Cara, eu sou um pouco mais velho vou fazer 40 anos, a minha geração também sofreu que tudo fico mais díficil, na época do meu pai terreno era barato ele tinhas uns 4 terrenos e não era rico, meu pai é pião eletricista, mas hoje única coisa que ficou mais fácil e comprar apto, por mais pequeno que seja vale a pena, compre um apto e depois vendi e comprei um casa em um bairro bom mas a casa é antiga e estou reformando daqui uns 5 anos vai estar top.
Fora o efeito de gourtmetização dos imóveis. Imóvel geminado, quarto que não cabe 1 cama de casal, o único espaço de quintal é a garagem, aí botam um porcelanato e um gesso e chamam de ALTO PADRÃO. 😫
@@tai7852t kkkk verdade. Interessante que em algumas casas, com terreno inclusive, eles fazem uma cozinha e sala minúsculas e o vaga para dois carros, eu não entendo isso. Colocou a geladeira e fogão, já era o espaço.
Vc sabe o que é especulação? Tem gente que compra e espera valorizar pra vender, outros compram pra ganhar dinheiro com aluguel. Por isso fuça tudo caro.
Bem, cada um com a sua própria realidade. No meu caso, por exemplo, é bem diferente. Há anos, venho tentando vender 2 imóveis no Rio de Janeiro por menos de 300k cada e não consigo. Hoje, moro em MG e também vejo vários imóveis bons à venda por menos de 300k. Lembrando que em cerca de 15 anos, o Brasil vai experimentar algo que nunca viveu: vamos chegar ao pico população e iniciar um decréscimo populacional e isso, certamente, vai mudar a forma de fazer muitos negócios no país. Outro exemplo: a geração da família dos meus pais tinham de 10 a 15 irmãos; a minha de 1 a 2 irmãos; a do meu filho: 2 pets (ninguém quer casar e muito menos ter filho). Nas próximas décadas, muita coisa vai mudar.
Sim, mas se pegarmos o exemplo europeu, ja com a população mais velha, a tendên cia é imóveis mas caros nas capitais e imóveis mais baratos e cidades fantasmas no interior. A idade média de vida esta subindo, muita gente vivendo e poucas morrendo só pressiona ainda mais o mercado pra cima.
Vou deixar uma experiência aqui que pode ser que ajude. Em 2009, uma colega de trabalho disse que estava comprando um imóvel, financiado em 30 anos pela Caixa, um apartamento muito bom, por 130 mil. Na época, eu ainda era contaminado/influenciado por muita gente que falava que financiar era um absurdo, pois ao final se pagava 3x o valor do imóvel. Pois bem, hoje, 16 anos depois, essa colega tem um imóvel que vale 900 mil (o mesmo) e paga uma mixaria de prestações mensais, já que elas caem ao longo do tempo. Comprar imóvel financiado é uma possibilidade ótima e talvez bem melhor do que ficar juntando um dinheiro que nunca consegue alcançar para comprar à vista. Não estou dizendo que o melhor é financiar, mas essa espera para juntar é o que deixa muita gente sem imóvel no final da vida.
Eu comprei em 2009 tmbm. Paguei 110mil. Deixei alugado no primeiro ano e o aluguel pagava mais que a prestação, o que foi bom para fazer uma reforma quando finalmente fui morar lá. Hoje vale 750mil e ano passado quitamos ele utilizando o FGTS. Mas eu lembro que para comprar tmbm não foi mar de rosas. Tivemos de dar 40mil de entrada e destes o governo deu de subsídio 4mil. Salário era 4x menor então foi bem difícil. Mas entendo que hoje está ainda mais difícil. A dica é o minha casa minha vida e estar com uma boa grana para dar a entrada.
a não ser que algo fora do comum tenha acontecido na região, é muito difícil haver essa valorização. Talvez seja mais um imóvel que "vale" X, mas não se encontra compradores dispostos a pagar X.
Cerca de 10 anos atrás se falava muito em bolha imobiliária. Continuamos juntando dinheiro esperando uma queda de preço que nunca veio. Compramos o imóvel com sacrifício no ano passado. E foi melhor assim, pois agora além de continuar caro ainda por cima o crédito está muito restrito. Conseguimos financiar no pró-cotista na época com juros menores que 9%a.a. Agora a Caixa está "sem dinheiro" e demais bancos com a taxa super alta. Não adianta ficar adiando não. Pode até reduzir o preço, mas não vai mudar de patamar não. O financiamento pode ser longo, mas o aluguel é eterno.
Eu tb esperei esta bolha que não veio. Exatamente há 10 anos. pois precisava de uma casa na capital pq meus filhos iriam estudar lá. Optei por aluguel. Meu filho está voltando para casa este ano, minha filha está estudando em outra cidade e eu terminei comprando no ano passado um ágio numa cidade litorânea. Nem sei quanto vou gastar pra depois sair deste ágio.
@@julianai.9520 exatamente, ter um imóvel próprio, mesmo que financiado, não é luxo e sim necessidade pra quem mora de aluguel...O importante é tomar cuidado com o padrão do imóvel escolhido, de não comprar um imóvel acima do possível de pagar e acabar inadimplente e com imóvel leiloado...Os reajustes salariais sempre ficam aquém do INPC, índice de inflação da construção...Tomar cuidado com a modalidade de financiamento, precisa ser tabela SAC indexado à TR...
Quando essa bolha dos imóveis tratados como forma de investimento explodir, vai ter tanta gente jogada pelas ruas que as cidades virarão o verdadeiro Inferno na Terra, enquanto terminam de destruir o meio ambiente nos arredores delas.
@@investidorbtc pois é, aos poucos as pessoas mais inteligentes e responsáveis vão percebendo que ter filhos hoje em dia, em um mundo desse, é a atitude mais cruel, mais egoísta, mais canalha que existe.
@@investidorbtcno Brasil a população ainda está crescendo. Para começar a cair a previsão é a partir de 2045. Mas não é pra cair de vez é pra começar a cair. Ou seja , as pessoas começando a desocupar alguma casa, mas com ctz vai ter um monte de desabrigado ainda. Então não espere nada antes de 2080 por exemplo, onde os pais que escolheram não ter filhos começaram a morrer e desocupar as casas. E deixa eu te falar, comprar casa no Japão é CARÍSSIMO. Vai procurar ver quanto custa uma casa lá kkkkkk.
@@tiredlink4924 o problema é esse, os inteligentes e bem educados que tem condições de dar uma boa educação pro filho e fazer o mundo melhor, não estão tendo filhos. Já os cortadores de giro de CG estão tendo 5 filhos. Já pensei igual vc, hj já acho q as pessoas boas tem que ter no mínimo 2 filhos e cria-los para influenciar o mundo de forma positiva.
Engraçado não entendo negócio sobe mais povo continua se ferrando pra comprar...lei de demanda tem q largar lá sem comprar nada até cair...igual os carros e motos "velhos" um q custava 20k pedem 35k mil pior q vem um idiota e compra "emocionado"
@@reinaldoaraujo3175 brincadeira né se morasse na casa de mãe ou pai sem pagar aluguel já teria uma boa casa própria com o q deixaria de gastar com aluguel...
Obrigado por atualizações contínuas. Eu prefiro negociar no mercado de ações, pois é mais lucrativo. Eu ganho uma média de $ 34.500 a cada 2 semanas, embora eu mal negocie.
@@vilanezfeitoza6056 pelo contrário, financiar eh ainda pior, pq vc vai alocar não só tudo que tem, mas fazer uma dívida de décadas pra por tudo num único ativo.
Além de estar caro ainda dificultaram antes era 20% de entrada e financiamento de 80%. Agora aprovaram que a entrada mínima é 30%. Financiar apenas 70%. Detalhe: não basta ter 20% ou 30%, além disso tem as taxas de documentação, corretagem, etc.. Ou seja não basta ter os 30% de entrada para o financiamento, será necessário quase 40% do valor do imóvel mínimo para financiar um imóvel! Ou seja para conseguir um financiar será necessário quase metade do valor do imóvel!
Esse governo quer colocar os brasileiros na mesma condição da China: todo mundo morando de aluguel em cubículo, pagando 70% do salário, e somente pessoas muito ricas proprietárias botando o preço que querem. Tenho um colega de trabalho que é gerente de vendas em Pequim e disse que não consegue ter casa própria, somente milionários conseguem. Botar todo mundo pra viver mal é bom pro governo, deixa todo mundo doente mentalmente, encostado, sem perspectiva, aí eles oferecem uma bolsa merreca e mantém a pessoa votando neles o resto da vida pois aquilo parecia a salvação para ela.
@@luanqueirozdacosta2411 imóvel é sempre imóvel. Os novos AP na planta são minúsculos, tem ktinet maiores que os AP 2 dormitorios que mal cabe uma cama, na planta. Se vai comprar imóvel e vai assumir o financiamento, não importa se é imóvel usado ou novo, o banco vai receber o juros do mesmo jeito. As condições e regras tem que ser iguais!
No Mato Grosso imóvel de 1 milhão está por 700 e não vende! Grande parte das casas de alto padrão construídas ano passado estão sem vender, a bolha estourou.
O mercado está é todo travado. Quem tem pede lá em cima e não vende, quem não tem e quer só consegue pagar preços reais, e daí não sai negócio. Só há negócio entre investidores e corretores de imóveis, só compras institucionais e de investidores, não de moradores.
Moro também em mato grosso, mas essa realidade não reflete na capital. Porém, vendo a quantidade de construção via condomínio, acredito que em um futuro próximo a bolha vai estourar.
Quando comprei meu apto, o valor era de 145 mil na planta. Tudo quanto era youtuber falando que era burrice comprar imovel que o negócio era viver de aluguel kkkk...peguei a chave do meu apê em 2019 e hoje ele está valendo R$ 260,00 mil. Tem gente aqui que vendeu o dele por 290 Mil... Ainda bem que não fui na onda de conversa fiada de gente que compra imóvel, ganha nos fundos imobiliários e incentiva vc a viver de aluguel kkkkkk
Perai, vc ganhou aproximadamente 80% em mais de 6 anos (já que pagou antes de pegar a chave) e acha que fez um grande negócio? Isso ai eu faço em 2 anos, já descontando o que pago de aluguel.
Pelas minhas contas aqui vc ganhou do cdi por pouco (15mil, que provável perdeu com gastos extras na compra). Um investimento simples no sp500 te daria 600 mil reais. E toda liquidez do mundo no processo, caso a pandemia te afetasse mais do que o aceitável.
Tem muitos investimentos que renderam muito mais do que isso nesse período, se formos olhar cripto então, esses 145 mil já teria virado 1 milhão fácil.
@efraimbattiston975 ninguém faz a mínima ideia, porém não pode subir tudo ao infinito, hoje tudo é juros e um dia a crise de liquidez chegará. Não torço pra nada disso.
@@alexthomas2153 herdeiros nada, se os pais deixarem imóvel, tem q se virar pra dar 30% de imposto ao governo devido a herança se não tiver de onde tirar pra compensar a casa, perde a casa lkkkll
Entendo que a prioridade de quem é mais pobre seja uma casa! Dinheiro poderá não valer nada daqui uns tempos! Em 2017, um dolar valia 7 pesos argentinos! Hoje um dolar vale mais de 1000 pesos argentinos! Fazendo uma comparação, 1 dolar hoje está praticamente 7 reais, podendo acontecer o mesmo que na Argentina! Ou seja, ficar acumulando dinheiro e investindo poderá não valer nada. De que valerá ter 1 milhão de reais? Seria algo em torno de 1.000 dolares! Tendo uma casa, se passar necessidade, pelo menos uma cesta básica a gente consegue, mas quem irá pagar nosso aluguel? Ninguém! Quando tiver comprado uma casa, aí sim passarei a investir! Só uma observação: ganhei cerca de 11 por cento líquido esse ano investindo, achei que estava lucrando, até ver o real desvalorizar mais de 20%! Realmente o tal juros negativos na prática!
