Hola ! Yo he venido invirtiendo en Factoring casi 6 meses sin ningún problema. Pero en mi ultima inversión he comprado una fracción de una factura de una empresa con un riesgo tipo B(Mediano). Y ya pasaron 195 días desde la finalización de mi contrato y hasta ahora no me devuelven mi inversión y ni tampoco mi ganancia. Recomendación, antes comprar una fracción de una factura revisar bien la empresa donde vasa invertir, que el prestamype a veces se equivoca en los puntuaciones de los riesgos.
Qué gana prestamipe? Cobra alguna comisión, de cuánto es? Dónde se rematan los inmuebles y si el inversor tiene alguna preferencia para adquirir el inmueble en remate.
Hola Diego qtal, una pregunta para el gerente de prestamype: revisan en los candidatos a prestamos...: - antecedentes penales y policiales - Estado civil del propietario - Verifican si la propiedad puesta en garantia esta en litigio - en caso uno tenga que ir a juicio, tambien guian en ese proceso y quien asume esos gastos?
Para el gerente: - que % de las operaciones termina en ejecución. - con que empresa o metodo calculan el valor del inmueble a hipotecar? - cual es el criterio para asignar el perfil de riesgo a las operaciones? - si una operación llega a la ejecución, la deuda al inversionista es por el capital mas la utilidad no percibida?
Hola Diego podrias preguntarle por qué no usan arbitraje? Con esto podría resolverse la ejecución de la hipoteca en 6 meses. Por otro lado, podrías preguntarle cuántos casos han tenido hasta ahora de impagos y cómo lo han resuelto? Que den un par de ejemplos. Gracias
Yo tengo una empresa que se dedica a estos préstamos con garantía hipotecaria. Nosotros gestionamos todo el proceso y le damos su rentabilidad asegurada al inversionista. y estamos buscando inversionistas.
Hola Diego, mis consultas: 1.Cuanto es el porcentaje que cobra Prestamype por su asesoría? 2. Este tipo de operaciones pagan impuestos a la Sunat, en que porcentaje? 3. Tienen filial en Arequipa o solo es para residentes de Lima? Gracias.
Hola, tengo 2 preguntas: 1.- En el caso no se paguen las cuotas y se tenga que ejecutar la hipoteca, ellos se encargan de esa gestión y asumen los costos??? 2.- Cuales son las tasas que ofrecen y si cambian según el tiempo del prestamo??? Muchas gracias
Hola, buen video. Por favor si pueden hacer un video del pago de impuestos para este caso, ya que tengo entendido que el inversionista es responsable de esta actividad. Esto debido a que el pago mensual es el interés + la amortización y se debería pagar impuestos sólo al interés.
Buenos dias Diego quiero solicitar un prestamo en Prestamype pero me quieren hacer firmar una minuta ,consulta ,tu inversionista te dieron una minuta firmado por el dueño de la casa
Tengo dos preguntas para el gerente de Prestamype - Tiene un ratio préstamo/valor máximo para los préstamos? - Qué porcentaje de la cartera de préstamos tienen con retraso y con ejecución de la hipoteca?
Todo bien, pero no me queda claro de que forma gana Prstamype. Ademas de ello es posible ver el historial de las empresas a fin de estimar el riesgo de impago. Despues de cuantos mese se ejecuta la hipoteca en caso de impago.
La información que se muestra en los perfiles no están tan detallada cómo uno quisiera, me refiero que falta detalles de las personas como: familiares dependientes, cantidad de hijos, cuanto paga por los colegios, etc. Es decir esa información es vital para que uno pueda decidir invertir pues el objetivo es asumir riesgos pero que estos sean los mínimos posibles. A veces los perfiles no tienen un cuadre realista de la suma, la cantidad que parece ganar la persona que pide el préstamo, parece no cuadrar o superar la cantidad de la cuota mensual que esta definido en el plan de pagos.
existe algun rankig de empresas de factoring en el Peru sea por volumen de dinero en facturas o cantidad de empresas que maneja? Cada vez se tiene mas empresas de factoring que lleva a la confusión por cual optar.
buenas yo estaba por invertir en prestamype pero termine prestandole el dinero a un familiar a un mejor interes, al ver tu video no SABIA que ejecutar la garantia demoraba hasta 18 meses... yo crei que era inmediato.. es una gran desventaja..
