ÂŋCuÃĄntos metros debe tener una SERVIDUMBRE DE TRÃNSITO? y cÃģmo se constituye?
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- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 25 āļ.āļĒ. 2020
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Si tienes dudas acerca del ancho de los caminos de accesos o servidumbres de trÃĄnsito, este es precisamente el video que andabas buscando.
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AMIGOS, Les dejo esto por aquà por si es de su interÃĐs. Saludos.
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ReciÃĐn descubriendo el canal, muy interesantes asesoramientos .Gracias por compartir estos datos que son de mucha ayuda. Felicitaciones.
Felicidades no hay videos quÃĐ no estÃĐn bien esplicados ay es donde se nota el profesionalismo grasias por tus vÃdeos patricio
Excelente su presentaciÃģn seÃąor. Lo felicito
Gracias por tu explicaciÃģn tan clara .
Primeramente saludarlo Sr., con mucho justo he seguido sus video informativos respecto division y sub-divisiÃģn de terrenos aclarando la mayorÃa de mis dudas muchas gracias por su informaciÃģn y aclaraciÃģn de dudas, un afectuoso saludo desde mafil regiÃģn de los rÃos.
Excelente ððð
Para que todas las personas aprendan ð
A la fecha me ha servido mucho esta informaciÃģn. Mil gracias. Un DIOS, le acompaÃąe!!!
gracias!!!...justo lo que nec3sitaba saber...mil gracias, clarisima explicaciÃģn...
Muy bien explicado, ! Felicitaciones
BUENOS DÃAS MUCHAS GRACIAS POR LA ASESORÃA.
HAY INCOHERNCIAS EN MUCHOS SECTORES AN OMITIDO LAS SERVIDUMBRES AVANZADO LOS ESPACIOS DE LAS SERVIDUMBRES.
BENDICIONES DIOS NOS HAYUDE TODOS (AS)
De ante manos felicitaciÃģn, por brindar estÃĄ ayuda por este medio. Tengo la inquietud en el caso de servidumbre sector rural agrÃcola donde se requiere un servidumbre que pase camiÃģn y carro o cocecheras de grano que miden hasta seis metros de ancho.
Gracias maestro !!!!!!!! Muy claro
Extraordinario. Puntual su tutorial. Gracias.
Muchas gracias ..ðđðđðđð
Muy bien explicado, muchas gracias
I know Im asking the wrong place but does anybody know a method to log back into an instagram account..?
I stupidly lost my password. I love any help you can give me.
@Cedric Jaiden instablaster =)
Excelente esplicacion. Los pasajes comunes y privados tambien entran en esa categoria de servidumbre?
Geniales tus videos, soy topografo y se me aclararon muchas dudas, a su vez siempre pensÃĐ que no podia generar planos ya que la carrera de topografia es una carrera tecnica de nivel superior y muchas veces no aceptÃĐ trabajos de subivision por que creà que solo podria un geomensor, en este caso este video me aclarÃģ dudas sobre un camino de servidumbre que se hizo en un terreno de mi madre sin ella autorizar, reitero que soy geniales los videos!
Estimado amigo te faltÃģ explicar a las personas que las servidumbres son distintas si son urbanas o rurales, ya que la ley de urbanismo establece las dimensiones para el caso urbano, pero para el rural, debe establecerse por escritura pÚblica o acogerse a la nececidad de para que fue establecida, esto es, peatonal vehicular todo tipo de maquinaria o vehÃculo ya que los vehÃculos tambiÃĐn demandan dos vÃas, dependiendo de la extencion fue establecida, si permiten estacionamiento etc.
Muchas gracias por el aporte. Saludos
Yo compre un terreno en zona urbana , que de servidumbre dejaron 1.5 metros y se me hace angosta pues no puedo meter un vehiculo, encima de eso me dijeron que el vecino construyÃģ su barda se paso y esta en mi terreno, a lo cual el vecino lo negÃģ diciendome que yo construya mi barda, a lo cual si yo hago eso se reduciria el paso de servidumbre, me dijeron en lanoficina de desarrollo urbano que yo tenia que medir y decirle al vecino por las buenas si construyÃģ en mi terreno y dejar esa barda como mia y que si no aceptaba demandarlo realmente no se que hacer si alguien me pudiera orientar gracias!
