타지역 다가구 살때 가장 중요한 세가지

[@정나은-n4d]

인근 다가구 주인분들과 소통하시고 서로 돕는 모습도 넘 아름답네요^^ 선한리치님!!! 닉네임처럼 선하고 리치하세요~ 하핫 고맙습니다!!

[@수눠구나고주던]

저도다가구 운영을 5년째 운영중이여서 유트부보고 많이반성하고있어요ㆍ대단하십니다^^

[@선한리치]

수눠구나고주던님~운영 선배님이시네요^^
칭찬해 주시니 감사하고 힘이납니다
항상 응원하겠습니다 화이팅~!!😊

[@한걸음-p7e]

좋은 영상 잘 봤습니다. 잘 고르는것도 중요하지만 선한리치님 말씀대로 직접관리의 중요성이 젤 중요하고 수익율에 결정적임에 공감합니다. ~~~^^

[@신의메세지]

감사합니다~^^

[@이정미-j8m]

선한리치님 유튭을 통해 몰랐던 부분들을 잘 배우고 있습니다.오늘 전화상담도 너무 감사합니다 ~
구독자 10만 달성을 기원합니다 🙏

[@교강누리]

선한리치님
오늘도 대단하세요
좋은 정보 항상 감사합니다
그리고 동네 마당발이시네요
옆 다가구 까지 실리콘 해주시구요
힘든일인데 웃으시면
도와 주시니 보기가 좋습니다
오늘도 화이팅하시고 연휴 잘 보내세요

[@선한리치]

교강누리님~연휴 잘 지내고 계시죠^^
이웃 건물주님이 정말 좋은분이세요
저도 나서는거 싫어하는데 도와 드리고 싶네요
교강누리님도 좋은분으로 느껴져요😊
제가 기회가 된다면 언제든 도와 드리겠습니다.
항상 응원합니다 화이팅~!!

[@신안하우징]

다가구 구매시 정보 파악하는 법 꼼꼼히 올려주셨습니다
정말 좋은 정보 이죠.
늘 ~ 감사드립니다

[@선한리치]

신안하우징님~꾸준히 답글 주셔서 넘넘 감사합니다😊
저도 늘 응원합니다 화이팅~!!

[@a0106친절한정호씨]

항상 잘보고있습니다
혹시 선한리치님 서랍형침대 어떤걸 구매했는지 알수있을까요?
다세대를 인수한지 3개월밖에 안되었는데 리치님보고 잘 배우고 있습니다~

[@wingwish5920]

1번은 정말 공감합니다.

[@doldae36]

감사합니다 ~~^^
수고하셨습니다 ~~!

[@동방불패-z9p]

구독과좋아요
응원합니다 ~♡

[@선한리치]

동방불패님~항상 감사해요 홧팅~!! 😍

[@윤은숙-g5g]

오늘도 출석 도장 찍고 갑니다~~화이팅! !

[@선한리치]

윤은숙님~출석도장 접수ㅎㅎ😍
저도 응원합니다 화이팅~!!

[@이수손-g2n]

시간 될때마다 시청하고 있습니다
항상 잘 배우고 있습니다

[@선한리치]

이수 손님~저도 항상 감사드립니다
응원합니다 화이팅~!!😊

[@정민영-p6w]

관리의 중요성이죠 타지역이면다가구 관리가 힘들겠죠 오늘도 좋은 말씀 감사합니다 전문가에포스 마무리는 실리콘 전문가시네요~ㅎㅎ

[@선한리치]

정민영님~관리면에서 저하고 의견이 같아서 힘을 얻습니다
수리는 민영님이 프로이신것 같아서 배우고 싶습니다.
항상 감사드리고 응원합니다 화이팅~!!😊

[@hellostart]

꿀팁 영상 너무좋아요❤❤❤

[@선한리치]

공부중님~저도 감사해요 홧팅💕

[@zera1455]

다 수익률 좋다고 사라고 하는편인데 역시 리치님 현실조언이에요 타 지역을 지도로 보면서 설명들으니 파악하는 재미가 있네요 👍

[@선한리치]

zera님~제가 인정하는 수제자예요 ㅎㅎ
지도 보면서 분석하는거 재미 있어한다면 부동산 좋아하는거예요
항상 감사드리고 응원합니다~!!😘

[@hyeseungnam701]

리스펙~ 선한리치님~^^
팬 미팅 꼭 한번 개최 해주세요~~

[@선한리치]

Hyeseung Nam님~팬미팅 이라니요 ㅎㅎ
말씀만 들어도 영광입니다 😁
저도 구독자님들 만나기 위해서 좀더 노력하겠습니다
항상 응원합니다 화이팅~!!