Todo proceso judicial toma tiempo, la diferencia es que si el familiar te falla a menos que hayas firmado una garantía notarialmente, hacerle un juicio te puede tomar muchos mas años, peor aún si no tienes un contrato de mutuo notariado. Si bien demorar, tener la garantía del inmueble acaba siendo beneficioso
Hola. Consulta el gasto por el juicio en el que tendría que entrar si no cumplen con el.pago de los intereses lo asume la empresa, en este caso Prestamype o yo como inversionista debo asumirlo?
¿Por qué una empresa o persona estaría interesada en adquirir un préstamo hipotrcario conmigo a 15 o 20% de interés cuando en un banco podría obtener ese mismo préstamo a tasa mejor?
Justamente la premisa base de esta inversion es que el banco NO les da prestamo a estas personas. Son personas con negocios informales (entonces no tienen sustento de ingresos como planilla) o que estan reportados a Infocorp (independiente del tamaño de la deuda, si estas reportado ya no te dan prestamos). Prestamype ahi evalua sus flujos de ingresos y claro pone la garantia a tu nombre. De hecho hoy en dia hay bancos que estan justamente evaluando abrir un segmento de prestamos para este tipo de personas porque finalmente habria una garantia a su nombre. Pero esa es la explicacion!
@@BolsillosLlenos Ello quiere decir que solo se trabaja con personas que prácticamente están vetadas del sistema bancario. Esto debería estar en mayúsculas para evitar malos entendidos.
En caso tengas que ejecutar la garantia hipotecaria, Prestamype re ayuda? Cuanto demora un proceso asi? Mientras dura el proceso siguen corriendo los intereses?
Para preguntar… Será posible actual o a futuro generar una cuenta en prestamype que se pueda incrementar mensualmente o cada vez que uno desee como un fondo de inversión donde ellos manejen el préstamo y tú ganas de su trabajo y de tu inversión?
Hola Diego! Preguntaría que ocurre sino cumplen con el pago de las cuotas prestamype asume la gestión 2. Que porcentaje cobra prestamype por ser lntermediario. 3. Cómo me aseguro que es la 1 ra hipoteca la que me entregan? Gracias
Tu prestamo es 20mil soles ponte, gastos del proceso 5mil, el depa valia 100mil pero se remato en 50mil soles. Prioridad tienes tu y se te devuelven los 20mil y se cubren los 5mil del proceso, la diferencia va al dueño
En Terra Protocol te dan 19.45% APY (anual) y en $UST (paridad con el USD). Terra ya es top 10 en criptomonedas con liquidez de $5.6 billones. Y lo único que hay que hacer es depositar y echarse :D
1.- Que pasa si decido quedarme con le inmueble? y no recuperar mi capital. 2.- Como va el sector inmobiliario. Los plazos son de 4 años, por el ruido político pueden desvalorizarse?. Son plazos largos. 3.- Es mejor pitufearlo. Es decir tengo 100 mil soles, lo invierto en 3 de 30 mil o en uno solo de 100 mil? 4.- Cual es su medida sobre los casos que se han ejecutado por via judicial? 3%? El principal problema es el ruido político ocasionado por este gobierno, de aquí a 4 años cualquier cosa puede pasar. Hay el riesgo de que el sector inmobiliaro se caiga.
