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Expresso da Riqueza
Brazil
เข้าร่วมเมื่อ 14 ก.ย. 2024
Aqui, divido minha experiência com o objetivo de ajudá-lo a prosperar e conquistar a liberdade financeira.
Ensino investimentos, marketing digital e educação financeira. Aqui, você vai aprender a economizar de forma inteligente, explorar oportunidades no mercado imobiliário e entender estratégias eficazes de marketing digital.
Prazer, eu me chamo Adriano Tavares. Sou corretor de imóveis e empreendedor - foram mais de 9 anos trabalhando no mercado imobiliário. Hoje, além de empreender, sou investidor e trabalho com marketing digital.
Sejam muito bem-vindos(as) ao meu canal!
Ensino investimentos, marketing digital e educação financeira. Aqui, você vai aprender a economizar de forma inteligente, explorar oportunidades no mercado imobiliário e entender estratégias eficazes de marketing digital.
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QUANTO CUSTA COMPRAR UM IMÓVEL NAS MAIORES CIDADES DO MUNDO? Surpreenda-se!
Você já se perguntou quanto tempo levaria para comprar um imóvel em algumas das maiores cidades do mundo? 💭🌆
Neste vídeo, analiso o preço médio do metro quadrado, a renda média e o valor de um imóvel de 60m² em lugares icônicos como Hong Kong, Nova York, Londres, Brasil,, Lisboa e muito mais! Descubra quais cidades exigem mais tempo de trabalho e quais podem ser mais acessíveis. 🏠💸
Dê o play e surpreenda-se com os números! Não esqueça de curtir, comentar e compartilhar. 😊
0:00 - Introdução
0:51 - Paris
1:27 - Nova York
2:08 - Cingapura
2:48 - Moscou
3:28 - Hong Kong
4:18 - Tóquio
5:00 - Londres
5:38 - Amsterdã
6:21 - Berlim
7:08 - Madri
7:48 - Toronto
8:29 - Lisboa
9:11 - Buenos Aires
9:55 - São Paulo
10:43 - Rio de Janeiro
11:28 - Comparações Entre as Cidades
11:43 - Preços por m²: do mais caro ao mais barato
12:49 - Tempo de compra: do maior ao menor
14:59 - Consideraçōes Finais
Neste vídeo, analiso o preço médio do metro quadrado, a renda média e o valor de um imóvel de 60m² em lugares icônicos como Hong Kong, Nova York, Londres, Brasil,, Lisboa e muito mais! Descubra quais cidades exigem mais tempo de trabalho e quais podem ser mais acessíveis. 🏠💸
Dê o play e surpreenda-se com os números! Não esqueça de curtir, comentar e compartilhar. 😊
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1:27 - Nova York
2:08 - Cingapura
2:48 - Moscou
3:28 - Hong Kong
4:18 - Tóquio
5:00 - Londres
5:38 - Amsterdã
6:21 - Berlim
7:08 - Madri
7:48 - Toronto
8:29 - Lisboa
9:11 - Buenos Aires
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10:43 - Rio de Janeiro
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12:49 - Tempo de compra: do maior ao menor
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วีดีโอ
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SAIBA DE TUDO ANTES DE COMPRAR O SEU IMÓVEL: GUIA COMPLETO DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA
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Confira neste vídeo TUDO sobre o Programa Minha Casa, Minha Vida! Aqui, explico cada detalhe e tiro todas as suas dúvidas em um guia completo que vai deixar você por dentro de tudo que precisa saber antes de comprar seu imóvel. Não tome nenhuma decisão sem antes assistir! Link da minha imobiliária: www.imperareal.com.br 0:00 Introdução - Explicando o que você verá neste vídeo sobre o Minha Casa...
COMO O MCMV FACILITA A COMPRA DO SEU PRIMEIRO IMÓVEL? ENTENDA!
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SAIBA COMO QUITAR SEU IMÓVEL MAIS RÁPIDO E REDUZIR O PRAZO DO FINANCIAMENTO NO MCMV!
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MINHA CASA, MINHA VIDA ATUALIZADO: TUDO O QUE VOCÊ PRECISA PARA CONSEGUIR O BENEFÍCIO!
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COMPRAR OU ALUGAR? NÃO COMETA ESSE GRANDE ERRO!
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COMPRAR OU ALUGAR? NÃO COMETA ESSE GRANDE ERRO!
Muito informativo, obrigada! 👏
Obrigado!
Great video! You should add English voice over. I think this video will be useful for a wider audience.
