نحنا في ليبيا نغمر المنطقة داخل الميدة بالمياه فترة ما بين أسبوع إلى أسبوعين 3 ساعات يوميا نشغل خرطوم المياه بمضخة 2 حصان لضمان عدم وجود فراغات هواء فالتربة تحت تسبب هبوط فالأرضيات
هذه مشكلة دفان واضحة، لكن من المسؤول عنها ؟ الله أعلم قد يكون المقاول، وأحيانا يكون المالك. وهذه تحصل إما جهلاً بفائدة الدفان والرص أو تعمدا اختصارا للوقت والتكلفة. ولذا أقول لعلنا نلتفت لموضوع المبالغة في الحفر ورفع الفلل، لأن كل مبالغة تعني تكلفة.
الصح تكوت صبة النظافة لا تقل على ١٢ سانتي مع شبك ارضيات ٨ملي ويكون تفريق دفان البلاط بما يكفي من الماء ورص الدفان بالرصاصه الوسط واذا يكون الأرض نازله على الشارع كثير تدفن وتغرق وترص صبقات ٣٠ سانتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتة هنا يأتي دور الجهات الحكومية يجب عليها تأخذ مبلغ تأمين من شغل المقاول لحماية المالك لمثل هذه الأخطاء الكارثية وغيرها ولا يسلم إلا بعد مرور سنة من تسليم المالك الفيلا.
يا جماعة الخير اتعظوا بغيركم قبل أن تكونوا أنتم الموعظة، مشاكل الدفان تتكرر دائما مع أن تكلفتها قياسا بتكلفة البناء لا تكاد تذكر، فحص التربة والدفان خط أحمر أياكم تسترخصوه
والله بيت ولد عمي البلاط حق الحوش هبوط بعد سنه بسبب البلاط الكلام هذا بعام ٢٠٢٠ . والبيت جديد للاسف. بالنسبه للي بنو بعد شهر ٧ عام ٢٠٢١ السؤال هل التأمين ملاذ يشمل الهبوط بسبب الدفان او لا ؟
يا ريت بعد الدفان ينطلب فحص CBR من المقاول المنفذ ... هذا الشيء الطبيعي بالاضافة ان الاستشاري يكون يراقب عملية الدفان من ناحية عدد الطبقات وطريقة التنفيذ
يجب على المالك أن يعرف طبيعة الارض التي يبني عليها وبعد ذلك سوف يسهل عليه اتباع اسلوب الدفان المناسب. فالارض الصلبة اسهل في التعامل من الاراضي المردومة من قبل ملاك المخططات الذين يردمون بالمخلفات لتسوية المخطط. كما ينبغي ضخ كميات ماء مناسبة لتثبيت الدفان مع الدك والرص بشكل مناسب.
اللي حصل ريح البيت من ثقل الدفان البلاط وصبه البلاط والبلاط لذلك حاولو فل ما تستعيذون التخفيف من الدفان لا يتجاوز ٧ سم والخلطه ممع البلاط ٢ سم الى ٣ سم والاكتفاء برش الماء لدفان البلاط وعدم استخدام الدكاكه لانها تخلخل الدفان تحت صبه الميده
يا اخوان لا تسوي صبه نظافه والله مامنها نفعه وخساره على الفاضي وفوق هذا يحطها مسلحه وتحتها نايلون 😅 ابني وحط دفان احمر ورصه برصاصه قبل المباني مايكلفك 250 ريال واذا جيت تبلط ادخل دفان عادي ورش ديزل او علاج وبلط على راحتك هذا المعروف في البيوت القديمة والجديده والله يابعض المهندسين يطلع عيونك على شي تافه يهوله لك حتى تخسر فلوس
لي تجربة سابقة كان دفاني رمل عادي(لكن) أشبعت الأرضية بشكل كثيف جداجدا بمياه .. وايتات رايحة ووايتات جاية ودكيت بدكاكة يدوية .. وبفضل الله الأمور طيبة جداً .. مع إن المساحات كانت أضعاف أضعاف هذه الأرض (ربما الفارق) أن الأرض هذه ليست عزاز وإنما دفان مخلفات وحسبنا الله على من يخسّر الناس معدوم الأمانة ... إن كان يعلم ذلك وإن كان جاهل فالمصيبة أعظم
في الاردن يتم ترك اخر 20 سم من الميدة ويتم التشريك بحديد الارضية 20 سم طبقتين حديد سفلي 12مم 20/20 وعلوي 10مم 20/20 مع حديد اضافي 14 فوق الجسور ، تسليح وصبه الارضيه تكون مثل تسليح وصبه السقف مع جسور ساقطه
