วีดีโอ

@@zenekkapelinder7461 dlaczego?

@finansowyogar jesli tego nie wiesz to jesteś finansowy chory ratlerek.

@@lem8088 taki komentarz miło przeczytać. Dzięki! :)

Dzięki za komentarz i za suba. Nie widziałem jeszcze danych by były spadki, raczej stabilizacja z pojawiającymi się okazjami na rynku. Program pomocowy raczej nie wejdzie chyba że coś na wybory prezydenckie wymyślą, szansa będzie więc na więcej okazji dopóki nie spadną stopy procentowe bo podaż jest duża a popyt chyba doszedł do ściany. Jakiego rzędu spadki obstawiasz? Mówimy o cenach nominalnych

@@finansowyogar Są już takie dane, mówiące o spadkach cen. Rynek nieruchomości reaguje bardzo powoli na spadki. Teraz jest okres okopania się i sprzedających i kupujących. Spadki obstawiam średnio 20-25%. Będą miejsca gdzie będą większe, będą gdzie będą mniejsze. Kwestia też psychologii tłumu, a to może spowodować jeszcze większe spadki - zakładam, że nie wejdzie program pomocowy dla deweloperów. Jeśli wejdzie, to spadki będą mniejsze, bo program chcą okroić do limitu cen. Problem jest taki, że w Polsce "ulica" potrafi inwestować tylko w jedną rzecz: nieruchomości. Mało kto o tym mówi, właśnie o psychologii tłumu. Jak Pan Jerzy, Andrzej i Pani Kasia stwierdzą, że mogą stracić to zaczną sprzedawać. Wtedy Pani Justyna, Weronika i Pan Julek też. I poleci. Przecież tak samo było w drugą stronę przy kupowaniu. Nagonka tylko na jeden rodzaj inwestycji: nieruchomości. Wtedy jeden patrzył na drugiego i kupował, bo pierwszy kupił, więc trzeci też kupi, jak inni kupili. Co do stóp procentowych, po wyborach w USA rynki już obstawiają dużo mniejsze spadki stóp i zwiększenie inflacji. Czy tak będzie, tego nikt nie wie. Jednak gospodarka dalej dość mocna się trzyma. A pierwszym objawem działania stóp procentowych jest bezrobocie. Ono jeśli nie rośnie, to często jest jednym z czynników powodujących brak obniżek stóp procentowych. Taki jest okres, że bardzo dużo osób odchodzi na emeryturę i tak będzie jeszcze przez parę dobrych lat. Przez to problemy w gospodarce nie odbijają się na wzroście bezrobocia. Do tego dochodzi wyjazd Ukraińców z Polski na zachód, jak i innych obcokrajowców. Wszak Polska wydaje najwięcej pozwoleń na pracę w UE i najmniej z tych osób zostaje w Polsce. Taki paradoks. Jest tak dużo zmiennych co do spadków stóp, że ciężko cokolwiek powiedzieć. Na pewno będą, ale chyba mniejsze niż zakłada rynek. Tym bardziej, że coraz głośniej o końcu "tarcz energetycznych" w nowym roku. A na końcu wspomnę, że rozmawiając z osobami z zagranicy inwestującymi od lat w nieruchomości mówią wprost. Im później dotrze do Polski cykl spadkowy, tym będzie on silniejszy. I tu właśnie jest ta psychologia tłumu. Dodam na koniec, że nieruchomości w Polsce w ciągu 7-8 lat wzrosły o 100%. Dla zdrowego rynku to zdecydowanie za szybko i to też trzeba brać pod uwagę przy korekcie cen. Pozdrawiam

@@AleksandraDragan że wszystkim się zgadzam poza tym, że ludzie są owcami/idiotami, przykład sprzedającego z Wieliczki pokazuje, że zachłanny ale wyciąga wnioski i ostatnie co chciałbym dodać to to, że spadek będzie nie zauważalny bo będzie rozłożony na lata a nie kwartały. Obecny cykl kończył się w 2019 roku i został mocno zaburzony przez wiadome okoliczności teraz to sprawa bezdyskusyjna a jedyne niewiadome to ile w dół i kiedy.

