la locul de munca. Ce faci daca ti se strica masina, ce faci daca ai uitat ceva acasa si trebuie sa te intorci, ce faci daca ai copii la gradinita si trebuie sa ii iei in tp programului de munca si sa ii duci acasa si asa mai departe. Sunt foarte multe exemple pe care le.as putea da, dar sunt de parere ca cel mai important lucru de care trebuie tinut cont este timpul.
și eu fix așa am gândit-o. location, location,location.
Am cumparat si eu un apartament intr-o zona in dezvoltare, intr-un bloc in constructie.
Trebuie sa te gândesti la:
1. Daca il cumperi la stadiu de proiect/construcție ai posibilitatea sa il vinzi si sa iesi mult pe +
2. Ai posibiltatea sa iti alegi etajul/finisajele/pozitia lui fata de soare/daca sa fie 'intre celelalte apartamente.
3. Ai posibilitatea sa vezi exact ce se baga in blocul ala, vezi calitatea.
4. Trebuie sa iti asumi ca este o zona in dezvoltare si se va mai construi pe langa deci oarecum galagie.
5. Ai o garantie de minim 70 de ani ca blocul ala va fi asa cum l-ai cumpărat
6. Trebuie sa astepti termenul de finalitate si sa speri ca totul va decurge asa cum ti s-a zis.
7. Nu stii peste ce oameni vei da si speri ca daca sunt persoane tinere sa se pastreze 'linistea'
8.Distanta pana la transportul in comn este ceva mai mare
Cateva lucuri pe care eu le-am luat in considerare atunci, unele dintre ele.
Keep it up the good work!
noi de exemplu la apartament ne-am schimbat inclusiv compartimentarea (am renuntat la cativa metri din hol sa ne facem baiata de la sufragerie mai incapatoare)
Foarte tare faza cu "bătaia în țeavă ", foarte bine cunoscută:)))
Super mișto! Probabil cel mai bun video, urmăresc canalul din ianuarie.
Mie personal nu mi se pare așa departe Bucureștii Noi de centru, e relativ la fel ca și Crângași sau Piața Muncii și Piața Iancului.
Ca și criterii cred că suprafața e un criteriu important, aș alege o zonă puțin mai departe de centru pentru un apartament mai mare (ex. 65 mp la Iancului vs 50 mp la Basarab/Victoriei)
Și un alt criteriu ar fi calitatea apartamentului, eu personal prefer ceva unde să nu am probleme mari, gen să schimb parchetul sau ușile, ceva ce implică șantier în casă (un pervaz de îmbunătățit sau de cumpărat mobilă nouă sunt chestii pe care le poți face ușor în timp).
Cred ca este o idee buna sa mergi pe teren pentru a arata ceva sau a intalni pe cineva pentru a sustine tematica clipului! Keep up the good work!
Sa fie dupa anul ‘77 si intr-o zona accesibila din punct de vedere al mijloacelor de transport ! Good Luck !
Casă! :))
Cel mai ok e sa vezi cat mai multe zone, sa nu ai o fixatie pe ceva(eu la inceput nu concepeam altceva decat s1) si sa ti iei acolo unde simti tu ca va fi casa ta..eu asa am facut cu actualul meu apartament, dupa ce l am vazut nu am mai vrut sa mai vad altceva🤗
Criteriile sunt cele obisnuite: zona, accesul la magazine (mai orice cartier e OK, peste tot ai minim 3-4 optiuni in cartierele vechi, dense), ideal sa aiba metrou, construit dupa 77 sau de 4 etaje, zona linistita (intre blocuri, poluarea cu pulberi e mai mare la strada), bloc fara probleme (instalatii, igiena, vecini)
Te ai gandit mai bine, bravo.
Foarte tare, recomand vlogurile lui @mariciu !🎉👌
Niciodata nu am apasat asa de repede pe o notificare:)jmecherie
Sa ai vecini faini :) Un criteriu foarte important :))
In Crangasi si nu numai acolo, in restul cartierelor clasice este poloare fonica doar pe strazile principale gan daca locuiesti in primul bloc de la strada da, o sa auzi zgomotul masinilor dar daca stai in blocurile din spatele celor de la strada este chiar foarte multa liniste totusi poloarea fonica nu e chiar atat de mare (parere personala) nu prea ma deranjeaza
Hello!
