Professor, sou agrimensor e imóveis urbanos ao menos aqui em Sorocaba , ainda não exige Geo. Algo importante é a indicação do tipo de Norte, amarração do lote no sistema viário (guia), indicação do gabarito do sistema viário.
Gratidão pelo vídeo. Bastante esclarecedor e, para mim, veio num momento oportuno. No entanto, ainda tenho algumas dúvidas. Sem querer te "sufocar", mandei um direct pra vc lá no Instagram. Mais uma vez, obrigado.
Como fazer se o vizinho dono da casa ao lado, não tá na cidade para assinar o documento? Não consigo localizar e a corretora não quer passar o número do proprietário
Professor a definição de confrontante foi alterada pela lei 14382/2022 que alterou o art. 213 da LRP , ou seja não pode mais ser a assinatura do mero ocupante , vizinho ou possuidor. Como faremos se o proprietário é falecido e não existe inventário ? Seu seu aluno da Jornada. Abraço. Silas
Professor, se um dos confrontantes na retificação for falecido, devo notificar todos os herdeiros? E se o imóvel não tem posse direta de ninguém? Parabéns pelo conteúdo.
Marcel, uma dúvida, para area rural, é obrigatório que os confrontantes tenham matricula dos imóveis ou a lei só exige a assinatura no memorial descritivo?
Oi. Boa noite! Gostaria de saber se existe um tamanho mínimo para conseguir certificar um terreno? Gostaria de fazer isso por conta dos confrontantes que na minha escritura não batem com os reais vizinhos. Seria possível apenas fazer o memorial descritivo e averbar a retificação da escritura ou é necessário certificar no SIGEF para poder averbar? Pergunto isso pois comprei um lote rural com 1ha e gostaria de certifica-lo, porém o engenheiro agronomo credenciado ao Incra disse que não era possível a certificação pelo tamanho do imóvel. Na verdade o lote é de 80m x 80m Já possuo a escritura de compra e venda, vou providenciar o CAR, e já solicitei a inscrição na Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais - DCR no site SNCR.
Oi Professor, obrigada por compartilhar. Pode me tirar uma dúvida sobre como alterar a unidade de medida agraria? No cartório disseram que precisa de ação judicial para converter de "braças", que tem no registro da escritura, para "hectares". O cartório não pode mesmo fazer isso extrajudicial? E seria uma ação de retificação de registro de área também? E no caso de o registro ainda estar no nome do antigo proprietário, o novo dono pode propor essa acao?
Tenho dois terrenos paralelos e por um erro na construcao uma das casas invadiu o outro terreno ( um metro mais ou menos) A Prefeitura da minha cidade intende que eu deveria unificar os dois terrenos gerando uma matricula nova e depois fazer a separacao retificando a area. Muito oneroso. Eu poderia fazer a retificacao da area no Cartorio diretamente. ** (esses dois terrenos sao partes de um inventario entre 3 irmaos) Obrigada
Professor, tenho um vizinho quer fazer a retificação dos limites de um imóvel, e quer eu assine uma declaração, no documento consta q eu estou ciente da retificação e da metragem (ele especifica as novas metragens na declaração). Como devo proceder? Sou obrigada assinar? Como saber se ele não está me "passando a perna"?
A hora que chegou na parte que eu precisava, quando um confrontante nao quer assinar ,o vídeo acaba
Estou há 25 anos no ramo...
Nunca vi um vídeo tão perfeito. .
Parabéns!!
E olha que sempre procurei alguém falando disso
Bom dia Dr. acompanho seus trabalhos e aprendo muito com o Sr. Passando só para informar que a capa deste vídeo está escrito "visinho". Forte abraço!
Excelente, pois eu pensava que somente o proprietário podia assinar a planta e memorial
Aula bem explicada
Parabéns Professor Marcel. Sua aulas são excelentes, estou aprendendo muito com o amigo. Deus o abençoe.
Excelente!
Boa tarde, acabei de conhecer teu canal, e gostei muito de sua didática, parabéns .
Muito bom, acontece muito isso também quando faço cadastro ambiental rural rsrs :D Obrigado amigo, sucessos :) Ótimas dicas e orientações
Professor, sou agrimensor e imóveis urbanos ao menos aqui em Sorocaba , ainda não exige Geo.
