Μιας και λύθηκαν ολα τα θέματα με τους προηγούμενους νόμους, ας προσθέσουμε και άλλα στο κεφάλι μας. Απο μηχανικοί έχουμε γίνει πληκτρολογητές και ντετέκτιβ εξιχνίασης ενός χάους που είναι μίξη γραφειοκρατικής ανικανότητας και παλιών αμαρτιών. Γίνε μηχανικός λέγανε...
Διαδικασία ερωτοαπαντήσεων --> 1.Σε περίπτωση εργολαβικού συμβολαίου ή σύστασης μετά από εργολαβικό ποιος είναι υπόχρεος της ταυτότητας κτιρίων ; 1:05:52 2.Καταχωρούνται τα ανοιχτά στέγαστρα; 1:10:50 3.Σε οριζόντια ιδιοκτησία δεν αναγράφονται επιφάνειες στα σχέδια της αδείας άρα δεν προκύπτουν από διοικητική πράξη αλλά από την αποτύπωσή μας. Πως καταχωρούμε τα λάθη; 1:11:33 , 1:14:10 4.Πρέπει τα έγγραφα να είναι θεωρημένα από την υπηρεσία δόμησης; 1:15:28 5.Τα υπόστεγα δηλώνονται σαν λοιπά κτίρια ; 1:16:49 6.Δεν συμβαίνει πάντα το άθροισμα του εμβαδού της άδειας και το εμβαδόν τακτοποίησης να βγάζει το εμβαδόν σήμερα. 1:17:30 7.Μπορεί κάποιος να εισάγει συντεταγμένες όπως το ktimanet ; 1:18:05 8.Όταν έχουμε εκκρεμότητα σε εργασίες στατικής επάρκειας πρέπει να ολοκληρωθεί η τακτοποίηση για να κάνουμε ταυτότητα κτιρίου; 1:18:31 9.Ποια είναι η διάρκεια ισχύος τους πιστοποιητικού; 1:22:00 10.Αν ζητηθεί από άλλον μηχανικό να κάνει την τροποποίηση τι γίνεται ; 1:22:20 11.Είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση των στοιχείων ιδιοκτησίας ; 1:25:28 12.Εμπλέκονται τα επαγγελματικά δικαιώματα; 1:25:52 13.Θα εκδοθεί ειδική υπουργική απόφαση για την έναρξη ισχύος; 1:26:44 14.Διαφορετικός μηχανικός έκανε τακτοποίηση και διαφορετικός ταυτότητα ο 2ος είναι υπεύθυνος για την ορθότητα της τακτοποίησης; 1:31:07 15.Σε πολυκατοικία με 1 πισίνα στον ακάλυπτο τι επιφάνεια πισίνας θα βάλουμε; 1:32:22 16.Αν δεν είναι ανανεωμένες όλες οι μελέτες σε περίπτωση αναθεώρηση αν εξαιρέσουμε τα αρχιτεκτονικά , τι κάνουμε; 1:33:21 17.Ως συμμετέχοντες μηχανικοί πρέπει να μπουν και αυτοί που έχουν δηλώσει το ΠΕΑ; 1:34:14 18.Το εργολαβικό γίνεται προ της έκδοσης αδείας; 1:34:55 19.Σε κάθε περίπτωση τροποποίησης λήξης ισχύς πιστοποιητικού αν την αναλάβει άλλος μηχανικός πρέπει να ανεβάσουμε τα πιστοποιητικά; 1:38:02 20.Υπάρχει κατάσταση ελαχίστων απαιτούμενων αρχείων όπως είναι στα αυθαίρετα; 1:38:33 21.Σε παλιές άδειες που δεν υπάρχουν μελέτες είμαστε υποχρεωμένοι να τις κάνουμε οι ίδιοι; 1:39:01 22.Όταν έχω μόνο το ΚΑΕΚ πως θα ξέρω πόσες ιδιοκτησίες υπάρχουν ; 1:40:19 23.Απαιτείται στην άδεια μικρής κλίμακας ταυτότητα; 1:42:02 24.Όσοι είναι ήδη στο 4495 πρέπει να κάνουν ΗΤ για να ολοκληρωθεί η τακτοποίηση; 1:42:44 25.Η πληρότητα των αρχείων περιλαμβάνει όλες τις μελέτες ή μόνο αρχιτεκτονικά; 1:43:03 26.