حديث أبي هريرة قال: قال رسول الله ﷺ: كلمتان خفيفتان على اللسان، ثقيلتان في الميزان، حبيبتان إلى الرحمن: سبحان الله وبحمده، سبحان الله العظيم[4]، متفق عليه.
الله يبارك لراعيها لكن موضوع الترميم صعب ومكلف فعلاً وخطير فما لك الا حلين ياراعيها انك تبني من جديد نفس طريقه البناء وهذا نادر تلقى احد يبني لك على نفس الفكره او تختار شي مناسب لك خصوصا ان العيال ممكن يسكنون برا البيت ونصيحة لاتتسرع استخر الله وستجد شي مناسب لك والله يعطيك خير حلالك ويبارك لك فيها ❤
انا رممت عماره دورين وكسرنا جدران وفصلنا من جديد كهرب وسباكه وتقسيم جديد وتشطيب جديد والارتدادات سويناها حدايق طلع معنا صدا خفيف في المبنى وعالجناه بطريقه الصحيحه قسم بالله طلعت كانها جديده وكل التشطيب حديث ومحاور حركه منظمه نجحنا فيها حمدلله
جزاك الله خير وشكراً لك على هذا الاهتمام 🌷 ، شرح التفاصيل والتوضيح جميل جداً ومهم مهم مهم ، والله يصلح الحال بعض المكاتب و المؤسسات ما تخاف الله في العميل
كلامه صحيح لو رمم يبقى الهيكل الانشائي فيه عيوب لا يمكن اصلاحها والتصميم يظل قديم بشكل عام وهذا يؤثر على قيمة العقار لو بناه من جديد بيجيبله سعر وقت البيع الموضوع يحتاج من المالك نظرة شامله على موقفه من الاعراب في الحياة وخطته الاسترانيجة لما بقي من حياته وايش البدائل الموجودة وبعدها يقرر ترميم خفيف ويشتري ارض او اعادة بناء ويأجرها ويسكن ايجار او يستثمر
اخي اذا المبلغ الي عندك محدود وتبي ترمم على ماهو موجود ما راح تضيف شي فتمام عليك صح ، اما اذا تبي تغير شكل المنزل وتبي تضيف شقق مثل راعى المقطع فغلط اكبر غلط وكلام ابوانس عين العقل ، انا رممت وافهم ايش اقول .. الله يوفقك اخوي
آلسـَلآم عليـڪـَـَم انا شريت فلة قديمة عمرها 40 سنة في الرياض بس مشاء الله الي عمرها عمرها بذمة وبديت يترميمها وكان كل شي اقابلة يكون سهل علي الصعب الي واجهته هي الغرف الاضافيه الي بلحوش هديتها ورجعت الحوش زي ماكان وجددت الكهرباء والسباكة والسرميك والابواب والشبابيك ولا اخذ مني وقت طويل والملغ الترميم كان خفيف علي والحمد لله وارجع اقول البناء له دور كبير وشكراً اسال الله عز وجل ان يرزق كل شخص بيت 🌹
دائما الجهل يقود الناس للرد بأجوبة خاطئة عمر الخرسانة الافتراضي علميا اذا تم عزلها من الماء وتم اخفاء حديدها بالاسمنت هو ٤٠٠ سنة وليس ٤٠ سنة بل البيوت القديمة هي اشد صلابة وبها من القوة والتسليح فوق الاحتياج بكثير وهذا بحد ذاته عيب يلحق ميزانية المالك الاول ولكنه اعطى المبنى عمر طويل جدا وصلابة فوق الحاجة لها
@@عبدالرحمنالحربي-ل4غ غلطان يندم لأنه عمل الصح يرمم ولا يهدم لأنه الدنيا فانية واخرتها حفرة مترين في نص متر ومو من الصحيح يهدم القديم لأن من عادات العرب انهم يحافظون على القديم ويرمموه اول بأول ويعتزون به
@@ابوراشد-ذ2س طيب الدنيا فانيه على قولتك, وعياله يعني يرميهم بالشارع وربي مقدر عليه وعنده المقدره يصلحها لهم او يبنيها من جديد؟ عندك مشكله بتفكيرك انصحك راجع نفسك.
@@ALD7MI2011 طيب وانا اش قلت انت شكلك قريت نص الكلام ولا كملت ام الفهم عندك صعب انا قلت الأفضل يرمم وإذا كبروا أبنائة كلن بيني لنفسه انا مثلا خرجت من عند الوالد بعد مااعتمدت على نفسي والان أملك فلة لي لوحدي الأب لا يفضل أن يهدم بيته إذا سار قديم يحدثه وبس أوفر واريح هذا اللي يقول يفضل يهدم ويبني من جديد مايفهم شي بالحياة
@@ALD7MI2011 طيب وانا اش قلت انت شكلك قريت نص الكلام ولا كملت ام الفهم عندك صعب انا قلت الأفضل يرمم وإذا كبروا أبنائة كلن بيني لنفسه انا مثلا خرجت من عند الوالد بعد مااعتمدت على نفسي والان أملك فلة لي لوحدي الأب لا يفضل أن يهدم بيته إذا سار قديم يحدثه وبس أوفر واريح هذا اللي يقول يفضل يهدم ويبني من جديد مايفهم شي بالحياة
اغلب هلاك الحديد الي شفنا من البروز وهذا يزال . منسوب الارتفاع ممكن الاحظ يوجد ثلاث درج ممكن تزال درجه ويكون ارتفاع ممتاز . الترميم اقل تكلفه . بتوفر حديد وخرسانه وبلك . وانا عملت عماره عمرها ٤٠ سنه التكلفه اقل من وانصح صاحب العماره بالترميم اقل تكلفه
فعلا الترميم مهدر للمال والنتائج محصوره في تصميم المبنى القديم اذا يقبل التطوير او الهدم اريح...لكن اتوقع التكلفة اعلى للبناء من جديد بفرق لايتعدى ٣٠ او ٤٠ في الميه
هذي لاتصلح كمثال للمفاضلة بين الهدم و الترميم ! تصلح فقط كمثال على نتيجة عدم الصيانة والاهمال وتجاهل موضوع الاستدامة فصارت غير قابلة للتوسع او التجديد ثم الاستفادة منها مرة اخرى بأقل تكلفة .