Gostei desse comentário, não tinha pensado sobre a desvalorização da moeda. Mesmo que o investimento renda mais, com a moeda valendo menos e seu poder de compra reduzido, você vai ser obrigado a alugar um imóvel de padrão inferior. Na minha visão hoje só vale a pena deixar dinheiro aplicado para quantias que você precisa de liquidez, pois o imóvel não te dá liquidez.
Realmente para deixar tudo em renda Fixa ou na bolsa brasileira é um tiro no pé, mas se montar uma carteira bem diversificada incluindo cripto e internacional no longo prazo a chance é maior de ganhar da inflação.
Outra coisa com um milhão .. renderia uns 10k mensais.. paga aluguel com bastante conforto e ainda sobra dinheiro .. o mais importante é juntar o dinheiro e investir … aí depois vc pode comprar um ap ou continuar investindo e morando de aluguel e fazendo crescer ainda mais o dinheiro …
2 anos atrás eu comecei a pesquisar imóveis na minha cidade para compra. Fiquei chocado com os altos preços, isso no interior do Pará. Tão logo percebi que os preços eram dados sem critério técnico nenhum, digamos que o calor era tirado da cabeça do proprietário. Nesse sentindo, ao entrar em contato com uma proprietária cuja casa estava à venda argumentei "por A mais B" que o imóvel não valia o preço. Foi então que ela me disse que se não vendesse a casa pelo preço pedido não iria conseguir adquirir um outro imóvel para mora pois tudo estava caro. Infelizmente tive de concordar já que essa é a nossa realidade.
Outro problema está na especulação com os terrenos. Muito comum pequenas cidades com valores de grandes centros urbanos, mesmo com queda de população e a maior parte dos terrenos vazios. Fui em uma cidade que tinha 14 mil habitantes e atualmente tem pouco mais de 9 mil habitantes, estão com imóveis em estoque cobrando mais de 1 milhão - meio lote, sem laje em uma cidade sem nenhum atrativo turístico e longe de grandes centros.
Uau, estou surpreso que alguém mencionou Charlotte Lisa, pensei que eu fosse o único negociando e me beneficiando de sua corretora de investimentos em criptomoedas.
Acho que tenho sorte porque, do contrário, não teria conhecido alguém tão espetacular quanto a especialista Charlotte Lisa, acho que ela é a melhor corretora que já vi. Investi com Lisa de Miami Fl e ganho 86 mil reais em 2 a 4 semanas. Meus colegas de trabalho também estão investindo com ela.
Eu sempre me pergunto como ela administra suas análises. Ela tem um lucro de 70 milhões de reais com um capital de 10 milhões de reais em 16 dias negociando com ela.
Com o juros do jeito que está eu pago meu aluguel tranquilamente com o rendimento da renda fixa, sem correr risco, sem ficar preso em financiamento ou no imóvel. Se em algum momento o preço cair e a Selic não for mais capaz de pagar meu aluguel eu começo a pensar em comprar um imóvel, é tudo uma questão de entender o momento e esperar a oportunidade certa, o mercado é cíclico.
Lembrando que isso só é válido para quem tem dinheiro suficiente investido para tirar o rendimento do aluguel... não é pra pobre cujas contas mal fecham no fim do mês...
kkkkk imagino quando vc estiver velho pagando 15000 num aluguel e aquele que comprou o imovel tendo o valor do imovel + dinheiro investido dando risada e dormindo tranquilo sabendo que ali ninguem o tira.
A pergunta que não quer calar. Os imóveis subiu o valor ou o dinheiro que desvalorizou? Sô quem tá construindo e mexendo com pedreiro sabe o que está acontecendo.
Minha opinião: Aluguel é bom só para quem é novo e já tem uma boa grana investida e não compensa descapitalizar para ter imóvel. Já para quem está na segunda fase da vida pode compensar ter uma casa própria pra modificar, decorar como quiser e viver mais tranquilo até o fim da vida. Mas depende da realidade e preferências de cada um.
Tenho a mesma visão, melhor 300 mil investidos doq n ter nada, que por mes vai rende quase 3 mil reais dependendo do investimento, alias casa própria não existe, deixa de pagar iptu que o governo toma o imóvel de vc a força.
Eu não compro casa de forma alguma. Esse ano fiz 50% de lucro nos investimentos, paguei meus 5% de aluguel, e perdi os 5% de inflação, e ainda tô rindo a toa com o resto de valorização.
@@wandersonoliveira7793 se for verdade vc acha que ele vai falar? Sonha bebe ele vai vender curso ou continuar ganhando no sigilo ninguém espalha coisa boa só fala quando está uma merda que nem os FIIs e ações.
@@natanazevedo3501 Pouco provável devido a redução populacional que esta acontecendo, tem mais gente de 40 anos que de 4. A maioria dos imóveis estão na mão da 3° idade quando essa galera falecer o que tu acha que os filhos vão fazer com os imóveis? Morar em todos os 3-4 ao mesmo tempo?
Povo acha que e só no Brasil o problema de imóvel caros , varias partes do mundo com o mesmo problema, Portugal, Londres, nova York... Praticamente impossível população ter casa própria, casa não deveria ser investimento.
Preço dos imóveis está maior porque estão usando como investimento, um porto seguro contra impressão frenética de dinheiro pelos governos isso coloca um prêmio no valor dos imóveis pois investidores usam como refúgio contra a moeda que está derretendo
@@joaosilva-y6s imóvel pra investir é diferente do imóvel pra vc morar pelo menos nos próximos 20 anos. Imóvel pra investir vc tem que pegar mais barato. Ex: adquiri um imóvel por 200 mil sendo que o valor de mercado era 350 mil hoje. Daqui uns anos chega a 450/500 mil o valor de mercado. Então saio lucrando.
Depende, o imóvel é bom para alugar para moradia ou comércio? Tem serviços como posto de gasolina, mercado, padaria, escola, hospital, entre outros? Se não tiver nada disso, pode valorizar o quanto quiser.
Aos que acham que o estado resolve alguma coisa, esta situação foi piorada pelo "MINHA CASA MINHA VIDA". Quando lançaram este negócio os imóveis que era vendidos a 75k simplesmente foram para o teto do valor do MCMV que era de 105k. A cada atualização do valor máximo do MCMV de determinada região os imóveis simplesmente acompanham. Do lado da minha cada há 6 anos atrás, um construtor comprou vários terrenos desmembrou eles e saiu fazendo casas de 50M². As primeiras foram vendidas à 150k, hj as casas estão sendo vendidas a 340k.
Respondendo a pergunta do porquê os nossos pais conseguiram comprar imóveis com mais facilidade: Muitos dos nossos pais compraram terrenos pra construir nas periferias das grande cidades. Agora pergunta para os jovens de hoje se eles querem comprar lotes pra construir ou até mesmo aptos prontos em bairros afastados das periferias das grandes cidades que é o que tem disponível, pois as periferias de antigamente agora são considerados perto. Então sobrou a periferia da periferia. Provavelmente vão torcer o nariz. E eu não culpo pq eu tb não quero morar perto.E se todo mundo quer morar perto, isso só encarece ainda mais os imóveis e o aluguél. Eu conheço imóveis que não valorizaram quase nada. E o motivo? Ficam longe. Na periferia das cidades metropolitanas. O preço está congelado há mais de cinco anos, vários estão a venda e não acham nem inquilino. Os donos faltam é pagar o inquilino pra morar. Abrem mão até do condomínio... Mas o jovem acha que tiktoker é profissão e que o almoço é grátis.
Exatamente!!! Eles dizem : Era mais fácil...MAS Não querem começar de baixo como Nós fizemos , SE HJ a Casa do Papai e bem localizada ha 30 anos atras Não era.
Tá, então vai lá comprar um lote hoje custando 10x mais o que custava proporcionalmente na época dos pais e avós, e encontre uma mão de obra de pedreiro hoje no mesmo valor proporcional que era naquela época. Tu fala isso porque não tem noção do preço das coisas hoje em dia. Sem falar no custo de transporte de morar longe hoje em dia, falta de segurança etc. Antigamente você podia morar numa periferia e se deslocar a pé por quilometros sem ser assaltado, estuprado ou levar um tiro. Precisa se atualizar cara, o mundo é outro. Não tem nada a ver com começar de baixo, tem a ver com a realidade.
@@JohnCena-cl6hq Cara, realmente o pessoal mais antigo compravam terrenos afastados, em ruas de terra (chamavam de "pé de barro"). Os mais pobres construíam suas casas aos poucos. Inclusive juntavam os mais chegados para "encher laje" com churrasco. O que mudou bastante, é que no passado as pessoas ficavam mais tempo nos empregos sendo CLT. Pulavam menos de empregos também. Um casal depois de 10 anos trabalhando conseguiam quase já dar a entrada somente com o FGTS acumulado. A galera começava a trabalhar com 14, 16 anos já registrado. Tenha uma coisa em mente. Imóvel SEMPRE foi uma coisa difícil no Brasil, sempre. Hoje, com o programa Minha Casa Minha Vida, ficou mais fácil comprar um imóvel que antigamente. Desde que o casal trabalhe há um tempo sendo CLT para entrada (ou guardem dinheiro que é mais difícil)... Comprar imóvel sozinho sempre foi mais difícil ainda..
No bhostil existe uma bolha imobiliária causada pelo excesso de crédito, e pela especulação. Há ainda quem usa imóveis pra lavar dinheiro. Os preços jamais cairão de valor nominal. O que pode acontecer é uma estagnação do valor e depreciação pela inflação.
Quer comparar o tamanho do Brasil com a Espanha e Austrália! Problema do Brasil a especulação imobiliária, muitos usam a minha casa minha vida como especulação.
Time apartamento próprio quitado + apartamento financiado + apartamento a preço de custo - em construção (litoral). Tenho 41 anos, todas as minhas conquistas foram frutos do meu trabalho e estudo, não ganhei herança de ngm. O povo em vez de estudar e trabalhar, querem ficar chorando na internet achando que vai mudar algo na vida deles.
Há vários anos percebo que a sociedade enxergar imóvel como uma forma de investimento é provavelmente a maior bolha de todos os tempos que está se formando e que quando explodir, vai tornar a vida nas cidades um inferno terrível para todos com um mar de gente jogada pelas ruas, enquanto que parte da população vai terminar de destruir o meio ambiente invadindo terrenos nas áreas rurais próximas. A previsão é de que a população mundial salte dos atuais 8 bilhões para 11 bilhões até 2050, enquanto isso, a marcha para cortar custos reduzindo funcionários e empregos nas corporações segue em velocidade de trem-bala e salários seguem estagnados ou se desvalorizando. É simplesmente um cenário insustentável.
só a população da África que está aumentando no resto do mundo está diminuindo, é só você observar em sua família, eu acho que nós precisamos de um reset
@JuanPablo-ni2bn Mesmo que o aumento se concentre lá, é certo que as crises migratórias vão piorar ainda mais e se tratando de Brasil, as porteiras estão abertas. Mas mesmo assim, o IBGE também prevê que o Brasil siga tendo crescimento populacional pelo menos até metade da década de 40.
Com R$110.000,00 tem um retorno de um aluguel de uma casa padrão, sem dor de cabeça, (IPTU, reformas, etc) sem falar que o capital fica a disposição, surgindo oportunidades o dinheiro esta ali pronto para ser retirado. Outro fator importante, se o imovel que alugou não estiver lhe atendendo, é só alugar outro melhor e muitas vezes pelo mesmo valor
Por enquanto, logo os juros vão cair ou vão explodir de subir junto com a inflação e vamos todos pro mesmo buraco, esse 1% recebo todo mês não é nada perto da taxa média que já chega a ubs 20% de inflação real no país.
@@Caco_Sc com o rendimento líquido (descontando IR e inflação) de 150 mil bem investidos vc mora em um imóvel de 250 mil aqui no interior de São Paulo. Não tem como decidir pegar esses 150 mil e dar de entrada para financiar o restante, com os juros nesse patamar. Ainda, o vídeo não menciona um fato muito importante. A população do Brasil está crescendo cada vez menos e vai começar a diminuir em 2040. Em todo lugar que isso aconteceu o valor dos imóveis despencou.
