185. 墨爾本睇樓團77｜拍賣 Wantirna 4房大宅 (拍賣直擊)｜開價夠平｜繁體字幕

[@papayacheng]

Thank you

[@mrrattle1088]

这个星期六6 能不能去看Maughan Parade, Balwyn North VIC 3104 and 6 Friars Court, Doncaster East VIC 3109

[@samuelmaster]

對不起，星期六早上我需要跑步
剛才從相片看到Don East那間屋，間屋應該是1980年代嘅屋，裝修比較舊，屋頂沒有假天花，要留意是否有隔熱 。雖然有四房，當中一間在屋外，實質上得三間房，主人套房非常細，加上沒有閘嘅車房。非常近學校，可能會有較多噪音，返學放學時間交通亦都非常擠塞。 另一樣需要留意， 2016年及2021年有多次買賣成交，相信有一定原因買家要沽出，要留意

[@asfn5267]

Wow Wantirna really is a hot market. I don't even see that many people in Doncaster/Doncaster East. Agents and their underquoting.

[@samuelmaster]

That underquoted house attracted many buyers and spectators. I think Doncaster / East Doncaster catchment house mainly attract Chinese.

[@gianglam3788]

正，

[@samuelmaster]

多謝

[@EE-life]

這麼多人要買😂

[@samuelmaster]

開價夠低，吸引不少人來買，結果當然唔平

[@waiyin231]

好多人黎睇拍賣😂

[@samuelmaster]

開價咁平，實吸引人去執平貨

[@米高Chan]

@@waiyin231 全部都係校長fans

[@臭叁]

您说的对，一定underquote 但是为啥没人管？我们觉得地产经纪这个行业真的需要管理

[@samuelmaster]

我睇樓當日都覺得佢開價太低，所以我想拍賣嘅時間睇熱鬧及知道佢乜嘢價錢On the market

[@vanessaleung3686]

雖然賺+33%， 以八年時間加上改建成本，連利息和賣樓開支其實都唔係賺好多😅

[@samuelmaster]

係，價錢屬區內合理範圍 。只係開80-88萬有點過低，不合理

[@vanessaleung3686]

@@samuelmaster 若果在香港，開價低，一般人會以為間屋有什麼問題。

[@papayacheng]

36% above advertised price, 真係好underquote

[@samuelmaster]

你見現場10分鐘就推到110，大家都知市價
可以開低會，吸引更多人圍觀，搞旺個拍賣

[@papayacheng]

@@samuelmaster 到時比人report佢都係打下手板，罪幾千銀

[@米高Chan]

呢個拍賣官拍得無乜氣氛

[@samuelmaster]

只係之前 Dexter 太生鬼

[@TerranZerg]

我都去过睇一次，间屋一般般，不过真係钓鱼价。

[@samuelmaster]

我都覺得最後成交價錢偏高，可能開價低吸引太多買家，如果我要買，最多俾110萬