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我剛出社會工作的時候，也是想到這個問題，後來我也決定走B君的路線，我也是想說先把系統建立起來，未來買房也會比較沒有壓力，現在我的股票市值也累積到快1200萬了，每年被動收入也達100萬，目前為止房價再高，我也覺得到時候想買，應該壓力也不會大到哪裡，我很慶幸當年我的決定是對的
沒錯，被動收入現金流不斷增加，買自住就是消費，不用擔心買不起
是觀念相同的朋友👍而且被動收入累積起來之後買不買房對你來說只是需不需要的問題🙂
@@Bruceknow 確實，目前沒有自住的需求，未來結婚後買房才是我的剛性需求，現在提早買起來，但是隱藏的養房成本是很大的
我個人體感養房比養車便宜
@@ChchWang 養車還是改車😄
我剛好相反，我是買房後才慢慢存錢理財滾被動收入，現在被動收入已經快要可以cover房貸了，覺得可以的話房子還是要先買，因為房價漲了，被動收入也有了，只是生活要蠻自律的就是😅，繼續加油ing
自律的人最可怕了😎完全的計畫執行者
我是選A君的，而且也是一路下來靠買小宅以房養房來置產的，原因是我對股票不熟悉，而且覺得風險又大，現在我的結論是存錢及任何投資速永遠比不上房價成長的速度，而且買房永遠會覺得當下買的是高點，但是之後房價還是會持續上漲直到現在依然是，您說的一段話我非常認同，不在同一台站車上的永遠不知道房地產的價值！
恭喜妳已經有了自己的投資方式 很棒其實方法都是因人而異的我相信A君、B君的方法都有人走而且都一定有人因此走出自己的投資方式所以重點還是找到適合自己的投資方式可以持續獲利,晚上又可以睡得安穩也才能一直堅持做下去唷~😃
補充：檢視工作買房的地區 房貸所得比，有時候換個地方生活工作比較快。
山不轉路轉這種感覺好像是很多人選擇退休之後回南部生活的概念🙂
謝啦🎉
謝謝😀
我股市和房產都有，我只能說從疫情時到現在這兩樣真的讓人身價大漲！
完全同意😀
先決條件，是保證投資一定會賺錢而不會賠錢。否則股票會漲跌，但房子不會不見
選擇自己有信心的😀
讚喔 出了
😍事情太多啦~
買房就不用付房租資金100萬等存到400萬房價也會漲資金再去買房 怎麼還會有被動收入
房價會漲,所以要租人要選擇房租可以cover房貸的地點這樣才能繼續滾大系統喔😀
@@Bruceknow我有个问题就是租金cover了房贷但我也没有任何的收入需要怎样继续滚雪球呢？
@@fongzhiwei7789 那你買房的資金是怎麼來的呢?也是靠著工作慢慢累積起來的 是吧🙂 一樣是持續建立部位,並不會因為你買房了就不再繼續投資了
問題是房價漲得比股票快多了 系統還沒建立 你已經看不到房價車尾燈 只能望洋興嘆 台南兩房兩廳 三年前預售屋買 8百多，現在成屋蓋好 開價1400多，搶翻，股票系統要累積多久才有你那個每月動2萬，一個月薪水5萬就贏有領勞健保一半的人了，影片也沒說B君薪水多少，要用到被動收入每月2萬知道成本要花多少嗎 ? 還有時間 2-30年 房價都不知道在哪了
時代不一樣,每個時期都有很強勢的資產但是至少先讓自己有基本的被動收入我們再來看什麼適合自己台南已經起來了,但是還是有別的地方啊 是吧🙂
我不覺的降息房價會漲，因爲台灣不像其他國是大量升息，台灣像沒升ㄧ樣，所以降息也跟台灣沒關
我們可以觀察看看🙂讓時間和市場機制來證明
不管有沒有降息，台灣房價都會漲，這是必然，因為所有原料都是進口，人工變高，缺工期難抓，而且土地取得成本增加，房價沒有降價的理由。
@@Bruceknow以我的經驗，蛋黃區的小宅成長得速度最快，永遠是抗跌保值的！直接看雙北蛋黃區捷運附近的實價登錄就知道了！
套房一房一廳16.8坪，室內坪數不知道，這樣可以貸款嗎？
