très intéressant, pour déplacer ces 250000$ en placements est ce qu'il faut vendre les placements, dans ce cas il va aussi y avoir gain ou perte en capital, vous n'avez pas parle de ca dans la vidéo.
David vous êtes brillant. Je suis a la recherche d'un condo je passerai surement vous voir avant de m'engager dans l'hypothèque.
ปีที่แล้ว
Merci à vous de nous écouter et la meilleure façon de nous féliciter c’est de liker la capsule pour améliorer notre visibilité avec les algorithmes 🙏🏽😊!! Cordialement Samuel
Ma maison est paye,je prend une hypothèque de500000=3000p/mois 2000 intérêts/mois déductible donc je paie environ 600 de moins p/mois 2000-600=1400 intérêts p/mois + 1000 capital=2400p/moisx12 mois=28800p/an de coûts.J’investit 500000 a 7%qui est le rendement du tse long terme=35000p/an-impot de 20%=28000 net après impot et j,ai des paiement de 28800 p/an en hypothèque.
Vidéo très intéressante sur une stratégie efficace. Cependant, je dois dire que vous faites un peu de démagogie quand vous parler de l'intention des banques... je travail moi-même comme spécialiste hypothécaire pour une grande banque canadienne et avec plus de 150 dossiers et 70M$ de volume en décaissement par année et je peux vous dire que cette stratégie est expliqué à chacun de mes clients. Sujet très intéressant mais svp ne faites pas de démagogie dans le but de promouvoir vos services. C'est bas de gamme...
Salut! Je ne suis pas certain de comprendre, si tu vends pour 250k d’actions dans du non enregistré, tu vas certainement devoir payer de l’impôt sur le gain en capital…. Normalement, ce n’est pas plus avantageux de reporter l’impôt à payer, plutôt que de la payer en une shot, pour avoir une petite somme d’intérêt déductible?? Est ce qu’il y a une manière de faire ça sans devoir créer un gain en capital?
A aucun moment il ne parle des taux d'intérêts actuels sur les marges de crédit hypothécaire. Cette stratégie fonctionne quand les taux sur les marges sont bas et quand la bourse va bien. Quand les taux sont à 8-9% pas certain qu'investir en bourse puisse garantir un rendement similaire
très intéressant, pour déplacer ces 250000$ en placements est ce qu'il faut vendre les placements, dans ce cas il va aussi y avoir gain ou perte en capital, vous n'avez pas parle de ca dans la vidéo.
Je ne comprends toujours pas comment ça c’est une bonne stratégie…
David vous êtes brillant. Je suis a la recherche d'un condo je passerai surement vous voir avant de m'engager dans l'hypothèque.
Merci à vous de nous écouter et la meilleure façon de nous féliciter c’est de liker la capsule pour améliorer notre visibilité avec les algorithmes 🙏🏽😊!!
Cordialement
Samuel
Ma maison est paye,je prend une hypothèque de500000=3000p/mois 2000 intérêts/mois déductible donc je paie environ 600 de moins p/mois 2000-600=1400 intérêts p/mois + 1000 capital=2400p/moisx12 mois=28800p/an de coûts.J’investit 500000 a 7%qui est le rendement du tse long terme=35000p/an-impot de 20%=28000 net après impot et j,ai des paiement de 28800 p/an en hypothèque.
Il faut faire attention.
Les intérêts ne sont pas deductibles d'impôts si les fonds sont investis dans un CELI.
Vidéo très intéressante sur une stratégie efficace. Cependant, je dois dire que vous faites un peu de démagogie quand vous parler de l'intention des banques... je travail moi-même comme spécialiste hypothécaire pour une grande banque canadienne et avec plus de 150 dossiers et 70M$ de volume en décaissement par année et je peux vous dire que cette stratégie est expliqué à chacun de mes clients. Sujet très intéressant mais svp ne faites pas de démagogie dans le but de promouvoir vos services. C'est bas de gamme...
Est-ce intéressant si l'argent que l'on a de placé hors REER est placé en CELI (pour la manoeuvre du M.A.P.A)?
est-ce qu'on peut mettre les 250K reçus par la banque sur un compte d'investissement sur marge et faire avec un autre prêt avec le courtier.
Salut!
Je ne suis pas certain de comprendre, si tu vends pour 250k d’actions dans du non enregistré, tu vas certainement devoir payer de l’impôt sur le gain en capital…. Normalement, ce n’est pas plus avantageux de reporter l’impôt à payer, plutôt que de la payer en une shot, pour avoir une petite somme d’intérêt déductible??
Est ce qu’il y a une manière de faire ça sans devoir créer un gain en capital?
Il ne faut attendre le renouvellement. Je préfère m’épargner 1 an d’intérêts quitte à payer 3 mois d’intérêts.
Le Canada a plus de service que les USA..... non pour l'impôt qu'on paie on n'a pas les services qui viennent avec.
A aucun moment il ne parle des taux d'intérêts actuels sur les marges de crédit hypothécaire. Cette stratégie fonctionne quand les taux sur les marges sont bas et quand la bourse va bien. Quand les taux sont à 8-9% pas certain qu'investir en bourse puisse garantir un rendement similaire
C,est pas pour rien que vous n,indiquer pas de calcul prêt versus rendement
Essentielllement, c'est la manoeuvre Smith?
d'une autre manière
Absolument
Pas sur du tout de votre technique les amis.