วีดีโอ

Сдаю квартиры и либо мне везёт, либо хорошо отбираю людей, что за 4 года ни каких проблем не было. При этом у меня есть и не дорогие варианты за 50к так и средний сегмент за 150к.

🚷🚷🚷Никогда, ни в коем случае не заселяйте мигрантов!! Был печальный опыт, дважды поверили людям и обожглись. Они считают, что им кто-то должен всё время и принимают доброту за слабость. Культурных воспитанных лбдей среди них единицы, в основном один сброд. Пусть живут в рабочих общежитиях загородом или вахтовых посёлках

Сдавала квартиру, доход за вычетом расходов 180-200 тысяч рублей в год. Проблем выше крыши. А самое главное стресс, от этого все болезни. Продали квартиру денги положили на депозит. Доход 1 милион руб в год и нет проблем.

Выводы этой т*пой шал*вы: не сдавайте квартиру никому. Живите в ней сами, устройте там склад или продайте. Люди все подлые, наглые, ушлые, с ними только жди беды. У человека есть работа или источник стабильного дохода, выглядит опрятно или современно, умеет разговаривать и понимать собеседника - всё, можно сдавать. Заключаете нормальный договор без всяких приколов и все довольны. Дамочка совсем выпала из реальности. Доход чтоб был x100 к стоимости аренды, чтоб не был таким и секим, а идеальным принцем из страны Волшебства и идиллии. Невероятно. Вот у такой дамочки я бы точно не стал арендовать жильё. Покоя не даст.

Какой пещерный ужас. Кредитную историю проверяйте😅

Сейчас в ❤ Донецке каждая третья квартира - ПУСТАЯ, 10 ЛЕТ ПУСТАЯ обычно..естественно- супердолги наросли.. Люди разбежались от войны...но многие и просто СГИНУЛИ 😮😮😮😮😮 Бо именно для этого и мутятся войны ...и кризисы типа 90х, Когда Иуде " Горби" - глобалисты дали НОБЕЛЕВСКУЮ ПРЕМИЮ МИРА, за то, шо с его помощью люду сгинуло во всех республиках бывшей СССР- 😮😮😮 БОЛЬШЕ, чем смог сгубить их родыч Адик Гитлер! Но так как РОБОТА= ПРОПИТАНИЕ глобалистами спецом даётся только в крупных городах- то спрос на сьём жилья в Донецке - ростёт, ростут и цены! А так ааку нас НЕТ БОЛЬШИХ ЗАРПЛАТ, НЕТ СОТЕН ТЫСЯЧ, МИЛЛИОНОВ- ,как говорят, получали жители Херсонского края- То часто 20 - 30 тыс в месяц за сьём квартиры + коммуналка- 3 тыс руб, это будет...почти 😂100% того, шо сможешь зароботать! Конечно, люди рвутся РОБОТАТЬ БОЛЬШЕ, тратя силы и здоровье, чтобы не сходить с ума, чем заплатить за сьём.. А эта - 😮 СУПЕР ТРАТА СИЛ + НЕВРОЗ 😮 и приводят к ВЫМИРАНИЮ населения... особенно молодых! По ходу именно это и надо глобалистам= сатанистам- УГРОБИТЬ население планеты, не сильно тратясь на убийство ❤ Но ...есть вариант, что грядут СВЕТЛЫЕ, ХОРОШИЕ ПЕРЕМЕНЫ, ❤❤❤ ЕСЛИ МЫ НЕ БУДЕМ 😂 " ЖДУНАМИ "😂, А САМИ ВЛОЖИМСЯ ДОБРЫМИ ДЕЛАМИ

Хорошо поет....бесполезные агенты. Получат комиссию и ничего больше им не интересно потом.

А , вдруг хозяин квартиры насильник замаскированный , что тут удивительное, если девушка с родителями придёт. Родители лучше разбираются в людях и посмотреть в каком состоянии квартира , чтобы их дочку не обманули.

Молодых девчушек. Трахарей будут таскать

Не сдавать мигрантам!

30 процентов от дохода ахаха рассмешили, это в наших то реалиях

Очень полезное видео!

Сдавала переселенцам,платили исправно,просились еще на год продлить,но пришлось отказать.соседи мне жаловались на шум по ночам,хотя дети были взрослые.оказалось потом,что они катали восьмикилограммовую гантель моего мужа!Ночами!

Я ментам никогда не сдаю квартиру. Именно по той причине, что в случае чего ясно, на чьей стороне будет суд - если они не упакуют меня еще до всякого суда.

Про опрятность не согласна, был арендатор очень опрятный чистенький, но квартиру превратил в помойку!

Сдавала квартиру паре семейной из Туркменистана. Квартира была чистая, но трястись было не за что. Они без проблем оплатили квартиру и залог. Попросили только сплит установить. На след день установила, купила. Съехали и квартира была еще чище, чем до сдачи. Вообще молодцы ребята. Так что не угадаешь порой

Не фиг ни сдавать,ни снимать жильё. Живите по средствам.Есть лишняя квартира пусть либо пустует,либо продайте.Ищите работу рядом со своим жильём,либо работайте в организациях,где предоставляют жильё.Остальное - это уже РОСКОШЬ! Хотите роскошно жить,не нойте! Истина проста: не ищите себе проблемы!

