超崩潰！啟德天寰水錶房爆水喉 業主要賠100萬整𨋢？｜Channel C HK
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- เผยแพร่เมื่อ 18 เม.ย. 2022
- 新聞有價 記者有格 立即訂閱：bit.ly/3wK00JQ
撐Channel C請記者！一齊為民請命 抱打不平！
「我呢世人未入過水錶房，未見過嗰條水管，你突然話水管係我，壞咗要我負責？6、7位數字，真係要賣樓喇！」20多歲Crystal於2年多前首次做業主，花近千萬元跟父親合資買入啟德新盤天寰一個400多呎單位，但入伙僅2年，卻因為一條食水喉，令她隨時要賠償100萬維修費！
詳情👉 channelchk.com/a/2266
【早前發佈版本須修改🙏現重新上載】
#啟德 #天寰 #爆水喉 #水錶房 #業主 #channelchk
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![หมานแต่ผัวเขา - แสตมป์ โตเกียวมิวสิค [ OFFICIAL MUSIC VIDEO ]](http://i.ytimg.com/vi/m0g1TSBJPgo/mqdefault.jpg)
![[一個裝修佬]鑽穿水喉 repair copper tube](/img/n.gif)
旁白師：見到有連登仔backup左舊版，位師兄見到可否del link推呢條？🙏🏿（唉 無連登ac)
th-cam.com/video/CRj-AddlIqM/w-d-xo.html
呢個？
其實有隔籬鄰舍一點幾已經通知咗座頭㗎啦
@@rat44inbox 如果係事主鄰居，不妨搵事主幫佢作證，提供資料。 哩d屋苑最好快d成立業主立案法團，唔係管理公司係唔會上心架。
@@sleepingbeauty415 根據其他Channel報導, 1點半發現水錶房漏水既鄰居已經應承事主做證人
最大責任係承建商->管理公司(管理不善卸責備業主)根本就係承建商責任
承建商卸責備水務署...唔使講咁多廢話照開業主大會切換管理公司.. 離曬大譜
我自己本身係做保安嘅，我可以99.99%肯定係管理公司嘅責任
正常爆喉，保安又唔能夠短時間之內控制情況，一定係將「所有有可能比水浸嘅升降機」升到最高層鎖死
既然搞左1個鐘先搞掂，當值嘅保安係度做乜??? 有冇將升降機升到最高層鎖死???
最on9係息水掣，水錶房息唔到掣，咪去天台息掣囉，以我經驗，天台係有分層掣，可以只關閉指定樓層嘅食水 (分層掣亦可能設在花園平台)
總結而言，當值主管炒得啦
👍
好專業分析！💪🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
個業主叫咗管理處之後，個管理員上嚟望一望走咗，之後有一個鐘乜嘢都冇做， 由得啲水流， 又唔用鎖匙打開水錶房。另一條胡說樓市片有講。
現在分單位掣,舊式用水閘掣
替工保安咩都唔知架播, 又穩唔到鎖匙 請你去穩lC
按法律而言，管理公司封閉式管理的地方不屬於個別業主認定責任範圍內，更甚者管理公司沒有積極採取措施避免損失進一步擴大，可以說整單事件，管理公司100%承擔責任
就算要管理處負貢, 這筆維修費也只是由全棟大廈的業主來分擔吧, 出年加返些管理費就可補返條數。
