休斯顿北部Cypress，湖景别墅，酷似渡假酒店 | 休斯顿 single house, cypress single house

[@zhenguolin1328]

個人覺得王博士是休斯頓地區房產介紹最好的agent和TH-camr

[@danpan001]

同意。

[@gardenerpeng4446]

您的介绍太幽默了！“最后的晚餐，第二天就被钉十字架！”😄

[@argel5025]

我怎么听不懂什么意思啊

[@yanli8471]

这种介绍，怕怕的

[@Amy-dx5bv]

很好笑

[@cyann_ac]

都不敢在这桌上吃饭了～隔天被人出卖～😂

[@frank78999]

弱鸡的介绍，还有人说出“幽默”这样高端的词汇？

[@yujinchen8982]

很实在！好就是好，不好的也不隐藏！点赞👍

[@drwangrealtor]

谢谢！

[@hollydong777]

王博士，介绍的很棒！

[@brianzheng5622]

博士的拍摄越来越专业！

[@jiawang65]

讲的很客观，很不错的一期节目！

[@drwangrealtor]

谢谢支持！

[@canadaCharlie]

我想要这个，给博主提个小小的建议，在最后把房子的位置在地图是标出来，或者在视频介绍文字里放是地址，方便参考需求者是否喜欢或者意向区域

[@noodles9944]

最后的晚餐，你真是个天才

[@davidw8615]

湖景漂亮

[@drwangrealtor]

我一眼就爱上了。去年那个社区只交易了三套房。

[@eeplily901]

介绍很实在！👍

[@drwangrealtor]

谢谢！

[@LaoMao-lq3sv]

房子风景都不错价格也便宜，但冬天有点冷😂 不过夏季应该非常舒服

[@drwangrealtor]

是的

[@hollydong777]

实在的地产经纪人！

[@Max-ms7cs]

真不错！

[@linedan1655]

呵呵， 好有趣， 最后的晚餐

[@woodyoo8117]

真好，物美，价格也很公道啊~

[@drwangrealtor]

是的

[@tinachen1033]

beautiful house

[@drwangrealtor]

Yes, beautiful house.

[@WinWin26306]

谢谢王博士介绍，真不错

[@drwangrealtor]

谢谢！

[@rubyzhang6]

你解释的很客观。值得我点赞👍和订阅！分享给我的亲戚们
我看了两遍。能进一步交流吗

[@rabbitpeter2827]

好美的湖景，值了

[@drwangrealtor]

是的，这个价格很值的。

[@guohuali2414]

棒 接着努力💪

[@alexhe7416]

这房子无敌了。非常不错。

[@sophiachen9534]

真的很喜欢这个房子，尤其后院的湖景。去搜了一下这个社区目前就一栋在卖。谢谢介绍。

[@drwangrealtor]

已经卖掉啦

[@凯丽陈]

我知道一个地方

[@hollydong777]

哇喔！好漂亮！

[@rosew9970]

真喜欢💕……下次这个社区如果有出售的小一点的房子，请您介绍给我们。🙏🙏

[@drwangrealtor]

好，如果有，我会去拍视频。

[@kittywang8346]

很有感觉的房子。超喜欢。如果我住在米国即刻拿下😂

[@drwangrealtor]

你真在美国就不一定了。

[@stevechen7722]

也許只不過是雨水蓄水池(retention pond)旁，說是「湖景」

[@ch1ch1FlY]

哈哈哈哈。 shhhhh 国人不知道什么是retention pond

[@chun-linghsu1857]

Very informative. Thanks.

[@drwangrealtor]

Thanks

[@Jeff-sf7jh]

王博，这个视频被归类到了赞美诗playlist，可能是误操作。

[@haha-eg8fj]

这里的湖景别墅比澳洲黄金海岸的便宜太多，就是德州的房产税比较高每年也是一大笔钱。

[@drwangrealtor]

自住可以申请一定的减免。

[@TanTan-ch3vq]

别忘了德州没有收入卅税

[@yanli8471]

这房子漂亮

[@drwangrealtor]

去年就卖掉啦。

[@MrRight0930]

德州真是好地方 房子又便宜又大

[@powerfulstrong5673]

好个屁！

[@powerfulstrong5673]

地广人稀的荒凉大农村好个屁！

[@mibear4990]

真不错

[@jerrykongkong]

太棒了

[@sjcabbw]

房子很便宜 , 但面積在德州是不是小了一點? Property tax 和 HOA 都太高了.
水邊要加裝圍欄 , 保護小孩子意外落水 . 休斯顿北部應該有時會有颶風 , 要防淹水 .