المقاول مايحب الترميم لان الشغل مدبول شغل ازاله وشغل بناء من جديد هذا غير الاشكالات الى بتواجهها في الترميم و الاعمده الى تجبرك على شغل محدد حنا مانرمم الا بيوت جديده ونحسب التكلفه ونقول للعميل ترى التكلفة كذا وكذا وهو يقرر بعدها
نصيحة لكل مؤمن ومؤمنة ومسلم ومسلمة إذا عزمة على العمار بإذن الله تعالى اجعل عمار المبنى سواء كان فيلاء او عمارة نظام هردي خاصه معظم الفلل والعمائر أطوالها الصغار 10×15 والوسط 15×15 والكبار نادر العمق 20متر والطول 30 اجعلوها هردي بدون أعمدة فقط جسور ظاهرة او مقلوبة والسبب تستطيع تعدل متى ما بغيت اردة ويكون الارتفاع لكل دور يفضل 3,5م والافضل 4متر والسبب لو تحتاج تمديدات دكت للتكييف مركزي او جبس او إنارة مخفية او أي سبب وفق الله الجميع لكل خير اخوكم ابو عمر القصيم بريده 🇸🇦
الافضل كان تقديم المقارنة بجانب اقتصادي بحت اولا.. فبمنى قديم مثل هذا مايستحق ترميم بجودة عالية خصوصا في حال تقارب سعر الترميم مع الهدم والبناء لكن كذلك لا يمنع الترميم اذا كان هامش الفرق كبير بينهما.. بحيث يكون الفارق الاقتصادي هو 30٪ بحيث اذا كان فارق الترميم عن اعادة الهدم والبناء 30٪ تميل إلى اعادة البناء واذا كان اكبر من 30٪ يفضل الترميم والتعايش مع المبنى القديم.. وفي مثل هذه الحالة يفضل ان يكون لدى العميل عدة خطط مختلفة للترميم حسب السعر وتفضيلاته 1-2-3 ويرى اذا كانت تناسبه او لا وكلما اقترب من سعر الاعلى يصبح خيار اعادة البناء افضل له.. واذا كانت الميزانية ضعيفة فيميل لاختيار الاقل سعرا في الترميم.. هذي الفكرة تساعد على وضوح الخيارات بصورة مباشرة وتسهل للعميل تصور المشروع وتأثيره المستقبلي.. وعلما ان الترميم لدى الاغلب كما ذكرت يكون اعلى بكثير من الهدم والبناء.. وفقكم الله لكل خير..
طيب ترميم بيت حديث وجميل لكن يوجد فيه هبوط في القواعد وتصدعات في البلك وش الافضل له؟ يحتاج سباكة وبلاط وتدعيم القواعد والميدات على قولة من شاف البيت نصيحتكم ياجماعه نصيحتك يا ابو انس
الله يكتب أجرك على هذي النصائح الي تفيد الناس بشكل عام وليس فقط صاحب المنزل ، لأنه شغل البناء والمقاولات للأسف فيه من الغش الشيء الكثر ، فالتوعية هي خير علاج لمثل هذي الاشكالية علشان تكون الناس واعية وتختار أختيارات تناسبها . الله يبارك لك في رزقك وعمرك ويعطيك حتى يرضيك على جهدك المبذول في نشر الفايدة والوعي مابين الناس .
اولا نشكر المقدم على جهوده المتواصله والنوعية في تثقيف وتوعية المجتمع في مايخص البناء العمراني سواء الهندسي أوالإنشائي وأنا حقيقة من المعجبين به جدا. وفيما يخص تعليقي أنه من المجانب للأصوب أن نحكم حكم عام ومطلق أن الترميم أو الإزالة والبناء أكثر كلفه ولكن كل حالة لها حكمها أحيانا الإزاله والبناء أكثر كلفه وأحيانا أخرى الترميم أكثر كلفه فالأمر يحتاج لدراسة العينه بذاتها ولكن من حيث التصور العام للناس ففعلا الكثير يظن أن الترميم أقل كلفه في حين أنه في كثير من الحالات الترميم أكثر كلفه.
البعض يجهل ان جميع هدم المباني مجانا غير صحيح هدم بعض المباني خصوصا المساحات الكبيره تتفق معه كم طن حديد يبيع تتفق معه بالنسبه لانه اعرف قريب لي استفاد بيعة طن الحديد حق بيته فوق ثلاثين الف
الترميم افضل حسب الفكر والرضى بما قسم الله حسب مالك ، اذا الترميم يكلف ٣٠ الف وهذا اللي معك رمم اما اذا بتاخذ ديون وتهدم وتبني من جديد ومخططات وتصاريح واموال ومتابعات وتضغط على نفسك وتعيش في بيتك غير مرتاح وانت علييك دين ومهموم تحمل مايجيك
النصح مطلب ويؤجر عليه المسلم، لكن بدون مبالغة. فقد يعيش المرء في قصر حديث ويجد في نفسه ضيق كأنها في سجن، وقد يعيش في سكن قديم وكأنه في قصر مما يجد من الراحة والسعادة.. صحيح الفلة هذه تحتاج للبناء من جديد .. إلا أنها من الواضح أن أسست على طراز فخم من الطراز العتيق والأسلوب يحتاج إعادة نظر
أحسنت بارك الله فيك ونفع بك معلومه مفيده وقيمه جدا ❤. اللهم صل وسلم وبارك على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين عدد ما ذكره الذاكرون وعدد ما غفل عن ذكره الغافلون إلى يوم الدين.. ❤
قال رسول الله ﷺ: الشرك في هذه الأمة أخفى من دبيب النمل، قالوا: كيف ننجو منه يا رسول الله؟! قال: قل: اللهم إني أعوذ بك أن أشرك بك وأنا أعلم، وأستغفرك لما لا أعلم
@@happy-de9is ممكن هناك فرق بينا فهمنا والمقصود بااترميم الترميم نقصد به اعادة البلاط وتغير الحمام كله و والصباغة واللياسة برا وتغير الابواب والنوافذ ممكن تغير ديكور البيت من الداخل مثلا تصغير غرفة او تكبير صالة ووالخ
✅ إذا كان البيت سليم انشائيا وليس متهالك مثل هذا البيت فالترميم خيار جيد جدا .. وتكلفتها معقولة.. لكن مثل هذا المبنى انا اعتبره خطر وآيل للسقوط.. وغير قابل الترميم.