Muy bueno gracias ya soy subscriptor ððð
Gracias por tu apoyo!!!
Hola . Acabo de descubrir tu canal y revisÃĐ varios videos. Muy interesantes.
Pregunta: Ahora, 26 de julio de 2023, cuanto es el mÃnimo de servidumbre en una subdivisiÃģn de una parcela en dos parcelas?
Gracias excelente explicacion, y al tener libre acceso por la parte delantera como hay un pasaje de bien comÚn de otros vecinos la vecina que estÃĄ en el predio que da por la parte posterior del pasaje quiere obligarnos a darle pase por quÃĐ dice que es vÃa pÚblica pese que el pasaje no tiene salida por ser de un libre acceso de vecinos que vivimos dentro del pasaje gracias de antemano por su respuesta, bendiciones.
Muy buen video.
Excelente.
Hola, buenas tardes Patricio.
ÂŋUd. podrÃĄ abordar el tema de las acequias que pasan dentro de un predio?
Muy agradecida.
Bendiciones ð ojalÃĄ y usted me acesore resulta q nosotros vivimos cerca a un arroyo Conagua nos midiÃģ 5 metros de afectaciÃģn hasta ahà estamos bien, pero vecinos nos tapan de un lado y otro xq no quiere q pasemos eso se puede hacer o estÃĄn violando derechos comunes gracias x su atenciÃģn ððđ
Que pasa con los caminos vecinales dejados por bienes nacionales al sanear un dominio y no queda establecido en escritura el ancho del camino solo dibujo en el plano????
Lo mismo quiero saber
Hola. Consulta quien debiese hacer e cargo del mantenimiento de un camino de servidumbre. ? De ante mano muchas gracias
Muy buen cana, muchas gracias, por ayudar, era muy necesario, no dudo que tendrÃĄs muchos suscriptores!
Como puedo pedir alfuna asesoria en dividir tierras
contacto@legaltop.cl
como hacer para saver sobre cervidumbre de acueductos comunitarios veredales agradesco la informacion q me puedan dar mil gracias
Excelente tu canal. PodrÃas indicar que sucede con la servidumbre en el caso de las acequias o canales que se encuentran en uno de los deslindes del terrenoâĶ???
Es una buena idea, lo realizarÃĐ pronto
En caso de pago de contribuciones, se considera los m2 de servidumbre como parte del terreno sirviente?? cuando son terrenos muy grandes esa servidumbre en m2 puede ser considerable y aumentar el valor a pagar ?
Una pregunta, el predio sirviente puede poner y controlar el acceso mediante puerta o portÃģn?
Te felicito por educar sobre este tema tan interesante y del cual se sabe poco. Me gustarÃa saber tu opiniÃģn sobre un aspecto de las servidumbres que sucede en el norte , donde vivo. AcÃĄ el propietario de casi todo el terreno superficial es el fisco, para efectos de calcular la indemnizaciÃģn a favor de ellos en una servidumbre judicial minera, por ejemplo, recurren a la tasaciÃģn que efectÚa el ministerio de bienes nacionales, que Últimamente utiliza su manual de tasaciones. Los valores que calcula para predios rurales, debo decir, son muy altos, tratÃĄndose de terrenos desÃĐrticos, la mayorÃa agrestes y muy alejados de centros urbanos. La actividad por excelencia en estos terrenos es la minerÃa y recientemente los proyectos energÃĐticos solares o eÃģlicos. Para tasar estos predios los peritos utilizan por lo general las referencias de mercado. La pregunta es, ÂŋcÃģmo un perito podrÃa tasar de acuerdo mercado si solo considerara los valores que proporciona el Fisco, si son ellos mismos quienes valorizan sus predios y rechazan cualquier otra forma de tasaciÃģn (que arroje un valor menor a lo esperado por ellos) alargando los juicios con apelaciones incluso llegando hasta la corte suprema?. ÂŋNo genera esto una distorsiÃģn para efectos de tasar un terreno superficial propiedad del fisco?
