ทุนจีนกำลังทอดทิ้ง ‘สีหนุวิลล์’ หรือไม่? เมื่อเมืองเต็มไปด้วยตึกสร้างไม่เสร็จนับพันแห่ง
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ส.ค. 2022
- จากฝันที่จะเป็น ‘มาเก๊าแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้’ วันนี้ ‘สีหนุวิลล์’ เมืองตากอากาศที่เคยสำคัญของกัมพูชากำลังเผชิญวิกฤตทุนจีนทอดทิ้ง เพราะภาพที่เกิดขึ้นคือตึกที่สร้างไม่เสร็จนับพันแห่ง เกิดอะไรขึ้น ติดตามรายละเอียดได้ในไฮไลต์นี้
รายการ Morning Wealth ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 07.00-08.00 น. ทาง Facebook และ TH-cam ของ THE STANDARD WEALTH
------------------------------------
ติดตาม THE STANDARD WEALTH ในช่องทางอื่นๆ
Website: www.thestandard.co/wealth
TikTok: / thestandardwealth
Blockdit: www.blockdit.com/thestandardw...
LINE OA: lin.ee/pKCMR7d
Facebook: / thestandardwealth
Twitter: / standard_wealth
Instagram: / thestandardwealth
#สีหนุวิลล์ #กัมพูชา #อสังหา #MorningWealth #TheStandardWealth
![เกิดใหม่ทั้งทีก็เป็นสไลม์ไปซะแล้ว ซีซั่น 3 - ตอนที่ 58 [ซับไทย]](http://i.ytimg.com/vi/TgNEbYSTY0Y/mqdefault.jpg)
‘ทุนจีน’ กำลังทอดทิ้ง สีหนุวิลล์ หรือไม่? เมื่อเมืองนี้กำลังเต็มไปด้วยตึกที่สร้างไม่เสร็จนับพันแห่ง thestandard.co/china-sihanouk-ville/
2222222222222222222222 2222 22222222222222 สวัสดี2 22222ครับ222222222 สวัสดี222 22 22222
การทุจริตคดโกงมีทั่วไปไว้ใจไม่ได้ไร้จุดยืนใดๆ
กัมพูชาและลาว ตกอยู่ในภาวะเดียวกันคือถูกจีนกลืนกินทีละน้อย ไม่มีจีนคือพัฒนาเองไม่เป็น ลาวพอมีรถไฟหยิ่งลำพองมากว่าตัวเองเจริญแล้ว ผู้นำประกาศลั่นว่าไม่มียุคสมัยไหนจะเจริญเท่านี้แล้ว ไม่รู้ตัวว่ากำลังถูกจีนกลืนกินชาติ..น่าสงสารมาก
ทุนจีนไปที่ไหน พินาศที่นั้น อย่าคิดนะว่าคนพื้นที่จะได้ประโยชน์ ทัวร์ศูนย์เหรีญประเทศไทยก็โดนมาแล้ว เพราะเค้าเอาคนตัวเองลงไปทำงาน จ้างคนพื้นที่ไม่ถึง 30% ดูศรีลังกานะ ให้กู้เสร็จข้อแม้ ต้องใช้บริษัติจีนกับวัสดุจากจีนในการสร้าง ประเทศไทยอย่าคิดว่าไม่มี พัทยา คอนโด อสังหา จีนรัสเซีย กวาดไปเกือบครึ่งแล้วมั้ง
การลงทุนย่อมต้องการผลตอบเเทน เเต่ทว่าจีนไปใหนที่นั่นทรุด ลงทุนทีเดียวดูดผลประโยชน์ยาวๆ 😂
ตกปิ คนจีนทำงานในตึก คนพื้นถิ่นขายของบนถนนนอกตึก
ในไทย สินค้าจีนเกลื่อน ลาซาด้า, ข๊อปปี้, อื่น จนสินค้าไทยหายไปมาก, ไทยเสียดุลการค้า9แสนกว่าล้าน, โควิด ก็ระบาดมาจากจีน จีนผลิตยาขายเรียนร้อย, รถไฟกู้เงินจีนมาทำดอกแพงกว่าญี่ปุ่น จีนสัมปทานทำเอง และขอบริหารสองข้่างทาง, รถMGก็มาจากจีน คนจีนเอาเปรียบทุกอย่าง สนับสนุนคว่ำบาทจีน
ส่วนใหญ่รัฐบาลที่ตกเป็นเหยื่อให้ทุนจีนเข้ามา จะรับใต้โต๊ะด้วย อย่างศรีลังกาเป็นตัวอย่าง ไทยเราซื้อเรือดำน้ำไม่มีเครื่องยังไม่เข็ดนะ ยังมีพวกทหารแก่เชียร์ไปเอาเครื่องบินรบจีนมาซะอีก
เกาะสมุย ทุนรัสเซียเยอะอยู่นะ
นี่จะเป็นปราสาทหินนครวัดยุคใหม่ ที่คนเขมรรุ่นหลังต่อยอดจากของเดิม ให้นักท่องเที่ยวเข้ามาชมซากปรักหักพัง เพื่อเป็นรายได้หลักของประเทศ
ลั่นเลยยยย😂
แล้วคนเขมรก็จะมาเคลมเอาว่าตึกร้างในในไทยไปลอกเลียนแบบสถาปัตยกรรมสีหนุวิลล์แน่ ๆ
น่าจะมีประวัติอยู่ในอังกอร์วัด แบบที่ชอบเคลมกัน
คนเขมร..นี่ไม่ธรรมดาวางหมากไว้หลายชั้น..คิดตามไม่ทันนับถือๆ🤫🤫🤫
@@voravisheranpornmetha6435 พูดซะเห็นภาพเลยคับ...ชอบๆๆๆ...555..ผมว่ามันเคลมแน่...ไม่น่ารอด...