فيلا مساحتها 800 هل نقدر نحولها عماره 4 ادوار في حي سكني للعلم عندي مخطط شخصي ان الشبابيك ما تكون مطله على الجيران . و كم مسموح اقصى دور نبني عماره ؟ 4 ادوار او مفتوح اختيار عدد الادوار ؟
بالعكس انا اشوف القديم اقوي واجود والدليل باقي على وضعه الجديد بعد سنة اقل اواكثر تطلع العيوب قديمك نديمك لو الجديد أغناك اي بالجودة والسلع والطريقة كلها تحس انها متعوب عليها انا بنيت بيت جديد ورممت قديم القديم الصبية أقوي واجود مجرد رأي
تغيرت نظرتي للترميم احس اللي بيته قديم والمساحه كبيره يسوي له فلتين بنفس مساحة الارض وجارنا مسوي كذا فله سكنها هو وعياله والجزء الثاني باعها لان مساحة ارضه 700
هذي الفله نفس بيتنى القديم كل ما كسرنا شيء طلع لنا الف شيء بعض الغرف بنوسعها طلع لنا خابور واخر شيء ما طلعنا بالنتيجه المرغوبه والله ان هدام البيت وتصميم جديد افظل واحسن على الاقل صار عندك عمر مبنى جديد لأن الترميم وان كان توب التوب عمره ١٠ سنوات كعمر مبنى حتى لو تجي تبيعه ما ينضر اليه الترميم لوكان من ذهب خالص من تشطيبات عمره بالوثيقه كم بلغ الرجال ان يهدمه او تواصل معي انا اقنعه والله ان الترميم كلفنا حق ٣ ادوار
لما فقد يعقوب ولديه ماذا قال؟ عسى الله أن يأتيني بهم جميعا إنه هو العليم الحكيم فلو حد فقد إنسانا دعا الله بالأسماء الحسنى (العليم الحكيم قل في الليل و النهار إنك أنت العليم الحكيم الشيخ الدكتور هيثم طلعت بعنوان لك حاجه عند الله تريد أن تقضى
أنصحه يهدم ويبني بيت عائلة مجالس الرجال مشتركة ودرج ضيافة وخدمة غير درج البيت الداخلي اللي يكون للنساء عكس الأول للرجال وقت زيارات النساء. هذا تقسيم يوفر مساحة المجالس المهجورة في الشقق ويحافظ على الحياة الاجتماعية للأسرة خصوصية!!
مع كل الاحترام حلول البيت ليست صعبة كذلك الحديد غالباً في الشرقية وجده على هذا الحال وممكن يعالج الظاهر منه ، الهدام حيله العاجز عن الابداع ، المبالغة في الترميم هي الخطأ ولكن الترميم البسيط ممكن بطرق ابداعية وتكلفة اقل
يارجال البيت زي الحلاوه ماشاء الله تبارك الله فيه نص عمر يعني كله شغلات خفيفه ع الراحه يطلع فل ابشن الا اذا الرجال قاوي ومعه خير من الله ويقول ابي شي جديد هنا عاد يصير كلام ثاني
صحيح الترميم مكلف جدا , انا رممت غرفتين وصالة ومطبخ وحمام كلفتني 50 ألف سويت جبس للاسقف وتغيير كامل لسباكة الحمام والمطبخ وكيشاني وسيراميك جديد للمطبخ والحمام وتوزيع جزء من كهرباء الشقة وتغيير حلق البيبان من خشب لحديد وتغيير بابين خشب وتأسيس 3 مواسير للأسبليت وشراء مكيفين اسبليت وتفصيل دولاب مطبخ هذا كله 50 ألف
للأسف المقاول يريد الهدم لاكن الاشياء الي ذكرها عيوب بسبب اجواء المناطق الساحليه البيت جميل وممكن ترميمه هناك مشكله وهي الاعمده ممكن يستغني عن بعض الأماكن اوتحويلها الي ممر اومستودع علي حسب المخطط
هذا المبنى اما تضربه معجون وبوية وتسكن فيه او تأجره أو تزيحه من وجهك لأنه سيء سواء في التصميم أو الحالة حيث أن الرطوبة لعبت فيه لعب ... عماير السواحل عمرها الافتراضي أقل بكثير من عماير المناطق الجافة .
انا مقاول وفاهم كل كلمه تقولها وكلامك صح ميه بالميه وكثير مشاريع ترميم جاتني ونصحت العميل بنفس كلامك والحمد لله كانت النتيجه طيبه لان المشكله ما يدري العميل كيف التأسيس فالأفضل يزيل ويبني كما أن تجهيز المبني لعملية الترميم تكلفه اضافيه والأفضل الهدم وإنشاء مخطط هندسي وبناء جديد حسب الكود السعودي وياسس تأسيس صح جزاك الله خير ابو انس وبارك الله لك في عملك ❤
فيلا مساحتها 800 هل نقدر نحولها عماره 4 ادوار في حي سكني للعلم عندي مخطط شخصي ان الشبابيك ما تكون مطله على الجيران . و كم مسموح اقصى دور نبني عماره ؟ 4 ادوار او مفتوح اختيار عدد الادوار ؟
@@الحمدلله-ع8ح4ن . ما انصحك لان تأسيس على أنها فله مو عماره العماره تحتاج زياده الحديد والخرسانه حتى في تحتاج تخطيط في كل شي الأفضل والاحسن انك تهدم الفله وتسوي مخطط هندسي للعمارة علشان تستفيد بكل متر من المساحه لان المساحه ماشاء كبيره ممكن تطلع 4 شقق بالدور وكمان التأسيس هيكون على عينك وهتاسس صح وتعزل وتدفن صح وتأسيس الكهربا والسباكه هيكون جديد وصح بالنسبه لعدد الأدوار حسب رخصة البلديه في منطقتك تسمح كم دور ٤ او ٥ او اكثر او اقل بالتوفيق تقبل تحياتي 🌹
غير صحيح إزالة وبناء تكلفه تقريبا مليون وعليها لاكن الترميم بكل شيء تخب بيكلف عليك من ١٠٠الى١٥٠الف والدليل لو انك أخذت عمارة عظم كم بتكلفك تشطيب ممكن ٢٠٠ الف كأحد أعلى والسلام عليكم
موضوع مهم جدا شكرا لك ابو انس ولو انك كنت قاسي في بعض الكلام😅و شكرا لمالك المنزل على كرمه و موافقته للتصوير الله يبارك له و ييسر اموره
حديث أبي هريرة قال: قال رسول الله ﷺ: كلمتان خفيفتان على اللسان، ثقيلتان في الميزان، حبيبتان إلى الرحمن: سبحان الله وبحمده، سبحان الله العظيم[4]، متفق عليه.
