Mr Agent: you need to show patience with law enforcement authority. You canNOT interrupt when the court bailiff was speaking. You canNOT demand to see what's going on inside the unit, ONLY to follow the order by the bailiff.
I did after the bailiff explained the process. and this was my first time experiencing the process of a bailiff evicting a tenant, so I had many questions to ask the bailiff. Now I know a lot of details, which is also the accumulation of experience. But anyway, I hope there will be no next time.
謝謝分享，又長知識了 !!
在温哥华买房子出租不是好的投资选择，某些租客真的像老鼠，坏透了
我帮客户做过更夸张eviction， 这已经很幸运了
现在BC房东是高危职业。特别是碰上“黑牡丹”，即黑人母亲外加上单身，各种buff叠一起，就算是租霸，也很难赶走，房东欲哭无泪。
BC 還好，起碼真能拿到驅逐令。相比安省好多了……
做房东还是阿省好。保守党老巢。
好什么，拼命限制短租l，各种加税，卖房还受影响@@tommymairo8964
麻烦问一下主播，是一室吗？之前给法警交了多少定金？我前几天驱赶租客，给法警交了15200刀，现在还没收到最后的发票，法警说一个月后才能给我发票
是两房两卫的公寓，驱逐前法警好像收了大约1500定金。15200？有点夸张？哪个城市？多大的房子？
@@LeonWangVancouverRealtor 房子在Surrey, 楼下2室的一个出租单元，定金也是$1500, 但赶人那天法警说租客东西多他们要用2天时间搬东西，让我交13500，给我10分钟时间考虑，否则他们他们走人，我只好答应，第一天我e-transfer给法警$8000，第二天e-transfer$5500
请问主播，法警总共收了您多少钱？
我定金交了$1700, 1500是搬家定金，200是开锁费
@@jasmineq7664 一共2400吧
這個人看到樣子的時候就知道不會租給他啊，房東真的要認證篩選租客，這麽新的公寓碰到這種租客對整個大樓的住戶來説也是災難。。
说的没错，宁缺毋滥
@LeonWangVancouverReal当初没有调查？tor
你得先在tenancy board赢，然后他不走，你还得去court申请法警强制执行😂
能赶走，已经是最好的结局了！其它的就别想了，这就是加拿大。
選租客非常重要！下次小心點
谢谢分享，看起来单位很新，遇到这样的租客运气不好啊
是的，5年新的公寓吧，找租客一定不能着急，宁缺毋滥
可憐🥺裝修後自己住，不要再出租了。
部分房东们是强势团体，平时太欺负弱势群体房客了，愿那些以欺负房客为乐、为得利的房东们，多多遭遇比他们更邪恶的房客，也许他们因此学会成长！
我朋友租房一般都是会调查租客背景的
以前遇到的房东起码能沟通，最终能解决问题，房客浪费些时间精力心情！现在遇到的房东越来越失丧良知，房客付钱买他们的气受，你自行解决了她们的问题，最后屁都不放一个，该气你照气不误，希望她们再接再励！更糟的也遇到，直接与警察警匪一家讹钱，给钱丑恶嘴脸秒变良民；还糟的，欺负了你还要告你! 我这几年倒霉，净是遇这类人，为什么房子都掌控在这类人手里！希望耶稣赐福那些好房东，这行业的好非常低，起码房客买的服务到位就行。
想知道您当初是如何选的这些租客？犯了那些错误？谢谢
我们选每个租客的时候都会做信用调查和工作调查，入住前是合格的。不过后来因为疫情，这个租客被裁员了。而且这租客还有抽大麻的问题，所以也没有什么积蓄。唯一可能的信号就是这个租客当时是没有车的，这个事后回想起来算是一个提示吧。对找租客这个问题来说，虽然事先能做好调查，但意外总难免会发生。尤其对我们从事这个工作来说，管理的物业几十个，前后遇到的租客数百个，总有倒霉的时候。
@@LeonWangVancouverRealtor 谢谢！
四個月？Direct request? 不會吧，我幾年前走direct request 程序只花了一個半月就把租客趕走了😂
那时候疫情刚结束，排队就排了2个月，前后再和租客拉扯，就有4个月了
一定要租客他们公司的电话，确定有安稳工作，人品等等～好烦这种租霸
烂人，把他们欠租交给collection呢？这样可以 至少damage他们credit score。不要再去害其他人了～
可以的，还有机会收回部分损失
1000沒法弄好吧 換一個門都起碼500 油漆都起碼一至2000 還有玻璃鏡 雪櫃門.... 全部加起來起碼要三至四千
雪柜门没搞，冰箱还是正常工作的。门也没换，补了下，油漆了下。镜子好像300，这个比较贵。
穿了大洞怎麼補．．．？！
@@cheston5035薄木板从内部粘合，然后用腻子抹平，再上油漆
我是覺得1400多那比有點不合理，這錢應該要跟租客要吧？是他沒錢給房東強制霸佔房子，房東也是受害者怎麼會要房東給？你說租客都沒錢繳房租哪可能付1400，那就用法院強制執行讓他慢慢償還。這樣有個好處就是讓想租房子的租客知道若是沒錢就要提前先想好退路否則之後的所有費用就要自行搞定
是呀，我也是这么希望的，可惜法院也喜欢捏软柿子。
做房东还数爱彼迎，花钱干正事，不受租赁法约束
在大温绝大部分公寓是不许做Airbnb的，罚款1天1000😂
@@LeonWangVancouverRealtor 30天或以上一直不属于短租
1000刀绝对修不了这些damage
（小声说： 看得出来是第一次做eviction😂 看你第二次想进去 其实过程中the property is under possession of court. 房东都不能进。 而且搬家公司也是bonded，这里面很多道道）
你也真是的，法警让你离开，你就是要拍，也够招人烦了
不拍，怎么给大家看到呢？
所以有沒有房東險 😂 把背調交給保險公司去做，房客欠租了保險公司承擔一切費用，然後把保費算到租金裡。少賺一點無所謂，主要是省心。
现行法律下没有保险公司敢接单。可能只有阿省敢。其他省的法律都是鼓励租霸打击房东的。
@@bbbaaa4022 目前好像沒有法律禁止保險公司這樣搞，如果房東險每個月兩三千，那還是有利潤空間的。
出租之前不是可以面試嗎?