Comprei minha kitnet ("Studio" como chamam) em Jan/2018 por 178 mil. Hoje vejo no mesmo predio anúcios entre 320 e 360 dependendo da decoração e acabamento. Eu coloquei 50k (em 2018) somando tudo, de piso a eletrodomesticos. O meu valeria ai hoje de porteira fechada uns 330k. É a cidade com aluguel mais caro do Brasil. Nao me arrependo, pra mim deu bom mas nao vou morar aqui a vida toda entao to botando aqui pra alugar (aluguel caríssimo) e to indo pro interior em uma casa. Casa é melhor que apto, só é mais caro.
Aqui na minha cidade, o povo quer vender uma casa caindo, cheia de salitre, deteriorada, acima de 150 mil. Acho um absurdo, se fosse uma casa nova, pra você só entrar, mas não, tem que fazer uma grande reforma, acho muita incoerência
Na minha também. Uma casa paupérrima, pequena, toda quebrada estão pedindo R$ 650.000,00 faz 2 anos. Quem comprar vai gastar mais de R$ 300.000,00 para reformar. Qual a estratégia de venda? Está próxima ao centro. Não justifica.
@ribertoalvesdasilva1732 exatamente, eles acham que é porque a casa é central vale o preço cobrado. É absurdo e abusivo isso sim. Se fosse nova e com materiais de primeira linha, era outra história.
Então fiz um bom negócio. Comprei um terreno na Linha Verde próximo de Costa do Sauipe, Na bahia de 328 M² por 28mil reais. Um achado. Vou comprar mais dois.
Verdade em 1994 meu pai comprou a casa onde minha mãe mora até hoje por 25.000 e hoje vale mais de 20 vzs isso. Acredito que está análise serve para os veículos também, onde carros "comuns" passam de 200.000
Em 94 o salario minimo era em torno de 100 reais. Então tem q ver a proporcionalidade de salario x imóvel. 25 mil pra renda de hoje seria fácil, mas o numero engana..
É simples de entender, os valores dos imóveis não bate com o ajuste do salário, fora isso o poder de compra do real é 50%, seu salario vale a metade, a outra metade é de impostos. Logo o salário mínimo que esta 1500,00 vale somente 750,00 livre de impostos.
Comprei imóvel não pensando em valorização mais por questão de não morar em nada de ninguém não gosto de contato com dono de imóvel enche o saco eles ficam secando vc.
Quero comprar um imovel. Pq uma hora não vou mais ter trabalho. Porem hoje tenho o dinheiro pra dar 50% de entrada, mas esse dinheiro investido, paga o aluguel. E com essa alta taxa de juros não acredito ser o melhor momento pra conprar. Enquanto estiver empregado vou continuar investindo.
Boa noite de Fortaleza CE 🙏🇧🇷🙏,aqui as casas estão caros. Para um assalariado pai de família fica impossível, não compensa. Agora vai cai ou vai ficar subindo o preço dos imóveis?
Continua,. morando em uma Fazenda é a melhor coisa. Se essa se você sair dessa fazenda vai para outra morar. Compra hoje imóvel e ter dor de cabeça. Compra uma casa, já de início já vai pagar Escritura+ITBI. E Iptu enquanto ela for sua. Você não está comprando somente a casa você está comprando rua+cidade+vizinho. Etc Caso já for pai de família, quando foi vender ou realizar inventário vai pagar ganho de capital, isso com o valor corrigido pelo tempo. Se poder estude como investir o dinheiro, use parte dos rendimentos para usufruir com a sua vida.
@@rafaelti3376isso aí Tem outras formas de ter segurança na idade dele com a grana que ele conseguir na fazenda. A ideia de ter a casa própria ainda é aconchego para os mais antigos
Olha, pra quem atualmente precisa de um imóvel tá bem complicado. Até março os juros chegam na casa dos 15%. Fora a quantidade de imóveis que estão sendo leiloados desde a pandemia. Enquanto o desgoverno nao tomar consciência de que precisa economizar, a tendência é piorar. E nós vamos precisar economizar ainda mais porque as coisas tão indo de mal a pior.
Quando era casado adquiri dois imóveis, um quando casei e “troquei” por outro maior por conta do meu filho. Após o divórcio o aluguel é mais interessante pra mim. Comprar um imóvel hoje, sem chances. E só tenho carro por necessidade.
O primeiro passo é saber votar. Na verdade, ajuda muito se souber em quem não votar. 2025 já está comprometido e 2026 é ano de eleição. Bom, ano de eleição já sabemos como funciona.
Tenho casa própria, e quando fiz os cálculos para comprar imóvel residencial para alugar, não vale a pena, pelo menos na minha cidade. FIIs na média rende o dobro, não se incomoda com inquilino e vende quando quiser. Excelente vídeo, abraço
O governo do amor. Tirando dos pobres e dando para os ricos... Graças a Deus comprei o meu AP na pandemia, com a Selic a três porcento. Se eu fosse comprar hoje não teria condições.
Consegui comprar o meu e minha esposa o dela. Estamos alugando um e morando no outro. O objetivo agora é migrar para uma casa maior, mas estamos no problema dos preços altos. A expectativa é que o cenário se resolva, enquanto isso estamos morando no nosso imóvel e no aguardo de mudanças
Gratidão pelo compartilhar meu caro tenham paciencia que cairá, qual % de compradores tem o valor para compra ? e as taxas de juros estão cada dia mais altos, tem bancos que já estão em 23% a.a.
A juventude não quer trabalhar, ficam reclamando na internet achando que a vida deles vai mudar em algo… pensam que escrever “faz o l”, “Bosthil” vai fazer cair uma casa de 1 milhão e um carro zero no colo deles… estudar e trabalhar ngm quer
Fala Dinheirudo baummm? Passo pelo mesmo problema do amigo do vídeo, sempre tento guardar para dar de entrada, mas quando acho que cheguei no valor da entrada, vêm alguma caca e me derruba. Com a atualização das regras, de 50% de entrada para tabela PRICE e 30% para tabela SAC, meu sonho da casinha própria em um lugar descente foi para as cucuias novamente. Sinceramente estou começando a desistir desse sonho, estou começando acreditar que difícilmente quem nasce pobre no Brasil consiga sair da pobreza, invisto em ações, Fiis, EUA e renda fixa, mas não vejo meus rendimentos serem superiores ao verdadeiro IPCA, que é aquele que sentimos no bolso, não os do IBGE kkkkkk
Vi um vídeo de um engenheiro construtor que apenas pra construir uma casa de 50m² o custo final ficou em R$130 mil. Aqui em Barueri na grande SP um terreno de 125m² custa em média R$300 mil já no município de Santana de Parnaiba também na Grande SP um terreno de 750m² está custando R$180 mil 😱😱
Eu dei um Corsa + 2 mil reais pelo terreno onde moro. Mas isto foi nos anos 2000. E moro na pior cidade do melhor Estado, a que menos melhora ou ainda piora, e mesmo assim os imóveis estão caríssimos.
Cara como cansa esse povo que fica repetindo esse "faz o L, faz o L, faz o L", parece um bando de retardado.! "é culpa do bolso, é mito, é luladrão, é golpe, é faz o L, putz". Não tem nada a ver com político cara, o povo brasileiro é burro mesmo, não é civilizado, essa é a realidade. O QI do brasileiro podia aumentar uns 10 pontos pelo menos pra chegar em uns 40 ou, quem sabe, estourando uns 50, aí quem sabe melhorava um pouco.
Tenho duas salas comerciais [alem de ap q moro]... as vezes fico tentado a vender uma das salas q ta alugada [a outra é consultório q uso eventualmente como hobby]. A tentação é q pelo aluguel nao vale a pena, pois paga 10% a corretora e mais 27% de irpf, com fii de tijolo pagando favil de 0,8 a 1%. Outro lado é pensar como diversficação, ja q tenho um "3a" sala virtual em aplicações de fii. Esse video reforça a ideia de nao vender a sala e resistir a tentação de dy de fii. Foi um boom quitar meu apto o q permitiu pegar as salas, alem da oportunidade. A questão é se eu tivesse ficado no aluguel ha 10 anos e juntado a diferença diferença, hoje conseguiria comprar o mesmo ap em vez de financiar??? Hoje economizo 2.500 reais por mes ao nao pagar aluguel no ap de 2q q moro. E se fosse financiar seria de 4 a 5mil a prestação. As vezes é sorte do momento de ter dinheiro na crise [caso da sala]
Meu conselho pra quem tá novo e ficando adulto , com esse câmbio de dólar a 7 reais é arrumar um trabalho que ganhe em dólar , moeda forte. Se possível mudem de país . Os preços no Brasil são pareados em dólar, gasolina e diesel no petróleo internacional, MAS GANHAMOS em Real. A CONTA NÃO FECHA. Brasil é só ladeira abaixo. Aqui não tem futuro, ouvi essa mentira de país do futuro a vida toda. To com 51 anos e esse futuro não chegou e só fracasso acima de fracasso . Dão o pé do Brasil e vão ganhar em dólar em país decente que JÁ DEU CERTO.
Aí larga o país na mão da bandidagem que nem fizeram na Venezuela... Temos é que manter no país as pessoas que estão interessadas em trabalhar e fazer a diferença, esse tipo de conselho só vai fazer com que fiquem aqui só os que se beneficiam da roubalheira, traficante de droga e pessoas que não conseguem trabalhar... um país lindo, cheio de recursos, mas entregue a bandidagem porque a sua população não tem coragem de empreender e lutar, fica esperando um milagre em vez de botar a mão na massa.
@ mas infelizmente é isso que JÁ ESTÁ ACONTECENDO. Só tá ficando coisa ruim. Os melhores cérebros estão indo embora pois já cansaram de esperar melhorar. O “sistema “ é bruto. Não deixam o país se desenvolver, só mau caráter no topo do país. A começar pela quadrilha do lalau descondenado que botaram de volta a presidência. UMA VERGONHA um país desse com um corrupto descondenado pelos “advogados “ colocados por eles mesmo lá em Brasília. Sem futuro esse lugar .
@@meucantinhoeummontedecoisa927esses que votaram no nine é que deviam ir embora... mas o que está acontecendo é que os que querem trabalhar estão desistindo e saindo, daqui a pouco só sobra os amigos do rei como ocorreu na Venezuela.
Conheço um jovem que é ajudante de pedreiro que ganha mais dinheiro como criador de conteúdo postando vídeos da obra onde trabalha do que como ajudante kkk
Eu sou advogado e meu marido é engenheiro, os dois empregados CLT e por responsabilidade financeira escolhemos comprar um imóvel simples e pequeno, um apartamento em Cuiabá de 240mil reais. Vejo colegas de mesma idade e renda querendo comprar primeiro carro caro e primeiro imóvel de médio e alto padrão, a inflação tá foda, mas o pessoal precisa ser mais consciente.
Eu desisti, vou morar com meus pais até o imóvel se tornar herança. É impossível ter um imóvel, me recuso a morar de aluguel e ser trouxa dando esse dinheiro para algum espertinho. Na verdade o bostil destruiu todos os nossos sonhos, que terrinha infernal, um país horroroso, que na próxima vida eu tenha mais sorte e venha a nascer em um país melhor, que seja a Ucrânia, mas o bostil é muita sacanagem.
@@rodrigocarvalhoadv4088 a vida tá difícil, tudo caro, minha reação: ficar dando despesa e trabalho pros meus pais depois de velho. Rapaz, deixa seus pais viverem a vida deles, já tiveram que se sacrificar por você por muitos anos... os pais dificilmente vão ter coragem de despachar um filho, quem tem que perceber que é hora de dar paz é você... deixa eles livres pra eles aproveitarem a vida deles pelo menos um período... Encara as dificuldades, seus pais provavelmente passaram pelas crises dos anos 80-90 sem essa lamentação toda...
Não quer dar dinheiro de aluguel para espertinho mas fica sugando os pais depois de velho... Meu amigo, da uma paz pros seus pais... eles passaram crise muito pior sem esse choro todo.
@@tai7852taluguel Ta caro dms mano, maioria dos jovens ta fazendo isso, n tem pra onde ir, onde o salário mínimo é 1400 conto e um aluguel é 1200, oq adianta? Vai sair de casa pra morrer de fome na rua e sem estabilidade financeira., melhor coisa é fica na casa dos pais e junta uma boa grana pra comprar um imóvel simples.