室內坪數如果未達15坪一般來說銀行願意承作意願低唷就算有找到,利率也不會太漂亮如果是要自住,依照個人需求是可以但是要出租的話,我自己是會找大一點2房一廳這樣日後要轉增貸或是要賣會比較好出手🙂
@@Bruceknow 室內坪數約14.5坪
但系統建立後一樣要先拿出頭期啊
頭期款的部分你可以選擇另外存或是調節部分資產來當頭期款 是吧😀
一堆吐槽點，B君月存不用付房租喔? 等你建立400萬部位，房價又漲400萬怎麼辦? 先買完再轉增貸出來不是更好，享受低利槓桿再去投你的6%被動
我的預設點是兩位都住家理另外房價一直都在漲的你要選擇買在已經上漲的地區就是要負擔更多我會建議買在外圍一點而且你初期買房每月貸款比就比較高了後續再增貸也需要考量你有沒有付款能力總之~投資方式很多,選擇適合自己的就是對的我是走B君路線目前穩穩進行中你的A君路線開始了嗎?🙂
房租真的很恐怖，我到台北 13 年幫房東還超過兩百萬房貸，他們的房子這十年漲了 100%。假設 13 年前我是家裡出頭期款的話房子等於住免費的。以現在 2% 來看，大部分房租比每月利息支出高 40% 左右，一千萬的房子租金至少 20k，但 800 萬的利息每月卻只要 14k。寬限期開滿，到期後再轉貸，這樣還是有投資的錢，因為房貸利息比房租便宜。
同時擁有股票和房產的人，笑而不語 (不是我XD)我是置板凳看戲的
我覺得你是不是低調不想承認😆
什麼！原來套房不能增貸！
目前我知道室內13坪的物件,台新銀行可以承接也許有的銀行可以接受室內坪數較小的但是就要找,會比一開始就15坪以上的物件來說來的麻煩一點喔😞
@@Bruceknow 看過最大的套房室內也只有10.4... 如果不含公設要15坪以上太難了！現在的房價好貴🥺
存股不如存基金 😎
存ETF
ETF這兩年真的發展很快好的ETF也很多選擇如果今年金融股沒有回到水位可能就要轉股了😂
謝謝👍
我剛出社會工作的時候，也是想到這個問題，後來我也決定走B君的路線，我也是想說先把系統建立起來，未來買房也會比較沒有壓力，現在我的股票市值也累積到快1200萬了，每年被動收入也達100萬，目前為止房價再高，我也覺得到時候想買，應該壓力也不會大到哪裡，我很慶幸當年我的決定是對的
沒錯，被動收入現金流不斷增加，買自住就是消費，不用擔心買不起
是觀念相同的朋友👍
而且被動收入累積起來之後
買不買房對你來說只是需不需要的問題🙂
@@Bruceknow 確實，目前沒有自住的需求，未來結婚後買房才是我的剛性需求，現在提早買起來，但是隱藏的養房成本是很大的
我個人體感養房比養車便宜
@@ChchWang 養車還是改車😄
我剛好相反，我是買房後才慢慢存錢理財滾被動收入，現在被動收入已經快要可以cover房貸了，覺得可以的話房子還是要先買，因為房價漲了，被動收入也有了，只是生活要蠻自律的就是😅，繼續加油ing
自律的人最可怕了😎
完全的計畫執行者
我是選A君的，而且也是一路下來靠買小宅以房養房來置產的，原因是我對股票不熟悉，而且覺得風險又大，現在我的結論是存錢及任何投資速永遠比不上房價成長的速度，而且買房永遠會覺得當下買的是高點，但是之後房價還是會持續上漲直到現在依然是，您說的一段話我非常認同，不在同一台站車上的永遠不知道房地產的價值！
恭喜妳已經有了自己的投資方式 很棒
其實方法都是因人而異的
我相信A君、B君的方法都有人走
而且都一定有人因此走出自己的投資方式
所以重點還是找到適合自己的投資方式
可以持續獲利,晚上又可以睡得安穩
也才能一直堅持做下去唷~😃
補充：檢視工作買房的地區 房貸所得比，有時候換個地方生活工作比較快。
山不轉路轉
這種感覺好像是很多人
選擇退休之後回南部生活的概念🙂
謝啦🎉
謝謝😀
我股市和房產都有，我只能說從疫情時到現在這兩樣真的讓人身價大漲！
完全同意😀
先決條件，是保證投資一定會賺錢而不會賠錢。否則股票會漲跌，但房子不會不見
