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温哥华房哥Leon Wang
Canada
เข้าร่วมเมื่อ 6 ต.ค. 2011
大温地区各类特色房产介绍，有关房屋物业买卖租赁的各类小知识。以及我在温哥华生活中碰到的有趣事物。
วีดีโอ
列治文传统好区Terra Nova独立屋，屋主急卖，环境幽静，高尚社区，想入手独立屋的千万别错过
มุมมอง 973หลายเดือนก่อน
#温哥华地产 #温哥华房哥 #realestate 6893 Barnard Dr. Richmond 占地 3875尺 实用面积 2300尺 房龄 26年 叫价 188万
温哥华西区高尚社区，180度无敌景观，高端两房两卫高层公寓，温哥华房哥带你去租房，什么价格能拿下，视频最后有揭晓
มุมมอง 70หลายเดือนก่อน
#温哥华地产 #温哥华房哥 #出租 #加拿大生活
大温西区四房独立屋，传统好区，空调地暖，花园车房，优质地段，优雅社区，温哥华房哥带你去租房，超高性价比
มุมมอง 3622 หลายเดือนก่อน
#温哥华地产 #realestate #温哥华房哥 温西大家都知道一直属于大温的富人区，学区好，治安好，环境好。自从空置税推出以来，很多不愿出租的温西屋主也把房子拿出来租了，很多时候价格并不是第一考虑因素，租客素质是最重要的，华人屋主还尤其喜欢华人房客，这也算是文化相容吧
租客不交租金怎么办？怎么才能快速赶走租客？温哥华房哥教你如何在BC省快速驱逐不良租客，Direct Request process,快速请求处理流程手把手教你
มุมมอง 1532 หลายเดือนก่อน
#温哥华地产 #温哥华房哥 #出租 #租务纠纷
大温Delta三房三卫独立屋，幽静小园，带家具出租，温哥华房哥带你去租房，位置优越、设施齐全，拎包入住！
มุมมอง 2032 หลายเดือนก่อน
#温哥华地产 #温哥华房哥 #出租 #加拿大生活 独门小院，优良学区，好房不等人
在加拿大房东最怕的就是碰到无赖租客，法警出动，重拳出击，温哥华房哥带你看看法警驱逐租客全过程
มุมมอง 15K3 หลายเดือนก่อน
#温哥华地产 #温哥华房哥 #出租#法警 现在BC省，由于法律对租客的倾向，现在无赖租客越来越多，最终解决办法就是申请法庭驱逐令，请法警赶走租客。当然成本很高，所以你更需要一个专业出租管理经纪，帮你节约时间，提高效率，尽量降低损失。 有这方面困惑的，可以留言，关注我，联系我，解决你的困扰。
大温Brentwood新兴商圈六房大别墅，7000尺大地，幽雅社区实用户型，诚邀各路喜欢本拿比的有实力买家，性价比高，有独立出租单位
มุมมอง 3463 หลายเดือนก่อน
7000尺地 4000尺实用面积 6个卧室 5个卫生间 双车位车库 空调地暖齐全 安静内街 #温哥华房哥 #温哥华地产 #加拿大生活
大温地区房价越来越贵，温哥华房哥带你去列治文看套刚需两房公寓，还等什么，赶紧上车吧
มุมมอง 1684 หลายเดือนก่อน
这套公寓4年新，850尺，地处列治文，价格适中，赶紧来看看是不是你想要的 #温哥华房哥 #温哥华地产 #加拿大生活
屋主自住了十年，房价翻倍，高贵林超实惠独立屋，旧屋翻新，轻松获得租金现金流
มุมมอง 9565 หลายเดือนก่อน
高贵林中心地段，29年独立屋，占地6071尺，屋主居住了十年，目前房价翻倍，关注我，更多投资好物业等着你 #温哥华房哥 #温哥华地产 #高贵林 #出租
列治文超大户型安静园景两房两卫公寓，温哥华房哥带你去租房，交通便利抢手租盘
มุมมอง 945 หลายเดือนก่อน
租金3500/月，面积1050尺，地处列治文中心区域，7、8月出租旺季，手快有，手慢无 #温哥华房哥 #温哥华地产 #加拿大生活 #realestate #列治文
列治文罕见双层超大户型联排屋，独立花园，并排双车库，地理位置便利，温哥华房哥带你去租房，寻找有缘租客
มุมมอง 3.9K5 หลายเดือนก่อน
在列治文的联排大部分是三层楼的，所以房间都比较窄。今天介绍的这个联排却是罕见的两层楼联排，而且只有一侧有其他单位相邻，所以私密性非常好。地理位置便利，地处列治文中心区域，周围有大型商场和各大知名餐厅。目前正在招租中。#温哥华房哥 #温哥华地产 #realestate #加拿大生活 #出租 #列治文
列治文高端社区River Green超大户型两房公寓，温哥华房哥带你去租房，山景、河景、园景全都有
