안녕하세요 제네시스박님 정보 넘 감사합니다~ 일시적 2주택 문의드리고 싶은게 있어서요.. 저는 2018년 a주택을 사고 2023년 3월부터 해외 거주중인데 2024년 10월 b주택을 샀어요. 이미 계약서는 썼네요. 혹시 제가 2026년도 8월부터 한국들어가서 a집에 거주하면서 2027년 9월까지 매매를 할 경우에도 일시적 2주택 비과세가 가능한지 궁금합니다. 해외거주일경우 다르다고만 들었는데 어떻게 다른지 알 수가 없어서 문의드려요~ 미리 감사합니다^^♡♡
너무 유용했습니다. 일시적 1가구2주택하려는데 방배같은 조정지역 분양권은 준공후 3년이내 1년 신규아파트 거주요건이 있어야 1주택혜택받을수 있는것같던데 맞는거지요. 막연히 그저 3년도래하기전에 첫번째주택 매도하면되겠다했는데, 두번째 주택 실거주요건이 있어서 세안고 매도가 불리한것을 피하고싶은 저로서는 2,년안에 기존주택매도(현재 시세차익 13억)하고 두번째 주택으로 무조건 실입주해야하더라고요. 제가 이해하는 바가 맞지요?
지금 상속문제로 언제 집에서 나가야할지 모르는데 올해 월세로 실거주 1건 월세 싸고 보증금싼 빌라로 알아보려합니다 12월달쯤 현금 1억5천+첫 주택 대출 (2억예상합니다) 최대한 모아서 이 한채에 몰아보려합니다 상봉/신내/강동구 중 한 곳 초소형 아파트 구매 하려는데 괜찮을까요 상봉 오피스텔이 나을지 상봉 나홀로 아파트 역에서 도보5분내 강동구 초소형 (10평대 오래된)아파트가 나을지요
안녕하세요, 경북의성 멧돼지나오는 곳에 조상모시는 '선산', 아버지께서 보유하신 것이 주택이 아닌 임야이신거죠? 그렇다면 다른 주택 비과세 판단시 주택수에서 제외가 되겠습니다만, 혹시 그 선산에 상시 주거용으로 사용할 수 있는 건물 등이 있다면 주택수 포함될 수 있으니 유의 바랍니다. 매각 전 꼭 세무사님과 상담하시고 진행하세요. 좋은 결과 기대합니다. (아버님께서 무척 뿌듯해하실거 같습니다 ^^)
하나 여쭤 봅니다, 선생님, 고양시 1주택 입니다, 구리쪽 재개발구역 매수 하였습니다, 구리 입주 4년~5년 남았습나다, 그 시점에 고양시 매도하고~ 3년 이내 구리시 입주해야 한다고 들었습니다 재개발 이라서 그렇다는데요~ 구리를 꼭 입주해야 구리시꺼도 비과세 빋을수 있는 건가요?
안녕하세요, 고양시 1주택 상태에서 구리 재개발 '조합원입주권'을 취득하신 경우라면, 1) 구리 입주권 취득 후 3년 내 고양시 매각 혹은 2) 3년 내 매각이 힘들다면 구리 입주권이 신축 준공되고 난 후 이때부터 3년 내 고양시 매각 및 구리 신축 후 3년 내 전입해서 1년 이상 계속해서 거주해야 합니다. (소득세법 시행령 156조의 2 참고) 해당 조문으로 세무사님 상담 받으시기 바랍니다. (확인해야 할게 많습니다) 감사합니다.
@@제네시스박 선생님 정말 감사 드립니다!!!! 재개발 투자가 좋을거 같아서 했는데요~ 세금문제가 복잡 하메요,,, 지금 와서는 그냥 서울 갭투자할걸,,,ㅎㅎ 이런 생각이 드네오~ 신축이 될거라서,,, 일단 잡기는 했는데~ 잘~ 되겠죠 ^^ 정말 너~ 무 감사 드립니다!!!
![[#티처스] 전교 1등 엄마들만 알고 있는 대치동 학군지 자녀 교육 꿀팁?? | 입시맘 EP.01](http://i.ytimg.com/vi/ucdE7xJDMMc/mqdefault.jpg)
![[#티처스] 전교 1등 엄마들만 알고 있는 대치동 학군지 자녀 교육 꿀팁?? | 입시맘 EP.01](/img/tr.png)
![현금 3억을 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 서울 신축 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [서울 아파트 부동산 전망 아파트 매매 부동산 투자 수도권 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/qeWqtQoqbtY/mqdefault.jpg)
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2부도 많은 관심 부탁드립니다. ^^
제네시스박님 시원한 음색에 팩트 영상 기억납니다
늘 감사합니다
너무 잘 봤습니다!
안녕하세요 제네시스박님
정보 넘 감사합니다~ 일시적 2주택 문의드리고 싶은게 있어서요.. 저는 2018년 a주택을 사고 2023년 3월부터 해외 거주중인데 2024년 10월 b주택을 샀어요. 이미 계약서는 썼네요. 혹시 제가 2026년도 8월부터 한국들어가서 a집에 거주하면서 2027년 9월까지 매매를 할 경우에도 일시적 2주택 비과세가 가능한지 궁금합니다. 해외거주일경우 다르다고만 들었는데 어떻게 다른지 알 수가 없어서 문의드려요~ 미리 감사합니다^^♡♡
(제네시스박스)님 강의를 예전부터 시청하고 있습니다.
더분 세법에 대한 이해를 쉽게 접근하고 있어요~
감사합니다 😊
뼈가있는 인사이트들이 많네요
이 아저씨 너무 좋아
감사합니다 ^^
명쾌한 설명 너무 좋습니다^^
너무 유용했습니다.