Obrigado pela sugestão! Vou trabalhar para disponibilizar essa opção!
Ótimo vídeo! Belas animações!
Obrigado! Que bom que gostou
Wow, that was very interesting!
Muito obrigado!
Fui todo feliz comprar meu apartamento hoje porem no final eu cancelei a compra pois ficaria assim VALOR DO AP 267MIL a caixa liberou 239mil eu pagaria 28MIL DA ENTRADA ai começou a história de todo o golpe que muitos cai e não imagina na bomba que ficou , adcionaram mais 10mil da documentação , e ainda a caixa iria mandar um boleto do seguro de obra no valor que ia de 90$ a 1.777$ então viriam 36 parcelas misteriosas variáveis os valores , eu fui fazer um cálculo que provavelmente eu teria QUE suar pra pagar um valor de quase 70mil ate pegar a chave , ai quabdo começasse a morar pegaria 360 PARCELAS PRA CAIXA DE 1.777 LEMBRANDO QUE EU TENHO QUE FAZER TUDO NA CASA QUE AINDA VAI UMA GRANA ÓTIMA PRA DEIXAR DOS SONHOS SABE O VALOR QUE FICOU ESSA BRINCADEIRA? PRA MORAR NO 4 ANDAR FRENTE ESTAÇÃO SAPOPEMBA SP ? QUASE 800 MIL REAIS UMA brincadeira que era só 267mil reais 😂 CHEGUEI A CONCLUSÃO FUJAM DE MINHA CASA MINHA VIDA O GOVERNO NÃO AJUDA NINGUÉM!! E VOCÊ: MINHA CASA A CAIXA: MINHA VIDA VC FICA COM A CASA A CAIXA FICA COM SUA ALMA! E AINDA TEM MAIIISSS SE VC NÃO PAGAR ELES TOMAAAAAAM ! ENTÃO ESQUECE GOVERNO QUE SUA ALMA
o vídeo foi simplesmente muito bom , tirou todas as minhas dúvidas parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼
Muito obrigado! Espero que goste dos próximos vídeos!
A outra duvida é suponhamos um finaciamento de 100 mil reais. Qdo eu pago uma parcela, uma pequen parte dela amortiza o saldo devedor. Qdo eu faço por exemplo um pagamento de 50 mil reais nessa amortizaçao antecipada, minha divida cai para 50 mil? Ou seja, todo o montante amortiza o saldo devedor?
Sim, quando você faz uma amortização antecipada, como no exemplo de R$ 50 mil, esse valor é descontado diretamente do saldo devedor. Assim, se o saldo devedor era de R$ 100 mil, após a amortização ele caiu para R$ 50 mil. Essa redução no saldo devedor pode diminuir o valor das parcelas futuras OU reduzir o prazo do financiamento, dependendo da sua escolha no mês.
Oie! Obg pelas dicas! Uma dúvida: eu gostaria de financiar em 10 anos e pagar em menos tempo. A amortizaçao so pode ser anual? Ou posso amortizar a cada 2 meses por exemplo (eu teria 20k para amortizar a cada 2 meses e gostaria de pagar no menor tempo e com menor juros possível)
Imagina! Os bancos geralmente permitem amortizações sempre que você quiser, desde que respeite eventuais requisitos, como um valor mínimo. No seu caso, como pretende fazer amortizações com valores altos, creio que isso não será um problema. Dessa forma, sim, você conseguiria sair do financiamento em bem menos de 10 anos, realizando amortizações a cada dois meses.
Faixa 3 só consegue financiamento de até 70% e a entrada de 30%?
Olá! Na Faixa 3, é possível financiar até 80% do imóvel, com entrada de 20%, que pode ser complementada com o FGTS. Além disso, a entrada pode ser parcelada para facilitar o pagamento. Se quiser fazer uma simulação entra no site da minha imobiliária, lá você encontra um simulador específico do programa MCMV ---> www.imperareal.com.br/ Dentro do site basta filtrar os imóveis que estão dentro do programa. Tem um vídeo que explico como usar o simulador ----> th-cam.com/video/t_El8ASfs2I/w-d-xo.html Espero ter ajudado!
Como saber esse subsídio?
Oi! O subsídio é determinado pela Caixa após uma análise detalhada dos documentos enviados para aprovação. Se tiver mais dúvidas, você pode fazer seu cadastro na plataforma da minha imobiliária, e eu te ajudo com todos os detalhes! Site --> www.imperareal.com.br/enviar-documentos
Infelizmente, a faixa 2 nem 2.000,00 ganha.
