Sympa. Jâai bien aimÃĐ ton intervention sur lâinvestissement dâune Clim et le retour sur investissement suite à augmentation de loyer. TrÃĻs pertinent.ð
Les cuisines plein pied (avec joins) plutot que sur pieds comme celle ci d'IKEA ne sont pas plus pratiques niveau propretÃĐ, en plus du cotÃĐ esthÃĐtique ? Y'a til un cÃītÃĐ pratique à laisser un jeu au sol, si ce n'est le cotÃĐ ÃĐconomique ?
Il est toujours possible de recontextualier le contexte selon un contexte qui serait recontextualiser mais cette recontextualisation serait pas forcÃĐment contextualisee selon le contexte attendu ð
Belle rÃĐalisation ! Pour un premier investissement je ne pense pas, le risque est fort de se retrouver avec des plafonds trop bas si on ne sait pas parfaitement ce qu'on va devoir faire sur les planchers et les plafonds, le reglement sanitaire du departement impose 2.2m minin.
Merci, oui ce projet demande une bonne connaissance sur la partie travaux mais bien accompagnÃĐ avec un professionnel et un prix bas, cette acquisition coche toutes les case â
Bon projet et belle reno c est du gagnant /gagnant locataire /proprietaire AmÃĐlioration du bien, du DPE surtout bonne rentabilitÃĐ et plus value latente : top Pas bcp de bien locatif a ce prix et de cette qualitÃĐ
super travail bon projet bien renovÃĐ et amilioration du bien surtout du DPE bonne rentabillitÃĐ et plue value latente ;c est gagnant gagnant locataire /proprietaire Pas bcp de bien de cette qualitÃĐ en locatif : bravo
Merci JÃĐrÃīme pour ton message, effectivement sur ces secteurs trÃĻs peu de biens de bonne qualitÃĐ donc son appartement va se dÃĐmarquer de la concurrence !ðĨ
gaffe qd mÊme...ca parait idÃĐlique...les investissements dans des villages oÃđ le coÃŧt est faible = locataires cas socs ; car ceux qui sont bien, ont une situation stable, vont acheter et non pas louer. Au mieux vous avez un turn over ÃĐnorme...eh oui la vie n'est pas simple ps: moi cette hauteur sous plafond trÃĻs basse me poserait problÃĻme
Mais sinon, je suis d'accord. En l'ÃĐtat ce n'est pas vraiment un investissement pour dÃĐbutant dans l'immobilier. Certes, le montant investit n'est pas ÃĐnorme, mais la renta est lÃĐgÃĻre pour dÃĐbuter.
Son but est de faire travailler son ÃĐpargne dâune maniÃĻre rentable ainsi quâune ÃĐventuelle sortie à la revente pour rÃĐcupÃĐrer une belle plus value. IntÃĐressant de comprendre la stratÃĐgie de chacun qui ne correspond pas forcÃĐment à la sienne mais avoir une ouverture dâesprit pour ÃĐlargir sa vision ð
@@Robin_Eldin_YT JE suis d accord c est mieux de faire travailler son ÃĐpargne dans un projet locatif plutot que le laisser dormir sur un compte a la banque à 3% ;projet tres liquide en nom propre revente tres rapide si besoin
Nous n'avons pas trop dÃĐtaillÃĐ la stratÃĐgie financiÃĻre mais elle repose sur l'optimisation du compte courant d'associÃĐ de ma SCI. C'est un sujet qui mÃĐriterait une vidÃĐo à part entiÃĻre ð
Vous validez le projet de Germain ? ðĨ
Sympa.
Jâai bien aimÃĐ ton intervention sur lâinvestissement dâune Clim et le retour sur investissement suite à augmentation de loyer. TrÃĻs pertinent.ð
Merci Simon, effectivement un trÃĻs bon retour sur investissement à mon avis ð
J'ai eu l'occasion de rencontrer Germain c'est un chic type avec de bon conseil et des rÃĐnovations superbes la preuve avec ses vidÃĐos.ð
Merci pour ton tÃĐmoignage Cyril ð
Top comme projet. C'est par ça que j'aimerais commencer.
Merci Sebastien, tu sais ce quâil te reste à faire âĶ ð
Les cuisines plein pied (avec joins) plutot que sur pieds comme celle ci d'IKEA ne sont pas plus pratiques niveau propretÃĐ, en plus du cotÃĐ esthÃĐtique ? Y'a til un cÃītÃĐ pratique à laisser un jeu au sol, si ce n'est le cotÃĐ ÃĐconomique ?
