Kinh nghiệm vàng vay ngân hàng mua nhà ít rủi ro nhất

Xin chào các bạn! Ngày nay việc vay ngân hàng mua nhà đã trở nên phổ biến hơn rất nhiều. Bởi với cách này bạn có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước sớm hơn dự kiến, thêm vào đó ngân hàng để cho bạn vay cũng sẽ thẩm định dự án hoặc miếng đất bạn sắp mua từ đó giúp bạn an tâm về tính pháp lý của dự án đấy. Video này Blog Khởi Nghiệp sẽ chia với các bạn những kinh nghiệm vàng trong việc vay ngân hàng mua nhà đảm bảo ít rủi ro nhất, trả được nhanh nhất. Hãy cùng theo dõi tiếp nha.
1/ Xác định nên vay bao nhiêu tiền?
Việc đầu tiên cần làm khi muốn vay tiền ngân hàng mua nhà đó là phải xác định được mình có bao nhiêu tiền? Và muốn vay ngân hàng bao nhiêu?
Thông thường bạn phải có trong tay 30% giá trị ngôi nhà đó, và một số ngân hàng có thể cho bạn vay lên tới 70% giá trị ngôi nhà.
Tuy nhiên, kinh nghiệm xương máu vay ngân hàng mua nhà của nhiều gia chủ là bạn đừng nên vay hết 70% mà chỉ vay tầm 40-50% giá trị ngôi nhà mà thôi, điều đó giúp giảm áp lực trả nợ.
2/ Tìm hiểu các hình thức và chương trình cho vay
Vay ngân hàng mua nhà có 2 hình thức mà bạn cần phải biết:
- Vay tín chấp: là hình thức vay không cần thế chấp tài sản. Với hình thức vay này bạn lại phải chứng minh được uy tín và khả năng trả nợ cho ngân hàng. Bên cạnh đó, số tiền vay cũng sẽ bị giới hạn hơn.
- Vay thế chấp: là phải có tài sản thế chấp. Hình thức này, bạn có thể dùng chính căn nhà của mình để thế chấp vay ngân hàng và đa phần các bạn đều sử dụng hình thức này.
3/ Lựa chọn thời hạn vay là bao lâu
Cũng giống như việc xác định khoản vay, thời hạn vay cũng ảnh hưởng đến việc hàng tháng bạn phải trả bao nhiêu tiền. Nhiều người lựa chọn gói vay ngắn hạn để trả nợ cho nhanh, nhưng bạn không biết rằng điều đó vô hình lại khiến bạn rất áp lực. Nên bạn phải tự đánh giá được khả năng trả nợ của mình để chọn thời hạn vay cho hợp lý. Nếu có nhiều nguồn thu nhập cao thì chọn vay ngắn hạn còn nếu có nguồn thu nhập thấp thì nên chọn gói vay dài hạn.
Hiện các ngân hàng cho vay tiền mua nhà thường có thời hạn 5 năm - 10 năm cho đến tối đa là 25 năm.
4/ Tìm hiểu các quy định về lãi suất
Thêm một kinh nghiệm vàng vay ngân hàng mua nhà mà bạn cần phải biết đó là tìm hiểu các quy định về lãi suất vay, điều này cũng ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền bạn phải trả.
Lãi suất thấp thì trả nợ ít còn lãi suất cao thì trả nợ nhiều.
Bạn cần lưu ý:
-Các ngân hàng có 2 hình thức tính lãi suất: Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần và tính lãi suất theo dư nợ ban đầu. Nhiều bạn nghĩ rằng tính lãi suất theo dư nợ giảm dần sẽ rẻ hơn nhưng đôi khi lại không phải như thế.
-Để thu hút khách hàng, các ngân hàng đưa ra các mức lãi suất rất thấp trong thời gian đầu khiến bạn bị mờ mắt. Đừng vội chọn, vì lãi suất thấp thường chỉ áp dụng trong thời gian ngắn và sau đó lãi suất có thể bị thả nổi. Bởi vậy phải tìm hiểu kĩ xem lãi suất sau ưu đãi sẽ tính như thế nào, cách tính lãi suất và trả nợ hàng tháng ra sao.
5/ Đọc kỹ hợp đồng cho vay
Kinh nghiệm vay vốn ngân hàng mua nhà này không bao giờ là thừa cả. Trước khi đặt bút kí hãy đọc kĩ hợp đồng cho vay cũng như xin thêm ý kiến từ những người bạn có kinh nghiệm để xem có điều khoản gì bất lợi cho mình không.
Nhớ để ý thêm về điều khoản trả trước hạn sẽ bị tính phí như nào, vì rất có thể bạn sẽ trả nợ sớm thì sao. Thường các ngân hàng áp dụng tính phí phạt từ 1 đến 4%.
6/ Nên tất toán các khoản vay trước hạn
Nhiều bạn cứ nghĩ vay gói dài hạn thì cứ túc tắc trả nợ đến khi hết hạn thì thôi nhưng kinh nghiệm xương máu vay ngân hàng mua nhà của nhiều gia chủ là nên cố gắng trả nợ càng sớm càng tốt.
Dù bạn có bị tính phí trả nợ trước hạn đi chăng nữa, thì việc trả hết nợ trước hạn vừa giúp hết áp lực nợ nần, số tiền sau đó làm ra cũng thể đầu tư kinh doanh sinh lời.
Trên đây là 6 kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà vô cùng cần thiết cho những ai đang có nhu cầu này. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng mọi thông tin liên quan đến việc vay tiền sẽ giúp cho bạn có được những sự lựa chọn khôn ngoan nhất.
#vayvonnganhang #vayvonnganhangmuanha #blogkhoinghiep
------------------
Blog Khởi Nghiệp là kênh chuyên tổng hợp và chia sẻ những kinh nghiệm kinh doanh cho người mới. Bạn muốn khởi nghiệp bằng một dự án mới mẻ nào đó, hãy theo dõi Blog Khởi Nghiệp vì biết đâu, bạn sẽ tìm được chìa khoá cho cánh cửa mới của mình. Những kinh nghiệm kiếm tiền, bí quyết kinh doanh, xây dựng thương hiệu được Blog Khởi Nghiệp tổng hợp được nhiều nguồn uy tín, hãy cùng chia sẻ để khởi nghiệp thành công nhé.
Theo dõi những video mới của Blog Khởi Nghiệp tại:
Website :blogkhoinghiep.tv/
TH-cam: / @blogkhoinghiep