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- เผยแพร่เมื่อ 21 พ.ย. 2022
- ★ 매물번호 266
■입 지■
.7호선 부천시청역 / 신중동역 도보10분이내
.부천 중앙공원
.부천시청
.롯데백화점/현대백화점
.이마트/홈플러스 등 생활권다수
■학 군■
.초등학교 : 계남초/부흥초/부광초/옥산초/신도초
.중학교 : 계남중/부명중/중흥중
.고등학교 : 계남고/부명고/중흥고/심원고
■호 재■
.부천1기신도시인프라
.학군우수지역
■옵션■
.워시타워(LG)
.각방 전열교환기
.양문형냉장고(삼성)
.시스템에어컨(삼성)
.각방온도조절기
.일체형비데
.안방붙박이장 및 화장대
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#도시형아파트 #주거용오피스텔 #학세권신축빌라 #입지깡패
![[부천신축아파트] 부천신축 펜트하우스 아파트 Only One!! 단 하나뿐인 펜트하우스~ 부천신축 최장거리 거실 11m!! 집드리티비에서 확인하세요! NO.928 신축부천아파트](http://i.ytimg.com/vi/D9DTPBhCXts/mqdefault.jpg)
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1월 31일 기준 마지막 브리핑 입니다. 현재 영상에서 언급했던 6억 초반의 분양가에서 더 할인해서 분양합니다. 이 현장 최초 분양가는 8억3천 이었습니다. 지난 정권에서 엄청난 속도로 집 값이 자고 일어나면 올랐기 때문에 그에 맞춰 산정한 분양가였습니다. 현 상황에 맞춰서 현장을 끝내기 위해 손해를 감수하고 마지막 할인 들어갑니다. 궁금하신 분께서는 유선 문의 주시구요~! 코로나와 러시아 전쟁으로 원자재 값이 폭등 했습니다. 철근,시멘트는 코로나 이전대비 7배가 올랐습니다. 최저 시급도 계속 올라왔기 때문에 인건비 또한 많이 올랐어요~ 그리고 푸르지오, 힐스테이트 바로 앞 입니다. 여기 땅값이 쌀 리가 없잖아요? 이 지역을 아시는 분들은 아실 겁니다. 입지가 좋다라는걸요~ 건축주 도 마진 없이 이제는 원가 정리도 안되는 금액입니다. 34주째 하락하고 있지만 큰 낙폭으로 떨어졌던건 22년 12월까지 입니다. 23년 1월 올해 들어서부터 낙폭이 좁아지고 있으며, 미분양중인 브랜드 아파트들도 더이상 분양가 인하는 없습니다. 회사가 망해가게 생겼는데 왜 인하를 못하냐? 바로 위에 언급드렸던 원가상승으로 인해 그렇습니다. 더이상 내릴수 없다는 뜻이고, 더 내려서 분양한다면 어짜피 망하는건 같습니다. 집을 사는 입장에서야 당연히 최저점으로 사고 싶어 할겁니다. 하지만 자본주의 사회에서는 언제나 상승과 하락을 반복 합니다. 많은분들께서 하락장에선 움츠려들고, 상승장에서 집을 구입하려고 합니다. 저는 실거주 목적으로 집을 소개해드리고 있고, 투자목적으로는 말씀을 최대한 자제하고 있지만, 30평대 아파트기준 이런 대형 단독 루프탑 세대는 없습니다. 이런 입지에서 앞으로 나오기도 어렵습니다. 이게 가장 핵심적인 포인트라고 생각이 들어요~ 관심있으신분들께서는 언제나 유선문의 편안하게 주시세요~!
