Vicios Ocultos
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- เผยแพร่เมื่อ 10 มิ.ย. 2021
- ¿Has realizado una compraventa de un coche o una vivienda y te has encontrado con vicios ocultos, fallos o defectos?
¿Qué son los vicios ocultos en la compraventa?
¿Qué ocurre cuando realizamos una compraventa de un bien mueble o inmueble, es decir, de una vivienda, un coche, un televisor, y con el tiempo nos damos cuenta de que padece algún problema, defecto o daño que nos impide utilizarlo con normalidad?
La ley los denomina 'Vicios ocultos'.
¿Qué requisitos se exigen para reclamar vicios ocultos en la compraventa?
¿Qué no es vicio oculto?
No se considera un vicio oculto aquellos defectos que el comprador no ha visto por un descuido o por no haber aplicado la diligencia debida. Sino que, deben haber sido difícilmente detectables.
Incluso se tienen en cuenta las características subjetivas del comprador para determinar si el vicio estaba oculto o no.
¿Qué puedo hacer? ¿Cómo reclamar?
¿Cuáles son los vicios ocultos en el alquiler?
Y sobre todo...
¿Qué plazo tengo para reclamar por vicios ocultos desde la compraventa de vivienda o de coche?
Te contamos esto y mucho más, con ejemplos, en el siguiente link:
www.marinymateoabogados.es/vi...
¿Has realizado una compraventa de un coche o una vivienda y te has encontrado con vicios ocultos?
En primer lugar, debes tener en cuenta los plazos.
En Marín y Mateo Abogados somos expertos en derecho inmobiliario, y podemos ayudarte a solventar esta cuestión y cualquier otra relacionada con la compraventa de vivienda, coche u otros objeto con defectos o vicios ocultos.
Puedes ponerte en contacto con nosotros a través de las siguientes opciones:
• Rellenando el FORMULARIO para tu CONSULTA pinchando aquí: www.marinymateoabogados.es/ab...
• Escribiéndonos por Whatsapp 601410917
• O llamándonos al 963 202 876
Estaremos encantados de ayudarte.
muy crack, muy buena esta explicación.
Muchas gracias Miguel
9:40
Muchas gracias por el video!! Soy inquilina 2 años, el primer año después la temporada de lluvias, en invierno empezó a manchar de negro en los bordes de las ventanas sólo del salón que no tiene persianas, en su momento se lo mencionamos al propietario e hijo que es el encargado de gestionar todos los desperfectos que ha tenido el piso, los cuales atendieron de mala gana, estaban dañados y hasta ahora el lavabo de la cocina se atasca constantemente, lo mismo que últimamente las bombillas hemos tenido que cambiar todas y volver a cambiar incluso un mes después de poner una nueva en el baño, los interruptores a veces funcionan y otras no, el timbre suena a veces si otras no, estaba rota la manguera de la ducha, todo el borde se ha puesto negro... El problema es que no sabía qué si puedo o no reclamar al propietario?? El tema de las ventanas está peor y con el baño, yo misma estoy haciendo una limpieza muy profunda cada cierto tiempo, incluso voy a tener que rellenar las juntas que se han caído en éste tiempo, es un baño muy pequeño y sin ventana que está al final del pasillo.... Además que el suelo mantiene una inclinación haciendo que el agua se acumule atrás del wc y del bidet...me preocupa por que tenemos un niño pequeño de 5 años
Buenos días Nadia, sentimos mucho la situación en la que se encuentra y esperemos que pueda resolverlo satisfactoriamente.
Las opciones que se encuentran son, o bien reclamar al propietario para que repare todas estas cuestiones, o bien dar por resuelto el contrato y buscar otra vivienda. El problema de la primera de las opciones es que implica tiempo y costes, pero si el importe de la reparación es elevado vale la pena.
Si necesita una atención más personalizada, puede realizar su CONSULTA de manera GRATUITA a través de nuestro formulario de contacto: www.marinymateoabogados.es/ab...
- por Whatsapp 601410917
- mediante vídeo conferencia
- llamándonos al 963 202 876
Le ayudaremos encantados.
Un saludo,
Me surge una duda: ¿quiere decir que si en el contrato de compraventa se especifíca que se vende como "cuerpo cierto" no se podría reclamar, por ejemplo, por aluminosis como vicio oculto, tras la compra? Muy buena la explicación, +1 y suscrito. Gracias!
Muchas gracias Antonio por su valoración. Aunque en el contrato se venda como 'cuerpo cierto', podrá reclamarse por los vicios ocultos, siempre y cuando se cumplan el resto de requisitos.
Un saludo