بدل شبكة حديد واحده اثنتين، لن يكلف شيء كثير ، هذه الطريقة اضمن و اوفر حل جذري تمنع مستقبلا هبوط الارضيات وخسائر دفع تكاليف العمالة والتكسير ونقل المخلفات والبلاط واعاده الدفان على طبقات او حقن التربة
طريقة حفظ حق المالك: يحضر مكتب هندسي ويعمل تقرير عن الوضع يبين فيه الأخطاء بشكل مفصل. بعدها يرفع دعوى (إثبات حالة) لدى المحكمة العامة ضد المقاول يطلب فيها إثبات حالة المبنى ويطلب الإذن باستكمال العمل، والمحكمة راح تنتدب قسم الخبراء للوقوف على المبنى، ويزودهم بالتقرير الهندسي. وهذي الدعوى لها صفة الاستعجال يعني ماراح تطول. وبالتوفيق
والله على ما أقول شهيد . اشتريت فلا ب ٢٠٢١ وحصل هبوط با الارتداد وكلمت المالك هو تاجر في فلل الكراتين وللأسف أنا مراءة لا أعرف طبيعي با البيوت وجا بعد مناحله وشاف وكل كلامه حلفان هذا طبيعي ترييح با الفلا عادي لا تخافي أنا عامل ميدة مفرغة وكلام أول مره اسمعه . بعد مطالبات أرسل معاونه يقول مهندس وجاب عامل يمني وسطل بويا بيدة وقام يحل غراء با الماء ويقفل التشققات وبلاط الارتداد عمل توريبه بيني وبين الفلا الملاصقة وراح يعني كده تمام وأنا ما أعرف شى إحنا ببناء الفلل ٣٠ سنة يقول لي . هذا وإحنا بجدة ولسنا با الربع الخالي . جبت قبله مهندس معماري يكشف با العين بس أخذ ٥٠٠ ريال وهذا مراعيني عشاني امراءه وقال معظم الشغل تجاري بحت . طلبت من المهندس تقرير رسمي طلب ٥٠٠٠ ريال وأنا بعد قسط الفلا لا يبقي لي إلا القليل . هذا غير مرمطت المحكمة مشاوير با أوبر غير أكيد لديه ألف واسطة هذا حقيقة فلل شمال جدة وفوق هذا أخذت الفلا من ثلاث جهات رسمية/ وزارة الإسكان والصندوق العقاري والبنك با لله عليكم ما الحل وإلا يقدر يساعدني لوجه لله بيض الله وجه دنيا وآخره ..
@@hayathassan7850 لا حول ولا قوة الا بالله وحسبنا الله ونعم الوكيل ، انا كنت ناوي اشتري فالفروسيه شمال جده لكن بعد كلامك هذا شكلي ببطل او اتراجع عن قراري ، الله لا يوفق من يغش الناس
لذلك نصيحتي دائما اعطو البناء العظم فتره طويلة لاتقل عن سنه حتى يستقر وتستقر الارض واغمرو ماء بعد دفان الاحواش ورصوها كل طبقه اهم شيء لاتستعجلون في التشطيبات اعطو العمران فترة لاتقل عن سنه
من الواضح ان مافي صبة نظافه أساساٌ..لو فيه صبه من الصعب تكسيرها...وبعدين مو واضح اذا فيه شبك حديد أو لا.... تحت البلاط وفوق صبة النظافه مايصلح تدفن أساساً لا صب بيز ولا زيرو ولا خرابيط... تحت البلاط يسوون صبه مخلوطه من بطحا وأسمنت وخرسانه صغيره وتنرش بالمويه حتى تنشف ويركبون بعدها البلاط بالغرا ...انتبهوا من الدفان بالرمل تحت البلاط وفوق صبة النظافه لأنه يسبب هبوط
المشكلة الحقيقة اللي ماحد يستطيع ان يتجراء على الكلام عنها ، هي ان الصرف الصحي في اغلب أحيا مدن المملكة ((طاااااافح الى الخشم)) بعني لو تدفن برمال الربع الخالي ما كفاها ، هذي هي المشكلة الحقيقبة بكل عواكيس البناء في مدن المملكة العربية السعودية ! [[وعلاج السرطان بالبندول ، لن يشفي العليل]]
مفرو ض بعد صبت الميده تنضيف الأرض من الأحجار الكبير ه والمخالفات ثم الدفن بدفان ممتاز وبعد الدفان إحضار كم وايت من الما وصبه فوق الدفان ونتظار٣ايام ثم دكه برصاصه ثم حديد الارضيه وصبتهاوبشراف مهندس