집이. 너무좁네요. 테라스있다고 6억은과하네요
펜트하우스라고 하지만 그냥 옥탑방이다 생각하면 될듯 여름엔 덥구 겨울엔 춥고 위치는 좋은데 집이 좀 작다
그래서 안팔리나 봄
시청해주셔서 감사드립니다. 음...제 생각엔 그전 분양가가 8억대였기 때문에 비싸서 분양이 어려웠던거 같은데 지금은 6억초반이기 때문에 가격 충분히 괜찮다고 생각이 들어요~ 주변 아파트들에 살면서 이런 단독 옥상 사용이 가능한곳은 없으니까요~^^;;
@@2482housing 중동 위치 좋은거야 두말하묜 잔소리죠 근데 시티뷰 말고 호수뷰도 보이긴 하나요?
맞아요 아는 사람들은 아파트 꼭대기층 절대 안가요 한여름에 더워 죽어요...에어컨 1분이라도 못끔...
10분 이내면 더블역세권은 아니죠.
실평수 대비 분양가 5억이 적정가네요.
할인이아니고 지금 부동산이 다 하락장인데 무슨 할인이라고합니까
하락장이라 할인을 하는거죠~;; 올라가는데 할인을 할 이유가 없지않습니까? 진정하세요~
그렇게 생각하시면 그냥 편하게 지나가주세요.
호구찾나봄
테라스도 좋지만 거실뷰가 제대로 시티뷰네요!!
등기상에 테라스 포함되나요?
먼저 시청해주셔서 감사드립니다. 등기상에는 미포함 입니다만, 분양을 할때 해당세대를 제외한 모든 세대들에게 동의서를 받고 있습니다. 실제로 판례에서도 인정받는 부분이기 때문에 걱정하실 필요는 없습니다. 현재 조건이 아주 좋기 때문에 입지 좋고 이렇게 넓은 테라스를 단독으로 사용할수 있는것까지 감안해본다면 단언컨대 추후에는 이런 매물이 이런 가격대에 나올수가 없다고 장담 합니다.사실상 앞으로 더 떨어지지 않을까 하는 기대심리로 보고 가신분들도 결정을 못하시는데...건축주분께서 전세로 돌릴 생각까지 하고 있기도 하고 있어요~ 한번 나오셔서 보시는걸 추천 드립니다.
와...2억??거실뷰도 끝내주는데 테라스 정말 끝장나네요...프라이빗한 테라스가 정말 쌍따봉이네요ㅋㅋ층간소음 걱정 없고..살고 싶다아...
2억인하라고요~2억이아니고
결론은 분양가가 6억 넘어요
첨에 8억 부름
부천 집팔이 우숩게보네 차팔이보다 더 쎔
알바네 티난다 ㅋㅋ 기다리면됨 올해하반기 집값 개폭락임 바젤3진행중
아...주방이랑 거실이 너무작네요 ㅠㅠ
먼저 영상 시청해주셔서 감사드립니다. 방은 4개지만 실평수는 대략 30평정도 나옵니다. 사이즈는 우측 상단에 표기해드리고 있으니 참고해주시면 좋을거 같아요~^^;; 대가족보다는 3~4인 가족에게 알맞습니다.
내가 이런집 살아보니까. 득보다 실이 많고...무조건 주거는 아파트가 최고인듯...
이런집이 여기뿐인데여? 아파트가 최고는 아니죠ㅎ 돈많으면 단독이 최고~ 층간,측간소음으로부터 자유롭고~인정?
와 분양가 12억으로하고 6억할인해주면 더 대박일 텐데 6억할인으로 광고 다시 한번 플리즈~~~
중동 여기 땅값이 평당 600쯤 하면 가능할듯요 ㅎㅎ
7호선 부천시청역과 신중동역을 도보로 이용할 수 있는 입지의 80세대 현장입니다^^
도심속의 테라스하우스를 찾으시는 분은 눈여겨봐주셨으면 좋겠습니다!
분양됐나요??
정확한 분양가가 얼마인가요??