พอดีเลย ฮอลลีวู๊ด กำลังหาโลเคชั่นทำหนังซอมบี้อยู่555
ทุ่งสังหารซอมบี้...😁😁😁
กับหนังวันสิ้นโลก
สิ่งที่น่ากลัวกว่านั้น ที่คนไทยควรรู้ คือ
สไตล์การปั่นอสังหาฯของจีน ที่แพร่มาจากฮ่องกง
ที่ปั่นราคาที่ดินในพื้นที่ศก. เป็น 6 เท่า ใน"ปีเดียว"
การปล่อยปละ/อาจรู้เห็น ของเหล่าผู้อยู่ในโครงสร้างอำนาจรัฐของจีนที่ผ่านมา
ทำให้ในปัจจุบัน อาจต้องทำให้แตก ก่อนจะแตกในวันหน้า แบบมหาวินาศ (แม้ปีนี้ ก็ยังปั่นให้ดีดตัวขึ้นอยู่)
โดยรูปแบบนี้ มีพื้นฐานมาจากเหตุที่ อสังหาฯฮ่องกง/จีน เป็นสิทธิการเช่า ซึ่งนับถอยหลังวันหมดสัญญา หรือเหลือค่า = 0
ลำพังราคาขี้นจากปัจจัยอื่น หักลบกับอายุสัญญาที่สั้นลง ไม่จูงใจให้คนซื้อเชื่อว่าจะได้กำไร (ซึ่งเดิมเป็นส่วนหนึ่งของพื้นฐาน ที่ให้อสังหาฯรัฐให้เพียงสิทธิการเช่า...แต่มันล้มเหลว แทบจะสิ้นเชิง...) จึงต้องปั่นอยู่ตลอด และยิ่งวันยิ่งปั่นแรงขึ้นๆ เพื่อให้คนลงทุนใน"สิทธิการเช่า"ที่ราคาเกินสมควรไปอย่างมหาศาล
ถ้าปล่อยให้เกิดเรื่องระยำแบบจีน ขึ้นในไทย ด้วยพื้นฐานที่อ่อนกว่าจีนมาก ความฉิบหายอาจเกิดกับคนไทยโดยรวม อย่างยาวนาน/สาหัส ครับ
ต่อไปประเทศไทยห้ามมีตึกร้างนะครับ ไม่งั้นเค้าจะบอกว่าไปก็อปปี้ของเค้า5555
55555น่าจะจริง
ลงทุนไป 50 % แล้วมองอนาคตมืดมน เลยยอมทิ้งทุน หากเพิ่มไปอีก 50 % แต่ไร้อนาคต คงล้มกันระเนระนาด
คนกัมพูชาที่เคยอยู่มาก่อน ราชการถึงกับไล่ที่โดยบางคนไม่ได้รับค่าเวนคืนด้วยซ้ำ
บ้านก็ไม่มี งานก็หาย ราคาสิ่งของก็สูงขึ้นจนซื้อไม่ได้
คนที่ไปไหนไม่ได้ก็ต้องเอาลูกไปทำงานในบ่อนจีน หรือไปเป็นแรงงานก่อสร้างราคาถูกให้จีน
รัฐบาลและข้าราชการในพื้นที่เสพสุขสบายกัน แต่ประชาชนที่ดวงซวยย้ายมาอยู่ก่อน กลับสิ้นเนื้อประดาตัวโดยไม่เหลียวแล
แบบนี้เริ่มแรกก็ก่อกรรมทำเข็ญกับชาวบ้านเขาแล้ว โครงการถึงไปไม่รอด
อนาคตก็จะมีโบราณสถานแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมแห่งใหม่ รองจากนครวัต
555
ว้าว! พี่น่าจะไปเป็นนายกที่กัมพูชานะ วิศัยทัศมองการไกลมาก
คงเเบบนั้นเเหละ..หรือกัมพูชาจะหากู้เงินมาลงทุนเอง จะติดกับดักหนี้จนงอม..ตอนนี้ก็คงจะเป็นหนี้อยู่มิใช่น้อยหลอก..พูดไปก็อายว่าเเต่เขายุคนี้เราก็หนี้สินเยอะกว่ายุคใดๆในสามโลก
อยากเคลมอะไร บอกคนเขมรให้รีบไปสลักไว้บนกำแพง รั้วตามตึกต่างๆไว้ ลูกหลานจะได้มีข้ออ้าง55555
เรียกว่า แท่งหินแห่งอารยธรรม 2020 ดีกั่ว อิอิ
กรณีศึกษาที่ดีมาก จากหมู่บ้านจนๆเเบบพอเพียงมีความสุข กลายเป็นเมืองใหญ่ที่คุณภาพชีวิตตำ่เเต่การค้าขายดี
ถ้าไม่ใช้เพราะโควิดสงสัยโดนคนจีนครองเมืองเรียบร้อยโรงเรียนจีน คนเขมรย้ายออกหรือทนทำงานชั้นล่าง
สุดท้ายคน รบ ไม่กี่คนได้ประโยช จากการขายที่ขายนา กรรมจริงๆ
พันกว่าโครงการ ดันทุรังสร้างต่อให้เสร็จก็ไม่มีผล ต้องรู้ก่อนลูกค้าคือใคร จีนเค้ามองแล้วทำไงก็ไม่คุ้ม ในเมื่อจีนมีนโยบายให้ปราบปรามพนันออนไลน์ ธุรกิจมืด แถมนักธุรกิจกัมพูชายังจะหัวหมอ ใครจะอยู่ เผ่นสิครับ .