جزاك الله خير
ياليت تفتح فرع في المدينة المنورة ( هذه طابة ) تحتاج أناس مثلك يعملون بذمة وضمير
حسد المدينه كلهم يدرون الشغل التجاري
الله يبارك لراعيها لكن موضوع الترميم صعب ومكلف فعلاً وخطير فما لك الا حلين ياراعيها انك تبني من جديد نفس طريقه البناء وهذا نادر تلقى احد يبني لك على نفس الفكره او تختار شي مناسب لك خصوصا ان العيال ممكن يسكنون برا البيت ونصيحة لاتتسرع استخر الله وستجد شي مناسب لك والله يعطيك خير حلالك ويبارك لك فيها ❤
انا رممت عماره دورين وكسرنا جدران وفصلنا من جديد كهرب وسباكه وتقسيم جديد وتشطيب جديد والارتدادات سويناها حدايق طلع معنا صدا خفيف في المبنى وعالجناه بطريقه الصحيحه قسم بالله طلعت كانها جديده وكل التشطيب حديث ومحاور حركه منظمه نجحنا فيها حمدلله
الله يبارك لك
كم كلفتك؟
وهل مساحتها كبيرة؟
@@thagef1 الله يبارك فيك ي غالي والله ماحسبتها كم كلفت لكن كثير مساحتها ٢٤٠ الدور يعني تقريبا ممكن ٣٠٠ الف الدورين الى ٤٠٠ الف
هل البيت موجود في منطقة رطوبة عالية او جافة مثل الرياض ؟
@@MrMeda2015 جافه الطايف
بناء جديد أفضل من ناحية تغيير المخطط بالكامل وجوده البناء وبأمكانه وضع اصنصير داخلي.
جزاك الله خير وشكراً لك على هذا الاهتمام 🌷 ، شرح التفاصيل والتوضيح جميل جداً ومهم مهم مهم ، والله يصلح الحال بعض المكاتب و المؤسسات ما تخاف الله في العميل
ونعم الرأي احسنت واسأل الله لك الاجر وان يوسع في مالك وفي اولادك وان تحل بك البركة كالمطر الغزير
ادعيلي يا فواز ان ربي يسهل امري ويوفقني في دراستي الله يسعدك❤
جزيت الجنة ووالديك آمين
كلام ذهب لانه مبني على مقدمات سليمة معقولة
وقد جُرِّبت الترميمات فوجدت مكلفة
بصراحة المشاكل المذكورة تعتبر قليلة بالنسبة لعمر البناء لكن البيت مهمل من ناحية الصيانات الدورية
كلامه صحيح
لو رمم يبقى الهيكل الانشائي فيه عيوب لا يمكن اصلاحها والتصميم يظل قديم بشكل عام وهذا يؤثر على قيمة العقار
لو بناه من جديد بيجيبله سعر وقت البيع
الموضوع يحتاج من المالك نظرة شامله على موقفه من الاعراب في الحياة وخطته الاسترانيجة لما بقي من حياته وايش البدائل الموجودة وبعدها يقرر ترميم خفيف ويشتري ارض او اعادة بناء ويأجرها ويسكن ايجار او يستثمر
جزاك الله خير على النصيحة تعود حسنتها بركةفي صحتك … بيتي عمره ٣٠ سنة بالرياض بتصل فيك هدم وبناء بقدرة الله وتوفيقه … تحياتي
ترميم اوبناء المقاول سيأخذ حقه كامل
لكن المقاول يجيب عليه شرعاً ان ينصح للعميل بالأصلح .وهذا نموذج للمقاولين نحسبه والله حسيبه
يصلح للترميم البسيط
بويه شوي كهرب + سباكه + اثاث جديد
اما ترميم كامل راح تخسر فلوسك ولا يطلع على مزاجك
كلام صحيح وسليم
خل التكلفه على جنب هذي مخاطره قويه جدا جدا
لايكلف الله نفس الا وسعها
أحسنت..... واضف بعد عمر طويل لصاحب المنزل.... سيحصل أشكال من ناحية توثيق حقوق الورثة
كلامك طيب اخي
بس اذا ما عنده فلوس الا مبلغ محدود وش تسوي !!!!!
رمم ما يستحق الترميم
وترك الباقي لحين ربك يفرجها
اخي اذا المبلغ الي عندك محدود وتبي ترمم على ماهو موجود ما راح تضيف شي فتمام عليك صح ، اما اذا تبي تغير شكل المنزل وتبي تضيف شقق مثل راعى المقطع فغلط اكبر غلط وكلام ابوانس عين العقل ، انا رممت وافهم ايش اقول .. الله يوفقك اخوي
ياشيخ نصاب البيوت القديمة اقوى من البيوت الجديدة
@@Q4DREEMالله يقويك رمم بيت مثل كذا 😂ياخي لو فيها خير كان سعر الفلل القديمه افضل كان ما شفت سعرها اقل
انت شايف الحديد متاكل والجدران متصدعة يحتاج للهدم والبناء الجديد اتفق معة مايصلح للترميم@@Q4DREEM
@@NSSR-w7f لا يصلح حاجه بسيطه الحديد المصدي .... اللياسة طاحة وشي عادي إنه يصدي بحكم الرطوبة في الدمام....
