영상에 집 위치를 빼먹었네요~ 시내에서 공항가는 고속도로 중간정도 있습니다. 라마9 센트럴 20분, 아속30분, 수완나품20분 정도 거리입니다. 이 영상은 방콕에서 살고 있는 한태가족이 실제 거주할 집을 찾아 보여드리는 영상입니다. 부동산 투자와는 아무 연관이 없는 점 말씀드리구요~ 태국의 부동산중 땅이 포함된 건물이나 땅자체를 외국인이 구입하기 위해서는 법인이 필요합니다. 개인 구입은 안됩니다. 방콕의 집값은 어느정도인지 집의 상태는 어떤지 참고삼아 봐주시고 재미로 봐주시기 바랍니다. 감사합니다.
@@김솔아-z4n 네 제 주위에 법인으로 주택 구입한 외국인들이 몇명 있습니다. 하지만 법인도 49%, 주택도 49% 만 법적으로 인정됩니다. 그래서 실제 오랜기간 운영중이고 수익이 나는 법인의 외국인 오너들이 주로 구입하더군요. 집만 사기 위해 법인을 설립하는것은 신중하게 하셔야 할겁니다~^^
포기하시는게 맞다고 봅니다. 치명적인 단점이라고 생각합니다. 철탑 주변 암환자 많은건 통계적으로 증명되는데, 이게 그 탓인지는 과학적으로 증명되지 않아서, 이런 문제가 있을 경우 법원은 문제삼지 않고 있죠. 설령 아니더라도 그런 찜찜한(사소한 피해도 아니고 암발생) 문제를 방치하기엔 200만원이 그닥 큰 비용은 아니라고 생각합니다.
태국어로 올린 동일한 내용을 영어로 올립니다 그이유는 나의 생각인 영어 문장이 태국어로 잘 번역되는지가 궁금해서 입니다 처음엔 한국어를 바로 태국어로 직역해보았는데 양 언어가 너무 상이해서 인지 수신인 Bee가 영어로 모르겠다 했습니다 그래서 귀쟎지만 영어로 문장을 교정을 보고 완성해서 태국어로 번역합니다 아마도 구글이 영어베이스라서 그런지 태국어번역이 잘되나 봅니다 하지만 저는 태국어를 전혀 모르니 얼마나 의도에 맞는 번역이 되는지 너무 궁금하네요 죄송하지만 부인께서 한번더 보신다면 답이 나올 듯합니다 그럼 이만
@@MoojinTh 어머닛! 카톡으로 문의드린 적은 없었습니다...!ㅎㅎ 저희는 전세계의 5억대의 집값을 비교하는 영상을 촬영하려고 합니다. 예를 들어 5억이면 홍콩, 일본, 호주, 태국에 이 정도 되는 집을 촬영할 수 있다~ 이런 느낌으로요! 여러 국가의 5억대 집을 찾는 중이랍니다 :)
같은 동남아인 말레이시아와 집 구조랑 형태는 비슷한데 가격은 많이 저렴하네요! 방콕하고 쿠알라룸푸 비교하면 엄청 저렴하고 싱가폴에 근접한 조호바루지역이랑 비교하면 조금 저렴함. 얼마전에 태국의무반 같은 경비있는 2층짜리는 조호바루,3층짜리는 쿠알라룸푸에 각각하나씩 구입했는데.. 집값이 쉽게 오를것 같지가 않아서 잘한건지 아직은 모르겠네요. 물론 와이프가 현지인이고 전문직이라 대출받아서 구입했지만 지금은 마음이 확 바뀌어 한국에 살고 싶어져서 ..
무작정 강한 전자파가 어쩌니 저쩌니 하면서 불안감조성 하는것도 문제가있습니다 일단 송전탑이 몇kva인지 파악해보고 국내기준은 쓰레기수준이니 북유럽기준 으로 적용해서 (송전탑 용량에따라 기준은 다르지만 50m 떨어지면 대부분안전한수치가 나옴)내가 계약한집이 거리나 위치 종합적으로 판단후에 결정하는것도 나쁘지않다고 생각합니다 하지만 문제가 없는 집일지라도 대부분 댓글에서 보듯 부정적 이미지 때문에 부둥산투자 목적으로는 적정하지 않을듯합니다.
Thailand Moojin 캐나다에서 부동산 일을 하고있습니다 송전탑에서 전자파는 과학적 근거는 전혀없습니다 사람들이 보이는 외관적모습과 그렇다더라 라는 속설 유언비어가대부분이며 우리가 모르는 보이지않는 선도 밑에 땅속에 지나가고 사람들이말하는 전류도 전압 흐르고있습니다. 말할수있는 팩트를 말하자면 실거래 판매시 사람들이 외관적 보이는 모습과 그렇다더라라는 속설에 실거래시 잘안팔린다거나 가격이 주위보다 저렴하다거나 그런 단점이 있습니다. 송전탑이 집에서 보이고 본인이 다니면서 신경쓰인다면 결정은 천천히해보세요 구매전 뭔가 망설여진다면 다시한번 잘 생각해보시고 손님들이 인테리어에 혹해서 구매하시는경우가있는데 집 위치와 레이아웃 큰 그림을 잘 보시고 구매하세요
@@jbjbjb2121 그까짓 국내연구 말씀하시는건가요? 좀 넓게 봅시다. 국가기금(공기업 자금)으로 연구비를 충당했다면 이미 답은 정해진거 아니겠어요? 해외연구는 아직 답을 못내리고 있습니다. 뭘 도대체 공부를 했다는건지. 송전탑이 갑자기 생겨 재산상으로나 건강상(정신건강 포함)으로 고생하시는분을 생각하신다면 그런말 어디서 하는거 아닙니다.