일시적 1가구2주택하려는데 방배같은 조정지역 분양권은 준공후 3년이내 1년 신규아파트 거주요건이 있어야 1주택혜택받을수 있는것같던데 맞는거지요.
막연히 그저 3년도래하기전에 첫번째주택 매도하면되겠다했는데, 두번째 주택 실거주요건이 있어서 세안고 매도가 불리한것을 피하고싶은 저로서는 2,년안에 기존주택매도(현재 시세차익 13억)하고 두번째 주택으로 무조건 실입주해야하더라고요.
제가 이해하는 바가 맞지요?
만약 1년이 안돼서 B를 매수하고 B를 먼저 팔면
남은 A는 나중에 팔 때 비과세 가능한가요?
지금 상속문제로 언제 집에서 나가야할지 모르는데
올해
월세로 실거주 1건
월세 싸고 보증금싼 빌라로 알아보려합니다
12월달쯤
현금 1억5천+첫 주택 대출 (2억예상합니다)
최대한 모아서 이 한채에 몰아보려합니다
상봉/신내/강동구 중 한 곳
초소형 아파트 구매 하려는데
괜찮을까요
상봉 오피스텔이 나을지
상봉 나홀로 아파트 역에서 도보5분내
강동구 초소형 (10평대 오래된)아파트가
나을지요
근데 중요한게 좋은데는 일년기다리다 비과세보다 더 오를수도 있어요
다음편 기다리고 있을께요 👍
갈아타기 팁 잘 봤습니다. 혹시 개별 상담도 해주시는지, 문의 드릴 수 있는지 여쭙습니다
일시적 2주택 비과세는 현금이 2-3억 있어야 하는거 아닌가요?
연기배우시는분이 피디님이셨구나
제네시스님 세금문제 상담드립니다, 현제 1,5년살고있는아파트1채
2,경매로 낙찰받은집부천아파트31평1채4개월됨
3,경매로낙찰받은17평1채
임다
3주택 개인매매 사업자로
2번째아파트 매매하면 세금이 어떻게 되는지 궁금합니다
부탁드립니다
안녕하세요, 개인 매매사업자를 내시고 취득한 물건이라면 양도세가 아닌 종합소득세 적용이 가능하나
관련 요건을 충족해야 합니다. 구체적인 건 세무사님과 상담하시길 권합니다. 감사합니다.
재네시스박님 질문있습니다
저희부모님 20년 된 1주택 아파트 한채 있는데
비과세 맞을까요?
경북의성 멧돼지나오는 곳에 조상모시는 선산이 종손인 아빠 명의라고하네요
비과세 받는데 상관없나요?
아님 선산 명의를 바꿔야하나요?
방법좀 알려주세요
안녕하세요,
경북의성 멧돼지나오는 곳에 조상모시는 '선산', 아버지께서 보유하신 것이 주택이 아닌 임야이신거죠?
그렇다면 다른 주택 비과세 판단시 주택수에서 제외가 되겠습니다만,
혹시 그 선산에 상시 주거용으로 사용할 수 있는 건물 등이 있다면 주택수 포함될 수 있으니 유의 바랍니다.
매각 전 꼭 세무사님과 상담하시고 진행하세요. 좋은 결과 기대합니다.
(아버님께서 무척 뿌듯해하실거 같습니다 ^^)
@@제네시스박 감사합니다
사람이 안다니는 산입니다
전기ㆍ물 쓰지않는다고 합니다
진짜 산 그자체
다운로드 제공해주신 자료에 무슨 내용 있나요? 회원가입해야 볼 수 있어서요...
안녕하세요~
영상에 사용된 PPT를 다운로드하여 보실 수 있습니다 ^^
이번달부터 대출막히면 또 하락이죠~~^^
트리마제 입주까지 몇년 걸린 줄 알고 하시는 설명인가?
하나 여쭤 봅니다, 선생님,
고양시 1주택 입니다, 구리쪽 재개발구역 매수 하였습니다,
구리 입주 4년~5년 남았습나다,
그 시점에 고양시 매도하고~
3년 이내 구리시 입주해야 한다고 들었습니다 재개발 이라서 그렇다는데요~
구리를 꼭 입주해야 구리시꺼도
비과세 빋을수 있는 건가요?
안녕하세요,
고양시 1주택 상태에서 구리 재개발 '조합원입주권'을 취득하신 경우라면,
1) 구리 입주권 취득 후 3년 내 고양시 매각 혹은
2) 3년 내 매각이 힘들다면 구리 입주권이 신축 준공되고 난 후 이때부터 3년 내 고양시 매각 및 구리 신축 후 3년 내 전입해서 1년 이상 계속해서 거주해야 합니다.
(소득세법 시행령 156조의 2 참고)
해당 조문으로 세무사님 상담 받으시기 바랍니다. (확인해야 할게 많습니다)
감사합니다.
@@제네시스박
선생님 정말 감사 드립니다!!!!
재개발 투자가 좋을거 같아서
했는데요~
세금문제가 복잡 하메요,,,
지금 와서는 그냥 서울 갭투자할걸,,,ㅎㅎ
이런 생각이 드네오~
신축이 될거라서,,,
일단 잡기는 했는데~
잘~ 되겠죠 ^^
정말 너~ 무 감사 드립니다!!!
@@KyoungmokKim-m9k좋은 결과 있으시길 바랍니다 ^^
동일한 내용과 단어를 반복해서 얘기하니 복잡하게 드리리네요
다음에는 더 쉽게 설명드릴 수 있도록 하겠습니다.
댓글 감사합니다.