نحتاج كتاب يوضح للمبتداء خفايا البناء و الاخطاء التي من الممكن الوقوع فيها
فيه كتاب للمهندس عبدالغني الجند اسمه اخطاء في البناء
اشكركك علي المصداقيه قليل يصدق في المجال هذا الله يفتح عليك وعلينا ويكتب اجرك
آلسـَلآم عليـڪـَـَم
انا شريت فلة قديمة عمرها 40 سنة في الرياض بس مشاء الله الي عمرها عمرها بذمة وبديت يترميمها وكان كل شي اقابلة يكون سهل علي الصعب الي واجهته هي الغرف الاضافيه الي بلحوش هديتها ورجعت الحوش زي ماكان وجددت الكهرباء والسباكة والسرميك والابواب والشبابيك ولا اخذ مني وقت طويل والملغ الترميم كان خفيف علي والحمد لله وارجع اقول البناء له دور كبير وشكراً
اسال الله عز وجل ان يرزق كل شخص بيت 🌹
الافضل الازالة لان العمر الافتراضي للمبنى انتهى واتوقع زاد عن الاربعين سنه والمنطقة رطوبتها عالية
فيه بيوت اقدم من هذا وماشاء الله عليها
مسكتونا بسالفة عمر افتراضي الله يرضا عليك
Ewah
@@user-er4hz7tk7pewah Toyib lawenik dehin Yanni
@@user-er4hz7tk7pحسب الصيانة والاهتمام والحظ كذلك
دائما الجهل يقود الناس للرد بأجوبة خاطئة
عمر الخرسانة الافتراضي علميا اذا تم عزلها من الماء وتم اخفاء حديدها بالاسمنت هو ٤٠٠ سنة
وليس ٤٠ سنة بل البيوت القديمة هي اشد صلابة وبها من القوة والتسليح فوق الاحتياج بكثير وهذا بحد ذاته عيب يلحق ميزانية المالك الاول ولكنه اعطى المبنى عمر طويل جدا وصلابة فوق الحاجة لها
للعلم مخلفات الهدم تباع على حسب مساحه الفله ممكن يحصل صاحب الفله من 20 الى 30 الف مقابل السماح للهدم , اولهدم ليس مقابل المخلفات .
جزاك الله خير عندي ثلاث بيوت نفس كذا متهالك كل من جاني احد قال ليش ماترمم وتجرهم البيوت؟ وش ارمم وش أخلي البيوت قديمة وما تصلح
نصاب
اهدمها وبيع الارض افضل
كلام صحيح
جاري رمم بيته وندم أشد الندم وقال لو عاد بي الزمن لهدمت وبنيت من جديد.
@@عبدالرحمنالحربي-ل4غ غلطان يندم لأنه عمل الصح يرمم ولا يهدم لأنه الدنيا فانية واخرتها حفرة مترين في نص متر ومو من الصحيح يهدم القديم لأن من عادات العرب انهم يحافظون على القديم ويرمموه اول بأول ويعتزون به
@@ابوراشد-ذ2س طيب الدنيا فانيه على قولتك, وعياله يعني يرميهم بالشارع وربي مقدر عليه وعنده المقدره يصلحها لهم او يبنيها من جديد؟ عندك مشكله بتفكيرك انصحك راجع نفسك.
@@ALD7MI2011 طيب وانا اش قلت انت شكلك قريت نص الكلام ولا كملت ام الفهم عندك صعب انا قلت الأفضل يرمم وإذا كبروا أبنائة كلن بيني لنفسه انا مثلا خرجت من عند الوالد بعد مااعتمدت على نفسي والان أملك فلة لي لوحدي الأب لا يفضل أن يهدم بيته إذا سار قديم يحدثه وبس أوفر واريح هذا اللي يقول يفضل يهدم ويبني من جديد مايفهم شي بالحياة
@@ALD7MI2011 طيب وانا اش قلت انت شكلك قريت نص الكلام ولا كملت ام الفهم عندك صعب انا قلت الأفضل يرمم وإذا كبروا أبنائة كلن بيني لنفسه انا مثلا خرجت من عند الوالد بعد مااعتمدت على نفسي والان أملك فلة لي لوحدي الأب لا يفضل أن يهدم بيته إذا سار قديم يحدثه وبس أوفر واريح هذا اللي يقول يفضل يهدم ويبني من جديد مايفهم شي بالحياة
اللهم صل وسلم على نبينا محمد ﷺ
التذكير الربّاني: يا إبن أدم لو بَلغت ذنوبك عنَان السماء ثمّ استغفرتني،لغفرتُ لك،أستغفرالله العظيم وأتُوب إليه
اغلب هلاك الحديد الي شفنا من البروز وهذا يزال . منسوب الارتفاع ممكن الاحظ يوجد ثلاث درج ممكن تزال درجه ويكون ارتفاع ممتاز . الترميم اقل تكلفه . بتوفر حديد وخرسانه وبلك . وانا عملت عماره عمرها ٤٠ سنه التكلفه اقل من وانصح صاحب العماره بالترميم اقل تكلفه
فعلا الترميم مهدر للمال والنتائج محصوره في تصميم المبنى القديم اذا يقبل التطوير او الهدم اريح...لكن اتوقع التكلفة اعلى للبناء من جديد بفرق لايتعدى ٣٠ او ٤٠ في الميه
هذي لاتصلح كمثال للمفاضلة بين الهدم و الترميم !
تصلح فقط كمثال على نتيجة عدم الصيانة والاهمال وتجاهل موضوع الاستدامة فصارت غير قابلة للتوسع او التجديد ثم الاستفادة منها مرة اخرى بأقل تكلفة .
عملت ترميم لبيت شعبي مساحته ٢١٠م مع تدعيم وزراعة أعمدة وصب الأسقف كلفتني قيمة دورين جديد والناتج شكلها قديم
الرطوبه اكلت الحديد فتره ويسقط على اهل البيت فيه طريقة ترميم للاسقف لكن الله اعلم كم تكلف انا لو منه اشيله وابني من جديد
المقاول مايحب الترميم لان الشغل مدبول شغل ازاله وشغل بناء من جديد هذا غير الاشكالات الى بتواجهها في الترميم و الاعمده الى تجبرك على شغل محدد
حنا مانرمم الا بيوت جديده ونحسب التكلفه ونقول للعميل ترى التكلفة كذا وكذا وهو يقرر بعدها
صلوا على نبينا محمد و على أله و صحبه ❤
ياربي.... من جد والله... يبيلها وقت طويل وشغل ع مهل عشان كل شي يطلع مظبوط.... الله يسهل عليك يارب
بارك الله فيك، كلام سليم
نصيحة لكل مؤمن ومؤمنة ومسلم ومسلمة إذا عزمة على العمار بإذن الله تعالى اجعل عمار المبنى سواء كان فيلاء او عمارة نظام هردي خاصه معظم الفلل والعمائر أطوالها الصغار 10×15 والوسط 15×15 والكبار نادر العمق 20متر والطول 30 اجعلوها هردي بدون أعمدة فقط جسور ظاهرة او مقلوبة والسبب تستطيع تعدل متى ما بغيت اردة ويكون الارتفاع لكل دور يفضل 3,5م والافضل 4متر والسبب لو تحتاج تمديدات دكت للتكييف مركزي او جبس او إنارة مخفية او أي سبب وفق الله الجميع لكل خير اخوكم ابو عمر القصيم بريده 🇸🇦
المقاول مايبي وجع راس أجل المخطط من ٣٠ الى ٥٠ الف للأسف كل واحد ينصح من جيب غيره
الافضل كان تقديم المقارنة بجانب اقتصادي بحت اولا.. فبمنى قديم مثل هذا مايستحق ترميم بجودة عالية خصوصا في حال تقارب سعر الترميم مع الهدم والبناء لكن كذلك لا يمنع الترميم اذا كان هامش الفرق كبير بينهما.. بحيث يكون الفارق الاقتصادي هو 30٪ بحيث اذا كان فارق الترميم عن اعادة الهدم والبناء 30٪ تميل إلى اعادة البناء واذا كان اكبر من 30٪ يفضل الترميم والتعايش مع المبنى القديم..