Algo importante é a indicação do tipo de Norte, amarração do lote no sistema viário (guia), indicação do gabarito do sistema viário.
Me ajudou muito professor!!!
parabens me ajudou muito
Ótimos vídeos!!
Boa noite!
Um dúvida?
Se os confrontantes de um terreno não quiser assinar .
O que deve ser feito?
Ajudou muitoo
Gratidão pelo vídeo. Bastante esclarecedor e, para mim, veio num momento oportuno. No entanto, ainda tenho algumas dúvidas. Sem querer te "sufocar", mandei um direct pra vc lá no Instagram. Mais uma vez, obrigado.
Como fazer se o vizinho dono da casa ao lado, não tá na cidade para assinar o documento?
Não consigo localizar e a corretora não quer passar o número do proprietário
Professor a definição de confrontante foi alterada pela lei 14382/2022 que alterou o art. 213 da LRP , ou seja não pode mais ser a assinatura do mero ocupante , vizinho ou possuidor. Como faremos se o proprietário é falecido e não existe inventário ? Seu seu aluno da Jornada. Abraço. Silas
Ótimo vídeo parabéns, mas aki , se meu confrontante não ter documento nenhum, só a assinatura é suficiente ?
E se o confrontante se negar a assinar, como faz?
Professor, se um dos confrontantes na retificação for falecido, devo notificar todos os herdeiros? E se o imóvel não tem posse direta de ninguém? Parabéns pelo conteúdo.
Marcel, uma dúvida, para area rural, é obrigatório que os confrontantes tenham matricula dos imóveis ou a lei só exige a assinatura no memorial descritivo?
Oi. Boa noite!
Gostaria de saber se existe um tamanho mínimo para conseguir certificar um terreno? Gostaria de fazer isso por conta dos confrontantes que na minha escritura não batem com os reais vizinhos. Seria possível apenas fazer o memorial descritivo e averbar a retificação da escritura ou é necessário certificar no SIGEF para poder averbar?
Pergunto isso pois comprei um lote rural com 1ha e gostaria de certifica-lo, porém o engenheiro agronomo credenciado ao Incra disse que não era possível a certificação pelo tamanho do imóvel.
Na verdade o lote é de 80m x 80m
Já possuo a escritura de compra e venda, vou providenciar o CAR, e já solicitei a inscrição na Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais - DCR no site SNCR.
Oi Professor, obrigada por compartilhar. Pode me tirar uma dúvida sobre como alterar a unidade de medida agraria? No cartório disseram que precisa de ação judicial para converter de "braças", que tem no registro da escritura, para "hectares". O cartório não pode mesmo fazer isso extrajudicial? E seria uma ação de retificação de registro de área também? E no caso de o registro ainda estar no nome do antigo proprietário, o novo dono pode propor essa acao?
Se o vizinho não assinar ? Começou e não terminou
Quando eu for registrar o imóvel e o ultimo registro consta as mesmas medidas de agora, devo ainda fazer o memorial descritivo? contratar engenheiro?
Tenho dois terrenos paralelos e por um erro na construcao uma das casas invadiu o outro terreno ( um metro mais ou menos) A Prefeitura da minha cidade intende que eu deveria unificar os dois terrenos gerando uma matricula nova e depois fazer a separacao retificando a area. Muito oneroso. Eu poderia fazer a retificacao da area no Cartorio diretamente.
** (esses dois terrenos sao partes de um inventario entre 3 irmaos)
Obrigada
E pq unificar? Acho que poderia retificar as duas?
Como retificar um imóvel de 5 mil m2 cuja escritura tem 20 mil m2?
O cartório tem um prazo máximo para retificar e entregar?
"Visinhos"....".z"
Professor, tenho um vizinho quer fazer a retificação dos limites de um imóvel, e quer eu assine uma declaração, no documento consta q eu estou ciente da retificação e da metragem (ele especifica as novas metragens na declaração). Como devo proceder? Sou obrigada assinar? Como saber se ele não está me "passando a perna"?
O que você fez, estou no mesmo dilema
se chama RRT.
RRT é preenchida por arquiteto. Se o profissional for engenheiro ou agrimensor o documento se chama ART