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة لازم شيل كل البلاط الدفان والصبه، يدك من جديد ترا ما ينفع كلها الدور الأرضي ترا بعدين يبلش ويندم مايفيد الندم شيلها كلها والله يخلف عليك نصيييحه دير بالك والله ❌❌❌❌❌❌⚒️⚒️⚒️⚒️🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️
اخي الكريم اؤكد لك ان سبب رئيسي لهبوط الدفان ( الطمم) هو دخول كميات ماء عليها... مهما كانت نوعيه الدفان ودكه فان دخول الماء عليها سيؤثر عل طبقات الدفان.... عالج تسريب الماء قبل كل شيء ... كل الاحترام
يروح يسلم الفله للبنك وغصب عن البنك اوالشركة المتعاقده مع البنك تستلم الفله وتغيرها او ترجع فلوسك كامله مع طلب تعويض طول الفتره اللي تأخرت فيها او ان البنك يعفيك منها ويسلمك الفله مع التعويض حنا الان في زمن مااحد يقدر ياكل حق أحد وللي له حق ياخذه بكل اريحيه راح زمن الاخونج اللي لعبو في العقار والبنوك والمحاكم لعنت الله عليهم في كل كتاب
اخي العزيز انت لو انتبهت ونتا تدفن بس تمشي رح تسمع صوت الارض و معلم البلاط اكيد انتبة لان من غير المنطقي انها هبطة خلال شهر تركيب البلاط اكيد مهبطة قبل ما تبتدي بس تابع الشغل و اكيد ان شاء لله ما بيصير شي
والله بيتنا وبيت ابوي وبيوت كل الناس اللي اعرفهم الدفان رمل احمر ويتغرق مويه ويجلس الين تموت لا هبط ولا صارت له مشكلة احس البناء في المدن تعقيد وتكلفة مادية بشكل مو طبيعي
جزاكم الله خيراً..الحل الأمثل يفترض صاحب المنزل يقف ويشرف على شغله بنفسه أو يحضر مقاول مع مشرف من عنده من أول ما يستلم المقاول الشغل...الحلول الأخرى لا تجدي..
الله يجزاك خير حصل في بيتي هبوط في الاحواش وشرخ متاثر بقاعده بينها وبين البياره متر والخين اضطرينا وحقن المنزل ونسال الله ان ينفع به وحسبي الله على المشرف والمقاول
والله الهبوط مشكله كبيرة في المباني وحصلت عندنا وحفرنا من جديد وصبين صبه جديدة مع انا اجتهدنا في الدفان لكن في بعض الاماكن الارضيه نفسها فيها مشاكل وخاصة في المناطق الساحليه تكون الارض مليانه مويه وكذلك في المخططات الي اصلها اراضي رمليه
عشان كذا قبل زرع القواعد ضرورة عمل فحص للتربة واصلا هذا اهمال من البلديات كان لابد من مطالبتها لتجار الاراضي وهي تمثل الحكومة الرشيدة التي تقمع الفساد ان تطالبهم بعدم بيع اي ارض لاي مواطن الا ومعها شهادة فحص التربة ويدون بالشهادة البيانات الفنية اللازمة حسب مساحة الارض ومدى الحفر اللازم للوصول الى العزاز .. لذلك محاربة الفساد لدينا يجب ان تتوسع صلاحيانه اكثر واكثر وصولا للجودة الشاملة في اعمال البناء وكذلك اعمال المقاولين في رصف وسفلتة الشوارع العامة والداخلية .
اهم ثلاث امور في البناء وتضمن لك سلامه البيت الغطاء الخرساني دقق عليه جدا ووفر البسكوت لكل مرحله حسسب المقاس تحت الارض ٧سم و٥سم فوق الارض ٢.٥٠ سم ثانيا الحفر الى العزاز حتى لو كلفك البناء ميده ربط او راتفاع ودفعت للمقاول سعر فارق الهبوط الثالث الاهم الي يستاهلو فيه اغلب الملاك الدفان يخلي الحارس يدفن ويشرف عالدفان وهذي مصيبه لازم الدفان يكون تحت نضر المقاول واشرافه او تحت نضر المهندس المششرف لان ليس كل مقاول ماخذ بالمواد اغلب المقاولين عظم بدون مواد والدفان خارج مسسسؤلياته ..لا وبعض الملاك يعتقد ان الحارس اكثر امانه من المقاول ويسلمه الجمل بما حمل وهذي النتيجه ..