是的，所以不能着急。宁缺毋滥
法警 换锁在情理中，搬家公司和仓库为什么？既然是租客的应由他们处理，要是放在仓库里一直不拿走，房东还要一直缴纳仓库租金？
理论上你可以向租客追讨所有费用，不过法警会要求你先付钱。 另外仓库只保留30天，超过30天的话，就作为垃圾处理掉了。处理垃圾还是需要房东付钱，一样理论上可以追讨，不过实际操作有难度。可以找追债公司。
@@LeonWangVancouverRealtor 得，摊上这个，就是损失。感谢回复！
这就是无耻地方，他们知道这些人没有钱付，还是房东好欺负那就在牺牲一次，长个记性
這門是怎麼打穿的 😂 年輕人精力真旺盛
很容易，是空心的，只有3 mm的木皮
故意破壞的
请问有没有国内平台？想分享给国内朋友看
可以关注我的视频号(温哥华房哥日常），或则抖音号（1117606352），或则小红书（6642039716）
我没懂，法警把这些租客带走后，房东还要支付1400刀的费用？那租客带来的这些损坏以及拖欠的房租，还能追讨回来吗？
追不回来。自认倒霉
这里的1400刀是法警、搬家公司、锁匠以及最后仓储的费用。 租客带来的损坏，以及拖欠的房租，需要房东去小额法庭索赔。如果你能找到租客，并且租客有固定工作或则资产，那么是可以追讨回来的。不过这个手续比较复杂和漫长，所以金额小的就直接放弃了。愿意较真的可以去试试，或则找追债公司。本案例中，这个租客刚刚失业，并且没有汽车、房产等贵重资产，所以小额法庭虽然可以支持你索赔，但这钱也很难追讨，这就是所谓光脚的不怕穿鞋的。
買樓收租簡直是惡夢，
这些damage恢复需要1000？
差不多吧，加拿大人工贵
😂😂😂西班牙要能这样就好了
还是阿省租房市场比较正常😂
做房东太糟心了。尤其现在经济不好，房客老赖越来越多。
一个月后你应该会再收到$2000多的结算payment. 我前后花了$5000 多 （$3800 预付+ 再加2000 多结算😢）惨痛教训。
没有这么多，这个视频其实是2年前拍的，最近才整理出来，总计1800
@@LeonWangVancouverRealtor 难怪…现在通膨的原因吧。
@@bonnieye1645 有这个因素吧
这个租客在你家一共住了多久不交房租呢？
不是我家的，是有个客人自己找打租客，碰到这个问题请我帮他解决
一共大约欠租3个月
为啥这么弱势 搞死这些烂租客
你最后交了多少钱啊。 为什么交1400
预付法警、搬家、仓库费用
欠钱肯定要不回来了
加拿大这个国家真的烂😂 最近准备回国。加拿大未来一定会变成现在的印度。
应该不会的，人民的选票会让政府收紧移民政策的
@@LeonWangVancouverRealtor 选民里印度人也很多啊。长远看印度裔和尼日利亚的比例会越来越高，这是不可避免的。因为中国人来的少了，生的也少。并且中国比加拿大没什么差距经济上。印度和非洲就不一样了，不出来不行。根本原因是国家差距和生育这两点。
@@-ul7lh 人种不是重点，主要要收紧移民门槛，避免让些垃圾人过来。
@@LeonWangVancouverRealtor 晚了，垃圾人已经过来了。看看印度裔和非洲比例就知道了。你去看看偷车的都是印度和非洲的🤣还有政客。重点就是这两个种族会拼命把自己村儿里朋友亲戚都搞过来。重点就是种族差异。我们中国人就不这样，比较独立。
@@LeonWangVancouverRealtor 吸毒的大多是加拿大本地公民。加拿大这种制度很容易把普通人变成垃圾人。然后垃圾人又都有投票权。。。
Mr Agent: you need to show patience with law enforcement authority. You canNOT interrupt when the court bailiff was speaking. You canNOT demand to see what's going on inside the unit, ONLY to follow the order by the bailiff.
I did after the bailiff explained the process. and this was my first time experiencing the process of a bailiff evicting a tenant, so I had many questions to ask the bailiff. Now I know a lot of details, which is also the accumulation of experience. But anyway, I hope there will be no next time.
1000下不来吧
嗯，大约3、4000吧
其实很多人挣扎在没房子住的境地或者去了房子租金所剩无己 有钱人可以买游艇啊 还有创新有利于社会发展的行业 别在炒这些基本的人生活的必需品 给底层人留点活路
租霸真应该被爆光
奇葩的政府