Invertir en PRÃSTAMOS CON GARANTÃA HIPOTECARIA - Mi experiencia con Prestamype y Carrillo Royalty
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En este video, te contarÃĐ mi experiencia invirtiendo en prestamos con garantia hipotecaria.
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Actualmente tengo 3 operaciones con Carrillo, uno me paga puntual, otro despuÃĐs de un aÃąo reciÃĐn iniciaron el proceso de demanda ante CAFI por el que te sacan mas dinero todavÃa, y otro con un retraso de 4 meses donde me tienen paseando que estÃĄn viendo la venta de deuda, con Prestamype tengo uno que me pagan cada dos meses una cuota, el mismo contrato que tienen le permite a la otra parte poder hacerlo, tengo un acumulado de mas de 6 meses de moras y a la fecha no veo un sol de eso, mi experiencia para que la tengan en cuenta.
Hola, muchas gracias por compartir tu experiencia detallada, eso ayudarÃĄ a nuevos inversionistas a conocer de primera mano. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Yo tengo uno con 9 meses de atraso. Ha demorado la venta de la deuda del cliente. En un par de semanas ya se me estÃĄ devolviendo el capital+intereses+penalidad. Este es un instrumento con su propio riesgo, si te quita el sueÃąo algunos meses de atraso es mejor optar por plazo fijo en el banco.
@@CienciaFiccionPerucon quÃĐ fintech estÃĄs teniendo ese retraso? Yo tambiÃĐn estoy averiguando en invertir en Prestamype o âte prestamosâ o âCarrillo Royaltyâ o âCapital PerÚâ
Por lo que leo al final hay q tener suerte de que el empresario sea puntual, y muchas veces no lo son, siempre tienen retrasos, y aveces hasta significativos, tambiÃĐn puse algo de mi dinero en cuentas de ahorro con buen intereses, por uno de los videos que vi aquà de Luis, y plazo fijo tambiÃĐn, los intereses si te los dan mensualmente y puntual, pero es bajito yo estoy con el BBVA y es 6% anual, pero es fijo y puedes estar tranquila, voy a seguir haciendo nÚmeros con todos esos meses de atraso en promedio que estÃĄn teniendo muchos, para ver si vale la pena o no invertir en estas fintech.
Gracias por compartir tu experiencia, y la verdad es que muchos prestamistas dicen eso, que no pagan los intereses puntual, y la verdad si analizamos bien, esas personas que se prestan de estas entidades, son personas que no pasaron algÚn filtro importante en el banco, ni las cajas, ni las cooperativas, por eso recurren a este Último, por lo que veo segÚn leo experiencias es que tal vez estas personas podrÃan estar en Infocorp o tener la manÃa de no querer pagar a tiempo, es un riesgo de todas formas, y tener en cuenta el gasto que se harÃa para hacer la ejecuciÃģn hipotecaria y embargar y vender la propiedad, al final es un gasto fuerte, no ves ni los intereses debidos y encima tienes que seguir gastando, creo en muchos casos que podrÃa ser mejor poner / invertir tu dinero en plazo fijo.
@@alexandrapacheco7283 varios perfiles de inversiÃģn (a quien le prestas) son micro empresarios. muchas veces no tienen como sustentar sus ingresos de manera formal en los bancos, por eso optan por este tipo de prÃĐstamos en los que les prestan dinero a travÃĐs de la hipoteca de su propiedad.
El jueves pasado por fin me devolvieron una inversiÃģn que realicÃĐ que tenÃa 9 meses de atraso. Me pagaron el capital + intereses + penalidad.
La ejecuciÃģn de la hipoteca es el Último recurso, antes de eso hay otras estrategias de financiamiento que se toman.
En otra inversiÃģn que tenÃa el cliente cancelÃģ el prÃĐstamo en la mitad de tiempo (me alegra que mi prÃĐstamo pudo ayudarlo por ese tiempo).
Hoy estoy yendo a firmar un contrato mÃĄs de inversiÃģn.
En el caso de prestamype tienes que estar fastidiando para que te atiendan. Yo conseguà una compra de deuda a partir de la segunda cuota impaga pero tuve que ir, llamar, fastidiar.
Es importante tambien escoger un inmueble que sea atractivo(buena zona) para este tipo casos y compren la deuda rÃĄpido. En ese sentido, prestamype da muy poca informaciÃģn sobre la ubicaciÃģn del inmueble.