ياللي يبنون ويبيعون ياخي ابن صح وادفن صح واذا انت خايف من التكلفة زدها على السعر اللي انت ناوي تبيعها به ولا تخسر اللي يشريها ١٠٠ او ١٥٠ الف عشان الفين او عشره الاف
لو يتغرم المقاول و الاستشاري و مشرف البلديه الي وقع على صحة الشغل مستحيل تكرر نفس المشكلة. لكن المشكلة لما الحرامية الكاشخين ما يتعاقبون
سبحان الله ياهذاالمقاول دايم اتابع مقاطعه إن كان داخله مثل خارجه فبشروه بالخير الكثير
رفع الله قدره وأعلى شأنه
نحنا في ليبيا نغمر المنطقة داخل الميدة بالمياه فترة ما بين أسبوع إلى أسبوعين 3 ساعات يوميا نشغل خرطوم المياه بمضخة 2 حصان لضمان عدم وجود فراغات هواء فالتربة تحت تسبب هبوط فالأرضيات
الله يعوضه خير وخيره يوم طلع البلاء قبل ما يسكن 💔
ونعمة من الله انك معه الحمد لله والشكر
بارك الله فيك وفي كل من عمل معك وفي امثالك 👍🏻👏🏻👏🏻
يرفع شكوى على المؤسسة المنفذة لأعمال العظم واذا جايب مقاول ابو شنطة عوضه على الله
نكرر ونعيد لاتتعاملون مع مقاول ابوشنطة
ماضاع حق وراه مطلب
المشكله ماهو من ابو شنطه ، المشكله من الزبون يدور المقاول الرخيص وبعضهم اجانب مسوي مقاول ويسلمونها ربعنا هنا، اذا جاء مؤسسة شغلها صح وله ضماناته قال هذي غاليه ، اكيد سعرها بيختلف
بطلو من البناء التقليدي المعفن كثير المشاكل والمتهالك والمزعج
ابنو هيكل حديد او حديد بارد والله تنتهي كل مشاكلكم
ممكن توضح الفكرة بتفصيل أكثر ..
الناس محتاجين للحلول
هذه مشكلة دفان واضحة، لكن من المسؤول عنها ؟ الله أعلم قد يكون المقاول، وأحيانا يكون المالك.
وهذه تحصل إما جهلاً بفائدة الدفان والرص أو تعمدا اختصارا للوقت والتكلفة.
ولذا أقول لعلنا نلتفت لموضوع المبالغة في الحفر ورفع الفلل، لأن كل مبالغة تعني تكلفة.
هل يمكن عمل حشوة خرسانية تحت صبة الظافة بدل تكسيرها واعادة دفانها؟
يعمل فوم
الصح
تكوت صبة النظافة لا تقل على ١٢ سانتي مع شبك ارضيات ٨ملي
ويكون تفريق دفان البلاط بما يكفي من الماء ورص الدفان بالرصاصه الوسط
واذا يكون الأرض نازله على الشارع كثير تدفن وتغرق وترص صبقات ٣٠ سانتي
المفروض ماحد يشتري منهم البيوت الكراتين خلوها تطيح على رؤوسهم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتة
هنا يأتي دور الجهات الحكومية يجب عليها تأخذ مبلغ تأمين من شغل المقاول لحماية المالك لمثل هذه الأخطاء الكارثية وغيرها ولا يسلم إلا بعد مرور سنة من تسليم المالك الفيلا.
الصالات الكبيرة لازم تنعمل ميدة في النص وتحت الميدة قاعدة لانه مهما دفنت ودكيت والارض فيها موية الا ما تهبط
المشكلة المواطنيين دافعين دم قلبهم فلوس ماهو بلاش 😮
يا جماعة الخير اتعظوا بغيركم قبل أن تكونوا أنتم الموعظة، مشاكل الدفان تتكرر دائما مع أن تكلفتها قياسا بتكلفة البناء لا تكاد تذكر، فحص التربة والدفان خط أحمر أياكم تسترخصوه
زي ايش مشاكل الدفان وش افضل دفان استخدمه مافهمت
اذا الدفان هبط بجهه واحده لاتستعجل
بازالة البلاط وقارن بين الحقن والاجراء اللي ذكرته
الدك على طبقات
هذا المفروض كود يجب تحقيقه خصوصا في المدن
والله بيت ولد عمي البلاط حق الحوش هبوط بعد سنه بسبب البلاط الكلام هذا بعام ٢٠٢٠ . والبيت جديد للاسف.
بالنسبه للي بنو بعد شهر ٧ عام ٢٠٢١ السؤال هل التأمين ملاذ يشمل الهبوط بسبب الدفان او لا ؟
اذا كان عند شهاده اتمام بناء وتأمين يجيب لك البنك كل شي لو حصل هبوط او اي شي
تكسيرك في الكلام اشد من تكسيرك في البلاط
الله المستعان
الله يعوض عليه خير
شكرا الله لكم التوعية والأرشاد ❤
اقتراحي عليك ابوانس ما تاخذ عمارة الا من البداية ولا تاخذ عمارة سبق العمل فيها من غيرك
يا ريت بعد الدفان ينطلب فحص CBR من المقاول المنفذ ... هذا الشيء الطبيعي بالاضافة ان الاستشاري يكون يراقب عملية الدفان من ناحية عدد الطبقات وطريقة التنفيذ
فحص الدمك ؟
اللي واضح صبة النظافة بدون شبك حديد والعلم عندالله
يعني تتكلم كثير لا فهمت ايش حلك ولا كيف سويتها
ياجماعة اعطو لايكات اعجاب بالمقطع!!!على شان ينتشر المقطع..