ความจริงก็คือ...เจ้าของทุนตังในมือยุบลงในช่วงภาวะโควิดที่ผ่านมานั่นเอง ไม่มีใครอยากทิ้งเงินที่ตัวเองทุ่มลงไปแล้วซึ่งก็ไม่น้อยกองอยู่กับตึกเหล่านั้น แต่ทำไงได้เมื่อเงินในมือมันหายากขึ้นการจะทุ่มเงินที่มีน้อยลงไปมันจึงมีความเสี่ยงกับตนเองสภาวะสงคราม,น้ำมันแพงแบบนี้ไปต่อยาก หยุดดีกว่าจบ...
แหล่งธุรกิจสีเทา จอมปลอมไม่ยั่งยืน คาดว่าทำต่อก็ไม่รอด โอการทิ้งสูงมากกว่าครับ
ก็ความโลภของเฮียสีไงคิดแต่จะกอบโกย ชี้นำนักลงทุนจีนให้ไปลงทุนเห็นว่าเขมรหมูไง ลงทุนไปเสียเปล่าความโลภแท้ๆ ทำไม่ขึ้น สิ่งก่อสร้างก็ขนกลับจีนไปไม่ได้
คนจีนตกงาน 20% GDP ไตรมาส2โต 0.4% และโดนแบนและนักลงทุนย้ายฐานการผลิตออก ถามว่าจีนจะเอาทุนจากไหน เพราคาสิโนที่หม่าเก๊าเจ๊งบางพวกมาไทยที่เหลือไปเขมร ดังนั้นถ้าจะบอกว่าสีหนุวิลเจ๊งก็ต้องบอกว่า70%
สีจิ้นผิง ซ่า ไม่ออกเวลา มีแดกก็ซ่า เจอสงครามการค้า ร้อง
@@user-tm1rc9bm3y ไอ้สี จิ้นผิงตอนนี้จะอยู่ไม่ได้เอา พรรคคอมมิวนิสต์ชักไม่ปลื้มและจะให้ลงจากตำแหน่ง
@@ptsean4609
ไม่จริงหรอก
จะอยู่หรือไป
ในจีนมีแค่ 7คน
ที่ทำได้ส่วนมาก
สีจิ้นผิง ตั้งเองทั้งนั้น
พอเข้าวาระที่3 คนเก่า
คนแก่ไม่อยู่กันแล้ว
ลืมบอกไปพวก
โปลิทบูโร
ถ้าอยากพัฒนาประเทศอย่างยั่งยืนควรจะพัฒนาคนก่อนมั้ย ที่เห็นคนกัมพูชาเองก็ยังอพยพมาหางานในไทยจำนวนมาก คุณภาพประชาชนก็ด้อย
ถูกต้องที่สุดครับ
ทุกวันนี้ คุณภาพคน หรือการศึกษาของประเทศนี้ ไม่สัมพันธ์กับเทคโนโลยีโลกเลย คนทั่วไปยังไม่เข้าใจคำว่า ลิขสิทธ์ แต่ใช้โซเชียลด่าคนอื่นว่าขโมย
จริงสิงคโปร์เป็นตัวอย่างที่ดี
กัมพูชา ผ่านสงครามมาจนย่อยยับ ทรัพยากรอะไรก็ไม่ได้มีเยอะแยะครับ ยากที่ยืนได้ด้วยตัวเอง
ใช่เลยครับ ต้องพัฒนาคน การศึกษา ควบคู่เศรษฐกิจ ที่สำคัญประเทศไทยเราต้องทำด้วยเหมือนกันเพราะผีน้อยเราสร้างชื่อหนีไปทำงานผิดกฎหมายที่เกาหลีใต้เป็นแสนคน
ไทยก็ไม่ได้ดีไปกว่าเขาหรอก แถมขี้เกียจอีก งานหนักไม่เอา แล้วบอกจะอดตาย แต่แรงงานต่างชาติมาทำกันตรีม
คบกับจีนมีแต่พัง เรือดำนัำยังไม่มีเตริองยนต์
ซื้อจักรยานยังมีโซ่
พนันออนไลน์ แย่งลูกค้าไป 80 % ไครจะกล้าลงทุน
จริงเเหล่งรวมเลย..ใครจะกล้าไปลงทุน..
เขมรเค้าพึ่งพาจีนเป็นหลัก พอจีนเกิดวิกฤติคิดเหรอว่าจีนจะหันมาช่วยเขมรก่อนช่วยตัวเอง
เทพจะนิมิตต์ในเวลาไม่ช้า รอดูกันน๊ะ
จีนก็เกิดปัญหานี้ยิ่งกว่ากัมพุชอีก..ยิ่งเปิดสงครามยิ่งดึงกันเจ้งหนักกว่านี้..โครงการนี้ไม่ได้เกิดหลอก..ทุนจีนไม่น่าไหว..
@@b.t.sunday2938 ไม่ใช่ หมายถึงจีน, รัสเซีย, สหรัฐ, ร่วมไทยด้วย ไม่ใช่ทั้งนั้น
@@manipichaicennel8933 ไอ้เทพเทือกอ่ะหรอ 5555
@@Sopheapkhat
เทือกเขาหิมาลัย
เป็นเทคนิคงานก่สร้างครับ/ต้องทิ้งระยะให้_คสล.เซ็ตตัวแข็งรับแรงได้เต็ม100%
จะลงทุนต่อใด้เยี่ยงไร จีนเองก็ลำบากในจีนเองตึกรามบ้านช่องอสังหาก็ทิ้งร้างเป็นย่านเหมือนกัน ปัญหาคือปัจจุบันมัวเเต่ไปซ้อมรบจะหาส้นตรีนเข้าบ้านอีก เเค่รัสเซียยูเครนก็เเย่อยู่ล่ะ กรรม.
