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現在繼承和贈與移轉已經佔買賣移轉40%，光是我家族小孩每人可繼承就三棟，將來賣三棟買一棟，房子根本不需要買。
你們想像房價無限漲+無限通膨，一坪50、100、150，藍白領後代絕對99%沒人買得起....這樣的遊戲會引來革命，歷史重演
若是只容富人後代生存，真的沒輒，但大家都明白政策是關鍵。
@@chuan-shenlin7 只容富人後代生存，沒有窮人，那麼最後，台灣不就是腐敗 天龍國，很快會被滅亡。
歷史上有為了住房而革命嗎.要怎麼革命.教教大家吧
沒有不破的泡泡
省吃儉用、30歲才100萬，連假日也沒得休息、完全沒生活，根本只是在這個社會被當工具，活著有什麼意義😂這麼可憐還被拿來當勵志故事請問他照這個速度什麼時候籌得到頭期款？等到籌到錢的時候房價多少了？根本就不是努力跟決心的問題，是這個環境太不友善，炒房炒太兇，沒有居住正義可言好嗎
薪水也太低 22歲畢業，每月只能存一萬四百？ 我房貸每月就四萬五了
該換工作
房市以往後30年的每年通膨3%來看（30年後通膨最少一共通膨了100%以上），現在還是太便宜了，大家覺得怎樣？物價、房價一直上漲通膨，但是大部份人的薪資也同步通膨漲上去嗎？結論是並沒有，薪資22K時期的物價、房價是多少，現在是多少？按22K時期的狀況來對比的話，現在薪資應該得從22K通膨到35K以上，以此類推看你的薪水應該通漲到多少才跟上，但房價是漲到乖離超高（炒高），乖離過大就一定會修正下來，沒下來就是因為主力們人為的拉高要出貨（至於誰是主力有能力當主力，大家自行想像），所以當主力出貨收益差不多了，或無力再撐住時，就準備殺豬盤了，主力在倒貨持股大減，散戶融資大增（房貸就是融資），殺豬盤就是殺融資，擔保品不足的到時就會斷頭⋯⋯
想想只貸款600萬就能在竹北買房 也是幸運的人，現在600萬大概付竹北頭期款吧XD剛出社會3年就遇到這波房價飆升，直接躺好
剛出社會碰到其實比較沒感覺，那種存錢好幾年看房好幾年，滿心期待會降價的，碰到才是會捶心肝！
是會後悔自己太晚躺好嗎🤣
年薪百萬已經可以進入台灣前13%了，但這些人都買不太起房子，或是只能小坪數，社會畸形了
是商人、投資者貪婪至極！大家買不起，就會跌，時間拉長來看。
你沒法壽命問題40年後跌價對你來說沒啥意義
就憑央行長年用超低利率 甚至是實質負利率支撐房價
2～4%叫重稅😅
政府的數據說台灣房屋自有率的來源在於地政登記的自用住宅，而自用住宅有本人/配偶/子女/父母掛戶籍就可以了，所以說相對中產階級以上了已結婚的家庭，平均生1~2個孩子，少子化的真實問題在於30~40歲適婚年齡的男女不結婚佔四十多%，而年輕人晚婚甚至不婚的關鍵因素在於個人家庭條件問題，就拿小康家庭來舉例，父母僅有一間房，現在普遍年輕男女就算家中有房卻不願跟長輩同住，30來歲年輕人的父母也就五六十歲，距離遺產繼承基本還很遙遠，這些人就是現在市場主力買方，而7~8年級生的主力買需又是市區/學區/有物業管理/電梯大樓，這也是建商猛推案的情況，因為市場處於供不應求。而原來已有房的5~6年級生面臨換屋的族群(大換小/小換大)，現在處於尷尬及觀望，3~4年級生的長輩住在舊公寓/老透天在原來的家住了幾十年也習慣了，要長者搬家難、要搬離原居住地更難，以上就是目前普遍台灣房市的問題，關鍵還是房價漲太快。
長子近日告訴我年輕人結婚買不起房的就不買，愈來愈普遍。買房的負擔大，就不生孩子。
只漲不跌 利率回到正常 看你多會漲 簡單說政府炒的 還裝模作樣
打開台北市的租屋市場，套房的出租價格就是台中市兩房的價格，台北市兩房的租金，在台中市就是透天或是三房以上含車位的價格了，這種強大的需求，台北市的房價在中短期內根本不可能跌
台北市市中心交通超級方便怎麼可能跌就交通而言誰比得過，除非城鄉差距縮小
