hola tengo una casa en propiedad que llevo pagando 11 años y 2 de impago me han concedido una hipotrca nueva en la que durante los proximos 3 años solo pago intereses osea una carencia de 5 años , mi idea es marcharme para otra comunidad autonoma a vivir , mi pregunta es me es mejor vender la propiedad , alquilarla o la vendo y alquilo o compro en donde voy a residir este año marcho, gracias ,un saludo
Ten cuidado, que nos puede llegar una como la del 2008 y el de 212 mil se te queda en 50 mil y el de 120 mil a precio de lechuga. Muy buen video. Un saludo.
Muy interesante Javi! Una cosa que si que tenemos que tener muy en cuenta es la rareza que NUNCA antes había pasado de los tipos de interés TAN bajos durante estos últimos 10 años. 📉 Para que los bancos durante esta nueva década consigan beneficio deberían subir tipos, de lo contrario no quedará más remedio que hacer grandes fusiones y adquisiciones, lo cual acabaría afectando negativamente a largo plazo al cliente final. Aprovéchate todo lo que puedas durante estos años!! Enhorabuena por la operación! 🔥 Un saludo!
Hola podrias hacer un video de paso a paso para invertir por my investor en vanguard , en euro y en dolar, fondo indexado de acumulacion y otro de reparto. Gracias
Buenas Javi. He alucinado con lo de refinanciar la hipoteca, quitarte la hipoteca inicial y utilizar el resto del dinero para pagar la casa nueva. Estaría genial que hagas ese vídeo que dices. Por cierto, sigue así, me encanta el canal y la forma de contarlo!!
Hola Daniel!! Muchas gracias por tu comentario, me alegro mucho de que te estén gustando los vídeos! El lunes subo el vídeo explicando al detalle como funciona la refinanciación y en qué casos merece la pena utilizarla con sus ventajas e inconvenientes, que pases buen fin de semana!!!
Hola,si que podrias hacer algun video ya que dicho rapido lia un poco.Una cosa,veo que nombras My investor como plataforma de fondos indexados.Yo tengo dinero en Indexa Capital.Que opinas?Un saludo
creo que el vídeo es muy docente, pero en la parte que explicas la estrategia de la revalorización del inmueble estaría bien que la acompañaras de figuras o los números para explicarlo porque uno se acaba perdiendo, es un curro de edición de vídeo pero nos harías un gran favor a los más dummies
Gracias por tu feedback!!! Es cierto que es mucho número y comentado muy por encima!! Intentaré mejorar la edición, es mi punto débil 😭😁 he subido recientemente otro vídeo explicando cómo invertir en inmuebles y en el punto 6 (y en el comentario fijado en ese vídeo) intentó desarrollarlo con números y letras! Si te queda alguna duda házmelo saber y te intentaré ayudar con lo que pueda!!
Hola Javier, me estoy aficionando mucho a tus videos, para gente interesada prodias explicarnos en algun video como invertir en Vanguard desde MyInvestor paso por pasao? Espero con ansias el proximo video. Saludos!
David Vega hola David! Muchas gracias, me alegro mucho que te gusten!!! Perfecto, lo apunto e intento hacerlo antes de los próximos 10 días vale? Un saludo 😀😀
Mi pregunta es cuando inviertes en fondos de esos que dices sp500 tu beneficio o perdida solo lo obtienes es al momento vender las acciones (ojo soy totalmente ignorante) o eso te genera algún tipo de interés digo en cash? O en ese tipo de fondos no recibes dividendos como tal, porque me parece haber visto algún vídeo que si hay acciones de determinadas empresas que si reparten dividendos entres sus accionistas más allá de lo que es el valor de las acciones, seguro estoy mezclando cosas distintas sorry...
Hola Manuel! En el fondo que comento obtienes beneficios con la subida de la cotización del precio del índice ( que a su vez está relacionado con las acciones que lo componen). En este caso no recibes dividendos, para ello hay otros fondos específicos que si reparten dividendos y también está la posibilidad de invertir en las acciones directamente. La semana que viene haré un vídeo en el canal explicando las acciones que mejores dividendos reparten :) Muchas gracias por comentar
Muy buen vídeo e interesante, bien explicado y ameno de ver aun siendo 17 minutos!! A mi personalmente me gusta más las acciones y fondos en comparación con invertir en bienes, pero para gustos colores 😜 Nos vemos crack!
HOla Javi, no tengo claro una cosa, dices que te ha cstado 60000 cuando en realidad te ha costado 120000+ los interesaes del prestamo de los 60000 que pediste, que no veo que los estas teniendo en cuenta en ningun momento
4 ปีที่แล้ว +2
Que opinas del modelo de negocio de house flipping? Me parece una locura, aunque muy complicado, no se si lo conoces, espero tu respuesta!