Mi-a placut tot ce ne-ai zis.
Acum sa-ti imparatasesc si experienta mea: la Bucuresti am stat intre Unirii si Tineretului fix la Bulevard. Nu puteam sa stau niciodata cu geamul deschis, iar claxoanele incepeau de la 6 dimineata. Nu mai spun ca stergeam praful iar dupa 2 ore era la loc! Un bloc de 10 etaje, comunist, plin de gandaci, cu lift, un apartament dragut si frumos amenajat, cu multa lumina...
Momentan locuiesc la marginea Iasului intr-un complex rezidential. Apropo de vecini: toti vecinii mei isi lasa carucioarele/bicicletele copiilor la partier, nu le mai urca :) camere video, parcare, liniste, sunt 6 km pana in centru, autobuzul are linie directa si fac 2 minute pana la statie (am si masina). Langa noi se contruieste un penny, peste drum un lidl. Avem deja un supermarket express jos la bloc si o farmacie. Nu stiu ce-ti poti dori mai mult! Totul e curat si placut ochiului, nu mi-e sila sa ma tin de balustrada cand urc scarile si nici sa ating tastele interofnului, iar de gandacii nici vorba. Sincer, eu nu as da valoarea pe care mi-o aduce pe termen scurt un apartament mai in centrul orasului pe unul dintr-un bloc nou mai la periferie :) Succes in cautari!
Ai punctat bine despre avantaje și dezavantaje. Mai trebuie menționat și poziția geografică a apartamentului. Scria cineva despre importantă luminii naturale, este un avantaj, dar unde exista multă lumina exista și multă caldura vara. Vorbesc din experiența, amplasarea apartamentului era pe SV, aveam soare de la 11 și pana la apus și caldura infernala. Noul apartament este poziționat pe N, alta viața..
Te-ai emoționat un pic cand te-a abordat tipa! 😋😋😋Mai așteaptă putin cu cumpăratul, prețurile au luat-o razna!!!
E bine sa consulti si o carte cum este Capcanele din apartamente scrisa de un specialist arhitect-Radu Negoita
Disconfort Residence se numeste.
I like your mindset
13:39 foarte frumos
Eu stau în Crângași și ai fost fix în partea blocurilor vechi, este o zona aproape de regie unde încep sa parara blocuri noi și e cât de cât ma liniștită.
Pentru mine prioritara va fi zona, respectiv sa fie aproape de o gura de metrou. Daca iti iei apartament in Bucuresti intr-o zona linistita trebuie sa treci zi de zi prin iad la volan, asa ca nu vad cu ce te ajuta o astfel de amplasare mai retrasa cand o sa suporti aglomeratia oricum, poate chiar pentru mai mult timp decat daca ai locui intr-o zona centrala si ai scuti din timpul pana la munca, pana la un magazin, scoala etc.
Felicitări lui Bogdan! Foarte fain video! La mine locația contează cel mai mult așa ca m-am orientat spre tineretului, la 6 minute de metrou, bloc din 85 dar arată foarte bine pentru ca l-au anvelopat și au renovat și casa scării. Costa mai mult dar a contat sa am totul “within reach”: magazine, farmacii, metrou și centru. Sa nu depind de mașina fiindcă n-am voie sa conduc. Cred ca trebuie ca fiecare sa-și facă o analiza cost-beneficiu, mulți sunt ok sa conducă pana la job și sa stea in afara bucureștiului, altii prefera orașul. La complexele rezidențiale trebuie verificat cum au construit fiindcă mulți folosesc materiale foarte ieftine însă sunt și multe ok. In orice caz as lua ceva construit după anul 80 (asta m-a sfătuit un arhitect).
La Lujerului se construieste un complex EXIGENT, preturi bune si locatie aproape de metrou!