ผลของความ(อยาก)เจริญแบบก้าวกระโดด ผลคือขาหัก
เป็นเมืองที่เคลมโบเดียควรจะภูมิใจ เพราะไม่มีใครก็อปปี้แกแน่นอน
เหมือนบ่อเต็นท์เด๊ะ....จีนสร้างไว้แล้วร้างเพียบเลย
กระจายไปทั่วในหลายประเทศใน SEA ครับมีอย่างน้อยคนละหย่อม ของไทยมีเยอะหน่อยเพราะมีพวกที่ลงทุนเองด้วย เจ็บตัวกระอักกันเยอะ
บ่อเต้นน่าจะมีปัญหาน้อยกว่า จีนทำสัญญาเช่า 99 ปี ลาวให้อภิสิทธิ์ผู้เช่าเหมือนเป็นเจ้าเมือง ต่างจาก สีหนุวิลล์ การเดินทาง จากจีนไปลาว ก็สะดวกง่ายกว่า เพราะมีรถไฟฟ้าลาวจีน
เคยไปเที่ยวครั้งหนึ่งค่ะ😊
สองครั้งก่ะได้ อิอิ
ใว้แบบนี้แหละ อีกพันปี จะเป็นแหล่งโบราณสถาน ที่คนกำพูชาภูมิใจ
ไทย ห้ามทำเลียนแบบนะครับเดี๋ยวกัมพูชาหาว่าเครม
สีหนุวิลล์ อุตส่าห์ทำเป็นแหล่งท่องเที่ยว เหมือนกับพัทยา เสียดายมาเจ๊งซะแล้ว ครับ
น่าเสียดายเนาะ
คนละชั้นครับ
พึ่งจีนประเทศเดียวไม่ได้หรอก มันต้องอาศัยตะวันตกด้วย คิดผิดชีวิตเปลี่ยน
อย่าหวังว่าคบจีนแล้วสหรัฐจะเอาเลยครับ
ความภาคภูมิใจของเคลมโบเดีย🤣🤣🤣
ทำไมฟังข่าวนี้ของเขมร แล้วมีความสุขนะ
อย่าว่างั้นงี้เลยนะ ถ้าเป็นกับประเทศอื่นๆ ผมจะรู้สึกสงสารและเห็นใจ แต่กับประเทศสังฆังแบบเคลมโบเดียเนี้ย ให้ได้แค่การหัวเราะเยาะเย้ย
พึ่งพาคอมมิวนิสต์ให้มันล้มละลายสมควรแล้วคอมมิวนิสต์มันจะมารับผิดชอบมึงเหรอ
อย่าหวังให้คนอื่นมาช่วย แต่ควรหาเงินเข้าประเทศให้เยอะ แล้วมาพัฒนาเมืองตัวเองดีกว่า
รบ นี้หาเงินเป็นเหรอ
หาไม่เป็นก็กู้แบบไทยสิครับง่ายดี ค่อยให้รัฐบาลใหม่มาแก้ปัญหาแล้วรออีกสัก10ปีค่อยมารัฐประหารใหม่ ชิวๆ😉
@@jotaalfongzi1736 กู้ในประเทศกับต่างประเทศไม่เหมือนกันครับ ในประเทศเวลาชำระหนี้ก็จ่ายเป็นเงินบาท กำพูชา ไม่มีเงินในประเทศพอให้กู้เงิน ต้องกู้เงินจากจีนเมื่อค่าเงินเรียวตกต่ำลง เวลาใช้เงินคืนเป็นเงินหยวน จะต้องจ่ายเงินเพิ่มตามค่าเงินหยวน ไทยกับกำพูชา แตกต่างกันไปครับ เหมารวมกันไม่ได้ครับ
@@jotaalfongzi1736 ทำเป็นเล่นไป รัฐเขมรเค้ากู้ไทย3ร้อยกว่าล้าน มาปรับตลาดเขตชายแดนไทย-เขมร เงินกู้ผ่านแล้วด้วย
@@jotaalfongzi1736 กู้มาทุกรัฐบาลแถมกู้มาโกง แต่รบ.นี้กู้มาพัฒนาและช่วยปชช.ช่วงโควิดและใช้กนี้ทุกปีหนี้ที่เกิดจากโกงจำนำข้าวรบ.นี้ก็ใช้ไปหลายแสนล้านแล้ว
ทุนจีนเจ๊งตามประเทศจีน ทำไงได้
เครื่องจักรเผลอๆก็ทิ้งไปเลย
ฟองสบู่จีนเริ่มแตกแล้วครับ
จีนวางกับดักหนี้เขมรศรีลังกายังล้มดีนะไทยใหวตัวทันหลายโครงการไม่งั้นโดนเหลี่ยมจีนอีก
จีนมันไม่สร้างต่อก็ให้เขมรมันไปอยู่เป็นสลัมลอยฟ้าที่สูงที่ในโลกจะได้ไม่ต้องเคลมว่าไทยเลียนแบบ
@@kasetbaanbaan5367 ใช่หลายเรื่องหลายอย่างเขมรแขวะไทยหาว่าเลียนแบบ
ใช้ทรัพยากรสิ้นเปลืองมาก
เจริญมากค่ะ ใกล้เป็น ประเทศพัฒนาแล้ว
ข้าวเค้าบอกว่าเจ๊ง...
