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咁多個youtuber, 我覺得Lion 哥講嘢最實際. 實戰經驗豐富!
Thx
👍
不聽老人言，吃虧在眼前。支持 Lion 哥，理性分析。❤
李先生是很好的人👍。我衷心佩服！🙏
他有正義感。👍🏻👍🏻👍🏻
謝謝分享
我認識一位做生意嘅內地人，他同我講2015年（他當時年約45歲）已經跟李生徹退，現在已經係南歐過退休生活，女兒剛大學畢業，住優質靚單位，所以信誠哥，實無錯。
呢位人兄,遠見。早過Lion哥。本人2012年已時,已知好日子無多。為何？
信耶穌都唔錯既
我2023年四月才聽lion兄頻道，如果其他聽眾 在上年初已經聽lion兄頻道，就唔會搞到一身蟻 咁大鑊!，上年lion兄已一早講(走得快好世界)像 樓市警訊提醒你!，如果當時仲入市買樓， 自作孽抵佢奶嘢!
上年如八百萬不沽，現六百也沽不到，如上年聽施永狗叫入市， 遲啲會升，800萬入咗，現在起碼跌20%，真多謝lion哥提醒。一來一回，來回前後上落三百幾萬!
第一個支持咗🎉
施永青、汪敦敬、湯文亮，三大惡勢力。
原來Lion 都係炒家有份炒鋪炒樓，施永青都話要多謝佢幫忙😂😂😂
@@mmmccc3567 哇出到咁密，係咪因為層樓日跌夜跌谷住谷住先到處留言發洩啊😂😂😂準備老破啦供供
拿lion哥今次就錯啦，邊個話成年人一定有成熟心智，你睇下呢件seven head@@mmmccc3567就知分分鐘基礎教育程度都唔過😂不過代表政苦同發展商多謝呢啲韭菜啦，多多益善
施生正poor guy
樓市上落牽涉銀碼巨大 對一半已置業既香港普羅大眾影响深遠 牽一髮動全身 樓市繼續沉底會動搖民心 制造民怨 系樓市處於水深火熱之時叫人入市接火棒 居心叵測 國安公署應對上述三人開 file 作深入調查其背後的動機 ..........樓市無間道？？？🤔
👍同誠哥對賭，發夢無咁早😊
有料自有人欣賞，不用花巧，支持誠哥Lion哥！
多謝老細好見解.
謝謝分析。
支持lion 哥大大力踢爆地產代理搭棚言論！
個市越來越差，我都同意，既然誠哥行頭，其他跟住追都冇問題！
2027年後？🤣
Lion 哥真係好專業👍👍👍本人佩服到五體投地👏👏👏
👍🏻👍🏻👍🏻⛽️⛽️⛽️
多謝Lion哥的解讀！救人一命勝在七級浮圖！何況Lion哥救的不只一命！謝謝！那些利益者站在自身立場一定是唱好的！何曾見過他們唱淡！唯有Lion哥敢說出大勢趨向！謝謝你！
追差價正常嘅唔使輸打贏要符合合約精神對雙方有利無害
支持追差價！要願賭服輸！
說得好，有節有理，真誠。
香港人最喜歡輸打嬴要，另外，簽得合同就唔好話長實蝦九你地，成年人嘛，要負責。
謝謝❤
Lion哥中肯值得信任，感謝
未跌到大灣區同價都唔好買！
👍👍💯💯💯💯👏👏👏👏👏👍👍👍💯💯💯💯💯💯💯💯💯
將來hk與中山同價😂😂😂😂😂😂😂😂😂
😂中山 係我鄉下🥳洗乜驚呀😌😆
周星馳同梁榮忠鬥慘，永無止盡直到慣低😅
有見地。👍🏻👍🏻👍🏻🤣🤣🤣
個人認為追差價呢個玩法 其他發展商行家應該會效法 就正如之前佢打响大幅劈價第一槍 其他行家得到啟發 跟住效法 今次亦然 大家朝着超人既明燈指引而行 💡
支持誠哥❤
你最精彩是說解夢？勁。🤣🤣🤣⛽️⛽️⛽️
Thanks Lion Gor😊
即係佢要警示畀 XG 人聽, 依家好多「投機客」, 掃新樓唔係為左住, 係為左炒轉角市賺大錢。 但重點係長實既角度, 係預計樓市仲會「跌」, 依家就警告定班炒狗。 😀😀😀