Me gusta! Aunque es complicado y requiere muchísimo trabajo, generalmente para poder revalorizar rápido una casa necesitas reformarla, y por otra parte las compras y ventas de inmuebles llevan aparejadas bastantes costes de papeleo, por lo que hay que ser muy bueno identificando las oportunidades, y reformándolas para añadirles valor para que te quede dinero, pero hay gente que hace mucho dinero con ello!
4 ปีที่แล้ว +1
@@Javierlinares Ya te digo!! Hay muchísimo curro y creo que es muy muy complicado, el hacerte con la casa adecuada a reformar, reformarla y alquilarla o venderla sin ser tuya, lo veo una pasada de negocio la verdad
@ Implica mucho trabajo y contactos, saber detectar las oportunidades, tener un buen equipo de reformistas y contactos con agencias inmobiliarias, bancos,etc. Lo veo como una gran oportunidad en la que participar como inversor, al 50%
Hola Ruben, gracias por comentar!! El lunes subo vídeo explicando todas las ventajas y los contras y en qué situaciones en mi opinión merece la pena, gracias!
Hola Javier, Con relación a la compra de fondos de inversión, recomiendas el sp500, hay alguna forma de comprarlo en partes sin ocupar la plataforma MyInvestor ya que parece ser de uso exclusivo de España y me gustaría probar esa estrategia en México, ¿Alguna alternativa? Por cierto muy buenos videos...
Perdona la indiscreción, pero cuántas habitaciones, baños, cuantos años tiene el edificio, si tiene ascensor ect jaja tiene ese piso de 120.000 e Perdón, que banco crees que es mejor (no quiero que me estafen en cláusulas comisiones ect) Yo soy de ING y de Evo
Hola Miguel, el edificio es de 2008, el piso es de una habitación, pero no es estudio, debe tener unos 65 m2, si, el edificio es de las típicas urbanizaciones "nuevas" con piscina garaje y trastero. En general ING suele tener buenas condiciones aunque yo lo gestioné con BBVA. Lo importante es que antes incluso de empezar a buscar pisos en concretos es que vayas a distintos bancos y pidas pre-aprobaciones para la cantidad que estás pensando en gastarte, así podrás ver las condiciones que te ofrecen, en idealista puedes echar un vistazo en su sección de hipotecas y contactar a los que aparecen ahí. Espero que vaya bien :)
@@Javierlinares tomaré tus consejos para ir por lo menos sabiendo cómo funciona más o menos todo antes de meterme en un piso. Si consigo pronto que lo dudo poder acceder a uno aprox uno o dos años ( siempre que yo piense que sea una ganga, aunque en principio es para vivir con mi familia) te contactare si sigues teniendo el canal. Aunque como te dije en anteriores videos si vienes a Madrid, estás invitado a comer/cenar/ tomar un café o lo que sea y así nos podemos conocer y darme algunos consejos, llevaré papel y boli jaja. Y si me llevas a ver pisos que quieras comprar si pudiera ir contigo para ver cómo funciona el ver pisos, lo que interesa a la hora de comprar e.c.t. Si sigo trabajando estaría dispuesto a pagarte por ello. Un saludo Javi Linares.
¿Es difícil elegir qué inversion es mejor verdad? Yo creo que depende mucho del momento en el que uno se encuentra! ¿Tú qué opinas? 😀
La inversión, no deja se ser, también, un estado emocional.
hola tengo una casa en propiedad que llevo pagando 11 años y 2 de impago me han concedido una hipotrca nueva en la que durante los proximos 3 años solo pago intereses osea una carencia de 5 años , mi idea es marcharme para otra comunidad autonoma a vivir , mi pregunta es me es mejor vender la propiedad , alquilarla o la vendo y alquilo o compro en donde voy a residir este año marcho, gracias ,un saludo
Totalmente de acuerdo
Ten cuidado, que nos puede llegar una como la del 2008 y el de 212 mil se te queda en 50 mil y el de 120 mil a precio de lechuga. Muy buen video. Un saludo.
Muy interesante Javi! Una cosa que si que tenemos que tener muy en cuenta es la rareza que NUNCA antes había pasado de los tipos de interés TAN bajos durante estos últimos 10 años. 📉
Para que los bancos durante esta nueva década consigan beneficio deberían subir tipos, de lo contrario no quedará más remedio que hacer grandes fusiones y adquisiciones, lo cual acabaría afectando negativamente a largo plazo al cliente final.