@@johnekk1560 ปาาาาาาาาาา ชดดดดดดดดด ค่าาาาาาาาาา เข้าใจ บ่ 5555
ทำธุรกิจมันก็แบบนี้โง่กว่าเขาก็แย่กู้เงินเขามาทำโรงแรมแล้วไม่มีปัญญาหานักท่องเที่ยวมาพักมันก็ขาดทุนจะไปโทษใครเรื่องระดับประเทศเหมือนพวกฝรั่งค่าเงินมันเยอะเช่าห้องอยู่คนเดียว 5-60,000 บาทไทยมาอยู่ประเทศไทย 5,000-6,000 บาทอยู่หรูมีเงินเที่ยวเงินกินแถมหาเด็กๆไปเป็นเมียได้อีกมันเอาเปรียบกันระดับประเทศระดับโลกพลาดท่าเสียทีก็ฉิบหายกันทั้งประเทศแค่เห็นฝรั่งแก่ๆคราวพ่ออยู่ประเทศมันเงินไม่พอใช้เช่าห้องไม่พอใช้กินอยู่มาอยู่ประเทศไทยเด็กผู้หญิงรุ่นลูกจับเอาทำผัวดีใจออกหน้าออกตาแค่นี้ก็น่าสมเพชจะแย่อยู่แล้วไม่ว่าไทยหรือเขมร
สมนำหน้า รายได้หลักมาจากการพนันกับธุรกิจสีเทา อยู่ในมุมมืดมานานอยากออกมาเจอแสงสว่างเหมือนคนอื่นเค้าก็ต้องทำตามกติกา ความสามารถยังไม่ถึงไปเรียนมาใหม่นะ
วิเคราะห์ใหม่ตอนนี้คนจีนเขาห้ามเข้าออกดังนั้นเมืองนี้รองรับนักท่องเที่ยวจีนจึงไม่มีคนมาใช้บริการนักลงทุนเขาจะเอาเงินมาเทแล้วต้องเสียค่าใช้จ่ายตลอดเวลาเพราะทิ้งไว้แบบนี้แล้วค่อยกลับมาทำเพราะตอนนี้เขาเริ่มกลับมาทำแล้ว ส่วนคนที่เขาไม่ทำเพราะว่าเขาเจ๊งไปแล้วเพราะว่าเขายืนระยะไม่ไหวแต่อันไหนที่เสร็จแล้ว แต่ไม่มีคนมาเล่น ทุนใหญ่จีนก็มาช้อน บ่อนมันต้องการคนมาเล่น จีนไม่ให้คนออกนอกประเทศ
เค้าก็วิเคราะห์ถูกแล้วปะ? ตอนนี้ในประเทศยังโดนวิกฤติอสังหาอยู่เลย จะเอาเงินที่ไหนไปลงทุนต่างประเทศ
เอาไว้ถ่ายหนังแนววันสิ้นโลก หรือซอมบี้ ก็ได้นะ บรรยากาศให้มากๆ
นักข่าวสวยมาก
น้ำท่วม , โควิด เล่นงานจีนหนักมาก. แค่เดินยังเซเลยจีน ตอนนึั จะเอาอะไรมาช่วยสีหนุวิลล์
ยังไงก็ต้องโอนอ่อนผ่อนตามข้อเสนอของทุนจีน ให้โครงการจบๆ ไปก่อน แล้วค่อยเอาคืนภายหลัง ใครจะเก่งกว่าใคร คอยดูกันต่อไป
จะเอาคืนต้องดูความแข็งแกร่งของประเทศด้วย ไม่ใช่ว่าทุกประเทศจะทำได้เเหมือนญี่ปุ่น ที่จีนสร้างนักลงทุนไปซื้อพื้นที่ฮอกไกโดมากกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ สุดท้ายเจอญี่ปุ่นอ่ายนเกมออกยึดคืนหมด อย่างเขมรลองไปทำดิ โดนจีนถล่มเอาพื้นที่หน้าด้านๆยังไง สุดท้ายผู้นำกลายเป็นคนขายชาติ
เจ้าของที่เดิม อยากขึ้นราคาสูงเกินไปมากกว่าความเป็นจริง เอาเปรียบคนลงทุน คนลงทุนเอกชนของจีน เลยหนีหมด ต่อไปคงเป็นเมืองล้างแน่นอน
ขึ้นราคาที่ดินสูงเกินไปเตี่ยมึงสิ ที่ดินว่างเปล่าไม่มีค่า มึงคิดเหรอบริษัทที่ไปเริ่มโครงการก่อสร้างเขาไม่ได้ตกลงทำสัญญาซื้อขายก่อนให้เสร็จสิ้นแล้วถึงจะสร้าง แล้วมันจะมาขึ้นเหี้ยอะไรอีก