Αν έχω περισσότερα κτίρια στην περιγραφή των οριζόντιων βάζω πχ ισόγεια ή κάνω κάτι άλλο; 1:44:22 27.Αν δεν έχει λήξει η βεβαίωση πληρώνω πάλι το παράβολο για επανέκδοση ή μόνο αν έχει λήξει η βεβαίωση(εντός 2 μηνών); 1:45:16 28.Γιατί ο συμμετέχων μηχανικός να έχει την δυνατότητα τροποποίηση των στοιχείων ενώ παράλληλα δεν φέρει καμία ευθύνη; 1:45:56 29.Αν έχει χαθεί ο φάκελος τι καταχωρώ; 1:47:57 30.Η αποδοχή κληρονομιάς θέλει ταυτότητα; 1:48:56 31.Τα ΗΜ είναι απαραίτητα για την συμπλήρωση; 1:49:40 32.Πλειοψηφία πολλών ηλικιωμένων δεν έχουν email. Τι βάζουμε; 1:50:40 33.Είναι υποχρεωτικό το ΠΕΑ σε αγοραπωλησίες; 1:51:22 34.Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων σε στάσιμους οικισμούς (νόμος 1337/83); 1:52:40 35.Αν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και οικοδομής και έχει γίνει τακτοποίηση χώρου σε συγκεκριμένο διαμέρισμα τι γίνεται; 1:52:47 36.Οι χώροι αποκλείστικών χρήσεων οριζόντιας ιδιοκτησίας καταχωρούνται στις λοιπές κατασκευές; 1:53:47 37.Στους κοινόχρηστους χώρους που δεν μεταβιβάζονται αυτοτελώς πως γίνεται η εγγραφή στο σύστημα; 1:54:28 38.Στην περίπτωση πώλησης ημιτελούς κτιρίου υπάρχει υποχρέωση ΗΤ; 1:55:56 39.Τι γίνεται στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν γνωρίζει το ιστορικό αδειοδοτήσεων; 1:58:26 40.Σε επιφάνεια σε περίπτωση μονοκατοικίας θα πρέπει να υπολογίζονται τα τετραγωνικά ανά στάθμη ή συνολικά; 2:07:56 41.Σε ιδιοκτησία με πολλαπλές πράξεις και άδειες ποια η ελάχιστη νόμιμη υποχρέωση; 2:11:25 42.Τι συμβαίνει σε ένα χωριό χωρίς κτηματολόγιο; 2:13:47 43.Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται υποχρέωση ΗΤ και πότε πρέπει να συμπληρωθούν τα κοινόχρηστα; 2:15:22 44.Πως δηλώνονται μη υλοποιημένες οριζόντιες ιδιοκτησίες και πως δηλώνεται το δικαίωμα υψούν; 2:25:20
Την δουλειά του κράτους από εδώ και πέρα θα κάνουν οι ιδιώτες μηχανικοί όπως καταλάβατε. Με ότι αυτό σημαίνει για την ποιότητα του δομημένου περιβάλλοντος στη χώρα.
Σε περίπτωση απώλειας φακέλου και στελέχους οικ. άδειας, πως δηλώνουμε στις πράξεις ότι εργαζόμαστε βάση συμβολαίου και των στοιχείων που προκύπτουν από αυτό;
Θα προκύψει σίγουρα τεράστιο πρόβλημα γιατι το άθροισμα των τετραγωνικών βάσει αδείας και των τακτοποιούμενων τετραγωνικών, ΔΕΝ αντιστοιχεί πάντα στην τελική και συνολική επιφάνεια του χώρου.
Στην εγκυκλίο του 4495 λέει ότι η επιφάνεια εδρασης της νομιμης τοιχοποιίας, π.χ.για Η/Χ δεν υπολογίζεται στον υπολογισμό του προστιμου, ενώ μετράει για τον υπολογισμό της καθαρής επιφάνειας του διαμερίσματος/κτιρίου. Θα παω στη συμβολαιογραφο 80 τ.μ. συμφωνα με Ο.Α., 10τ.μ. από τακτοποίηση Η/Χ και συνολική επιφάνεια διαμερίσματος 92τ.μ. Κι εκεί αρχίζουν τα παρατράγουδα...