От мигрантов распространяются клопы. Родня жила в доме, где рядом квартиру сдали мигрантам. Оттуда пришли клопы. Родичи вначале не поняли что за укусы - думали на комаров, про клопов только в книгах прошлого века читали. А потом долго и упорно с ними боролись, подпрыгивая от ощущений, что по ним ползают и залечивая раздутые места укусов. Омерзительно. Арендодатели, будьте людьми, не заселяйте разносчиков клопов! Это многомесячный кошмар для ваших соотечественников.

Ни в коем случае не сдавать мигрантам! Даже продать потом не получится. Мы смотрели такую квартиру, когда покупали. Очень хороший район, хороший метраж, очень низкая цена. Думали, что нам повезло. Но посмотреть её долго не удавалось. Там ещё жили мигранты и они просто не брали трубку, потому что хотели жить там и дальше. Риэлтор ещё несколько раз нас спросила, понимаем, ли мы, что квартира после мигрантов. Но мы были готовы сэкономить на стоимости и вложиться в серьезный ремонт, поэтому нас проблемы не смущали. Пока мы не увидели эту квартиру. Мы были в шоке. Такого свинарника никогда не видели, хотя денег у нас было мало и смотрели самые дешевые варианты даже в бараках. Но тут было нечто. Всё буквально черное, и это не фигура речи. Ванна черная, как стены, так и сама. Не понимаю как её, изначально белую, так можно целиком покрыть грязью. Обувь даже в голову не пришло снять, даже в обуви было брезгливо ходить - подошвы приклеивались и чвяканьем отклеивались при движении. Стены обмусолены. Мебели не было. На полу гора замасленных замырзанных тюфяков. Бррр. Одно из самых неожиданных и неприятных зрелищ за всю жизнь. Конечно, квартиру не взяли. Там нужно было не просто поменять трубы, всю сантехнику, обои, линолеум и кафель в ванной и кухне, к чему мы были готовы, а полностью сдирать покрытие со стен, потолка, полов. И просто было брезгливо ко всему этому прикасаться.

Попытка обосновать скидку - это бред. Вот в комнате нет окна например, или плохая звукоизоляция. И что владелец об этом не знал? Почему кто-то считает, что это повод для скидки. Вот представьте - вы приходите в салон покупать машину и просите скидку потому что вам что-то не нравится. Гораздо адекватнее просит скидку просто так.

Сдавать нужно - одинокой девушке 150 см . , красивой , опрятной , туповатой , с постоянным даходом 160 т. р . , дыру в Мытищах , главное - никаких жильцов ! Обуют , ограбят , кинут ! С автором ролика лучше не связываться , ей все должны , рожа наглая - риэлторская !

Однажды у меня жила семья и после того,как они съехали через 2 месяца,нарушив договор(он был составлен на полгода), они оставили грязную квартиру с грязными ушными палочками,длинными волосами в ковре и плюс мужик не отдавал ключи от квартиры.Теперешние жильцы очень врут.Взрослый мужчина мне на протяжении месяца или двух очень правдоподобно врёт,что вот завтра должны придти деньги,в конце следующей недели все оплатим,в среду все оплачу...и т.п.Естественно,ничего не было оплачено ни завтра,ни в среду,ни в конце недели.И так постоянно врёт,в лицо.Я думаю,может расторгнуть договор.Опасно с такими странными людьми иметь дело.

Снимала множество квартир, всегда была очень ответственна во всех платежах и бережлива к жилью. Но сама никогда в жизни не стала бы сдавать жилье, волосы дыбом от всех этих историй!!

Благодврю за информацию.

Пересказала ролики Харыбина причем его же словами.

Вы прам круче чем ЯНДекс!🥺

Тайм-коды бы добавить. Я нерусский курьер. РАБотаю весь день. Не алкаш и не курильщик. Не дебошир. Друзей в городе проживания нет, да и в целом тоже. Родственники живут в паре тысяч км от меня. Т.е. никого не приведу жить со мной. В жилище только ем, убираюсь, стираюсь и сплю. Проблем с оплатой нет. Но мне всё равно не хотят сдавать квартиры потому что я курьер.

У меня сосед сдавал в 90-е двум молодым девкам.Когда у них не было денег платить за аренду,то в ход пошли интимные услуги

Самое печальное, что я вижу - когда после неплохого ремонта квартиру для аренды заставляют под завязку старой мебелью, которую собирают чуть ли не по помойкам "чтобы было". Кому-то нужна меблированная квартира, кому-то пустая, но свежая квартира, заставленная разваливающимися шкафами 70-х и ободранными креслами понравится разве что реставратору-любителю. Много ли таких? Сама всегда ищу для аренды пустые квартиры. Самая простая мебель стоит копейки, и удобнее жить, когда в квартире есть всё, что подходит именно тебе, и ничего, что тебе мешает. Жалею, что пустые квартиры сдают редко, но свою найти всегда удаётся.