房子是種商品價格是浮動的,正常就是有漲有跌,就算真的下去之後依然會再起來,再者通膨長年是持續的~雞排我小時候一片30元,現在一片80~100元都有,大家要思考不是雞排變貴~也不單是吃雞排的人變多(代表供需無"絕對影響力"),而是鈔票價值下降,同理房子跟雞排都是商品,房子也是靠人力跟原物料蓋出來的,工資跟物料成本提升自然價墊高,加上未來鈔票隨通膨價值下降,每坪單價也會跟著提升,除非未來10年雞排都不再漲價,那鈔票價值下降的邏輯就能不套用在房子身上.(請把經濟邏輯加入思維)想到以前蚵仔煎才15元~現在的年輕人能想像嗎? 現在一份多少.台灣房地產非供需屬性而已，同時具備金融屬性，所以少子化並非是唯一影響房價因素，15年前我就是因為少子化、空屋過高覺得房價必大跌，以致遲遲不出手，慢慢開始學習投資、總體經濟才體會到金融屬性的存在，還有營建也是一國經濟火車頭，如果中央希望台灣長期來看GDP維持成長（不論任何政黨執政），那建設一定會持續增加，不會只集中在公共建設，另外還有其他檯面下因素就不多提。
這有盲點好嗎，第一你的預估十年前少子化，這一批大學生是七年級到8年級初，基本上當時候連大學都還在擴系招生，甚至拼成立更多系所能夠升等大學標準，能夠這樣做代表你認知的少子化與當下的供需還沒有到失衡，那時候的少子化主要顯現在剛出生兒，那如果推估買房年紀開始算起也要30年左右，但現在是大學畢業生開始要低於20萬了，跟現在如果40幾歲以投資取向看待的人相比人數應該已經減半了，以30歲工作一段時間加上房貸背30年差不多這個年齡層，所以真正的少子化衝擊到房市也還要5-10年；第二個盲點，你的成本論是雞排進貨價然後佔比販售，過去從來沒有人會去在雞排店開賣前訂滿他一天的販售量，本來50元雞排，過了2-3小時後變成80-100元，這個過程叫做炒作，也就是溢價超賣的狀況，但是房市有，所以成本上漲的影響有，但也絕對不是沒有降價空間，而且中間還有房仲幫賣的抽傭，所以實際成本價到販售價中間的空間應該還不少吧？而且雞排也不會明明有故意不賣，硬要放個2-3小時賣，因為可以漲價10-20%的問題。
@@weepicetear 多了解一下總體經濟的運作，你還是只用供需在看事情，跟我年輕的時候一樣懂得太少，花時間多學習這部分後我們再來討論。沒有說不會跌，已經說價格是浮動的，不會一路下或一路上，後面是幫助大家了解鈔票購買力下降的情況會持續，無限QE造成通膨短時間加劇，這些麻煩你先懂一下，可以查詢什麼叫僵固行，了解一下明年CRB走勢。
其實事情很簡單 經濟那些是數字實際生活的體驗才是真的錢跟水一樣 往低處流雞排貴 人們就會去吃別的房子貴就不會買 娛樂活動就增加如果甚麼東西都貴薪水也沒增加那人就會躺平不生 擺爛等死那麼看看現在情況吧 同樣在上班領薪水 20年前每週能吃兩次雞排喝珍奶 房貸10年能還完 每月剩下的錢置換老舊家電沒問題現在卻是各種困難如果你發現錢流不動 任何方向都沒辦法流了其實不是鈔票價值下降而是整個地球已經資源消耗過度文明進行到了轉捩點那也不用學理財投資了 該學的是神學(我是認真的)金融在接下來的日子沒屁用了
@@pvt1983 別讓貧窮限制你的想像。👍
房子、汽車、機車、家電、手機都在通脹，這裡面最需要的是房子，部分人寧願貸款買車子、機車也不買房，這些都是消耗品，我們無法扭轉與控制這些通膨現象（不論房價、車價），但希望把錢花在刀口上，因為買不起房，所以放棄買房把錢花在一樣漲好高的車子，怎麼沒人嫌現在車子一台隨便都100多萬？少子化開車跟用手機📱的人會減少，應該要跌，這不是跟房子一樣邏輯嗎？人的思考真奇怪。
現在才買房就是一輩子當屋奴😂
人可以一輩子生活很簡單，可以沒有股票、基金、名牌，衣食簡單，簡單收入就能維持的生活模式，前提要有居住的地方。想通了就會買。
政府要付很大的責任
付百分之百的責任
房子不是用來住的，是用來炒的，除非囤房稅拉上去
房價高漲的倍數，影響物價跟漲，離普相關單位~失去該有的穩定功能，過將由執政黨承擔!
