Pourquoi avons nous beaucoup de maisons inachevées en Afrique?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- 🎁 QUIZZ BUSINESS 🎁
Lien vers le Quizz Business : bit.ly/2SrNoDN
🎁 LIVRET 🎁
📕Livret (format papier Amazon): 10 BONNES RAISONS DE DEVENIR ENTREPRENEUR : amzn.to/2SfPerz
🎓 NOS FORMATIONS 🎓
ACCEDER A LA FORMATION COMMENT DEVENIR VENDEUR AMAZON FBA EN UN MOIS : bit.ly/2xXaJqb
ACCEDER A LA FORMATION ELEVAGE DE POULETS AVEC MOINS DE 2000€ : bit.ly/3bMrAur
ACCEDER A LA FORMATION 30 JOURS POUR APPRENDRE A MULTIPLIER SES REVENUS : bit.ly/2SiRmie
ACCEDER A LA FORMATION 7 JOURS POUR GERER SON TEMPS ET SA VIE : bit.ly/3d1jQ89
ACCEDER A LA FORMATION COMMENT TROUVER ET VIVRE DE SA PASSION : bit.ly/35dYkdF
ACCEDER A LA FORMATION COMMENT DEVENIR PROSPERE : bit.ly/2KGTYCe
ACCEDER A LA FORMATION ACHETER DES IMMEUBLES MOINS CHER : bit.ly/2VKMOTH
ACCEDER A LA FORMATION REUSSIR DANS LA PISCICULTURE AVEC MOINS DE 1500 EUROS : bit.ly/2YdfmH3
🏆 ACCEDEZ A L'ACCELERATEUR 2019 POUR CREER 3 BUSINESS 🏆: bit.ly/2W71z2b
ACCEDEZ A LA LISTE DES FORMATIONS : bit.ly/2zwrN6y
⬇️ NOS RESEAUX SOCIAUX ⬇️
▶︎ Abonnez-vous à la chaîne TH-cam pour ne rien rater : bit.ly/3bLC4Kx 🎥
▶︎ LinkedIn : bit.ly/2KFSsAr 🔗
▶︎ Facebook : bit.ly/3cTAV3v 🚀
▶︎ Instagram : bit.ly/3bRkNzK 📸
📚 COACHING 📚
COACHING : bit.ly/2y7wBz4
🛠 SITE INTERNET 🛠
INVESTIR AU PAYS : www.investirau...
Je suis désolé jeune homme, ce ne fût pas un de nos parents! Mais plutôt un jeune de la diaspora comme nous. Ils dépendent de leurs salaires ici en Occident pour payer le coût de leurs investissements aux pays.
Tous échouent parce-qu'ils ont fait confiance aux membres de leurs familles qui les ont tous bernés! Ne jamais associer un ami, frère, sœur, tante, oncle.... dans les affaires quand on est à ses débuts. Jamais.
En fin de compte, ceux qui proclament sur tous les toits que la famille est sacrée nous montrent par leurs actions qu'ils n'y croient pas du tout. Voler sa propre famille... Incroyable !
Passer par des entreprises légalisés où vous pouvez porter plaintes à tout moment!
@@benmensah5905 humm tes vrais ennemis c'est dans ta famille oh.
sa c'est nos parents la qui réfléchissent comme cela je suis sûre que c'est a un papa 😏😂
😂😂😂 c’est le cas de mon père ça fait 20ans
Je préfère construire un batiment avec 1 chambre et 1 salon fini que de construire 3 chambres et 1 salon inachevé . Il faut réfléchir
vraiment hahaha
Ce qui est marrant dans tout ça, c'est que Jésus Christ a parlé de ça il y a près de 2000 ans. Malheureusement il y a beaucoup d'Africains qui voient la bible et Christianisme comme des choses à abattre... pourtant, si seulement ils lisaient au lieu de se laisser mentir...
Luc 14:28-30 "Car, lequel d'entre vous, s'il veut bâtir une tour, ne s'assied pas d'abord pour calculer la dépense et voir s'il a de quoi la terminer, de peur qu'après avoir posé les fondations, il ne soit pas capable d'achever, et que tous ceux qui le verront, ne se moquent et ne disent: Cet homme a commencé à bâtir et n'a pas été capable d'achever."
Il n'est pas le seul, Phillipe. Moi aussi , j'ai comis cette erreur la. J'ai imobilise mon argent dans un immeuble qui est encore en construction. Si je t'avais connu il y a de cela 8 ans, j'aurai faire autrement.