عندي نفس المشكله صارت
الحل الامثل تصبر شوي مع كثرة المشي في الدور الارضي حتى يتبين لك مواقع الهبوط اما الاماكن الغير مبلطة فتفتح وتردم مرى اخرى.
لايؤمن احدكم حتى يحب لأخيه مايحب لنفسه .. وين الخوف من الله .. وانك ماترضى لأخوك المسلم إلا ماترضاه لنفسك ؟!
همهم الربح والتوفير لابارك الله لهم
بارك الله فيك جزاك الله خير على ماقمبت به وفضحتهم
اتخيل يكون عمق الدفان تحت الميده خمسه متر او اربعه تشيله كامل بتخسر أقل شيء 200 الف لمن تعيده وترصه على طبقات
المفروض الشرطة تسجن كل مقاول غشاش عشان يخافون باقي المقاولين الحرامية الغشاشين
يجب على المالك أن يعرف طبيعة الارض التي يبني عليها وبعد ذلك سوف يسهل عليه اتباع اسلوب الدفان المناسب.
فالارض الصلبة اسهل في التعامل من الاراضي المردومة من قبل ملاك المخططات الذين يردمون بالمخلفات لتسوية المخطط.
كما ينبغي ضخ كميات ماء مناسبة لتثبيت الدفان مع الدك والرص بشكل مناسب.
للأسف اغلب المشاكل بالعظم مخفي ولا ينشاف الا بعدين
لوكانت العماره على شارع عام كان الهبوط اكثر بسبب مرور المعدات الثقيله والمطبات التى تضعها البلديات والمرور
حسبياالله المقاول والعمال الي مايخافون من الله المفروض قصاص لهم 😡😡😡
اتق الله لا تتحدث في شرع بما يناسب هواك
اللي حصل ريح البيت من ثقل الدفان البلاط وصبه البلاط والبلاط لذلك حاولو فل ما تستعيذون التخفيف من الدفان لا يتجاوز ٧ سم والخلطه ممع البلاط ٢ سم الى ٣ سم والاكتفاء برش الماء لدفان البلاط وعدم استخدام الدكاكه لانها تخلخل الدفان تحت صبه الميده
وضح كلامك إكثر أخوي
هذا نهايه البحص
وعدم الدك
يا اخوان لا تسوي صبه نظافه والله مامنها نفعه وخساره على الفاضي وفوق هذا يحطها مسلحه وتحتها نايلون 😅 ابني وحط دفان احمر ورصه برصاصه قبل المباني مايكلفك 250 ريال واذا جيت تبلط ادخل دفان عادي ورش ديزل او علاج وبلط على راحتك هذا المعروف في البيوت القديمة والجديده والله يابعض المهندسين يطلع عيونك على شي تافه يهوله لك حتى تخسر فلوس
انت متأكد من كلامك؟!
فله ما خلصت و صار هبوط
لا حول ولا قوة الا بالله
طيب مع الزمن شو بيصير ولا خلاص يبين من اولها؟
الله يعوض عليه
لي تجربة سابقة
كان دفاني رمل عادي(لكن)
أشبعت الأرضية بشكل كثيف جداجدا
بمياه .. وايتات رايحة ووايتات جاية
ودكيت بدكاكة يدوية .. وبفضل الله
الأمور طيبة جداً .. مع إن المساحات كانت أضعاف أضعاف هذه الأرض
(ربما الفارق) أن الأرض هذه
ليست عزاز وإنما دفان مخلفات
وحسبنا الله على من يخسّر الناس
معدوم الأمانة ...
إن كان يعلم ذلك
وإن كان جاهل فالمصيبة أعظم
دفان دور الثاني طيب
المفروض عمل صبه اسمنتيه مع دفان ناعم لجميع البيت وبعدها تعمل البلاط هدا شغل الصح مستحيل يكون هناك اشراخ او هبوط
رص طبقه وحده مايضر اهم شي تغرقه ماء وترص
في الاردن يتم ترك اخر 20 سم من الميدة ويتم التشريك بحديد الارضية 20 سم طبقتين حديد سفلي 12مم 20/20 وعلوي 10مم 20/20 مع حديد اضافي 14 فوق الجسور ، تسليح وصبه الارضيه تكون مثل تسليح وصبه السقف مع جسور ساقطه
هذا أصبح سقف عادي وليس صبة أرضية! تكلفة عالية
بدل شبكة حديد واحده اثنتين، لن يكلف شيء كثير ، هذه الطريقة اضمن و اوفر حل جذري تمنع مستقبلا هبوط الارضيات وخسائر دفع تكاليف العمالة والتكسير ونقل المخلفات والبلاط واعاده الدفان على طبقات او حقن التربة
طريقة حفظ حق المالك:
يحضر مكتب هندسي ويعمل تقرير عن الوضع يبين فيه الأخطاء بشكل مفصل.