少子化真的很可怕,人口愈少,商圈消失,只剩下愈來愈多的老人.在街上遊走
說個笑話1%不痛不癢，所以2個1%會痛？白癡才2%，根本建商與官員勾結
以前是3-4人買1房，現在1-2人買1房，還有換屋族，問少子化誰買房？
以後歸於國庫的房子多著呢！
鬼買房，當鬼屋。
一棟房子要怎麼蓋，建設公司才是老大，他是出資人，營造公司是向建設公司請款，營造公司不聽建設公司的說，能請到款嗎？一棟房子蓋的品質好不好，還是建設公司做主導。
我覺得漲得太誇張請問忘恩負義的人是不是有報應？因翻身貴人相助而翻身賺鉅富 卻過河拆橋到極致 這樣賺的鉅財留得住嗎？謝謝新竹召會的國中退休女老師顏智 台東高中 義守大學大學部和 研究所畢業的66年次楊斐雯即是如此之人所以一直覺得幫錯了人他們真的是得到賺大錢的方法後就封鎖我了 楊斐雯還要親朋好友都封鎖我 他認識我時還非常落魄
利息3%就有感 5%就會慘
為何少子化房價不跌 因為政策的關係 還有少子化真正影響 是20年以後的事 因為6-7年級生人口最多 所以住屋需求最高 要等這些人口凋零以後 少子化才是房價真正的大魔王 如果你是6-7年級生 又不幸沒有很年輕時候買房 又沒有房子可以繼承 那就只能多努力拚
唉... 買房子是用錢，不是用人。等哪天有錢人不買房了 房價就跌了吧... 不然錢愈來愈多，東西只會愈來愈貴吧 一顆蛋都從5元漲到15元了
臺灣最美的風景就是房價
嘴巴說不會買，身體卻很誠實的去買了😂
有革命成功的能耐的0.00001 %就能買到房啦，鍵盤革命家們。
就把塑胶汤匙吃下去，然后讹诈店家
少子化與房價關聯性 遠低於 現有住宅老化與房價關聯性大家都要換老屋，所以房價只會跟著物價膨脹漲上去
真正的房屋自有率都不懂，三個不專業的在那邊 無腦喊多
頭香
放心還會再漲
好不專業，大安區怎麼沒有跌10%，自有房的定義是什麼去搞清楚好嗎
現在繼承和贈與移轉已經佔買賣移轉40%，光是我家族小孩每人可繼承就三棟，將來賣三棟買一棟，房子根本不需要買。
你們想像房價無限漲+無限通膨，一坪50、100、150，藍白領後代絕對99%沒人買得起....這樣的遊戲會引來革命，歷史重演
若是只容富人後代生存，真的沒輒，但大家都明白政策是關鍵。
@@chuan-shenlin7
只容富人後代生存，沒有窮人，那麼最後，台灣不就是腐敗 天龍國，很快會被滅亡。
歷史上有為了住房而革命嗎.要怎麼革命.教教大家吧
沒有不破的泡泡
省吃儉用、30歲才100萬，連假日也沒得休息、完全沒生活，根本只是在這個社會被當工具，活著有什麼意義😂
這麼可憐還被拿來當勵志故事
請問他照這個速度什麼時候籌得到頭期款？等到籌到錢的時候房價多少了？
根本就不是努力跟決心的問題，是這個環境太不友善，炒房炒太兇，沒有居住正義可言好嗎
薪水也太低 22歲畢業，每月只能存一萬四百？ 我房貸每月就四萬五了
該換工作
房市以往後30年的每年通膨3%來看（30年後通膨最少一共通膨了100%以上），現在還是太便宜了，大家覺得怎樣？物價、房價一直上漲通膨，但是大部份人的薪資也同步通膨漲上去嗎？結論是並沒有，薪資22K時期的物價、房價是多少，現在是多少？按22K時期的狀況來對比的話，現在薪資應該得從22K通膨到35K以上，以此類推看你的薪水應該通漲到多少才跟上，但房價是漲到乖離超高（炒高），乖離過大就一定會修正下來，沒下來就是因為主力們人為的拉高要出貨（至於誰是主力有能力當主力，大家自行想像），所以當主力出貨收益差不多了，或無力再撐住時，就準備殺豬盤了，主力在倒貨持股大減，散戶融資大增（房貸就是融資），殺豬盤就是殺融資，擔保品不足的到時就會斷頭⋯⋯
想想只貸款600萬就能在竹北買房 也是幸運的人，現在600萬大概付竹北頭期款吧XD
剛出社會3年就遇到這波房價飆升，直接躺好
剛出社會碰到其實比較沒感覺，那種存錢好幾年看房好幾年，滿心期待會降價的，碰到才是會捶心肝！