Hola Paulo, gracias por compartirnos tu experiencia. Saludos!
Hola Paulo, yo tambiÃĐn estoy interesada en invertir y siempre es mejor conociendo la experiencia de alguien real, mi consulta es, dentro de todos los retrasos que pudieras haber tenido con âprestamypeâ lo recomiendas? CuÃĄnto de interÃĐs te dieron ? TambiÃĐn escuchÃĐ de âTe prestamosâ segÚn tu experiencia, vale la pena?
@@alexandrapacheco7283 hola, si recomiendo prestamype, es una de las empresas mÃĄs consolidadas del mercado. En cuanto al atraso todo se solucionÃģ cuando compraron la deuda, me devolvieron el capital + interÃĐs y una parte de las moras.
Esto se da siempre y cuando el inmueble que escogiste sea atractivo en el mercado.
Ahora las opciones de prestamype son muy escasas y estÃĄn alrededor de los 5 aÃąos en duraciÃģn, en particular para mà no es muy atractivo.
Sin embargo, creo que tienen un fondo comÚn en el que te ofrecen 12-14% al aÃąo y ellos van diversificando e invertiendo en pghs . Ya depende de tu perfil de inversiÃģn.
Como conseguiste la compra de deuda? hiciste un reclamo de forma notarial?
@@mago6107 prestamype tiene un ÃĄrea de recuperaciones.
Buen video amigo, es mejor decir la verdad, por ahà hay videos donde mas parece publicidad para estas empresas, ahà dejo mi aporte igual.
Hola Luis, muy buen video. Eres el Único que he encontrado que ha hablado lo bueno y lo no tan bueno de este instrumento de inversiÃģn. Lo demÃĄs que he encontrado lo pintan como un instrumento muy bueno pero no mencionan ese tema de los retrasos, que creo que es importante mencionarlo para saber bien en que se estÃĄ metiendo uno. Tengo una consulta, mencionaste que usaste este instrumento con dinero del banco (entiendo algo asà como un apalancamiento), ÂŋpodrÃas hacer un video mÃĄs o menos explicando cÃģmo fue ese proceso de trabajar con dinero prestado de tal manera que tambiÃĐn te beneficiaras del mismo? Muchas gracias.
Hola, me alegra que el contenido te sea de utilidad, en un proximo video hablarÃĐ sobre el apalancamiento. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Imaginen que tan mal le fue al amigo luis, que antes de invertir en hipotecas, pesaba 90 kilos.
Hola, jajaja, no recuerdo llegar a ese peso en algÚn momento de mi vida xd. Saludos!
Hola Luis, primero resaltar que al invertir en este tipo de instrumentos se debe hacer con dinero que no se use un corto plazo, ni tondos de emergencia, sino por decirlo asi "dinero que te sobre" . Yo emoecÃĐ hace 1 aÃąo con Prestamype, al principio la empresaria pagaba puntual, a partir de la tercera cuota empezÃģ la mora, como es dinero que no uso, pues podÃa esperar sin problema, luego la inversora cancelÃģ todas las cuotas 3 meses despuÃĐs, vale decir que Prestamype me aconsejaba enviar una carta notarial donde se especificaba que a partir de alli a 3 dÃas si no cancelaba las cuotas , tenÃa AdemÃĄs de pagar las cuotas e intereses vencidos pagar una suma fuerte como penalidad, como no me encuentro en la ciudad no pude firmarla ni notariarla, ademÃĄs mi interÃĐs no es ahogar a la empresaria sino que haga los pagos pendientes, en conclusion a mi me parece incluso unabuena opciÃģn si se retrasa, yo obtengo mayores intereses ðsin mover un dedo ð
Hola, efectivamente, como comentas, personalmente esperÃĐ 7 meses para cobrar todo ð , se me abonaron los intereses asi que todo normal. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
por cada mes que deja de pagar la empresaria hay una pÃĐrdida de interÃĐs mensual cierto?.. al final es pÃĐrdida, deberÃa ser puntual asà nadie pierde, y si no puede ser puntual deberÃa establecerse que pague un interÃĐs mensual aparte aunque sea , asà nadie se perjudica... es mi opiniÃģn
No es pÃĐrdida, es como si actuaras de banco, los intereses van en aumento, Esto SE especifica en El contrato ðâ@@tony2002alex
No hay pÃĐrdida, porque se aplican las penalidades cuando incurre en mora â@@tony2002alex
Muchas gracias por el video. Para mà no es buena opciÃģn este tipo de inversiÃģn, hay muchos retrasos. Gracias por la informaciÃģn, he podido tomar una decisiÃģn bien evaluada
Hola Rut, me alegra que el contenido te haya ayudado. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Buenas noches, encontre bastante informaciÃģn en tus videos, podrias hablar del factoring de Prestamype
Hola Jorge, tenemos videos sobre ello, personalmente no recomendarÃa factoring en estos momentos. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Cuanto te sale neto de impuestos y costos de la pÃĄgina un rendimiento de por ejemplo 24% APROXIMADAMENTE? ellos retienen los impuestos ?