Crystal說甚麼都是對的，建議跟進後續，多拍拍Crystal
Crystal一定係姓鄭嘅
要帶貨了
@@timothytsang7461 so true
@@timothytsang7461 點解呢？
@@chinho912 嘩......可唔可以唔好用鄭呢
侮辱左禁靚既crystal啊
好彩有Channel C，真正做到為民請命,如果嗰位業主，真係聽管理公司講，賠償，咁就真係好唔抵啦！
1.發展商交樓有問題
2.管理處收到消息唔關水喉，唔搬沙包，唔處理問題。
業主應告管理處賠償所有損失。
其實好簡單, 係管理公司疏忽, 藍色個水掣後面爆咁你咪即刻關咗個掣佢咪得囉, 點會全幢大廈停水呀, 平時屋企整水喉都係咁關㗎啦
咪是囉 冇理由習習都冇分層閘掣
公契條款唔係大曬的❗
這事件，好明顯事主黃小姐沒有權力自主打開水錶房的門去觀察水管狀況，而且當知道漏水時，已即時通知該屋苑的專業管理公司處理，並以人所共知的common sense 去提議管理員閂水制，所以黃小姐應被視為已盡了業主的應有責任。
第一太平作為公契管理人，亦是具規模的專業管理公司，於1330已接獲通知而沒有採取合理行動，至1530再接黃小姐通知才派人掃水，很明顯有疏忽責任，而當時『漏水』已惡伈為『噴水』，仍不閂水制，這明顯是不專業的表現，應付大部份責任。
至於發展商，所提供的水管材料和造功都強差人意，黃小姐只係消費者身份，發展商不能一句『過咗保養期』，或『當時已獲水務署檢驗合格』便說一聲貨物出門恕不退換而推卻一切對消費者的責任。
至於總承建商，黃小姐可以不理，因為只向要追討發展商和一太賠償便足夠，承建商手功優劣，留番俾發展商同佢講數
咁樣既喉都可以PASS, 再下一步可以去到簽名既水喉匠, 公司, 同埋水務署批核既專業人士
@@CMING213 9成自己人
針對成件事，其實管理處同承建商都有好大責任：
先講管理處，如果一早閂咗掣就唔會搞到咁，但管理處卻以閂水掣導致全棟樓停水做藉口而唔閂，採用拖字缺而最終引致咁嘅結果。
再講承建商，安裝時偷工減料，做嘢那西，條喉又裝唔正，唔係對正同一直線，咁搞法一時水壓高D就好容易爆。
請問點睇到發展商偷工減料?
@@JC-eo6ec 食字？咁偷工咯😂
管理處冇即時喺𨋢門口砌沙包做擋水
仲要唔閂水掣
要業主賠錢
人唔笑
狗都吠
@@7_._7 岩， 管理戇鳩，辦法比困難多，仲要借d易屈業主錢
管理處如果一早閂咗掣就唔會搞到咁，條喉裝唔正。
如果電梯真係因為水而壞，我覺得管理公司唔閂水喉係導致壞電梯壞最大原因，而管理公司更有機會借意拖延事件，因報導中有講過電梯短時間內壞兩次，唔排除係有人別有用心。
兩年樓就爆水管，好明顯係手工有問題！
希望有後續跟進, 個個台都只係播頭唔跟進
責任歸發展商和制作及連接候管有關者，因賣出不合格及有缺撼的樓宇，而業主並沒有任何疏忽或過錯，水管也不是自然老化所致。管理公司要業主負責只因單一業主比較財力和法律資源薄弱好欺負。
所以每個住户一定清楚知道水錶/電錶房位置,和樓契魔鬼細節
吾係計個掣，係計個錶嘅，錶前錶後之分，業主只係負責錶後責任，連個錶都吾關妳事
交樓時 業主有責任檢查
團結全部業主吿 管理公司，唔係嘅話，咁搞法以後有咩事隨時俾人屈到破產。
@@fatcowyu 咪咁憨鳩啦！請問業主收樓時，點會知要驗收埋喺公家地方又鎖住嘅水錶房入面個水錶呢?