Ή επίσης τακτοποιώ 10τ.μ. εντός Δ λόγω μετακίνησης κτιρίου. Κι έχω 80 τ.μ. από Ο. Α., 10 τ.μ. από τακτοποίηση 4495/17 και συνολο κτιρίου 80τ.μ. Κάπου εκεί μπαίνει η Αννίτα Πάνια, ομοίως
ΕΑΝ ΕΧΩ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΧΟΥΝ ΓΙΝΕΙ 2 ΚΑΘΕΤΕΣ ΜΕΣΑ ΣΤΗΝ ΔΕΥΤΕΡΗ ΕΧΩ 4 ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ ΣΕ ΜΙΑ ΑΠΟ ΑΥΤΕΣ ΠΟΥ ΚΑΝΩ ΤΗΝ Η.Τ.Κ. ΤΙ ΚΑΤΑΧΩΡΩ ΣΑΝ ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ?
Μιας και λύθηκαν ολα τα θέματα με τους προηγούμενους νόμους, ας προσθέσουμε και άλλα στο κεφάλι μας. Απο μηχανικοί έχουμε γίνει πληκτρολογητές και ντετέκτιβ εξιχνίασης ενός χάους που είναι μίξη γραφειοκρατικής ανικανότητας και παλιών αμαρτιών. Γίνε μηχανικός λέγανε...
Διαδικασία ερωτοαπαντήσεων -->
1.Σε περίπτωση εργολαβικού συμβολαίου ή σύστασης μετά από εργολαβικό ποιος είναι υπόχρεος της ταυτότητας κτιρίων ; 1:05:52
2.Καταχωρούνται τα ανοιχτά στέγαστρα; 1:10:50
3.Σε οριζόντια ιδιοκτησία δεν αναγράφονται επιφάνειες στα σχέδια της αδείας άρα δεν προκύπτουν από διοικητική πράξη αλλά από την αποτύπωσή μας. Πως καταχωρούμε τα λάθη; 1:11:33 , 1:14:10
4.Πρέπει τα έγγραφα να είναι θεωρημένα από την υπηρεσία δόμησης; 1:15:28
5.Τα υπόστεγα δηλώνονται σαν λοιπά κτίρια ; 1:16:49
6.Δεν συμβαίνει πάντα το άθροισμα του εμβαδού της άδειας και το εμβαδόν τακτοποίησης να βγάζει το εμβαδόν σήμερα. 1:17:30
7.Μπορεί κάποιος να εισάγει συντεταγμένες όπως το ktimanet ; 1:18:05
8.Όταν έχουμε εκκρεμότητα σε εργασίες στατικής επάρκειας πρέπει να ολοκληρωθεί η τακτοποίηση για να κάνουμε ταυτότητα κτιρίου; 1:18:31
9.Ποια είναι η διάρκεια ισχύος τους πιστοποιητικού; 1:22:00
10.Αν ζητηθεί από άλλον μηχανικό να κάνει την τροποποίηση τι γίνεται ; 1:22:20
11.Είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση των στοιχείων ιδιοκτησίας ; 1:25:28
12.Εμπλέκονται τα επαγγελματικά δικαιώματα; 1:25:52
13.Θα εκδοθεί ειδική υπουργική απόφαση για την έναρξη ισχύος; 1:26:44
14.Διαφορετικός μηχανικός έκανε τακτοποίηση και διαφορετικός ταυτότητα ο 2ος είναι υπεύθυνος για την ορθότητα της τακτοποίησης; 1:31:07
15.Σε πολυκατοικία με 1 πισίνα στον ακάλυπτο τι επιφάνεια πισίνας θα βάλουμε; 1:32:22
16.Αν δεν είναι ανανεωμένες όλες οι μελέτες σε περίπτωση αναθεώρηση αν εξαιρέσουμε τα αρχιτεκτονικά , τι κάνουμε; 1:33:21
17.Ως συμμετέχοντες μηχανικοί πρέπει να μπουν και αυτοί που έχουν δηλώσει το ΠΕΑ; 1:34:14
18.Το εργολαβικό γίνεται προ της έκδοσης αδείας; 1:34:55