몇백에서 몇천만원까지는 우리은행 통장에 넣어 놓고 EXK 카드로 태국 ATM에서 뽑아쓰시면 됩니다만 집계약과 구입과 같이 큰돈은 몇명이 나눠 직접 들고 오시거나 친지들에게 부탁해 우리은행 EXK 카드 여러개 만들어서 태국에서 뽑아야 합니다. EXK 카드가 한도가 있어서 아마 1년에 2천만원정도 밖에 못뽑을겁니다. 다만 자금 증빙등이 필요한 경우라면 한국은행에서 태국은행으로 바로 송금해서 자료를 만들어야 합니다. 자금증빙이 필요 없으면 태국들어올때 1인당 천만원정도는 가지고 들어오고 나머지는 우리은행 통장에 넣어 놓았다가 뽑아 쓰시는것이 제일 좋습니다. 태국에서 환전하는 사람 만나서 한국은행으로 송금하고 태국에서 직접 바트화를 받는 방법도 있는데 믿을만 한곳은 환율이 비싸고 환율이 싼곳은 여러가지로 믿지를 못합니다. 제가 이춘수님의 자금이 얼마나 필요한지 어떻게 쓰실건지를 잘 몰라서 포괄적으로 알려드렸는데 잘 알아보시고 자금 운용 잘 하시기를 바랍니다^^
태국은 외국인 개인명의로 토지가 딸린 주택은 구입할수가 없습니다~ 법인을 세워 법인명의로 구입은 가능한데 좀 위험한 방법입니다~ 저는 태국인아내가 있어서 구입했습니다~ 철탑은 해가 없다고 해도 괜히 찝찝해서 이집은 포기하고 다른지역에 있는 똑같은 집을 구매 했습니다~^^
저는 하이악락프라오 근처 사는데요, BTS 개통과 동시에 새 콘도가 올라갔는데 송전탑하고 바로 나란히 지어놨더라고요ㅋ 정말 거리 50m도 안 돼요. 진짜 맨날 볼 때마다 아..어떤 미친 업자가 저렇게 콘도를 올렸나, 저걸 허락해 준 정부는 뭐지? 그 생각 맨날 합니다. 근데 말씀하신거 처럼 태국이란 나라가 외곽으로 나가면 말할 거도 없고 도시 관통하는 송전탑 엄청나게 많고 온갓 전선들이 지상으로 나와 있는 곳이라 또 그걸 신경 많이 안 쓰는 느낌 받아요. 저는 육교 올라 갈때나 길 갈때 제 볼 따구 옆으로 쭉 늘어 있는 전선들도 엄청 신경쓰이는데. 잘 결정하셨네요. 마지막에 송전탑 보고 뜨악했네요ㅋㅋ
미국 엘에이 근처, 바닷가앞 팔로스 버디스 게이트 단지 건평 70평 짜리 개인집 400만불(48억) , 제가사는 아틀란타 게이트 단지 개인집 건평 110평 짜리집 80만불(9억6천) 대도시는 집값이 세계 어딜가나 집값이 후덜덜.. 보통 공항근처면 시내 번화가 다운타운 하고 멀리 떨어져 있으면 교외 같은대 교외에 위치한 후진국 집이 3억이면 체감상 비싸네요.... 코비드 바로전에 파리에 갔을때 구경한 밴돔 오페라 하우스 근처 아파트도 5억이면 사던대... ^ ^
외국인은 개인 명의로는 땅이 포함되지 않은 콘도만 살수 있습니다. 땅이 포함된 건물이나 집은 외국인 개인명의로 구입이 안됩니다 법인을 설립해서 법인이름으로는 살 수 있지만 49% 밖에 인정이 안됩니다. 더 자세한 사항은 유튜브에 검색해 보시면 많은 정보가 나올겁니다~^^
철탑에서 50m 이상 벗어나면 아무런 상관없습니다. 전자파 인체에 유해 논쟁은 검증 된 바가 없고 전기장 또한 50m 거리라면 잡히지도 않습니다. 초고압 시설에서 몇십년 동안 근무하고 퇴직하여 80살이 되어 죽을 때 까지 많은 전기기술자들 이상없이 잘 살고 있습니다. 구설수 에 근거도 없이 떠 벌릴 일이 아닙니다.
철탑 고압선 때문에 암 걸린다는 것은 검증안 된 낭설이니 믿지 마세요. 변전소에서 40년 근무하고도 멀정하게 80세 넘어 장수하고 있습니다. 미국소 광우병 걸릴 수 있다는 하무맹랑한 소리 떠든자들 허위사실 유포죄로 모조리 감옥 보내야 합니다. 걱정마세요. 외국인들은 전혀걱정 안합니다.
외국이라고 하시면 너무 광범위 하네요 나라마다 정책이 다르고 법이 달라서 나라마다 하나하나씩 들여다 봐야 합니다. 태국의 경우 외국인은 땅이 포함되지 않은 콘도만 구입 가능하고 땅이 포함된 주택이나 건물, 그리고 토지는 개인명의로 구입할수가 없습니다. 법인으로 구입할수도 있지만 까다롭고 돈도 많이 들어가고 위험부담도 있죠. 그리고 집 담보로만 대출해주지 않습니다. 명의자의 신용과 능력이 우선입니다.
저렇게 송전탑이 가까운데 있으면 건강상 이유도 안좋고, 무엇보다 나중에 집 팔기도 힘듭니다. 아예 단지가운데를 관통을 하며 지나가네요. 미국도 송전탑 근처는 가격이 반값정도로 떨어집니다. 부자들이 사는 동네에 송전탑이라니 말이 안되죠. 건설업자는 송전탑 근처라고 저렴한 가격에 땅을 샀을건데..... 그냥 계약금 날리시고 다른 더 좋은집 알아보세요.
![[4K] 다시 집을 찾았습니다. 하지만 - 태국 방콕 - 3층 72평 3억3천](http://i.ytimg.com/vi/vBmij3fSKKE/mqdefault.jpg)
![[4K] 다시 집을 찾았습니다. 하지만 - 태국 방콕 - 3층 72평 3억3천](/img/tr.png)
![[Full] 건축탐구- 집 - 일석이조 하이브리드 집](/img/n.gif)
영상에 집 위치를 빼먹었네요~
시내에서 공항가는 고속도로 중간정도 있습니다.
라마9 센트럴 20분, 아속30분, 수완나품20분 정도 거리입니다.
이 영상은 방콕에서 살고 있는 한태가족이
실제 거주할 집을 찾아 보여드리는 영상입니다.
부동산 투자와는 아무 연관이 없는 점 말씀드리구요~
태국의 부동산중 땅이 포함된 건물이나 땅자체를
외국인이 구입하기 위해서는 법인이 필요합니다.
