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Cos'è l'USUFRUTTO? - Pillole di Diritto s02x04
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ค. 2020
- Oggi in questo nuovo pillole di diritto andiamo a scoprire cosa sono i diritti reali di godimento, in particolare cos'è l'usufrutto. Tra godimento e nudo proprietario è venuto fuori un bel video frizzantino al termine del quale vi sarà chiaro cos'è usufrutto.
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#usufrutto #diritto #diritti
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Grande, sei l'unico che spiega le cose e non le legge passivamente
Grazie, in realtà ho uno script sempre sottomano per tenere il filo del discorso, comunque è tutto redatto da me
Complimenti, sei stato chiarissimo, grazie!
Grazie a te
"in questo video sarà presente il godimento e un nudo proprietario"
aspè che chiudo Pornhub...
AHAHHAHAHAHA
Siccome sto studiando Estimo e questo diritto reale di godimento è valutabile economicamente in quanto alienabile, quello che non ho capito è come mai si possa venderlo ma soprattutto che interesse avrebbe qualcuno a comprarlo
Domanda molto intelligente. In sostanza l'escamotage qui è il fatto che il diritto in realtà rimane in capo all'originale usufruttuario (quindi non può eccedere la vita dello stesso anche se ceduto a terzi) e non viene trasferita la titolarità ma piuttosto appunto ceduto l'effetto che ha questo diritto
Bel video! Vorrei farti come al solito qualche domanda. Mi spieghi la reale differenza tra usufruttuario e affittuario? Oppure sono tutti e due la stessa cosa? Perché entrambi possono godere della proprietà ma non sono titolari del bene immobile. Perciò in cambio dell'utilizzo i due soggetti (affittuario e usufruttuario) pagano un canone di locazione o di affitto. Qual è la definizione giusta?
L’usufruttuario acquisisce il diritto di godimento di tutti i frutti e le utilità che il bene in questione può dargli, con il solo il solo obbligo di non cambiamento della sua natura economica. Con la locazione invece, il diritto di godimento del bene viene limitato da quanto fissato all’interno del contratto.
davvero bravissimo a spiegare, complimenti
Grazie mille!
Sei bravissimo
Grazie!
stra bravo
Grazie davvero!
👍👍👍
Finalmente un video che si capisce,ho solo una domanda,cosa succede se l usufruttario muore e ha persone in casa
La proprietà in assenza di altri usufruttuari passa a quello che fino ad allora è stato il nudo proprietario, sarà lui immagino a concedere del tempo a queste persone di trovare un altro alloggio
Buona sera, vorrei sapere come funziona l'usufrutto in caso di divorzio. Io e mia moglie abbiamo comprato 1 casa, lei ha la nuda proprietà ed io ho l'usufrutto dell'immobile. Ora lei ha chiesto il divorzio e mi vuole buttare fuori di casa per restarci lei ed il bambino, la prego mi faccia sapere cosa prevede la legge in questi casi. Grazie
In questi casi è il giudice a decidere chi ha il diritto di godimento dell'immobile, quasi sempre la persona alla quale viene affidato il bambino. Se hai l'usufrutto questo può essere inibito dal giudice per X anni pari al tempo prima del quale il minore non diventerà maggiorenne ed economicamente autosufficiente. Purtroppo quindi probabilmente dovrai cercare un nuovo domicilio, mi dispiace molto per la situazione
@@vezeconomy grazie molto gentile.
Complimenti per la spiegazione. Avrei una domanda da fare ... se il nudo proprietario è lusufruttuario vivono insieme nella casa come residenti , ma lusufruttuario ha dei problemi con equitalia ... ci possono essere dei problemi appunto. ? E quali in questo caso ?. Grazie anticipatamente.
Posto che dal 2017 Equitalia ha chiuso non mi è chiarissima la domanda
Meglio dire agenzia delle entrate... la domanda praticamente è se possono pignorare in qualche modo l'usufrutto, dando dei problemi appunto al nudo proprietario che ci abita dentro .
@@Alessandro-se1wf L'usufrutto è un diritto pignorabile e il nudo proprietario non ci può fare nulla, nonostante questo comunque rimane temporaneo fino a quando è stata stabilita la validità (spesso fino alla morte dell'originale usufruttuario)
L'usufruttuario ha diritto di modificare l'immobile (lavori, arredamento ecc...)?
Grazie
Ero certo di averti risposto, mi dispiace non sia arrivato il commento. L'usufruttuario gode sì di tutti i diritti tranne quello di cambiare la destinazione economica. Quindi per capirci meglio con un esempio può cambiare tutti i mobili ma non trasformare un appartamento in un negozio
Chiarissimo, grazie!