Hola, los impuestos los tienes que pagar directamente tu, el rendimiento neto serÃa aprox. un 22.8%. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Hola Luis,
Puedes averiguar por favor de la Financiera Hipoteca FÃĄcil del grupo Smagg, que dicen que estÃĄn inscritos en la SBS y estÃĄn ofreciendo tasas muy buenas de intereses con prÃĐstamos con garantÃa hipotecaria, parece que este aÃąo reciÃĐn se inscribiÃģ, por favor ððŧ
Hola Alexandra, no he averiguado sobre dicha empresa, es importante verificar que la hipoteca estÃĐ a tu nombre. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!
Hola Luis. FaltÃģ un dato muy importante, por ejemplo en Prestamype te informa del perfil de riesgo del futuro deudor (riesgo bajo, moderado, etc). ÂŋEn tu caso cuÃĄl era el perfil de riesgo del deudor?
Hola, personalmente para mi no es un factor decisivo, ya que se tendrÃa que verificar las fuentes, le doy una mayor importancia al % que representa el prestamo respecto al inmueble, en mi inversion en Prestamype tenia un perfil moderado medio. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Excelente video, inquietud: el prÃĐstamo incluye seguro de vida?
Hola, en caso de fallecimiento, la deuda se hereda (en caso quieran la propiedad). Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
@@luisccaccya-finanzaspersonales gracias por la respuesta, allà observo un posible riesgo que debe tenerse en cuenta, pueden dejarse de pagar intereses durante mucho tiempo e iniciar inevitablemente un proceso ( de sucesiÃģn) tal vez muy largo... serÃa muy interesante saber si alguna aseguradora ofrece un producto de seguro con garantÃa hipotecaria entre particulares...
Hola Luis
PodrÃa comentar sobre :
G-Inversiones
creo que es la misma de Presta Capital
Al parecer es muy similar a los dos que ya comentastes
Hola, no he invertirdo con esa empresa a la fecha, averiguarÃĐ para mas adelante. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Hola, si los deudores al no pagar indican que deben entrar en proceso concursal, se perderia el valor de la garantia hipotecaria, xq los otros acreedores como empleados, acreedores alimentarios etc, tendrian prioridad en el cobro y no se recuperaria facil la inversion. Incluso no se podria rematar la casa, es asi? Muchas gracias
Hola, se verifica que previamente no este hipotecada, para tener prioridad. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
No, pierden ellos la casa y queda a favor de los inversores.
Excelente video Luis. Al respecto, Âŋque opinas sobre la fintech Finniu?
Hola, no la he revisado aÚn. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
@@luisccaccya-finanzaspersonales podrÃas realizar uno de tus anÃĄlisis precisos para la comunidad?. SerÃa enriquecedor tus comentarios
Buen video y con mucha informaciÃģn, gracias!
Hola, me alegra que el contenido te sea de utilidad. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Muchas gracias Luis por tu informaciÃģn, por lo que vemos te fue mejor con Carrillo Royalty que Prestsmype, que hasta vemos que te dieron 24% anual, y en prestamype menos y hasta que te cobran una comisiÃģn,
llegaste a invertir con âTe prestamosâ ? Te empezarÃĐ a seguir y Por favor cuÃĐntanos
Hola Alexandra, a la fecha solo invertà en este instrumento con las 2 empresas, Carrillo tambien cobra una comision porsiacaso, sin embargo estan mas alineados con el inversor. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
excelente informaciÃģn, buen video gracias.
Hola, me alegra que el contenido te sea de utilidad. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Segun tu experiencia, hay momentos en que tu inversion dentro de esas fintech estan "dormidas", osea hay momentos en los que no hay proyectos disponibles o siempre estan rotando de un proyecto a otro?