개인 구입은 안됩니다.
방콕의 집값은 어느정도인지 집의 상태는 어떤지
참고삼아 봐주시고 재미로 봐주시기 바랍니다.
감사합니다.
법인 이용하면 구매가 가능하다는 말씀이신지요??? 노후에 태국에서 살고싶은 마음이 있어서요 ~ 가능하시다면 답변해주시면 감사하겠습니다
@@김솔아-z4n 네 제 주위에 법인으로 주택 구입한 외국인들이 몇명 있습니다. 하지만 법인도 49%, 주택도 49% 만 법적으로 인정됩니다.
그래서 실제 오랜기간 운영중이고 수익이 나는 법인의 외국인 오너들이 주로 구입하더군요.
집만 사기 위해 법인을 설립하는것은 신중하게 하셔야 할겁니다~^^
@@MoojinTh 자세한 답변 감사합니다~!! 많은도움되었습니다!
@@김솔아-z4n 땅이딸려있지 않은 콘도는 개인 구입가능합니다.
우리나라 아파트정도 되겠네요.
유투버님 그럼 1층 23평정도에 일억으로 구매가능한 집이 방콕이나 다른도시에 있나요?
결정 잘하셨습니다..무언가 맘에 걸리면 그게 스트레스 됩니다. 지나다보면 더 좋은 집이 나올꺼에요.
맞습니다. 신경 안써보려고도 했는데 그게 안되네요.
자꾸 보게 되고 머리 아파지고 그럽니다 ㅎㅎ
다른집 알아보고 있습니다~
감사합니다~^^
집구경 잘했어요 멋지네요 집 구입 힘들다면 1년정도 임대해서 살아보고 싶네요 여행만 가봤는데 그래도 행복한 기억에 관심이 가네요 아이들과 행복하세요
감사합니다~^^
알고리즘이 내 마음속도 읽나....요즘 태국에서 사는것도 좋겠다 생각하고 있는데 영상이 뜨네요😆
고압 송전탑, 매우 매우 안좋습니다.
거주지는 최소 1Km는 송전탑에서 떨어져 있어야 합니다. 그것도 최소 거리입니다.
우리나라나 어디는철탑 축사 묘지는 1순위로 패스해야합니다
잘하셨어요
집은 절대 빨리 결정 하면 안됨니다 느긋하게 이것저것 다 알아보고 구하세요 특히 철탑 지금은 괜찮다고 생각하다 넘기면 분명 1년 지난후 이사가고 싶어질걸요
ㅋㅋ 오지랍장난아니네
초치네 웃기다 진짜
철탑 위험합니다. 장기적으로 아이들 건강 생각하시는게 옳은듯합니다.
집은 좋은데 철탑이 문제군요 결정 잘하시고 중간에 응응응에 한참 웃었습니다 형님 ^^
응응응은 밥먹고 자고 하는것처럼 일상생활 아닌가 태사남? ㅎㅎㅎ
그리고 집은 철탑때문에 다른데 알아 보고 있어~^^
@@MoojinTh 맞습니다 형님 ^^ 부부 일상생활이죠 ㅎㅎ 좋은 집 찾길바랍니다 형님
집은 향이 제일 중요합니다
항상 해가 잘들어서 양해야합니다
그래야 사업도 자식도 잘됩니다
좋은 집 구하시길.
좋은말씀 감사합니다
추운 지역이랑 더운 지역은 정반대 향을 가져요..우리나라포함 윗쪽이 남향이면 더운 지역 동남아는 북향 입니다..
태국에서 남향 살다간 죽어납니다. 아니면 냉방비 폭탄이구요.
평면이 좋네요
더 나은곳으로 가시네요 축하 드려요
다시 찾아 봐야 합니다~^^
감사합니다~
송전탑이 아쉽네요.ㅠ 집은 정말 좋네요.~ 영상 잘봤습니다.
감사합니다~^^
영상에 나오는 노래 제목이 무엇인지 궁금합니다 ㅎㅎ 너무 좋네요
Everlasting Ego 입니다
부부관계에 빵터졌지만 현실적인 중요한 부분 같아요~
포기하시는게 맞다고 봅니다. 치명적인 단점이라고 생각합니다.
철탑 주변 암환자 많은건 통계적으로 증명되는데, 이게 그 탓인지는 과학적으로 증명되지 않아서, 이런 문제가 있을 경우 법원은 문제삼지 않고 있죠.
설령 아니더라도 그런 찜찜한(사소한 피해도 아니고 암발생) 문제를 방치하기엔 200만원이 그닥 큰 비용은 아니라고 생각합니다.
방콕도 집값이 꽤 하는걸로 아는데. 싼데는 이유가있었네요.
철탑 전자파 엄청나던데요!!ㄷㄷㄷ
집이 정말 괜찮긴 하네요. 구경 잘 했습니다. 철탑은 한번 신경 쓰이기 시작하면 답 없죠. ^.^
집은 정말 딱 맘에 드는데 철탑때문에 포기 해야 할것 같습니다~
신경 쓰여도 너무너무 쓰이네요~^^
감사합니다~
태국어로 올린 동일한 내용을 영어로 올립니다 그이유는 나의 생각인 영어 문장이 태국어로 잘 번역되는지가 궁금해서 입니다 처음엔 한국어를 바로 태국어로 직역해보았는데 양 언어가 너무 상이해서 인지 수신인 Bee가 영어로 모르겠다 했습니다 그래서 귀쟎지만 영어로 문장을 교정을 보고 완성해서 태국어로 번역합니다 아마도 구글이 영어베이스라서 그런지 태국어번역이 잘되나 봅니다 하지만 저는 태국어를 전혀 모르니 얼마나 의도에 맞는 번역이 되는지 너무 궁금하네요 죄송하지만 부인께서 한번더 보신다면 답이 나올 듯합니다 그럼 이만
철탑이 신경쓰인다면 두고두고 후회해요.
가계약금 버리더라도 다른 집으로 구하세요.
사실 미국에선 철탑에 대해
한국인처럼 예민하지 않습니다.
네 태국 사람들도 예민하지 않은것 같습니다.
제 태국인 아내도 큰 신경 안쓰인다고 하네요.
