วีดีโอ

Parquet

Ti sei dimenticata di dire che in una zona ancora per poco incontaminata tu favorisci gli acquisti da costruttore e quindi il consumo di terreno. In Sardegna viviamo benissimo anche senza affaristi come te.

Meglio andare sul sicuro con il GRESS .....e poi è pure bellissimo da vedere! 😊

Ciao Veronica, intanto complimenti ai video, non capisco perchè il tuo canale non abbia grande seguito. Sei molto chiara e precisa, brava. Poi avrei una curiosità. Perchè perder tempo con le ristrutturazioni (difficili da valutare e complesse, lunghe e imprevedibili) quando si potrebbe creare valore dal nulla per mezzo di aziende che costruiscono "senza soprese" come quelle che operano in bioedilizia? Mi spiego meglio. Gli italiani sono un po' prevenuti verso i prefabbricati in legno (non dura, brucia, gli insetti, i ladri con le seghe che ti squarciano le pareti, ecc....) ma più che altro sono allontanati dai prezzi dei terreni. Una casa fatta bene di 100mq ti costa 200mila euro più il terreno altri 150-200 mila. Roba da ricchi insomma. Ma se invece trovassero la "pappa scodellata", con qualcuno che mettesse sul mercato una bella casetta di legno, non pensi che sarebbero più allettati, foss'anche soltanto per metterla a reddito? E' vero, se acquisto un terreno (magari non spendendo troppo, e ti assicuro che si trovano), poi posso metter sul mercato solo una casa più piccola rispetto ad una casa in cemento già esistente e in condizioni discrete. Cerco di spiegarmi meglio. Ho trovato un terreno a 35mila, la platea mi costa sui 10mila, la casa 60mila (1000/mq), oneri vari altri 15mila, in una zona dove il prezzo medio è 1500/mq. La rivendita ad occhio potrebbe oscillare tra i 130 e 150 mila euro, per una casa di 60mq, seppur di ottima qualità con tutti i comfort che comporta rispetto al laterizio. Però a quel prezzo non trovo soltanto case parecchio più grandi e in discrete condizioni ma anche case della stessa classe, sui 70-80 mq, anche ristrutturate e rifinite. E qui mi chiedo: gli italiani sono pronti per il legno e a scoprirne le virtù? Quanti sarebbero davvero disposti a metter da parte preconcetti e stereotipi? Mi farebbe davvero piacere un tuo parere, anche perchè sono pazzo abbastanza da credere che funzionerebbe.....male che vada, ci andrei a vivere io 🙂 Ciao

Il parquet prefinito incollato quanti mm può ingombrare? Si può posare in bagno e in cucina?

Ciao, mi sono iscritto al tuo canale, i tuoi video sono molto interessanti..... ciao

Ad oggi con i nuovi laminati che arrivano anche a 46 euro x M2, consiglieresti ancora il gres? Sto x ristrutturare casa e sono indeciso tra i 2. Grazie

abbassare il roi non ha senso i rischi sono tanti e perdere soldi ci vuole poco. più profittevole aumentare il nr. delle proposte.

Quanto tempo ci hai messo per rogito

Brava 👏

Io ho un garage di mia proprietà ed è parcheggiata la mia macchina, i miei oggetti e le mie biciclette. La chiave del lucchetto è custodita da Me. Ho dato la possibilità a dei vicini di appoggiare le biciclette dei figli; in qualità di proprietario rischio di perdere la proprietà per USUCAPIONE?

Molto brava, complimenti

Ottimo video che mi ha chiarito il dubbio sulla scelta del pavimento, in effetti occorre capire bene la destinazione dell' immobile in quanto se sarà molto usato preferisco avere una soluzione sicura e tecnicamente longeva come può essere un gress

Si. Ci interessa

Bel video, brava! E mi hai anche tolto ogni dubbio.

Fortunatamente la legge 108/2021 ha messo un tetto massimo richiedibile dal comune per la trasformazione e l’affrancazione.

Dove li trovi i costruttori?

Grazie per il tuo contributo👍

Brava, ottime informazioni

Salve. Complimenti spiegazione ben curata. Se posso, ho un quesito: che rischi corre l'acquirente di un immobile viziato da una proprietà per possesso mai perfezionata con una causa di usucapione ma, semplicemente (se così si può dire) intestata dal venditore mediante successione? Il proprietario originario può impugnare successione ed atto di acquisto? Cosa rischia l'ignaro acquirente? Grazie in anticipo

Ciao ottimo video io sto acquistando casa da un privato ma non riesco a trovare un modello da scrivere per fare la proposta non c’è e non ci sarà nessuna agenzia .potresti aiutarmi a trovare un modello grazie mille

Cara Veronica.... e del pavimento in resina cosa ne pensi?

Ciao Veronica. Apprezzavo molto i tuoi video qui su YT. Come mai ha smesso di pubblicarne?