وفي مثل هذه الحالة يفضل ان يكون لدى العميل عدة خطط مختلفة للترميم حسب السعر وتفضيلاته 1-2-3 ويرى اذا كانت تناسبه او لا وكلما اقترب من سعر الاعلى يصبح خيار اعادة البناء افضل له.. واذا كانت الميزانية ضعيفة فيميل لاختيار الاقل سعرا في الترميم..
هذي الفكرة تساعد على وضوح الخيارات بصورة مباشرة وتسهل للعميل تصور المشروع وتأثيره المستقبلي..
وعلما ان الترميم لدى الاغلب كما ذكرت يكون اعلى بكثير من الهدم والبناء..
وفقكم الله لكل خير..
طيب ترميم بيت حديث وجميل لكن يوجد فيه هبوط في القواعد وتصدعات في البلك وش الافضل له؟
يحتاج سباكة وبلاط وتدعيم القواعد والميدات على قولة من شاف البيت
نصيحتكم ياجماعه نصيحتك يا ابو انس
الله يكتب أجرك على هذي النصائح الي تفيد الناس بشكل عام وليس فقط صاحب المنزل ، لأنه شغل البناء والمقاولات للأسف فيه من الغش الشيء الكثر ، فالتوعية هي خير علاج لمثل هذي الاشكالية علشان تكون الناس واعية وتختار أختيارات تناسبها .
الله يبارك لك في رزقك وعمرك ويعطيك حتى يرضيك على جهدك المبذول في نشر الفايدة والوعي مابين الناس .
اولا نشكر المقدم على جهوده المتواصله والنوعية في تثقيف وتوعية المجتمع في مايخص البناء العمراني سواء الهندسي أوالإنشائي وأنا حقيقة من المعجبين به جدا. وفيما يخص تعليقي أنه من المجانب للأصوب أن نحكم حكم عام ومطلق أن الترميم أو الإزالة والبناء أكثر كلفه ولكن كل حالة لها حكمها أحيانا الإزاله والبناء أكثر كلفه وأحيانا أخرى الترميم أكثر كلفه
فالأمر يحتاج لدراسة العينه بذاتها
ولكن من حيث التصور العام للناس ففعلا الكثير يظن أن الترميم أقل كلفه في حين أنه في كثير من الحالات الترميم أكثر كلفه.
بيض الله وجهك يا ابا انس
والبلك القديم مو معزول و السباكة
ماعديت الا الصحيح وفقك الله
يا عزيزي.. لابد من الازالة.. الهيكل الانشائي منتهي.. المواصير من نوع الزهر الحديد.. هذا المبنى يتم ازالته دون ندم
البعض يجهل ان جميع هدم المباني مجانا غير صحيح هدم بعض المباني خصوصا المساحات الكبيره تتفق معه كم طن حديد يبيع تتفق معه بالنسبه لانه اعرف قريب لي استفاد بيعة طن الحديد حق بيته فوق ثلاثين الف
الترميم افضل حسب الفكر والرضى بما قسم الله حسب مالك ، اذا الترميم يكلف ٣٠ الف وهذا اللي معك رمم اما اذا بتاخذ ديون وتهدم وتبني من جديد ومخططات وتصاريح واموال ومتابعات وتضغط على نفسك وتعيش في بيتك غير مرتاح وانت علييك دين ومهموم تحمل مايجيك
النصح مطلب ويؤجر عليه المسلم، لكن بدون مبالغة. فقد يعيش المرء في قصر حديث ويجد في نفسه ضيق كأنها في سجن، وقد يعيش في سكن قديم وكأنه في قصر مما يجد من الراحة والسعادة..
صحيح الفلة هذه تحتاج للبناء من جديد ..
إلا أنها من الواضح أن أسست على طراز فخم من الطراز العتيق
والأسلوب يحتاج إعادة نظر
أحسنت بارك الله فيك ونفع بك معلومه مفيده وقيمه جدا
❤. اللهم صل وسلم وبارك على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين عدد ما ذكره الذاكرون وعدد ما غفل عن ذكره الغافلون إلى يوم الدين.. ❤
قال رسول الله ﷺ: الشرك في هذه الأمة أخفى من دبيب النمل، قالوا: كيف ننجو منه يا رسول الله؟! قال: قل: اللهم إني أعوذ بك أن أشرك بك وأنا أعلم، وأستغفرك لما لا أعلم
ارمم هذا بناء قديم ونادر وأفضل من الإنشاءات الحديثة الضعيفة
نادر في ايش يرمم ايش اعمده متصدعه حديد مصدي 😮
جزاك الله خير والله يوفقك على التوضيح
اذا ترميم بسيط وبيسكن ... حل ممتاز واقتصادي ومثالي ... اذا واحد الله فاتح عليه ويحتاج كشخة هو بكيفه وحلاله ....
لاشي مستحيل ، يمديه يرمم وانا اشوف البيت قوي وجميل
هدم افضل ماينفع للترميم
بارك الله فيك اخي الكريم تغطيه جميله.❤
الشغله كلها تعتمد بعد توفيق الله على القدره الماليه مايحكم الناس الان هو القدره الماليه كلن وده بالجديد لكن الله يعين.