19.Σε κάθε περίπτωση τροποποίησης λήξης ισχύς πιστοποιητικού αν την αναλάβει άλλος μηχανικός πρέπει να ανεβάσουμε τα πιστοποιητικά; 1:38:02
20.Υπάρχει κατάσταση ελαχίστων απαιτούμενων αρχείων όπως είναι στα αυθαίρετα; 1:38:33
21.Σε παλιές άδειες που δεν υπάρχουν μελέτες είμαστε υποχρεωμένοι να τις κάνουμε οι ίδιοι; 1:39:01
22.Όταν έχω μόνο το ΚΑΕΚ πως θα ξέρω πόσες ιδιοκτησίες υπάρχουν ; 1:40:19
23.Απαιτείται στην άδεια μικρής κλίμακας ταυτότητα; 1:42:02
24.Όσοι είναι ήδη στο 4495 πρέπει να κάνουν ΗΤ για να ολοκληρωθεί η τακτοποίηση; 1:42:44
25.Η πληρότητα των αρχείων περιλαμβάνει όλες τις μελέτες ή μόνο αρχιτεκτονικά; 1:43:03
26.Αν έχω περισσότερα κτίρια στην περιγραφή των οριζόντιων βάζω πχ ισόγεια ή κάνω κάτι άλλο; 1:44:22
27.Αν δεν έχει λήξει η βεβαίωση πληρώνω πάλι το παράβολο για επανέκδοση ή μόνο αν έχει λήξει η βεβαίωση(εντός 2 μηνών); 1:45:16
28.Γιατί ο συμμετέχων μηχανικός να έχει την δυνατότητα τροποποίηση των στοιχείων ενώ παράλληλα δεν φέρει καμία ευθύνη; 1:45:56
29.Αν έχει χαθεί ο φάκελος τι καταχωρώ; 1:47:57
30.Η αποδοχή κληρονομιάς θέλει ταυτότητα; 1:48:56
31.Τα ΗΜ είναι απαραίτητα για την συμπλήρωση; 1:49:40
32.Πλειοψηφία πολλών ηλικιωμένων δεν έχουν email. Τι βάζουμε; 1:50:40
33.Είναι υποχρεωτικό το ΠΕΑ σε αγοραπωλησίες; 1:51:22
34.Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων σε στάσιμους οικισμούς (νόμος 1337/83); 1:52:40
35.Αν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και οικοδομής και έχει γίνει τακτοποίηση χώρου σε συγκεκριμένο διαμέρισμα τι γίνεται; 1:52:47
36.Οι χώροι αποκλείστικών χρήσεων οριζόντιας ιδιοκτησίας καταχωρούνται στις λοιπές κατασκευές; 1:53:47
37.Στους κοινόχρηστους χώρους που δεν μεταβιβάζονται αυτοτελώς πως γίνεται η εγγραφή στο σύστημα; 1:54:28
38.Στην περίπτωση πώλησης ημιτελούς κτιρίου υπάρχει υποχρέωση ΗΤ; 1:55:56
39.Τι γίνεται στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν γνωρίζει το ιστορικό αδειοδοτήσεων; 1:58:26
40.Σε επιφάνεια σε περίπτωση μονοκατοικίας θα πρέπει να υπολογίζονται τα τετραγωνικά ανά στάθμη ή συνολικά; 2:07:56
41.Σε ιδιοκτησία με πολλαπλές πράξεις και άδειες ποια η ελάχιστη νόμιμη υποχρέωση; 2:11:25
42.Τι συμβαίνει σε ένα χωριό χωρίς κτηματολόγιο; 2:13:47
43.Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται υποχρέωση ΗΤ και πότε πρέπει να συμπληρωθούν τα κοινόχρηστα; 2:15:22
44.Πως δηλώνονται μη υλοποιημένες οριζόντιες ιδιοκτησίες και πως δηλώνεται το δικαίωμα υψούν; 2:25:20
Κύριε Παναγιωτόπουλε, να παίρνεται ηρεμιστικό πριν μπείτε σε μια συζήτηση. Είστε πολύ υπερκινητικός.