بعدها يرفع دعوى (إثبات حالة) لدى المحكمة العامة ضد المقاول يطلب فيها إثبات حالة المبنى ويطلب الإذن باستكمال العمل، والمحكمة راح تنتدب قسم الخبراء للوقوف على المبنى، ويزودهم بالتقرير الهندسي.
وهذي الدعوى لها صفة الاستعجال يعني ماراح تطول.
وبالتوفيق
والله على ما أقول شهيد .
اشتريت فلا ب ٢٠٢١ وحصل هبوط با الارتداد وكلمت المالك هو تاجر في فلل الكراتين وللأسف أنا مراءة لا أعرف طبيعي با البيوت وجا بعد مناحله وشاف وكل كلامه حلفان هذا طبيعي ترييح با الفلا عادي لا تخافي أنا عامل ميدة مفرغة وكلام أول مره اسمعه .
بعد مطالبات أرسل معاونه يقول مهندس وجاب عامل يمني وسطل بويا بيدة وقام يحل غراء با الماء ويقفل التشققات وبلاط الارتداد عمل توريبه بيني وبين الفلا الملاصقة وراح يعني كده تمام وأنا ما أعرف شى إحنا ببناء الفلل ٣٠ سنة يقول لي .
هذا وإحنا بجدة ولسنا با الربع الخالي .
جبت قبله مهندس معماري يكشف با العين بس أخذ ٥٠٠ ريال وهذا مراعيني عشاني امراءه وقال معظم الشغل تجاري بحت .
طلبت من المهندس تقرير رسمي طلب ٥٠٠٠ ريال وأنا بعد قسط الفلا لا يبقي لي إلا القليل .
هذا غير مرمطت المحكمة مشاوير با أوبر غير أكيد لديه ألف واسطة هذا حقيقة فلل شمال جدة وفوق هذا أخذت الفلا من ثلاث جهات رسمية/ وزارة الإسكان والصندوق العقاري والبنك با لله عليكم ما الحل وإلا يقدر يساعدني لوجه لله بيض الله وجه دنيا وآخره ..
@@hayathassan7850الله يعينك اختي الكريمه ،كلمي فيها محاميه تساعدك عشان ترفعين دعوى اذا الحق لك
أعتقد أن المالك عمليا ماله حل الا يرضى بالأمر الواقع على أن يعالج الأمر اذا استدعى ذلك بعد سنوات من الاستخدام.
@@hayathassan7850 لا حول ولا قوة الا بالله وحسبنا الله ونعم الوكيل ، انا كنت ناوي اشتري فالفروسيه شمال جده لكن بعد كلامك هذا شكلي ببطل او اتراجع عن قراري ، الله لا يوفق من يغش الناس
يمكن المالك رفض يدفع قيمة الدفان هل يقدر المقاول يجبره!؟
ماحصل تخلخل في الدفان لعدم الدك والرص ولم يستخدم دفان صبيز والواضح مقاول ابو شنطة لازال شغال رغم التحذيرات والانظمة الاخيرة اغلب المشكل الان هبوط بلاط تشقق جدران رطوبة دهانات
لذلك نصيحتي دائما اعطو البناء العظم فتره طويلة لاتقل عن سنه حتى يستقر وتستقر الارض واغمرو ماء بعد دفان الاحواش ورصوها كل طبقه اهم شيء لاتستعجلون في التشطيبات اعطو العمران فترة لاتقل عن سنه
مافهمت وش الأشكالية بالضبط فالدفان ، قصدك مارصوه مضبوط ولا استخدمو دفان غير مناسب ولا كيف
من الواضح ان مافي صبة نظافه أساساٌ..لو فيه صبه من الصعب تكسيرها...وبعدين مو واضح اذا فيه شبك حديد أو لا....
تحت البلاط وفوق صبة النظافه مايصلح تدفن أساساً لا صب بيز ولا زيرو ولا خرابيط...