是會後悔自己太晚躺好嗎🤣
年薪百萬已經可以進入台灣前13%了，但這些人都買不太起房子，或是只能小坪數，社會畸形了
是商人、投資者貪婪至極！
大家買不起，就會跌，時間拉長來看。
你沒法壽命問題40年後跌價對你來說沒啥意義
就憑央行長年用超低利率 甚至是實質負利率支撐房價
2～4%叫重稅😅
政府的數據說台灣房屋自有率的來源在於地政登記的自用住宅，而自用住宅有本人/配偶/子女/父母掛戶籍就可以了，所以說相對中產階級以上了已結婚的家庭，平均生1~2個孩子，少子化的真實問題在於30~40歲適婚年齡的男女不結婚佔四十多%，而年輕人晚婚甚至不婚的關鍵因素在於個人家庭條件問題，就拿小康家庭來舉例，父母僅有一間房，現在普遍年輕男女就算家中有房卻不願跟長輩同住，30來歲年輕人的父母也就五六十歲，距離遺產繼承基本還很遙遠，這些人就是現在市場主力買方，而7~8年級生的主力買需又是市區/學區/有物業管理/電梯大樓，這也是建商猛推案的情況，因為市場處於供不應求。而原來已有房的5~6年級生面臨換屋的族群(大換小/小換大)，現在處於尷尬及觀望，3~4年級生的長輩住在舊公寓/老透天在原來的家住了幾十年也習慣了，要長者搬家難、要搬離原居住地更難，以上就是目前普遍台灣房市的問題，關鍵還是房價漲太快。
長子近日告訴我年輕人結婚買不起房的就不買，愈來愈普遍。
買房的負擔大，就不生孩子。
只漲不跌 利率回到正常 看你多會漲 簡單說政府炒的 還裝模作樣
打開台北市的租屋市場，套房的出租價格就是台中市兩房的價格，台北市兩房的租金，在台中市就是透天或是三房以上含車位的價格了，這種強大的需求，台北市的房價在中短期內根本不可能跌
台北市市中心交通超級方便怎麼可能跌就交通而言誰比得過，除非城鄉差距縮小
房子是種商品價格是浮動的,正常就是有漲有跌,就算真的下去之後依然會再起來,再者通膨長年是持續的~雞排我小時候一片30元,現在一片80~100元都有,大家要思考不是雞排變貴~也不單是吃雞排的人變多(代表供需無"絕對影響力"),而是鈔票價值下降,同理房子跟雞排都是商品,房子也是靠人力跟原物料蓋出來的,工資跟物料成本提升自然價墊高,加上未來鈔票隨通膨價值下降,每坪單價也會跟著提升,除非未來10年雞排都不再漲價,那鈔票價值下降的邏輯就能不套用在房子身上.(請把經濟邏輯加入思維)
想到以前蚵仔煎才15元~現在的年輕人能想像嗎? 現在一份多少.
台灣房地產非供需屬性而已，同時具備金融屬性，所以少子化並非是唯一影響房價因素，15年前我就是因為少子化、空屋過高覺得房價必大跌，以致遲遲不出手，慢慢開始學習投資、總體經濟才體會到金融屬性的存在，還有營建也是一國經濟火車頭，如果中央希望台灣長期來看GDP維持成長（不論任何政黨執政），那建設一定會持續增加，不會只集中在公共建設，另外還有其他檯面下因素就不多提。
這有盲點好嗎，第一你的預估十年前少子化，這一批大學生是七年級到8年級初，基本上當時候連大學都還在擴系招生，甚至拼成立更多系所能夠升等大學標準，能夠這樣做代表你認知的少子化與當下的供需還沒有到失衡，那時候的少子化主要顯現在剛出生兒，那如果推估買房年紀開始算起也要30年左右，但現在是大學畢業生開始要低於20萬了，跟現在如果40幾歲以投資取向看待的人相比人數應該已經減半了，以30歲工作一段時間加上房貸背30年差不多這個年齡層，所以真正的少子化衝擊到房市也還要5-10年；第二個盲點，你的成本論是雞排進貨價然後佔比販售，過去從來沒有人會去在雞排店開賣前訂滿他一天的販售量，本來50元雞排，過了2-3小時後變成80-100元，這個過程叫做炒作，也就是溢價超賣的狀況，但是房市有，所以成本上漲的影響有，但也絕對不是沒有降價空間，而且中間還有房仲幫賣的抽傭，所以實際成本價到販售價中間的空間應該還不少吧？而且雞排也不會明明有故意不賣，硬要放個2-3小時賣，因為可以漲價10-20%的問題。