하지만 전 굉장히 신경 쓰이기 때문에 이 집은 포기 했습니다.
감사합니다 ^^
오랜만에 영상 몰아서 다봤습니다. 저희 식구도 내년에 이사계획이있어 영상이 도움이 많이되네요. 저희는 메가방나근처로 생각중입니다.
메가 방나쪽에도 한국분들 많이들 살고 있죠.
교통,쇼핑,교육등의 인프라가 잘 되어 있는곳 같습니다.
이사 좋은곳으로 하시기를 바랍니다^^
영상 봐주셔서 감사드립니다~^^
우리나라도법계정되어서 전선탑근처 몇백미터 거주지역불허가되엇죠. 그래서 막개발되는 수도권,지방에 자리좋은곳임에도불구하고 논밭으로만사용되는 땅많다능. 심지여 요즘에는대부분 땅밑으로 많이까는데..그것도 지상전자파많이잡혀서 문제라능
이집도 그래서 철탑 바로 밑은 집을 안짓고 공원을 조성해 놓았더군요.
그래도 불안해서.. 포기했습니다~
다른곳에 잘 산다니 다행입니다
철탑 근방은 큰일납니다
이상이 없다는대가 아니라
사람 피도 마르고 암도 걸립니다
철탑 있으면 암걸립니다. 조심
큰 결정하셨네요. 너무너무 축하 드립니다.
감사합니다~^^
전 화려한걸 좋아해서 그런지 인테리어 너무 이쁘네욥 ㅠㅠ 전 진짜 우드? 나무톤 이런거 개싫어하는데 한국은 너무 그런쪽으로 유행해서 ㅠ
저랑 비슷하시네요 ㅎㅎ
. 철탑비추에요 . 거기 암걸립니다 . 동영상 잘봣어요 ~
맞습니다~ 그래서 지금은 다른집 계약하고 입주했습니다~
감사합니다~^^
태국 집들이 대부분 퀄리티가 참 거시기 하죠 겉만 그럴싸하게 만들고 몇달 살다보면 다 파악되죠
퀄리티가 썩 좋지 않은 집들도 많구요 좋은 집들도 많습니다. 다들 조금 씩 수리도 해가며 리모델링이나 인테리어도 바꿔 가며 살고 있는것 같습니다.
태국도 돈 들이면 좋은집 살던데요ㅎㅎ
안녕하세요, tvN 프로그램 제작진입니다.
다름이 아니라 해당 영상을 저희 방송에서 일부분 사용하고 싶어
댓글로 남깁니다! 무진 타일랜드님의 이 영상 사용해도 괜찮을까요? :)
전에 카톡으로 문의 주셨던것 같은데 어느 부분을 어떻게 사용 하실지만 말씀해주시면 사용 하셔도 됩니다.
@@MoojinTh 어머닛! 카톡으로 문의드린 적은 없었습니다...!ㅎㅎ
저희는 전세계의 5억대의 집값을 비교하는 영상을 촬영하려고 합니다. 예를 들어 5억이면 홍콩, 일본, 호주, 태국에 이 정도 되는 집을 촬영할 수 있다~ 이런 느낌으로요! 여러 국가의 5억대 집을 찾는 중이랍니다 :)
@@jakkak7965 다른 프로그램에서 연락 왔었나 보네요 네 사용 하셔도 됩니다.
나중에 방영되면 링크 보내주세요~
@@MoojinTh 네! 알겠습니다 ㅎㅎ감사합니다
자고일어나면 몸이천근만근 일거요..철탑이라니
철탑때문에 속상하시겠네요. 그치만 어린아들도 있고 포기잘하셨단 생각듭니다.
철탑 얼마나 좋습니까? 송전선 위에 빨래도 널고 짚라인도 즐기고 놀면 좋겠네요. 포기한 집 내가 계약해야 겠다.
같은 동남아인 말레이시아와 집 구조랑 형태는 비슷한데 가격은 많이 저렴하네요!
방콕하고 쿠알라룸푸 비교하면 엄청 저렴하고 싱가폴에 근접한 조호바루지역이랑 비교하면 조금 저렴함.
얼마전에 태국의무반 같은 경비있는 2층짜리는 조호바루,3층짜리는 쿠알라룸푸에 각각하나씩 구입했는데..
집값이 쉽게 오를것 같지가 않아서 잘한건지 아직은 모르겠네요.
물론 와이프가 현지인이고 전문직이라 대출받아서 구입했지만
지금은 마음이 확 바뀌어 한국에 살고 싶어져서 ..
말레이시아는 잘 모르겠지만 태국은 집값 오를것을 기대하고 투자목적으로
사는것은 별로더라구요~
그냥 직접 살 목적으로 10년이상 거주한다면 구입하는것이 맞을것 같아 구입했습니다
구입하신 집들 집값 오르기를 저도 같이 기원해 드리겠습니다~^^
감사합니다~^^
태국 어디가도 똑같아요 전선 때문에ㅜ아쉽지만 어쩔수 없죠 아내분이 태국분이시라 주택을 구매 하시니 부럽습니다 ^^
와 70평에 3억 대박이네요
철탑ㅜㅜ 위험 저희시댁시골집은 철탑이 그동네에있다고해서 돈을주더라구요 그만큼 위험한거겠죠? 두분암으로돌아가심 ㅜㅜ 집팔았어요바로
네 저도 찝찝해서 이집은 계약 파기 하고 다른집으로 이사를 했습니다~
감사합니다~^^
철탑있는 곳은 아무리 좋아도 pass 넘 위험해요.
네 맞습니다. 그래서 다른곳 알아보고 있습니다 ^^
70 평에 3억
좋네요 주택이
꿈에집입니다 .저도 사고싶어요
당장이라도 외국인이 가능하다면
근데 철탑 에고야
철탑은 진짜 안좋아요
암발생률도 높지만 호르몬 혼란이 올수도 있다합니다
집에서 전자파도 안좋다고 하잖아요
철탑은 아주고압의 전자파입니다
신중학게 결정을
애기가 있다면 철탑밑에서 거주하는것은 추천하지 않습니다.
200만원 큰돈일 수 있으나 전자파가 엄청납니다.
가족건강을 위한다면 큰화식했다고 생각하시고 딴곳을 물색하시는게 좋을 듯합니다.