العكس تماما عندما في الجزائر 🇩🇿الترميم اقل ثمن من الهدم واعادة تشيد المسكن جديد. تحياتي لك اخي الكريم
غير صحيح، إلا اذا أردت "الترقيع" و ليس الترميم، يعني اخفاء العيوب و التزين السطحي دون معالجة مشاكل الخرسانة و العزل و التصميم و...
@@kellIID كيف غير صحيح ياطيب؟!؟؟
فيه فرق بين ترميم جذري و صيانة الترميم مستحيل سعره ارخص من البناء
@@happy-de9is ممكن هناك فرق بينا فهمنا والمقصود بااترميم
الترميم نقصد به اعادة البلاط وتغير الحمام كله و والصباغة واللياسة برا وتغير الابواب والنوافذ ممكن تغير ديكور البيت من الداخل مثلا تصغير غرفة او تكبير صالة ووالخ
لأن عندكم في الجزائر الله يحفظها الأيدي العامله متوفره ورخيصه اما عندنا العمال الأجانب والمقاولين والمهندسين، نهب في نهب
والله انك كفو واسئل الله ان يرزق من حيث لتحتسب
✅ إذا كان البيت سليم انشائيا وليس متهالك مثل هذا البيت فالترميم خيار جيد جدا .. وتكلفتها معقولة.. لكن مثل هذا المبنى انا اعتبره خطر وآيل للسقوط.. وغير قابل الترميم.
هو مش ترميم وبس هو يريد إضافة شقق وهذا فيه خسارة واضحة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. مرحبابك يابو عمر فى المنطقه الشرقيه وهاذا ماكنا نتمناه الرجال المخلصين أمثالك نفرح بهم
جزاكم الله خيراً..
الترميم البسيط ما يكلف ١٠٠ الف تقريبا باقل المود الممكنه بس وما تعدل الواجهه وتغيرات بسيطه داخل المبنى فقط وممنوع تبني شيء فوق
فيلا مساحتها 800
هل نقدر نحولها عماره 4 ادوار في حي سكني
للعلم عندي مخطط شخصي ان الشبابيك ما تكون مطله على الجيران .
و كم مسموح اقصى دور نبني عماره ؟ 4 ادوار او مفتوح اختيار عدد الادوار ؟
الله يجزاك خير
بالعكس انا اشوف القديم اقوي واجود والدليل باقي على وضعه الجديد بعد سنة اقل اواكثر تطلع العيوب
قديمك نديمك لو الجديد أغناك
اي بالجودة والسلع والطريقة
كلها تحس انها متعوب عليها
انا بنيت بيت جديد
ورممت قديم
القديم الصبية أقوي واجود
مجرد رأي
أحسنت كلامك في محله
تغيرت نظرتي للترميم احس اللي بيته قديم والمساحه كبيره يسوي له فلتين بنفس مساحة الارض وجارنا مسوي كذا فله سكنها هو وعياله والجزء الثاني باعها لان مساحة ارضه 700
هذي الفله نفس بيتنى القديم كل ما كسرنا شيء طلع لنا الف شيء بعض الغرف بنوسعها طلع لنا خابور واخر شيء ما طلعنا بالنتيجه المرغوبه والله ان هدام البيت وتصميم جديد افظل واحسن على الاقل صار عندك عمر مبنى جديد لأن الترميم وان كان توب التوب عمره ١٠ سنوات كعمر مبنى حتى لو تجي تبيعه ما ينضر اليه الترميم لوكان من ذهب خالص من تشطيبات عمره بالوثيقه كم بلغ الرجال ان يهدمه او تواصل معي انا اقنعه والله ان الترميم كلفنا حق ٣ ادوار
قل غيرها الترمم اقل بكثير تم ترميم منزلين وكلها لم تتعدا 25 الف ريال ترميم كامل علما ان العمرتين اقل 15 سنه
لما فقد يعقوب ولديه ماذا قال؟
عسى الله أن يأتيني بهم جميعا إنه هو العليم الحكيم
فلو حد فقد إنسانا دعا الله بالأسماء الحسنى (العليم الحكيم
قل في الليل و النهار إنك أنت العليم الحكيم
الشيخ الدكتور هيثم طلعت
بعنوان لك حاجه عند الله تريد أن تقضى
احسنت
هذي تنبسط اذا مريت وشفت البوكلين ماكل الدور العلوي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يسعد مسائكم بكل خير
كيف حالكم بخير
ماشاء الله بالتوفيق
"لا إله إلا الله وحده، لا شريك له، له الملك وله الحمد، وهو على كل شيء قدير"
أنصحه يهدم ويبني بيت عائلة مجالس الرجال مشتركة ودرج ضيافة وخدمة غير درج البيت الداخلي اللي يكون للنساء عكس الأول للرجال وقت زيارات النساء. هذا تقسيم يوفر مساحة المجالس المهجورة في الشقق ويحافظ على الحياة الاجتماعية للأسرة خصوصية!!
درج الضيافة نفسه يستخدم في حال رغبة الأبناء تأجير شققهم!
بودنا تعرف لنا ماهو التقسيم المعماري بشكل مبسط دون تكلف ورموز لا نعرفها
وجزاك الله خير على طرح المفيد
ليش ممتع عن الترميم في الرياض وفاتح في الدمام ترميم علماً ان الدمام منطقة رطوبة والحديد معظمه متهالك بسبب الرطوبه
الله يبيض وجهك، ناصح أمين.