O mais louco de tudo isso é que nem torrando vc vende, eu por exemplo tô tentando vender um apartamento no centro de uma cidade da grande Porto Alegre, e não consigo pegar R$100k, sequer tem procura, já anunciei em diversas imobiliárias, anúncios diretos na Olx, e não tem sequer procura!
Eu também tentando vender casa em São Bernardo do Campo sp, faz muito tempo, e não tem nem quem visite por curiosidade kkk está em diversas imobiliárias também. Já baixamos o preço de 450mil para 390mil e nada! Casa grande com salão comercial. Boa casa!
Na minha opinião os imóveis devem ficar mais baratos na verdade. O acesso ao crédito mais difícil, significa mais casas à venda. Com o tempo tende baixar o preço e mais oportunidades de aquisição de leilão por aumentar a inadimplência dos financiamentos. Então, no longo prazo acredito que tende a cair, mas vejo com oportunidade de adquirir mais. Já terreno, é "ouro". Casa deteriora, já o terreno não. Infelizmente é um valor imobilizado, mas não deixa de ser um bom "porto seguro".
8 anos atrás, eu estava atrás de uma casa. Encontrei uma numa localização até muito boa da minha cidade (capital), num bairro em crescimento, dentro de um conjunto de umas 500 casas daqueles residenciais q a construtora faz tudo pré-moldado, garagem q cabe 2 carros, quintal amplo com edícula, guarita na entrada do conjunto (não fechada, mas a partir das 18h tem um vigia), com 3 mercadinhos, barbearia, restaurante, lanche e salão de beleza dentro, com 2 shoppings bem grandes em bairros próximos, delegacias e academia perto tbm... O casal tava pedindo quase 200k financiado, e esse valor não tinha como. Só q descobrimos q eles estavam afundados em dívidas, e conversa vai conversa vem acabaram aceitando 100k a vista. Dou graças a Deus por ter tido essa sorte. Quando sair o título definitivo (e tá próximo), vai valorizar pelo menos umas 3x.
o cara da FGV só passou pano pras construtoras ao dizer q "as construções estao mais sofisticadas" né? Basta visitar um apê de 40 anos e outro lançamento, de mesma metragem. Os atuais têm parede de dry wall ou bloco oco vagabundo e da pra saber a rotina de todos os vizinhos. Isso nao acontece com as construcoes antigas.
Porque o maldito estado não cria incentivo, poderia muito bem criar um plano econômico de zero imposto por 5 anos para que empresas pude se instalar na região.
@@Antiotarioforever cidades com 4 mil. Habitantes nem deveriam existir, são cidades parasitas que custam muito mais com vereadores, prefeito, secretários e funcionárismo público do que arrecadam.
O mercado nao tá bom no Brasil todo não. Moro em Campo Grande MS e estou tentando vender 2 imóveis há anos na faixa de 300 mil - um deles q nao aceita financiamento nem proposta recebo.
Eu adquiri dois, enquanto os TH-camrs diziam pra morar de aluguel. Que comprando um imóvel estaria pagando três aos bancos.... Em quatro anos, eles já ultrapassaram o valor que eu vou pagar aos bancos. Moro em uma casa muito boa e alugo um apartamento que me rende um bom valor no final do mês. Ainda bem que segui a lógica da história. Tudo é cíclico. 😊
aqui na minha cidade (São Leopoldo - RS), o que derrubou os preços de uma parte dos imoveis foi a enchente. Em bairros que foram atingidos, tem ofertas a partir de 120 mil reais em apto de 2 quartos com garagem e próximo a região central da cidade.
Tenho um ap pequeno já, mas queria morar em uma casa com patio, mas aqui realmente ta dificil.. qualquer casebre de madeira caindo os pedaços é 600k..vou ficar no ap e esperar ver se daqui a uns 10 anos com a baixa da população melhora a situação..
🙏Vendi meu ap pra ir pra uma casa... Foi cansativo, muito caroço, intermináveis visitas.. Meu imóvel na revenda corrigi inflação e valorização.. isso limitou muito o perfil do comprador que não teve isso na renda.. Tenho sorte que minha esposa é funcionária de um grande banco e temos taxas de juros diferenciadas e escolhemos um dos sonhos... Apertamos bastante o vendedor da casa e conseguimos um bom desconto...🙏🙏 Pra ela, é se manter no banco, pra mim é diversificar a renda já que sou empreendedor... E vamo que vamo...🙏🙏🙏
Amigo, isso é claramente uma bolha imobiliária. O problema no Brasil é que, em vez de estourarem, as bolhas costumam se manter estagnadas, sem crescimento, até que a inflação ajuste os preços ao seu valor real. Quem decidir comprar um imóvel nesse cenário provavelmente pagará muito acima do preço correto.
Vocês rindo durante o vídeo e eu chorando, eu fiz um consórcio de 100 mil que eu conseguiria comprar uma casa em 2020, resultado ainda não peguei o dinheiro, e agora não é o bastante nem para financiar ja que tenho que dar 50 % do valor total
Na minha vez de ser adulto, um carro é 100 mil uma casa é 1 milhão e a seleção é uma bosta 😂
@@rafakwolf Esse mundo é muito injusto 😂😂😂
Quanto a seleção,faz tempo que tá uma b***a. Desde 2002😂😂
Cara, eu sou um pouco mais velho vou fazer 40 anos, a minha geração também sofreu que tudo fico mais díficil, na época do meu pai terreno era barato ele tinhas uns 4 terrenos e não era rico, meu pai é pião eletricista, mas hoje única coisa que ficou mais fácil e comprar apto, por mais pequeno que seja vale a pena, compre um apto e depois vendi e comprei um casa em um bairro bom mas a casa é antiga e estou reformando daqui uns 5 anos vai estar top.
Fazuelle!
Me descreveu.
Fora o efeito de gourtmetização dos imóveis. Imóvel geminado, quarto que não cabe 1 cama de casal, o único espaço de quintal é a garagem, aí botam um porcelanato e um gesso e chamam de ALTO PADRÃO. 😫
@@tai7852t verdade kkk
Pior ainda: churrasqueira virou espaço gourmet. Só essa palavrinha já aumenta bastante o valor do imóvel.
@@ribertoalvesdasilva1732churrasqueira de frente pro tanque de lavar roupas, talvez caiba uma mesinha de boteco entre os dois... 😅😅😅
@@tai7852t kkkk verdade. Interessante que em algumas casas, com terreno inclusive, eles fazem uma cozinha e sala minúsculas e o vaga para dois carros, eu não entendo isso. Colocou a geladeira e fogão, já era o espaço.
😂😂😂😂 é bem isso mesmo
carro é 100 mil uma casa é 1 milhão e 99% do brasil ganha menos de 3k. A conta não fecha
Mas tem vários modelos de carros!
@@cristanocosta5726sim e o mais 💩 custa 70k
Os ricos levam tudo
Fora a falta de educação financeira, pobre gosta de parcelas, viajar, Carnaval, futebol.
Vc sabe o que é especulação? Tem gente que compra e espera valorizar pra vender, outros compram pra ganhar dinheiro com aluguel. Por isso fuça tudo caro.
Bem, cada um com a sua própria realidade. No meu caso, por exemplo, é bem diferente. Há anos, venho tentando vender 2 imóveis no Rio de Janeiro por menos de 300k cada e não consigo. Hoje, moro em MG e também vejo vários imóveis bons à venda por menos de 300k. Lembrando que em cerca de 15 anos, o Brasil vai experimentar algo que nunca viveu: vamos chegar ao pico população e iniciar um decréscimo populacional e isso, certamente, vai mudar a forma de fazer muitos negócios no país. Outro exemplo: a geração da família dos meus pais tinham de 10 a 15 irmãos; a minha de 1 a 2 irmãos; a do meu filho: 2 pets (ninguém quer casar e muito menos ter filho). Nas próximas décadas, muita coisa vai mudar.
Eu estava pensando exatamente nisto. A pirâmide populacional vai ficar invertida.
Sim, o preço vai baixar quando a população encolher. Ter filhos é missão nesse país de jumentos fazedores de L
@@flaviosilvadearaujo8096 até chegar lá, todos continuarão á pagar religiosamente seu aluguel.
@@flaviosilvadearaujo8096 Sem dúvida excelente análise.
Sim, mas se pegarmos o exemplo europeu, ja com a população mais velha, a tendên cia é imóveis mas caros nas capitais e imóveis mais baratos e cidades fantasmas no interior. A idade média de vida esta subindo, muita gente vivendo e poucas morrendo só pressiona ainda mais o mercado pra cima.
Vou deixar uma experiência aqui que pode ser que ajude. Em 2009, uma colega de trabalho disse que estava comprando um imóvel, financiado em 30 anos pela Caixa, um apartamento muito bom, por 130 mil. Na época, eu ainda era contaminado/influenciado por muita gente que falava que financiar era um absurdo, pois ao final se pagava 3x o valor do imóvel.
Pois bem, hoje, 16 anos depois, essa colega tem um imóvel que vale 900 mil (o mesmo) e paga uma mixaria de prestações mensais, já que elas caem ao longo do tempo.
Comprar imóvel financiado é uma possibilidade ótima e talvez bem melhor do que ficar juntando um dinheiro que nunca consegue alcançar para comprar à vista.
Não estou dizendo que o melhor é financiar, mas essa espera para juntar é o que deixa muita gente sem imóvel no final da vida.
Eu comprei em 2009 tmbm. Paguei 110mil. Deixei alugado no primeiro ano e o aluguel pagava mais que a prestação, o que foi bom para fazer uma reforma quando finalmente fui morar lá. Hoje vale 750mil e ano passado quitamos ele utilizando o FGTS. Mas eu lembro que para comprar tmbm não foi mar de rosas. Tivemos de dar 40mil de entrada e destes o governo deu de subsídio 4mil. Salário era 4x menor então foi bem difícil.
Mas entendo que hoje está ainda mais difícil. A dica é o minha casa minha vida e estar com uma boa grana para dar a entrada.
Que imóvel é esse que foi de 130k pra quase 1kk em 15 anos? Não acredito, me perdoe. 😂😂
@@thiaguera242 deve ser em Balneário Camboriú
a não ser que algo fora do comum tenha acontecido na região, é muito difícil haver essa valorização. Talvez seja mais um imóvel que "vale" X, mas não se encontra compradores dispostos a pagar X.
@@evandro431 Se for verdade é muita sorte tá
Como iniciante, o que preciso fazer? Como posso investir, em qual plataforma? Se você conhece alguma, por favor, compartilhe.
Negociar com um especialista é a chave para
negociar com sucesso
Sim, R$253 do duque Janie, procurando adquirir uma nova casa, bênçãos.
Estou feliz em escrever para ela, espero que ela me ajude a administrar meu salário corretamente☺️☺️☺️
Posso começar com apenas R$ 1.000?
Por favor, quem é essa Sra. Janie Duke?
Cerca de 10 anos atrás se falava muito em bolha imobiliária. Continuamos juntando dinheiro esperando uma queda de preço que nunca veio. Compramos o imóvel com sacrifício no ano passado. E foi melhor assim, pois agora além de continuar caro ainda por cima o crédito está muito restrito. Conseguimos financiar no pró-cotista na época com juros menores que 9%a.a. Agora a Caixa está "sem dinheiro" e demais bancos com a taxa super alta. Não adianta ficar adiando não. Pode até reduzir o preço, mas não vai mudar de patamar não. O financiamento pode ser longo, mas o aluguel é eterno.
Eu tb esperei esta bolha que não veio. Exatamente há 10 anos. pois precisava de uma casa na capital pq meus filhos iriam estudar lá. Optei por aluguel. Meu filho está voltando para casa este ano, minha filha está estudando em outra cidade e eu terminei comprando no ano passado um ágio numa cidade litorânea. Nem sei quanto vou gastar pra depois sair deste ágio.
Juntar dinheiro nunca acompanha a valorização dos imóveis. Não existe melhor momento, o melhor momento é quando você pode e decide.