有你們發聲真好
管理咁差…好奇嗰度管理費收幾多？
Chanel 跟進詳細好多👍
channel c 報到,有長知識
如果今次業主輸左 其他座/單位既業主都有比人屈錢既風險 有證人就應該齊齊企出黎 維護自己業主權益
Thank you Channel C HK 報導 。👍👍👍
之前喺其他頻道已經睇過嚟件事，估唔到你哋Channel C可以報道得更全面，欣賞你哋專題組嘅同事！
PS 可以介紹我識呢位户主就更加好🤣
好似係人妻來😂
希望Channel C會跟進一下啦
根本就係一開始就安裝有問題，爆水管又點會係業主責任？
水錶位前後喉管附近不水平，上下相差4分，夾硬接駁起來，銅喉牙位長期受力終於抝斷，根本係大厦承建商質量問題。
住戶無端承担公家物品的賠償，隨時是有部份人或團隊找藉口從中圖利，或找替罪羔羊
算吧啦，管理處就算冇關水喉都應該升𨋢唔會浸到囉，完全係管理疏忽
5:47見到左邊條渠係低啲, 99.99%係啲保安受完上司氣後就用腳踢壞啲渠, 咁啱就踢中crystal條渠, 所以就爆水渠, 因為坐樓祇係用咗2年, 所以99.99%很定係人為做成
3:09話壞嘅𨋢係遠啲果部根本冇可能, 遠啲果部𨋢壞嘅就近啲果部𨋢都壞, 根本冇證據, 大廈話係就係呀
好明顯係發展商和管理公司問題， 接駁唔符合規格，管理公司無及時關水閘，爆水喉位置係水錶同公家喉之間。
水務署只是根據「水務設施條例」所賦予的權力管制註冊代理及註冊用戶。業主和管理公司之間的責任及權利是根據「建築物管理條例」處理。
Crystal 講咩都啱
杭州鄭女士
大波美女
拍得幾好
11:10 咁即係管理處鍾意up乜就乜，鍾意話係業主人為疏忽搞到爆水喉同壞lift就真係推晒落業主身上，嗰100萬都係業主全權負責……
你可以獨立搵公正行做調查，你既公正行都可以證明到事件真確性，但又要洗一筆囉..只係無一百萬咁多咁解啦
@@stephany925 上哂媒體應該保險個公證行都唔敢亂嚟😹淨係業主有片證明自己有叫保安關水就已經入唔到佢嘅機會大😹
衣單之前係隔離台睇過，管理處真係Cls 門又鎖左，點保養，本身你裝高低都有問題😩做業主真係惨
最開頭係胡說樓市爆嘅，之後老人台先跟風報道
其實比佢開到門都保養唔到，引用個 邏輯 因為管理唔會因為你要保養而閂咗成條喉，即係拆唔到出黎換
低能 水掣又唔閂 lift又唔鎖 水錶房既野業主冇權搞都可以入業主數 想買依度甚至係依間物管公司旗下既物業就自己睇路啦
水錘效應是流體的壓力突增或是壓力波動造成的現象。 意指水流於長管路中流動，此時若將管路下游之閥門快速關閉，水流之流動具有慣性之動量，因此水流之慣性動量持續往前推擠，造成管內壓力急速上升，造成管路受到破壞。
女主角身材滿分，講野誠懇及表露自己最美的一面，估計佢真波，直判佢勝。
PS crystal 條仔就好啦
識佢要上身喎
C 仔跟得好好呀
支持C
係咪有鉛水只要係Gate Valve掣後，水務署、發展商、承建商、分判商、水喉匠、水喉工人都無責任？
very good !
買樓一定要認清楚背後既發展商
商譽係非常緊要既！！！！！！
爆裂位置就在閘制旁邊，當時點解無即時閂水制？
片中見水錶房有去水位, 是否當天塞了？
而且有讀大廈管理的也知道, 凡有漏水, 第一時間升高升降機至頂 及 關水, 若即時沒有做, 那便是管理人員疏忽。
Channel C add oil!
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社交平台！ 🙇♀️🧡🙏🏻
安安~
Have a nice dream~
@@MilkyChocola9168
小T遲來了！🙇♀️🙇♀️🙏🏻
@@MilkyChocola9168
大家一定要平安！🙌🙌
@Raymond Lam
見到 Raymond 太好了！
份外親切感！🤗🤗🤗
高質片 channel c ， 香港需要你地 為小市民日常 報導 查證， 好明顯管理公司差， 成日壞 想推卸責任！ 希望 事主最後冇事， 建築商監管有問題 又冇防水層 ！
看片，如單位總制後爆水，
関咗個這單位水喉總制唔會再流出嚟囉。
比咁多管理費有事就推卸責任 幾撚仆街
其實買樓要睇發展商, 一分錢一分貨，佢賣俾你就唔會平，但用料＆手工就好大分別。不過好多ＨＫ人買樓唔會理。
（以業主角度睇）
物業吹水狗UP!
