Недвижимость Бали: ПРОГНОЗЫ И РИСКИ от ведущего девелопера. Тренды, цены, перспективы Какая локация на Бали, по вашему мнению, будет наиболее перспективной для инвестиций в ближайшие 2-3 года?
Себестоимость 1200 долл за 1м2., а продают 2500 долл за 1м2 ...ужас, ломают рынок😂, поржал. Причем строят на деньги инвесторов и своих денег вкладыват только в покупку участка. За 3 года 6 млн. долл прибыль. 10Х на вложенные деньги.😊
1200$ себестоимость качественного строительства. И это цена по кругу на весь объект. А в продаже как правило 40% - жилой площади , соответсвенно доходность не более 30%
@@Anton_Taranenko вы считаете рестораны, СПА, магазины и другая инфраструктура, которая остается в собственности застройшика - это затраты? )) Так они намного больше денег приносят, чем жилой фонд.и цена м2 при продаже или аренде там в разы выше . Плюс управляющая компания своя. И 1200 м2 не стоит, если быть честным, в районе 800- 900 долл. поэтому лестничные пролеты включены . 30% вы от какой суммы считаете?). Застройшик вкладывает 600 тыс долл. Если вы считаете 30% от 12 млн то получается 3 млн 600тыс долл.+ рестораны, СПА, магазины , спорт залы и т.д. то на вложенный капитал это не 10 Х , а больше.
@@Джокер-ж2ш мы не управляем нашими объектами. Поэтому доход от управления не наша статья. Инфраструктура комплекса 10 000 м2 , это и паркинги и общие зоны и инженерия. За 800$ к сожалению не построить комплекс такого уровня как строим мы.
@@Джокер-ж2шмы не управляем отелями которые строим. Этим занимаются профессиональные ук. Соотвественно и доход с этого не получаем. В нашем комплексе 10 000 м2. Расходы это не только стройка, есть еще стоимость земельного участка, архитектурный проект, маркетинг, комиссии за продажи и тд.
Недвижимость Бали: ПРОГНОЗЫ И РИСКИ от ведущего девелопера. Тренды, цены, перспективы
Какая локация на Бали, по вашему мнению, будет наиболее перспективной для инвестиций в ближайшие 2-3 года?
👍
Себестоимость 1200 долл за 1м2., а продают 2500 долл за 1м2 ...ужас, ломают рынок😂, поржал. Причем строят на деньги инвесторов и своих денег вкладыват только в покупку участка. За 3 года 6 млн. долл прибыль. 10Х на вложенные деньги.😊
1200$ себестоимость качественного строительства. И это цена по кругу на весь объект. А в продаже как правило 40% - жилой площади , соответсвенно доходность не более 30%
@@Anton_Taranenko вы считаете рестораны, СПА, магазины и другая инфраструктура, которая остается в собственности застройшика - это затраты? )) Так они намного больше денег приносят, чем жилой фонд.и цена м2 при продаже или аренде там в разы выше . Плюс управляющая компания своя. И 1200 м2 не стоит, если быть честным, в районе 800- 900 долл. поэтому лестничные пролеты включены . 30% вы от какой суммы считаете?). Застройшик вкладывает 600 тыс долл.
Если вы считаете 30% от 12 млн то получается 3 млн 600тыс долл.+ рестораны, СПА, магазины , спорт залы и т.д. то на вложенный капитал это не 10 Х , а больше.
@@Джокер-ж2ш мы не управляем нашими объектами. Поэтому доход от управления не наша статья. Инфраструктура комплекса 10 000 м2 , это и паркинги и общие зоны и инженерия. За 800$ к сожалению не построить комплекс такого уровня как строим мы.
@@Джокер-ж2шмы не управляем отелями которые строим. Этим занимаются профессиональные ук. Соотвественно и доход с этого не получаем. В нашем комплексе 10 000 м2. Расходы это не только стройка, есть еще стоимость земельного участка, архитектурный проект, маркетинг, комиссии за продажи и тд.
Ведущий девелопер? То есть ребята, которые строят годами, стоят в сторонке?))
Благодарим за комментарий. В данном контексте слово “ведущий” использовалось без привязки к работе этого застройщика на Бали.