@@julianai.9520 exatamente, ter um imóvel próprio, mesmo que financiado, não é luxo e sim necessidade pra quem mora de aluguel...O importante é tomar cuidado com o padrão do imóvel escolhido, de não comprar um imóvel acima do possível de pagar e acabar inadimplente e com imóvel leiloado...Os reajustes salariais sempre ficam aquém do INPC, índice de inflação da construção...Tomar cuidado com a modalidade de financiamento, precisa ser tabela SAC indexado à TR...
Melhor garantir um imóvel, do q no futuro, ter q morar em lugares precários por causa do valor do aluguel
Quando essa bolha dos imóveis tratados como forma de investimento explodir, vai ter tanta gente jogada pelas ruas que as cidades virarão o verdadeiro Inferno na Terra, enquanto terminam de destruir o meio ambiente nos arredores delas.
Garantir como?
Povo tá sem a grana.
@@investidorbtc pois é, aos poucos as pessoas mais inteligentes e responsáveis vão percebendo que ter filhos hoje em dia, em um mundo desse, é a atitude mais cruel, mais egoísta, mais canalha que existe.
@@investidorbtcno Brasil a população ainda está crescendo. Para começar a cair a previsão é a partir de 2045. Mas não é pra cair de vez é pra começar a cair. Ou seja , as pessoas começando a desocupar alguma casa, mas com ctz vai ter um monte de desabrigado ainda. Então não espere nada antes de 2080 por exemplo, onde os pais que escolheram não ter filhos começaram a morrer e desocupar as casas.
E deixa eu te falar, comprar casa no Japão é CARÍSSIMO. Vai procurar ver quanto custa uma casa lá kkkkkk.
@@tiredlink4924 o problema é esse, os inteligentes e bem educados que tem condições de dar uma boa educação pro filho e fazer o mundo melhor, não estão tendo filhos. Já os cortadores de giro de CG estão tendo 5 filhos. Já pensei igual vc, hj já acho q as pessoas boas tem que ter no mínimo 2 filhos e cria-los para influenciar o mundo de forma positiva.
No Brasil preço de imóvel não cai com a crise, ele sobe por causa da visão cultural de porto seguro.
Engraçado não entendo negócio sobe mais povo continua se ferrando pra comprar...lei de demanda tem q largar lá sem comprar nada até cair...igual os carros e motos "velhos" um q custava 20k pedem 35k mil pior q vem um idiota e compra "emocionado"
@@rgs87gomes95 mas vc vai fazer o que? Ficar morando com a mamãe?
@@reinaldoaraujo3175 brincadeira né se morasse na casa de mãe ou pai sem pagar aluguel já teria uma boa casa própria com o q deixaria de gastar com aluguel...
@@reinaldoaraujo3175Morar com a mamãe deixou de ser vergonha faz tempo, e o pior que a 3° idade esta sozinha e adoram a companhia do filho
@rgs87gomes95 é...já não se faz adultos como antigamente..
Obrigado por atualizações contínuas. Eu prefiro negociar no mercado de ações, pois é mais lucrativo. Eu ganho uma média de $ 34.500 a cada 2 semanas, embora eu mal negocie.
Sou favorecido financeiramente. Obrigado, Jesus. Lucro semanal de US$ 10.200, independentemente de quão ruim a situação econômica esteja.
Como
..? Sou um novato em investimento em criptomoedas, você pode me orientar sobre como você obteve lucro?
Obrigado à Sra. Paulina
Ela é uma corretora licenciada aqui nos Estados Unidos
SIM!!! Esse é exatamente o nome dela (Sra. Paulina ), então muitas pessoas a recomendaram muito e eu estou apenas começando com ela 😊 do Brasil🇧🇷
Rapaz 110.mil aqui não compra nem o terreno kkkk e o pior é que estamos a 40 min de BH,ou seja é area conciderada rural kkk
107 um lote aqui na divisa de Fortaleza com Maracanau.
Área bem periférica
Tá fora de realidade
Eu comprei por 20 mil em 2018 no interior do Maranhão, ao lado do rio da cidade e da prefeitura, cidade pequena
Qual área?
Estou querendo sair de BH, pois comprar ou mesmo alugar imóvel nessa cidade, está se tornando inviável $$$.
Sim, aqui em São Paulo tbm $200 mil o terreno de 250m
@@fabianofreitas929 Tem bairro em Contagem que terreno ta 1.800 o m²..
Aquele quem incentiva você a alugar é o mesmo quem ganha com fundos imobiliários...
Eu recomendo alugar, tá louco deixar todo meu patrimônio em 4 paredes pegando chuva
@@pontoancora pra quem já tem patrimônio
@@vilanezfeitoza6056 pelo contrário, financiar eh ainda pior, pq vc vai alocar não só tudo que tem, mas fazer uma dívida de décadas pra por tudo num único ativo.
Verdade kkkkk.
Minha casa minha vida os imóveis custavam 200 mil , aumentou para 300 mil agora os mesmos imóveis estão com esse preço!! ❤
Além de estar caro ainda dificultaram antes era 20% de entrada e financiamento de 80%.
Agora aprovaram que a entrada mínima é 30%. Financiar apenas 70%.
Detalhe: não basta ter 20% ou 30%, além disso tem as taxas de documentação, corretagem, etc..
Ou seja não basta ter os 30% de entrada para o financiamento, será necessário quase 40% do valor do imóvel mínimo para financiar um imóvel!
Ou seja para conseguir um financiar será necessário quase metade do valor do imóvel!
Esse governo quer colocar os brasileiros na mesma condição da China: todo mundo morando de aluguel em cubículo, pagando 70% do salário, e somente pessoas muito ricas proprietárias botando o preço que querem.
Tenho um colega de trabalho que é gerente de vendas em Pequim e disse que não consegue ter casa própria, somente milionários conseguem.
Botar todo mundo pra viver mal é bom pro governo, deixa todo mundo doente mentalmente, encostado, sem perspectiva, aí eles oferecem uma bolsa merreca e mantém a pessoa votando neles o resto da vida pois aquilo parecia a salvação para ela.
@@rodrigolindemberga vc se refere a MCMV ? A regra mudou para os imóveis usados, na planta continua igual.
@@luanqueirozdacosta2411 imóvel é sempre imóvel. Os novos AP na planta são minúsculos, tem ktinet maiores que os AP 2 dormitorios que mal cabe uma cama, na planta. Se vai comprar imóvel e vai assumir o financiamento, não importa se é imóvel usado ou novo, o banco vai receber o juros do mesmo jeito. As condições e regras tem que ser iguais!
Na minha época era 10%. Comprei na hora certa🎉
No Mínimo 100 Mil
Para dar entrada documentação e Corretagem 🥴🥴
No Mato Grosso imóvel de 1 milhão está por 700 e não vende! Grande parte das casas de alto padrão construídas ano passado estão sem vender, a bolha estourou.
O mercado está é todo travado. Quem tem pede lá em cima e não vende, quem não tem e quer só consegue pagar preços reais, e daí não sai negócio.
Só há negócio entre investidores e corretores de imóveis, só compras institucionais e de investidores, não de moradores.
Moro também em mato grosso, mas essa realidade não reflete na capital. Porém, vendo a quantidade de construção via condomínio, acredito que em um futuro próximo a bolha vai estourar.
@@FelipeGomes-ng4vp Sim, investimento na capital nunca da errado! Simplesmente porque o dinheiro é canalizado para lá, eu moro em Sinop.
Quando comprei meu apto, o valor era de 145 mil na planta. Tudo quanto era youtuber falando que era burrice comprar imovel que o negócio era viver de aluguel kkkk...peguei a chave do meu apê em 2019 e hoje ele está valendo R$ 260,00 mil. Tem gente aqui que vendeu o dele por 290 Mil... Ainda bem que não fui na onda de conversa fiada de gente que compra imóvel, ganha nos fundos imobiliários e incentiva vc a viver de aluguel kkkkkk
Eu caí na conversa deles e me lasquei
Acho que para as pessoas que previlegiam morar no centro e perto do emprego aluguel pode ser bom.
Perai, vc ganhou aproximadamente 80% em mais de 6 anos (já que pagou antes de pegar a chave) e acha que fez um grande negócio?
Isso ai eu faço em 2 anos, já descontando o que pago de aluguel.
Pelas minhas contas aqui vc ganhou do cdi por pouco (15mil, que provável perdeu com gastos extras na compra).
Um investimento simples no sp500 te daria 600 mil reais. E toda liquidez do mundo no processo, caso a pandemia te afetasse mais do que o aceitável.
Tem muitos investimentos que renderam muito mais do que isso nesse período, se formos olhar cripto então, esses 145 mil já teria virado 1 milhão fácil.
Uma coisa tenho certeza, todos nós somos batalhadores, guerreiros e herois dá vida real, é muita batalha que agente vive na vida meu Deus.
Isso demonstra que estamos mais perto de uma correção parecida com a de 1929.
Em quanto tempo seria essa correção?
@efraimbattiston975 ninguém faz a mínima ideia, porém não pode subir tudo ao infinito, hoje tudo é juros e um dia a crise de liquidez chegará. Não torço pra nada disso.
@@andersonvieira5782 tu pegaria o efraim as cegas, sem ver pessoalmente?
Quando o reset acontecer, acontecerá para tudo.
@consultoria2010 Sim é muito provável
Do jeito que está indo, apenas herdeiros e ganhadores da Lotofacil irão ter a casa própria!
@@alexthomas2153 herdeiros nada, se os pais deixarem imóvel, tem q se virar pra dar 30% de imposto ao governo devido a herança se não tiver de onde tirar pra compensar a casa, perde a casa lkkkll
Entendo que a prioridade de quem é mais pobre seja uma casa! Dinheiro poderá não valer nada daqui uns tempos! Em 2017, um dolar valia 7 pesos argentinos! Hoje um dolar vale mais de 1000 pesos argentinos! Fazendo uma comparação, 1 dolar hoje está praticamente 7 reais, podendo acontecer o mesmo que na Argentina! Ou seja, ficar acumulando dinheiro e investindo poderá não valer nada. De que valerá ter 1 milhão de reais? Seria algo em torno de 1.000 dolares! Tendo uma casa, se passar necessidade, pelo menos uma cesta básica a gente consegue, mas quem irá pagar nosso aluguel? Ninguém!
Quando tiver comprado uma casa, aí sim passarei a investir!
Só uma observação: ganhei cerca de 11 por cento líquido esse ano investindo, achei que estava lucrando, até ver o real desvalorizar mais de 20%! Realmente o tal juros negativos na prática!
Gostei desse comentário, não tinha pensado sobre a desvalorização da moeda. Mesmo que o investimento renda mais, com a moeda valendo menos e seu poder de compra reduzido, você vai ser obrigado a alugar um imóvel de padrão inferior.
Na minha visão hoje só vale a pena deixar dinheiro aplicado para quantias que você precisa de liquidez, pois o imóvel não te dá liquidez.
Renda fixa hoje só se for em dolar. Tesouro direto, CDBs, FI e outros "investimentos" brasileiros é perda fixa
Realmente para deixar tudo em renda Fixa ou na bolsa brasileira é um tiro no pé, mas se montar uma carteira bem diversificada incluindo cripto e internacional no longo prazo a chance é maior de ganhar da inflação.
Por isso que devemos diversificar.. metade no exterior em dólar e metade no Brasil..
Outra coisa com um milhão .. renderia uns 10k mensais.. paga aluguel com bastante conforto e ainda sobra dinheiro .. o mais importante é juntar o dinheiro e investir … aí depois vc pode comprar um ap ou continuar investindo e morando de aluguel e fazendo crescer ainda mais o dinheiro …
2 anos atrás eu comecei a pesquisar imóveis na minha cidade para compra. Fiquei chocado com os altos preços, isso no interior do Pará. Tão logo percebi que os preços eram dados sem critério técnico nenhum, digamos que o calor era tirado da cabeça do proprietário. Nesse sentindo, ao entrar em contato com uma proprietária cuja casa estava à venda argumentei "por A mais B" que o imóvel não valia o preço. Foi então que ela me disse que se não vendesse a casa pelo preço pedido não iria conseguir adquirir um outro imóvel para mora pois tudo estava caro. Infelizmente tive de concordar já que essa é a nossa realidade.