@@weepicetear 多了解一下總體經濟的運作，你還是只用供需在看事情，跟我年輕的時候一樣懂得太少，花時間多學習這部分後我們再來討論。
沒有說不會跌，已經說價格是浮動的，不會一路下或一路上，後面是幫助大家了解鈔票購買力下降的情況會持續，無限QE造成通膨短時間加劇，這些麻煩你先懂一下，可以查詢什麼叫僵固行，了解一下明年CRB走勢。
其實事情很簡單 經濟那些是數字
實際生活的體驗才是真的
錢跟水一樣 往低處流
雞排貴 人們就會去吃別的
房子貴就不會買 娛樂活動就增加
如果甚麼東西都貴薪水也沒增加
那人就會躺平不生 擺爛等死
那麼看看現在情況吧 同樣在上班領薪水
20年前每週能吃兩次雞排喝珍奶
房貸10年能還完 每月剩下的錢置換老舊家電沒問題
現在卻是各種困難
如果你發現錢流不動 任何方向都沒辦法流了
其實不是鈔票價值下降
而是整個地球已經資源消耗過度
文明進行到了轉捩點
那也不用學理財投資了 該學的是神學(我是認真的)
金融在接下來的日子沒屁用了
@@pvt1983 別讓貧窮限制你的想像。👍
房子、汽車、機車、家電、手機都在通脹，這裡面最需要的是房子，部分人寧願貸款買車子、機車也不買房，這些都是消耗品，我們無法扭轉與控制這些通膨現象（不論房價、車價），但希望把錢花在刀口上，因為買不起房，所以放棄買房把錢花在一樣漲好高的車子，怎麼沒人嫌現在車子一台隨便都100多萬？少子化開車跟用手機📱的人會減少，應該要跌，這不是跟房子一樣邏輯嗎？人的思考真奇怪。
現在才買房就是一輩子當屋奴😂
人可以一輩子生活很簡單，可以沒有股票、基金、名牌，衣食簡單，簡單收入就能維持的生活模式，前提要有居住的地方。想通了就會買。
政府要付很大的責任
付百分之百的責任
房子不是用來住的，是用來炒的，除非囤房稅拉上去
房價高漲的倍數，影響物價跟漲，離普相關單位~失去該有的穩定功能，過將由執政黨承擔!
少子化真的很可怕,人口愈少,商圈消失,只剩下愈來愈多的老人.在街上遊走
說個笑話1%不痛不癢，所以2個1%會痛？白癡才2%，根本建商與官員勾結
以前是3-4人買1房，現在1-2人買1房，還有換屋族，問少子化誰買房？
以後歸於國庫的房子多著呢！
鬼買房，當鬼屋。
一棟房子要怎麼蓋，建設公司才是老大，他是出資人，營造公司是向建設公司請款，營造公司不聽建設公司的說，能請到款嗎？一棟房子蓋的品質好不好，還是建設公司做主導。
我覺得漲得太誇張
請問忘恩負義的人是不是有報應？因翻身貴人相助而翻身賺鉅富 卻過河拆橋到極致 這樣賺的鉅財留得住嗎？謝謝
新竹召會的國中退休女老師顏智 台東高中 義守大學大學部和 研究所畢業的66年次楊斐雯即是如此之人
所以一直覺得幫錯了人
他們真的是得到賺大錢的方法後就封鎖我了 楊斐雯還要親朋好友都封鎖我 他認識我時還非常落魄
利息3%就有感 5%就會慘
為何少子化房價不跌 因為政策的關係 還有少子化真正影響 是20年以後的事 因為6-7年級生人口最多 所以住屋需求最高 要等這些人口凋零以後 少子化才是房價真正的大魔王 如果你是6-7年級生 又不幸沒有很年輕時候買房 又沒有房子可以繼承 那就只能多努力拚
唉... 買房子是用錢，不是用人。等哪天有錢人不買房了 房價就跌了吧... 不然錢愈來愈多，東西只會愈來愈貴吧 一顆蛋都從5元漲到15元了
臺灣最美的風景就是房價
嘴巴說不會買，身體卻很誠實的去買了😂
有革命成功的能耐的0.00001 %就能買到房啦，鍵盤革命家們。
就把塑胶汤匙吃下去，然后讹诈店家
少子化與房價關聯性 遠低於 現有住宅老化與房價關聯性
大家都要換老屋，所以房價只會跟著物價膨脹漲上去
真正的房屋自有率都不懂，三個不專業的在那邊 無腦喊多
頭香
放心還會再漲
好不專業，大安區怎麼沒有跌10%，自有房的定義是什麼去搞清楚好嗎