As precauções na hora de registrar um imóvel são o tema dessa edição do Entendendo Direito, que conta com a participação do advogado Michel Vinícius de Oliveira.
20:50 Para regularizar a obra, fazer desdobro ou construir algo no terreno é necessário a contratação de um arquiteto ou engenheiro esses profissionais farão o projeto de acordo com as leis de cada cidade.
Muito bom! Os dois sao muito inteligentes , valeu! Espero ter mais entrevistas assim!
8 ปีที่แล้ว +1
+SORAYA FERNANDES Obrigado pela gentileza! Espero ter o prazer de ser convidado novamente pelo Gilson Aguiar e resolver dúvidas simples que todo mundo tem.
Gostei mas, o entrevistado usa termo muito técnico pra explicar, o leigo tem dificuldade de entender. Que bom q o entrevistador foi um facilitador.
8 ปีที่แล้ว +3
+Kelly Ketlyllyn Quando você está diante de câmeras e de um profissional do quilate do Gilson Aguiar, tudo fica mais difícil de explicar. Espero que suas dúvidas foram resolvidas.
E quando você compra um imóvel a vista, e o imóvel esta registrado no cartório como fração ideal, mas na prefeitura esta registrado como lote! o imóvel esta no nome de uma empresa que já faliu, mas o dono não aparece mais aqui na cidade. O dono do cartório não quer registrar porque disse que lá não esta registrado lote. O que fazer?
Por favor me responde vendi um terreno pro meu genro a metade doque eu tenho e. 50 parcelas. Mas ele so pagou a metade e vendeu o terreno pra outra pessoa mas nao terminou de me pagar e como eu nao queria assinar sem recebe o restante q falta. Ele me prometeu q assim q eu assinase o contrato ele me pagaria o restante e agora nao q me pagar oque posso fazer pra receber oque ainda falta
Michael fiz uma permuta e estou continuando a construção. foi feito um contrato legal de transferência do imóvel, só q faz 3 anos e meio e não fui transferir a escritura p meu nome, no entanto hj resolvi trocar por outro imóvel. Pergunto...para transferir esta escritura qñ esta em meu nome, é preciso procurar o proprietário ou pelo contrato q tenho já assinado eu posso passar p outra pessoa? ou sou obrigado a transferir em meu nome pagar todas despesas e fazer a nova troca.
por favor min ajude,, tenho um imovel com uma escritura mas nao consigo registrar,, o cartorio de registro de manhuaçu mg,, nao da a certidao de inteiro teor ou certidao negativa do meu imovel tem uma averbaçao da parte deste imovel que esta registrado ,esta ele min deu mas nao vale para min pois eu quero o meu, e nao tem lei para que ele min de a certidao do meu imovel?
O tema é de utilidade pública. O entrevistador, por não haver estudado antes melhor o assunto, não conduziu as perguntas valorizando e seguindo a lógica operacional das lavraturas e registro do imóvel. As perguntas ficaram desconexas, confusas.
Sou leigo,ignorante;quero comprar 1 casa tipo pagar e entrar,sem precisar me preocupar com documentação ou problemas futuros,você ou alguém poderia me orientar quem devo procurar na hora de comprar um imóvel,se é um advogado,corretor de imoveis ou imobiliária. Obrigado
Um advogado é indispensável. É claro que se o corretor for honesto e atencioso você já terá muito pouca chance de ter problemas. Só para você ter uma ideia, você precisará de mais de obter mais de 10 certidões para ter certeza que não terá problema no futuro. Só para te dar um exemplo: você precisa saber se o dono do imóvel tem dívidas em execução, se ele ele é o dono mesmo do imóvel, se esposa dele concorda com a venda, se o imóvel deve IPTU e taxa de condomínio, se o imóvel não está hipotecado, se o imóvel não está sob litígio etc. Em outras palavras, você precisa pesquisar a situação do vendedor e do imóvel. O mais seguro é contratar um advogado. Ele consegue a maior parte desses documentos e também te orienta de um modo geral sob as implicações que possam ter na compra desse imóvel. Mas lembre: se você não registrar, sempre haverá um risco de perda. Ah, sobre usucapião, que você pode vir a precisar para a regularização do imóvel, assista aos vídeos abaixo. São orientações gerais. Não substituem uma consulta com um advogado, orque cada caso é um caso. Saiba mais: th-cam.com/video/02wyX44-LM0/w-d-xo.html th-cam.com/video/2MI9XMc75_U/w-d-xo.html
O Repórter ( entrevistador ) é bom. Faz perguntas pontuais como se um leigo qualquer estivesse perguntando! Parabéns!
+Cubo Mágico O Gilson Aguiar é o melhor naquilo que faz.
20:50 Para regularizar a obra, fazer desdobro ou construir algo no terreno é necessário a contratação de um arquiteto ou engenheiro esses profissionais farão o projeto de acordo com as leis de cada cidade.
Gostei de mais das informações passadas neste vídeo.Agora já sei como proceder.
+Luimar Vieira Muito obrigado pela atenção. Espero ter contribuído para melhorar a sua vida.
Muito boa entrevista! Valeu mesmo! Parabéns a ambos!
Gostei muito da entrevista, parabéns aos dois.