[@凯丽陈]

看着这个房子不错

[@凯丽陈]

我没看到德州还有这样美丽的房子

[@lidongluo3601]

漂亮！！

[@drwangrealtor]

是的，很快就卖掉了。

[@phyllisgong7270]

The patio furniture look like by Woodard which is high ending wrought iron patio furniture manufacturer.

[@Leo-mj7nq]

炉灶上面摆放微波炉 ，这是什么设计啊 ？

[@hy54321]

这就是美国的建屋标准，鼓勵大家多卖预制食品😆

[@user-xh3mb7rv5j]

人家这么干净的房间，你应该换鞋或带鞋套！

[@drwangrealtor]

说的没错👍

[@shirley9685]

有地址吗

[@Jiujiejie]

Nice，一般这种湖道或者河道的小区，业主可以直接下去游泳吗，就是物业会不会不允许？
喜欢自然的水域，没有消毒水的味道。

[@drwangrealtor]

就算允许，也很少有人下去游泳。

[@lawrenceleung4354]

您可知道每年的property tax 是多小？

[@drwangrealtor]

每年10831美元。

[@zhaoxiongzhang6199]

先生，我第一次看到您的視頻，覺得不錯👌，請問您是基督徒嗎？
最近，我想搬到休士頓，到時候可以幫忙我找到一座我理想中的房子嗎？
可以給我您的聯絡電話號碼嗎？
謝謝！

[@dannyyeung8913]

50萬美元, 是否包括眼見所有傢俱裝修電噐? 拿包便可入住?

[@drwangrealtor]

没有家具的，只有部分电器，比如炉子，烤箱，微波炉，洗碗机等。洗衣机、烘干机、冰箱通常不包括。

[@xiangfeiwang6346]

开空调即可

[@rubyzhang6]

我和几位姊妹准备明年在休斯顿、奥斯丁购买独立屋，不知为何休斯顿市区、偏西房屋价位低？请问：休斯顿哪个区是老美区域？远离黑帮区域，能给点您的见解吗？

[@lili1159]

我覺得您更加適合加拿大，因為環境比美國更好

[@rubyzhang6]

@@lili1159 谢谢您的建议。

[@lili1159]

@@rubyzhang6 那的黑幫很多嗎？

[@neujing]

哈？ 他们那边也用饮水机了？ 我以为 直接和水管的水

[@drwangrealtor]

不是的，水管的水有点硬。

[@bluesky3965]

介绍一下如何去买

[@drwangrealtor]

你不在美国吗？

[@野闻]

税是每年交百分之2点几吗

[@drwangrealtor]

是的

[@WinWin26306]

这个房子不错👍还在吗？

[@drwangrealtor]

早就卖了啊。

[@WinWin26306]

Thank you! @@drwangrealtor

[@deya5223]

这套房子每年固定的支出有哪些？

[@drwangrealtor]

地税+保险+物业费+水电气费等。

[@huiren6214]

请问博士：你推荐的房屋区域到医疗城中心距离有多远？开车需要多长时间？

[@drwangrealtor]

到市中心应该在30-40分钟，取决于交通状况。

[@huiren6214]

@@drwangrealtor 知道了，谢谢博士回复。

[@半斤八两-p5h]

管理费包括割草吗？

[@drwangrealtor]

管理费包含公共区域的割草服务。自己家前后院的草需要自己维护。

[@Max-ms7cs]

不用空调和取暖设设备吗？

[@drwangrealtor]

用的。

[@mibear4990]

这么便宜？我在北京

[@bbbaaa4022]

这房子要放在多伦多，妥妥的百万以上级别

[@drwangrealtor]

还有其他的多伦多网友也如此说。

[@vc4510]

How to upkeep?