잘때도 강력한 전자파와 같이 자야되니 큰일입니다.
수업료냈다고 생각하시고 액땜했다고 생각하시고 더 이쁜집이 생길거에요..
오랫동안 살집을 구입하는건데 200만원은 아무것도 아닐수 있다고 생각해서
그냥 포기 하려고 합니다~^^
좋은 말씀 감사합니다~^^
무작정 강한 전자파가 어쩌니 저쩌니 하면서 불안감조성 하는것도 문제가있습니다
일단 송전탑이 몇kva인지 파악해보고 국내기준은 쓰레기수준이니 북유럽기준 으로 적용해서 (송전탑 용량에따라 기준은 다르지만 50m 떨어지면 대부분안전한수치가 나옴)내가 계약한집이 거리나 위치 종합적으로 판단후에 결정하는것도 나쁘지않다고 생각합니다 하지만 문제가 없는 집일지라도 대부분 댓글에서 보듯 부정적 이미지 때문에 부둥산투자 목적으로는 적정하지 않을듯합니다.
@@저산이날보고 넵 좋은 말씀 감사합니다~
이미 이집은 포기 했고 현재 다른집 계약 하려고 하고 있습니다.
Thailand Moojin
캐나다에서 부동산 일을 하고있습니다 송전탑에서 전자파는 과학적 근거는 전혀없습니다 사람들이 보이는 외관적모습과 그렇다더라 라는 속설 유언비어가대부분이며 우리가 모르는 보이지않는 선도 밑에 땅속에 지나가고 사람들이말하는 전류도 전압 흐르고있습니다. 말할수있는 팩트를 말하자면 실거래 판매시 사람들이 외관적 보이는 모습과 그렇다더라라는 속설에 실거래시 잘안팔린다거나 가격이 주위보다 저렴하다거나 그런 단점이 있습니다. 송전탑이 집에서 보이고 본인이 다니면서 신경쓰인다면 결정은 천천히해보세요 구매전 뭔가 망설여진다면 다시한번 잘 생각해보시고 손님들이 인테리어에 혹해서 구매하시는경우가있는데 집 위치와 레이아웃 큰 그림을 잘 보시고 구매하세요
@@isabelcha9901 넵 좋은 말씀 감사합니다. 현재 이집은 포기 했고 다른집을 계약 했습니다~^^
철탑 절대안되지요
미국서는 손자들이 오면
철탑이 있으면 잠도 안재웁니다
목장가까이 철탑이 있으면 소가 불임이 많아요
태국은 그런 상식이 없나봐요
한국도 철탑있음 100미터가까이 있으면 보상으로 주택전기료가 거의 무료료 한다던데ᆢ
네 그래서 여기 말고 다른곳으로 구입했습니다~^^
인테리어는 대한민국입니다,아무튼 여러가지로 좋은내용 잘봤습니다,감사합니다!
넵~ 감사합니다~^^
철탑은 인체에 분명한 피해를 줍니다.
국내 "첩탑"관련 해서 주민 피해 뉴스를 검색해 보시기 바랍니다.
멀리 떨어진 철탑도 주민들 건강에 해를 준다고 난리들인데,
영상 처럼 철탑 사이에 저렇게 집을 짓지는 않아야 하는데...쩝...
좋은 영상 감사합니다~ 한국에도 용인에 요런 타운하우스가 많이 있답니다. 에어컨 선택도 중요하겠어요~
네 저도 유튜브에서 영상 본적 있습니다
한국에도 타운하우스가 점점 많이들 생기는것 같습니다.
에어컨은 무조건 삼성이나 LG로 사려고 합니다~^^
고압선 근처는 피하시는 것이 좋다고 생각합니다.
잘봤습니다! 마지막에 철탑이 좀 아쉬웠네요.. 모델하우스가 인테리어를 워낙 잘해놔서 그런지 저도 혹할뻔했네요 ㅎㅎㅎㅎ 잘 결정하셨습니다.
네 철탑만 아니었으면 계속 밀어 붙였을텐데.. 아쉽네요.
태국도 인테리어를 잘하는것 같습니다. 모델 하우스들이 다 이쁜것 같아요.
감사합니다~^^
이게 3억이라구요?ㄷㄷ 개쩐다
무진아 반갑다
누구지?
잘하셨어요. 철탑.주변에 왜 주민들이 반대운동 하는데요.
다 이유가있거든요.전자파기기 대보면 기준치무조건 오를겁니다.
왜 저 철탑이 처음 계약하기 전에 눈에 제대로 안들어 왔는지~
아무래도 뭐에 씌었나 봅니다~ ㅎㅎ
아무튼 지금은 패스 하고 다른집 보고 있습니다~
감사합니다^^
왜하긴요. 집값안오르지+떼쓰면 돈주니까요.. 공부해보시면 알겠지만 건강에는 1도 영향없습니다.
@@jbjbjb2121 그까짓 국내연구 말씀하시는건가요? 좀 넓게 봅시다. 국가기금(공기업 자금)으로 연구비를 충당했다면 이미 답은 정해진거 아니겠어요? 해외연구는 아직 답을 못내리고 있습니다. 뭘 도대체 공부를 했다는건지. 송전탑이 갑자기 생겨 재산상으로나 건강상(정신건강 포함)으로 고생하시는분을 생각하신다면 그런말 어디서 하는거 아닙니다.
태국가서 한국 통장에 있는돈 태국에서 집계약할때 효율적으로사 용법 좀 알려주요
몇백에서 몇천만원까지는 우리은행 통장에 넣어 놓고 EXK 카드로 태국 ATM에서 뽑아쓰시면 됩니다만 집계약과 구입과 같이 큰돈은 몇명이 나눠 직접 들고 오시거나 친지들에게 부탁해 우리은행 EXK 카드 여러개 만들어서 태국에서 뽑아야 합니다. EXK 카드가 한도가 있어서 아마 1년에 2천만원정도 밖에 못뽑을겁니다. 다만 자금 증빙등이 필요한 경우라면 한국은행에서 태국은행으로 바로 송금해서 자료를 만들어야 합니다.