تحت البلاط يسوون صبه مخلوطه من بطحا وأسمنت وخرسانه صغيره وتنرش بالمويه حتى تنشف ويركبون بعدها البلاط بالغرا ...انتبهوا من الدفان بالرمل تحت البلاط وفوق صبة النظافه لأنه يسبب هبوط
المشكلة الحقيقة اللي ماحد يستطيع ان يتجراء على الكلام عنها ، هي ان الصرف الصحي في اغلب أحيا مدن المملكة ((طاااااافح الى الخشم)) بعني لو تدفن برمال الربع الخالي ما كفاها ، هذي هي المشكلة الحقيقبة بكل عواكيس البناء في مدن المملكة العربية السعودية !
[[وعلاج السرطان بالبندول ، لن يشفي العليل]]
مفرو ض بعد صبت الميده تنضيف الأرض من الأحجار الكبير ه والمخالفات ثم الدفن بدفان ممتاز وبعد الدفان إحضار كم وايت من الما وصبه فوق الدفان ونتظار٣ايام ثم دكه برصاصه ثم حديد الارضيه وصبتهاوبشراف مهندس
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة لازم شيل كل البلاط الدفان والصبه، يدك من جديد ترا ما ينفع كلها الدور الأرضي ترا بعدين يبلش ويندم مايفيد الندم شيلها كلها والله يخلف عليك نصيييحه دير بالك والله ❌❌❌❌❌❌⚒️⚒️⚒️⚒️🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️
اخي الكريم اؤكد لك ان سبب رئيسي لهبوط الدفان ( الطمم) هو دخول كميات ماء عليها... مهما كانت نوعيه الدفان ودكه فان دخول الماء عليها سيؤثر عل طبقات الدفان.... عالج تسريب الماء قبل كل شيء ... كل الاحترام
ماذا يفعل الرمل تحت البلاط؟؟؟؟؟!!!!!! والله الى يومنا هذا لا افهم كيف تبنون في الخليج!!!!!!؟
لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم
عمل بلاضمير ، واستعجال في العمل مما يؤدي إلى نتائج سلبيه
يروح يسلم الفله للبنك وغصب عن البنك اوالشركة المتعاقده مع البنك تستلم الفله وتغيرها او ترجع فلوسك كامله مع طلب تعويض طول الفتره اللي تأخرت فيها او ان البنك يعفيك منها ويسلمك الفله مع التعويض حنا الان في زمن مااحد يقدر ياكل حق أحد وللي له حق ياخذه بكل اريحيه راح زمن الاخونج اللي لعبو في العقار والبنوك والمحاكم لعنت الله عليهم في كل كتاب
الافضل يرقع الخربان ما اتوقع ينزل اكثر ممانزل
اخي العزيز انت لو انتبهت ونتا تدفن بس تمشي رح تسمع صوت الارض و معلم البلاط اكيد انتبة لان من غير المنطقي انها هبطة خلال شهر تركيب البلاط اكيد مهبطة قبل ما تبتدي بس تابع الشغل و اكيد ان شاء لله ما بيصير شي
بعض الاحياء تحتها بحر.. لو تدك سبيز لابكره ماينفع.. لازم حل للمياه الجوفيه.. اما اذا مافيه مياه جوفيه الحلول حسب الوضع ومنها المكلف ومنها المقدور عليه
والله بيتنا وبيت ابوي وبيوت كل الناس اللي اعرفهم الدفان رمل احمر ويتغرق مويه ويجلس الين تموت لا هبط ولا صارت له مشكلة احس البناء في المدن تعقيد وتكلفة مادية بشكل مو طبيعي
هل ينفع وضع رمل بارتفاع 2 سم والسراميك بارتفاع 3سم لأن منسوب ارتفاع اسفل الباب 5سم فقط
يشباب شغلو الرصاصه في الدفان انا اعربه الي يعمر مايشغل رصاصه 😢😢
بعض الملاك يستاهلون كل ما وجهناهم يقولون المقاول على حق وابخس . مالك الا الحقن في المواقع الهابطة .
أحسن دفان لتبليط بطحا الصدفية ترنص بعد رشها بالماء وتبلط خلص أنسى الهبوط في الارضيات
صبة النظافة بنحط فيها حديد كثير
جزاكم الله خيراً..الحل الأمثل يفترض صاحب المنزل يقف ويشرف على شغله بنفسه أو يحضر مقاول مع مشرف من عنده من أول ما يستلم المقاول الشغل...الحلول الأخرى لا تجدي..
لو خلطت الحصى الزيرو مع أسمنت كانت الأمور طيبة
يمكن حلها بسيط... جيب دكاكه ودك الصاله وصب عليها صبه ثانيه بحديد ١٢ملم او ١٤ ملم وان شاء الله تزبط..
الغرامات لا تكفي المفروض اي غشاش يسجن يجب تشديد العقوبات ...