C'est claire que c'est pour ceux qui ont déjà de l'argent... Je suis d'accord avec toi grand frère. Moi même j'ai failli faire la même erreur, mais j'ai écouté Jack maa et certaines de tes vidéos ou tu disais que si ta maison ne peut pas générer de l'argent ça ne sert à rien c'est une perte. Merci pour tous ces exemples. Moi j'apprends beaucoup
C’est dommage de voir de nombreuses personnes commettre cette erreur. *C’est lié à notre éducation car lorsqu’on commence à bosser en Afrique, les parents te disent déjà faut acheter ton terrain et commencer à construire* … à tord.
Merci pour cette sensibilisation Philippe, quand tu vas parler on va dire oooohhh la terre ne ment pas 😅😂 oooh je maîtrise 😅😂
je ne sais pas pourquoi l'afrique a cette mentalité..ça m'énerve
C'est pourquoi l'univers nous envois des personnes comme Philippe pour nous éclairer les yeux.
Construire dès que l'obtention d'un petit millions c'est mentalité de l'ancienne génération. Il est temps qu'on face comprendre au vieux que faire de cette manière à maintenue l'Afrique des la pauvreté.
D'après Robert T Kiyosaki, ta maison n'est pas un actif.
Ton analyse est correcte, il y a la pression familiale aussi. Moi depuis que j'ai commencé mon job, chaque année on me demande si je suis toujours en location
Certains touche un salaire qui est à peine au dessus du SMIC et ils veulent construire des maisons de PDG…cela crées se genre de problèmes
Important :
Philippe ça serait bien que tu fasses un sujet pour l'Éthiopie .
Un pays en forte croissance en Afrique et qui risque d'être comme l'Afghanistan et le Yémen avec une guerre civile.
Et tu devrais dire comme la Libye puis l'Irak la Syrie le Liban lol. Non plus sérieusement c'est chaud ce qui se passe la bas. Beaucoup de personnes depuis le début de la guerre ont perdu la vie. Beaucoup de personnes probablement des milliers perdent la vie dans cette guerre puis perdront la vie demain tant que cette guerre ne sera pas terminé. Cela dit c'est unr bonne idée de poser qui sont les belligérants les factions opposés qui les soutient qui les finance qui les arme pourquoi cette guerre a t elle éclaté à qui cela profite comment y faire fin que peut on faire individuellement puis collectivement pour aider les Éthiopiens concernés par cette guerre ?
Bjr Philippe ça c'est vrai moi et mon. ça fait 10 ans ont n'as dépensé 49000€ je suis une malienne. Merci pour ton information
Exactement... L'argent a pour but de circuler... Merci pour le cours !
Merci pour cette vidéo de qualité partout en Afrique on ce fléau même au Kongo, cela reflète de notre mindset pauvre. Vidéo de qualité je like et je partage 👍
Je le redit encore mais les gens ne veulent pas comprendre. Il y a deux choses a ne Jamais faire quand on n a pas d argent (ou on est pauvres) 1) Investir dans l immobilier et 2) Investir en Bourse
Je suis d'accord pour l'immobilier mais pas d'avis pour les bourses. Les bourses peuvent bien generer de l'argent si on sait ce qu'on fait. Et on n'a pas besoin de bcp pour commencer
What is more intriguing is the amount of wealth that has been destroyed by these abandoned project. You can see that there are rods, bricks, sand, stones, etc left on the front of this project and many will delapidate there. I am glad you suggested that the current generation to build a credit system to help people who have made an effort like this to be able to complete their projects.
Pour investir il faut se poser tant des questions,,,construire pour y habiter seul..ok! Pour location,,quel est le salaire de la majorite' des africains travailleurs? Qui peut se permettre de louer une maison qui lui couterait 500 dol Pendant qu il ne gagne que 50 dol.?
C'est vraiment intéressant ce que tu viens de décrire. J'ai conseillé la même chose à un ami qui veut se lancer dans l'immo.
Je le redit encore mais les gens ne veulent pas comprendre. Il y a deux choses a ne Jamais faire quand on n a pas d argent (ou on est pauvres) 1) Investir dans l immobilier et 2) Investir en Bourse
Je n'ai pas encore fini de lire la vidéo , mais je peux déjà dire que tu as 1000/💯 raison , je suis parfaitement d'accord avec toi.
Malheureusement c'est ce que certaines personnes font.