เรื่องที่บ้าที่สุดก็คือ ธุรกิจการก่อสร้างตึกในจีน 85% เรียกเก็บเงินผู้ซื้อก่อนที่จะลงมือก่อสร้างไม่นานนับเดือนก็เป็นปี เมื่อเก็บเงินล่วงหน้าจากผู้ซื้อ ก็เอาไปเป็นทุนขยายประกาศขายสร้างโครงการใหม่เก็บเงินล่วงหน้า ขยายโครงการต่อไปเรื่อย ที่แย่กว่าบ้าก็คือ การซื้อบ้านของคนจีนแม่มีรายได้น้อยแต่สามารถขอกู้จากธนาคารได้ 20 ถึง 35 เท่าของรายได้ที่ผู้กู้ทำได้ เช่น ถ้ามีรายได้ 50,000 ธนาคารให้กู้ได้ถึง 2 ล้านห้าแสน ซึ่งไม่มีทางเป็นไปได้ในอเมริกาถ้ามีรายได้ ห้าหมื่น อย่างมากธนาคารก็ให้กู้ได้ไม่เกิน 4.7 เท่า ก็ได้เพียง 235,000 เท่านั้น และผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านในอเมริกามีเพียง 65% แต่ประชาชน 90% เพราะกู้ง่ายๆ ใครๆ ก็อยากลงทุนกู้เป็นเจ้าของบ้าน และ 70% ของผู้มั่งคั่งในจีนลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
จำได้ปะปีที่แล้วบริษัทปรับปรุงสร้างบ้าน Evergrand ที่สร้างตึกอพาร์ตเมนต์ 1700 โครงการ ใน 280 เมือง สร้างไม่เสร็จคนจ่ายตังค์ไม่ได้บ้าน สูญเงิน ข่าวว่า อีก 4 บริษัทได้แก่ Sunac, Kaisa Group, China Aoyuan และ Shimoa Group กำลังจะเจ๊งตาม เพราะไม่สามารถจ่ายหนี้ที่บริษัทกผู้มาลงทุนสร้างตึกได้ ภายใน 30 วัน ยกเลิกไป 300 โครงการใน 30 เมือง ทำให้ธุรกิจบ้านที่ดินขายไม่ออกตกต่ำ 30% แย่กว่าวิกฤติปี 08 ที่ว่าแย่ก็ยัง 20%
สรุป คนลงทุนต่างหาก แหกตาผู้ซื้อกว่า 3 ล้านห้าแสนคน ประชาชนออกมาประท้วงจอร้องให้รัฐบาลคอมมิวนิสต์ และผู้ลงทุนคืนเงินที่เขาสะสมมาตลอดชีวิตคืน แต่ทางการจีนเอารถถังออกมาปราบ ปิดข่าว รู้กันไว้บ้าง สัส
เมืองเอาไป’ล้าง’
ทำความสะอาดบ้าง
เป็นโอกาส ซื้อของถูก เอามาพัฒนา ขายต่อราคาแพง
ข่าวกระชับเข้าใจดีนะคะ คนอ่านข่าวเสียงดึนะคะอ่านชัดเจนนะคะ แต่ผมรำคาญนะคะมาก จับเวลา2นาฑี มีคำว่านะคะ 15 ครั้ง ปรับปรุงหน่อยนะคะ
วิกฤต Avergrands
Evergrand
ตอนนี้คอนโดในเมืองทองธานีใง...ทุนจีนกำลังซื้อและรีโนเวทใหม่...สงสัยจะใว้ขายให้กับพวกคนจีนนั้นแหละมาซื้อและอยู่อาศัยในเมืองไทย
ได้ยินว่าก็อยู่ได้แค่คอนโดไม่ใช่ไม่ใช่เหรอครับ ว่าไม่น่าจะมีผลเท่าไหร่
เมืองคาสิโน
พื้นยากธุรกิจขาลงทั้งจีนเองก็มีปัญหาตึกร้างจนนับไม่ถ้วน..มีปัญหานี้เช่นกัน..ถ้ากัมพุชหาเงินมาลงเองยิ่งหนัก..กลายเป็นเเหล่งต้มตุ๋นของนายทุนต่างชาติ..
อยากเป็นทาสจีนก็เชิญนะ
คนรวยก็ได้ผลประโยชน์เต็มที่
คนจนก็จนๆๆต่อไป
เป็นเพราะสมเด็จมหาเตโชแท้ๆ
ก็ดันเอาสถาปัตยกรรมแบบใหม่แล้วก็แบบจีนเข้าไปในท้องที่ไง
เขมรต้องสร้างแบบเขมร
สถาปัตยกรรมต้องแบบเขมรมันถึงจะน่าสนใจและน่าไปเที่ยวชม
เพราะไม่มีอะไรเป็นของตัวเองครับรอเครมไทยอย่างเดียว
@@baimonmai3788 มีครับผกกวัฒนธรรมเดียวกับเรานี่แหละแค่โดนปกครองแล้วก็โดนกลืนวัฒนธรรมมานานเท่านั้นเอง วัฒนธรรมขะแมถ้าจะมีให้ลงเหลือจริงๆก็น่าจะอยู่แถวสุรินทร์บ้านเรา
บ้านเรามันเป็นพวกหนีสงครามมารวมตัวกันครับให้สยามเป็นเจ้าภาพ
อีสานใต้กลางเหนือตะวันออก
รวมกันเป็นชาติเชื้อไทยแต่คงไว้ซึ่งวัฒนธรรมดั้งเดิมของชนชาติที่ตัวเองกำเนิดครับ
ประเทศไทยคือชื่อใหม่ครับ คนไทยก็เป็นเชื้อสายใหม่ที่ถูกตั้งขึ้นครับ เมื่อก่อนเราเป็นสยามเป็นลาว เป็นไท เป็นมลายูเป็นขอมม บลาๆๆ
@@globaltrading7407 บรรพบุรุษคนไทยก็คือบ๊งเฮ็กในสามก๊ก อันนี้มีตามประวัติศาสตร์เลยนะ
นี่ก็เข้าใจได้ล้วน ๆ ไว้ฟองเงิน/ เเละ เล่นการพนันอย่างเดียว...