มุมมอง 2345 หลายเดือนก่อน
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列治文超实用独立屋，现代设计，挑高门厅，温哥华房哥带你去看房，抢手热门价格适中的独栋别墅
มุมมอง 1.4K6 หลายเดือนก่อน
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Metrotown性价比最高楼花，Metro 21, 温哥华房哥带你看楼花，投资自住两相宜
มุมมอง 356 หลายเดือนก่อน
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观看此视频者，龙年大吉，财源广进，万事顺遂，遥远的温哥华依然有着浓浓的新年氛围，锣鼓喧天，狮舞欢腾
มุมมอง 11610 หลายเดือนก่อน
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同等房型，温哥华房哥带你捡漏，比邻居便宜20万刀，温哥华房哥带你去看房，Mission 联排尾盘捡漏，漂亮河景，投资自住不容错过
มุมมอง 14911 หลายเดือนก่อน
同等房型，温哥华房哥带你捡漏，比邻居便宜20万刀，温哥华房哥带你去看房，Mission 联排尾盘捡漏，漂亮河景，投资自住不容错过
列治文大户型公寓哪里找，温哥华房哥带你去租房，高端河景社区，River Green 两房一书房公寓出租，超大户型，一个顶俩
มุมมอง 196ปีที่แล้ว
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加拿大连续加息，房市价格受到打压，空置税也虎视眈眈，业主以租为主的投资方式是目前的最佳选择，温哥华房哥带你去租房，列治文联排三房怎么租，一起来看看
มุมมอง 832 ปีที่แล้ว
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房价下降?租金上涨？现在正是大温进场物业出租的好时机，跟着温哥华房哥来看看列治文的一房出租房源吧吗，选好房，抗通胀
มุมมอง 2072 ปีที่แล้ว
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大温房价太高怎么办，来兰利找找看，天车即将延伸到兰利，有远见的应该在兰利布局了，温哥华房哥带你看看兰利两房公寓，投资自住两相宜
มุมมอง 1142 ปีที่แล้ว
大温房价太高怎么办，来兰利找找看，天车即将延伸到兰利，有远见的应该在兰利布局了，温哥华房哥带你看看兰利两房公寓，投资自住两相宜
温哥华downtown公寓半日游，温哥华房哥带你找房源，大温地产经纪日常分享，下集
มุมมอง 692 ปีที่แล้ว
温哥华downtown公寓半日游，温哥华房哥带你找房源，大温地产经纪日常分享，下集
麻烦问一下主播，是一室吗？之前给法警交了多少定金？我前几天驱赶租客，给法警交了15200刀，现在还没收到最后的发票，法警说一个月后才能给我发票
是两房两卫的公寓，驱逐前法警好像收了大约1500定金。15200？有点夸张？哪个城市？多大的房子？
@@LeonWangVancouverRealtor 房子在Surrey, 楼下2室的一个出租单元，定金也是$1500, 但赶人那天法警说租客东西多他们要用2天时间搬东西，让我交13500，给我10分钟时间考虑，否则他们他们走人，我只好答应，第一天我e-transfer给法警$8000，第二天e-transfer$5500
请问主播，法警总共收了您多少钱？
我定金交了$1700, 1500是搬家定金，200是开锁费
@@jasmineq7664 一共2400吧
4800 是發夢
看来你不太了解这个市场，和这个小区，已经以5000加币租掉了
这个视频主一看就是没教养，说话很没礼貌，知道的就是你在作秀，想让别人看你多牛，可以高声大气用呵斥的口吻与正常执行公务的工作人员讲话，三次很礼貌的被告知先离开此地，却都被粗鲁的无视，还好意思在这里做视频，丢人现眼都不知道？估计一生都这样，根本没意识到他自己又多丢脸！
你也真是的，法警让你离开，你就是要拍，也够招人烦了
不拍，怎么给大家看到呢？
在温哥华买房子出租不是好的投资选择，某些租客真的像老鼠，坏透了
可憐🥺裝修後自己住，不要再出租了。
看來裡面住了一堆毒蟲........high了就亂搞破壞 各人經驗...............不要租給白人!不要租給白人!不要租給白人!