Aumentaram o preço dos imóveis na base da especulação. As construtoras e loteadoras são as culpadas
Dinheirudo, pode fazer um vídeo explicando sobre esse assunto do pix e faturas do cartão de crédito acima de 5 mil??
Outro problema está na especulação com os terrenos. Muito comum pequenas cidades com valores de grandes centros urbanos, mesmo com queda de população e a maior parte dos terrenos vazios. Fui em uma cidade que tinha 14 mil habitantes e atualmente tem pouco mais de 9 mil habitantes, estão com imóveis em estoque cobrando mais de 1 milhão - meio lote, sem laje em uma cidade sem nenhum atrativo turístico e longe de grandes centros.
EXCELENTE VÍDEO... POR FAVOR, QUAL A MELHOR ESTRATÉGIA PARA OBTER LUCROS CONSTANTES NA NEGOCIAÇÃO DE CRIPTOMOEDAS?
CHARLOTTE LISA É LEGÍTIMA E FUNCIONA COMO MÁGICA, CONTINUO LUCRO EM DIVIDENDOS E CRIPTOMOEDAS COM SUAS NOVAS ESTRATÉGIAS
Uau, estou surpreso que alguém mencionou Charlotte Lisa, pensei que eu fosse o único negociando e me beneficiando de sua corretora de investimentos em criptomoedas.
Ela me ajudou a recuperar o que perdi tentando negociar
Acho que tenho sorte porque, do contrário, não teria conhecido alguém tão espetacular quanto a especialista Charlotte Lisa, acho que ela é a melhor corretora que já vi.
Investi com Lisa de Miami Fl e ganho 86 mil reais em 2 a 4 semanas. Meus colegas de trabalho também estão investindo com ela.
Eu sempre me pergunto como ela administra suas análises. Ela tem um lucro de 70 milhões de reais com um capital de 10 milhões de reais em 16 dias negociando com ela.
colapsando a situação entre vendedores e compradores....
não adianta ter para vender se não tem alguém para comprar
Um vídeo melhor que o outro! Parabéns Dinheiro com você!
Com o juros do jeito que está eu pago meu aluguel tranquilamente com o rendimento da renda fixa, sem correr risco, sem ficar preso em financiamento ou no imóvel. Se em algum momento o preço cair e a Selic não for mais capaz de pagar meu aluguel eu começo a pensar em comprar um imóvel, é tudo uma questão de entender o momento e esperar a oportunidade certa, o mercado é cíclico.
Lembrando que isso só é válido para quem tem dinheiro suficiente investido para tirar o rendimento do aluguel... não é pra pobre cujas contas mal fecham no fim do mês...
kkkkk imagino quando vc estiver velho pagando 15000 num aluguel e aquele que comprou o imovel tendo o valor do imovel + dinheiro investido dando risada e dormindo tranquilo sabendo que ali ninguem o tira.
A pergunta que não quer calar.
Os imóveis subiu o valor ou o dinheiro que desvalorizou? Sô quem tá construindo e mexendo com pedreiro sabe o que está acontecendo.
Minha opinião: Aluguel é bom só para quem é novo e já tem uma boa grana investida e não compensa descapitalizar para ter imóvel. Já para quem está na segunda fase da vida pode compensar ter uma casa própria pra modificar, decorar como quiser e viver mais tranquilo até o fim da vida. Mas depende da realidade e preferências de cada um.
Tenho a mesma visão, melhor 300 mil investidos doq n ter nada, que por mes vai rende quase 3 mil reais dependendo do investimento, alias casa própria não existe, deixa de pagar iptu que o governo toma o imóvel de vc a força.
Eu não compro casa de forma alguma. Esse ano fiz 50% de lucro nos investimentos, paguei meus 5% de aluguel, e perdi os 5% de inflação, e ainda tô rindo a toa com o resto de valorização.
@@pontoancoraQuais tipos de investimentos fez?
@@wandersonoliveira7793 se for verdade vc acha que ele vai falar? Sonha bebe ele vai vender curso ou continuar ganhando no sigilo ninguém espalha coisa boa só fala quando está uma merda que nem os FIIs e ações.
@@ApenasUmSigma Não custa tentar né bebe, só por curiosidade mesmo. 50% de rentabilidade em um ano é completamente fora da normalidade!
A população brasileira está em declínio a partir desse ano...
Eu vendi um terreno que eu tinha eu queria construir nele, acabei desistindo, vendi tô investindo e tô muito satisfeito.
E ai vendeu HCTR ou ainda acredita no sonho?
😅 isso que é confiança no governo
Fico feliz por vc, mas faço minhas apostas que quem comprou está mais satisfeito ainda.
@@natanazevedo3501 Pouco provável devido a redução populacional que esta acontecendo, tem mais gente de 40 anos que de 4. A maioria dos imóveis estão na mão da 3° idade quando essa galera falecer o que tu acha que os filhos vão fazer com os imóveis? Morar em todos os 3-4 ao mesmo tempo?
Foi um grande erro. Poderia ir construindo aos poucos. Quem tem imóvel hoje tem um patrimônio inestimável.
Povo acha que e só no Brasil o problema de imóvel caros , varias partes do mundo com o mesmo problema, Portugal, Londres, nova York... Praticamente impossível população ter casa própria, casa não deveria ser investimento.
@@ricardohenrique-cw1pd acho que é um movimento orquestrado para promover a escravidão por dívidas
Quem não comprou perdeu a oportunidade! Muitos TH-camrs aconselharam a não comprar!
A especulação está entrando em tudo.
Ñ faz sentido imóvel ser caro no Brasil, pois o q ñ falta aq são terras! País de tamanho continental, estados gigantescos
Preço dos imóveis está maior porque estão usando como investimento, um porto seguro contra impressão frenética de dinheiro pelos governos isso coloca um prêmio no valor dos imóveis pois investidores usam como refúgio contra a moeda que está derretendo
Só que se for vender depois não acha o valor que pagou, ou seja, perde dinheiro do mesmo jeito e tem que pagar IPTU e imposto se vender.
@@joaosilva-y6s imóvel pra investir é diferente do imóvel pra vc morar pelo menos nos próximos 20 anos. Imóvel pra investir vc tem que pegar mais barato. Ex: adquiri um imóvel por 200 mil sendo que o valor de mercado era 350 mil hoje. Daqui uns anos chega a 450/500 mil o valor de mercado. Então saio lucrando.
@@RictorUtilidades Nesse caso quando o cara tem muito conhecimento do mercado é uma boa.
@@joaosilva-y6s tem que conhecer o imóvel que vc tá comprando. Tem que conhecer o mercado da região. Com isso suas chances de errar são menores
Depende, o imóvel é bom para alugar para moradia ou comércio?
Tem serviços como posto de gasolina, mercado, padaria, escola, hospital, entre outros?
Se não tiver nada disso, pode valorizar o quanto quiser.
Aos que acham que o estado resolve alguma coisa, esta situação foi piorada pelo "MINHA CASA MINHA VIDA". Quando lançaram este negócio os imóveis que era vendidos a 75k simplesmente foram para o teto do valor do MCMV que era de 105k. A cada atualização do valor máximo do MCMV de determinada região os imóveis simplesmente acompanham.
Do lado da minha cada há 6 anos atrás, um construtor comprou vários terrenos desmembrou eles e saiu fazendo casas de 50M². As primeiras foram vendidas à 150k, hj as casas estão sendo vendidas a 340k.
Respondendo a pergunta do porquê os nossos pais conseguiram comprar imóveis com mais facilidade: Muitos dos nossos pais compraram terrenos pra construir nas periferias das grande cidades. Agora pergunta para os jovens de hoje se eles querem comprar lotes pra construir ou até mesmo aptos prontos em bairros afastados das periferias das grandes cidades que é o que tem disponível, pois as periferias de antigamente agora são considerados perto. Então sobrou a periferia da periferia. Provavelmente vão torcer o nariz. E eu não culpo pq eu tb não quero morar perto.E se todo mundo quer morar perto, isso só encarece ainda mais os imóveis e o aluguél. Eu conheço imóveis que não valorizaram quase nada. E o motivo? Ficam longe. Na periferia das cidades metropolitanas. O preço está congelado há mais de cinco anos, vários estão a venda e não acham nem inquilino. Os donos faltam é pagar o inquilino pra morar. Abrem mão até do condomínio... Mas o jovem acha que tiktoker é profissão e que o almoço é grátis.
Exatamente!!! Eles dizem : Era mais fácil...MAS Não querem começar de baixo como Nós fizemos , SE HJ a Casa do Papai e bem localizada ha 30 anos atras Não era.
Tá, então vai lá comprar um lote hoje custando 10x mais o que custava proporcionalmente na época dos pais e avós, e encontre uma mão de obra de pedreiro hoje no mesmo valor proporcional que era naquela época. Tu fala isso porque não tem noção do preço das coisas hoje em dia. Sem falar no custo de transporte de morar longe hoje em dia, falta de segurança etc. Antigamente você podia morar numa periferia e se deslocar a pé por quilometros sem ser assaltado, estuprado ou levar um tiro. Precisa se atualizar cara, o mundo é outro. Não tem nada a ver com começar de baixo, tem a ver com a realidade.
@@JohnCena-cl6hq
Cara, realmente o pessoal mais antigo compravam terrenos afastados, em ruas de terra (chamavam de "pé de barro"). Os mais pobres construíam suas casas aos poucos. Inclusive juntavam os mais chegados para "encher laje" com churrasco.
O que mudou bastante, é que no passado as pessoas ficavam mais tempo nos empregos sendo CLT. Pulavam menos de empregos também. Um casal depois de 10 anos trabalhando conseguiam quase já dar a entrada somente com o FGTS acumulado. A galera começava a trabalhar com 14, 16 anos já registrado.
Tenha uma coisa em mente. Imóvel SEMPRE foi uma coisa difícil no Brasil, sempre. Hoje, com o programa Minha Casa Minha Vida, ficou mais fácil comprar um imóvel que antigamente. Desde que o casal trabalhe há um tempo sendo CLT para entrada (ou guardem dinheiro que é mais difícil)... Comprar imóvel sozinho sempre foi mais difícil ainda..
No bhostil existe uma bolha imobiliária causada pelo excesso de crédito, e pela especulação. Há ainda quem usa imóveis pra lavar dinheiro. Os preços jamais cairão de valor nominal. O que pode acontecer é uma estagnação do valor e depreciação pela inflação.
Quer comparar o tamanho do Brasil com a Espanha e Austrália! Problema do Brasil a especulação imobiliária, muitos usam a minha casa minha vida como especulação.
Time apartamento próprio quitado + apartamento financiado + apartamento a preço de custo - em construção (litoral). Tenho 41 anos, todas as minhas conquistas foram frutos do meu trabalho e estudo, não ganhei herança de ngm. O povo em vez de estudar e trabalhar, querem ficar chorando na internet achando que vai mudar algo na vida deles.
Há vários anos percebo que a sociedade enxergar imóvel como uma forma de investimento é provavelmente a maior bolha de todos os tempos que está se formando e que quando explodir, vai tornar a vida nas cidades um inferno terrível para todos com um mar de gente jogada pelas ruas, enquanto que parte da população vai terminar de destruir o meio ambiente invadindo terrenos nas áreas rurais próximas. A previsão é de que a população mundial salte dos atuais 8 bilhões para 11 bilhões até 2050, enquanto isso, a marcha para cortar custos reduzindo funcionários e empregos nas corporações segue em velocidade de trem-bala e salários seguem estagnados ou se desvalorizando. É simplesmente um cenário insustentável.
só a população da África que está aumentando no resto do mundo está diminuindo, é só você observar em sua família, eu acho que nós precisamos de um reset
@JuanPablo-ni2bn Mesmo que o aumento se concentre lá, é certo que as crises migratórias vão piorar ainda mais e se tratando de Brasil, as porteiras estão abertas. Mas mesmo assim, o IBGE também prevê que o Brasil siga tendo crescimento populacional pelo menos até metade da década de 40.
