วีดีโอ

E se na terceira praça esta escrito que o juiz ira avaliar o lance.. (Massa falida)

"Olá, comprei um imóvel em leilão extrajudicial no mês 9 e assinei o contrato com a Caixa Econômica no mesmo mês. Após a assinatura, entrei em contato com os ocupantes informando sobre a desocupação assim que o cartório finalizasse a formalização. No entanto, os ocupantes se recusaram a desocupar o imóvel, dizendo que não iriam sair e desejando boa sorte para mim. Diante disso, entrei com a ação de emissão de posse e solicitei a taxa de ocupação. O juiz deu 60 dias para a desocupação amigável, mas os ocupantes tentaram negociar mais tempo, o que neguei. Eles alegaram não ter condições de arcar com um advogado, e então, tentei negociar um valor razoável pelos meses em que ocuparam o imóvel, mas eles não aceitaram. Em dezembro, eles desocuparam o imóvel às pressas e me entregaram as chaves. No entanto, ao inspecionar, percebi que haviam danificado o imóvel, arrancado pia, vaso e tomadas, e quebrado a pia da cozinha. Agora, eles contestaram o processo, afirmando que eu não teria direito ao valor da taxa de ocupação e disseram que eu tentei enriquecer às custas do processo ao solicitar o valor para encerrá-lo. Além disso, há uma dívida de 6 mil reais nas contas de água e luz, e as empresas não querem transferir a titularidade para o meu nome sem que eu quite esses débitos, alegando que, como o contrato foi assinado em setembro, a responsabilidade pelas contas seria minha somente depois de quitar o valor. Gostaria de saber quais são meus direitos e como proceder nessa situação."

Amigo..falou falou falou...mas n disse a fonte pra saber seum imovel comprado em leilao esta em nu propriedade...eis a questao!!!! Como saber????

Nos editais dos imóveis caixa não consta que o imóvel passou pelos 2 leilões. É um erro?

As vezes é difícil entender de quem será os débitos por causa da linguagem do edital. Usam muita linguagem jurídica. kkkk ,

Aula excepcional Muitíssimo obrigada

Muitos boa esta dica. Eu ka encontrei isto em editais e fui pesquisar por conta propria e logo percebi q havia algo errado no meio disto e deixei de lado.😊

Excelente conteúdo!

Excelente conteúdo. Podia por gentileza fazer um vídeo sobre possíveis riscos de arrematação de bens em processos judiciais e como funciona o leilão de execução fiscal e o que é preciso observar para ter segurança jurídica.

Indisponibilidade penhora, no edital, não impede que o arrematante tome posse de imediato no imóvel??

Eu quero o e-book, onde compro

Cadê a continuação desse vídeo

mestre vale apena comprar imóvel de domínio útil? da para vender se comprar ?

E se for feito no sistema online? É considerado escrito?

Tive um caso assim e, por incrivel que pareça, não consegui a desocupação no prazo legal. A Juíza simplesmente indeferiu a liminar afirmando que seria necessário aguardar a contestação, para análise de eventual direito do ocupante/possuidor (e, detalhe, o possuidor nem mesmo era o antigo proprietário registral). Tive que realizar acordo extrajudicial com o ocupante, pois do contrário o processo seguiria por muitos meses ainda. Parece loucura, mas é a nossa "JUSTIÇA", onde Juízes gostam de fazer seu próprio rol de leis, ignorando o que de fato existe e deve ser cumprido.

Notificação extrajudicial pode ser feita logo após a carta de arrematação ou convém aguardar a conclusão do registro?

Mais uma aula Top das galáxias! 👏👏👏👏👏👏

Professor e quando há uma averbação de indisponibilidade no nome do antigo mutuário?

Apenas a divida de condomínio é de obrigação do arrematante ?

Aula top, como sempre! 👏👏👏👏👏

Aula top!

Brabo

dr o sr poderia fazer um vídeo falando de imoveis em leilao que o ocupante está processando a caixa para barrar o leilão e pedindo cálculo de prestações se impedem a compra

professor ,imovel em leilao mais o ocupante com processo contra a caixa ? deve ser adquirido em leilao ?

Muito bom! Excelente conteudo. Muito obrigada

Por gentileza, para resolver essas questões após verificar matrícula, precisarei de um advogado ou quaisquer pessoas podem resolver esses casos?

dr estou querendo comprar um imóvel, só que o dono está com ação para t3ntar suspender o leilão isso faz o imovel ser furada ?

Mais uma vez, parabenizo ao MESTRE professor Carlos Frederick por mais uma excelente aula sobre Leilão de imóveis, mais uma aula muito esclarecedora! 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

Excelente. Muito obrigada

Boa tarde professor, acabei de assistir um vídeo seu sobre leilão de massa falida, gostaria de saber sobre a questão do ICMS e sobre o lance posterior, c eu der esse lance eu já sou o ganhador do leilão ou quem arrematou pela primeira vez pode dar outro lance acima?

Professor, qual os cuidados especiais na análise jurídica para o leilão de falencia ? quais os pontos principais para analisar e tomar mais cuidado ? Comparado com leilão de execução de condominio ?

o sr da acessória?

Excelente aula! Parabéns, professor. 👏👏

Bom dia, onde consigo essa informações de débitos, iptu , dividas , juridicas etc

Ola professor manda o link do e-book

Mestre o senhor possui algum curso sobre leilões à venda?

Parabéns professor ❤

Imóvel venda direta da caixa , diz que a regularização da penhora é por conta adiquirente, o que significa?

Olá professor! Obrigado pela informação! Mas qual o momento de discutir o valor se eles insistirem no valor cheio? Devo pagar e depois ajuizar?

Obrigado pela formidável aula, mestre Carlos! Que Deus o abençoe poderosamente em suas finanças e tb toda a sua família!🙏💫🍀

Olá como estratégia financeira posso arrematar um imóvel de por exemplo 100 mil e ele é avaliado em 200 mil levar esse imóvel em garantia de empréstimo e lucrar 100 mil ?? Imóvel de leilão as instituições aceitam?? E da pra fazer a mesma estratégia com automóvel??

parabéns professor, aula nível faculdade.

Posso vender este imóvel que esta parcelado? Vender o imóvel de forma financiada?

Ótimo vídeo Dr. 👏🏻👏🏻 Uma dúvida, o senhor dá algum tipo de mentoria? Tipo um acompanhamento mais próximo para iniciantes ? Até indicações tbm? Qual seria o valor ?

Boa noite essa modalidade extra Judicial com mais de 50% de desconto tbm tem pra veículo caminhão??

Aula maravilhosa mestre!! Confesso que sou seu fã e aluno assíduo! Super abraço!! 👊

Aula excelente! Muito obrigada professor Carlos Frederico. Um abraço!

Maravilhosa aula, professor!! 👏👏👏👏

Vale esta tese aos leilões extrajudiciais??

So porque e preto