Wydaje mi się że trochę uproszczony jest ten obraz bo nie do końca tak to wygląda. Wynagrodzenia rosną a jeszcze bardziej rozwarstwienie społeczne. Wielu zarabia w okolicach minimalnej lub trochę powyżej i owszem ciężko będzie im bez wsparcia kupować teraz nieruchomości. Udzielamy jednak sporo kredytów i widzimy że ludzi z dobrymi dochodami znacznie przekraczającymi średnie wynagrodzenie jest coraz więcej. Dochody pod 10 000 zł z umów o pracę czy po kilkanaście przy działalności nie są wcale tak szokujące jak kiedyś, a takich klientów jest niemało. Jak ktoś zaczyna zarabiać znacznie więcej to zwykle się tym nie chwali więc ludzie często nie mają świadomości jak wyglądają zarobki sąsiada bo patrzą przez pryzmat swojego wynagrodzenia lub odnoszą do minimalnej ewentualnie średniej

Rynek zawsze weryfikuje. Jak mieszkania chodzą po 10 000 za metr to zawsze znajdzie się ktoś kto wystawi za 15 000 ale jak nie jest to jakaś perła w koronie to po prostu tego nie sprzeda. Ostatnio był bezpieczny kredyt to wtedy sprzedawało się praktycznie wszystko bo ludzie chcieli dopłaty i to popsuło rynek. Teraz jak nie będzie żadnych dopłat to z czasem powinno się to wszystko znormalizować, byle politycy nie przeszkadzali

@@finansowyogar Coraz więcej, czyli ilu? To jest bańka, w której wg mnie Pan się obraza i żyje, większości społeczeństwa, młodych ludzi, NIE stać na takie nieruchomości, a jeśli ich stać (ja) , to a) nie kupują teraz, bo wiedzą, że bk 2% wszystko zaburzył lub b) negocjują i to spooooro! Myślę, że będą spadki i to spore, zresztą - już się zaczęły. Na szczęście, bo ceny są nieadekwatne, zawyżone o jakieś 20-30%. Pozdrawiam wszystkich serdecznie i życzę pięknych transakcji! :)

@AleksandraDragan każdy żyje w jakiejś bańce więc po to są statystyki, by rozszerzać pogląd a nie polegać tylko na tym co się czuje. Większość ludzi zarabia poniżej średniej ale nawet para bez dzieci i kredytów może kupić mieszkanie w średnim mieście gdy oboje zarabiają w okolicach minimalnej. Oczywiście nie każdy akceptuje dzisiejsze ceny nie tylko nieruchomości ale i kredytów co jest normalne. Problem z cenami nieruchomości jest taki że ja od 6 lat słyszę głosy że jest za drogo i zaraz będzie krach a w tym czasie ceny poszły o 100% do góry. Zakładam że może być teraz stabilizacja, więcej okazji lub nawet lekka korekta ale szansa na spadki rzędu 30% to opinia życzeniowa i szansa że się zmaterializuje jest prawie żadna

Dziękujemy za merytoryczny komentarz. Zdajemy sobie sprawę że jest pewna grupa osób dla której słuchanie danych i faktów może powodować "ból mózgu". Przesyłamy nasze kondolencje

Dziękujemy za kolejny wpis. Każdy komentarz jest dla nas niezwykle ważny aby budować zasięgi. Zachęcamy do wysłuchania materiału tym razem ze zrozumieniem. Pozdrawiamy serdecznie

@@iwonakb8757 dziękuję :)

@@mariopas7790 recesję mamy za sobą. Inflacja spada, PKB zaczyna rosnąć i za chwilę stopy procentowe będą obniżać co co pobudzi popyt na kredyty. Na jakiej podstawie twierdzisz że gospodarka się zwija? Wiem że konsumpcja i produkcja ostatnio wygląda słabo ale tu znowu trend raczej się odwraca

@@finansowyogar Na podstawie tego ile firm zwija się z Polski. Podnoszenie płacy minimalnej która podnosi koszty pracownicze i ceny energii sprawiają że Polska przestaje być atrakcyjna jako producent. Ja prowadzę firmę i widzę co się dzieje na własne oczy. Rządzący robią wszystko żeby zaorać gospodarkę. Jak długo można utrzymać gospodarkę w której głównym inwestorem jest skarb państwa z kredytów jakie zaciąga na nasz koszt oraz deweloperzy ? Ja nie widzę potencjału do realnego wzrostu gospodarczego w Polsce. W tej chwili mamy kreatywną księgowość która zakłamuje rzeczywistość.

@mariopas7790 tu się z Tobą zgodzę. Nadal uważam że mamy dobre perspektywy ale raczej mimo decyzji polityków a nie dzięki im. Jako naród wystarczy nam nie przeszkadzać i jesteśmy jedną z lepiej rozwijających się gospodarek. Duża podwyżka płacy minimalnej mocno uderzyła w przedsiębiorstwa. To czego się najbardziej obawiam to koszty energii, ETS2 itd bo tu perspektywa nam się szykuje wyłącznie negatywna na najbliższe lata.