Je valide à 100% le projet de Germain
c est chaud la hauteur avec. les poutres
Attention je mesure 2 mÃĻtres et la hauteur sous plafond nâempÊchera en aucun cas la location , ne pas oublier lâobjectif principal ð
C'est dommage de ne pas penser plus souvent à la pose de portes coulissantes sur des petites surfaces comme celle-ci
Au top Germain ! âïļ
Bon projet. Pourquoi avoir fait un crÃĐdit a la consommation plutot qu'un traditionnel pret immo a la banque ?
peut Être un intÃĐrÊt moins ÃĐlevÃĐ ?
Comment peut-on recontextualiser le contexte ?
Ahah je me suis posÃĐ la mÊme question cher Maitre ! ð
Il est toujours possible de recontextualier le contexte selon un contexte qui serait recontextualiser mais cette recontextualisation serait pas forcÃĐment contextualisee selon le contexte attendu ð
Projet trÃĻs intÃĐressant.
Belle rÃĐalisation ! Pour un premier investissement je ne pense pas, le risque est fort de se retrouver avec des plafonds trop bas si on ne sait pas parfaitement ce qu'on va devoir faire sur les planchers et les plafonds, le reglement sanitaire du departement impose 2.2m minin.
Merci, oui ce projet demande une bonne connaissance sur la partie travaux mais bien accompagnÃĐ avec un professionnel et un prix bas, cette acquisition coche toutes les case â
Bon projet et belle reno c est du gagnant /gagnant locataire /proprietaire
AmÃĐlioration du bien, du DPE surtout bonne rentabilitÃĐ et plus value latente : top
Pas bcp de bien locatif a ce prix et de cette qualitÃĐ
super travail bon projet bien renovÃĐ et amilioration du bien surtout du DPE
bonne rentabillitÃĐ et plue value latente ;c est gagnant gagnant locataire /proprietaire
Pas bcp de bien de cette qualitÃĐ en locatif : bravo
Merci JÃĐrÃīme pour ton message, effectivement sur ces secteurs trÃĻs peu de biens de bonne qualitÃĐ donc son appartement va se dÃĐmarquer de la concurrence !ðĨ
Merci
gaffe qd mÊme...ca parait idÃĐlique...les investissements dans des villages oÃđ le coÃŧt est faible = locataires cas socs ; car ceux qui sont bien, ont une situation stable, vont acheter et non pas louer. Au mieux vous avez un turn over ÃĐnorme...eh oui la vie n'est pas simple ps: moi cette hauteur sous plafond trÃĻs basse me poserait problÃĻme
Tant qu il n y a pas de revente on ne peut pas parler ee plue valu mais plutot de plus valu latente
Oui exactement
Un apport si important, pour un bien si peu onÃĐreux, et pour au final obtenir un cash-flow si peu important ? J'ai du mal à comprendre...
il n'a pas rÃĐellement besoin d'un cash flow ÃĐlevÃĐ probablement. Son but a l'air d'Être la revente à la fin du prÊt.
Mais sinon, je suis d'accord. En l'ÃĐtat ce n'est pas vraiment un investissement pour dÃĐbutant dans l'immobilier. Certes, le montant investit n'est pas ÃĐnorme, mais la renta est lÃĐgÃĻre pour dÃĐbuter.
Son but est de faire travailler son ÃĐpargne dâune maniÃĻre rentable ainsi quâune ÃĐventuelle sortie à la revente pour rÃĐcupÃĐrer une belle plus value.
IntÃĐressant de comprendre la stratÃĐgie de chacun qui ne correspond pas forcÃĐment à la sienne mais avoir une ouverture dâesprit pour ÃĐlargir sa vision ð
@@Robin_Eldin_YT JE suis d accord c est mieux de faire travailler son ÃĐpargne dans un projet locatif plutot que le laisser dormir sur un compte a la banque à 3% ;projet tres liquide en nom propre revente tres rapide si besoin
Nous n'avons pas trop dÃĐtaillÃĐ la stratÃĐgie financiÃĻre mais elle repose sur l'optimisation du compte courant d'associÃĐ de ma SCI.
C'est un sujet qui mÃĐriterait une vidÃĐo à part entiÃĻre ð