Buonasera, ipotizziamo che un appartamento sia cointestato a due fratelli, possono essere entrambi anche usufruttuari se stabilito da contratto? Grazie
Certo, in quel caso si tratta di cousufrutto, che può essere congiuntivo (la quota in caso di morte si somma a quella dell'altro) se stabilito precedentemente
E Quindi presumo che anche le tasse e le imposte su quell'immobile vengano pagate da ognuno al 50%?
@@Consulting-vf9ev Se non diversamente specificato presumo di sì, solo le spese di manutenzione straordinaria spettano al nudo proprietario e non agli usufruttuari
@@vezeconomy In questo caso entrambi i fratelli sono nudi proprietari nonche' usufruttuari
@@Consulting-vf9ev in quel caso probabilmente sono più che altro comproprietari allora, se entrambi utilizzano il bene i tributi vanno pagati in base alla percentuale che ciascuno possiede (50% ciascuno abbiamo detto). In caso contrario il trattamento per IMU e TASI varia leggermente
Mi sai dire qualcosa su l’usufrutto successivo improprio?
Tosta da spiegare, va molto nello specifico e non è stato (lo ammetto) oggetto dei miei studi
Tuttavia si può esemplificare così: un uomo possiede il bene X e lo vende ad una donna.
Nel contratto riserva per sé il diritto di usufrutto e sempre nel contratto specifica che tale diritto passerà a uno o più terzi (ben definiti nel contratto) alla sua morte dell'uomo.
Questa cosa si può fare a differenza dell'usufrutto successivo proprio, perché la durata risulta comunque determinata a livello contrattuale, equivalendo alla vita del più longevo degli usufruttuari. Si deve perciò fare (mi raccomando) con un contratto e non può essere fatto tramite donazione o successione (non si eredita e non si dona).
Se una persona risulta avere un usufrutto però non lo sapeva . Che cosa deve fare?
Non penso sia una fattispecie normata, per avere l'usufrutto devi accettarlo pacificamente davanti ad un notaio
@@vezeconomy il problema è che non sapendo di avere questa cosa non ha pagato le imposte x 13
X 13 anno
In questo caso dovrà pagare ciò che non è stato versato allo stato più l'eventuale mora per il ritardo nel pagamento
Se il proprietario vuole fare delle modifiche all'appartamento l'usufruttuario può opporsi?? L'usufruttuario può affittare??
Se in sede notarile non si è specificato diversamente l'usufruttuario può affittare senza problemi il bene. Per quanto riguarda invece l'opposizione alle modifiche non ho trovato casi già vagliati ma a logica si evince che l'usufruttuario possa godere del bene in tutte quelle circostanze che si chiamano ordinarie, quindi può modificarne ad esempio il mobilio senza problemi. Il nudo proprietario invece deve intervenire solo in circostanze straordinarie, quindi ad esempio per il rafforzamento dei muri portanti, delle volte, etc
Ciao posso farti una domanda?
Ma certo che sì
@@vezeconomy e niente, alla fine la domanda non l’ha fatta dunque mi intrometto io! Da ignorante che sono in materia ti chiedo in linguaggio informale: ma se io vinco all’asta questo diritto di usufrutto su un immobile, posso quindi decidere come voglio di affittarlo a chi voglio e appena muore il vero proprietario della casa mi becco io l’appartamento?
Ma l'usufruttuario può vendere la sua quota o può solo affittare l'immobile?..nel caso possa vendere la sua quota il nudo proprietario deve attendere la morte dei nuovi acquirenti dell'usufrutto per diventare il completo proprietario dell'immobile?
L'usufruttuario non può vendere l'immobile ma può cedere l'usufrutto (che però termina alla morte dell'originario usufruttuario, non del nuovo). Può comunque affittare l'immobile
Perfetto grazie mille
Ma per cui è corretto dire che l’usufruttario ha pieno diritto di godimento, ma non ha alcun diritto di disposizione sulla proprietà?
Mi pare corretto, si
@@vezeconomy Grazie mille, spiegazione chiarissima
@@nathalie7397 grazie a te di aver guardato
Si può RIACQUISTARE un appartamento venduto come nuda proprieta'?
Si può riacquistare la nuda proprietà dell'appartamento, non vedo perché no
@@vezeconomy grazie...il prezzo e' rapportato a quello di vendita o lo stabilisce il nuovo proprietario?
@@carloamagliani0944 il nuovo proprietario è libero di decidere il prezzo al quale vendere la sua proprietà
@@vezeconomy Grazie..saluti.
Si figuri, buona giornata
Come si fa a dare l usufrutto di un immobile ad un altra persona anche è della propria famiglia ?
Tramite atto notarile