@@finansowyogar Ja po prostu na co dzień widzę zwijające się firmy oraz zmieszanie kadr pracowniczych. Nie opłaca się zatrudniać pracowników na umowę tylko robić wszystko podwykonawcami. Budowy przez inwestorów indywidualnych w zasadzie nie ma i to pokazuje jaka jaki jest potencjał rynku. Jeżeli ilość sprzedaży nieruchomości nie opiera się na zarobkach tylko na kredytach albo dotacjach państwa to musi to się zawalić. Im później tym bardziej spektakularnie. Przy takiej skali zadłużania państwa w końcu nie starczy na dopłaty bo przy tej skali opodatkowania zarżniemy tych co płacą realne podatki czyli producentów.

@@mariopas7790 tylko właśnie tutaj ciekawe jest to że ponad 70% nieruchomości jest aktualnie kupowanych za gotówkę.

@@AngelinaAndBrad ok. Wracamy do komentarza na wiosnę. Rozumiesz że wieszczysz nie tylko spadki ale wręcz krach?

@ po tym co mowisz w swoich filmach widze ze znasz sie na zeczy Wydaje mi sie ze ja troche tez To co stanie sie w 2025 i w kolejnych latach nazywam armagedonem(poprawy spodziewalbym sie po 2028) Cash is the king , a ten kto bedzie mogl pozwolic sobie na zakupy w tym czasie oblowi sie sowicie Przykre, tragiczne, smutne…no lecz nieuniknione. Pozdrawiam

@@AngelinaAndBrad wieszczysz kryzys u nas spowodowany sytuacją wewnętrzną czy jednak przyczyną która przychodzi do nas z zewnątrz? Ciekawi mnie gdzie widzisz potencjalne przyczyny jak to wspomniałeś potencjalnego armagedonu?

Nasze mieszkania wykupi obcy kapitał który z pieniędzmi się nie liczy a i m/in. tacy co mają pieniądze z różnych źródeł ich pochodzenia.które w Polsce mozna upłynnić a za granicą nie. Natomiast nasz wynajem czeka na najemców z Ukrainy którzy z uwagi m/in. braki prądu gdzie sporo stacji energetycznych czy elektrowni zostało przez Putina rozwalone i ukry na zimę przyjadą do Polski.

@ zadko przyznaje racje ale tu sie zgodzę w 100% pamietaj ze wielkie fundusze inwestycyjne np skandynawskie czekaja na redukcje cen w PL i beda kupowac hurtowo Robily juz to wczesniej Np 5 lat temu i sie ladnie oblowily

Całkiem rozsądny plan działania, moje gratulacje :) Jedynie to jak lokata się skończy to czy nie lepiej otworzyć rachunki oszczędnościowe w dwóch bankach i przerzucać pomiędzy sobą co 3 miesiące, by mieć promocję na nowe środki (Nest i VeloBank płacą 7% aktualnie). Pozdrawiam :)

@@profilzaufany2686 też jesteśmy fanami

@@dariusm1462 tylko u sąsiada ja byłem i tam do roboty to praktycznie nic nie było. A co do ubezpieczeń komunikacyjnych to akurat doświadczenia mam podobne że w zdecydowanej większości przypadków pierwszą propozycję ubezpieczyciela odrzuca się z automatu bo jadą po bandzie z propozycją

@@DorotaSt-d1d bądźmy dobrej myśli :)

@@fabianfabio484 już wykupił bo większość udziałów mają zagraniczne fundusze po tym jak InPost prawie zbankrutował i Brzoska musiał zdjąć ich z giełdy (konkretnie spółkę Integer)

@@patrickkantor5788 oby nie :)

@@ttyy4595 mogę zrobić bo sam miałem ich akcje i pamiętam jak "państwo" zabrało InPostowi obsługę sądów gdzie firma była na granicy wypłacalności. Także ciężko obwiniać Brzoskę za to że musiał w swojej firmie udziały sprzedawać i zdjąć ją z giełdy żeby uniknąć bankructwa a teraz ludzie którzy nie mają pojęcia jak było zarzucają mu że nabił ludzi w butelkę

@@Adam-ct8qs na szczęście InPost już w Polsce ma taką pozycję a w dodatku rośnie w innych krajach że chyba nie da się tego zatrzymać :)

@@finansowyogar Wszystko da rade zatrzymać. Wystarczy pare ustaw albo jszcze prosciej - kilka niekończących się konttroli jakieś zarzuty, zablokowane konta i sprawa która bedzie trwała 15 lat. Po tym czasie zapłacimy właścicielowi lipne odszkodowanie za niesłuszne oskarżenia i tyle.

@@user-nn9qf5jm3d też prawda. Choć liczę że już tego typu historii nie będzie

@@filipwywrot5132 bo niestety mamy takie prawo że zagraniczne firmy właściwie mogą płacić tyle podatku ile chcą a resztę bez problemu mogą wyprowadzić do innego kraju

@@ukaszszut8065 sprawdź przyczyny czemu z giełdy musiał się wycofać. Gdyby sam oszukał to nie musiałby sprzedać większości akcji swojej firmy którą zbudował od zera. Teraz ma 13% akcji ...