1, no, no puedes quedarte con el inmueble, parece que desconoces totalmente como funcióna. 2, desde hace años ya hay una pequeña burbuja inmobiliaria, muchos precios de inmuebles están sobrevalorados y nada tiene que ver el ruido político de lo q ya se a venido gestando. 3, depende peee saca tus cuentas -__- ! No pidas q hagan tu tarea, ya que el beneficio es para ti no para otros -__-!!! 4, ni pinche idea , pregunta al gerente no más. Con o sin ruido político el sector inmobiliario está sobrevalorado, te recomendaría q te sumergas más en el tema inmobiliario, vayas y camines las calles preguntes precios de alquileres, compra y venta de casas etc.. solo con darte una idea hay cientos de departamentos polveandose en la Av. Brasil que llevan años y años sin venderse, no se caerá como en EEUU, la burbuja es pequeña y el gobierno no dejará q eso pase etc... Lo más sensato que puedo decirte , es q no inviertas en algo que no sabes cómo funciona o mucho menos conoces, porq con todas esas preguntas q haces, te recomendaría no invertir y primero a informarte e instruirte más, por q al final con o sin ruido político, el q sabe hacer dinero o inversiónes ya tiene previsto todo etc..
El burro hablando de orejas. El Hombre sin hombre, 1.- El inversionista puede adjudicarse el bien e inclusive participar como postor en el remate. 2.- Pareces que votaste por el asno de castillo. 3.- Me refiero al nivel de riesgo. Cual es lo mejor? Diversificar el riesgo que es lo que ellos recomiendan?. Parece que en créditos hipotecarios el riesgo es mínimo y no como en otras formas de inversión. 4.- UNa cosa es el sector inmobiliario y otra los prestamos Hipotecarios que ofrece Prestamype. Para eso no necesitas ser un gurú. Pero va mi pregunta para saber cuales son las proyecciones de la gerencia de prestamype en el corto y mediano plazo, Antes de rebuznar piensa por lo menos 1 hora antes, porque parece que tu cerebro es un poco lento!!! Jjjajaj es una broma, no es nada personal solo respondo lo que pusiste.
Que manera tan sencilla de explicarlo. Gracias por tu paciencia ❤
Hola ! Yo he venido invirtiendo en Factoring casi 6 meses sin ningún problema. Pero en mi ultima inversión he comprado una fracción de una factura de una empresa con un riesgo tipo B(Mediano). Y ya pasaron 195 días desde la finalización de mi contrato y hasta ahora no me devuelven mi inversión y ni tampoco mi ganancia. Recomendación, antes comprar una fracción de una factura revisar bien la empresa donde vasa invertir, que el prestamype a veces se equivoca en los puntuaciones de los riesgos.
Qué gana prestamipe? Cobra alguna comisión, de cuánto es? Dónde se rematan los inmuebles y si el inversor tiene alguna preferencia para adquirir el inmueble en remate.
Hola Diego. Sería excelente puedas realizar un video comparativo entre Prestamype y Carrillo Royalty. Saludos
.Thank you ~~~~ >
Hola Diego qtal, una pregunta para el gerente de prestamype: revisan en los candidatos a prestamos...:
- antecedentes penales y policiales
- Estado civil del propietario
- Verifican si la propiedad puesta en garantia esta en litigio
- en caso uno tenga que ir a juicio, tambien guian en ese proceso y quien asume esos gastos?
Para el gerente: - que % de las operaciones termina en ejecución. - con que empresa o metodo calculan el valor del inmueble a hipotecar? - cual es el criterio para asignar el perfil de riesgo a las operaciones? - si una operación llega a la ejecución, la deuda al inversionista es por el capital mas la utilidad no percibida?
Hola Diego podrias preguntarle por qué no usan arbitraje? Con esto podría resolverse la ejecución de la hipoteca en 6 meses. Por otro lado, podrías preguntarle cuántos casos han tenido hasta ahora de impagos y cómo lo han resuelto? Que den un par de ejemplos. Gracias
Si usan arbitraje (CAFI)
Queria escuchar sobre la inversion colectiva
Yo tengo una empresa que se dedica a estos préstamos con garantía hipotecaria. Nosotros gestionamos todo el proceso y le damos su rentabilidad asegurada al inversionista. y estamos buscando inversionistas.
info
@@johnnymilian4240info
Gracias por la explicación, excelente.
Hola Diego, mis consultas:
1.Cuanto es el porcentaje que cobra Prestamype por su asesoría?
2. Este tipo de operaciones pagan impuestos a la Sunat, en que porcentaje?
3. Tienen filial en Arequipa o solo es para residentes de Lima?
Gracias.