Bonjour Phillipe je suis tout à fait d'accord avec toi. Mais alors comment créer de la valeur dans un business en Afrique sans assumer le risque de tout perdre? Selon un sondage, la plus part des gens qui immobilisent les capitaux dans un projet immobilier en Afrique qui aura un retour sur investissement sur probablement 25 ans + , affirment que c'est le seul moyen pour eux de sécuriser leurs fonds sans courir le risque de tout perdre. En ce qui à trait à la mise en contexte de ta présentation, la problématique c'est que ces gens ne consultent pas les professionnels pour leur donner un coût objectif réel de leur investissement en fonction des phases de construction. Pour exemple, la construction illustrée derrière toi constitue le gros œuvre qui ne représente que 40% du coût objectif réel or les entrepreneurs lors de l'élaboration de leur devis ne mettent pas en relief l'aspect du second œuvre (finitions) qui constitue 60% du coût objectif d'où le piège pour certains qui se retrouvent coincés et dans l'incapacité financière d'achever leur projet.
Exact, j'ai choisi de construire simples appartements de pleins pieds pour louer en les finissant progressivement, or on mes parents en concurrence avec d'autres là-bas en Afrique me mettaient la pression pour bâtir un immeuble ! Moi seule connaissais la limite de mes moyens, je n'ai pas cédé; soyez confiant et faites vos calculs vous même, allez sur place sinon échec assuré , vos mieux investir où on est
Il y'a un autre problème est que quand tu fais construire à distance,il faut avoir des gens de confiance et ça,ça ne court pas les rues.
La maison qui devait te coûter tant va te coûter le double,voire le triple et ne sera même pas terminée et parfois même pas commencée.🤣
Quand vous seriez prêt à construire, je pourrais vous conseiller quelqu'un de confiance.
Leur génération considère l immeuble comme objet de prestige. Très souvent il tourne a perte qu en bien mem la construction est terminé ( entretiens, frai d avocat pour des problèmes avec les locataires,….) malgré cela ils refusent de vendre
Quand on est pas sur place, c'est une perte je confirme 😅
Quand tu dis la vérité ont te traite de jaloux moi je rajoute pour la diaspora une maison qui ne crache pas l'argent avale l'argent. Si c'est le choix investissez en premier lieu dans un bâtiment de rapport. Je ne sais plus dans quelle langue 😝 ont doit dire sa[ chnpffyjhdjkjhbkjjkigg] 😄
Il y a un truc qui cloche lorsque l'on investit dans l'immo alors qu'on paye un loyer tous les mois à un proprio ... Ce loyer est une perte sèche alors que rembourser le crédit de sa RP, C mettre de l'argent de coté ... Avec un SMIC on peut se payer sa RP, un studio de 25m2 par ex. ... Investir dans l'immo C super mais ne plus payer de loyer C MAGNIFIQUE !
C'est vrai, et on peut gagner de l'argent en louant une partie sur Airbnb , loc étudiante et autres 🥰
Ça évite de se retrouver à payer un loyer + subir le risque d'impayé d' un locataire, sauf si on est riche et que ce risque est moins douloureux
@@jujuj597 En effet, C une stratégie possible ... Pour ma part, faire de la co-location sur ma RP m'est impossible, j'aime trop ma tranquilité ... Sais-tu qu'il existe des assurances mauvais payeur ? ...
merci phillippe, j´avais toujours dit cela et comme je suis une femme, personne ne me comprenais.j´ai refusé de construire en afrique avec mes economies,j´ai dit jamais..puisque j´ai construit en europe avec le credit et j´ai revendu,j´ai vu l´interet...j´attends que le modele de credit bancaire arrire chez nous et je construirais avec un credit point.
Ça existe en Afrique, mais difficile à avoir
Petit à petit l'oiseau fait son nid, même si la cabane n'est pas terminée, elle a une longueur d'avance
Les frère qui sont en Europe pensent que la construction c'est facile 🤣🤣🤣🤣 tu as raison.
Et aussi la concurrence mal placé en Afrique .
Pour moi c'est de l'argent perdu Les maisons non achevé !
Moi aussi j'ai des tonton qui me conseille de construire petit à petit
Et moi je préfère acheter une maison déjà faite parce que j'ai horreur de voir des maisons inachevé
Tu me conseille quoi Philip ?