Com R$110.000,00 tem um retorno de um aluguel de uma casa padrão, sem dor de cabeça, (IPTU, reformas, etc) sem falar que o capital fica a disposição, surgindo oportunidades o dinheiro esta ali pronto para ser retirado. Outro fator importante, se o imovel que alugou não estiver lhe atendendo, é só alugar outro melhor e muitas vezes pelo mesmo valor
@@leandrogarcia12 Leandro, vc pode me dar "ESTA ÓTIMA DICA?Com 110.000( tenho) posso fazer para ganhar ???🤔🫡
Por enquanto, logo os juros vão cair ou vão explodir de subir junto com a inflação e vamos todos pro mesmo buraco, esse 1% recebo todo mês não é nada perto da taxa média que já chega a ubs 20% de inflação real no país.
Continua com essa mentalidade, eu ja sei quando você vai ter um imóvel, mas quando você descobrir não tem mais volta.
@@Caco_Sc com o rendimento líquido (descontando IR e inflação) de 150 mil bem investidos vc mora em um imóvel de 250 mil aqui no interior de São Paulo. Não tem como decidir pegar esses 150 mil e dar de entrada para financiar o restante, com os juros nesse patamar. Ainda, o vídeo não menciona um fato muito importante. A população do Brasil está crescendo cada vez menos e vai começar a diminuir em 2040. Em todo lugar que isso aconteceu o valor dos imóveis despencou.
@@leandrogarcia12 leandro: em que me dá um retorno, mais seguro que aluguel?Quais os " papéis" vc recomenda????🫠
Comprei meu terreno em SP Capital há 2 anos . Paguei 530k . O antigo dono em 2002 pagou no mesmo terreno 90k ...
Obs : só pelo exemplo do imóvel em Pinheiros já motivo para haver uma revolução ...
Comprei minha kitnet ("Studio" como chamam) em Jan/2018 por 178 mil. Hoje vejo no mesmo predio anúcios entre 320 e 360 dependendo da decoração e acabamento. Eu coloquei 50k (em 2018) somando tudo, de piso a eletrodomesticos. O meu valeria ai hoje de porteira fechada uns 330k. É a cidade com aluguel mais caro do Brasil. Nao me arrependo, pra mim deu bom mas nao vou morar aqui a vida toda entao to botando aqui pra alugar (aluguel caríssimo) e to indo pro interior em uma casa.
Casa é melhor que apto, só é mais caro.
Aqui na minha cidade, o povo quer vender uma casa caindo, cheia de salitre, deteriorada, acima de 150 mil. Acho um absurdo, se fosse uma casa nova, pra você só entrar, mas não, tem que fazer uma grande reforma, acho muita incoerência
Na minha também. Uma casa paupérrima, pequena, toda quebrada estão pedindo R$ 650.000,00 faz 2 anos. Quem comprar vai gastar mais de R$ 300.000,00 para reformar. Qual a estratégia de venda? Está próxima ao centro. Não justifica.
@ribertoalvesdasilva1732 exatamente, eles acham que é porque a casa é central vale o preço cobrado. É absurdo e abusivo isso sim. Se fosse nova e com materiais de primeira linha, era outra história.
As vezes só o terreno vale isso kkkk ,por isso esse preço
@@AlexOliveira-ki6uzEles acham que o valor do imóvel está só na construção.
De maneira geral..o preço dos imoveis a cada 10 anos..é reajustado pelo menos uns 400%
O pior que com a Internet, nao importa o fim de mundo, o preco esta muito igual, nao tem como ir pra mais interior e pagar menos, talvez so ao vivo.
Então fiz um bom negócio.
Comprei um terreno na Linha Verde próximo de Costa do Sauipe, Na bahia de 328 M² por 28mil reais.
Um achado.
Vou comprar mais dois.
Verdade em 1994 meu pai comprou a casa onde minha mãe mora até hoje por 25.000 e hoje vale mais de 20 vzs isso. Acredito que está análise serve para os veículos também, onde carros "comuns" passam de 200.000
Problema que muitos desses são valores especulativos e a liquidez é baixa se precisar vender rápido.
@@joaosilva-y6spois eh, dinheiro pra mim eh o que está líquido.
Em 94 o salario minimo era em torno de 100 reais. Então tem q ver a proporcionalidade de salario x imóvel. 25 mil pra renda de hoje seria fácil, mas o numero engana..
É simples de entender, os valores dos imóveis não bate com o ajuste do salário, fora isso o poder de compra do real é 50%, seu salario vale a metade, a outra metade é de impostos.
Logo o salário mínimo que esta 1500,00 vale somente 750,00 livre de impostos.
Comprei imóvel não pensando em valorização mais por questão de não morar em nada de ninguém não gosto de contato com dono de imóvel enche o saco eles ficam secando vc.
Quero comprar um imovel. Pq uma hora não vou mais ter trabalho. Porem hoje tenho o dinheiro pra dar 50% de entrada, mas esse dinheiro investido, paga o aluguel. E com essa alta taxa de juros não acredito ser o melhor momento pra conprar. Enquanto estiver empregado vou continuar investindo.
Investimento é uma ótima saída. Mas no teu caso você retira um pouco do lucro para ajudar a pagar o aluguel?
Boa noite de Fortaleza CE 🙏🇧🇷🙏,aqui as casas estão caros.
Para um assalariado pai de família fica impossível, não compensa.
Agora vai cai ou vai ficar subindo o preço dos imóveis?
Moro e trabalho em uma fazenda mas penso em comprar uma casa não sei quando ainda já tenho 55 anos não posso adiar mais a compra da casa própria.
Continua,. morando em uma Fazenda é a melhor coisa.
Se essa se você sair dessa fazenda vai para outra morar.
Compra hoje imóvel e ter dor de cabeça. Compra uma casa, já de início já vai pagar Escritura+ITBI. E Iptu enquanto ela for sua. Você não está comprando somente a casa você está comprando rua+cidade+vizinho. Etc
Caso já for pai de família, quando foi vender ou realizar inventário vai pagar ganho de capital, isso com o valor corrigido pelo tempo.
Se poder estude como investir o dinheiro, use parte dos rendimentos para usufruir com a sua vida.
@@rafaelti3376isso aí
Tem outras formas de ter segurança na idade dele com a grana que ele conseguir na fazenda. A ideia de ter a casa própria ainda é aconchego para os mais antigos
Olha, pra quem atualmente precisa de um imóvel tá bem complicado. Até março os juros chegam na casa dos 15%. Fora a quantidade de imóveis que estão sendo leiloados desde a pandemia.
Enquanto o desgoverno nao tomar consciência de que precisa economizar, a tendência é piorar. E nós vamos precisar economizar ainda mais porque as coisas tão indo de mal a pior.
Só faltou falar da correlação do preço com o M2, ou seja inflação real, não a maquiada que é divulgada.
Quando era casado adquiri dois imóveis, um quando casei e “troquei” por outro maior por conta do meu filho. Após o divórcio o aluguel é mais interessante pra mim. Comprar um imóvel hoje, sem chances. E só tenho carro por necessidade.
O primeiro passo é saber votar. Na verdade, ajuda muito se souber em quem não votar. 2025 já está comprometido e 2026 é ano de eleição. Bom, ano de eleição já sabemos como funciona.
Vdd isso! Moro na cidade de poços de Caldas MG e aqui é um absurdo os preços! Surreal! Muito fora da realidade hoje! abraço
O que verifico é um monte de apartamentos a venda por mais de 2 anos, porque acompanho o mercado
Já já essa bolha estoura
Sim, conheço alguns empreendimentos aqui no interior de SP em que o valor do apartamento é praticamente o mesmo desde 2016.
@@ricardohrc meu apto num ótimo lugar de classe média do rio de janeiro, valorizou apenas 10% desde o lançamento 5 anos atrás
Tenho casa própria, e quando fiz os cálculos para comprar imóvel residencial para alugar, não vale a pena, pelo menos na minha cidade. FIIs na média rende o dobro, não se incomoda com inquilino e vende quando quiser. Excelente vídeo, abraço
O governo do amor. Tirando dos pobres e dando para os ricos... Graças a Deus comprei o meu AP na pandemia, com a Selic a três porcento. Se eu fosse comprar hoje não teria condições.
Ótimo vídeo! Bem didática.
Eu com 30 anos já comprei minha casa própria e ainda tenho 2 kit net mais não foi fácil não trabalhei muito pra conseguir.
Sei, herdou quanto?
Tomou do ex?
Up
@@guilhermerope2652 com 22 já tenho 2 apartamentos, sendo servidor público meus juros são bem baixos. Ter 3 imóveis com 30 não é tão difícil.
(Obviamente os 2 financiados)
Consegui comprar o meu e minha esposa o dela. Estamos alugando um e morando no outro. O objetivo agora é migrar para uma casa maior, mas estamos no problema dos preços altos. A expectativa é que o cenário se resolva, enquanto isso estamos morando no nosso imóvel e no aguardo de mudanças
Estou há meses e meses procurando algo, preco bom e quando penso em comprar mudam a forma de financiamento. Cada vez maisn complicado
O mesmo comigo!
Boa sorte pra nós, vamos precisar kk
Gratidão pelo compartilhar meu caro
tenham paciencia que cairá, qual % de compradores tem o valor para compra ? e as taxas de juros estão cada dia mais altos, tem bancos que já estão em 23% a.a.
Casa propria pq o Brasil e Extremamente Instavel SE tivessemos Estabilidade Financeira E TBM Juridica seria Diferente.
Sou pequeno construtor autônomo e vivencio todos os dias a falta de mão-de-obra, a juventude não quer mais esse tipo de trabalho.
A juventude não quer trabalhar, ficam reclamando na internet achando que a vida deles vai mudar em algo… pensam que escrever “faz o l”, “Bosthil” vai fazer cair uma casa de 1 milhão e um carro zero no colo deles… estudar e trabalhar ngm quer
Fala Dinheirudo baummm?
Passo pelo mesmo problema do amigo do vídeo, sempre tento guardar para dar de entrada, mas quando acho que cheguei no valor da entrada, vêm alguma caca e me derruba. Com a atualização das regras, de 50% de entrada para tabela PRICE e 30% para tabela SAC, meu sonho da casinha própria em um lugar descente foi para as cucuias novamente. Sinceramente estou começando a desistir desse sonho, estou começando acreditar que difícilmente quem nasce pobre no Brasil consiga sair da pobreza, invisto em ações, Fiis, EUA e renda fixa, mas não vejo meus rendimentos serem superiores ao verdadeiro IPCA, que é aquele que sentimos no bolso, não os do IBGE kkkkkk
Vi um vídeo de um engenheiro construtor que apenas pra construir uma casa de 50m² o custo final ficou em R$130 mil. Aqui em Barueri na grande SP um terreno de 125m² custa em média R$300 mil já no município de Santana de Parnaiba também na Grande SP um terreno de 750m² está custando R$180 mil 😱😱
Querido, ele quer comprar em Vitória??? Capital do ES? Em Vitória só mora quem é rico mesmo ou o povo mais velho, que herdou herança… kkkk
manda ele ir pra cariacica, especificamente flexal kkkkkkk
Eu dei um Corsa + 2 mil reais pelo terreno onde moro. Mas isto foi nos anos 2000. E moro na pior cidade do melhor Estado, a que menos melhora ou ainda piora, e mesmo assim os imóveis estão caríssimos.
@@romeupavan Guaratinguetá?
Faz o L, cambada!
@@joedson qual sua profissão joedson ?
Cara como cansa esse povo que fica repetindo esse "faz o L, faz o L, faz o L", parece um bando de retardado.! "é culpa do bolso, é mito, é luladrão, é golpe, é faz o L, putz". Não tem nada a ver com político cara, o povo brasileiro é burro mesmo, não é civilizado, essa é a realidade. O QI do brasileiro podia aumentar uns 10 pontos pelo menos pra chegar em uns 40 ou, quem sabe, estourando uns 50, aí quem sabe melhorava um pouco.