入屋個"六分球型開關"明明可以先關而不影其他住戶!
發現即時關上改一段管加換個新全銅六分公接頭就幾十蚊材料費!
管理處的公正行，都好不公正，要追究責任
Channel C 真係為民請命！這個業主真的好幸運找到你們。管理處無良到話冇講過.
管理處同政府、公營機構一樣，出問題永遠唔係上層問題
2:42及10:31 顯示有分層閘掣(綠色銅環)，只要管理公司工程部的技工，當時肯冒住強力水壓及濕身，把該分層閘掣關上便可即時減輕水浸損失。
最多只影響該樓層暫時無食水使用，總好過水流出走廊浸壞升降機或浸入其單位內。基於職安健等因素人家打工亦未必會肯咁做。
可以先去天台食水泵房關落水閘掣，待爆水位置無水再噴出來時，便可去該樓層水錶房關上分層閘掣，
之後再測試慢慢開返天台食水泵房既落水閘掣，確定爆水位置無水噴出後便可進行維修及清理水浸現場，其他單位也恢復返食水供應。
遇到突發事件保安主管收到匯報後正常應即上報管理處並立即到現場視察拍照及用對講機指揮，保安控制室聯絡各部門去應對事故，例如保安員運送沙包到現場，清潔工到場準備清理積水，客服通知大樓其他單位受事故影響暫停食水供應及升降機服務等等，工程部技工到場協助關閘掣，工程部經理/主任聯絡承辦商維修等等
買樓真係要睇下邊間發展商及公契經理人
業主買樓之餘，也要買定相關保險。
大家有冇咁嘅經驗， 就係屋企住咗好耐d喉漏水啲水又黃，要換哂屋內水喉，新水喉啲水會由黃色變返做清澈， 咁代表出面公家喉之水本身是清澈的去了你屋內的舊水喉才變黃 ，但大家有冇諗過出面的公家喉住咗三十幾四十年跟本都冇换過點解嗰啲水又唔會黃色嘅， 同埋都好少聽到你大廈嘅公家喉爆咗要停供水換喉， 難道公家喉同業主屋內的喉是兩種不同的物料？？
水喉是你的，但水錶房由管理處上鎖管理，物業管理公司需要定期檢查，如果發現損壞，要出信比業主修理。請問管理處有冇定期檢查記錄？一般管理公司一早已經定立緊急情況處理守則，大廈爆水喉應該立即把升降機升到最高並停用，有冇做？管理公司人員幾耐到埸處理？如果樣樣都冇應該管理公司有全部責任。相反水浸入屋更要追討損失賠償。
承建商人為疏忽, 點可以賴落業主度, 業主根本冇可能知道全個單位每一處既隱患,
屋主真係好正❤️
睇漏水 睇胸肌
可否講下如果中咗一路冇報,
應該下一步點樣做?
囡囡真係好彩，有傳媒channel C同胡說樓市公正幫拖。
正常响水錶房爆水喉，一定唔理三七二十一關咗供水唔好攪到浸升降機先。
一來無人知邊個位爆兼關邊個事，二來（除非頂嗰三層）唔停水會因為水壓太大，噴水噴到乜都睇唔到之外，亦好難入去關入邊啲掣。
管理處唔肯停水係十分可疑，分分鐘大多同類事情發生停太多次水俾人投訴過，所以無人敢停。
兩邊都係受害者
問題係發展商嗰度，裝錯嘢而政府水記冇睇到就照收貨
追究發展商同水記先岩
照咁睇若果管理公司鎖咗水錶房而發生爆水管,理應責任在管理公司而非業主,事關在乎水錶房,除非水錶房本身冇鎖的話就歸咎反而係業主
好好奇今次單case搵埋咁多專家師傅加埋洗咗幾多，邊個埋單😂
照理，管理公司负责(Meter Room locked, unreachable by owner)
管理处会关掣
Good
Crystal 永遠是對的😻😻😻
無良地產 還Crystal 公道💪💪💪
建築時安裝不妥而產生問題, 沒理據業主需要負責, 只不過管理公司怕鬥不過承建商, 而改向業主開刀, 香港現在公理何在 !?!?