Trouvez une maison (dans une zone où il est plus facile de la revendre et où il y a de préférence des commodités), aller à la banque, faite votre prêt hypothécaire, acheter cette maison et faites en une location de maison de passage soit en airbnb uniquement ou soit en passant également par les commissionnaires du quartier. Assurez-vous de pouvoir confier la gestion de votre maison à un proche de confiance.
Remboursez votre prêt hypothécaire soit avec les revenues que génèrent vos locations (si c'est possible), soi avec vos revenues personnelles soit en mixant avec toutes vos sources de revenues.
Ainsi lorsque vous souhaiterez aller au pays, vous pourrez vous réservez cette maison durant tout votre séjour au pays et le reste du temps il continuera à vous rapporter de l'argent, vous permettant ainsi de déjà rembourser votre prêt hypothécaire par cette source de revenues.
@@angeloone3481
Non c'c'est une maison familiale
Sinon moi personnellement je préfère investir dans la restauration vente alimentaire c'est mieu chez nous en CÔTE d'Ivoire ya cela on puisse gagner de l'argent !
Sinon dans le logement chez nous en Afrique nous avons la plus part des pays, 85% de la populations est sans boulot fixe sans salaire fixe quand les gens sont dans la maison pour payer le loyer c'est un problème ya des propriétaires qui ne font menacée chez nous un côte Ivoire c'est très courant . C'est pour ça que j'ai complètement abandonné le biseness dans le logement
En immobilier, la restauration revente du bien est strictement un coup de poker ...
Il vaut mieux investir dans une maison neuve où toutes les garanties seront assurées .
Dans le cas d'une succession, c'est plus litigieux .
Dans tout les cas, il faut une formation de base minimum des règles qui s'appliquent .
Pour ceux en location, à l'extérieur ...
Participer aux réunions de syndic dans les cas de co-propriétés louées reste très instructif, pour peu, que l'on s'y intéresse ...
Ce sera pas du temps perdu ...
@@bricelarie6527
Non c'c'est une maison familiale
Sinon moi personnellement je préfère investir dans la restauration vente alimentaire c'est mieu chez nous en CÔTE d'Ivoire ya cela on puisse gagner de l'argent !
Sinon dans le logement chez nous en Afrique nous avons la plus part des pays 85% de la populations est sans boulot fixe sans salaire fixe quand les gens sont dans la maison pour payer le loyer c'est un problème ya des propriétaires qui ne font menacée chez nous un côte Ivoire c'est très courant . C'est pour ça que j'ai complètement abandonné le biseness dans le logement
@@bricelarie6527
Quand je vous parle comme pour vous c'est comme si c'est facile d'investir dans immobilier en Afrique
Comme Philippe là si bien dire investir dans l'immobilier c'est une affaire de richesse je suis plainnemet d'accord avec lui
Malheureusement il a des gens qui font de grosse barraque au delà de leur possibilité afin de montrer a l'entourage leur soi-disant "réussite" . (vivre au dessus de ses moyens) . Alors qu'il est plus sage de faire une maison fonctionnelle au prorata du nombre de personne qui y habite . Si entre temps vous êtes en couple et que le conjoint ou la conjointe est du style "tout ce que je vois, je veux". vous êtes pas sortie de l'auberge .Qui dit construction de maison dit sacrifices (moins de restaurant, boite de nuit, voyage, changer la voiture tous les un an, vêtement de marque etc....) .
Je suis parfaitement d'accord avec toi Philippe nos parents ont fait ces erreurs
C'est culturel surtout pour les commerçants d'autre fois et c'est resté dans les mentalités de la plus part des gens. Il y a peu de temps j'ai faillit tomber dans ce piège. Bon courage car tu es l'extension de nos cerveaux.
Raison pour laquelle parfois confier son projet a une agence de construction immobilere est tres important car tu recois ta Maison entierement Fini .
Bonne stratégie ... Les Contructeurs de Maisons Individuels (CMI) font très souvent un travail de pro ... Mais soit rigoureux avec la qualité des matériaux et surtout, les finitions ...
Il faut surtout vérifier la qualité des matériaux.daucuns utilisent matériel de très mauvaise qualité
La construction d'une maison est un projet. Si vous êtes incapable de terminer dans une période bien définie , ne commencez pas la construction.
Dans quelle économie...économie d'Afrique avec une instabilité politique perpétuelle...
Ici au Benin 🇧🇯 c'est pareil. Cette idée de l'ancienne époque gangrène toujours nos aînés. J'ai parlé de vous au sport ce matin. Merci pour le réveil des consciences de nous autres de la nouvelle génération. Merci Mr ❤️👏
Parfois on veut construire des bâtiments qui dépassent notre portefeuille.