يحق لك تشتكي. فبه ناس اشتكوا وتم استرجاع كامل المال من البائع بعد ثبوت خلل في الدفن
الغرامات هنا المقاولات قطاع حساس جدا
المفترض عدم رحمتهم لان طال وقتهم وساء عملهم
بعض المقاولين لاذمه ولا ضمير
ونت وش موقعك من الاعراب
اذا لم تذكر اسم المقاول فالمقطع لا. فائدة منه
الله يجزاك خير
حصل في بيتي هبوط في الاحواش وشرخ متاثر بقاعده بينها وبين البياره متر والخين اضطرينا وحقن المنزل ونسال الله ان ينفع به وحسبي الله على المشرف والمقاول
والله الهبوط مشكله كبيرة في المباني وحصلت عندنا وحفرنا من جديد وصبين صبه جديدة مع انا اجتهدنا في الدفان لكن في بعض الاماكن الارضيه نفسها فيها مشاكل وخاصة في المناطق الساحليه تكون الارض مليانه مويه وكذلك في المخططات الي اصلها اراضي رمليه
عشان كذا قبل زرع القواعد ضرورة عمل فحص للتربة واصلا هذا اهمال من البلديات كان لابد من مطالبتها لتجار الاراضي وهي تمثل الحكومة الرشيدة التي تقمع الفساد ان تطالبهم بعدم بيع اي ارض لاي مواطن الا ومعها شهادة فحص التربة ويدون بالشهادة البيانات الفنية اللازمة حسب مساحة الارض ومدى الحفر اللازم للوصول الى العزاز .. لذلك محاربة الفساد لدينا يجب ان تتوسع صلاحيانه اكثر واكثر وصولا للجودة الشاملة في اعمال البناء وكذلك اعمال المقاولين في رصف وسفلتة الشوارع العامة والداخلية .
نفس الشي حصل معانا الى الان نعاني من الهبوط بس الله يعوض علينا
لعنة اللة على كل خاين قذر يكرم الحاضرين
فيه حل اوفر وهو حقن الارضية بالفوم او الخرسانه الجاهزة
سلام عليكم ورحمة ظوبركاته
اهم ثلاث امور في البناء وتضمن لك سلامه البيت
الغطاء الخرساني دقق عليه جدا ووفر البسكوت لكل مرحله حسسب المقاس تحت الارض ٧سم و٥سم فوق الارض ٢.٥٠ سم
ثانيا الحفر الى العزاز حتى لو كلفك البناء ميده ربط او راتفاع ودفعت للمقاول سعر فارق الهبوط
الثالث الاهم الي يستاهلو فيه اغلب الملاك الدفان يخلي الحارس يدفن ويشرف عالدفان وهذي مصيبه لازم الدفان يكون تحت نضر المقاول واشرافه او تحت نضر المهندس المششرف
لان ليس كل مقاول ماخذ بالمواد اغلب المقاولين عظم بدون مواد والدفان خارج مسسسؤلياته ..لا وبعض الملاك يعتقد ان الحارس اكثر امانه من المقاول ويسلمه الجمل بما حمل وهذي النتيجه ..
يعني إيه دفان؟
تراب الارضيه يسمى دفان
ظغط صبة النظافة ضعيف
ماأشوف شبك حديد ٨ملم!!!
خلاص صلح حد الصالة
لا تخسر الرجال تفك كل الدور الارضي
صلح حد الهبوط وبس
مسوي صاحب الفلة هههه
عشان يخرب الباقي بعدين ويدفع بلاط ثانية /:
ياللي يبنون ويبيعون ياخي ابن صح وادفن صح واذا انت خايف من التكلفة زدها على السعر اللي انت ناوي تبيعها به ولا تخسر اللي يشريها ١٠٠ او ١٥٠ الف عشان الفين او عشره الاف
صعب يزيد سعر المبالغ كبيره زياده ٥ و ١٠ الاف تكلف
هل بيكون الدفان وداك الصالة على دفعات او مرة واحدة
يظهر انه مافي صبة نظافة حسب ماهو واضح
الحين لو تغير البلاط بيهبط مستقبلا
تستخدم اخر طبقة دفان الزفلت المقشور وحده بوحده سوى للحوش وداخل البيت حتى النمل ماتشوفه
قصدك دفان زيرو فايف
والله اني احبك في الله جعل ربي يوفقك
الله يجزيك الخير.. ويوسع في رزقك
اي هبوط اشوف البلاط ماشيه اموره
حسبنا الله ونعم الوكيل
من خبرتكم ماهو الحل الآن ابو انس
جزاك الله خير ناس كثير تشكي من هذا الشي
يشتكيهم على الله
بدون جديد
رحو تفاهموا مغ اللى دفن وبنا العماره ويش دخلنا حنا فيكم
ياوياهم من الله
الله يجزاك خير على التنبيه
لاحول ولاقوة الا بالله.