[@drwangrealtor]

这个已经卖掉了。

[@lizzy7118]

請問廚房洗槽「一高一低」是啥用途 謝謝

[@qiyan7971]

真便宜

[@rockywu5222]

这种微波炉底部就是油烟机，😄，北美很多

[@drwangrealtor]

抽油烟效果一般

[@xiaopingtian7769]

王博士，这个房子还在吗？

[@drwangrealtor]

不在了，卖掉了

[@yongzhang3422]

房子不错，卖了么？

[@drwangrealtor]

卖了

[@半斤八两-p5h]

地税多少？

[@drwangrealtor]

一年$10831

[@TheAacharge]

税2.795%！高税低房价

[@drwangrealtor]

是的。

[@jczhang2055]

这个小区现在价格怎么样？

[@drwangrealtor]

涨了不少，而且房子出的特别少，一年也就两三套。

[@right2785]

是不是双层玻璃？

[@drwangrealtor]

这个玻璃我当时没有认真看是不是双层的。

[@mr_greenery6622]

真的好便宜阿。

[@drwangrealtor]

后来也涨了不少。

[@canadaCharlie]

一年2000一个月200不到，比国内便宜多了，国内按照100平算，单价3块一个月就300了，还是商品房，算算哪个便宜

[@6nky350]

房产税2.79你不算算？

[@linglingwang1579]

德州房子真便宜！质量好，自己住很好，可是地税太高，升值潜力不大，我15年前就想投资，一听地税高就不想要了，空关着又升值，没意思

[@sweetniz783]

美国49万美元可以买别墅，我们49万欧元只能买100平方不到1960年建造的房子，差距啊

[@drwangrealtor]

你在哪里？

[@drwangrealtor]

@@凯丽陈 休斯顿

[@drwangrealtor]

@@凯丽陈 是的，城市不错，也谢谢您的支持。

[@moonwinghuang3913]

国内这种房子， 得490万美元··

[@drwangrealtor]

来美国买一套吧。

[@hongwan9183]

这个zip code 多少 有学区吗

[@drwangrealtor]

邮编是77429，房子早就卖掉了。

[@vc4510]

Sold?

[@drwangrealtor]

是的，去年就卖掉了。

[@Amy008]

粤港澳大湾区置业欢迎合作 🤝

[@cy5433]

休士頓是否濕度比較高？住湖邊會不會蚊子比較多?

[@drwangrealtor]

休斯顿的湿度会比内陆的城市高一些，但并不是很夸张。湖边会有蚊子，但挡不住人欣赏湖景的心情。

[@powerfulstrong5673]

@@drwangrealtor 美国的住宅房租室内感觉太过于千篇一律！

[@rosezhou7761]

在休斯顿不住湖边蚊子也多，每季一次杀虫是必做的

[@powerfulstrong5673]

@@drwangrealtor 为什么美国的房子都是木头建造？

[@drwangrealtor]

@@powerfulstrong5673 木头有很多好处，绝缘性、抗震醒、可加工性都比较好。

[@tinajiang260]

请问可以种菜种花吗？

[@drwangrealtor]

可以的

[@lkklee123]

一年房產稅多少

[@drwangrealtor]

视频里应该提到了

[@enhoukaku5318]

比起日本来，真是便宜

[@maggie1925]

日本房子真的是太贵了，我之前去日本旅游问了一下，简直给我瞎了一跳

[@五岁低头-g2b]

49万相当便宜了

[@chaoshi72]

德州真便宜啊，芝加哥这房子得至少八九十万了

[@drwangrealtor]

休斯顿确实要比芝加哥的房子物美价廉一些。

[@chaoshi72]

@@drwangrealtor 嗯，我这用词不好，确实是物美价廉令人神往

[@黃先生-l3i]

在台灣這間房子最少要150萬美金

[@drwangrealtor]

听说了台北房子贵

[@cy5433]

媒體報導：休士頓遭遇龍捲風和大雨洪災。心都涼半截了！

[@李小-n5g]

我可以联系你吗买房吗

[@drwangrealtor]

当然可以，我的微信号是: JamesTexasRealtor,电话是: 8143213587

[@xiaosun108]

画面怎么剪的一跳一跳的，看着有点儿难受

[@drwangrealtor]

不好意思

[@satomifumitsuki315]

Location is good for retiree but too old style, like 90's.

