Sem TOPOGRAFIA sua obra fica MAIS CARA | Marcelo Akira DDR 008
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- เผยแพร่เมื่อ 12 พ.ย. 2024
- Ter o levantamento topográfico antes de iniciar o projeto fará com que os estudos sejam mais precisos, o projeto seja criado de acordo com a realidade do terreno e o custo da construção reduza muito.
Por isso eu digo que a topografia é um investimento e não uma despesa de obra.
Nesta Dica de Design Residencial eu apresento a importância de fazer um levantamento planialtimétrico.
![APRENDA A LER [PROJETO ARQUITETÔNICO] - PLANTAS BAIXAS - CORTES - FACHADAS - TUDO DE FORMA SIMPLES](http://i.ytimg.com/vi/E5bfwutC2CI/mqdefault.jpg)
Sou engenheiro Agrimensor e Cartógrafo, trabalho muito com esse tipo de levantamento, uma dica que dou pra vocês é contratar um profissional que faça um mapeamento aéreo com drone, junto com o levantamento planialtimétrico, na execução do projeto vai evitar erros e economizar muito. O aelevantamento gera um modelo 3D real do terreno.
Sou topógrafo e sei muito bem a importância de um levantamento planialtimetrico , e amo o que eu faço, gostei muito das explicações do vídeo, muito legal
Tô começando nessa jornada de construir e o Marcelo tem me ajudado muito com esses vídeos. Gratidão!!!
Boa noite Marcelo. Que vídeo bacana, encantada com sua explicação e com as ilustrações. Realmente é de suma importância o trabalho do topografo , muitos detalhes a serem levados em consideração. Gratidão por seus ensinamentos.
Parabéns Marcelo! Comprei um terreno em declive na baixa e, com a valorização do bairro e um projeto arquitetônico de primeira, terei uma casa com grande potencial de venda! Um abraço pra vocês!
Excelente, xará.
Bons negócios.
Complementando Marcelo, o levantamento topográfico não se refere apenas aos limites do terreno, pois como sei se estou invadindo ou sendo invadido, então tem que se levantar a quadra toda e com base nas medidas de todos os terrenos e para isso tem que se ter o projeto da quadra em mãos, poderei fazer a locação do terreno. Outra característica do levantamento topográfico fora dos limites do terreno é demarcar o poste, a boca de lobo, a árvore, assim será possível determinar a entrada da garagem e o melhor projeto de acordo com a situação atual.
Muuuito bom o conteúdo. Parabéns!
Em 2019 iniciamos a saga da nossa construção em um terreno com declive. Contratamos uma arquiteta, entregamos a topografia e o projeto foi enviado a Prefeitura e Cetesb, ficou bem similar ao 3 corte que vc mostra, 3 andares de casa. Corta pra 2021 quando começamos a construir finalmente. Quando o pedreiro foi bater o nível pra começar os desenhos dos baldrames. Surpresaaaa alguém fez seu serviço com erro. O projeto arquitetônico considerou 3 níveis abaixo do real. Ex. A calçada estava no ponto 100 mas no projeto no ponto 97. Aí deu maior confusão, mas resolvemos com o pedreiro a solução. Então fica a dica, se com tudo certinho já pode dar ruim, pensa sem fazer essas preparações.
Oi, Mariana…
Obrigado por compartilhar sua experiência.
Você narrou tudo, mesmo se fizer tudo certinho já pode dar problemas, imagina se não fizer.
Mas e aí? Finalizaram?
Gostei do conteúdo! Vou disponibilizar na postagem da terça-feira dia 16/04/24 da minha Fampag JJOLIVEIRA - Técnico em Edificações.
Grande profissional!!!👏🏼👏🏽👏👏🏾👏🏿🧿🕊️
Obrigado, Lucila.
Moro em Atibaia , como fiquei contente que o seu escritório esta fazendo uma edificação aqui.
Olá, Eduardo.
Nosso projeto é no Residencial Jardins da Catalunha, no Caetetuba. A obra ainda não começou, estamos finalizando os projetos para aprovar na prefeitura.
Marcelo é bom que se diga que o levantamento planialtimetrico esteja em 3D para facilitar a modelagem do terreno e consequentemente o seu projeto. Certo?
Também é necessário garantir o posicionamento do seu terreno não basta o terreno estar com as medidas rigorosamente de acordo com a matrícula e fora do seu lugar geográfico sobrepondo ou sendo sobrepostos por outras parcelas
Parabéns amigo excelente aulas a cada dia aprendemos mas parabéns pelas dicas que vão ajudar a muitos abençoado seja Deus abençoe sempre amigo 😘 😘 agradecimento sempre
Valeu, Dina.
Feliz em compartilhar.
@@marceloakira. amém
Abençoado seja amigo 😘
Olá Marcelo.
Qual é o custo de uma topografia de terreno?
Qual é o custo de uma sondagem de solo?
Um abraço.
Poxa, muito bem explicado. Paguei para uma empresa, foi feito o Planialtimetrico, porém não me foi apresentado dessa forma em 3D. Seria muito mais transparente
Fazendo o 3D fica muito mais fácil de compreender...
Essa visão 3D ele conseguiu gerar a partir das informações que o topografo passou para ele, as curvas de nível, o 3D o software consegue fazer a partir do trabalho do topográfo.
Qual o prazo normal de entrega do projeto?
Uma dúvida: nós tínhamos o terreno. Contratamos arquiteta e fizemos projeto arquitetônico. Contratamos engenheiro e fizemos o projeto estrutural. Quando fomos construir, constatou-se um desnível de 1,2m em relação à rua (mais baixo). Nosso terreno já estava com muro de arrimo pronto, não pudemos aterrar, então vamos precisar subir com laje, o que vai encarecer MUITO a obra. Minha dúvida é: de quem foi o erro, já que não sabíamos que era necessário esse estudo topográfico, já que aos olhos de todos o terreno era plano? A arquiteta deveria ter nos pedido esse estudo antes de fazer o projeto?
O erro foi da sua arquiteta, a topografia está para o arquiteto, como um raio X está para o ortopedista.
Ótimo vídeo. Marcelo, vc acha que compensa comprar um terreno em aclive para financiar a construção pela Caixa? Pergunto por causa do custo da fundação.
Oi, Mariana.
Antes de analisar o custo da fundação, é necessário avaliar se um terreno em aclive atenderá as suas expectativas.
A fundação pode ficar muito mais cara ou muito mais barata, dependendo do tipo de projeto que você fará.
Valeu
🫡
O topógrafo faz o estudo do solo para saber o tipo de solo e como deve ser feito a fundação?
Oi, Elisa.
O topógrafo não faz esse tipo de serviço.
É necessário contratar uma empresa que faça Sondagem do Solo.
O meu tem.um.aclive um tanto acentuado penha zona leste Oliveira empreteiro
Tem como um profissional topógrafo ver ? O q dizer um terreno tronxo ?
Meu é torto 😅😅
E quando o terreno é assim _____|^^^^^^^^ de esquina
Um terreno de esquina tem suas vantagens e desvantagens, Thiago.
@@marceloakira. quero fazer algumas kitnets 😀o terreno tem 25x30
Nuncaėtarde
Nunca!