Voilà juste tout le problème mais je ne pense pas que construire mm si c est sous fonds propre soit à déconseiller. Exerçant dans la construction, je pense qu il
est très important d'avoir un chez soi. Juste qu il faut construire à la hauteur des moyens que l on dispose. Et passer à autre choses. Car rien de plus gratifiant qu habiter chez soi et être à l' aise avec sa famille sans avoir de loyer à payer. Pour ce qui est des constructions a usage commercial, le lieu de construction pour une meilleure rentabilité doit primer . Donc je conseille de construire sa maison dès qu' on peut avoir le 1/3 du budget du projet et aller à la banque pour un crédit mais, qui ne doit excéder les 10 ans maxi. Ideal 5 a 8 ans.
Il peut pas juste vendre sa maison même si elle est inachevé ?
Je connais des personnes qui ont commencé à construire avec moins de 1 millions cfa sur eux-mêmes c'est incroyable !!
Phillipe a mis a nu l’une des mentalités de la pauvreté
Merci beaucoup Philippe. Les gens ne font pas la différence entre le foncier et l’immobilier. Et souvent on nous dit si tu achète un terrain il faut construire sinon tu risque de le perdre. Moi je pense qu'il faut plutôt préparer ses dossiers et placer des repères sur le terrain. Une clôture ou sa fondation sont les méthodes les plus recommandées
Le gar sort du sport, waaa tu ne dors pas grand frère.... Courage
Bon travail d'en parler...mais pourquoi et que proposes tu ...tu fais peur à la diaspora.. plutôt que de trouver les astuces pour aider tu plaques les mentalité de l'occident sur l'économie traditionnelle qui cherche a s'adapter dans une situation hors sol ou elle est depuis que le colonisateurs lui met ses banques et ses besoins comme un couteau...
Le bamileke force et avec la solidarité il réussit...Est-ce que ce système est exportable il souvent fermé et raciste aux autres nations du même pays...cessez de faire l'amalgame en utilisant l'Afrique..pour parler du Cameroun...qui un bon exemple. Concentres toi sur ce pays passionnant...les autres magrebhin sont différents...et n'oubliez pas les influences religieuses qui brouillent souvent..bonne continuation
Merci merci merci philip. Je toujour été contre ça merci pour la confirmation.
Merci pour cette vidéo.C'est l'erreur que nos parents ont commise.Ils sont nombreux à se retrouver avec des maisons inachevées qui ne leur servent à rien.C'est triste.
Combien de nos parents on fait des immeubles? Ca c'est la nouvelle generation. Nos parents ont construit des villas bien donc ils ont achieves. La nouvelle generation a de plus grandes ambitions
@@anniecorinneawane4626 chez moi en Côte d'Ivoire précisément à bouaké ,il ya plusieurs grosses villas qui sont restées inachevées depuis des décennies.Lun des médecins de l'ancien président a laissé une grande maison au quartier Kennedy inachevées depuis plus de 30ans
Comme.on dit au pays, donnez une biere a ce monsieur, c moi qui paie.
Phil, tu as tout dit...keep it up bro!
cqfd, il faut investir avec l'argent de la banque, pas sur ses fonds propres....
Mais c'est pourtant évident... Les gens réfléchissent à l'envers
Franchement merci Philippe mon père est entrain de nous ruiné comme ça il veut qu’on termine un complexe de 14 appartement T4 je lui dis c’est impossible pour l’instant. Je lui même 2 sont finis on termine et on attaque l’autre. Pouf on travail en France pour rien
Merci philippe pour cette video vraiment d'actualité!
Ca ne sert a rien de dire merci beaucoup. Il faut reflechir avant d agir. Point. Je le redit encore mais les gens ne veulent pas comprendre. Il y a deux choses a ne Jamais faire quand on n a pas d argent (ou on est pauvres) 1) Investir dans l immobilier et 2) Investir en Bourse
Tu a parfaitement raison j'ai le même problème
Avoir des terrains nus avec zero rentabilité est aussi une erreur ! C'est de l'argent bloqué !
Le même problème chez ns en Algérie, les maisons inachevés
Je crois qu'il faut acheter le terrain et tu construis petit au rez de chaussée... sur une petite surface mais en totalité... Chacun fait ce qu'il veut.. l'argent ne vaut rien, c'est un bout de papier imprimé, mieux vaut le mettre dans la pierre. Une maison inachevée est revendue...