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Hola, tengo 2 preguntas:
1.- En el caso no se paguen las cuotas y se tenga que ejecutar la hipoteca, ellos se encargan de esa gestión y asumen los costos???
2.- Cuales son las tasas que ofrecen y si cambian según el tiempo del prestamo???
Muchas gracias
La opcion de amortizacion de capital mas intereses me parece interesante
Hola y gracias por el video. Que quieres decir cuando mencionas que "ellos te llevan por todo el proceso"? Que incluye el proceso?
Hola, buen video. Por favor si pueden hacer un video del pago de impuestos para este caso, ya que tengo entendido que el inversionista es responsable de esta actividad. Esto debido a que el pago mensual es el interés + la amortización y se debería pagar impuestos sólo al interés.
PAGAS RESPECTO AL INTERÉS 5% MENSUAL POR CONCEPTO DE RENTA DE 2DA CATEGORÍA.
Buenos dias Diego quiero solicitar un prestamo en Prestamype pero me quieren hacer firmar una minuta ,consulta ,tu inversionista te dieron una minuta firmado por el dueño de la casa
Consulta si un terreno está a nombre de 2 personas y la otra persona esta con orden de captura por alimentos y la otra quiere un prestamo se puede?
Hola diego, tengo mi residencia en Arequipa, tambien podemos realizar este tipo de inversiones hipotecarias?
Hola... Cuanto se paga por la toma de firmas notariales?
Cuanto de comisión cobra prestamype?
El inversionista no asume ningun pago, solo vas a la notaria con los cheques de gerencia, ya esta pagado por ellos
Tengo dos preguntas para el gerente de Prestamype
- Tiene un ratio préstamo/valor máximo para los préstamos?
- Qué porcentaje de la cartera de préstamos tienen con retraso y con ejecución de la hipoteca?
El ratio es 2 a 3 veces el valor de la propiedad con respecto a la deuda
Todo bien, pero no me queda claro de que forma gana Prstamype.
Ademas de ello es posible ver el historial de las empresas a fin de estimar el riesgo de impago.
Despues de cuantos mese se ejecuta la hipoteca en caso de impago.
Acabamos de sacar el video de la entrevista al gerente general, ahí resolvemos esas dudas!
@@BolsillosLlenospor favor, el enlace del video al gerente. Gracias
La información que se muestra en los perfiles no están tan detallada cómo uno quisiera, me refiero que falta detalles de las personas como: familiares dependientes, cantidad de hijos, cuanto paga por los colegios, etc. Es decir esa información es vital para que uno pueda decidir invertir pues el objetivo es asumir riesgos pero que estos sean los mínimos posibles. A veces los perfiles no tienen un cuadre realista de la suma, la cantidad que parece ganar la persona que pide el préstamo, parece no cuadrar o superar la cantidad de la cuota mensual que esta definido en el plan de pagos.
Si soy de la ciudad de Arequipa también puedo invertir o solo es para Lima ?
Hola como te fue con tu inversiòn??
Hola alguien pude decirme si esta empresa prestamype es confiable ????
Hola Diego, y sobre Carrillo Royalty tendras alguna información?..
Para invertir en tierras y de importación
existe algun rankig de empresas de factoring en el Peru sea por volumen de dinero en facturas o cantidad de empresas que maneja? Cada vez se tiene mas empresas de factoring que lleva a la confusión por cual optar.
Alguien ya invirtió?
Sólo se trabaja con inmuebles, o también se pueden dejar vehículos de garantía
Por el momento solo inmuebles
Estoy duditativo como es el cobro,en tu cuenta personal o cuenta de prestamype?
Buenas tardes se tributa en esta inversion a sunat.
Hola Eduard! Si, es una inversion que se debe tributar por 2da categoria
Hola tengo una duda ¿necesito tener el monto total que estan pidiendo? O con una parte tmbn puedo invertir?