Gheorghe Inab Pentru preturile pietei, 70k pentru un ap de 2 camere e decent. Chiar daca e la gri. Vis-a-vis la Gran Via sunt cu 15-20k mai scumpe pe putin
Buna! A venit momentul sa ma uit iar la acest video, de data asta fiindca e si randul meu sa devin proprietara. In cazul meu prefer sa am legaturi cu ce se intampla in oras, fiind si la inceput de drum. In schimb daca voi avea familie, cred ca m-as muta apoi inspre margine. Apartamentele astea construite in zonele extreme ale Bucurestiuloui cer neaparat o masina, cu care sa duci copiii la scoala. Dilemea e ca inspre centru si putin mai departe este fooooarte scump . I'll see what I'll do.
Eu cel puțin dacă mi-aș lua un apartament aș lua mai ieftin, nefinisat deoarece îmi place sa il fac cum imi place (chestii ce țin de design, DIY etc). Degeaba investesc într-un apartament mai modern și mai scump dacă nu îmi place cum arata și nu ma simt bine, comfort și poți sa iti renovezi un apartament cu costuri chiar destul de minime zic eu, adică is lucruri pe care poți sa le modernizezi doar vopsindu-le nu cumpărând altul în locul lui (mobilier). Acum rămâne sa faci ce vrei tu, asta-i parerea mea! Cele bune! 😁
Felicitari Bogdan! :p
Faptul ca are magazine la parter nu este un avantaj, din contra. Vezi mai departe de primul impuls si o sa gasesti si raspunsul corect; Toma Caragiu 1977.
Puteai sa te duci si in Pallady sa te interesezi de apartamentele de acolo. Mie personal imi place zona aia deoarece ai toate magazinele la 2 3 statii de tramvai , la 10 min metroul si zona i muult mai curata decat centrul Bucurestiului ( pana se aglomereaza si aici :)))
Și ikea
Am colegi care au cumpărat acolo si recunosc ca au greșit deoarece nu am copaci, nu au trotuare, din cand in cand se trezesc si cu o inundatie pe stradă, le vine praf fara număr samd.
Eu as ofta spre a 2-a si a 3-a varianta, deoarece observi o schimbare mai mare intr.un mod placut cand esti intr-un bloc nou.Criteriile mele sunt: 1.Locatia, sa fie oarecum aproape de oras. 2.Spatiul pe care il ofera ap 3.Sa fie destul de linistita zona. Parerea mea ar fi ca mai bine mergi pe a 3-a varianta, deoarece pe un timp lung o sa para obositor sa stai in agitatie, dar nici in pustietate si sa nu te intersectezi cu lumea. :) Acum ramane decizia ta, sunt sigur cavei merge pe o optiune buna.
Esti nevoit ca de cele mai multe ori sa faci un compromis: zona, pret, bloc nou/vechi, vecini, mijloace de transport, etc. Trebuie sa-ti asezi pe hartie ce prioritati ai pe termen mediu - lung si in functie de asta sa alegi. Din pacate nu le putem avea pe toate: zona ok, la bani ok, mijloace de transport ok, bloc nou, configuratia apartamentului ok....Repet, un compromis se va face. Iar ca zona: o zona semi-centrala cu metrou aproape, ca doar cu asta mai poti circula pe orice anotimp (Mihai Bravu, Timpuri Noi, Tineretului).