价格？
视频看到最后就有了
address ？？？
8178 osler
视频中提到的相关页面地址以及表格下载地址 10 Days Notice: www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb30.pdf Proof of service( RTB 34) www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb34.pdf Address for service(RTB 51) www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb51.pdf Direct request worksheet(RTB 46) www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb46.pdf Direct request 在线申请地址 tenancydispute.gov.bc.ca/intake/login 如果你关注了我的频道，可以加我微信，向我咨询视频中提到的流程。谢谢
你好，我是在小红书上和您联系的，因为问房价问的被禁言了。可以给一下您的微信和您再取得联系吗？
可以，你加我微信吧 leon_vancouver
想知道屋主何时想卖
对这个房子感兴趣？你有兴趣下offer的话，我可以帮你和屋主谈谈
烂人，把他们欠租交给collection呢？这样可以 至少damage他们credit score。不要再去害其他人了～
可以的，还有机会收回部分损失
部分房东们是强势团体，平时太欺负弱势群体房客了，愿那些以欺负房客为乐、为得利的房东们，多多遭遇比他们更邪恶的房客，也许他们因此学会成长！
謝謝分享，又長知識了 !!
（小声说： 看得出来是第一次做eviction😂 看你第二次想进去 其实过程中the property is under possession of court. 房东都不能进。 而且搬家公司也是bonded，这里面很多道道）
我帮客户做过更夸张eviction， 这已经很幸运了
你得先在tenancy board赢，然后他不走，你还得去court申请法警强制执行😂
四個月？Direct request? 不會吧，我幾年前走direct request 程序只花了一個半月就把租客趕走了😂
那时候疫情刚结束，排队就排了2个月，前后再和租客拉扯，就有4个月了
做房东还数爱彼迎，花钱干正事，不受租赁法约束
在大温绝大部分公寓是不许做Airbnb的，罚款1天1000😂
@@LeonWangVancouverRealtor 30天或以上一直不属于短租
欠钱肯定要不回来了
以前遇到的房东起码能沟通，最终能解决问题，房客浪费些时间精力心情！现在遇到的房东越来越失丧良知，房客付钱买他们的气受，你自行解决了她们的问题，最后屁都不放一个，该气你照气不误，希望她们再接再励！更糟的也遇到，直接与警察警匪一家讹钱，给钱丑恶嘴脸秒变良民；还糟的，欺负了你还要告你! 我这几年倒霉，净是遇这类人，为什么房子都掌控在这类人手里！希望耶稣赐福那些好房东，这行业的好非常低，起码房客买的服务到位就行。
1000刀绝对修不了这些damage
Mr Agent: you need to show patience with law enforcement authority. You canNOT interrupt when the court bailiff was speaking. You canNOT demand to see what's going on inside the unit, ONLY to follow the order by the bailiff.
I did after the bailiff explained the process. and this was my first time experiencing the process of a bailiff evicting a tenant, so I had many questions to ask the bailiff. Now I know a lot of details, which is also the accumulation of experience. But anyway, I hope there will be no next time.
做房东太糟心了。尤其现在经济不好，房客老赖越来越多。
想知道您当初是如何选的这些租客？犯了那些错误？谢谢
我们选每个租客的时候都会做信用调查和工作调查，入住前是合格的。不过后来因为疫情，这个租客被裁员了。而且这租客还有抽大麻的问题，所以也没有什么积蓄。唯一可能的信号就是这个租客当时是没有车的，这个事后回想起来算是一个提示吧。对找租客这个问题来说，虽然事先能做好调查，但意外总难免会发生。尤其对我们从事这个工作来说，管理的物业几十个，前后遇到的租客数百个，总有倒霉的时候。
@@LeonWangVancouverRealtor 谢谢！
我是覺得1400多那比有點不合理，這錢應該要跟租客要吧？是他沒錢給房東強制霸佔房子，房東也是受害者怎麼會要房東給？你說租客都沒錢繳房租哪可能付1400，那就用法院強制執行讓他慢慢償還。這樣有個好處就是讓想租房子的租客知道若是沒錢就要提前先想好退路否則之後的所有費用就要自行搞定
是呀，我也是这么希望的，可惜法院也喜欢捏软柿子。
还是阿省租房市场比较正常😂
出租之前不是可以面試嗎?