我自己評估過 都覺得香港樓市會跌 仲要係加速地跌
Lion 哥做好事提醒小民买楼有风险…. 😊
誠哥提醒大家在陸客減少下,樓價會進一步下跌>10%左右。
長實地產今年不停回購股份。就算賣樓平冇咩錢賺，但係屋苑嘅物業管理係極度穩定的收入。所以樓價似乎會繼續跌但長實盈利應該不會太差。物業管理費只有增無減。華人置業兩年前提出私有化，看看資金的操作感覺現在低負債的地產股比房地產更有性價比。
一般地產股只有資產一半以下市值😅計埋負債樓價下跌5成都仲有賺😂
D 地產agent 專食.......人血饅頭
始終有班人，基於67暴動，97及08年金融危機的歷史，認會買樓仍是致富的機會。所以仍有這麼多人去買樓。
仲有戰後重建（二戰）😅
忠言逆耳，人係衰咗先至會知錯
銀行按揭審批嚴重「塞車」 籲買家預留最少2個月成交期
😊😊😊😊😊😊0😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
銀行要不要下調貸款額度,合約到期日前, 銀行避開風險而重估產權價值, 比方由2024年貸九成, 下調至2026年四成, 餘額由買家承擔, 有些買家要被迫“撻訂”. 若絕大多數買家最終選擇放棄首付, 長實李氏真能逐戶交由法院追討？因為訴訟本身已經是天文數字支出.謝謝
簡易程序,有合約,仲係嚴謹的。唔貴,貴都係輸者俾。所以今後買樓,用公司名義；但相信,發展商今後,會加個人擔保。放心,發展商,EQ高
適者生存.
好多用公司買，諗住唔駛個人上身。@@user-cr7kn3cw2b
多謝Lion哥❤
👍👍👍
真係買在住嗰D,估價不足,台唔到錢上會,（好以97嗰D） 4年後又一條好漢😂
唯獨恒基西餅一路做下去。靠呢招做靚盤數。唔夠數，賣多幾打；將來市好番,撻番,交少啲稅。公司客,追唔到。記住,恒基西餅,只做公司客。咁大家以後就知減咗西餅客,就係實際銷售數字
佢哋用公司名義買，到時撻訂追差價咪公司清盘
以後定明買賣條約；買賣各安天命 ！地產商一定有樓宇買賣，不喜歡李嘉誠的條件，不要買它的樓宇囉。冇人買時，佢 一定要平賣。
No. It is written by ALL developers. It depends on whether they sue the buyers 😢😢😢😢😢or not.
還定長實已次次減價賣貨,差價已不多了。以後未减的,揾鬼買。如Lion 哥講,誠哥已明示後市重會跌。
讲得好！ HK 地產商人睇住大家陷入，还会笑呵呵话冇人会预知！
Lion 哥，多謝你既分析請問你預測下跌周期會幾耐？如果有錢的話，買樓收租是否合適？納米樓是否不可取？
多謝lion gor😊
Thanks
Lion哥救了很多人👍
誠哥最重要是摯愛親朋賒借免問 麻煩你搵食行遠啲。
準確
2003 前，真係好多人破產！ 年輕人，未經歷過1996-2003 負資產，問問當時點淒涼。 我同 Lion 哥都信誠哥！
Metoo
😨
誠哥已經打開口牌，樓市短期內係唔會升嘅，要買樓等兩三年後啦。
😊😊😊😊
李超人善心叫你地唔好炒樓炒燶追到減肥係好心勝過七級浮屠Hk炒樓已成陷阱只有強國人來炒hk地李超人報仇咁報追佢地差價嚇怕炒家也
汪汪狗d鋪頭全線執粒破產結業就verygood😂😂😂😂
佢隻馬仔郭生話親海尺係幫小市民上市喎！😂😮
地產佬點都只係商人，唯利是圖就肯定的；點會咁好心😂
Leon 哥好正
講得好
listen carefully and follow...