Depende do perfil de cada pessoa, mas, embora o subsídio seja mais restrito nessa modalidade, ainda vale a pena pelas taxas de juros reduzidas e condições de pagamento facilitadas. Recomendo que você assista aos outros vídeos que fiz sobre o Programa MCMV. Talvez, no seu caso, optar por um imóvel em construção seja mais vantajoso, pois geralmente oferece subsídios mais generosos. Obrigado pelo comentário! Grande abraço!
Obrigado!
Imagina! Espero que curta os próximos vídeos!
Excelente vídeo 👏
Obrigado!
Obrigado pela resposta através de um vídeo 🙏
Imagina! Fico feliz em ter ajudado. Grande abraço!
Bom dia 🙌
Ótimo dia! 😉
Essas regras do MCMV não se aplicam na prática aqui em Brasília, uma cidade com imóveis hiper valorizados, um apartamento quase na periferia custando no mínimo 250 mil com entrada na casa dos 60, 70 mil pra quem ganha 2 ou 3 mil é impossível entrar nesse barco! Talvez a ideia do mcmv funcione muito bem pra pequenas e médias cidades onde o custo de vida não seja explorador como aqui no DF, do contrário vejo muita gente que quer conquistar a casa própria saindo do DF e indo morar em Goiás (entorno)!
Entendo, 250 mil acaba exigindo uma renda de faixa 2 para 3 no MCMV, o que realmente pode dificultar para quem tem uma renda abaixo de R$ 3.400. Mas não desanime! Você pode utilizar o FGTS como parte da entrada, o que ajuda bastante a viabilizar o financiamento e algumas construtoras no Brasil parcelam a entrada em muitas vezes para facilitar a compra, vale a pena pesquisar qual oferece as melhores condições no DF. Além disso, o governo tem revisado alguns critérios do programa e há a possibilidade de novas faixas de renda e subsídios serem incluídos para se adaptar melhor à realidade de cidades como Brasília. Vamos torcer para que essas melhorias facilitem ainda mais o acesso no DF!
Parabéns pelo vídeo, irei compartilhar com outras pessoa, vídeo didático e esclarecedor. 😊
Obrigado, Mayra! Fico muito feliz que tenha gostado e que queira compartilhar para ajudar outras pessoas também. 😊
👍
Obrigado!
Boa tarde! Se a pessoa tem um terreno, e quer construir nesse terreno, como faz? É possível??
Sim, você pode construir solicitando financiamento para a Caixa. O programa tem duas opções pra isso: Financiamento para quem já tem um terreno no seu nome e quer construir sua nova casa nele (mas não pode haver mais nada já construído ali). Financiamento para quem quer comprar um terreno novo e construir sua casa. Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a construir em seu próprio terreno e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento.
@ExpressodaRiqueza-j5g Porém não via MCMV?
@@Voleyplaya13 Dentro do MCMV: É possível construir no seu próprio terreno com os benefícios do MCMV, através da modalidade "Aquisição de Material de Construção". Essa opção permite financiar a construção do imóvel no seu terreno, com juros reduzidos e subsídios, conforme a sua faixa de renda, mas nem sempre o subsídio é garantido como em outras modalidades de compra. Porém, é necessário que o projeto seja aprovado pela Caixa e o terreno seja avaliado. O valor liberado pode variar de acordo com a sua renda e a localização do terreno. Indico entrar em contato com a caixa diretamente para mais informações, pois esse caso é muito direcionado: Estou deixando um link abaixo para você, ok? www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/urbana/Paginas/default.aspx Espero ter ajudado de alguma forma! 😉 Grande abraço!
@@ExpressodaRiqueza-j5g Muito obrigado!
Ótimo isso muito bom você tá falando isso para as pessoas que não está de parabéns 👏🏾 muito construtivo que você está explicando para as pessoas baixa renda etc..
Obrigado! Espero que goste dos próximos vídeos também.
Quais os lugares?
No Rio de Janeiro, você encontra empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida em quase todos os bairros. Como é um programa nacional, vale a pena conferir também na sua cidade. Se você estiver no Rio, pode conhecer algumas opções disponíveis no site da minha imobiliária: www.imperareal.com.br. E, caso não encontre exatamente o que procura, deixe seu contato no site. Terei o prazer de ajudá-la a encontrar o imóvel ideal para você.