選擇自己有信心的😀
讚喔 出了
😍事情太多啦~
買房就不用付房租
資金100萬等存到400萬
房價也會漲
資金再去買房 怎麼還會有被動收入
房價會漲,所以要租人要選擇房租可以cover房貸的地點
這樣才能繼續滾大系統喔😀
@@Bruceknow我有个问题就是
租金cover了房贷但我也没有任何的收入需要怎样继续滚雪球呢？
@@fongzhiwei7789 那你買房的資金是怎麼來的呢?也是靠著工作慢慢累積起來的 是吧🙂 一樣是持續建立部位,並不會因為你買房了就不再繼續投資了
問題是房價漲得比股票快多了 系統還沒建立 你已經看不到房價車尾燈 只能望洋興嘆 台南兩房兩廳 三年前預售屋買 8百多，現在成屋蓋好 開價1400多，搶翻，股票系統要累積多久才有你那個每月動2萬，一個月薪水5萬就贏有領勞健保一半的人了，影片也沒說B君薪水多少，要用到被動收入每月2萬知道成本要花多少嗎 ? 還有時間 2-30年 房價都不知道在哪了
時代不一樣,每個時期都有很強勢的資產
但是至少先讓自己有基本的被動收入
我們再來看什麼適合自己
台南已經起來了,但是還是有別的地方啊 是吧🙂
我不覺的降息房價會漲，因爲台灣不像其他國是大量升息，台灣像沒升ㄧ樣，所以降息也跟台灣沒關
我們可以觀察看看🙂
讓時間和市場機制來證明
不管有沒有降息，台灣房價都會漲，這是必然，因為所有原料都是進口，人工變高，缺工期難抓，而且土地取得成本增加，房價沒有降價的理由。
@@Bruceknow以我的經驗，蛋黃區的小宅成長得速度最快，永遠是抗跌保值的！直接看雙北蛋黃區捷運附近的實價登錄就知道了！
套房一房一廳16.8坪，室內坪數不知道，這樣可以貸款嗎？
室內坪數如果未達15坪
一般來說銀行願意承作意願低唷
就算有找到,利率也不會太漂亮
如果是要自住,依照個人需求是可以
但是要出租的話,
我自己是會找大一點2房一廳
這樣日後要轉增貸或是要賣會比較好出手🙂
@@Bruceknow 室內坪數約14.5坪
但系統建立後一樣要先拿出頭期啊
頭期款的部分你可以選擇另外存
或是調節部分資產來當頭期款 是吧😀
一堆吐槽點，B君月存不用付房租喔? 等你建立400萬部位，房價又漲400萬怎麼辦? 先買完再轉增貸出來不是更好，享受低利槓桿再去投你的6%被動
我的預設點是兩位都住家理
另外房價一直都在漲的
你要選擇買在已經上漲的地區就是要負擔更多
我會建議買在外圍一點
而且你初期買房每月貸款比就比較高了
後續再增貸也需要考量你有沒有付款能力
總之~投資方式很多,選擇適合自己的就是對的
我是走B君路線目前穩穩進行中
你的A君路線開始了嗎?🙂
房租真的很恐怖，我到台北 13 年幫房東還超過兩百萬房貸，他們的房子這十年漲了 100%。
假設 13 年前我是家裡出頭期款的話房子等於住免費的。
以現在 2% 來看，大部分房租比每月利息支出高 40% 左右，一千萬的房子租金至少 20k，但 800 萬的利息每月卻只要 14k。
寬限期開滿，到期後再轉貸，這樣還是有投資的錢，因為房貸利息比房租便宜。
同時擁有股票和房產的人，笑而不語 (不是我XD)
我是置板凳看戲的
我覺得你是不是低調不想承認😆
什麼！原來套房不能增貸！
目前我知道室內13坪的物件,台新銀行可以承接
也許有的銀行可以接受室內坪數較小的
但是就要找,會比一開始就15坪以上的物件來說
來的麻煩一點喔😞
@@Bruceknow 看過最大的套房室內也只有10.4... 如果不含公設要15坪以上太難了！現在的房價好貴🥺
存股不如存基金 😎
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ETF這兩年真的發展很快
好的ETF也很多選擇
如果今年金融股沒有回到水位
可能就要轉股了😂
謝謝👍