Sei Bella e Inteligente e Grazie per i consigli 🌈

👏 Bravissime

Ciao vorrei fare questi operazione comprare ristrutturare è vendere per farlo in regola come devo fare ? Grazie

Per esperienza trovare l'imprese giuste é difficile quanto trovare immobili a sconto. É un bagno di sangue e ormai ci sono imprese che a livello di comunicazione e marketing sono DAVVERO EFFICENTISSIME ma poi quel che conta purtroppo è sempre e solo risparmiare e nell'edilizia i modi per fregare un committente sono infiniti. Fino a quando non farete parte di una GROSSA fetta del loro fatturato sarete sempre polli da spennare. Un bel problema

Ciao Veronica È capitato anche a me. Crepe al piano superiore. Ti riporto la strategia preventiva che utilizza Facile ristrutturare (avevo chiesto un preventivo tempo fa) Vanno dai vicini confinanti sia sopra che sotto e chiedono si scattare delle foto all'appartamento. Se qualcuno non volesse dare il permesso gli inviano una lettera dove non si ritengono responsabili per danni futuri di dubbia provenienza. Però sinceramente non so che forma abbia questa scrittura e se abbia qualche validità legale... Però una cosa, se ad ogni mail del condominio devo fare rispondere dall'avvocato, ciao operazione! Certo se in ballo ci sono presunti danni IMPORTANTI allora sì!

Io devo vendere casa come posso incontrarmi con te ,la mia casa è da vedere a km dalle spiaggie piu belle da Is arutas a putzu idu grazie

I notai faranno le barricate, come con la legge Bersani

E del spc cosa ne pensi? Su impianto radiante?

Sono interessato ul tuo corso su udemy e lo farei se il prezzo potesse essere un pò inferiore. E' possibile contattarla su un social network per avere un coupon?

Ciao Veronica grazie mille per tutti i tuoi video! Vorrei sapere per piacere praticamente come richiedere questi documenti senza per forza impegnarsi? Cioè dopo un giro di appartamenti con l'agente immobiliare, mi trovo di fronte un appartamento che potrebbe piacermi... posso arrivare a chiedere regolamento condominiale o visura ipotecaria senza poi decidere di andare fino in fondò? Scusa la domanda ma alcuni sono documenti che non ho mai richiesto pur avendo avuto già esperienza di compravendita

Ciao Veronica è sempre un piacere molto istruttivo ascoltarti! Vorrei sapere, se la ditta già ce l'ho (perché la conosco e so che lavora bene) come mi comporto? Faccio stilare un computometrico a un tecnico e poi do tutto alla ditta di mia conoscenza?

mi chiedo perchè si divertano a complicare tutto. Poi parlano di semplificazioni etc etc etc.

Ciao potrei sapere come ravvivare un parquet prefinito posato 20 anni fa circa?? È diventato abbastanza opaco. Geazie

Brava molto chiara per argomento

Sarebbe bello coronare questo sogno se non fossi un povero farmacista che pur avendo 33 anni e seppur risparmiando, non avrebbe nemmeno il denaro per comprarsi un garage in Sardegna..sarà per la prossima vita..nel frattempo però mi sono iscritto al tuo canale..ciao!

Che voce profonda!

BRAVISSIMA

Buon pomeriggio, le chiedo un consiglio. Devo ristrutturare un appartamento per viverci, un giorno/notte ma dove il "notte" è solo 70cm piu' alto del giorno (4 scalini). Per la parte notte vorrei fare un parquet rovere marrone (tonalità media). Cosa potrei utilizzare per la parte giorno? Greès immagino... ma che tipo. Premesso che si tratta di una vecchia casa dell'800. Grazie anticipatamente.

Bravi ragazzi!!

Chiarissima! Grazie!!

Video molto utile su un argomento insidioso! Brava!

Ciao Veronica,secondo me, l'appartamento a sconto non esiste esiste, invece, l'appartamento che ha delle problematiche e che quindi il proprietario è disponibile a farci uno sconto ( ma chi acquista deve avere l'abilità a risolvere). Quello che non ho ancora capito è come si fa a mappare una zona a livello pratico.

Per. Schede impianti perdonami cosa intendi..... Grazie

Diciamo che più guardo i tuoi video riguardo le cooperative edilizie e più domande mi vengono in mente! Grazie. Magari mi prenoto una consulenza!

sei una defficente se vendi casa tua . . . . . . la casa propria non va mai venduta, ma chi e cosi cretino al posto tuo?

SONO IN DISACCORDO CON TE, moltissimo, ti pagano per valutare gli immobili? E STRANO quel che sostieni sul tuo video . Chi possiede un immobile va incontro a spese e si deve mantenere affittandolo, non ha tempo per ristrutturare casa, da questo poco capisco che rimanere lucidi è una spinta di difesa da parte tua, occasione della vita? NON SIAMO RIDICOLI !

Ti seguo