Aprovéchate todo lo que puedas durante estos años!! Enhorabuena por la operación! 🔥
Un saludo!
Excelente comparación... Muchas gracias
Muchas gracias Heiny!
Muy buena aportación, yo uso ambas opciones, me parece buena forma de diversificar, suerte!!
Hola podrias hacer un video de paso a paso para invertir por my investor en vanguard , en euro y en dolar, fondo indexado de acumulacion y otro de reparto. Gracias
Gracias por el vídeo, haz un vídeo sobre lo que comentas
Si, porfa haz un video paso a paso como haces. gracias buen video, ya me he enganchado a tu s videos
Buenas Javi. He alucinado con lo de refinanciar la hipoteca, quitarte la hipoteca inicial y utilizar el resto del dinero para pagar la casa nueva. Estaría genial que hagas ese vídeo que dices.
Por cierto, sigue así, me encanta el canal y la forma de contarlo!!
+1
Hola Daniel!! Muchas gracias por tu comentario, me alegro mucho de que te estén gustando los vídeos!
El lunes subo el vídeo explicando al detalle como funciona la refinanciación y en qué casos merece la pena utilizarla con sus ventajas e inconvenientes, que pases buen fin de semana!!!
Que características tiene que tener un piso para que sea fácil de alquilar¿ podías hablar de ello¿
Hola,si que podrias hacer algun video ya que dicho rapido lia un poco.Una cosa,veo que nombras My investor como plataforma de fondos indexados.Yo tengo dinero en Indexa Capital.Que opinas?Un saludo
JAVI CUAL SERIA LA VENTAJA DEL UN FONDO INDEXADO Y EL COMPRAR UN ETF DIRECTO AL MERCADO ? GRACIAS
Buenísimo y súper claro incluso para una novata en estos temas como yo!muchas gracias!
Muchas gracias Sara!
Me encantó tu vídeo!!! Requiere más vistas. Compartido!!
Y si tenemos en cuenta los impuestos de vivienda (compra, venta, mantenimiento) sigue saliendo rentable?
Cada video mejor que el anterior!! Muy interesante
Muchas gracias!!!!! Me alegro que te gusten, a por el siguiente 😀
creo que el vídeo es muy docente, pero en la parte que explicas la estrategia de la revalorización del inmueble estaría bien que la acompañaras de figuras o los números para explicarlo porque uno se acaba perdiendo, es un curro de edición de vídeo pero nos harías un gran favor a los más dummies
Gracias por tu feedback!!! Es cierto que es mucho número y comentado muy por encima!! Intentaré mejorar la edición, es mi punto débil 😭😁 he subido recientemente otro vídeo explicando cómo invertir en inmuebles y en el punto 6 (y en el comentario fijado en ese vídeo) intentó desarrollarlo con números y letras! Si te queda alguna duda házmelo saber y te intentaré ayudar con lo que pueda!!
Hola Javier, me estoy aficionando mucho a tus videos, para gente interesada prodias explicarnos en algun video como invertir en Vanguard desde MyInvestor paso por pasao?
Espero con ansias el proximo video.
Saludos!
David Vega hola David! Muchas gracias, me alegro mucho que te gusten!!! Perfecto, lo apunto e intento hacerlo antes de los próximos 10 días vale? Un saludo 😀😀
@@Javierlinares perfecto Javier! Muchas gracias!
Mi pregunta es cuando inviertes en fondos de esos que dices sp500 tu beneficio o perdida solo lo obtienes es al momento vender las acciones (ojo soy totalmente ignorante) o eso te genera algún tipo de interés digo en cash? O en ese tipo de fondos no recibes dividendos como tal, porque me parece haber visto algún vídeo que si hay acciones de determinadas empresas que si reparten dividendos entres sus accionistas más allá de lo que es el valor de las acciones, seguro estoy mezclando cosas distintas sorry...
Hola Manuel!
En el fondo que comento obtienes beneficios con la subida de la cotización del precio del índice ( que a su vez está relacionado con las acciones que lo componen).
En este caso no recibes dividendos, para ello hay otros fondos específicos que si reparten dividendos y también está la posibilidad de invertir en las acciones directamente. La semana que viene haré un vídeo en el canal explicando las acciones que mejores dividendos reparten :)
Muchas gracias por comentar
Me quedo con ganas del vídeo sobre la refinanciación. Sigue así. Tienes vídeos muy buenos!