Tenho duas salas comerciais [alem de ap q moro]... as vezes fico tentado a vender uma das salas q ta alugada [a outra é consultório q uso eventualmente como hobby]. A tentação é q pelo aluguel nao vale a pena, pois paga 10% a corretora e mais 27% de irpf, com fii de tijolo pagando favil de 0,8 a 1%. Outro lado é pensar como diversficação, ja q tenho um "3a" sala virtual em aplicações de fii. Esse video reforça a ideia de nao vender a sala e resistir a tentação de dy de fii. Foi um boom quitar meu apto o q permitiu pegar as salas, alem da oportunidade. A questão é se eu tivesse ficado no aluguel ha 10 anos e juntado a diferença diferença, hoje conseguiria comprar o mesmo ap em vez de financiar??? Hoje economizo 2.500 reais por mes ao nao pagar aluguel no ap de 2q q moro. E se fosse financiar seria de 4 a 5mil a prestação. As vezes é sorte do momento de ter dinheiro na crise [caso da sala]
Meu conselho pra quem tá novo e ficando adulto , com esse câmbio de dólar a 7 reais é arrumar um trabalho que ganhe em dólar , moeda forte. Se possível mudem de país . Os preços no Brasil são pareados em dólar, gasolina e diesel no petróleo internacional, MAS GANHAMOS em Real. A CONTA NÃO FECHA. Brasil é só ladeira abaixo. Aqui não tem futuro, ouvi essa mentira de país do futuro a vida toda. To com 51 anos e esse futuro não chegou e só fracasso acima de fracasso . Dão o pé do Brasil e vão ganhar em dólar em país decente que JÁ DEU CERTO.
Aí larga o país na mão da bandidagem que nem fizeram na Venezuela...
Temos é que manter no país as pessoas que estão interessadas em trabalhar e fazer a diferença, esse tipo de conselho só vai fazer com que fiquem aqui só os que se beneficiam da roubalheira, traficante de droga e pessoas que não conseguem trabalhar... um país lindo, cheio de recursos, mas entregue a bandidagem porque a sua população não tem coragem de empreender e lutar, fica esperando um milagre em vez de botar a mão na massa.
@ mas infelizmente é isso que JÁ ESTÁ ACONTECENDO. Só tá ficando coisa ruim. Os melhores cérebros estão indo embora pois já cansaram de esperar melhorar. O “sistema “ é bruto. Não deixam o país se desenvolver, só mau caráter no topo do país. A começar pela quadrilha do lalau descondenado que botaram de volta a presidência. UMA VERGONHA um país desse com um corrupto descondenado pelos “advogados “ colocados por eles mesmo lá em Brasília. Sem futuro esse lugar .
Sem contar que foi a maioria desses jovens que vc fala, que colocou o país nessa situação, qdo votaram no Nine.
@@meucantinhoeummontedecoisa927esses que votaram no nine é que deviam ir embora... mas o que está acontecendo é que os que querem trabalhar estão desistindo e saindo, daqui a pouco só sobra os amigos do rei como ocorreu na Venezuela.
Quero ver o preço dos imóveis continuar subindo em meio à recessão que está pra chegar.
Conheço um jovem que é ajudante de pedreiro que ganha mais dinheiro como criador de conteúdo postando vídeos da obra onde trabalha do que como ajudante kkk
Eu sou advogado e meu marido é engenheiro, os dois empregados CLT e por responsabilidade financeira escolhemos comprar um imóvel simples e pequeno, um apartamento em Cuiabá de 240mil reais.
Vejo colegas de mesma idade e renda querendo comprar primeiro carro caro e primeiro imóvel de médio e alto padrão, a inflação tá foda, mas o pessoal precisa ser mais consciente.
Eu desisti, vou morar com meus pais até o imóvel se tornar herança.
É impossível ter um imóvel, me recuso a morar de aluguel e ser trouxa dando esse dinheiro para algum espertinho.
Na verdade o bostil destruiu todos os nossos sonhos, que terrinha infernal, um país horroroso, que na próxima vida eu tenha mais sorte e venha a nascer em um país melhor, que seja a Ucrânia, mas o bostil é muita sacanagem.
Só não se esqueça de fazer um pé de meia, investir em alguma coisa enquanto isso.
@@rodrigocarvalhoadv4088 a vida tá difícil, tudo caro, minha reação: ficar dando despesa e trabalho pros meus pais depois de velho.
Rapaz, deixa seus pais viverem a vida deles, já tiveram que se sacrificar por você por muitos anos... os pais dificilmente vão ter coragem de despachar um filho, quem tem que perceber que é hora de dar paz é você... deixa eles livres pra eles aproveitarem a vida deles pelo menos um período...
Encara as dificuldades, seus pais provavelmente passaram pelas crises dos anos 80-90 sem essa lamentação toda...
Não quer dar dinheiro de aluguel para espertinho mas fica sugando os pais depois de velho...
Meu amigo, da uma paz pros seus pais... eles passaram crise muito pior sem esse choro todo.
@@tai7852taluguel Ta caro dms mano, maioria dos jovens ta fazendo isso, n tem pra onde ir, onde o salário mínimo é 1400 conto e um aluguel é 1200, oq adianta? Vai sair de casa pra morrer de fome na rua e sem estabilidade financeira., melhor coisa é fica na casa dos pais e junta uma boa grana pra comprar um imóvel simples.
Pelo menos ajuda a pagar as contas deles.
O mais louco de tudo isso é que nem torrando vc vende, eu por exemplo tô tentando vender um apartamento no centro de uma cidade da grande Porto Alegre, e não consigo pegar R$100k, sequer tem procura, já anunciei em diversas imobiliárias, anúncios diretos na Olx, e não tem sequer procura!
Eu também tentando vender casa em São Bernardo do Campo sp, faz muito tempo, e não tem nem quem visite por curiosidade kkk está em diversas imobiliárias também. Já baixamos o preço de 450mil para 390mil e nada! Casa grande com salão comercial. Boa casa!
Na minha cidade do interior de Goiás com população de 20 mil habitantes, o lote é 80k uma casa 250k não faz sentido esses preços.
Ainda tá muito bom viu... aproveita porque se a cidade crescer você não compra mais nada por esse valor.
Eu moro em Rio Verde-go, o local com os imoveis mais caros do Estado. Mora onde?
Em Santa catarina os terrenos bons, nao no centro são 250k, no litoral é ainda mais caro.
Onde moro tem 14 mil habitantes e o valor mais baixo do lote é 100mil kkkk
Na minha opinião os imóveis devem ficar mais baratos na verdade. O acesso ao crédito mais difícil, significa mais casas à venda. Com o tempo tende baixar o preço e mais oportunidades de aquisição de leilão por aumentar a inadimplência dos financiamentos. Então, no longo prazo acredito que tende a cair, mas vejo com oportunidade de adquirir mais.
Já terreno, é "ouro". Casa deteriora, já o terreno não. Infelizmente é um valor imobilizado, mas não deixa de ser um bom "porto seguro".
Exatamente
8 anos atrás, eu estava atrás de uma casa. Encontrei uma numa localização até muito boa da minha cidade (capital), num bairro em crescimento, dentro de um conjunto de umas 500 casas daqueles residenciais q a construtora faz tudo pré-moldado, garagem q cabe 2 carros, quintal amplo com edícula, guarita na entrada do conjunto (não fechada, mas a partir das 18h tem um vigia), com 3 mercadinhos, barbearia, restaurante, lanche e salão de beleza dentro, com 2 shoppings bem grandes em bairros próximos, delegacias e academia perto tbm... O casal tava pedindo quase 200k financiado, e esse valor não tinha como. Só q descobrimos q eles estavam afundados em dívidas, e conversa vai conversa vem acabaram aceitando 100k a vista.
Dou graças a Deus por ter tido essa sorte. Quando sair o título definitivo (e tá próximo), vai valorizar pelo menos umas 3x.
Lucrou em cima da desgraça dos outros, mas pelo menos eles conseguiram uma grana pra se levantarem.
Aqui na Somália de Janeiro os preços caíram bastante e quem quer vender está sofrendo pra arrumar comprador.
5 minutos da postagem e já tem bot nos comentários pqp 😂😂😂😂😂😂😂😂
o cara da FGV só passou pano pras construtoras ao dizer q "as construções estao mais sofisticadas" né? Basta visitar um apê de 40 anos e outro lançamento, de mesma metragem. Os atuais têm parede de dry wall ou bloco oco vagabundo e da pra saber a rotina de todos os vizinhos. Isso nao acontece com as construcoes antigas.
Na minha cidade pequena de 4 mil habitantes, não tem emprego não tem nada. Os terrenos estão 100 mil😢
Porque o maldito estado não cria incentivo, poderia muito bem criar um plano econômico de zero imposto por 5 anos para que empresas pude se instalar na região.
@@Antiotarioforever cidades com 4 mil. Habitantes nem deveriam existir, são cidades parasitas que custam muito mais com vereadores, prefeito, secretários e funcionárismo público do que arrecadam.
O mercado nao tá bom no Brasil todo não. Moro em Campo Grande MS e estou tentando vender 2 imóveis há anos na faixa de 300 mil - um deles q nao aceita financiamento nem proposta recebo.
Aqui onde eu moro é muita gente para pouca casa até para alugar tá dando briga isso por causa da bolha imobiliária
Aí não é bolha amigo..
"Bolha Populacional".....
Eu adquiri dois, enquanto os TH-camrs diziam pra morar de aluguel. Que comprando um imóvel estaria pagando três aos bancos....
Em quatro anos, eles já ultrapassaram o valor que eu vou pagar aos bancos. Moro em uma casa muito boa e alugo um apartamento que me rende um bom valor no final do mês.
Ainda bem que segui a lógica da história. Tudo é cíclico. 😊
Sem dúvida, casa própria! 😃
aqui na minha cidade (São Leopoldo - RS), o que derrubou os preços de uma parte dos imoveis foi a enchente. Em bairros que foram atingidos, tem ofertas a partir de 120 mil reais em apto de 2 quartos com garagem e próximo a região central da cidade.
E o desgoverno acabou de anunciar o aumento de salário dos servidores federais no meio desse caos... E é só o começo...
A falta de mão de obra também vem aumentando e muito os custos de uma construção
Um fenômeno recente entre os educadores financeiros: cada um arrumando um Louro José pra chamar de seu 😂😂😂😂😂
kkk
@@tcmn40 o cara do vídeo falou falou e não disse nada.
Tenho um ap pequeno já, mas queria morar em uma casa com patio, mas aqui realmente ta dificil.. qualquer casebre de madeira caindo os pedaços é 600k..vou ficar no ap e esperar ver se daqui a uns 10 anos com a baixa da população melhora a situação..
🙏Vendi meu ap pra ir pra uma casa... Foi cansativo, muito caroço, intermináveis visitas..
Meu imóvel na revenda corrigi inflação e valorização.. isso limitou muito o perfil do comprador que não teve isso na renda..
Tenho sorte que minha esposa é funcionária de um grande banco e temos taxas de juros diferenciadas e escolhemos um dos sonhos... Apertamos bastante o vendedor da casa e conseguimos um bom desconto...🙏🙏
Pra ela, é se manter no banco, pra mim é diversificar a renda já que sou empreendedor... E vamo que vamo...🙏🙏🙏
OS JOVEM TA TUDO E NO TIGRINHO KKKKKKKKKKKKKKK
Amigo, isso é claramente uma bolha imobiliária. O problema no Brasil é que, em vez de estourarem, as bolhas costumam se manter estagnadas, sem crescimento, até que a inflação ajuste os preços ao seu valor real. Quem decidir comprar um imóvel nesse cenário provavelmente pagará muito acima do preço correto.
Vei uma cabeça tão grande para um cérebro de amendoim 🥜🤣
Minha opiniao, as pessoas tem que aprender a comprar oq esta valendo a pena, mora de aluguel, qnd a taxa de juros cair volta a comprar, simples .
Vocês rindo durante o vídeo e eu chorando, eu fiz um consórcio de 100 mil que eu conseguiria comprar uma casa em 2020, resultado ainda não peguei o dinheiro, e agora não é o bastante nem para financiar ja que tenho que dar 50 % do valor total
Consórcio vale a pena , se vc tiver os 50% já disponíveis. Economiza bem nos juros.