Την δουλειά του κράτους από εδώ και πέρα θα κάνουν οι ιδιώτες μηχανικοί όπως καταλάβατε. Με ότι αυτό σημαίνει για την ποιότητα του δομημένου περιβάλλοντος στη χώρα.
Στον ψυχίατρο ένας ένας, όχι όλοι μαζί!!!!
γιατι στον εντοπισμο ...δεν βαζετε να παιρνει το dxf ???
Άρα βάζω σε όλα τα πεδία ΤΕΣΤ και είναι έτοιμη;
4:50 Conference Start.
ΠΟΙΑ ΑΡΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΠΡΟΣ ΑΝΕΒΑΣΜΑ ΚΑΙ ΠΟΙΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΠΑΡΑΛΕΙΦΘΟΥΝ?(ΜΕΛΕΤΕΣ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ & ΥΔΡΕΥΣΗΣ ΓΙΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ)
αυτή είναι η δουλειά του μηχανικού ???
Σε περίπτωση απώλειας φακέλου και στελέχους οικ. άδειας, πως δηλώνουμε στις πράξεις ότι εργαζόμαστε βάση συμβολαίου και των στοιχείων που προκύπτουν από αυτό;
Θα προκύψει σίγουρα τεράστιο πρόβλημα γιατι το άθροισμα των τετραγωνικών βάσει αδείας και των τακτοποιούμενων τετραγωνικών, ΔΕΝ αντιστοιχεί πάντα στην τελική και συνολική επιφάνεια του χώρου.
Στην εγκυκλίο του 4495 λέει ότι η επιφάνεια εδρασης της νομιμης τοιχοποιίας, π.χ.για Η/Χ δεν υπολογίζεται στον υπολογισμό του προστιμου, ενώ μετράει για τον υπολογισμό της καθαρής επιφάνειας του διαμερίσματος/κτιρίου. Θα παω στη συμβολαιογραφο 80 τ.μ. συμφωνα με Ο.Α., 10τ.μ. από τακτοποίηση Η/Χ και συνολική επιφάνεια διαμερίσματος 92τ.μ.
Κι εκεί αρχίζουν τα παρατράγουδα...
Ή επίσης τακτοποιώ 10τ.μ. εντός Δ λόγω μετακίνησης κτιρίου. Κι έχω 80 τ.μ. από Ο. Α., 10 τ.μ. από τακτοποίηση 4495/17 και συνολο κτιρίου 80τ.μ.
Κάπου εκεί μπαίνει η Αννίτα Πάνια, ομοίως
για κτισματα που δεν εχουν συμβολαιο ιδιοκτησιας και δεν εχει ολοκληρωθει η κτηματογραφηση,, τι προβλεπεται στα στοιχεια ιδιοκτησιας?
Πίνουμε όλοι ένα σφηνάκι κάθε φορά που η Κλαίρη λέει "λοιπόν"
ΕΑΝ ΕΧΩ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΧΟΥΝ ΓΙΝΕΙ 2 ΚΑΘΕΤΕΣ ΜΕΣΑ ΣΤΗΝ ΔΕΥΤΕΡΗ ΕΧΩ 4 ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ ΣΕ ΜΙΑ ΑΠΟ ΑΥΤΕΣ ΠΟΥ ΚΑΝΩ ΤΗΝ Η.Τ.Κ. ΤΙ ΚΑΤΑΧΩΡΩ ΣΑΝ ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ?
Θα καταχωρηθούν δύο διαφορετικά οικόπεδα
Έχουνε να βγούνε πολλά άπλυτα στην φόρα.....
πρόοδος !!!!!!!
Αυτή κάτω αριστερά είναι σαν καταζητούμενη
Συνάδελφε, μετά τη σύνταξη 50 (και άνω) ηλεκτρονικών ταυτοτήτων θα είμαστε εν δυνάμει ΟΛΟΙ μας καταζητούμενοι !!