Hola! Al tratarse de inversion directa necesitas el monto total de la oportunidad
Bolsillos llenos por favor si podrían poner vídeo de remates judiciales
tienes que ser solo de lima y callao o puedes ser de provincias?
buenas yo estaba por invertir en prestamype pero termine prestandole el dinero a un familiar a un mejor interes, al ver tu video no SABIA que ejecutar la garantia demoraba hasta 18 meses... yo crei que era inmediato.. es una gran desventaja..
Todo proceso judicial toma tiempo, la diferencia es que si el familiar te falla a menos que hayas firmado una garantía notarialmente, hacerle un juicio te puede tomar muchos mas años, peor aún si no tienes un contrato de mutuo notariado. Si bien demorar, tener la garantía del inmueble acaba siendo beneficioso
Como te fue en tus inversiones? Aun sigues invirtiendo con ellos?
Me gustaría saber si están revisando el historial crediticio de los prestamistas?
Según el webinar donde compartieron la información, si y eso lo usan para definir el perfil de riesgo de la persona u empresa que busca el préstamo.
Consulta lei que las fintech ahora prestaran a los trabajadores públicos que tengan un contrato indeterminado que tan cierto es
mmm la verdad que no estamos al tanto de eso :(
Hola. Consulta el gasto por el juicio en el que tendría que entrar si no cumplen con el.pago de los intereses lo asume la empresa, en este caso Prestamype o yo como inversionista debo asumirlo?
Buena pregunta
Copia tu misma pregunta y pegarla más arriba para que la lea y responda
que tal te fue con tu inversion en prestanmype?
Hola una pregunta en el caso de factoring. Prestamype hace la retencion
Si, similar a las demás plataformas
Amortización y no mortización
Quien corre con los gastos judiciales, si la persona no paga
Mejor en caja andes 7.5% o alfin banco
Esos son depósitos a plazo fijo, mucho menor riesgo pero también mucha menor tasa. Va a depender de cada perfil de inversionista
¿Por qué una empresa o persona estaría interesada en adquirir un préstamo hipotrcario conmigo a 15 o 20% de interés cuando en un banco podría obtener ese mismo préstamo a tasa mejor?
Justamente la premisa base de esta inversion es que el banco NO les da prestamo a estas personas. Son personas con negocios informales (entonces no tienen sustento de ingresos como planilla) o que estan reportados a Infocorp (independiente del tamaño de la deuda, si estas reportado ya no te dan prestamos). Prestamype ahi evalua sus flujos de ingresos y claro pone la garantia a tu nombre.
De hecho hoy en dia hay bancos que estan justamente evaluando abrir un segmento de prestamos para este tipo de personas porque finalmente habria una garantia a su nombre. Pero esa es la explicacion!
@@BolsillosLlenos Ello quiere decir que solo se trabaja con personas que prácticamente están vetadas del sistema bancario. Esto debería estar en mayúsculas para evitar malos entendidos.
En caso tengas que ejecutar la garantia hipotecaria, Prestamype re ayuda? Cuanto demora un proceso asi? Mientras dura el proceso siguen corriendo los intereses?
Para preguntar…
Será posible actual o a futuro generar una cuenta en prestamype que se pueda incrementar mensualmente o cada vez que uno desee como un fondo de inversión donde ellos manejen el préstamo y tú ganas de su trabajo y de tu inversión?
Lo dudo ya que la modalidad que se maneja es que la hipoteca quede firmada a tu nombre para tu seguridad.
Podrías hacer un vídeo sobre carrillo royalty? Gracias
No tenemos experiencia directa pero lo vamos a revisar!
hay un monto recomendado para iniciar? o hay un monto mínimo de inversión
Dependerá de la plataforma pero en prestamype y RTC es aprox 20mil soles
Hola Diego! Preguntaría que ocurre sino cumplen con el pago de las cuotas prestamype asume la gestión
2. Que porcentaje cobra prestamype por ser lntermediario.
3. Cómo me aseguro que es la 1 ra hipoteca la que me entregan?
Gracias
Dieguitoooo 🤗🤗🤗🤗🤗🤗
En caso de que se ejecute la hipoteca por impago: ¿, Quién se queda con el valor de la venta?
