TUTTI I VANTAGGI di DONARE la casa ai figli
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.พ. 2025
- Secondo video nel quale trattiamo la materia della donazione di un immobile in favore dei figli. Rispondiamo a molte delle Vostre osservazioni e commenti e vediamo come funziona la donazione, i costi e i vantaggi.
I video dello studio legale Candiani sono meramente divulgativi e non costituiscono parere legale.
Top , incredibili come sono rimasto a bocca aperta nel seguire , semplice e incredibilmente esaustivo 😊 un nuovo iscritto !
grazie. ci segua !
Ottimo consiglio. Grazie mille, ho 80 anni e stavo facendo questo errore. Pensavo sempre ai figli, ma edesso mi rendo conto che loro pensano pocho a me. E grazie a lei penserò io a me stessa. Utile consiglio, perché essendo proprietaria di modesto appartamento anche aiuto di comune mi è stato negato in caso di frattura di omero chiedendo aiuto assistenziale di badante 1 ora al giorno per lavarmi o portarmi spesa a casa. ISSE altino con assegno sociale per appartamento in condominio costruito nel 1968 sempre da ristruturare perché maggioranza decide posso solo regalare o svendere sotto prezzo. Devi pagare anche in comune servizio secondo tuo reddito,anche pulmino per visite al ospedale. Casa è una palla ai piedi che non puoi mantenere e non la puoi mangiare. In questa società sei zero e preso in giro.
Essendo nel discorso, dopo aver scritto il testamento, a chi va consegnato per essere in mani sicure ? GRAZIE mille.
Basta consegnarlo alla persona che è maggiore beneficiaria dei lasciti testamentari.
Notaio?@@studiolegalecandiani
@@annaformilan2855 Anche notaio, ovviamente, ma li ci saranno dei costi costituiti dal verbale di deposito eccetera.
Buongiorno, grazie per i suoi suggerimenti, ho una domanda: se l'immobile viene fruito gratuitamente dal figlio ed il genitore paga il 50% dell'imu, può allo stesso tempo dare una camera dello stesso immobile in affitto ad uno studente ed intestarsi il contratto d'affitto? Grazie mille per il suo prezioso lavoro.
Grazie. Domanda molto complessa. Richiede approfondimento.
Buongiorno Avvocato, un immobile donato al figlio socio minoritario in impresa artigiana individuale in caso di fallimento e ' aggredibile? Grazie e complimenti
Buona sera e grazie della attenzione per i nostri video. Se parla di ditta individuale non può sussistete un 'socio' minoritario. Quindi la domanda non è del tutto chiara. Tuttavia in linea generale la donazione è revocabile dai creditori del donante per i primi cinque anni. Quindi in caso di fallimento del donante, la donazione sarebbe senza effetto.
Avvocato buondì, spero di non approfittare della Sua disponibilità ma desideravo chiedere un chiarimento in merito alla proroga del tempo per impugnare la donazione in relazione ai 10 anni dalla morte del donante. (...caso di acquisto di un immobile oggetto di donazione...)
La mia domanda è: quale delle due situazioni ha priorità ?
Mi spiego: se sono passati 10 anni dalla morte del donante e nel frattempo i Legittimari hanno presentato una proroga, questa decade passati appunto i 10 anni e quindi la vendita è possibile senza rischi (per l'acquirente) oppure anora i Legittimari hanno i Loro diritti. La proroga, suppongo debba essere stata fatta prima dello scadere dei 10 anni dalla data del decesso !?
Inoltre per superare qualsiasi problema, in caso di decesso del donante, ma non ancora decorsi i 10 anni è possibile che i Legittimari rilascino una dichiarazione di rinuncia ad impugnare la donazione ? Deve essere fatta dinanzi ad un notaio ?
Grazie in anticipo per il chiarimento e buon lavoro.
Buon giorno. La questione sta in termini diversi. La proroga viene richiesta dai legittimari durante la vita del donante, non dopo la morte di quest'ultimo.
Inoltre, gli eredi possono rinunciare ad impugnare la donazione DOPO la morte del donante. Ai fini della validità di detta rinuncia NON serve sia fatta dal notaio.
Se però il donatario volesse vendere, il notaio che stipula l'atto potrebbe richiedere agli eredi di comparire davanti a lui a ripetere la dichiarazione.
@@studiolegalecandiani Grazie veramente molto per la rapida risposta , Gentilissimo !!
Può parlarci della donazione remuneratoria?
Parecchi anni fa la mia banca per eccesso di prudenza impose che avrebbe concesso il mutuo solo se fossero passati 20 anni dalla donazione E dieci dalla morte del donante, e fu così che sto ancora in affitto. C'è da considerare anche che tanti donatori pensano di sfangare la successione in questo modo, ma basta l'esistenza di un conto corrente per dover aprire comunque la successione, giusto?
In effetti, come dico in questo video e anche nel precedente sugli SVANTAGGI, le banche non danno affatto volentieri il mutuo su un immobile donato. Quanto alla successione per conto corrente: dipende. Se l'erede è il figlio, esiste solo denaro sui conti correnti, e i conti correnti hanno meno di 100 k euro di deposito, la successione può essere evitata.
@@studiolegalecandianiin
E vorrei sapere a quanto ammonta la legittima se proprio bisogna darla?
Dipende da moltissimi fattori. Quindi non si può dare una risposta generale.
Gradirei un suo consiguio su come tutelare ..nel dopo di me...un figlio disabile..in modo che i servizi sociali non si mangino la sua eredita o i fratelli possano questionare legalmente le mie decisioni ..grazie.
Occorre fare una analisi individuale della situazione.
Il figlio che riceve in donazione un immobile può vendere lo stesso se c'è il vincolo dell usufrutto a favore del padre prima che questi muoia?
Buon giorno. Può vendere la nuda proprietà, mentre l'usufrutto rimane legato al padre beneficiario.
l'immobile donato al figlio può essere successivamente venduto dal figlio senza pagare tasse sulla vendita, grazie
Buona sera. La risposta presuppone diversi chiarimenti. Da quanto tempo è avvenuta la donazione ? Ha beneficiato dei vantaggi prima casa ? Occorre una analisi individuale. Cordialità
@@studiolegalecandiani Grazie mille della sua attenzione e della rapida risposta al mio quesito
Ma vai..............
credo che io governo stia cambiando regole su donazione e successioni , cosa cambierà?
C'è un disegno di legge in corso di lavori parlamentari. vedremo che ne faranno. Frattanto avevo pubblicato questo: th-cam.com/video/LCuGPwPMzcY/w-d-xo.html