Es un muy buen tema, pero como no lo he visto anteriormente no podrÃa dar una opiniÃģn fundamentada.
Voy a revisar esa situaciÃģn y verÃĐ si es posible hacer un video sobre ello
Buen dia .cuando los caminos lo dejo la reforma agraria.son legales?
Hola Patricio, desde El Tabo mi consulta, una parcela que esta subdividida en unos 50 lotes, todos inscritos como cesion de derechos en el Conservador de Bienes Raices, desde acceso principal en el plano regulador se establece un acceso de 10 metros, en la actualidad no es posible hacer uso de ese acceso ya que el propietario que posee el terreno para ingresar, niega ampliar y entregar acceso de libre transito, desde el Municipio me indican que cuando inicie tramites de querer urbanizar ese lote que podrian ser muchos aÃąos, debe aportar el espacio. Gracias,
Hola, excelente video
Quisiera saber cuÃĄl es el proceso cuando se trata de una servidumbre de agua, gracias ðĪðĪðĪ
Hola, te refieres a que un canal pase por el predio? o las tuberÃas?? En ese caso el procedimiento es similar, se constituye por escritura pÚblica y se anota en el Registro de Hipotecas y GravÃĄmenes, o bien se amplÃa una servidumbre ya existente.
Estimado si en una reforma agraria se dejÃģ un camino vecinal servidumbre uno de los deslindasntes lo cierra y lo deja como camino particular, que se debe hacer para tener axeso a este ya que en las escrituras de bienes RaÃcesdice que deslinda os con camino de por medio, donde me dirijo para averiguar que hacer, ya que este pone obstÃĄculos para que se pueda acceder a este, necesito pronto una ayuda, ya que somos 3 propietarios y son la Única que necesita aclarar esto porque los demÃĄs hacen uso por dentro de mi sitio y no solicitan el que corresponde en las escrituras de bienes raÃces.
Hola. Pueden los previos dominantes exigir a previo sirviente, el paso de servidumbre de luz por el camino de servidumbre...? Puede el DueÃąo del Previo sirviente cambiar el camino de servidumbre si este cruza el Terreno del previo sirviente?, se puede dar servidumbre por orilla del deslinde.? Espero que me pueda ayudar Gacias....
En el caso de que local cofopri se lo a accediÃģ a bienes nacionales que tendrÃamos que hacer para que bienes nacionales nos acceda el pase de servidumbre muchas gracias por la orientaciÃģn
Hola tengo un problema bastante grave.Cuando comprÃĐ el terreno el ayuntamiento nos obligÃģ tejar mÃĄs de 2 m de mi terreno para el camino de servidumbre.Por esto no tengo los metros suficientes de mi casa al servidumbre.La ley exige 3m y yo tengo solo 2 metros.Ahora ha comprado un constructor el terreno del vecino y ha cerrado el camino sin nuestro permiso y sin avisar nos.Esta construiendo casas de dos pisos.Es decir que tengo los vecinos cuando termina con con la obra.No tengo ni la privacidad.Mi pregunda es como son mis derechos y que puedo hacer.Por que los metros del servidumbre la mitad es mio.Yo creo que tengo derecho que me devuelven el terreno que es mio.O no
Que pasa si el predio dominante tiene un camino de acceso, pero este no es apto para el transito vehicular, y el predio dominante le solicita a otro predio sirviente un acceso a su propiedad, solo para transito vehicular (y peatonal), y llegan a un acuerdo economico, pregunta: sobre que base se calcula el precio a pagar, y segundo, el pago es por una sola vez, o es anual, mensual, etc ???
Hosea hay que compraste un havion para entrar al terreno
Donde puedo consultar, como mi predio obtuvo la servidumbre para entrar a mi predio, dÃģnde investigo quien fue el bien sirviente.
Quieren meterme carretera a mi predio, cuando yo ostentÃģ por escritura pÚblica una servidumbre para entrar a mi predio.
Y como se hace en herencias? Ahà deben dar ambos la misma cantidad de metros para el camino de servidumbre?
Consulta la servidumbre de paso en una parcelacion puede tomar parte de la parcela para completar los 5000 m2 minimos de subdivisiÃģn?