@@tinnytin7786 również wspieramy :)

Matka cię ze spodniami wyprała?

@@ryszardwasik9883 dzięki :)

@@adriankruczek9229 przesyłki też zwykle zamawiamy przez paczkomaty

Pewnie już by nie istniał.

@@robertmag2967 jeśli chodzi o paczkomaty to jestem fanem i zawsze korzystam ale jeśli masz inne doświadczenia to się podziel

Może jesteś tak biedny że nic nie zamawiasz ruski kundlu?😂

@@Micha-eh5uinajprostszy sposób wyprowadzania podatku to że taki DHL Polska ma np 1mld zł zysku ale 990 mln zł musi zapłacić do DHL Deutschland żeby wykupić prawa do marki DHL. Dzięki czemu zeruje się zysk w Polsce i przenosi go albo do raju podatkowego albo do kraju gdzie wolisz zapłacić ten podatek

@@michatatar5637 oby nie. Niestety przykładów gdy zamiast wspierać to państwo rzucało kłody naszym czempionom można mnożyć :/

@@czesgro2540 szczerze? To ze wszystkich polis które opłacałem łącznie zarobiłem więcej niż zapłaciłem składek. Na mieszkaniu jest mniej szkód - najczęściej zalania. Ale na dom, to co chwilę coś się wydarzy i wypłat mam z nawiązką.

Czy Tusk jest teraz z tobą w pokoju?

@@mrdevroo3798 pewnie z tobą w kiblu

Taką ma robotę i robi co mu każą najlepiej jak potrafi.

@@mrdevroo3798 Dlaa twojej wiadomości. Po stwierdzeniu że InPost płaci 10 trazy więcej podatków niż reszta firm razem Donald T. zarządził kontrole w celu wyjaśnienia sprawy. Będa kontrolować InPost!

@@seba2917i nastał ci na ten pusty łeb 😂

@@basscruzon miałem akcje Integera gdy nagle odebrali InPostowi wszystkie zlecenia dla sądów i prawie zatopili firmę :/ Zamiast promować nasze perełki to Orlen stawia konkurencyjne paczkomaty a wcześniej to co wspomniałeś :/

A gdzie tu Poczta Polska jako niszczyciel Inpostu? Poczta Polska tez jest niszczona przez rzad. Przez wiele rzadow, ten, poprzedni i dalej wstecz prawie 30 lat.

​@@finansowyogarbo przesylki sadowe oraz inne urzedowe, musi wykonywac panstwowy przewoznik. Poczta Polska ma tajne kanaly i dzialy, by w czasie wojny prowadzic dalej dzialalnosc Panstwa. Zadna lrywatna firma nie zagwarantuje komunikacji miedzy roznymi strukturami panstwa, w czasie wojny.

@@qwertyytrewq7029 w pewnym momencie InPost wygrał przetarg na obsługę przesyłek dla sądów w całej Polsce. Potem bez przetargu rząd unieważnił przetarg i odebrał to InPostowi czym prawie utopił firmę. Nie obwiniam tu Poczty Polskiej bo ona była tylko narzędziem, ale o ile pamiętam u władzy był wtedy PiS

@@qwertyytrewq7029 zgadzam się że Poczta Polska powinna działać. Ale firma powinna przejść gruntowną reformę bo jest zarządzana kompletnie nieefektywnie jak na dzisiejsze czasy

@@eliaszgaller6914 byłbym ostrożny z ocenianiem tego tak jednoznacznie pozytywnie. Oczywiście że BRICS jest stworzone po to, by rzucić wyzwanie Amerykanom i przerwać hegemonię dolara. To jest tylko kolejna odsłona zmieniającego się układu sił na świecie. Jedni walczą na drony i amunicję a inni na przepływy pieniężne. Dobry temat dla geopolityków

@@martagurzynska7913 Tak. Najlepiej ubezpieczyć się na życie każdy oddzielnie i wskazać się wzajemnie jako osoby uposażone. Dodatkowo warto sporządzić testament żeby druga połówka dziedziczyła połowę w razie najgorszego. Trzeba mieć świadomość jednak że w przypadku spadku będzie do zapłacenia podatek od spadku.

@@damianha5538 no niestety taniej to raczej nie będzie choć na chwilową stabilizację cen jest szansa

@@OLIPOLIPRE tego typu raporty nie są publikowane 3 dni po zakończeniu roku tylko ze sporym opóźnieniem

@@finansowyogar aha ok