Зачем раз в месяц встречаться? Нормальный у вас не снимет!

Милаха

Видела в договоре , что если после нарушений договора человек отказывается сьезжать , то собственник имеет право закрыть квартиру вместе с вещами (главное без жильца). Это правда законно?

Не заселяйте юристов, они знают, что вы нарушаете закон?)))) Это сейчас серьезно было?! А может тогда нарушать не будете, золотые вы наши арендодатели?

Дорогая сама являюсь нанимателем и про то сколько от бюджета должна составлять плата за жилье извините не вашего ума дело это проблема нанимателя а не ваша вы тоже будьте человечны и не задирайте плату и урона не получите, бумеранг никто не отменял

Первый опыт был неудачный у нас. Слали квартиру одинокой женщине с детьми, и она постоянно звонила нам, у меня уже страх вызывал ее звонок. После нее сдаю только полной семье)

Мужчина с девушкой администратор общепита и видимо официантка, оба с региона. Постоянно им чтото не нравилось, а оказалось что в свои 30 и 40 лет не умели пользоваться автоматической самой простой стиральной машинкой. Никогда не берите с общепита.

Как делал я:Пришел,посмотрел:снимать будем я и жена,без детей и животных,содержать будем как свою,прописка в этом городе.Ваша крайняя цена?Сразу минус 2000.Еще минус 1000 и я не иду больше ничего смотреть и оформляемся.Вот и все.

Сколько сдавала и продолжаю сдавать свои квартиры и не было у меня плохих арендаторов, чтобы что-то вынесли/сломали и т.д. Может просто потому что я сама хороший человек и я не подозреваю каждого человека в плохих намерениях.

Видео из раздела:если ... то обращайтесь к нам.

Самое первое:просят скидку.Это СОВСЕМ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.Миллиардеры тоже торгуются,потому они и миллиардеры отчасти.

У вас есть пункт в договоре, который обеспечит выселение из квартиры за неуплату по ЖКУ? ! Если наниматель скажет: « не буду съезжать…». Перестаньте вводить людей в заблуждение. Единственный правовой вариант принудительного выселения-это суд. Но, есть множество вариантов и без суда обойтись имея опыт. работы с нерадивыми нанимателями.

Не сдавайте если человек ранее никогда не снимал.

Не заселяйте одиноких мужчин. Обязательно вы должны видеть всех заселяемых. Если снимает девушка то пропишите, что она будет жить одна, тк часто на нее заключают договор , а жить будут мигранты.

Советы дельные ,конечно, но не угадаешь 100 процентов . Пассивным доход , я тоже затрудняюсь назвать , поэтому не сдаю,весь доход потом уйдет на восстановление ! Сдавать ,для меня значит ,уже сам там никогда жить не будешь, если есть лишнее совсем ,тогда, пожалуйста. Не только убитое жилье ,а еще и энергетический аспект!

Спасибо, хороший ролик, информация интересная и полезная. Я поняла, каким арендатором когда-то давно была я и понимаю, какие арендаторы живут у меня в подъезде. Сейчас я арендой не собираюсь заниматься, было просто интересно. Всем добра! 😊

Ко мне пришла на просмотр в дупель бухая девушка, еще умудрилась упасть передо мной, заруливая во двор, шла восьмеркой по улице. У меня дар речи пропал.. Я развернулась и ушла.

Да, на заре нашего арендного бизнеса повидали всяких арендаторов) Одни обиделись на повышение цены, уехали ,заперли дверь, а ключей не оставили. Пришлось вскрывать дверь, потом менять ее. Плюс кое- что вывезли из наших вещей. В другой квартире жила приличная на вид женщина в возрасте со взрослой дочкой. Потом оказалось, что она запойная алкоголичка и очень скандальная личность. Еле избавились))) После всех подобных историй сделали ремонты в обеих квартирах и арендаторы стали гораздо приличнее, берегут наше имущество, т.к боятся попасть на большие деньги. Совет: не сдавайте квартиры в плачевном состоянии, они притягивают маргинальных людей!😂

Циганам и мигрантам даже с гражданством и сейчас ещё украинцам

У меня съёмщики через 2 месяца сломали холодильник. Стали названивать мне, что вызвали мастеров и мне надо заплатить 2500 за вызов, если я откажусь от ремонта. Пришлось согласиться в ( дальнейшем сильно пожалела). Аренду они заплатили на 18 тыс. меньше, сказав, это за починку холодильника. Не заплатили за последний месяц и 5 дней следующего, а также по счётчикам. Не хотели уезжать, когда срок закончился. Пришлось пригласить милицию. Когда съехали оказалось множество поломок. А на холодильнике перевесили дверки в результате чего, появилось много трещин внутри. Холодильник был дорогой. Причём въезжали в совершенно новую квартиру с хорошей новой техникой. Сейчас ещё наглости хватило, прислать по почте претензию. Хотят подавать в суд и налоговую. Остерегайтесь семейную пару с двумя детьми и бабушкой из Ставрополя

про увеличение арендной платы - как часто и на сколько % - есть такой пункт в вашем договоре? или собственник может повышать аренду когда захочет и насколько захочет?