Tu prestamo es 20mil soles ponte, gastos del proceso 5mil, el depa valia 100mil pero se remato en 50mil soles. Prioridad tienes tu y se te devuelven los 20mil y se cubren los 5mil del proceso, la diferencia va al dueño
@@BolsillosLlenos y no ganarías nada?
@@BolsillosLlenos o sea, no te pagan los intereses que te deben?
En Terra Protocol te dan 19.45% APY (anual) y en $UST (paridad con el USD). Terra ya es top 10 en criptomonedas con liquidez de $5.6 billones. Y lo único que hay que hacer es depositar y echarse :D
Tienes información al respecto ?
Menos mal no le metí a Terra , jamás me imaginé que cayera de esa manera
@@lissethkarina9158 que sucedió ?
@@sebastianalonsouriartegonz2653 perdió todo el valor de esa stable coin , no vale nada ahora
Mayor retorno, mayor riesgo esperado.
1.- Que pasa si decido quedarme con le inmueble? y no recuperar mi capital.
2.- Como va el sector inmobiliario. Los plazos son de 4 años, por el ruido político pueden desvalorizarse?. Son plazos largos.
3.- Es mejor pitufearlo. Es decir tengo 100 mil soles, lo invierto en 3 de 30 mil o en uno solo de 100 mil?
4.- Cual es su medida sobre los casos que se han ejecutado por via judicial? 3%?
El principal problema es el ruido político ocasionado por este gobierno, de aquí a 4 años cualquier cosa puede pasar. Hay el riesgo de que el sector inmobiliaro se caiga.
1, no, no puedes quedarte con el inmueble, parece que desconoces totalmente como funcióna. 2, desde hace años ya hay una pequeña burbuja inmobiliaria, muchos precios de inmuebles están sobrevalorados y nada tiene que ver el ruido político de lo q ya se a venido gestando. 3, depende peee saca tus cuentas -__- ! No pidas q hagan tu tarea, ya que el beneficio es para ti no para otros -__-!!! 4, ni pinche idea , pregunta al gerente no más. Con o sin ruido político el sector inmobiliario está sobrevalorado, te recomendaría q te sumergas más en el tema inmobiliario, vayas y camines las calles preguntes precios de alquileres, compra y venta de casas etc.. solo con darte una idea hay cientos de departamentos polveandose en la Av. Brasil que llevan años y años sin venderse, no se caerá como en EEUU, la burbuja es pequeña y el gobierno no dejará q eso pase etc... Lo más sensato que puedo decirte , es q no inviertas en algo que no sabes cómo funciona o mucho menos conoces, porq con todas esas preguntas q haces, te recomendaría no invertir y primero a informarte e instruirte más, por q al final con o sin ruido político, el q sabe hacer dinero o inversiónes ya tiene previsto todo etc..
El burro hablando de orejas. El Hombre sin hombre,
1.- El inversionista puede adjudicarse el bien e inclusive participar como postor en el remate.
2.- Pareces que votaste por el asno de castillo.
3.- Me refiero al nivel de riesgo. Cual es lo mejor? Diversificar el riesgo que es lo que ellos recomiendan?. Parece que en créditos hipotecarios el riesgo es mínimo y no como en otras formas de inversión.
4.- UNa cosa es el sector inmobiliario y otra los prestamos Hipotecarios que ofrece Prestamype. Para eso no necesitas ser un gurú. Pero va mi pregunta para saber cuales son las proyecciones de la gerencia de prestamype en el corto y mediano plazo,
Antes de rebuznar piensa por lo menos 1 hora antes, porque parece que tu cerebro es un poco lento!!! Jjjajaj es una broma, no es nada personal solo respondo lo que pusiste.
Las leyes no son retroactivas, excepto la ley penal cuando es favorable al reo!!
POR QUÉ EN EL SCREENSHOT DEL VIDEO PONÉS INVERTÍ.. SI SOS PERUANO.. Y NO ARGENTINO, URUGUAYO O DE ALGUN PAÍS EN EL CUÁL HABLAMOS DE ESA FORMA?
Es que usa el pasado del verbo, así como "comí", "pedí" o "sentí"😊