Oky, o să-ți spun experienta mea, deși e foarte complicata povestea, o sa încerc sa reduc numai la tot ce te interesează. Blocul ales a fost undeva în zona Obor, foarte aproape de metrou (2 min), ratb (3min), piața obor lângă, Mall-ul recent construit, etc. Din cauza ca zona este una f aglomerata, am recurs la un truc:am luat apartamentul de la ultimul etaj. Blocul este unul vechi dar mediu (comparativ cu alte zone din București poate fi considerat chiar nou), construit prin 70 (deci a rezistat cutremurului fără probleme, un aspect f important ). Apartamentul fusese al unei bătrâne, era într-o stare specifica, dar din cauza ca era la ultimul etaj (nu mulți oameni aleg etajele superioare),prețul a fost unul fff bun. Restul de bani pe care i-ai fi plătit pe un apartament nou au fost depuși în finisaje, mobila și electrocasnice de ultima generație. Ba chiar am și schimbat câteva detalii de genul :uși glisante din sticla, aer condiționat și sistem de încălzire în pardoseala, etc. Pe scurt, am luat un dezavantaj și l-am transformat într-un mare atuu. Odată ce devii proprietar într-un bloc mai vechi, problemele cu administrația dispar complet, mai ales dacă ești o persoana carismatica și cu bun simt. Te asigur ca toți aprecieaza un proprietar bun. Iar o zona aglomerata poate fi un peisaj bun atunci când e privit.....de deasupra. Sper ca te-am ajutat. Pupicei!
Salut,esti baiat jmecher dar vorbeste putin mai rar ca nu toti tinem pasul sa zic asa,toate cele bune !!!
Ultimul Apartament este #Super !!!
Eu de exemplu lucrez in domeniul acesta al constructiilor si iti spun ca nu mi as cumpara niciodata in bloc nou datorita materialelor folosite, fiind toata ziua in santiere vad materialele si crede ma ca nici daca te duci intr o zona buna, gen primaverii unde e si 15.000 metrul patrat tot nu gasesti materiale de calitate, poti verifica asta daca doresti, spor!
@Alex 1997 cum se poate verifica asta? Multumesc.
Am stat un an in Crangasi si mi-a placut foarte mult zona. Ce-i drept, am stat departe de bulevard, mai exact in "buza" Lacului Morii si acolo e liniste mai mereu, abia treceau cateva masini pe straduta aceea si gaseai locuri de parcare mereu. Situat la o distanta de 8 minute de metrou, mega la 3 minute, parcul la 3 minute. Daca ai merge sa vezi un apartament acolo ti-ai schimba parerea din clip. De lumina nu mai zic, etajul 8, luminat mereu. Blocul din fata, mult spus "din fata" pentru ca intre mine si acel bloc mai era o straduta, locuri de parcare, o scoala, si iar locuri de parcare, deci destul de departe avea 6 etaje daca nu ma insel, deci absolut liniste si muulta lumina.
Eu stau in Sibiu , situația aici este exact la fel cum ai descris-o. ( Ai aceleași tipuri de apartamente/case ) Eu si cu soția mea ne-am luat casa intr-un cartier rezidențial la marginea Sibiului. Dar nu este asa departe, pana la lucru am 2.8 km , pot sa merg si pe jos fac cam 30-40 de min ( lucrez aproape de centru ) . Criteriile noastre a fost spațiul și liniștea. Noi am luat casa când nu era nimic acolo , nici măcar o cărămida :D. Desi pare un dezavantaj pentru noi a fost un avantaj ca ne-am putut customiza casa exact cum am vrut ( prize electrice , prize TV , internet ) , am putut alege unde sa vina chiuveta, centrala deci efectiv tot ..ceea ce mie mi se pare un avantaj . Noi înainte am locuit într-o casa în centrul Sibiului ...și efectiv ne-am saturat de trafic, de spațiul mic, faptul când veneam de la lucru trebuia sa caut 10 min pana sa găsesc loc de parcare. Drept urmare ne-am orientat spre liniște, spațiu si nou.
Keep up the good work!
Bravo Cristi!
Eu imi caut apartament de vreo 2 luni si este suuper super greu, mai ales atunci cand bugetul e destul de mic si nu stiu nici exact ce imi doresc. Personal caut un apartament spatios, deloc incarcat cu mobila de 10 culori diferite, luminos, cu loc de parcare.
Partea naspa atunci cand te hotarasti sa faci pasul asta este ca zi de zi trebuie sa te gandesti la viitor, la ce vei face peste 5, 10, 20 de ani. Iti cam da cu semne de intrebare si cu panica :-s
Iti recommand sa te uiti la preturile de dincolo la apartamente si la preturile de aici si la conditiile oferite. Probabil ca o sa te razgandesti.