是的，所以不能着急。宁缺毋滥
租给老印都比黑鬼强吧？ 最好还是租给华人
谢谢分享，看起来单位很新，遇到这样的租客运气不好啊
是的，5年新的公寓吧，找租客一定不能着急，宁缺毋滥
奇葩的政府
我朋友租房一般都是会调查租客背景的
買樓收租簡直是惡夢，
其实很多人挣扎在没房子住的境地或者去了房子租金所剩无己 有钱人可以买游艇啊 还有创新有利于社会发展的行业 别在炒这些基本的人生活的必需品 给底层人留点活路
能赶走，已经是最好的结局了！其它的就别想了，这就是加拿大。
屋子不錯，可惜沒空調……
這門是怎麼打穿的 😂 年輕人精力真旺盛
很容易，是空心的，只有3 mm的木皮
故意破壞的
所以有沒有房東險 😂 把背調交給保險公司去做，房客欠租了保險公司承擔一切費用，然後把保費算到租金裡。少賺一點無所謂，主要是省心。
现行法律下没有保险公司敢接单。可能只有阿省敢。其他省的法律都是鼓励租霸打击房东的。
@@bbbaaa4022 目前好像沒有法律禁止保險公司這樣搞，如果房東險每個月兩三千，那還是有利潤空間的。
一个月后你应该会再收到$2000多的结算payment. 我前后花了$5000 多 （$3800 预付+ 再加2000 多结算😢）惨痛教训。
没有这么多，这个视频其实是2年前拍的，最近才整理出来，总计1800
@@LeonWangVancouverRealtor 难怪…现在通膨的原因吧。
@@bonnieye1645 有这个因素吧
现在BC房东是高危职业。特别是碰上“黑牡丹”，即黑人母亲外加上单身，各种buff叠一起，就算是租霸，也很难赶走，房东欲哭无泪。
BC 還好，起碼真能拿到驅逐令。相比安省好多了……
做房东还是阿省好。保守党老巢。
为啥这么弱势 搞死这些烂租客
1000沒法弄好吧 換一個門都起碼500 油漆都起碼一至2000 還有玻璃鏡 雪櫃門.... 全部加起來起碼要三至四千
雪柜门没搞，冰箱还是正常工作的。门也没换，补了下，油漆了下。镜子好像300，这个比较贵。
穿了大洞怎麼補．．．？！
@@cheston5035薄木板从内部粘合，然后用腻子抹平，再上油漆
这些damage恢复需要1000？
差不多吧，加拿大人工贵
選租客非常重要！下次小心點
一定要租客他们公司的电话，确定有安稳工作，人品等等～好烦这种租霸
1000下不来吧
嗯，大约3、4000吧
请问有没有国内平台？想分享给国内朋友看
可以关注我的视频号(温哥华房哥日常），或则抖音号（1117606352），或则小红书（6642039716）
加拿大这个国家真的烂😂 最近准备回国。加拿大未来一定会变成现在的印度。
应该不会的，人民的选票会让政府收紧移民政策的
@@LeonWangVancouverRealtor 选民里印度人也很多啊。长远看印度裔和尼日利亚的比例会越来越高，这是不可避免的。因为中国人来的少了，生的也少。并且中国比加拿大没什么差距经济上。印度和非洲就不一样了，不出来不行。根本原因是国家差距和生育这两点。
@@-ul7lh 人种不是重点，主要要收紧移民门槛，避免让些垃圾人过来。
@@LeonWangVancouverRealtor 晚了，垃圾人已经过来了。看看印度裔和非洲比例就知道了。你去看看偷车的都是印度和非洲的🤣还有政客。重点就是这两个种族会拼命把自己村儿里朋友亲戚都搞过来。重点就是种族差异。我们中国人就不这样，比较独立。
@@LeonWangVancouverRealtor 吸毒的大多是加拿大本地公民。加拿大这种制度很容易把普通人变成垃圾人。然后垃圾人又都有投票权。。。
你最后交了多少钱啊。 为什么交1400
预付法警、搬家、仓库费用