자금증빙이 필요 없으면 태국들어올때 1인당 천만원정도는 가지고 들어오고 나머지는 우리은행 통장에 넣어 놓았다가 뽑아 쓰시는것이 제일 좋습니다. 태국에서 환전하는 사람 만나서 한국은행으로 송금하고 태국에서 직접 바트화를 받는 방법도 있는데 믿을만 한곳은 환율이 비싸고 환율이 싼곳은 여러가지로 믿지를 못합니다.
제가 이춘수님의 자금이 얼마나 필요한지 어떻게 쓰실건지를 잘 몰라서 포괄적으로 알려드렸는데 잘 알아보시고 자금 운용 잘 하시기를 바랍니다^^
멋집니다 ᆢ선택의 폭이 넓어서 좋을거같아요
2~3억 정도면 수쿰빗 아속 프롱폼 통러 등의 새
고급 콘도도 구매가 가능한지요??
워낙 다양해서요 ㅎㅎ
요즘 가격이 좀 다운된것 같습니다.
아는 동생이 얼마전 플런칫 바로 앞 콘도를 5백만바트(약2억)에 구입했습니다. 처음에 7~8백만바트 했었거든요. 하지만 고급 콘도는 아니고 그냥 신축에 시설이 좀 잘되어 있는 콘도입니다.
원베드 원베쓰 사는데 사는데 불편함은 없는데 좀 답답하다고 해야할까요 ㅠㅡㅠ 차만 있으면 외곽에 무반에 살고 싶네요. 넓은 집에 대한 로망이 가득했는데 잘 보고 갑니당
저도 콘도에서 몇년 살다가 무반으로 이사왔는데
서로 장단점이 있지만 저는 무반이 압도적으로 장점이 더 많은것 같습니다. 하지만 혼자이고 회사를 다녀야 한다면 콘도가 더 낫겠죠. 다음에 기회가 되실때 무반으로 이사가는것도 생각해보세요~^^
70평이 3억?
거저네요~~꽁짜!
인테리어까지 총 4억~~환상 입니다...
한국집 팔고~거기가서 일안하고 노후를 즐기면서~ㅎㅎㅎ
한 15억쯤 ~집 판돈만 들고 가도~ 좋은데요.
근데 철탑이 있으면 안좋은가요?? 왜요?
뒤뜰을 확장해서 부엌으로 쓰면~ㅎㅎ
주차장은 벙커 스타일로 지붕을 덮고~~~
태국은 외국인 개인명의로 토지가 딸린 주택은 구입할수가 없습니다~
법인을 세워 법인명의로 구입은 가능한데 좀 위험한 방법입니다~
저는 태국인아내가 있어서 구입했습니다~
철탑은 해가 없다고 해도 괜히 찝찝해서 이집은 포기하고
다른지역에 있는 똑같은 집을 구매 했습니다~^^
저는 하이악락프라오 근처 사는데요,
BTS 개통과 동시에 새 콘도가 올라갔는데 송전탑하고 바로 나란히 지어놨더라고요ㅋ 정말 거리 50m도 안 돼요.
진짜 맨날 볼 때마다 아..어떤 미친 업자가 저렇게 콘도를 올렸나, 저걸 허락해 준 정부는 뭐지? 그 생각 맨날 합니다. 근데 말씀하신거 처럼 태국이란 나라가 외곽으로 나가면 말할 거도 없고 도시 관통하는 송전탑 엄청나게 많고 온갓 전선들이 지상으로 나와 있는 곳이라 또 그걸 신경 많이 안 쓰는 느낌 받아요. 저는 육교 올라 갈때나 길 갈때 제 볼 따구 옆으로 쭉 늘어 있는 전선들도 엄청 신경쓰이는데. 잘 결정하셨네요.
마지막에 송전탑 보고 뜨악했네요ㅋㅋ
전에 무신경으로 다닐땐 몰랐는데 요즘 자세히 보고 다녀보니
송전탑 근처에 집들을 많이 지어 놓았더군요.
일반주택도 많지만 수영장 딸린 고급주택 단지도 꽤 있었습니다.
사실 과학적으로 증명된것이 없어서 그런지 몰라도
태국 사람들은 크게 신경 안쓰는것 같아 보이네요.
철탑 주위 집들 전기세 무료에 일년에
얼마씩 나오잖아요
다 이유가 있죠
피하는게 답입니다
태국 주택들 인테리어가 좋네요~
대단한 부자시네요. 축하 축하합니다. 더욱 큰 곳으로 이사가시면 좋겠습니다
무진님 안녕
결정 잘하셨습니다 아쉽고 섭함도 잠깐입니다
옥 에 티 이자 눈에 가시군요 팔때 애먹습니다
주택붐이 활발한것 같으니 다른곳 알아보는게 좋을듯 하군요
네~ 지금 다른곳 계속 알아보고 있습니다~
감사합니다^^
미국 엘에이 근처, 바닷가앞 팔로스 버디스
게이트 단지 건평 70평 짜리 개인집 400만불(48억) , 제가사는 아틀란타 게이트 단지 개인집 건평 110평 짜리집 80만불(9억6천)
대도시는 집값이 세계 어딜가나 집값이
후덜덜..
보통 공항근처면 시내 번화가 다운타운 하고 멀리 떨어져 있으면 교외 같은대 교외에 위치한 후진국 집이 3억이면 체감상 비싸네요....
코비드 바로전에 파리에 갔을때 구경한 밴돔 오페라 하우스 근처 아파트도 5억이면 사던대... ^ ^
고압 전선 지나가는 곳에서 200M 떨어져 있어야 합니다.
마지막에 반전이 있었네요 ㅋㅋ 철탑은 아닌듯
대지 ㆍ 건물 다 영구 개인소유권 이전 되나요?
대지와 대지가 포함된 건물은 외국인 개인 소유가 안됩니다~
태국은 외국인 부동산 정책이 어떻게 되는지 궁금하네요?
외국인은 개인 명의로는 땅이 포함되지 않은 콘도만 살수 있습니다.
땅이 포함된 건물이나 집은 외국인 개인명의로 구입이 안됩니다
법인을 설립해서 법인이름으로는 살 수 있지만 49% 밖에 인정이 안됩니다.
더 자세한 사항은 유튜브에 검색해 보시면 많은 정보가 나올겁니다~^^
제가 사는 위치 근처인데 저희 예산이랑 비슷한데 혹시 무반 단지 링크 알 수 있을까요 ?