먼저 시청해주셔서 감사드립니다.분양가는 6억초반대 입니다. 정확한 분양가는 유선문의 부탁드릴께요~^^;;
테라는 좋은데 나머진 다 작네요 ㅠ
네~ 시청해주셔서 감사드립니다. 사실 집은 주거용OP라서 그렇게까지 넓지는 않습니다. 아파트로 따졌을때 30평정도 된다고 보시면 됩니다. 하지만 이 입지에 이렇게 우리집만 쓸수 있는 온전한 루프탑이 제공된다라면...분양가액도 정말 많이 낮아진 만큼 충분한 메리트가 있다고 생각이 드네요~^^;;
@@2482housing 30평대 아파트는 요즘 아파트 폭락시기라 빌라가 6억이면 아직 비싼게 아닌가 싶네요 ㅠ
@@cholubin 흠...하락시기에 충분히 그렇게 생각하실수 있다고 생각이 듭니다. 하지만 일반 30평대 아파트에는 이 크기의 루프탑 테라스는 없기 때문에 단순 비교는 어렵지 싶네요~^^;;
@@2482housing 네 빌라는 그게 맹점인것 같아요. 서비스 공간 주면서 가격을 띄우니 주변 시세 비교하기 힘든..
전세가는..?
해당세대는 전세가 없어요~ ㅠㅠ
분양되었겠죠?
네~ 먼저 시청해주셔서 감사 드립니다 .할인 분양하고 바로 분양이 되었습니다~! 구독해주시면 매일 저녁 7시에 영상 업로드 되니, 많은 시청 바랄께요~
중동 힐스테이트와 푸르지오랑 붙어있는 현장이니만큼, 인프라는 두말하면 입 아픈 현장 입니다. 이제 가격도 많이 빠졌기 때문에 소개해드려봐요~!
2억다운해서 매매가는6억 이라는 것입니다
명언이다.ㅎ
펜트하우스? 집을 모르고 돈만 있다 그러면 냅다 사겠죠...살아본 사람은 아파트 절대 꼭대기로 안갑니다...옥상정원으로 열을 식혀주지 않는한....한여름에 30도 넘어가면 에어컨 팡팡 틀어도 집이 후끈후끈 장난 아닙니다....이거 살돈이면 단독주택 사서 리모델링 하는게 답....
먼저 시청해주셔서 감사 드립니다. 해당 현장은 진작 분양이 완료 되었습니다~^^;; 그리고 이 동네에 단독 주택은 이 분양가로 살 수가 없습니다. 평 당 땅값이 1천만원이 넘어요~^^;; 땅도 못사는데 어떻게 집에다가 리모델링까지 할 수 있을까요;; 그리고 집을 사실 때 집 만 놓고 결정 하는 경우는 없습니다. 주변 인프라도 따지죠~ 여기 입지 중동에서 제일 좋습니다~! 그리고 이미 분양 완료되어 입주해서 잘 살고 계시니, 본인 생각만으로 이렇게 비하하는 건 좀 아니라고 생각이 드네요~^^;; 누군가에게는 소중한 보금자리 입니다. 6억짜리 사면서 바보처럼 주변 시세, 땅 값 , 건설 원가 따져보지 않고, 구입 하는 속 된 말로 "호구들" 은 요즘 세상에 없습니다.
진심 탐나네요..
먼저 영상 시청해주셔서 감사드립니다~♡촬영할때보다 더 저렴하게 안내해드리고 있습니다. 유선문의 주세요~^^;
솔직히 내부 마감재 타일 등등 너무 싼마이;;;
시청해주셔서 감사드립니다. 자재까지 고급지면 더 비싸지겠죠ㅎ 진작에 분양 끝난 현장 입니다. 누군가의 소중한 보금자리예요~^^;;
음 ~~~음~~으음~~
시청해주셔서 감사드립니다.
와 분양가2억이하라니!?ㅎㅎ 테라스가 진짜 좋네요 탑층테라스가 로망인데 ㅎㅎ
?? 원래 가격에서 2억 인하라고 하는 거 아닌가?
분양가 2억 인하가 뭔 소리야! 말 장난하냐? 얼마?
영상에서 말하는대로 입니다. 반말은 삼가해주세요~^^;;