Salut Philippe, jr te suis depuis longtemps et je suis complètement d'accord avec toi. J'ai déjà acheté un terrain terrain. je me suis par la suite lancé dans mon business. Mais ma femme n'est pas toujours convaincu. elle ne fait que mettre la pression pour notre maison. Je lui ai clairement répondu que moi aussi j'aimerais vraiment qu'on ait notre maison, mais c'est pas encore le moment. Je lui au fait ecouter tes vidéos, je lui ai fait écouter Père Riche Père Pauvre. Mais le mindset de la maison est profondément encré dans sa tête. Du coup elle est généralement septique quand j'émets des idées de business: '' Non c'es risqué, tu va perdre tout notre argent, et si ça ne marche pas? la maison c'est pus sure''. Du coup ca me ralenti un peu dans mes initiatives. je vais encore lui faire écouter vidéo, j'espère qu'elle va comprendre cette fois ci. Merci à toi Philippe.
Salut frère ! Tu ne t'adresses pas à moi, c'est vrai, mais ta situation est un peu celle que j'ai vécue, et moi, j'ai choisi la voie de l'investissement. J'ai lu les Père Riche Père Pauvre et consorts, Résultat : ça m'a ruiné !
Frère, je te conseille d'écouter ta femme, surtout si elle parle de VOTRE maison, là où VOUS-MÊMES allez vivre, pas ce que vous allez mettre en location.
merci philippe je suis tombée dans ce piège eh voilà un argent enterré
le crédit en banque ne me semble pas etre une meilleur alternatve. Si le concepteur meurt cELA revienT au meme. faire tourner l'argent dans une tontine ok mais ca reste une économie à part entiere et avec les imprévus du ménage ca peut vite etre utiiser. Mieux vaut l injecter dans la batisse à mon avis , certes ce sera chronophage et avec des air de gouffre financier mais au moins petit à petit ca avancera
Bonjour, Mr Philippe pour ce vidéo
Je suis dans la même situation depuis 3ans
Merci pour tes conseils
Je crois reconnaitre ce chantier a logbaba .hummm
Mon fils la banque refuse de nous prêter des sous. parce que nous ne sommes pas riches ou bien parce qu'on a pas de bulletins de salaire et pourtant nos comptes demeurent chez eux et ils nous prennent des agios chaque fin de mois.
Dans un business tu as les chance que ca ne marche pas, de te faire voler, que le commerce brule…
Ce pateimoine les enfant heriterons
C’est un peu absude
Mais le pb est que les banques du pays laaa refusent de financer les projets locatifs. J’ai essayé avec credit foncier, et d’autre banks
Toutefois tu peux aussi acheter deux tereain, mettre 1 en garanti pour avoir l’argent pour construitlre sur l’autre.
Mais comment avoir des credits locatifs au Cameroun????
Bonjour Phillip on te suit de pret🤗👌🏼
Excellente vidéo
Investir au pays fait une vidéo pour expliquer au africain le langages des banques et comment faire un bon emprunt à la banque.
Vidéo rétrograde. Ce que vous ne dites pas c’est que cette maison meme inachevée a une plus value immobilière. Le propriétaire peut la revendre s’il n’est plus capable de finir. Construire petit à petit n’est pas une mauvaise chose, l’essentiel c’est d’avoir un plan pour finir. Dans un continent où la politique de logement est quasi inexistante. Ou l’accès au crédit immobilier est restreint et très onéreux que voulez vous que les fassent pour se loger et loger leur famille. Vous qui vous présenter comme un génie du business réfléchissez sur la bonne méthode pour commencer et FINIR sa maison. Mais dire au gens de ne pas débuter un projet immobilier avant d’avoir toute la somme réunie est ridicule.
Avez vous déjà essayé de vendre une maison inachevée ?
Personne n'en veux.
Quand les gens construisent c'est avec un plan précis.
Celui qui achète cette maison va probablement la casser pour recommencer.
Ces maisons ne se vendent pas cher. Au contraire
Merci Philippe tu viens une fois de plus de me sauver et de m’ouvrir les yeux.
Les banques locales accompagnent bien les projets immobiliers
FYI, I agree 👍 with your comments Bro. We have that eagle to prove others that we are the most popular and most likely to do well. Lol
Merci Philip pour tes bons conseils,/mp
Merci beaucoup M. Simo je suis dans le même cas avec une maison inachevée depuis 5 ans. Mon objectif depuis 3 mois edt de ke vendre et revenir dans l'immobilier lorsque j'aurai le cash pour tout.