Consulta, tengo un camino de servidumbre en la casa, que me da acceso a mi casa, el problema es que es un terreno que se dividiÃģ entre hrnos, y al borde del camino existes distintos tipos de plantas y arbustos, mi pregunta es, tengo prohibido cortar esos arbustos ya que el camino es solo de 3 mts y a penas logro pasar, rayando casi siempre mi vehÃculo??? No no se pueden cortar, ya que obstaculizan el libre paso...
Hola . una consulta.. quÃĐ pasa cuando gente de un LOTEO(W-09 ), ejemplo , utiliza el camino de Servidumbre de otro LOTEO (W-10), ya que el suyo se lo cerrÃģ el vecinos de su parcela loteo W-09 ? el Loteo W-10 debe hacerse cargo de eso?
Cual es la multa por solicitar bienes pÚblicos para gozo de uso personal ?
Hola, gracias por el video, exelente, muy claro , ,tengo una pregunta, se puede inscribir una servidumbre de paso en predio rural cÃģmo proindiviso, por si mÃĄs adelante quiero vender lotes en mi predio que en el caso es el sirviente, gracias y bendiciones
Es posible
Hola hay algÚn artÃculo que avale lo que dices gracias
Una consulta segÚn los vecinos de mi parcela tengo una servidumbre de paso ....esta no se ocupa y me han entrado dos veces a robar por ese sector.
Vale mencionar que no se hace mantenimiento a ese sector porque nadie lo ocupa.
Puedo cerrar?y mantenerlo ..ojo es solo cerrarlo no construir en el sector .
Holaa amigos...tengo una duda
Al poner luz en varias parcelas rurales por cotizaciÃģn hecha a una compaÃąÃa elÃĐctrica.....deben pagar todos el mismo valor?
Ejemplo...el ke este a 80 metros debe pagar lo mismo ke el ke estÃĄ a 300 mts mÃĄs adentro?
Tengo un camino de servidumbre de solo 2 mt, que puedo hacer para ampliarlo a 3?
Hola una consulta, hay una carretera que pero me piden que de paso 2 1/2 MTRS, mi terreno tiene 150m de largo, y todo el largo pasa la carretera. Pero dicen que le de gratis y yo quiero que me paguen..me dijeron que el municipio no estÃĄ haciendo la carretera sino los pobladores.pero yo no quiero regalar terreno.debo hacer
Estas leyes serÃan vÃĄlidas en Colombia? Muchas gracias por tus vÃdeos ððž
Los sistemas jurÃdicos latinoamericanos se parecen, pero para dar certezas tiene que consultarlo con un abogado colombiano.
Hola, cuanto puede demorar un juicio civil...saludos.
Hola que puedo ASER si que do atrÃĄs de un terreno y nada mÃĄs medejaron 1 metro
Hola amigo muy buenos sus videos nos ayudan le quiero consultar yo compre un terreno con un paso de servidumbre de un metro veinte de ancho por quince de fondo yo como predio sirviente puedo construir una losa o terraza en esa servidumbre gracias por su ayuda
No se puede, ya que el servidor nunca pierde la propiedad, aun si se ha registrado por escritura
Hola cuÃĄl metros hay que dejar para un canal
Hola Patricio, buenas tardes
Muchas gracias por tu trabajo, excelentes vÃdeos!
Consulta, una parcelaciÃģn de 14 parcelas que tiene un solo acceso, el plano indica que el camino es de 8 mts de ancho, pero algunos propietarios no respetaron estÃĄ medida, se puede pedir que se respete la medida que indica el plano?
Quieren instalar un portÃģn, se puede si hay propietarios que se opongan?
Muchas gracias!!!
Ãxito
Siempre se puede pedir que se respete el amcho de camino, vÃa judicial.
Lo segundo. El PortÃģn. Ese es un tema complicado. Se puede argumentar en uno u otro sentido, sÃģlo podrÃa resolverse de manera judicial.
Muchas gracias!!!