Lion哥,又講中,乜王又多件；木器大王；相信身家唔多,木器,唔係木材,或馬拉的木山大王。
鋪王樓王股王小巴王全部歸西，逢喺咁嘅時勢都要死， 有啲本身已經老喇，再咁樣嚇一嚇，就死快啲， 每日瞓醒覺就跌一跌， 每朝個心就離一離，早死早著
Lion 哥. 實戰經驗豐富1111
其實追差價好啱 👏🏻👏🏻👏🏻
👍👍
不是誠哥告訴我們而是我們要告訴他們李家不能想要跑去任何地方去走資。
貔貅，有入無出😅
大家一齊跟追差價
請LION指教, 如果追差額成風, 是否更多買家對一手盤卻步, 反有助二手盤銷情? 而現在經濟環境，部份潛在買家變得更觀望， 這樣對發展商銷情更不利?
1. 對2 對
其實二手樓都唔好掂。樓市會不停下滑。要買樓等兩三年後啦。
香港人一向都係輸打贏要
👌
買果啲抵死，我感到欣慰❤
比人一q清❤😂🎉袋
做生意唔好同X哥做對家
Yoho Hub 2,又走多210伙；週六又再214伙,有買就親手。轉角市,買新鴻基,保証摸頂。撻,唔會；撻的係Hub 1先,唔撻,將永遠返唔到家鄉。Yoho West, Novoland, Wetland,Silicon Hill以及Hub 1的,唔負資產,都坐艇。
浪翠園慘案又重演？😂
經濟好樓價升，再賣仲賺多咗，點會追？
用家撻訂多定炒家撻訂多💸💸💸
炒家多以為唔升价就走😂
政府註冊H K E T O代客收數，條數梗要還，在英倫咪還拖。
遲啲恶勢力會將Lion哥列入誠哥一伙重點黑名單，再變黑暴😆
誠哥剛剛俾英國佬凍結資金千幾億，自身難保
🤣🤣🤣
誠哥傳心師🎉
我想問咩叫「追差價」？
2012就收到誠哥嘅訊號, 睇淡後市. 2014證實基本因素要變, 即刻部署走貨, 2019年清貨, 都以為醒㗎啦, 點知2021年樓市再創新高, 只係錯過咗一浸. 但係已全身而退.
真係賺少一次，好過輸身家。
已經醒過好多人㗎喇
好多nancy仲信香港既樓會升架 唔會聽你講 由得佢地啦
不怕被追差價，祇要破產便可脫身！四年後便是自由身。
如果攞緊政府長糧, 破產即時停發
最佳誠哥解讀師
咁如果因銀行批吾到按揭或估價不足而要塌訂呢？呢班人咪死得好無辜？😅😂
拉人最叻斷章取義，再作少少！
大跌市情況下, 二期平過一期, 上會估價不足問題是必然發生, lion 哥亦多次提醒避免跌市買樓風險自己承擔返, 有咩無唔無辜？或者可以買現樓唔好買樓花
誠哥曲線打救其他同業😅
Support
第一個報到
aa話發展商唔會追架🤭🤭🤭
AA 想...快啲簽名啦...你妳5簽...我無飯開！
花生🥜友有個問題想請教下Leon 哥: 長實假設直接降價30%賣到，長實又點樣同個法官證明降價10%賣唔到，20%賣唔到，一定要降價30%先賣到，所以一定要追20%差價？😂😂😂
負數差價要追，咁正數差價要唔要送返俾人？😂我估佢從來無！
❤💛💛💛💛
言無論次
誠哥好嘢 成哥係大老闆 一眼關七乜嘢都睇到 成哥不軌係大老闆 成哥不嬲都係成功人士 成哥萬歲 成哥萬歲 祝你健康快樂 生意興隆 以前昌興車行嘅海教我係識你嘅 許教 我攞出去畀人哋睇㗎 識唔識聽㗎我講咗好多次海救冇呀 老公邊個冇呀 文武雙全個舞識唔識 係咪有呢個冇呀 我而家叫你佢夠冇*你個老母呀
發展商- 追差價管理公司 - 霸王條款加管理費㩒住搶政苦 - 準備加利得稅物業稅差餉地租今時今日買港樓既智商過唔過到50😂
想問一下，如果開間有限公司買但最後撻訂執左佢，發展商係咪追唔到差價？
Yes
叫誠哥叫得好親切
咁就用公司票去買，地產商追唔到差價
跌多三丶四成就可以買
追差價唔係無良, 合約講好咗喇, 唔鍾意咪唔好簽囉
🙋🏻
跌市賣平了要追差價，咁升市賣貴了為何又吾還返比人，咁算吾算輸打赢要
咁多個youtuber, 我覺得Lion 哥講嘢最實際. 實戰經驗豐富!