A 3-a optiune pentru confort si placere de a locui intr-un loc frumos, minus locatie (asta e)
Sincer, imi place confortul pe care il ofera un apartament (parca-s toate la mana) dar după ce am locuit si la casa si in apartament, nu as mai sta niciodata închisă între 4 pereti. Prefer o casa in afara orasului unde pot respira si pot avea o grădină (o legumă, un fruct). Asa ca din banii pe care i-aș cheltui pe un apartament, imi ridic o casa. Succes!
Unde gasesti la 1000 euro/m2 util in Bucurestii noi? Ca tot ce gasesc eu sunt de la 1350-1500 euro m2...
Andrei L perfecta dreptate . 1000 euro/m2 găsești pe la Popesti Leordeni 😅
Colentina e zona buna . Aproape de centru , multe blocuri noi , hypermarketuri la orice colt .. preturi ok fata de primăverii, vitan , dr taberei .. aceeasi tiganeala ca peste tot ...
Correct tiganeala Micul Mumbai
Site-ul asta e ok doar pentru apartamente de vanzare sau si pentru chirie?
Sa mai faci si alte videouri de acest gen.
My 2 cents
In 2013 s-a schimbat codul de proiectare in constructii si introdus in lege
Langa metrou
Eu de la aparatorii patriei pana in pipera fac 45 minute la orice ora si in unirii 30 minute de cand inchid usa si o deschid la birou
Cel mai bine ca esti tanar si pe viitor vei avea o familie, mai bine daca toti iti faci un credit sa-ti cumperi o casa nu apartament. Daca tot faci pasul asta trebuie sa-ti iei ceva bun si spatios pentru a trai 4 persoane+
Domnule Cristian, respectele mele pentru melodia lo-fi de pe fundal, imi dai si mie un link sau ceva? :D
Aproape e mai importata zona decât apartamentul sine, cele construite de Ceaușescu au fier beton mai mult decât e necesar iar concentrația de beton e mare într-un seism șansele de a supraviețui sunt mari.
Eu ași opta pentru casa la periferie ai oxigen liniște spațiu nu ai probleme cu vecini.
Felicitări Bogdan ! Și eu vreau sa îmi iau dar mp e destul de scump , și da orice și-ar dori sa locuiască la casa liniste spațiu verde dar in același timp îți dorești sa ai la îndemâna mijloace de transport te gândești pe viitor la copii, o banca , supermarketuri .. e o decizie destul de grea iar aici depinde de fiecare in parte . Dacă te hotărăști sa îți iei casa trebuie sa te gândești ca va trebui sa mai investești bani cu timpul gard .. acoperiș schimbat etc..
App eu sunt din Iasi iar aici mp e in jur de 1150- 1500 la un complex rezidențial nou ma refer și o zona buna
Este important sa cauti un apartament de la un proprietar deoarece nu merita sa dai aiurea niste bani la agentii.
Legat de site-ul imoradar... am cautat si eu acolo apartamente...Am sunat cateva persoane dar mi-au spus ca deja este dat apartamentul doar ca anuntul inca ramane pe site.Cam asta ar fi un dezavantaj...iti pierzi timpul cautand, iar cand ai gasit ceva poti afla ca s-a vandut sau s-a inchiriat.
Locatie este cea mai importanta pentru mine, acces facil la serviciu, magazine, etc, mers pe jos,sau cu bici.Nu suport sa stau intr-un trafic infernal
Felicitari ! Faine vloguri !
De principiu , dupa mine , atunci cand faci o investitie majora , e ff important sa te bagi la nivelu tehnic cel mai inalt ce ti l poti permite , pt ca oricum in niste ani , devine " depasit " , asa ca e mai bine sa faci un efort mai mare financiar , dar sa atingi cat mai multe din pretentiile pe care le ai .
Nu cumperi apartament in fiecare zi !