@@legaltop-patricio-puen saludos consulta respecto al mismo tema, tengo una subdivision que me solicitaron medir el camino de servidumbre junto con las parcelas resultantes y me encontre que el camino de servidumbre de tener 10 metros hay tramos que se encuentran en 6 metros, pero tengo una duda los vecinos tienen miedo que caiga el DOM porque hay casas que no estar con su permiso de edificacion, al hacerlo via legal habra algun problema.
Resumiendo si solicito via judicial el tema hay posibilidades que ingrese el Dom de la respectiva municipalidad , y como es el proceso judicial como se inicia ? cuales serian las pruebas a tener para reclamar dicha situacion, desde ya muchas gracias
@@joaquin857 Eso debe determinarlo su abogado, en virtud a los antecedentes que usted le aporte, porque una parte es lo legal y lo otro es estrategia procesal. Saludos
Hola Patricio consulta el valor a cancelar por la servidumbre corresponde A) al impuesto por el dueÃąo del camino B) Al evaluÃģ Fiscal C) Al dictamen de algun trubunal. Muchas gracias por tus videos son muy ilustrativos y de mucha utilidad saludos.
Primero, acuerdo de partes. Si no logran llegar a acuerdo lo determinarÃĄ el tribunal
â@@legaltop-patricio-pueny si se llega a acuerdo con las partes para pagar y traspasar dicho camino a nombre de quien necesita la servidumbre. Se puede? En mi caso, yo quiero comprar la entrada a dos vecinos, gracias por la informaciÃģn
Buen dia quiero consultar es que tenemos una finca escriturada pero los vecinos nos quieren pasar carretera por toda la mitad de la finca
Otra duda: diferencia entre predio rustico y agricola. Gracias por compartir conocimientos tan importantes.
RÚstico es todo lo que estÃĄ fuera del radio urbano. Lo agrÃcola es el uso de suelo, que puede modificarse a travÃĐs del procedimiento denominado informe favorable.
@@legaltop-patricio-puen rÚstico lo mismo que rural?
@@luisasenjoc.3092 En ciertos contextos son sinÃģnimos
Abogado y cuando el pueblo kiere abrir calle x mi previo cuantos metros es lo k devo donar
Ne sesito que meden in formaciÃģn loque pasa que ase 9 aÃąos conpre un terreno pero mipadre medejo un metro de paso pero pensamos que no hiba aver problema porq que daba entre familia pero ahora me seraron y solo de jaron el metro de paso pero un metro no es suficiente no entra ni un triciclo que puedo aser ahi
Pueden prohibir que se instale poste de luz en un camino vecinal ?
Hola ,que sucede cuando existe un paso servidumbre y el dueÃąo que autorizo , arrendo por aÃąos y este puso un portÃģn, tan solo para beneficio de el
Hola,
Una servidumbre, Âŋda derecho al estacionamiento de vehÃculos en la propiedad del predio sirviente?
En las escrituras de mi propiedad aparece un linde con servidumbre.
Linda con unas cuevas y no con una finca, con lo que los propietarios de las cuevas acceden por mi finca deteriorando el camino y rampa. Lo cual ocasiona desgaste y deterioro que solo yo como propietario asumo.
SegÚn el registro de la propiedad, ayuntamiento y consejo general de aguas no hay constancia de dicha servidumbre.
No me niego a darles paso, pero no quiero que pasen con vehÃculos sino a pie.
ÂŋAlgÚn consejo?
Responder
Hola consulta de quiÃĐn es el deslinde del camino de servidumbre del que da el acceso o de los predios que se sirven del camino de servidumbre
Depende de la inscripciÃģn de cada terreno.
Si ya el camino estÃĄ pero no a Sido registrado y en mi caso yo comprÃĐ pero no deseo tener el camino .
Patricio por quÃĻ algunos loteos no tienen reglamento de copropiedad y este se debe hacer con los nuevos propiestarios. Porque el dueÃąo que vende las parelas no tiene incrito previamente?
Porque no es obligatorio.
Excelente, ya siguiendote en Instagram. Una duda, es posible crear una servidumbre cuando la parcela sirviente tiene 5.000 mt2? o debe ser mayor el metraje?. por otro lado si yo soy el dueÃąo de la parcela sirviente y la dominante puedo realizar esto?. Gracias
Hola consulta,mi predio tiene Camino servidumbre y Vialidad lo enrrolo.