Hola, normalmente hay inversiones disponibles. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
A mi me dijeron en âte prestamosâ que es depende de tu capital, si quieres tener de hipoteca una casa o departamento tienes que invertir mÃĄs de 80k y hay algunas opciones, parece que no son muchas pero hay, pero si no tienes aÚn ese capital te dicen o te ofrecen un terreno donde si hay muchas ofertas, yo aÚn sigo averiguando, del primero que me enterÃĐ fue de prestamype, luego gracias a los videos de Luis, estoy tratando de averiguar mÃĄs fintech, al final es un poco de suerte tambiÃĐn.
Luis, excelente contenido. Tengo una duda. Se podrÃa decir que de todas formas nos devuelven el capital y los intereses en el tiempo que se haya establecido ( en peor de los casos cuando hay demora). Seria conveniente invertir con un capital propio que no sea una apalancamiento con el banco y que sea un dinero excedente???
Hola, lo mejor siempre serÃĄ invertir capital propio, el apalancamiento si bien es cierto puede ayudar a maximizar ganancias, pero hay que saber manejarlo. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
ÂŋQuÃĐ y cÃģmo es el apalancamiento?
â@@dj-wp2pden pocas palabras: es invertir con el dinero que sacaste prestado del banco o caja municipal u otra entidad, de esa forma no estas poniendo en riesgo tu propio dinero, sino mÃĄs bien dinero prestado.
Espero que esto te ayude, saludos!!
ÂŋPor quÃĐ el apalancamiento puede ayudar a maximizar ganancias?â@@luisccaccya-finanzaspersonales
Hay mucho riesgo en ese tipo de inversiÃģn, tuviste suerte que recuperaste tu capital hermano. Conozco casos donde no han recuperado inversiÃģn y ya ha pasado aÃąos con el tema del juicio y toda esa vaina
Hola, personalmente elijo montos donde el % respecto al inmueble sea bajo, en el caso de montos elevados no estarÃa demÃĄs contratar un abogado para una mayor seguridad. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
tambiÃĐn influye la situaciÃģn econÃģmica del pais, el aÃąo pasado muchos quebraron, este aÃąo hay buena perspectiva para que los negocios se levanten y podrÃa ser una buena oportunidad para invertir en este instrumento, cual seria tu opiniÃģn, gracias
Hola, Richard, efectivamente, personalmente pienso que es una buena alternativa para aquellos que quieran generar rentas. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Buena informaciÃģn. Bendiciones
Hola, me alegra que el contenido te sea de utilidad. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Gracias por la informaciÃģn
Hola Angelo, me alegro que el contenido te sea de utilidad. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Hola Luis,
Estoy averiguando para invertir en este mÃĐtodo, que tal es Real Capital PerÚ? Vi sus redes y estÃĄn muy activos, me responden rÃĄpido y la informaciÃģn es clara, pero veo que sus redes estÃĄn 1 aÃąo aprox, y dicen que tienen 3 aÃąos, sabes si ellos son confiables ?
AgradecerÃĐ mucho tu respuesta!
Hola Alexandra, no averigue sobre ellos, tratarÃĐ de investigar. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Vamos con todo
Hola Joel, me alegro que el contenido te sea de utilidad. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Interesante buena informaciÃģn.
Hola, me alegra que el contenido te haya sido de utilidad. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Muchas gracias!
Hola, me alegra que el contenido te sea de utilidad. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
QuerÃa hacerte 2 consultas. La primera es si uno puede elegir el inmueble dentro de la cartera de ellos? Un inmueble dentro de una buena zona se comprarÃa mÃĄs rÃĄpido. Y si mientras el inmueble estÃĄ en remate los meses que dejas de recibir, te lo compensan con intereses?. QuiÃĐn paga a cafi, el inversionista o esas empresas prestamype y Carrillo?
Luis y si pides un prÃĐstamos con garantÃa hipotecaria osea q ellos te den dinero a ti y dicen q te dan 3% anual de intereses noc si podrÃas hacerlo
Hola, depende de la necesidad que tengas y otras alternativas (bancos), tambien del riesgo de tu proyecto. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Hola Luis y comunidad, alguien tiene experiencia con Rex Capital? Gracias
Hola Ana, no lo he revisado aun. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
3:45 se atrasan con 200 Soles
Y cÃģmo quedÃģ tu Último prÃĐstamo?