佢今次爆喉位置點睇都係閘制後果條短仔 , 有常識既都知可以即場即時關閘制止水 , 佢地大廈既工作人員/保安 好明顯係知道再唔關水制既嚴重性 ( D水會浸升降機 ) 擺明係故意唔關閘制任由D水繼續噴 , 原本只需不到30秒鐘就可以關掉水制 咩問題都解決到 , 就係因為故意唔關閘制 任由水繼續噴 , 之後又以各種理由 要求業主賠償 , 既然傳媒幫唔到手 就告上法庭 由法庭判決 (但最好先搵D專業人士比意見 (因為你樓契又好清楚講明 出事既果條喉係歸你管) , 所以你要打既 就係打 當時事件係大廈的工作人員故意不關水喉閘制 而引致你今次既損失
(利申 : 我係做水電既 , 所以好肯定當時位置係可以即時關閘制止水 ) 上1次留言叫玩大佢打去東張西望 , 業主有聽到 比讚 , 只可惜作用不大
Crystal真係好crystal, 晶瑩剔透
有理由相信Channel C今次有私心凸登走黎做採訪採多一野
個掣同個錶之間嘅事 就係公共部分業權同水務處之間嘅事, 無可能係小業主嘅事
因為我覺得物管吾得 如果物管叻D 會升哂D電梯上最高個層 如果低過你樓梯部電梯一定壞 ⼃
擺明係發展商同管理處責任，竟然耍無賴推比業主😤😤😤🍎
意見: 有錢賠錢情願用錢打官司……見律師兩三次基本可初步知道官司有冇得打。 管理我比你老味，到最後法官判我相信會判管理問題。
Crystal好正🥰
所以點解抽公屋既人會多過買私樓既人咁多呢，就係咁解
管理公司絶對有責任😤
你老闆，咩年代呀，鬼唔知水喉佬可以裝完，驗嗰陣冇事，好地地。過幾個月先有問題.. 承建商有cert唔代表真係整得好囉。
睇到3分半鐘就可以😌
支持靚女！·
搬去馬鞍山迎海咁就生活好舒適 管理堅到連隻蚊都入唔倒😊👍❤️
我把本次新聞蕉點放錯位 ×[ 睇過咁多業主!白衫女業主 係好吸睛既一個!!
有d似某海既管理處, 收管理費之餘, 鐘意就重扣起曬住戶d菜~
個鯊魚水龍頭裝飾 好可愛
其實點解會一關水掣會全大廈停水🙈最多咪全層樓😹重要斷掣後😹
發展商要傳負責
3:28洗乜閂總制…水錶前個制唔係得，
成件事根本就係管理處嘅問題。
水險唔包爆水喉㗎（之前問過），如果有人知水險係爆爆水喉嘅講聲嚟聽吓🙇🏻♂️
業主立案法團全責
水錶前定水錶後先，水錶前係管理處，水錶後後業主，水錶壞係水務署。🤣🤣
如果有後續嘅話，真想知道個業主最後使吾使賠錢。
又係扭少幾格
同紅磡站鋼筋事件起因一樣
建築商偷公減料冇做好防水
我記得呢單野報車張就搞掂左，所以而家d人乜都報東張。
管理處如果咁都屈贏，就真係冇天理
顯然建築公司做得不好，主人不應該負責。
管理公司要業主負責只因日後保險唔受佢玩或保險運費係天價
3:20 謎團解開了，可能係僭建要驗一驗
防水層又冇，喉又格硬駁，水掣又唔熄，部lift又唔升高，建灝d樓真係咪鬼買🤮
都係嗰句,如果不是業主找傳媒報導,早就已被追討,賣屋賠償
一佰萬唔係好多，唔洗賣樓下話？？
呢單野真心係明屈。。。真心過百萬都夠換哂成部Lift啦，呢d做工問題，建築公司係要負上全責