Pregunte quiÃĐn lo hizo pÚblico y porq me dijieron que se equivocaron en Enrolar y camino.
Muy buenas pues bueno yo le quiero preguntar algo a usted seÃąor abogado el camino tiene 45 aÃąos porque le vendiÃģ al otro nuevo dueÃąo ÃĐl ha hecho las escrituras y nos ha cerrado el camino cuÃĄl espacio que era de dejar que la del camino y ahora no tenemos acceso para donde entrar ni dÃģnde salir entonces no nos quiere vender ni tampoco nos quiere dejar transglobal ya quedaban como caminos vecinales pero nuevo dueÃąo no quiere ha hecho una sola escritura cerrando el camino que podemos hacer seÃąor abogado
La servidumbre no se inscribe, se archiva como un gravanen, en el margen de un dominio.
Una servidumbre es un servicio que se otorga en comun acuerdo entre las partes, y se otoga solo por acuedo o por escritura de acuerdo entre privados, que se archiva al margen como un gravamen, la servidumbe no se desprende del predio que la otorga, sigue siendo parte del lote o predio que la otorga, o si se subdivide es parte del lote originado.
Pero no cambia su condicion de uso.
Eso es cuando esta establecida al momento de la venta, en todas las subdivisiones el sag autoriza un plano solo si tiene los accesos ya definidos, ya sean caminos agregados de forma independiente o como servidumbre, en este caso, es cuando un predio no tiene acceso a camino y ahi entran los tribunales en caso de no acuerdo, eso pasa muchi.
@@alexanderruiz9421 lo que ocurres es que el sag se salta las leyes en efecto las servidumbres son otorgadas a terceros no asi mismo, es decir yo en mi predio no me puedo otorgar servidumbre a mi mismo.
Las servidumbres estan estipuladas en el codigo civil, sea servidumbre de acueducto, servidumbre electrica y servidumbre de transito o de paso.
Una subdivision expresa la voluntad de dividir una prpopiedad no de venta o transferencia,
El sag no tiene la facultad legal de exigir por sobre la ley.
De acuerdo a que los lotes queden con servidumbre estipulada pero no porque sea exigencia de la ley.
Las servidumbres pueden ser otorgadas sin necesidad de pasarlas por el sag e incluso de comun acuerdo se pueden anular servidumbres, porque lo que se otorga es el servicio de servidumbre, no una franja de terreno.
El sag se atribuye normas que no le son propias, como exigir certificados de hipotecas y gravamenes, por ley, nada impide la subdivision de propiedad de bienes, de hecho en chile existe lo que se llama libre circulacion de los bienes, por lo que un predio hipotecado o con gravamen no esta impedido de ser enajenado.
Como tampoco puede ser rematado, exepto por pago de contribuciones al sii.
Hola,y en el caso de las acequias de agua tambiÃĐn se debe pagar si pasan por un terreno?
Pasan por mi predio riegos para cultivos que no tienen servidumbre por mi predio
Se paga impuesto sobre renta por esto ÃĄrea
Hola , buen dato !!! Que dice la norma cuando el camino de servidumbre es constantemente transitado x vehÃculos y solo tiene 3 metros de ancho que claramente es insuficiente se puede exigir al vendedor que aumente los metros del camino ???
SÃ, es posible. Si necesita algo legal habrÃĄ que estarse a lo establece el Plan Regulador. Si el plan regulador no dice nada, a las normas de la LGUC y la OGUC. Saludos
Muy Buenos tus asesoramientos, tengo una pregunta tengo una parcela en q por la parte posterior pasa un canal 4 mt aprox.
- Pregunta Mi deslinde llega hasta la mitad del canal? Misma situaciÃģn para el propietario de la otra parte. Ya q se entiende que estos generalmente pasan como servidumbres.
- Esto ya que tube problemas con un canalista. DiciÃĐndome q el canal es de ellos por lo q mi parcela llega solo asta el borde, eso es asi?
Si no esta registrada la servidumbre de este (de ser el caso) que puedo hacer?