مع كل الاحترام حلول البيت ليست صعبة كذلك الحديد غالباً في الشرقية وجده على هذا الحال وممكن يعالج الظاهر منه ، الهدام حيله العاجز عن الابداع ، المبالغة في الترميم هي الخطأ ولكن الترميم البسيط ممكن بطرق ابداعية وتكلفة اقل
اي ترميم بسيط ماشفت كيف القواعد والسقف والحديد كل شي متهالك يستحيل يرمم ولو ترميم بسيط سنة وراجع مغير خسارة فلوس
اذكرك تقول الصدا مايوصل للحديد اذا كان مايوصله الهواء والمهندسين يبالغون وإلخ… وبالمقطع هذا الاعمدة مليانه صدا من داخل هههههههه تحياتي ابو عبدالرحمن
كثير من عمال البناء القدماء
لديه أخبره أفضل من المشرف السعودي
لإن الترميم صناعة تكتسبها مع الخبرة
يارجال البيت زي الحلاوه ماشاء الله تبارك الله فيه نص عمر
يعني كله شغلات خفيفه ع الراحه يطلع فل ابشن
الا اذا الرجال قاوي ومعه خير من الله ويقول ابي شي جديد هنا عاد يصير كلام ثاني
اذا مافيها كود ورسوم صح البنا افضل واذا فيها رفع مساحي ومخطط وكود لا والله الترميم افضل
صحيح الترميم مكلف جدا , انا رممت غرفتين وصالة ومطبخ وحمام كلفتني 50 ألف سويت جبس للاسقف وتغيير كامل لسباكة الحمام والمطبخ وكيشاني وسيراميك جديد للمطبخ والحمام وتوزيع جزء من كهرباء الشقة وتغيير حلق البيبان من خشب لحديد وتغيير بابين خشب وتأسيس 3 مواسير للأسبليت وشراء مكيفين اسبليت وتفصيل دولاب مطبخ هذا كله 50 ألف
يارجل كل هذا وتقول مكلف هذا مبلغ مايبني ملحق
يقصد الترميم رخيصة و صاحب المقطع يبغالغ بشكل مو طبيعي و يعظم كل مشكلة لاجل المردود المالي
واللة صحيح تحية لك من العراق ❤
جزاك الله خير
اذا سقف متهالك يمكن ازالته سقف واعاده صبه او اصلح المتهالك فقط . وفي مصر و دول اوربا وامريكا يعملون تدعيم وترميم
صدقت واكبر خسائربعد
للأسف المقاول يريد الهدم لاكن الاشياء الي ذكرها
عيوب بسبب اجواء المناطق الساحليه
البيت جميل وممكن ترميمه
هناك مشكله وهي الاعمده ممكن يستغني عن بعض الأماكن
اوتحويلها الي ممر اومستودع علي حسب المخطط
الله يوفقك اهم شي صدق
الله يهديك بس . قل امين
تقول البيت إذا مر عليه ١٥ سنة وكررتها اكثر من مره !!! الأفضل أن يهدم المبنى ولا يرمم . معقولة ١٥ سنة فقط
هو ما قال يهدم قال يرمم ترميمات بسيطة لا ترمم ترميم جذري مثل إضافة شقق لأنه خسارة على الفاضي
بخصوص ارتفاع الأسقف اغلبها 2.70 حتى المباني الحديثه
جزاكم الله خيرا وحسبنا الله ونعم الوكيل
جميلة الفلة وطرازها، وعندي التصاميم القديمة الفخمة افضل من الحديث بمراحل، لكن ما تصلح دامها متهالكة، ينقضها افضل
دور ترمم فية مايتجاوز ١٠٠ الف اذ برجعه جديد والبناء يوصل ٦٠٠ الف ايش الكلام اذ قصدك بين ترميم منزل متهالك ايل لسقوط هنا اكون معك
مين قالك سعر الترميم ١٠٠ الف ذا سعر ترميم شقه وترميم اشياء استهلاكية اذا ما اكلت الفله فوق ٨٠٠ الف اذا ترميم صح ما اعرف شي
800 الف اهدم وأسس من جديد
خبرك قديم الشقة الان تكلف ذا المبلغ أنا رممت بدون مقاول بنفسي جبت العمل و بحثت عن الأوفر و الجودة كلفت ذا المبلغ
اخوي ليش مانعين الترميم في الرياض ؟
هذا المبنى اما تضربه معجون وبوية وتسكن فيه او تأجره أو تزيحه من وجهك لأنه سيء سواء في التصميم أو الحالة حيث أن الرطوبة لعبت فيه لعب ... عماير السواحل عمرها الافتراضي أقل بكثير من عماير المناطق الجافة .
انا مقاول وفاهم كل كلمه تقولها وكلامك صح ميه بالميه وكثير مشاريع ترميم جاتني ونصحت العميل بنفس كلامك والحمد لله كانت النتيجه طيبه لان المشكله ما يدري العميل كيف التأسيس فالأفضل يزيل ويبني كما أن تجهيز المبني لعملية الترميم تكلفه اضافيه والأفضل الهدم وإنشاء مخطط هندسي وبناء جديد حسب الكود السعودي وياسس تأسيس صح
جزاك الله خير ابو انس وبارك الله لك في عملك ❤
فيلا مساحتها 800
هل نقدر نحولها عماره 4 ادوار في حي سكني
للعلم عندي مخطط شخصي ان الشبابيك ما تكون مطله على الجيران .
و كم مسموح اقصى دور نبني عماره ؟ 4 ادوار او مفتوح اختيار عدد الادوار ؟
@@الحمدلله-ع8ح4ن . ما انصحك لان تأسيس على أنها فله مو عماره العماره تحتاج زياده الحديد والخرسانه حتى في تحتاج تخطيط في كل شي الأفضل والاحسن انك تهدم الفله وتسوي مخطط هندسي للعمارة علشان تستفيد بكل متر من المساحه لان المساحه ماشاء كبيره ممكن تطلع 4 شقق بالدور وكمان التأسيس هيكون على عينك وهتاسس صح وتعزل وتدفن صح وتأسيس الكهربا والسباكه هيكون جديد وصح
بالنسبه لعدد الأدوار حسب رخصة البلديه في منطقتك تسمح كم دور ٤ او ٥ او اكثر او اقل
بالتوفيق
تقبل تحياتي 🌹
علشان رديت على سؤالك حظرني صاحب القناه من التعليقات حقد وحسد اعوذ بالله @@الحمدلله-ع8ح4ن
بيتنا شعبي عمره ٤٠ سنة قررو اهلي يهدمونه وانا اني بتشرد ولو سكنت في قصر الماضي الماضي لا غنى عنه
قولا واحدة يزااااال ويبنى بناء جديد بسيط مع مساحات
بيض الله وجهك وما قصرت
غير صحيح إزالة وبناء تكلفه تقريبا مليون وعليها لاكن الترميم بكل شيء تخب بيكلف عليك من ١٠٠الى١٥٠الف والدليل لو انك أخذت عمارة عظم كم بتكلفك تشطيب ممكن ٢٠٠ الف كأحد أعلى والسلام عليكم
هو يريد بناء شقق بالأعلى من ضمن الترميم كم تكلف ؟ خسارة يبنيها على البيت القديم