ตอนนี้อสังหาฯในประเทศจีนยังหนักเลยเศรษฐกิจกำลังร่วงอย่างหนัก ดังนั่งอย่าได้คาดหวังที่มันไปลงทุนไว้ที่อื่น มีร้างเเน่
เคยมีคนบอกว่าจีนจะเข้ามาปั่นราคาแล้วก็ทิ้ง
โตเร็วไป
ตึกล้างต้องทุบแล้วสร้างใหม่
รบ จัดสรร ให้ชาวบ้านเข้าไปอยู่ เป็นคอนโด ที่อาศัยไป
เจ้งทุกรายคบกะจีน5555ดูศรีลังกาสิ
ต่อไปคือเขมรคอยดู...
นี่คือการเติบโตที่ไม่มีรากฐาน ดูตัวอย่างไว้ ตราบไดที่กฏหมายยังไม่คุ้มครองนักลงทุน ต่อไปก็ยากที่ใครจะกล้าเข้ามา
ลูกชายนักการเมืองกับพรรคพวกทำที่ดินให้เช่ารวยมากหลังจากฮุนเซ็นช่วยเปิดทาง แต่หลังจากนี้ไม่รู้จักอย่างไร
สีหนุวิลล์ล้มไปเถอะเมืองบาปเมืองการพนัน
โบราณสถานแห่งใหม่ของกัมพูชา รออีกนิดซากปรักหักพังจะสวยงามกว่านี้ ด้วยหญ้า เถาวัลย์ ตะไคร่น้ำ รับรองยิ่งใหญ่ไม่แพ้นครวัด
ว๊ายยย!!! เจ๊ง 😂😂😂😂😂
ใช่แหล่ง แกงค์ call center หรือเปล่า
เป็นประเทศชาวพุทธ ทำเป็นแหล่งอบายมุข ไม่เจริญรุ่งเรืองหรอกครับ
ขนาดในจีนเมืองร้างก็ล้นเหลือแล้ว ทุนเจ๊งกันเป็นแถบๆ คิดจะมาลงทุนในกัมพูชา สร้างตึกที่จีนให้มันเสร็จก่อนเถอะ
เป็นธรรมดา ครับ ดูที่ไทย เดวนี้ นายทุนจีน มาซื้อที่ดิน คอนโด ในไทยเยอะ คอนโด นอกรอบ ตัวเมืองกรุงเทพ มีแต่คนจีนมาเช่าซื้ออยู่ เคยคุยกับป้าคนจีนที่พอจะพูดไทยได้ ที่จีน บ้านคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ แพงมาก
นักข่าวสวย
ข่าวบางที่บอก มี จข รร ลงทุนสร้างเสร็จสรรพ จขที่จะยึด เป็นใครก็เข็ด
ในเวียงจันเช่นเดียวกัน,
มาจ้างคุณศักดาได้นะครับ ศักดาทุบตึก
ชอบๆ
คงเงื่อนไขเยอะ...กลุ่มทุนจีนก็ถอนตัวซะเลยไม่ง้อ..ก็มองไม่เห็นกำไร..เป็นใครก็ไปครับ
บริษัทอสังหาใหญ่ในจีนยังล้มละลายไป1เจ้าและอีกหลายเจ้าก็แววจะตามไป เศรษฐกิจในประเทศถึงขนาดห้ามเบิกเงินต่างธนาคาร มัวมาลงทุนต่างประเทศแต่ยังไม่ได้เงินคืนก็เละเทะแบบนี้ละ
เนื้อหาดีครับ แต่ภาพประกอบนิดเดียว คนดูไม่ได้ต้องการเห็นผู้บรรยาย ออกมาพูดๆแล้วก็จบครับ
นั้นสิ กลายเป็นแค่อ่านข่าว555
ขายผมได้ซื้อทำตึก avenger
แก้งคอลอยุ่ตึกร้างก้ได้ขอให้มีเน็ต
คนไทยไปเทคโอเวอร์ไหม
ทั้งเมืองมีแต่แก๊งค์ call center โทรหลอกคนไทย พอโดนกวาดล้างก็หนีไปที่อื่น เมืองเลยแทบร้าง
ถ้าจะบอกว่าทิ้ง ยังไม่ฟันธง เพราะที่ดินและตึกร้างยังเป็นกรรมสิทธิ์ของทุนจีน หากจีนสามารถปรับโครงสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจีนได้สำเร็จ อาจกลับออกมาทำต่อ
ส่วนมากไม่ใช่กรรมสิทธิ์
จีนด้วย ประเภทเจ้าของที่
ให้เช่าที่ กำไรแบ่งกัน
แต่เขมรบางคนฉลาดเกินไป
ช่วงก่อนโควิด ก็เอานายทุน
จีนแทบร้องให้ เพิ่มข้อตกลง
ที่เอาเปรียบจีน(หลังจากที่
โดนจีนหลอกเอาเปรียบ)
ตอนนี้เจ้าของที่ต้องร้อง
บอกนายทุนจีนว่า ขอให้
กลับมาเถอะ ทุกอย่างให้
อภัยแล้ว
อ้าว!!!!เวรละทีนี้