Thx
👍
不聽老人言，吃虧在眼前。
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我衷心佩服！🙏
他有正義感。👍🏻👍🏻👍🏻
他有正義感。👍🏻👍🏻👍🏻
謝謝分享
我認識一位做生意嘅內地人，他同我講2015年（他當時年約45歲）已經跟李生徹退，現在已經係南歐過退休生活，女兒剛大學畢業，住優質靚單位，所以信誠哥，實無錯。
呢位人兄,遠見。早過Lion哥。本人2012年已時,已知好日子無多。為何？
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施永青、汪敦敬、湯文亮，三大惡勢力。
原來Lion 都係炒家有份炒鋪炒樓，施永青都話要多謝佢幫忙😂😂😂
@@mmmccc3567 哇出到咁密，係咪因為層樓日跌夜跌谷住谷住先到處留言發洩啊😂😂😂準備老破啦供供
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多謝Lion哥的解讀！救人一命勝在七級浮圖！何況Lion哥救的不只一命！謝謝！那些利益者站在自身立場一定是唱好的！何曾見過他們唱淡！唯有Lion哥敢說出大勢趨向！謝謝你！
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說得好，有節有理，真誠。
香港人最喜歡輸打嬴要，另外，簽得合同就唔好話長實蝦九你地，成年人嘛，要負責。
謝謝❤
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未跌到大灣區同價都唔好買！
👍👍💯💯💯💯👏👏👏👏👏👍👍👍💯💯💯💯💯💯💯💯💯
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個人認為追差價呢個玩法 其他發展商行家應該會效法 就正如之前佢打响大幅劈價第一槍 其他行家得到啟發 跟住效法 今次亦然 大家朝着超人既明燈指引而行 💡
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Thanks Lion Gor😊
即係佢要警示畀 XG 人聽, 依家好多「投機客」, 掃新樓唔係為左住, 係為左炒轉角市賺大錢。 但重點係長實既角度, 係預計樓市仲會「跌」, 依家就警告定班炒狗。 😀😀😀
我自己評估過 都覺得香港樓市會跌 仲要係加速地跌
Lion 哥做好事提醒小民买楼有风险…. 😊
誠哥提醒大家在陸客減少下,樓價會進一步下跌>10%左右。
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一般地產股只有資產一半以下市值😅
計埋負債樓價下跌5成都仲有賺😂
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始終有班人，基於67暴動，97及08年金融危機的歷史，認會買樓仍是致富的機會。所以仍有這麼多人去買樓。
仲有戰後重建（二戰）😅
忠言逆耳，人係衰咗先至會知錯
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😊😊😊😊😊😊0😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
銀行要不要下調貸款額度,
合約到期日前, 銀行避開風險而重估產權價值,
比方由2024年貸九成, 下調至2026年四成, 餘額由買家承擔, 有些買家要被迫“撻訂”.
若絕大多數買家最終選擇放棄首付, 長實李氏真能逐戶交由法院追討？
因為訴訟本身已經是天文數字支出.
謝謝
簡易程序,有合約,仲係嚴謹的。唔貴,貴都係輸者俾。所以今後買樓,用公司名義；但相信,發展商今後,會加個人擔保。放心,發展商,EQ高
適者生存.
好多用公司買，諗住唔駛個人上身。@@user-cr7kn3cw2b
多謝Lion哥❤
👍👍👍
真係買在住嗰D,估價不足,台唔到錢上會,（好以97嗰D） 4年後又一條好漢😂
唯獨恒基西餅一路做下去。靠呢招做靚盤數。唔夠數，賣多幾打；將來市好番,撻番,交少啲稅。公司客,追唔到。記住,恒基西餅,只做公司客。咁大家以後就知減咗西餅客,就係實際銷售數字
佢哋用公司名義買，到時撻訂追差價咪公司清盘
以後定明買賣條約；買賣各安天命 ！地產商一定有樓宇買賣，不喜歡李嘉誠的條件，不要買它的樓宇囉。冇人買時，佢 一定要平賣。
No. It is written by ALL developers. It depends on whether they sue the buyers 😢😢😢😢😢or not.