Philippe il y en a beaucoup des gens qui font comme ça. Après la maison pourrie
Philippe tu es en sexy aujourd’hui là ohh
J'ai fais cette remarque depuis longtemps et j'ai dévié l'immobilier pour l'instant afin de me lancer dans une autre chose qui me rapporte par jour. Pour moi c'est ce qui est encourageant pour un début. Donc réfléchissez beaucoup avant de vous lancer et arrêtez d'écouter trop les personnes qui ont déjà réussi dans le domaine. Ce n'est pas forcement la même situation
Pour ne pas perdre son argent, mieux construire sans chambres. Juste 4 murs et daller avec étanchéïté. Les murs intérieurs doivent être mobiles. Nous devons aussi à innover dans la construction.
Pouvez vous men dire plus svp merci? Car comment sur 400 m2 seulement construire 4 mûrs et faire la dalle.? Il faut bien des poteaux pour soutenir la dalle nan
@@adrienmbi
Cela se construit avec des poteaux!
Moi-même je l'ai fait ainsi!
@@lydieseuleu439 bjr. Vous l'avez fait ainsi avant de reajuster et diviser pluatrd l'intérieur ?
@@lydieseuleu439 bjr. Vous l'avez fait ainsi avant de reajuster et diviser pluatrd l'intérieur ?
@@adrienmbi
oui!
C'est bien de penser aux murs mobiles à l'intérieur!
Notre faiblesse est que nous refléchissons peu sur l'innovation
Heeeeeeeeee merci Philippe de m'avoir sauvé de ça je suis un jeune travailleur j'ai failli commettre cette erreur.
"L'immobilier c'est l'affaire de riches donc de millions ou si tu n'a pas tout l'argent pour finir un bâtiment ne t'y engage pas." 👍👍
Tres bien> j'espere que ca va changer le mindset des camerounais. Les maisons inanchevees me hantent...
Vous avez sûrement raison. Mais le souci c'est que c'est très difficile de trouver quelqu'un de confiance au pays avec qui travailler. Raison pour laquelle d'autres préfèrent immobiliser leurs économies au lieu de permettre à un vaurien de les dilapider dans des bars et maquis.
Même si tu ne veux pas envoyer ton argent pour qu'on dilapide, tu peux économiser toi même et venir créer quelque chose au pays.
construire pourquoi pas? mais ce serait mieux que le rdv soit un local commercial que tu loues et utiliser le loyer pour faire des etages superieures
Vous avez totalement raison
A 27ans je suis tombes dans les meme erreures que les ennes en construisans deux maisons en dehors de la ville qui st inacheve.une fois de plus merci pour cette overture d'espri
J'en connais plein qui prend des millions pour mettre dans des business pour finir il perd tout mon frère Philippe chacun à sa manière de voir la réussite Tout le monde ne veut pas être forcémen millionnaire ou milliardaire mon père avait commencé sa maison avant ma naissance il n'a même pas pu finir mais aujourd'hui la maison si est le plus grand fierté de notre famille et il a une valeur immense même si on n'avais besoin de 200 million aujourd'hui cette maison peut nous donner donc ta réussite n'est pas forcément celle de ton frère ou de tes ami que Dieu nous positionne au bon moment et au bon endroit sinon je connais plein des business woman qui sont devenir des clochard
Tu connais plein de gens qui ont pris des millions, qui les ont mis dans un business et qui ont tout perdu?? Ma question est simple : et alors?
La question n'est pas de savoir si c'est risqué ou pas, parce qu'à ce compte là tout est risqué. La question est de savoir quelle est la chose la plus intelligente à faire financièrement parlant. Et il faut être rationnel, et ne regarder que les chiffres. En l'occurence, l'exemple qu'il donne dans la vidéo est tout simplement absurde, c'est ce qu'il ne faut évidemment pas faire.
Après tu as le droit d'avoir ta définition de la réussite, mais il me semble que ce n'est pas le propos ici. La seule question qui vaille, selon moi, c'est comment être le plus efficace possible avec son argent.