무반 회사 이름은 AP 입니다.
AP 홈페이지 들어가셔서 가까운곳 찾으시면 쉽게 찾으실수 있을겁니다. 아니면 구글맵에서 AP로 검색해서 찾으셔도 쉽게 찾을수 있습니다~^^
태국에 살려면 영주권이 있어야 할텐데 어떻게 취득할 수 있나요? 생활비는 어느 정도? 치안은 요?
태국은 영주권 제도가 없습니다. 비자 받아서 거주할수 있습니다
많은것들을 댓글로 다 말씀 드릴수는 없으니 천천히 다른 태국 유튜버들 영상도 찾아보시면서
알아보세요~^^
철탑에서 50m 이상 벗어나면 아무런 상관없습니다. 전자파 인체에 유해 논쟁은 검증 된 바가 없고 전기장 또한 50m 거리라면 잡히지도 않습니다. 초고압 시설에서 몇십년 동안 근무하고
퇴직하여 80살이 되어 죽을 때 까지 많은 전기기술자들 이상없이 잘 살고 있습니다. 구설수
에 근거도 없이 떠 벌릴 일이 아닙니다.
아무 이상없이 괜찮다는 이야기들이 많은데
아무래도 보기에 불안해서 그런것 같습니다.
자료를 찾아보니 철탑밑이라고 어떤 병이 생긴다는 근거는 없더군요~
아무튼 보기에 안좋아보여 지금은 다른집을 구입해서
이사완료 했습니다.
감사합니다~^^
철탑 고압선 때문에 암 걸린다는 것은 검증안 된 낭설이니 믿지 마세요. 변전소에서 40년 근무하고도 멀정하게 80세 넘어 장수하고 있습니다. 미국소 광우병 걸릴 수 있다는 하무맹랑한 소리 떠든자들 허위사실 유포죄로 모조리 감옥 보내야 합니다. 걱정마세요. 외국인들은 전혀걱정 안합니다.
태국은 병원이좋나요? 의사소통이잘될까요?의사랑
립병원의 시설은 상당히 좋습니다.
어느 병원이나 영어는 다 통하구요
몇몇 유명 사랍병원은 한국인 통역사가 상주 하고 있습니다~^^
철탑서 1키로이상 떨어져야 합니다.안그러면 암환자 대량발생합니다.
네 아무튼 캔슬 했습니다~^^
감사합니다~
송전탑에 형광등들고가면 전기연결안해도 불이 그냥 켜질정도인데 인체에 무해하다는건...
그것까진 모르겠지만 아무튼 이집은 취소하고 다른집 계약 했습니다~^^
나도 태국가면 저런 집에 살수있구나...여기서는 투룸 빌라사는데 ㅜ
태국은 디자인 때문에 직접 설계해서 지으야겟군요
괜찮아요 저정도거리에 문제없습니다
문제 없다고는 하던데 그냥 찝찝해서
다른집으로 계약 했습니다~^^
부러워요
ㅎㅎ부부관계에서 빵터짐
외국이라그런가 인테리어는잘되어있네요
그춍~저도 루프탑 좋아하고 개인수영장도있음
더완벽해용 ㅎ 역시 모델하우스랑 직접보는거랑 틀리긴하네요
저도 집구경하는걸 워낙좋아해서
잘보고갑니다
모델 하우스만 인테리어 잘되어 있어요~ㅎㅎ
실제 집은 벽지, 주방도 없답니다~
감사합니다~^^
외국이라서 인테리어가 잘 되어 있다니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고 갑니다
이렇게 외국에 집을 살때는 현금으로 사나요? 집을담보로 대출로 사나요? 그리고 외국인이 백프로 자기명의로 가능한가요?
외국이라고 하시면 너무 광범위 하네요
나라마다 정책이 다르고 법이 달라서 나라마다 하나하나씩 들여다 봐야 합니다.
태국의 경우 외국인은 땅이 포함되지 않은 콘도만 구입 가능하고
땅이 포함된 주택이나 건물, 그리고 토지는 개인명의로 구입할수가 없습니다.
법인으로 구입할수도 있지만 까다롭고 돈도 많이 들어가고 위험부담도 있죠.
그리고 집 담보로만 대출해주지 않습니다.
명의자의 신용과 능력이 우선입니다.
저도 와이프가 태국인에 이번달에 첫째 출산이고 방콕 시내에 타운하우스에 삽니다 ㅎㅎ 반갑네요 ㅎㅎ 지금은 주재원이라 집을 빌려사는데 결국엔 하나 사야하나 싶었는데 가격도 집도 괜찮아보여서 어딘지 여쭤볼랬는데 철탑이 딱! ㅋㅋ 저도 골프좋아하니 어디선가 한번은 스쳐지나갈 우연 한번 기대해보겠습니다 ㅎㅎ
골프를 좋아 하신다니 반갑네요~
언젠가 한번쯤은 스쳐 지나갈 인연이 될지도 모르겠습니다~^^
다좋은데 진짜 철탑이 걸리네요ㅠ
정말 부동산값이 저렴하네요 한국에서 저런집은 몇십억씩 할텐데 ㅠㅠ 태국에서 살고싶네요
시청해 주셔서 감사드립니다.
미국에서도 철탑 근처 주민들이 각종 암에 걸리는 뉴스를 접한 적이 있습니다. 정말 위험해요.. 특히 아이들을 위해서..
네 이집은 포기 했고 현재 다른집을 사서 살고 있습니다~^^ 감사합니다~^^
전자파가 안좋다는건 루머에요 떨어져있어서 상관없어요
루머라고들 하긴 하더군요.
이 주택단지도 벌서 계약이 거의 다 되었고 몇집 안남았더군요.
태국사람들 별로 신경 안쓰는것 같습니다~
하지만 전 다른곳 알아보고 있습니다~
감사합니다~^^
저도 방콕인데요. 십년동안 의류사업이 잘되서 30억풀장있는 집에 입주하게되니 이젠 부러울게없네요. 고생끝에낙이란말이 아마 이런경우인가봐요.ㅎ ㅎ
와우 축하 합니다~ 나중에 기회가 되면 집 구경 한번 가고 싶네요~
모든 사람들의 로망이 수영장 있는 집에 사는거죠~^^
정말 열심히 살아 오셨나 봅니다~
다시 한번 축하드립니다~
가계약을 조금은 성급하게 하셨었네요. 집은 적어도 두 번 이상 방문해봐야 여러가지를 다른 각도에서 살펴볼 수 있는 것 같더라구요.