還定長實已次次減價賣貨,差價已不多了。以後未减的,揾鬼買。如Lion 哥講,誠哥已明示後市重會跌。
讲得好！ HK 地產商人睇住大家陷入，还会笑呵呵话冇人会预知！
Lion 哥，多謝你既分析
請問你預測下跌周期會幾耐？
如果有錢的話，買樓收租是否合適？
納米樓是否不可取？
多謝lion gor😊
Thanks
Lion哥救了很多人👍
誠哥最重要是摯愛親朋賒借免問 麻煩你搵食行遠啲。
準確
2003 前，真係好多人破產！ 年輕人，未經歷過1996-2003 負資產，問問當時點淒涼。 我同 Lion 哥都信誠哥！
Metoo
😨
誠哥已經打開口牌，樓市短期內係唔會升嘅，要買樓等兩三年後啦。
😊😊😊😊
李超人善心
叫你地唔好炒樓
炒燶追到減肥
係好心
勝過七級浮屠
Hk炒樓已成陷阱
只有強國人來炒hk地
李超人報仇咁報
追佢地差價
嚇怕炒家也
汪汪狗d鋪頭全線執粒破產結業就verygood😂😂😂😂
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地產佬點都只係商人，唯利是圖就肯定的；點會咁好心😂
Leon 哥好正
講得好
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Lion哥,又講中,乜王又多件；木器大王；相信身家唔多,木器,唔係木材,或馬拉的木山大王。
鋪王樓王股王小巴王全部歸西，逢喺咁嘅時勢都要死， 有啲本身已經老喇，再咁樣嚇一嚇，就死快啲， 每日瞓醒覺就跌一跌， 每朝個心就離一離，早死早著
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大家一齊跟追差價
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1. 對
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其實二手樓都唔好掂。樓市會不停下滑。要買樓等兩三年後啦。
👍
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做生意唔好同X哥做對家
Yoho Hub 2,又走多210伙；週六又再214伙,有買就親手。轉角市,買新鴻基,保証摸頂。撻,唔會；撻的係Hub 1先,唔撻,將永遠返唔到家鄉。Yoho West, Novoland, Wetland,Silicon Hill以及Hub 1的,唔負資產,都坐艇。
浪翠園慘案又重演？😂
經濟好樓價升，再賣仲賺多咗，點會追？
用家撻訂多定炒家撻訂多
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炒家多
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🤣🤣🤣
誠哥傳心師🎉
我想問咩叫「追差價」？
2012就收到誠哥嘅訊號, 睇淡後市. 2014證實基本因素要變, 即刻部署走貨, 2019年清貨, 都以為醒㗎啦, 點知2021年樓市再創新高, 只係錯過咗一浸. 但係已全身而退.
真係賺少一次，好過輸身家。
已經醒過好多人㗎喇
好多nancy仲信香港既樓會升架 唔會聽你講 由得佢地啦
不怕被追差價，祇要破產便可脫身！四年後便是自由身。
如果攞緊政府長糧, 破產即時停發
最佳誠哥解讀師
咁如果因銀行批吾到按揭或估價不足而要塌訂呢？呢班人咪死得好無辜？😅😂
拉人最叻斷章取義，再作少少！
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大跌市情況下, 二期平過一期, 上會估價不足問題是必然發生, lion 哥亦多次提醒避免跌市買樓
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或者可以買現樓唔好買樓花
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負數差價要追，咁正數差價要唔要送返俾人？😂我估佢從來無！
❤💛💛💛💛
言無論次
誠哥好嘢 成哥係大老闆 一眼關七乜嘢都睇到 成哥不軌係大老闆 成哥不嬲都係成功人士 成哥萬歲 成哥萬歲 祝你健康快樂 生意興隆 以前昌興車行嘅海教我係識你嘅 許教 我攞出去畀人哋睇㗎 識唔識聽㗎我講咗好多次海救冇呀 老公邊個冇呀 文武雙全個舞識唔識 係咪有呢個冇呀 我而家叫你佢夠冇*你個老母呀
發展商- 追差價
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政苦 - 準備加利得稅物業稅差餉地租
今時今日買港樓既智商過唔過到50😂
想問一下，如果開間有限公司買但最後撻訂執左佢，發展商係咪追唔到差價？
Yes
叫誠哥叫得好親切
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跌多三丶四成就可以買
追差價唔係無良, 合約講好咗喇, 唔鍾意咪唔好簽囉
🙋🏻
跌市賣平了要追差價，咁升市賣貴了為何又吾還返比人，咁算吾算輸打赢要