Ya que su gente llega y pasa por la parte atrÃĄs de mi parcela como pedro por su casa.
Me cayo super mal.
Como funciona en el caso de los canales, tendidos, de alta tension, postaciones. Etc que en algunos casos atraviesan terrenos.
Me pasa algo parecido ..donde se puede averiguar quÃĐ pasa cuando en tu terreno hay una acequia en unos de los deslindes !!!
Hola tengo una pregunta es lo mismo servidumbre de paso que camino de paso. gracias
PodrÃan ser sinÃģnimas dependiendo de la situaciÃģn, pero legalmente no es lo mismo.
Muchas gracias por sus videos estimado me han servido bastanteÂĄÂĄÂĄÂĄ Consulta, este ancho de servidumbre de minimo 3 metros de ancho es aplicable solo cuando hay una parcela o son varias las que estan detras del predio?.... estamos en proceso de hacer una subdivicion en una parte del campo y quiero dejar por cualquier cosa un corredor de 5 metros de ancho para las futuras parcelas que se sacaran atras, se que la ley dice minimo 3 pero dejare 5 de ancho por cualquier cosa, a lo que voy: Âŋestos 3 metros de ancho de servidumbre aplica tanto como cuando hay una o mas parcelas beneficiadas? (en este caso seran dos parcelas mas que se beneficiarian de esta servidumbre. Desde ya graciasÂĄÂĄÂĄÂĄ
El ancho mÃnimo se establece como eso. Como un mÃnimo para cualquier situaciÃģn que involucre un trÃĄnsito peatonal y ocasionalmente vehicular. Si quiere establecer mÃĄs, no hay ningÚn inconveniente
@@legaltop-patricio-puen muchas graciassssssss
@@legaltop-patricio-puendonde encuentro esa informaciÃģn
Estimado, si 2 predios de 5mil mts, uno detras del primero, estando el primero en limite a acceso publico en toda su extencion( del predio ). Al hacer el paso de servidumbre quedarÃĄ en metraje menor al mÃnimo normado, ÃĐste mantendrÃĄ sus derechos y deberes de predio agrÃcola?
Si, no cambia su calidad
Agradecida.
Pregunto,
Se cambia el dominio de la servidumbre cuando se paga el valor?
La servidumbre es un gravamen, no un tÃtulo de dominio
Nosotros dejamos 6 metros de servidumbre, acuerdo gratuito que a la larga pasarÃĄ a ser camino pÚblico
Buenas tardes.... pero si lo que deseo es una servidumbre de trÃĄnsito(no de paso) en sector rural, cual es el ancho mÃnimo. y lo mÃĄs importante quien regula esto, bajo que articulado.... solicite informe a DOM y me informaron que ellos no se encargan de eso.... agradecido
El ancho es en funcion del uso, como es de transito debe perimitir el paso de vehiculos, las serv. Estan regidas por el codigo civil. Articulo 820
Amigo, en el caso de que las partes lleguen a un acuerdo de constituir una servidumbre de trÃĄnsito de forma verbal y pasado el tiempo el predio sirviente sea enajenado o expropiado, los nuevos poseedores se ven obligados a respetar la servidumbre establecida?
El problema es que si no consta por escrito es difÃcil de probar.
SerÃĄ que en este momento se puede protocolizar la servidumbre de trÃĄnsito con mi vecino y elevar ese acuerdo por documento privado y registrarlo en la oficina de instrumentos pÚblicos?
Lo otro que mandan mas los planos o las escrituras , un vecino dice su plano no hay camino interior y mi escritura dice camino interior le pedi las escrituras de el para ver si no sale y se nego y tampoco muestra el plano
Tengo un problema el camino real estÃĄ a 1 minuto de mi finca y el seÃąor del previÃģ sirviente medice que tengo quedar la vuelta por el camino real y me gasto a pie 20 minutos era una finca y se hizo la divisiÃģn el seÃąor que me la vendiÃģ dijo que el camino era por la parte mÃĄs corta, y el seÃąor del previÃģ sirviente no me deja pasar por la parte mÃĄs corta que debo hacer.