Tenho muita vontade de ter uma casa Com quintal é meu sonho de consumo ❤❤❤❤❤❤
Existem alguns empreendimentos do programa Minha Casa, Minha Vida que oferecem unidades com área jardim. Vale a pena conferir essas opções!
Parabéns pelo vídeo, gostei bastante dos outros conteúdos sobre o MCMV também
Obrigado! Que bom que gostou dos outros vídeos! Espero que também goste dos próximos que irei postar.
Parabéns pelo vídeo🎉
Obrigado! Espero que goste dos próximos também.
comprei um imóvel na planta pelo mcmv e fiquei bem aliviada em saber que continua financiando 80%. Aqui na região metropolitana de São Paulo já é bem alto o valor do imóvel, difícil conseguir o valor da entrada...
Confesso que também fiquei bastante aliviado ao ver que as novas regras da Caixa não afetaram o programa Minha Casa, Minha Vida. Inclusive, fiz um vídeo explicando essas mudanças th-cam.com/video/f5gqoGrVsrY/w-d-xo.html O bom é que pelo menos no MCMV os 20% de entrada podem ser parcelado.
Logo quando está mais perto da minha vez 😭😭 está a cada dia mais difícil ser milleniun.
Vamos torcer para isso mudar para melhor no ano que vem 🙌. Pelo menos o programa minha casa, minha vida não sofreu alteração.
Quem é o louco que vai deixar dinheiro na poupança com um rendimento chulo e ainda correr o risco do governo roubar igual na época do Collor?
@@SoniaZilli-ef1xi Infelizmente a situação está complicada no momento, não é mesmo? Vamos torcer para as coisas melhorarem, mas pelo menos tem o programa MCMV que funciona muito bem.
Será que a Caixa considera revisar essas condições no futuro, caso o mercado imobiliário sofra uma desaceleração?
A Caixa pode revisar as condições no futuro, dependendo das variações das mudanças no mercado imobiliário, mas por enquanto não tem previsão de mudança.
Caramba, essas mudanças da Caixa complicam ainda mais pra quem quer comprar imóvel! Valeu por explicar tudo direitinho! 👏
Pois é Liuba. Espero que isso mude para melhor o mais rápido possível.
Vi em um vídeo em outro canal que para autônomo mudou as regras e agora eles aceitam extratos de contas digitais como nubank, PagSeguro (não são contas correntes) é verdade? E afinal de contas preciso de 3 meses ou 6 meses de extratos?
Oi! Recentemente, a Caixa passou a aceitar extratos de contas digitais, como Nubank e PagSeguro, para autônomos e trabalhadores informais que comprovam renda de forma alternativa. Para a maioria dos casos, é solicitado o histórico dos últimos 6 meses, mas isso pode variar com base no perfil e nas exigências da Caixa. Recomendo conferir diretamente com o agente de financiamento para garantir que está com toda a documentação correta. Qualquer dúvida, estou à disposição!
@@ExpressodaRiqueza-j5g Obrigado pela resposta!
@@alfobit De nada! E se tiver mais dúvidas fique à vontade para perguntar. Um abraço!
Ótimo você explicando tem muita gente que não sabe como fazer...
Obrigado!
Vc fala bem explicado parabéns . Eu tinha dúvida com fazer vc resolveu minha vida obrigada
Obrigado!
Vídeo completo adorei seu video
Muito obrigado, Eli! Fico feliz que tenha gostado. Vou preparar outros conteúdos sobre o MCMV.
Nossa, aprendi muito! Obrigada!! Por mais informações difíceis e burocráticas, acessíveis pra quem não é da área!!
Muito obrigado, Isabela! Fico feliz que tenha ajudado. Vou continuar trazendo mais informações complicadas de forma simples e acessível para todos.
Muito esclarecedor o seu vídeo
Muito obrigado, Mariza! Fico feliz tenha gostado.
Muito bom!! 👏🏾👏🏾
Obrigado!
Dicas muito úteis 👏🏻👏🏻👏🏻
Obrigado!
Interessante! Seria ótimo saber mais sobre as regiões específicas do Rio de Janeiro - quais são as melhores áreas para possuir um imóvel, com foco em investimento.
Obrigado pelo apoio! Em breve, farei um vídeo sobre as melhores áreas para morar no Rio de Janeiro, incluindo uma análise detalhada do custo de vida em cada região.
@@ExpressodaRiqueza-j5g Legal, estou ansiosa pelo novo vídeo!
Gostei👍
Obrigado!