Hola, me llegaron a pagar el capital mas los intereses. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Hola Luis una consulta me puedes orientar como invertir en criptomonedas
Hola Jorge, personalmente he usado binance para comprar criptomonedas, podrÃa ser una alternativa interesante. Gracias por comentar, darle like al vÃdeo y suscribirte al canal!!
Hola Luis, cuanto es el monto mÃnimo con el que se puede iniciar?
Hola Ronald, S/20,000. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
hola prestamype y carrillo royalty son financieras autorizadas por la sbs?
no, estÃĄn registradas no mas
Esa inversiÃģn de garantÃa hipotecaria son necesariamente por un aÃąo?
Hola, no, puede ser por plazos mayores. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
no inviertan en Carrillo royalty. no te dan respuesta en caso de impagos de sus clientes.
Hola Bruno, agradecerÃa que nos compartas tu experiencia en detalles, esto ayudarÃa a futuros inversionistas. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Ya das miedo comentando eqo
Tengo 2 inversiones activas con Carrillo. Una de ellas estÃĄ con un atraso de 9 meses. En todo este tiempo me han ido informando sobre el proceso de liquidaciÃģn del prÃĐstamo por parte del cliente. Por diversos motivos se diÃģ el atraso. Afortunadamente ya estÃĄ cerca a darse la cancelaciÃģn que incluye el capital + intereses + penalidad.
mucho riesgo con esos patas, solo ruletean los pagos.
Hola, agradecerÃa que nos comentes en detalle sobre ello. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Olað
Hola, espero que el contenido te haya sido de utilidad. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Hola amigo Luis. Estoy interesado en invertir en este instrumento, pero tengo algunas dudas. Cuanto tiempo tiene que pasar para ejecutar la garantia; QuÃĐ tan caro es realizar la misma? Y a que se refiere la compra de deuda
Hola Diego, despuÃĐs de 2 meses de atraso podrÃas iniciar el proceso, te puede costar aprox. el 10% de tu capital, la compra de deuda es cuando se la venden a otra entidad. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
â@@luisccaccya-finanzaspersonalesNo entendà bien, osea Âŋla propiedad pasarÃa a ser mÃa, por lo quÃĐ puedo mudarme ahà si quiero? o solo es usado para subastarlo?
â@@luisccaccya-finanzaspersonales Luis que pasa si tÚ quieres ejecutar la garantÃa pero los otros inversionistas no quieren?
Cual es la comision de cada una de estas ?
Hola Erick, sugiero preguntar las comisiones actualizadas. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Puede ser que a ti te regresen tu dinero porque ya eres una persona conocida. Pero y a los demÃĄs que no son conocidos? No se yo sÃģlo digo.
Hola, las inversiones las realicÃĐ cuando el canal apenas tenÃa 1000 suscriptores ð . Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
TambiÃĐn empecÃĐ a invertir en Carrillo en 2021 gracias a los videos de Luis.
Tengo 3 inversiones completadas.
Una estÃĄ por realizarse la devoluciÃģn anticipada y una con atraso y ya por darse la devoluciÃģn luego de 9 meses de atraso.
Estoy por realizar tres inversiones mÃĄs con ellos. Si tienes buen flujo mensual esta es una buena opciÃģn para ganar ingresos pasivos. Hay atrasos, la garantÃa hipotecaria es tu mejor aliado.
Luego de estas experiencias, continuarÃĄs con los prÃĐstamos con garantÃas hipotecarias?
Hola, si continuarÃa, por el momento estoy concentrandome en bolsa, aprovechando las oportunidades, luego podrÃa volver a invertir en este tipo de inversiones. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
Tienes algÚn curso de la bolsa? â@@luisccaccya-finanzaspersonales
En q acciones estar invirtiendo bro ? â@@luisccaccya-finanzaspersonales
Todas estas entidades estÃĄn reguladas por la SBS?, el estado peruano garantiza tu dinero invertido con estas entidades?, Quisiera saber, eso.
Hola, estas entidades no estan reguladas por la SBS por su naturaleza y no hay una garantÃa por parte del estado. Gracias por comentar, darle like al video y suscribirte al canal!!
@@luisccaccya-finanzaspersonales Pero estÃĄn inscritas ahÃ, creo?, osea, tienen como que permiso de la SBS para trabajar en esto?.
â@@picanteparati-ek6rsSÃ tiene