Mult succes !
the "casey neistat of bucuresti" haha
Incearca in voluntari e super tare
Eu, m-as muta la Sinaia :) stii era o obsesie inainte de '89 cu "buletinul de Bucuresti" , dar oricand l-as da pt unul de Sinaia!
Dar pentru oamenii de la case cum e sa vada un bloc de la ei din curte ? In zonele de case nu e normal sa se construiasca blocuri
am vrut sa nu fie openspace. sa nu fie chiar la o strada principala unde ar fi mult prea mare traficul - galagie si sa fie cat de cat aproape de transportul in comun
Presupun ca are rata pe luna 1400 ron timp de minim 20 de ani pentru un apartament cu 2 camere. Creditul final fiind de minim 50.000 euro. Exagerat de mult pentru 2 camere , prefer ceva mai scump pentri 3 camere dar mai aproape de agitatie. Big up.
Crângași e un cartier foarte ,,îngrămădit,, jumătate construit în anii 80, după ce au dărâmat casele...
Blocurile sunt întunecate, părțile comune sunt aproape toate neîngijite și vecini antipatici. Nu îl recomand.
În centru este zgomot și aglomerație, clădiri foarte vechi, liniște pe străzile din spatele bulevardelor.
Blocurile noi de la marginea orașului au avantajele spuse de tine, dar ai nevoie clar de mașină și de cineva care să dea zăpada iarna... am un prieten care n-a ieșit din casă 2 zile...
Felicitări prietenului tău, cred că a ales bine !
Salut!
Depinde foarte mult de ce fel de persoana esti si ce iti doresti pe viitor.
Eu si sotia mea am avut ceva timp la dispozitie pentru a cerceta zone din Bucuresti cat si de a viziona apartamente finalizate dar si in curs de finalizare. Initial am vrut sa ne luam casa pe langa Bucuresti; sunt zone bune in care te poti muta cu un petic de iarba si multa liniste. Dupa ce am mai copt ideea cateva zile ne-am hotarat ca e cea mai proasta idee pe care o putem lua. Fiind departe de oras, vom fi mereu dependenti de masina sau taxi. Eu m-am nascut si copilarit la tara unde am fost mereu dependent de transportul in comun care nu avea un program mult prea bine pus la punct iar din aceasta privinta au fost multe lucruri pe care nu le-am facut desi mi-as fi dorit.
Deci, punctual: Casa cu spatiu mare, spatiu verde, liniste dar dependent de masina, putine magazine prin jur, gradinite si farmacii.
Apoi am inceput sa cercetam zone de prin Bucuresti pentru apartament ( de 3/4 camere, bloc nou exclusiv ).
M-am ferit de Militari in principal si ne-am limitat doar la zona principala din sector 2 si 3, zona Tineretului si A Patriei. Dupa ce am vazut apartamente foarte faine, spatioase, bine compartimentate insa imprejurimi foarte nasoale fara locuri de parcare, cu masini pe trotuare si fara loc de mers pe jos ( gen Popesti ) ne-am oprit la Costin Georgian, la Hercesa. Am facut compromisul suprafetei (76mp) in favoarea zonei.
Aici am gasit, practic, tot ce mi-am dorit de la o zona: foarte civilizata, aproximativ curata, magazine multe ( Lidl, MegaImage, etc ) la max 5 minute de mers pe jos, piata, gradinite + scoli foarte aproape, parcuri, metrou la 7 minute de mers pe jos, autobuze si tramvaie, Mc, Megamall aproape, restaurante, as putea continua. Locul de parcare subteran la care am tanjit de cand am masina, in complex nu se parcheaza ca la nebuni pe trotuar care si acesta este foarte lat, imi pot plimba copilul linistit. Blocul este construit la o calitate peste medie cu features pe care nu le-am mai vazut in celelalte blocuri pe care le-am vizionat (din range-ul meu de buget): avem adapost subteran pentru protectie civila, hidranturi exterioare, generator.
Cristi, țin să te dezamăgesc: cei tineri sunt mai răi decât cei mai in vârstă. Și eu mă bucuram că mă mut într-un complex plin de tineret dar nu este chiar așa...
Ce macbook ai?