네 맞습니다~ 그때 집이 너무 맘에 들어 성급 했었네요
수십군데 집을 보고 다녔지만 맘에 드는것이 없었는데
딱 맘에 들어서 그만... ㅎㅎㅎ
지금은 다른집 구입해서 잘 살고 있습니다
감사합니다`^^
송전탑은 NG.
취소하심이 정신건강에 조을 것 같아요
ㅡ ㅡ
네 맞습니다.
실제 전자파 피해가 미미하다고 해도
볼때마다 정신이 병들어 가는 느낌입니다 ~ ^^
감사합니다~^^
@@MoojinTh 뭔가 상당히 잘못알고 계시네요. 저정도 송전탑이면 살링 기계랍니다. 정말 많이 착각하시네요. Cellphone tower radiarion 으로 유ㅜ툽 한번 보세요. 저거는 킬리우타워입니다..
@@jessikim2453 이미 포기 하고 다른집 알아보고 있습니다~ 걱정 안하셔도 될것 같습니다^^
대도시는 아닌가 보네요.
태국 대도시도 비싸다고 하는거 같던데요~
방콕입니다~ 방콕은 대도시죠~^^
워 . . . 한국 다정리하면 9억정도 나오는데 태국가서 살고싶네요 근데 댓글들보니 철탑은 안좋다고 하는거보니 그것도 좀 걸리네요
결국 저집은 포기 했고요
지금은 철탑 없는 집에서 살고 있어요~
태국오셔도 땅이 포함된 주택은 살수가 없어요~
콘도쪽으로 알아보셔야 하는데~
일단 그냥 놀러 자주오시면서 천천히 정하세요~^^
동남아 주택들은 외벽이 얇은거같은데 내진설계는 한건지 의문입니다~
집은 예쁘긴한데 실거주하기엔 좀 불편할듯 가끔 놀러가는 별장이면 모를까.. 우리나라 판상형 아파트에 길들여져서 다층구조는 시원하게 뚫린 맛이 없어서 답답
이런. 철탑 밑에 집이라니 최소 2마일은 떨어져 살라고 하던데... 조심하세요
두통과 피부병 암을 유발시킨다고 합니다
네 맞습니다~ 그래서 저집은 포기하고 다른 지역에 있는 똑같은 집을 구매 했습니다~
감사합니다~^^
3억에 이정도면 너무 좋은것 아닌가요?? ㅋㅋ 이웃나라 베트남에 거주하고 있는데.. 주택은 꿈도 못꾸는데... 너무 부럽습니다. :))
베트남도 신도시는 집들이 좋다고 들었는데요~ㅎㅎ
감사합니다~^^
방콕도 집이 비싸네요, 인테리어 비용까지 하면...
싼건 아니지만 한국과 비교하면 여전히 저렴한편이죠
감사합니다~^^
저렇게 송전탑이 가까운데 있으면 건강상 이유도 안좋고, 무엇보다 나중에 집 팔기도 힘듭니다. 아예 단지가운데를 관통을 하며 지나가네요. 미국도 송전탑 근처는 가격이 반값정도로 떨어집니다. 부자들이 사는 동네에 송전탑이라니 말이 안되죠. 건설업자는 송전탑 근처라고 저렴한 가격에 땅을 샀을건데..... 그냥 계약금 날리시고 다른 더 좋은집 알아보세요.
네 그래서 이집은 포기 하고 현재 다른집 구입해서 살고 있습니다~
감사합니다~^^
@@MoojinTh ㅎㅎㅎ 쓰고보니 옛날 이야기였네요. 오지랍 떨어서 죄송.
좋네요 축하 드려요 우선 창문에 블라인드 부터 하셔야 겠네요 ^^
이 집은 철탑 때문에 캔슬하고 지금 다른집 알아 보고 있습니다 ㅠㅠ
Moojin Thailand무진 서울에 비하면 한참 싸군요.서울에는 30평 짜리 아파트가 12억이나 합니다.
철탑빼고 나머지는 다 괜찮네요 아쉽습니다
그래서 같은 구조의 다른지역에 있는 집을 구입하였습니다~^^
방,화장실 구조가 좀 산만하네요.
주변은 넓어서 답답한게 없네요.
글쎄요~ 제가 실제로 보기엔 산만하지는 않던데요~^^
태국은 땅덩어리가 워낙 커서 대부분 주변이 넓은것 같습니다
하지만 시내쪽은 아직도 다닥다닥 붙어 있는곳들이 많습니다~^^
후반반에 나오는 노래 제목뭔가용?
th-cam.com/video/p0RZzu6gbRA/w-d-xo.html
Everlasting Ego 입니다
태국은 새집 아니면 헌집으로 보는 인식 ㅎㄷㄷ
웬만큼 사는 태국인들을 보면 중고를 별로 선호 하지 않는 것도 맞고요
새집과 헌집이 대출할때 금리도 다르고 대출금 나오는것도 달라서
그런것도 있는것 같습니다.
역시 방콕이 좋내요
3억정도로는 서울변두리 아파트 10평짜리도 구하기 힘드니 ㅠㅠ
선생님 집 전망이 한강뷰보다 좋네요. 정말 최곱니다.
한강뷰보다 좋지는 않습니다~^^
그냥 나름대로 금액대비 괜찮은것 같습니다~^^
결과 꼭 영상보여주세요
무슨 결과요?
애구...철탑이..ㅜㅜ
철탑이 단지를 통과하는 장소라는게 안타깝네요. 아름드리 나무도 심고 조경도 신경을 쓰면 좋으련만...
집들간 거리가 너무가깝네요 프라이버시가 침해되는게 너무 안좋으네요
저도 그것때문에 걱정 많이 했는데 2년넘게 살아보니 크게 불편한 점은 없습니다.
필요할때마다 커튼을 닫아야 하지만 익숙해지니 괜찮네요 ^^