[@동방불패-z9p]

팬미팅~~ㅎ저도한표입니당ㅎ

[@은숙전-g7o]

저두 한표요~

[@blockgole2959]

원주를 예시로 이야기해주시니 더 와닿네요^^ 허용 세대수보다 많은 방을 둔 다가구를 본적이 있는데, 적벌되어 급히 벽을 세우고 문을 막아놓고 어수선하더라구요. 잘 몰라도 골치아프겠구나 싶어 패쓰했습니다..^^;;

[@선한리치]

블록고래님~세대수 위반이 가장 많기도 하고 조심해야 합니다.
수익률에 큰 영향을 미치거든요
블록고래님은 패스하셨으니까 다행이예요
항상 화이팅~!!👍

[@김정아-q2u]

선한

[@TheSunshine통기타듀엣]

선한리치님!
혼자서 하기 힘든 일들을 옆에서 잘 도와 주셔서 늘 고맙게 생각합니다
많이 배우고 있습니다
"이웃 건물 삼총사" 만나는 날은 시간가는 줄 모르고 하루가 퍼뜩 지나갑니다ㅎㅎ

[@선한리치]

The Sunshine님~사장님 두분 만나서 임대생활이 훨씬 즐거워졌어요^^
대화 나누면서 배우는 것도 많고 무엇보다 만남이 편안합니다.
앞으로도 삼총사 Forever~!!👍

[@gy3907]

저 같은 실리콘 작업 초보에게 헤라가 있어서 참 다행이더군요 ㅋㅋㅋ
집을 산지 이제 석 달 좀 넘었는데, 오래된 구축이라 그런지 빠르게 내공을 키워가고 있네요 ㅎㅎㅎ

[@선한리치]

GY님~저도 헤라가 있어서 성형에 많은 도움 받고 있어요
석 달이면 한창 힘들때인데,빠르게 내공을 키워 가신다니 기쁘네요
항상 응원합니다 화이팅~!!👍

[@책읽기-1122]

저도 실투 금액과 투자 적합 지역을 찾다보니 타지역 다가구 투자를 고민하고 있었는데요. 많은 도움이 되었습니다. 좋은 정보 감사합니다.

[@선한리치]

이빗군님~저도 처음에는 타지역은 힘들거라고 생각했는데
본인 거주지역만 고집하면 선택권이 너무 없어지더라구요
좋은 지역 찾아서 성투하시길 바랍니다
항상 응원합니다 화이팅~!!😊

[@user-hg-ys]

잘보고 갑니다😊

[@선한리치]

퇴근후출근님~반갑습니다 😊
항상 응원합니다 화이팅~!!

[@김정아-q2u]

선한리치님~ 임대사업자는 의무는 아니죠? 제가 과세 대상인지 비과세 대상인지에 따라 다른걸까요?
저는 1주택자이면서 공시가액이 9억이 초과되지않습니다. 임대사업자를 내야하는건지 안내야하는건지 의문입니다..

[@jake2763]

난 2시간 거리인데 관리인 의뢰했다가 혼자 잘 합니다 ^^ 대전댁

[@이지연-r5s]

저는 원주로 이주를 해서 우산동에 다가구를 사볼까했는데 단구동으로 가야할까봐요^^ 다가구 사는게 결정하기가 엄청 어렵네요ㅠㅠ

[@선한리치]

지연님~저는 원주에 가 본적이 없어요
지도상 분석만 볼때는 우산동보다는 단구동이 나아 보입니다.
참고 하면서 직접 현장을 다니시면 도움이 될거예요
알아보면서 질문 생기면 댓글에 올려 주세요
아는것은 답변드리겠습니다
화이팅입니다~!!💕

[@비둘기네집]

다가구 1타 강사입니다!!

[@청주쑥대머리]

직장인입니다.
근로소득 1억이상일 경우
공시12억이하
1가구 다가구주택 임대소득은
비과세인가요?

[@선한리치]

청주쑥대머리님~1주택 보유자의 경우 월세수익과 보증금 등의 간주임대료 수입은 과세되지 않습니다 (다만,1주택 보유자라도 기준시가 12억 초과 주택은 과세)
직장인 여부는 상관없습니다^^

[@청주쑥대머리]

기준시가 12억이라는게..
예) 부동산에서 구매한다
가정했을 경우
기준으로 12억일까요?