วงการอสังหาริมทรัพย์ของจีนกำลังประสพปัญหาวิกฤติ เรื่องที่บ้าที่สุดก็คือ ธุรกิจการก่อสร้างตึกในจีน 85% เรียกเก็บเงินผู้ซื้อก่อนที่จะลงมือก่อสร้างไม่นานนับเดือนก็เป็นปี เมื่อเก็บเงินล่วงหน้าจากผู้ซื้อ ก็เอาไปเป็นทุนขยายประกาศขายสร้างโครงการใหม่เก็บเงินล่วงหน้า ขยายโครงการต่อไปเรื่อย ที่แย่กว่าบ้าก็คือ การซื้อบ้านของคนจีนแม่มีรายได้น้อยแต่สามารถขอกู้จากธนาคารได้ 20 ถึง 35 เท่าของรายได้ที่ผู้กู้ทำได้ เช่น ถ้ามีรายได้ 50,000 ธนาคารให้กู้ได้ถึง 2 ล้านห้าแสน ซึ่งไม่มีทางเป็นไปได้ในอเมริกาถ้ามีรายได้ ห้าหมื่น อย่างมากธนาคารก็ให้กู้ได้ไม่เกิน 4.7 เท่า ก็ได้เพียง 235,000 เท่านั้น และผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านในอเมริกามีเพียง 65% แต่ประชาชน 90% เพราะกู้ง่ายๆ ใครๆ ก็อยากลงทุนกู้เป็นเจ้าของบ้าน และ 70% ของผู้มั่งคั่งในจีนลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
จำได้ปะปีที่แล้วบริษัทปรับปรุงสร้างบ้าน Evergrand ที่สร้างตึกอพาร์ตเมนต์ 1700 โครงการ ใน 280 เมือง สร้างไม่เสร็จคนจ่ายตังค์ไม่ได้บ้าน สูญเงิน ข่าวว่า อีก 4 บริษัทได้แก่ Sunac, Kaisa Group, China Aoyuan และ Shimoa Group กำลังจะเจ๊งตาม เพราะไม่สามารถจ่ายหนี้ที่บริษัทกผู้มาลงทุนสร้างตึกได้ ภายใน 30 วัน ยกเลิกไป 300 โครงการใน 30 เมือง ทำให้ธุรกิจบ้านที่ดินขายไม่ออกตกต่ำ 30% แย่กว่าวิกฤติปี 08 ที่ว่าแย่ก็ยัง 20%
อสังหาริมทรัพย์ในจีนเองยังเอาตัวไม่รอด แล้วสีหนุวิลล์ จีนมันจะมาห่วงเหี้ยอะไร
สรุป สังคมมีแชร์ลูกโซ่ แต่จีนสร้างตึกลูกโซ่
เจอความวอกของเขมรจีนก็ไปไม่เป็นเหมือนกัน
ขึ้นเร็วก็ลงเร็ว
ในจีนเองก็เหลือเพียบ..หมดเม็ดเงินสร้างต่อรอรัฐบาลจีนอนุมัติงบช่วย .....
ทุกอย่างต้องเริ่มจาก1เสมอ
เต็มไปด้วยกะดี
กราบขอบคุณข้อมูลเชิงวิชาการต่างๆที่น่าสนใจมากค่ะ
@*ทุกชาติสามารถดูแลแผ่นดินร่วมกันได้เสมอค่ะ
@ประเทศอยู่ได้เพราะพลเมืองดีที่ช่วยกันดูแลรักษา
#*ระบบนิเวศน์ร่วมกัน
ของพลเมืองดีที่ "ไม่" ดูดายต่อชาติบ้านเมือง
ประเทศไม่ได้ขับเคลื่อน เพราะประชาธิปไตยแต่ขับเคลื่อนจากประชาชนที่ไม่นิ่งดูดายของทุกแผ่นดิน
😄😄😄
แก๊งคอลเซ็นเตอร์ ตั้งฐานที่นั่น
ก็เปิดเป็นบ้านผีสิงซิ..เก็บค่าตั๋ว20-30ก็ยังดี หรือไม่ ก็เพราะเห็ดฟาง
ผมก็แอบคิดนะรถไฟฟ้าลาวนี่ ถ้ากางสัญญาออกมาลาวคงโดนอะไรมั้งไม่รู้ภายใต้หน้ากากอันสายหรูประเทศกูมีรถไฟฟ้า
ตอนนี้มันเข้ามาลงทุนในประเทศไทยหมดแล้วจะไม่เจ๊งได้ไง
ทำรังนกนางแอ่นขายครับรายได้ดี555
เหมือนยุคต้มยำกุ้ง🍤ของประเทศไทยครับ ไม่มีผิดเลยครับ..!
ขนาดประเทศจีนเอง ยังเอาตัวไม่รอดเลย ตึกร้างเบอะแยะ😂😷🤕
อสังหาในจีนเองยังหน้าเขียวแล้วจะให้สีหนุวิลล์เปรี่ยงปร้างได้ไง
ที่ตรงข้ามช่องอานม้าฝั่งกัมพูชาก็สร้างคาสิโนไว้รองรับนักพนันเมืองไทยรอแค่ไทยเปิดเป็นด่านถาวร แต่เดี๋ยวนี้เล่นผ่านมือถือจึงอาจไม่คุ้มการลงทุน
ถ้ามีสิทธิ์เช่าพื้นที่ ระนะยาว ก็คงพอรอเวลาได้ต่อไป แต่เงินกู้มาลงทุนนี่สิ
ใครจะกล้าไปวันดีคืนดีมันยกพวกไปเผา..แบบสถานทูตไทยใครจะช่วยได้
อะไรที่พึ่งคนอื่น-มันไม่มีอะไรถาวร-ไม่เหมือนพึ่งด้วยลำแข้งตัวเอง-แม้จะช้าแต่มั่นคง
หน้าจะเอามาลงทุนสักยันสักลายของขอมหน้าจะดีกว่า?สุดท้ายเจ๋ง.
อยากเจริญแบบ ก้าวกระโดด 5555