O fim do REIT Realty Income?
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- เผยแพร่เมื่อ 29 พ.ค. 2024
- A.S.: Se não sabe o que são REITs mas acredita que possam ser excelentes ativos de investimento, ou se quer que eu o convença do seu real valor, venha ter comigo a um webinar gratuito no dia 5 de Junho às 19h: reits.pt/webinar-gratuito/
VÍDEO:
Estará o Realty Income (O) a crashar?
Porque é que este REIT perdeu tanto valor nos últimos 12 meses?
Será o preço atual justo ou irracional?
Neste vídeo faço uma pequena análise fundamental do REIT, mas grande o suficiente para tocar em todas as feridas.
Fontes:
allreits.com
realtyincome.com/investors
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Este vídeo não serve como aconselhamento e o seu fim é estritamente informativo.
Ganhos passados não são garantidas de que existirão ganhos no futuro.
Informe-se bem antes de investir.
Bons negócios imobiliários. :)
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Eu tenho 1680€ e agora semana que vem se continuar a este preço, vou adicionar mais 400€
Eu continuo a comprar ja 2 meses ja tou em lucro sem medo sempre a carregar la pa dentro sem medo
O imobiliário (logo, os REITs) são investimentos de longo prazo. Continuemos. :-)
Excelente análise. 1/3 dos meus reits sao da O e esta explicação deixa-me mais descansado
Obrigado Hugo, um abraço.
O mais importante a considerar: o problema nos Estados Unidos sao os escritorios. Qual a percentagem de escritorios no Realty Income? E terá tambem sofrido simplesmente por arrasto por causa do crash nos office real estate? E ja ha quem fale que as taxas de juros nos USA nao vao baixar este ano, e ate quem fale em que deviam subir, porque a economia está muito boa, o emprego continua elevado. E sim, se têm Tbills a 3 meses a 5,5%, nao vao investir num reit. Cash is king neste momento nos states
É uma pergunta válida, mas não me parece racional (o que não significa que não esteja a acontecer, porque o mercado de racional por vezes tem pouco). Vemos o SLGreen. Foi completamente abaixo com a crise dos escritórios, já está bem acima do par.
O O é um REIT essencialmente de retalho e é precificado como tal. Não existem muitos investidores a perceber a exposição dos REITs (como por exemplo no O a perceber a exposição a escritórios) e depois tomar decisões com base nisso.
É muito mais recorrente ver decisões com base em risco-yield, como as treasury bills. Mas aí há uma falha: se isso fosse verdade para o O, era verdade para mais REITs onde isso NÃO aconteceu.
Um abraço.
O mercado está sempre a tentar prever o futuro e por isso é que muitas das vezes é irracional. Mas ó mesmo tempo tem tendência a punir decisões que não gostam (p.e. meta bateu em todas as categorias e mais algumas e diminuiu 10% o preço, porque a guidance veio ligeiramente abaixo do previsto e as despesas mais altas). Todos os bigplayers estão a prever menos ganhos do que previsto.
Se o realty income tem grande parte empresas de retalho, o mercado está cada vez mais a equacionar a possibilidade de stagflation (inflação alta, taxas de juros alto mais tempo enquanto o desemprego aumenta e se mantem alto). Com o aumento do desemprego, a classe baixa e média estará em apuros o que irá diminuir a capacidade de consumo. Menor lucros para as empresas, menor pricing power
para o Realty Income.
Isto associado a essa jogada de adquirir aquele REIT 'mal visto' fez com que wall street esteja a punir o realty income.
Neste momento a faca está a cair e ainda não espetou bem no chão. Muitos investidores estao à espera duma evidencia que demonstra um reel bottom e que faça mudar o sentimento neste reit. Para mim, provavelmente acontecerá aquando o baixamento das taxas de juro. (Mas não gosto de fazer futurologias).
Dito isto tudo e sabendo o track record do Realty Income, no meu ver, é um buy the dip opportunity. Daqueles buy n hold simples.
Mas é o que é, não é aconselhamento financeiro.
A economia está em completa recessão nos USA, como podes afirmar que está boa apenas por o emprego continuar a níveis estáveis?
Como atenuar o efeito cambial nos Reits? Possuindo conta em Eur e investindo em dolares existe essa questão que tem de ser levada em conta. Atentamente
Excelente análise!
Obrigado, um abraço.
Temos de considerar que este reit fêz umas aquisições consideráveis.
Verdade. Cumprimentos.
Existe consórcio imobiliário em Portugal?
Defina consórcio imobiliário, por favor.
Existem os Fiis.
@@clayton.anastacio e como funciona isso?
@@steudelsão os Fundos de Gestão Imobiliária, igual aos Fundos de Investimento Imobiliários do Brasil.
Etf voo !!!
Os REITs batem o S&P500 desde que analise um período suficientemente longo. Prefiro REITs. Um abraço.
Se voltar a rondar os 52-Wk Lows vou reforçar
Não posso falar de compras específicas a preços específicos, mas posso dizer que tenho comprado acima disso também. Um abraço, Carlos.
REIT muito arriscado = MPW
Naquele momento, foi precisamente esse! Obrigado.
@@ArrowPlusPortugal também comprei ahaha veremos o que dizem os resultados, dia 9 de maio. Realty Income queria comprar mais, mas o mercado anda mesmo todo louco e irracional.
Boas,
Se pudesse ainda compraria mais MPW!!!! E ainda vou acrescentar, comprar mais O !!!
@@ayazlakhani8892 também tenho uma bom quantia 😁😁
@@ayazlakhani8892 são as minhas duas favoritas. O e MPR