Gracias Alejandro! Intentaré seguir aportando todo el valor posible 😀
Gracias por toda la info que compartes, ayer empecé a seguirte. Un saludo
Bienvenido Eduardo!!! muchas gracias
Muy buen vídeo e interesante, bien explicado y ameno de ver aun siendo 17 minutos!!
A mi personalmente me gusta más las acciones y fondos en comparación con invertir en bienes, pero para gustos colores 😜
Nos vemos crack!
Gracias Pablo!!! Claro que si, los dos tienen enormes ventajas, ninguno es mejor que el otro, un saludo!
@@Javierlinares Sisi totalmente, ninguno es mejor que otro, pero a mi me gusta mas el 2º a eso me referia
HOla Javi, no tengo claro una cosa, dices que te ha cstado 60000 cuando en realidad te ha costado 120000+ los interesaes del prestamo de los 60000 que pediste, que no veo que los estas teniendo en cuenta en ningun momento
Que opinas del modelo de negocio de house flipping? Me parece una locura, aunque muy complicado, no se si lo conoces, espero tu respuesta!
Me gusta! Aunque es complicado y requiere muchísimo trabajo, generalmente para poder revalorizar rápido una casa necesitas reformarla, y por otra parte las compras y ventas de inmuebles llevan aparejadas bastantes costes de papeleo, por lo que hay que ser muy bueno identificando las oportunidades, y reformándolas para añadirles valor para que te quede dinero, pero hay gente que hace mucho dinero con ello!
@@Javierlinares Ya te digo!! Hay muchísimo curro y creo que es muy muy complicado, el hacerte con la casa adecuada a reformar, reformarla y alquilarla o venderla sin ser tuya, lo veo una pasada de negocio la verdad
@ Implica mucho trabajo y contactos, saber detectar las oportunidades, tener un buen equipo de reformistas y contactos con agencias inmobiliarias, bancos,etc. Lo veo como una gran oportunidad en la que participar como inversor, al 50%
Pero pasaste de una hipoteca de 49.000€ a una de 170.000€, eso es peor no? Me gustaría un vídeo explicando la refinanciación de la hipoteca. Gracias.
Hola Ruben, gracias por comentar!! El lunes subo vídeo explicando todas las ventajas y los contras y en qué situaciones en mi opinión merece la pena, gracias!
@@Javierlinares ok, gracias Javi, ya tengo la alarma preparada para darle el lunes al like jejeje. Gracias.
Wow
Hola Javier,
Con relación a la compra de fondos de inversión, recomiendas el sp500, hay alguna forma de comprarlo en partes sin ocupar la plataforma MyInvestor ya que parece ser de uso exclusivo de España y me gustaría probar esa estrategia en México, ¿Alguna alternativa?
Por cierto muy buenos videos...
Hola Miguel! me pongo a investigarlo a ver desde México donde se puede comprar sin excesivas comisiones, gracias por comentar!!
Puedes invertir en tdameritrade si tienes pasaporte
Perdona la indiscreción, pero cuántas habitaciones, baños, cuantos años tiene el edificio, si tiene ascensor ect jaja tiene ese piso de 120.000 e
Perdón, que banco crees que es mejor (no quiero que me estafen en cláusulas comisiones ect)
Yo soy de ING y de Evo
Hola Miguel, el edificio es de 2008, el piso es de una habitación, pero no es estudio, debe tener unos 65 m2, si, el edificio es de las típicas urbanizaciones "nuevas" con piscina garaje y trastero.
En general ING suele tener buenas condiciones aunque yo lo gestioné con BBVA. Lo importante es que antes incluso de empezar a buscar pisos en concretos es que vayas a distintos bancos y pidas pre-aprobaciones para la cantidad que estás pensando en gastarte, así podrás ver las condiciones que te ofrecen, en idealista puedes echar un vistazo en su sección de hipotecas y contactar a los que aparecen ahí.
Espero que vaya bien :)
@@Javierlinares tomaré tus consejos para ir por lo menos sabiendo cómo funciona más o menos todo antes de meterme en un piso. Si consigo pronto que lo dudo poder acceder a uno aprox uno o dos años ( siempre que yo piense que sea una ganga, aunque en principio es para vivir con mi familia) te contactare si sigues teniendo el canal.
Aunque como te dije en anteriores videos si vienes a Madrid, estás invitado a comer/cenar/ tomar un café o lo que sea y así nos podemos conocer y darme algunos consejos, llevaré papel y boli jaja.
Y si me llevas a ver pisos que quieras comprar si pudiera ir contigo para ver cómo funciona el ver pisos, lo que interesa a la hora de comprar e.c.t.
Si sigo trabajando estaría dispuesto a pagarte por ello.
Un saludo Javi Linares.