[@tongtong1099]

美国房子没有加拿大贵

[@david919z7]

地税和物业呢

[@drwangrealtor]

里面应该提到了，物业费2000每年。

[@angelaandsophie494]

我这里抢房都是十几万二十万的加，😂

[@drwangrealtor]

哪里？

[@angelaandsophie494]

@@drwangrealtor 多伦多

[@drwangrealtor]

听说了多伦多的高房价。

[@angelaandsophie494]

@@drwangrealtor town house 都飙到100万。相当于美元70多万。

[@drwangrealtor]

@@angelaandsophie494 太夸张了

[@fangxie6025]

你是博士学位吗

[@drwangrealtor]

是的。

[@xingcai5262]

听说做科研多年，并且科研做得相当不错👍

[@解救不開心-k6d]

便宜😭这个价在慕尼黑只能买块小地皮

[@drwangrealtor]

听说了，德国的房价也挺吓人。

[@akun9492]

真羡慕美国的大房子。看看中国的所谓别墅，生气

[@drwangrealtor]

两国很不一样

[@serena9192]

摄影会比之前的好，房子及环境都很好，多一些从地到屋顶的整体拍摄会更好，可能要用广角拍摄吧，也不是太懂，做房地产的视频摄像很重要，加油

[@drwangrealtor]

我都是用手机拍摄的，还不知道怎么实现广角。

[@danpan001]

@@drwangrealtor 拍得很有水平

[@davidchrist7205]

@@drwangrealtor 建议你买个云台加上适配手机的广角镜头，这样运镜就可以更稳，视角也会更丰富。要是再来一个无人机就完美了。

[@drwangrealtor]

@@davidchrist7205 无人机暂时不会弄。广角可以考虑。

[@unclesuworld]

比我的房子小， 我喜欢有孩子的社区， 充满活力。车库太小， 至少要三车库才行。厨房有点小，无油烟机 不太合适华人。

[@drwangrealtor]

谢谢点评，非常好。

[@shuhuikline2303]

又被水淹過嗎？

[@drwangrealtor]

没有被水淹过。

[@cardionadine7483]

高中ap和普通班分开的，所以好坏不是特别重要，主要看你上什么班。

[@drwangrealtor]

您这里是专指这个房子所属的High School吗？

[@cardionadine7483]

@@drwangrealtor 对

[@schonzhang1217]

啊。都涨价了吧？疫情前的话这个房子估计要便宜很多

[@drwangrealtor]

是的。

[@vector4067]

这种车库没有好，全是不好，非得说一个就为了押韵。

[@drwangrealtor]

哈哈。

[@judichen2810]

口水多过茶。节奏太慢。

[@drwangrealtor]

不好意思，见笑了。

[@josephguo3429]

地税，保养，保险，一大堆，最大问题，德州是种族问题最严重地区之一，自己拥枪不代表全家安全，知冇？

[@drwangrealtor]

这个世界就是个不太平的世界，没有绝对安全的地方。家家有枪，恶人不嚣张。

[@josephguo3429]

@@drwangrealtor 是吗，你真的认识这个世界？

[@drwangrealtor]

@@josephguo3429 这个问题就不用探讨了，我们毕竟每个人都活在这个世界中，对自己身边的世界是最熟悉的，所以没有必要争论“是否认识这个世界”。

[@josephguo3429]

@@drwangrealtor 躺在地面满身鲜血的时候，你还认为你真的认识这个世界？熟识这个世界？真多废话。

[@wendyhoh1244]

@@josephguo3429 大陸沒人有槍，那裏最安全。🤣🤣🤣oops, 他們有刀。

[@徒步者-e1y]

个税2.5？？？？这估计全美最高的吧

[@drwangrealtor]

不是