Как заработать на рынке недвижимости в Италии. Сдать квартиру в аренду - всегда ли это выгодно.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 23 ก.ค. 2023
- В этом видео я рассказываю о 4 способах заработать на рынке недвижимости в Италии, как инвестировать в недвижимость, даже если у тебя совсем немного денег. Какие налоги платят в Италии. Возможности и риски итальянского рынка недвижимости.
3 лайфхака при покупке недвижимости в Италии - • 3 лайфхака при покупке...
Как купить квартиру в Италии - мой опыт.Процедура покупки недвижимости в Италии - • Как купить квартиру в ...
Как заработать деньги в Италии (если ты ничего не умеешь делать). 6 способов подработки в Италии - • Как заработать деньги ...
#недвижимостьвиталии #жизньвиталии #переездвиталию
Спасибо за четкий контент, как художница с архитектурным образованием , очень люблю Италию, но сейчас живу в Калифорнии. Здесь тоже есть случаи когда семьи въезжают и перестают платить, а на улицу выгнать их не имеют право. Успехов вашему каналу!
Спасибо вам большое!
Анна,спасибо,инвестировать в Итальянскую недвижимость пока не планирую,но Вас послушать было очень приятно,особенно мне нравится ,когда Вы рассказываете про особенности жизни в Италии или приводите примеры и сравнения.Спасибо.
Благодарю вас 😊
Ядовитые комментарии ,как правило, оставляют те,кто ,кроме как завидовать, ничего другого не умеют делать. 💯
👏
Спасибо за интересное освещение темы. Я бы хотела подробнее узнать о покупке квартиры в рассрочку или аренда с последующим выкупом
На моём канале вышло видео на эту тему
Брависсима ❤
Интересно, буду смотреть дальше )
Спасибо большое!
Спасибо за интересную информацию ❤
Вам спасибо за комментарий!
Спасибо!
Как всегда очень интересно
Благодарю!
Здравствуйте Анна! Спасибо за очень информативное видео! Скажите пожалуйста, а существует ли риск в Италии подобный Испании - ocupas: когда в купленную тобой недвижимость могут влезть ближневосточные или африканские мигранты и после этого возможно ли их выселить? В каких регионах мигрантов больше? Как они себя ведут?
Здравствуйте. Да. Есть такой риск. Часто этим промышляют цыгане. И, да, выселить их по закону нельзя. Трешовый закон, конечно. Но из песни слов не выкинешь. Мне трудно сказать, где меньше и где больше мигрантов (я и сама- мигрант😊). Я живу в Ломбардии, а в остальных регионах бываю только в коротких путешествиях. По моим ощущениям мигрантов меньше в Трентино-Альто Адидже. В Генуе и Милане - очень много. В Милане есть районы, где я с перцовым баллончиком хожу 😂.
Анна, спасибо 🙏🙏 подскажите какое юр лицо надо оформить для посуточной аренды?? И как можно с вами связаться??
Здравствуйте. Если вы спрашиваете про сдачу в аренду квартир, то нужно открывать partita iva при сдаче в аренду 3 квартир и более. В видео я ошиблась про 5 квартир. Сорян. В любом случае, нужно будет консультироваться с commercialista. Он и будет открывать partita iva и предоставлять SCIA в коммуну.
Можете мне написать в Инстаграм @ann.kayli
Анна большое срасибо за грамотное разъяснение . Я живу с дочкой 23 лет в арендном жилье. Копим деньги на покупку своей квартиры. Что делать с пропиской если нет возможности переехать сразу. Надо делать ремонт нового жилья. Как сделать контракт на свет и воду для ремонтных работ , ес
Здравствуйте. Благодарю за комментарий. С контрактами на свет, воду и тд проблем никаких нет. Если вы покупаете как prima casa, у вас есть год, чтобы перенести резидентство. А пока вы не вьедете в ваше новое жильё, придется платить IMU. Но там цифры обычно нестрашные ( они разнятся от комуны к комуне). У нас в Seregno мы заплатили около 300 евро, тк въехали только через 3 месяца после rogito.
Здравствуйте Анна
Очень понравилось ваше видео,Вы довольно понятно объясняете и даете конкретную информацию. Поэтому подписалась на ваш канал. Мы живем 30 лет в Германии ,имеем естественно гражданство но приехали из Казахстана как русские немцы. Любим отдыхать в Италии в Бибионе.мечтаем купить там квартиру для себя и возможно для сдачи туристам. Как Вы думаете стоит ли инвестировать в это?
Заранее спасибо
Здравствуйте. Тут нужно внимательно выбирать место, где будет квартира и саму квартиру. И всё хорошо считать. Я в Бибионе не была, не изучала местный рынок. Но а целом, близость моря и Венеции - это очень хорошо. Удачи вам!
Да и подскажите,пожалуйста,можно ли в Италии делать ремонт самому т.е своими силами или требуется какое-то разрешение?Спасибо.
Отличный вопрос. Да, не все ремонтные работы можно делать самому. Обычно, когда делают ремонт, нанимают архитектора, который занимается всей бюрократией и несёт ответственность, если что-то в ремонте пойдёт не так. Мы делали ремонт с архитектором, хотя из работ у нас было только переместить и поменять пару батарей, установить кондиционеры, поменять один сан узел, поменять розетки и побелить, покрасить. И из всего этого сами мы могли бы только побелить.... Я, может, сниму небольшое видео о ремонте, где подробнее расскажу что можно, а что нельзя делать самому.
Вы можете помочь купить с аукциона
Да, я помогаю участвовать в аукционах. Напишите ваш запрос мне на почту annakutskaylis@gmail.com
Анна, не могу найти ваш ответ на вопрос о персональной консультации
Напишите мне ваш вопрос в Инстаграм @anna_kutskaylis или на почту annakutskaylis@gmail.com
Там поймём, чем я могу быть вам полезна и договоримся о созвоне
Анна добрый день. Подскажите как с вами связаться? Нужна ваша помощь в покупке недвижимости.
Напишите мне в Инстаграм @ann.kayli
@@annakutskaylis написала
Анна добрый день. Написала в инстаграме, редакции нет. Подскажите
Ответила 😊
Анна добрый день. На 10:18 Вы сказали про определённые зоны налогообложения 10%.
Как узнать подробнее про эти зоны?
Спасибо!
Нужно смотреть на сайте Agenzia delle Entrate или на сайте каждой отдельной коммуны.
@@annakutskaylis Понятно, спасибо.
Сейчас в банке в РФ ставка по вкладу 13%. Привлекательно? )))
Есть и выше! Ищите! 😉
в долларе?
Казахстанцы без внж могут купить квартиру в Италии?
Могут, если есть пермессо.
@@annakutskaylis не могут т.к есть зеркальный запрет . т.к в Казахстане не разрешают покупать иностранцам покупать недвижимость без внж ,Италия сделала зеркальный запрет . Квартиру можно купить только с внж ,но коммерческую недвижимость можно без внж.
@@Delfinka999 да! Вы абсолютно точно написали. Спасибо за комментарий! Работает принцип взаимности.
звучит экспертно
Бла бла
All we ever hear from you is blah blah blah
So, all we ever do is go ja ja ja
And we don't even care about what they say 'cause it's
Ja ja ja ja
Blah blah blah blah
All we ever hear from you is blah blah blah
So, all we ever do is go ja ja ja
And we don't even care about what they say 'cause it's
Ja ja ja ja
Blah blah blah blah
All we ever hear from you is blah blah blah
Blah blah blah blah
Blah blah blah blah
Blah blah blah blah
Blah blah blah blah...