중도금 전인데 계약금 5%만 내고 해제 가능할까요?(feat. 위약금 10%)

안녕하세요, 법률사무소 BH 이보람 변호사입니다.
(문의) 계약금이5%인데, 중도금 내기 전에 이를 해제하려고 하는데 분양계약서에 해제시 위약금 10%라고 적혀 있습니다. 5%만 내고 해제 가능한가요?
위와 같은 문의를 주셨는데요. 어떠한 전략으로 해제를 해야하는지에 대해 영상으로 답변드렸습니다.
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