Monsieur s'il vous plait c'est cequ'on dénonce ici, on ne se lève pas seulement pour faire du business on apprendre à faire du business donc il faut y penser et arrêter cette manière de voir les choses au 21em siècle. Merci
Voulez de business lol juste pour vous dire que chacun doit écouter son cœur et fais ce qui est bon pour sa famille et pour lui même arrêtez de vous jouer au super businessman on s'est tous fait des business après c'est pour dire que j'avais l'argent je n'ai pas su gérer la maison inachevé que Philippe a montré dans sa vidéo le monsieur peut le revendre plus cher que c'est qu'il a mis dedans
@@toutrouge9423 C est une mentalite de pauvres ca. En business on n ecoute pas son coeur. On decide en fonction des chiffres a l appui
@@megamiam2758 Je le redit encore mais les gens ne veulent pas comprendre. Il y a deux choses a ne Jamais faire quand on n a pas d argent (ou on est pauvres) 1) Investir dans l immobilier et 2) Investir en Bourse
C'est ta culotte qui me retient sur ta chaîne
Business en Afrique n’es plu rentable
Ou encore ils peuvent consulter des startup, une petite moyenne entreprise ou un jeune bureau d étude en construction. Leur faire un métré et devis, d un ou deux type des propositions de projet. Ainsi avoir une idée assez précise sur le coût de la construction en soit avant de se lancer ou choisir l option qui conviendra à leur poches.
Sauf que certains ne comprendront pas au début l importance ou l utilité dépenser environ 10% de ce qu il a perdu. Parce que il ne verra pas une brique sur son terrain !!!!
C'est exactement ce que nous jeunes pensons
les mentalités qui sacralisent l'investissement en immobilier c'est old et depassé
C'est le short de la gloire glorieuse Philippe Simo ??
Mes respects mon Big pour ce que tu fais dans la communauté.
Tu ignores quoi :)
C'est clair que les quartiers populaires sont pas rentable
Philippe tu as oublié une chose qui est importante dans les pays africains en montrant ce bâtiment inachevé. Les banques étrangères qui se trouvent en afrique, aucune ne pretent l'argent aux africains pour construire quoi que ce soit ou créer une entreprise. Ce sont des banques de pots ou les prêts sont tres elevés ou bien les taux à deux chiffres. Ce problème pousse aux africains de miser sur leur propres capitaux style ( tontine économie personnelle...) pour faire leur PROJETS.
Même si la banque ne te prête pas d'argent , ne commence pas ce que tu ne peux pas terminé de si tôt.
Au lieu de mettre 10 millions de francs CFA dans un immeuble qui ne sera pas achevé ,et l'argent sera bloqué ,il vaut mieux faire un seul appartement avec ces 10 millions finir tout les travaux de l'appartement ,ça sera rentable tout de suite .
Mon pere a fait la meme chose😅😅😅
Philippe, ta tenue est belle :
Bleu clair partout, en plus en culotte, ça montre que tu es un vrai camer !👍
Philippe tu es incroyable
Tu es tres realiste
Tu partages. C est génial.
Y a t il des agences immobilières au Cameroun ? Pour la gestion locative
Si oui .Peut on leurs faire confiance ?
Merci beaucoup grand frère
*Tres bon conseil ! Merci*
San calcul
💎✅
Ce frère là à raison ouais
Vraiment un grand merci à toi Philippe pour ce conseil.
Rire... tu vas acheté terrain déposé en Côte d'Ivoire !!!? Il y a longtemps que quelqu'un d'autre avec venu construire là-dessus et ça na va pas quelque part. On va te dire que Houphouet à dit la terre appartient à celui qui la met en valeur. Donc c'est mieux de déposer un truc " même inachevé". Merci du conseil, mais ça ne marche pas partout...
Bonjour. Merci pour le partage. Je confirme, car j'ai bcp de proches qui ont fait la même erreur en se disant que cela prendra de la valeur. Dix, vingt ans après, ils regrettent. Impossible de vendre car les pays ont connu la guerre ou coup d'etat, l'économie chute...
Vous parlez de quel pays ?
Merci beaucoup
C'est pas qu'il voulait aller petit à petit mais il a mal évalué son plan. Moi je suis un partisan du petit à petit. Il faut juste garantir les entrées d'argent pour finaliser ton immobilier pendant un temps bien défini. À défaut welcome to error.
Les 35 millions dans un compte d'épargne à 5% d'intérêt (comme c'est possible au camer) lui aura donné 57 millions en 10 ans
Excellent. J'aurai dû faire ce calcul et le rajouter dans la vidéo. Ca aurait eu encore plus d'impact.
Merci
Merci frère
Merci la bas
1000% right!