Muito bom! Os dois sao muito inteligentes , valeu! Espero ter mais entrevistas assim!
+SORAYA FERNANDES Obrigado pela gentileza! Espero ter o prazer de ser convidado novamente pelo Gilson Aguiar e resolver dúvidas simples que todo mundo tem.
Excelente e esclarecedora entrevista!
Gostei. Os dois foram ótimos!!!
Parabéns 👏
não sou professor de matemática mais com pouco estudo 2% em 100 mil reais e 2 mil reais as vezes a sabedoria de mais atrapalha
+juceli moreira Obrigado pela dica. Quando se está diante das câmeras é preciso pensar muito mais rápido que o normal e isso atrapalha um pouco.
Parabéns explicou muito bem
Eu amei.
Bem explicativo
Gostei mas, o entrevistado usa termo muito técnico pra explicar, o leigo tem dificuldade de entender. Que bom q o entrevistador foi um facilitador.
+Kelly Ketlyllyn Quando você está diante de câmeras e de um profissional do quilate do Gilson Aguiar, tudo fica mais difícil de explicar. Espero que suas dúvidas foram resolvidas.
E quando você compra um imóvel a vista, e o imóvel esta registrado no cartório como fração ideal, mas na prefeitura esta registrado como lote! o imóvel esta no nome de uma empresa que já faliu, mas o dono não aparece mais aqui na cidade. O dono do cartório não quer registrar porque disse que lá não esta registrado lote. O que fazer?
muito bom!
Parabéns muito bom....
Por favor me responde vendi um terreno pro meu genro a metade doque eu tenho e. 50 parcelas. Mas ele so pagou a metade e vendeu o terreno pra outra pessoa mas nao terminou de me pagar e como eu nao queria assinar sem recebe o restante q falta. Ele me prometeu q assim q eu assinase o contrato ele me pagaria o restante e agora nao q me pagar oque posso fazer pra receber oque ainda falta
Michael fiz uma permuta e estou continuando a construção. foi feito um contrato legal de transferência do imóvel, só q faz 3 anos e meio e não fui transferir a escritura p meu nome,
no entanto hj resolvi trocar por outro imóvel. Pergunto...para transferir esta escritura qñ esta em meu nome, é preciso procurar o proprietário ou pelo contrato q tenho já assinado eu posso passar p outra pessoa? ou sou obrigado a transferir em meu nome pagar todas despesas e fazer a nova troca.
por favor min ajude,, tenho um imovel com uma escritura mas nao consigo registrar,, o cartorio de registro de manhuaçu mg,, nao da a certidao de inteiro teor ou certidao negativa do meu imovel tem uma averbaçao da parte deste imovel que esta registrado ,esta ele min deu mas nao vale para min pois eu quero o meu, e nao tem lei para que ele min de a certidao do meu imovel?
O que ele falou aos 18 minutos.? Já nisso estaríamos falando de praticamente ...........5 mil reais. Não entendí, alguêm entendeu.? Por favor
São despesas com escritura,registro,itbi só pra começar
O tema é de utilidade pública. O entrevistador, por não haver estudado antes melhor o assunto, não conduziu as perguntas valorizando e seguindo a lógica operacional das lavraturas e registro do imóvel. As perguntas ficaram desconexas, confusas.
Sou leigo,ignorante;quero comprar 1 casa tipo pagar e entrar,sem precisar me preocupar com documentação ou problemas futuros,você ou alguém poderia me orientar quem devo procurar na hora de comprar um imóvel,se é um advogado,corretor de imoveis ou imobiliária. Obrigado
Um advogado é indispensável. É claro que se o corretor for honesto e atencioso você já terá muito pouca chance de ter problemas. Só para você ter uma ideia, você precisará de mais de obter mais de 10 certidões para ter certeza que não terá problema no futuro. Só para te dar um exemplo: você precisa saber se o dono do imóvel tem dívidas em execução, se ele ele é o dono mesmo do imóvel, se esposa dele concorda com a venda, se o imóvel deve IPTU e taxa de condomínio, se o imóvel não está hipotecado, se o imóvel não está sob litígio etc. Em outras palavras, você precisa pesquisar a situação do vendedor e do imóvel. O mais seguro é contratar um advogado. Ele consegue a maior parte desses documentos e também te orienta de um modo geral sob as implicações que possam ter na compra desse imóvel.
Mas lembre: se você não registrar, sempre haverá um risco de perda.
Ah, sobre usucapião, que você pode vir a precisar para a regularização do imóvel, assista aos vídeos abaixo. São orientações gerais. Não substituem uma consulta com um advogado, orque cada caso é um caso.
Saiba mais:
th-cam.com/video/02wyX44-LM0/w-d-xo.html
th-cam.com/video/2MI9XMc75_U/w-d-xo.html
O apresentador ñ deixa o convidado responder, interrompe demais, ele ñ consegue concluir...perguntas sem respostas
Saiba mais:
th-cam.com/video/02wyX44-LM0/w-d-xo.html
th-cam.com/video/2MI9XMc75_U/w-d-xo.html
o q devo fazer ser o imóvel estive em um lote de uma entidade como devo fazer pra registra
Que tipo de entidade?
Tipo associação
hudson_borges_@hotmail.com..