Hola Legaltop, estoy cen tramite de compra de una parcela de 5.000 pero, me encuentro con la sorpresa que la entidad que subdivide me cobra 5.000 m2, pero me entrega 4.600 m2 ya que los 400 m2 faltantes constituye metraje para el camino comunitario que da acceso a otras parcelas dentro del predio subdividido. Es correcta esta merma en el metraje o mla subdivicion debe considerar los caminos comunes fuera del metraje de las parcelas?. Gracias pÃąor tu respuesta.
Estoy en un caso similar, ojalÃĄ legaltop sepa la respuesta
Tengo la misma duda, alguno tiene la respuesta?
@jorge Alberto reyes morel tienes la respuesta ?? Estoy en la.misma duda
hola consulta que hacer si tengo servidumbre ya establecida y el sirviente incribe su propiedad y no agrega ni en plano o escritura el camino y lo cierra
recurso de protecciÃģn
Hola patricio tengo una duda yo compre media ectarea la cual viene con camino de servidumbre pero este no esta en muy buen estado lo que me genera que no puedo ingresar con mi auto a mi terreno y ademas por ese camino transitan otros dueÃąos de otros terrenos. Mi consulta es le puedo pedir a quien me vendiÃģ que arregle el camino y se haga responsable ya que al momento de comprar el no dijo que el camino quedarÃa en mal estado con las lluvias? Oh serÃĄ que yo tendrÃĐ que arreglarlo?
Hola Daniela, una vez que ustedes compran el vendedor no tiene ninguna responsabilidad, a menos que exista un contrato que asà lo determine. Saludos!
@@legaltop-patricio-puen muchas gracias por tu respuesta inmediata se que ayudas a muchas personas a aclarar sus dudas mil gracias bendiciones
En quÃĐ paÃs?
Me puedo "autoimponer" una servidumbre, previo a la subdivision de mi terreno, para que los lotes resultantes tengan acceso aal camino publico?
SÃ, es posible
que pasa si hacen carretera del pueblo sin pedir permiso a la dueÃąa por ella no vivia alli y sin pagarle nada, ahora dicen que no se puede cerrar por que es por constumbre que queda el pase
Si se compra una propiedad que ya tenÃa un camino pero el nuevo propietario no estÃĄ de acuerdo por problema con los vecinos
Existen acciones judiciales para reestablecer el camino segÚn su inscripciÃģn
Yo comparto el mismo terreno con mi hermano vivo en la parte de atras pero el no me quiere dar mi derecho a salida ala calle principal
Hola buenas estimado yo puedo cerrar este camino si pasa por mi previo y ellos tuvieran un paso directo por otro camino ?
Es posible, pero habrÃa que solicitarlo vÃa judicial
Hola puedo arreglar un camino real para para meter vuldocer para k quedÃĐ trÃĄnsito de carro
Consulta pasa un paso de servidumbre se hace un motuo acuerdo.no una compra y venta del paso.xq ya eso seria venta.
Hola muy buenas tardes mira en primer lugar te quiero agradecer x tus vÃdeos k ayudan mucho , bueno mi consulta es la siguiente yo comprÃĐ unos derechos de parte de un campo en chiloe hice todos los trÃĄmites k corresponden lo inscribà en el conserbador y despuÃĐs de un tiempo me entregaron mi inscripciÃģn todo bien , el problema es k no tengo campito para entrar al predio , antiguamente existÃa un camino pero un vecino lo cerrÃģ y no quiere darme la entrada y quisiera saber cuÃĄles son los pasos a seguir para poder recuperar el antiguo camino desde ya muchas gracias
Hola, hay que revisar la documentaciÃģn del terreno, el certificado de dominio vigente. Revisar si la servidumbre estÃĄ inscrita, pero de todas maneras la Única posibilidad es iniciar un juicio
@@legaltop-patricio-puen muchas gracias por tu ayuda, yo soy dueÃąo de una parte de la propiedad de un total de trece hectÃĄreas treinta ÃĄreas los otros dueÃąos ya fallecieron y no viven aquà en chile sus familiares , puedo yo por mi parte iniciar este juicio x el pasÃģ de cervidumbre ?